民眾查房價又有新管道，除內政部實價登錄網外，政大地政系特聘教授張金鶚和美國安富金融工程集團合作，以大數據分析推出全台首座不動產自動估價系統公益性平台「好時價」，免費提供民眾查詢房地產行情，目前誤差值約13%，符合國際估價網站誤差值12%至18%標準。
張金鶚表示，實價登錄網只能查周圍和區間房價，房價都是已成交的個案行情，可能會遇到低價高報、業者哄抬炒作等疑慮。他卸任台北市副市長後，一直思考健全房市制度，剛好二十多年交情的好友、美國安富集團董事長楊太樂願意提供經費600萬元，於是合作將美國金融業與大眾常用的自動估價系統引進台灣。
張金鶚說，他擔任「好時價」計畫主持人，結合地政、財金、資訊等專業人士組成團隊，以內政部實價登錄網站資料作為基礎，配合歷史行情、空間資料與不動產其他屬性等，以大數據分析模式，開發出國內首座自動估價系統公益平台，免費給全民使用。
張金鶚說，好時價與實價登錄網不同點在於，實價登錄網要有實際交易才有資料，但估價系統可直接估價、查詢所有物件房產價值，即便沒有成交案例，也能透過大數據估出行情，也比找實體估價師來得便宜。
「好時價」經過近1年研發、測試，目前僅針對六大都會區公寓、大樓住宅產品估價，暫不提供一樓、透天、店面、工廠以及預售屋估價資訊。
信義房屋總經理薛健平表示，經過實際測試，大台北普遍有估價偏高的現象，中南部則高低互見，不過整體來說，有助提供更多交易資訊給買賣雙方，是一個「沒有意識型態」的平台，有助民眾更了解房市行情。
不動產仲介公會全聯會榮譽理事長李同榮說，該平台對銀行業需大批資產估價資訊最有助益，不過一般民眾比較想知道個案行情，且實價登錄資訊未健全，目前仍有誤差，資料恐有疏漏。
文章轉載自：聯合新聞網
蘇主任房訊網: 大數據分析房價「好時價」上線 www.0968797090.com.tw
