房地合一稅將於明年元月開始上路，奢侈稅也將同步走入歷史，雖然新稅制對自有戶民眾來說影響不大，但對投資客可是大有影響。
新稅制上路後，自住滿6年的住戶，即可享有400萬元的免稅額，就算超過400萬的獲利也僅以差額課10％的稅率。但對於持有房地產短期內就急著想脫手的投資客來說，稅率相當高，1年內就出售需課稅45％、持有1～2年為35％、2～10年為20％、超過10年則為15％。
中信房屋台中復興加盟店店長林原吉表示，對於未來房市不看好、手頭資金不夠的投資者來說，就有可能會想在新稅制上路前，趕緊將房屋降價脫手，以免未來被課重稅，這也使得在此期間想買房的人，多了與這些急賣的投資者有議價空間，以台中區來說，這類型的投資者約增加了3、4成左右。
林原吉還進一步提到，近來台北房市因為買氣不佳、之前房價過高，因此想趕在新稅上路前降價求售的投資者又會比中、南部要來得多。
不過由於在台中有高達8、9成的買房者都是以自住為主，因此林原吉坦言，受到房地合一稅的影響不大，議價空間也有限。而且對於不少口袋深的房屋持有者來說，也不會急著出售，仍會持續觀望房市。
對於明年的房地合一稅上路，林原吉樂觀其成，「房地合一稅讓稅收變得更為明確，也讓制度變得更加公平，相較於之前的奢侈稅更能降低不確定性。」
本文轉載自：NOWnews新聞
蘇主任房訊網: 房地合一稅明年登場想買房可鎖定投資客議價 www.0968797090.com.tw
