皇翔建設 營建股獲利王
前5大高獲利建商中，皇翔建設（股票代號：2545）自結前3季稅前盈餘為45.2億元，相較於2011年同期稅前盈餘的12.68億元成長256%，每股稅前盈餘為13.79元，成為營建股獲利第1名。
第2名為長虹建設（股票代號：5534），前3季稅前盈餘約11.9元。第3到第5名的業者依序為遠雄（股票代號：5522）、華固（股票代號：2548）、興富發（股票代號：2542）。這些創造好業績的業者，因推案量大、銷售佳，自然是購屋人高指名度的業者。
5大獲利建商 各施策略
這5家建商各有策略，華固建設幾乎只在台北市推案，皇翔、長虹與遠雄的推案範疇擴及北台灣。興富發建設則採取業界較少見「大小通吃」策略，近幾年買地、推案範圍跨越台北、台中、高雄3大都會區。
皇翔建設在2012年底前，以銷售豪宅為業績主力，未有推新案計劃。其中位於台北市信義計劃區的新成屋豪宅案「皇翔御琚」總銷金額為200億元，每坪開價300萬元以上，為市場最高價。中信房屋捷運市府加盟店經理黃炳樺指出，「皇翔御琚」的市場成交價約250~280萬元之間。
長虹建設前3季受惠賣給富邦人壽的「長虹新凱旋科技大樓」開始入帳，獲利表現出色，位於內湖區的豪宅案「長虹天璽」也在2個月內銷售一空，更賣出每坪130萬元的好價。長虹建設總經理李耀中表示，明年將於台北市內湖區，以及新北市林口區，分別推出總銷15億元的「長虹虹璽」，和75億元的「長虹天際」。採訪╱顏嘉瑩
【皇翔建設小檔案】
成立時間：1991年
負責人：董事長廖年吉
關係企業：北昌營造股份有限公司
推案類型：住宅大樓、住辦大樓、透天別墅
推案地區：台北市、新北市
近期房地產代表作：
台北市《皇翔新天玓》
台北市《皇翔御琚》
新北市《皇翔玉鼎》
資料來源：《蘋果》採訪整理
華固建設 躍環保綠巨人
環保意識、節能減碳成時代潮流，建商順勢推綠建築，竄起樹立綠色品牌的績優建商。華固建設和昇陽建設就是代表，兩業者規劃時都以環保綠能為原則，也獲得台灣綠建築發展協會的肯定。
華固建設總經理洪嘉昇指出，華固從2006年起，每個新建案設計都加入綠建築標準，外牆設計符合節能、雨水回收、全熱發電氣器減碳等，至少都達到官方認定銀級水準。他表示，民眾對綠建築有好感，有助產品銷售，但價格多取決地點好壞，綠建築僅是加分，因此推案時不會特別行銷綠建築。而是在介紹時，會從住戶的舒適度角度出發，讓民眾能夠更了解綠建築的優點。
昇陽綠化有成 品牌績優
洪嘉昇表示，例如「華固V-Park」就請來國際知名建築團隊NBBJ與宏景建築師事務所共同規劃，包含2棟10層和1棟12層的商辦大樓，並加入節能概念。「華固V-Park」利用外牆隔柵達到遮陽效果，除此之外，也能多出約2000坪的開放空間。另外增加人行通道長約200公尺，減少二氧化碳排放量3000公噸，創造出節能概念的建築，並設計有生態池等設施，不僅通過「台北好好看」的審查，也同時達到綠建築銀級標準。
昇陽建設在新北市永和區的「昇陽國艷」也是著名綠建築住宅。以低建蔽率高密度、多層次綠化手法，綠化面積達78.6%，規劃15公分厚鋼筋混凝土外牆，深凹長窗遮陽設計降低室內熱能，節省空調費用。全面使用二段式省水馬桶，並規劃雨水回收設備做為庭園澆灌，雖然成本多出1成以上，卻省下大筆水電費用。實用又為住戶省錢，對於該公司品牌大有提升。採訪╱顏嘉瑩
【華固建設小檔案】
成立時間：1989年
負責人：董事長鍾榮昌
關係企業：品興營造、台灣數位工程、富鋼工程
推案類型：住宅大樓、辦公大樓
推案地區：台北市、新竹市
近期房地產代表作：
台北市《華固V-Park》
台北市《華固松疆》
新竹市《華固天湖》
資料來源：《蘋果》採訪整理
潤泰建設 耐震標章到手
921大地震後，國人對於住宅防震力格外重視，市場上亦推出不同工法與結構的「抗震」、「耐震」、「隔震」住宅。潤泰建設就以位於台北市仁愛路的「潤泰敦仁」獲得內政部建築研究所頒發的全台第1座「耐震標章」。指標建商引領潮流，使得市場上有愈來愈多建案採用國外耐震技術，多半也能為建案的房價鍍金。
採用國外技術 房價鍍金
潤泰創新總經理簡滄圳表示，潤泰建設在「制震建築」領域上行之有年，包括潤泰建設為北市府興建的「台北市地震與災害應變中心聯合辦公大樓」就是採用隔震系統，透過消能器將震能減弱。潤泰建設於台北市仁愛路圓環旁推出「潤泰敦仁」採用制震系統，建物結構裡使用的Taylor Devices就是全球唯一經過美國太空總署（NASA）認證的制震阻尼器，當地震來時，可以減少30%的層間位移及變形，減少25%的地震加速度。
潤泰建設另一項獨步市場技術，是受國內外推崇的「預鑄」工法。「預鑄」是將捆筋、灌漿全都轉移到工廠內進行模擬，製作出規格均質的樑柱、牆板或地板，完成後再送到工地進行吊裝。相較於傳統工地現場施做綁鋼筋、灌漿等工程，可能受到基地條件與天候限制，潤泰專精的預鑄工法，可將製作完成的結構組件，運抵工地，直接豎好樑柱，再把牆板、地板等一層一層鋪上去。如此一來可縮短工地現場約3成以上的施工時間。
位於新北市淡水區的知名豪宅「藍海」，就是潤泰營造受託興建的「預鑄隔震豪宅」，全棟加裝近40個隔震墊，使用預鑄工法，吸引國家地理雜誌Discovery注意製作專題報導，成為潤泰近期的代表作。採訪╱顏嘉瑩
【潤泰創新小檔案】
成立時間：1977年
負責人：董事長劉忠賢
關係企業：力勝開發、潤泰聯合建築師、潤泰營造、潤弘精密、潤德設計工程、潤泰公寓大廈管理維護、潤泰保全、潤福生活事業、潤泰水泥
推案類型：住宅大樓、辦公大樓、透天住宅
推案地區：台北市、新北市
近期房地產代表作：台北市《潤泰萬花園》、台北市《萬囍》
新北市《安泰登峰》、新北市《潤泰華城》
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 拼獲利綠建築強打抗震建商展所長各擁一片天 www.0968797090.com.tw
