精品商、平價品牌搶進 0.028坪逾1.5萬美元
【經濟日報／編譯余曉惠／綜合外電】
紐約曼哈頓第5大道商圈人氣持續不墜，在各大零售商搶進下，租金也寫下歷史新高。
華爾街日報報導，投資人持續買進第5大道的店面，把房價推到歷史新高。旗下擁有卡地亞（Cartier）和伯爵（Piaget）的歷峰集團（Richemont），10月以3.75億美元買下面積2.48萬平方呎的店面，每平方呎（0.028坪）超過1.5萬美元。
他們看中的是第5大道租金水漲船高。介於第49街到59街的主要街區尤其炙手可熱，從精品業者D&G到平價時尚品牌H&M都爭相搶進，第49街的地面樓年租金最高達每平方呎3,000美元，3年前為2,000美元。
有些業者在第5大道商店獲利驚人，蘋果在廣場飯店的店面年營收逾4億美元，是蘋果商店中數一數二的吸金店面。Abercrombie頭號吸金店面在2005年開幕、面積2.5萬平方呎，年營收約1億美元，年租金1,250萬美元。但優衣庫去年開幕的8.9萬平方呎店面，年營收要近1億美元才能打平。
在第5大道開店能吸引投資人、購物中心營運商乃至於全球遊客的目光，品牌行銷效益大。在經濟疲軟之際，第5大道的銷售亮麗，代表消費者掏錢仍不手軟，這不但對零售商是好消息，也鼓舞最近勇於搶進高價地段的房地產業者。
第5大道商店的組成，也凸顯零售業在全球主要街道成功轉型。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 紐約第5大道店面租金飆新高 www.0968797090.com.tw
