聯合晚報 記者游智文／台北報導
少子化下，許多學校面臨減班，但明星學校仍然搶手。房仲統計，新婚及有幼兒的父母在購屋考慮選項上，有27.8%會優先考慮優質國小學區，占比最高，其次依序為生活機能、交通條件、周圍環境、公共設施。
中信房屋研展室副理張漢超表示，少子化讓家長更願意投資下一代，北市去年額滿小學數量仍達30多所，包括國語實小、市大附小、敦化國小等連年額滿的明星小學，都有許多家長直接在學區內置產，或想盡辦法找親友遷戶口。
中信房屋針對客戶背景及購屋目的進行交叉分析，發現新婚或已有新生兒的購屋買方在買房時，有27.8%會優先考慮優質學區，並向房仲打聽優質學區鄰里，其中有四成不會再考慮其他條件，直接以明星學區作為置產的依據。
張漢超表示，雖然不到三成，不若以往盛況，但優質學區仍是新婚夫妻及幼兒父母購屋首選，第二為生活機能，占比22%，第三則是交通條件，占比約二成。
中正區市大附小 周邊每坪均價120萬
中信房屋進一步統計北市去年額滿國小房價，根據實價資料，平均單價最高為中正區市大附小，每坪均價高達120萬元，不過主要是該校學區內南昌路有公寓去年被捷運局高價徵收，因而拉高平均房價。
以正常價格來看，去年房價最高的額滿國小為大安區新生國小，一坪達97萬元，其他房價較高的，還有大安區金華國小、仁愛國小、幸安國小，均價都是八字頭。
張漢超表示，大多數北市額滿小學學區房價都在六、七字頭，若想要便宜一點的，則要往文山區、北投區找，文山區永建國小、北投文化國小、義方國小房價都是三字頭。
文章轉載自：聯合新聞網
蘇主任房訊網: 新婚、育兒夫妻購屋近3成先選明星學區 www.0968797090.com.tw
