【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
台北市新十大建設啟動，不僅帶動就業機會，也帶動周圍房價；房仲業調查新十大建設周圍房市行情，以「台北秋葉原」周圍行情價差最大，目前中古屋單價63萬元，比起整個行政區平均行情便宜超過2成，是增值潛力最大的區段。
去年底台北市長郝龍斌發布「台北新十大建設」政策，內容包括台北秋葉原、雙子星大樓、流行音樂中心、松山機場開發案、台北藝術中心等十項建設，完工後將帶動周圍房市。
好房網統計，新十大建設周圍房市與行政區均價相比，差距最大的是「台北秋葉原」，周邊中古屋每坪63萬元，區域均價達78.8萬元，價差達20.1%；差距第二高的是「雙子星大樓」，周圍中古屋每坪56.5萬元，比起萬華區均價64.3萬元，價差12.1%。
好房網總編輯吳光中說，「台北秋葉原」由鴻海集團取得開發權，興建為12樓的多功能資訊產業中心，最快2014年完工，附近建國啤酒廠也將活化資產，市民大道三段、金山北路、新生北路沿線受惠最深，預期完工後房價將漲2成。
吳光中說，雖然雙子星開發案仍有爭議，但開發案周圍屋主心態已拉高，最近3個月來，屋主開價已漲1成以上，本案完工後將帶來2.3萬個就業機會，房價增值性仍高。
價差第三高的是南港捷運昆陽站附近的「流行音樂中心」，附近多老舊公寓，中古屋均價50.8萬元，比起南港區均價56.7萬元，價差1成。
中信房屋企劃研究室副理江龍名說，流行音樂中心附近有南港機廠、南港輪胎開發案，還有重陽重劃區、南港經貿園區等住宅聚落，南港車站也將成為高鐵、台鐵、捷運三鐵共構大站，未來可塑性強，房價具支撐力。
江龍名表示，影視產業園區、城市綠丘等開發案周圍房價都已高過行政區均價，購屋時仍得注意「漲多難再漲」；另外建設動工期間將面臨交通出入不便、環境吵雜等黑暗期，購屋人仍得注意。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 台北秋葉原周邊房價增值潛力高 www.0968797090.com.tw
