【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
實價登錄上線讓房市交易量萎縮，陷於「不上不下」的窘境。台灣房屋首席總經理彭培業表示，實價登錄短空長多，房市已轉為買方市場，只要放寬視野、將房地產視為長期穩定的投資，隨時都是好買點。
彭培業昨天主講「台灣房地產趨勢分析」。他表示，台灣資金政策受到全球量化寬鬆影響，有錢人被激勵投資不動產，使得台灣房市朝向兩極化發展，有閒錢的人持續尋找資金停泊港口，市中心豪宅房價難跌；一般民眾則因薪資未漲，只好往外圍房價較低的區域發展。
他表示，廿年來台灣房市從來沒有崩盤過，主因在於台灣長期低利環境、民眾自有房屋比率高，加上政府從去年起不斷祭出信用管制、奢侈稅等打房政策，替房市踩煞車，使得台灣房市更穩定，也讓更多有購屋需求的民眾有機會進場。
他說，目前台灣景氣利空氛圍濃厚，導致房屋交易量萎縮、房市保守觀望；不過，由於政府大力推動新興重劃區、交通建設、大型開發案，帶動周圍產業發展，不少新興區域未來增值潛力佳，可逢低買進。透過自住、長期持有房屋，就可避開短期房價漲跌風險，房屋永遠是「正資產」。
住展雜誌研發長倪子仁在「二○一三北台灣房市大趨勢」講座中表表示，政府一手打房、一手炒房，成為房市兩面刃；若真要拚經濟，更應開放陸資、外資開發台灣公共建設，刺激內需，才能提升消費力。
他表示，政府透過政策壓抑房價，卻又招商雙子星開發案，也將開發信義計畫區A25地上權，其實開發地上權同樣會墊高房價及商辦行情，與其一手打房、一手炒房，不如適度開放，讓陸資參與興建淡水輕軌捷運等公共建設，不僅帶動交通建設，更能刺激內需市場。
倪子仁也說，雖然近期房市較冷，但因買賣雙方情緒冷靜，加上不少優質物件逐漸釋出，市場選擇性高，反而是進場時機。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 彭培業：長期投資房地產隨時都是好買點 www.0968797090.com.tw
