縣治二期商業活動教頻仍
自從十多年前的中山高竹北交流道開通後，竹北市的房地產發展就一直在這交流道附近延伸，其中縣治一期重劃區因新竹縣政府、縣議會設置在此，且街廓規劃較小，所以住宅群傾向於樸質的公教風格。
竹北縣治二期重劃區的範圍東邊以自強南北路與竹北高鐵特區為鄰，西側隔縣政二路與縣治一期重劃區為界，北邊以勝利八街與縣治三期重劃區為鄰，南側則是以成功八路與台科大重劃區為界。由此可知，縣治二期重劃區就位在竹北市全部重劃區的正中間核心地帶，成為竹北市這幾年最重要的發展重心。
縣治二期重劃區因為道路寬闊，主要幹道光明六路東一段路寬達60米，而且橫貫此重劃區之中，也順勢帶動這裡的商業氣息及豪宅大戶的住宅風格，像是喜來登飯店、星巴客、各式知名火鍋店等，使得這裡漸漸成為竹北居民假日消費、聚餐之地，其中喜來登飯店更為縣治二期重劃區增添尊貴氛圍。
但優點卻也可能是缺點，正因為縣治二期的商業氣息較為濃厚、商場較多，交通及環境成為隱憂之一，對於喜愛寧適環境的民眾來說，恐怕反而不是正面加分因素，畢竟頻繁的商業活動，無可避免帶來喧擾，多少都會影響居住品質。
目前區內新成屋坪數規畫約在80-100坪，平均總價約2,500萬-4,000萬。
縣治三期 住宅清幽宜居
相對比較之下，縣治三期重劃區街廓整齊、綠地充足，房價也相對親民，吸引不少首購、首換族移居置產，成為多數民眾指名的購屋熱區。
縣治三期重劃區面積約75公頃，商業區佔地約5公頃，住宅區28公頃，基本上以住宅用地為主。以國道1號為界，分為東西兩側，東側以國道1號以東至嘉興5街、豆子埔溪以北至勝利15街，西側範圍則為國道1號以西至惟馨街、中山路以北至台元街。
區內電線桿及下水道皆地下化，並採棋盤式道路，規劃16座公園預定地，並整治豆子埔溪建造自行車道，區域綠覆率高，空間舒適。
因縣治一、二期重劃區開發飽和，以及高鐵新竹特定區土地價格上揚，許多建商將開發移轉到縣治三期，重劃區內有許多新成屋。再加上2014年底打通莊敬3街、6街便橋，加速通往二期喜來登商圈的交通時間，與國際綠能智慧園區招商及安興國小甫完工招生，皆使重劃區發展更加成熟。
「湛高峰」現場主管謝副總表示，近期有不少原本住在縣治二期的民眾，移往縣治三期換屋購屋，主要是因為二期商業氛圍較為濃厚，坪數空間又較大；縣治三期坪數規劃較為適中，居住環境清幽，因此紛紛往三期移動。
謝副總表示，目前區內新成屋坪數規畫約在50-80坪，平均總價約1,500萬-2,500萬，對換屋族來說，單價總價更為親民，預期未來將會吸引更多縣治二期民眾遷往縣治三期夠屋居住。
★公共建設
¶整治豆子埔溪，增加綠地空間
¶街廓式開發道路，主幹道自強北路40米，莊敬北路30米
¶劃定國際綠能智慧園區，帶動區域發展
¶規劃公園15、公園16地，文11預定地已設立安興國小
¶莊敬北路及勝利8街一段交會區段設置商業區，其餘住宅用地居多
★對外交通
¶莊敬3街及莊敬6街設置交通便橋，連結二期生活圈
¶光明六路往東通往高鐵新竹站，往西上國道1號竹北交流道
¶十興路通往縣治一期重劃區、竹北舊市區和台元科技園區
★學區
¶國小：十興國小、安興國小
¶國中：六家國中
文章轉載自：yamNews
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