捷運大世紀-新北市新莊區公園路

捷運大世紀

新北市新莊區公園路

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國泰新莊第一新城-新北市新莊區建中街

國泰新莊第一新城

新北市新莊區建中街

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新莊皇家璽苑-新北市新莊區復興路二段

皇家璽苑

新北市新莊區復興路二段

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遠雄四大事業全面啟動

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

遠雄企業團董事長趙藤雄昨（17）日表示，總統大選平和落幕，觀望與不確定的因素解除，整體來說，最壞的時機已經過去，除在營建本業積極推案及獵地，觀光飯店事業、海外事業與大巨蛋等項目，遠雄都將「全面啟動」。

趙藤雄說，台灣政經情勢穩定，會吸引台商回流與外資來台，如在香港與大陸都頗具規模的世茂集團主席許榮茂，就有來台推案的意願。

對於馬政府，趙藤雄也提出一些建言，未來四年是拚經濟的好時機，房市政策應回歸理性，經濟才會愈來愈好，就業機會增多及所得成長，台灣才有機會拿回亞洲四小龍之首。

他認為，奢侈稅已上路，雖是要打擊房市的短期投機炒作，卻也牽連到汽車、鑽石、遊艇等奢侈品，會讓有錢人轉移到國外去消費，並非好事，他建議政府應取消對奢侈品的奢侈稅。

此外，從實價登錄轉進到實價課稅的過程，趙藤雄認為會產生嚴重的社會問題，台灣現有超過1,500萬件的建物均未登錄原始成本，每年移轉不到40萬件，若要實價課稅，成本該怎麼認定？實價課稅還牽涉到許多稅制配套，政府應審慎評估，不能輕率執行。

趙藤雄說，今年遠雄除在北台灣推案外，也在新竹與中、南部評估，有好的土地就會買進。隨著市況漸回溫，今年遠雄建設的營收、獲利都會比去年好。

文章轉載自:udn聯合新聞網

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北台灣六大建案創區域新高價

本季推案量衝3,000億

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

馬英九總統勝選連任，為房市打了一劑強心針。《住展》雜誌昨（17）日統計，北台灣近日將開盤的建案中，有六大建案的開價再創區域新高，並不受興富發降價事件影響；北台灣第一季的總推案量也可望上調至3,000億元。

開價創新高的建案中，五案在台北市，新北市則有一案。《住展》雜誌研發長倪子仁分析，這些創區域新高的建案，不論是地段或產品力都有一定的優勢。其中，台北市信義計劃區的「皇翔F4」一直未正式公開，總統大選後，可望成為豪宅市場的第一砲，每坪將開出300萬元的台灣新高價。

至於台北市忠孝東路五段的「忠孝101」，每戶坪數在13坪至21坪間，開出每坪200萬元的新高，主要訴求是地點好、總價不高。

台北市內湖區樓層最高的「長虹天璽」，近日開始進場潛銷，每坪開出135萬元；南港區也有新高價面市，立樺建設的「忠孝無極」每坪開價120萬元。

新北市選後表現也頗熱絡，三重等推案熱門地區，都有創新高建案登場，顯示在和平紅利加持下建商強力作多。

文章轉載自:udn聯合新聞網

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遠雄春節檔每天要賣1.5億

返鄉台商多、市場信心回升 農曆1月銷售挑戰45億 鄉林也設定20億元目標

【經濟日報／記者黃啟菱、宋健生／台北、台中報導】

農曆春節不打烊，遠雄企業集團董事長趙藤雄昨（17 ）日表示，今年的農曆春節檔期因返鄉台商多、市場信心回升，遠雄已決定上調銷售目標至每天1.5億元，較去年同期的1億元再增五成，盼農曆1月銷售業績能達45億元。

鄉林集團董事長賴正鎰也宣布，今年九天春節假期賞屋人潮一定會很多，他給各案場銷售人員下達命令，從春節開始的一個月內，要挑戰20億元銷售目標；其他營建業者如興富發，已宣布今年農曆春節不打烊，春節檔期將全力拚業績。

趙藤雄說，兔年是他創業以來市況最差的一年，展望即將到來的龍年，交易量應可逐步回升，價格至少會持平、甚至還可能因原物料與土地成本上揚而有所調整。

遠雄第一季將推出460億元的建案，並啟動「金磚五區新春不打烊」專案，除舉辦名人賞屋團活動，看屋民眾還能抽獎，遠雄已連續六年春節不打烊，今年包括台北市內湖、新北市中和、新莊、汐止與桃園八德的建案都會把握春節期間強銷。

趙藤雄說，此次總統大選選情緊繃，許多台商都返鄉投票、順勢留著過年，馬英九總統連任後，外界多預期兩岸關係會更好、經濟情勢也趨於穩定，不少台商都願意回來設企業總部、買商辦也買住宅。

為抓住此購屋潮，遠雄推出「賞屋101好禮抽」，有四門冰箱、洗衣機、空氣清淨機、吸塵器等好禮，各案場也規劃了典藏瓷藝、名錶御賞、藝術鑑賞等主題活動。不少民眾近日都接到遠雄的「購屋優惠憑證」，購屋成交者還可獲贈限量按摩椅；趙藤雄也會親自出馬巡視各案場。

賴正鎰表示，鄉林今年首度實施春節不休假，在大年初五前賞屋者，還有機會抽中日月潭涵碧樓住宿券，鄉林銷售中的個案，包括剛完工的台中「鄉林皇居」，以及新莊「淳青」、天母「大境」二件預售案，總銷售金額400億元，扣除已售出部分，可售金額還有約170億元。

文章轉載自:udn聯合新聞網

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建商過年不打烊力拚春節紅盤

看好今年房市 預期旺到329檔期
第一季推案量可望達3000億元 建商不會齊頭式降價

【聯合報／記者何醒邦／台北報導】

遠雄企業團董事長趙藤雄昨天指出，大選已平和落幕，不確定的因素解除，相信今年的房地產市場將比去年更好。至於對房價看法，趙藤雄說，因各建商經營策略、成本、財務不同，房價絕對是有人降、有人調，不會是齊頭式的表現。

總統大選過後，趙藤雄昨天宣布遠雄旗下建案春節不打烊，包括內湖、汐止、新莊、中和、桃園等地的銷售中心，天天提供賞屋服務，趙藤雄說，今年首季遠雄推案量達460億元，農曆1月的銷售目標為1天平均1.5億元，比去年的1億元還高，顯見趙相當看好後市。

住展雜誌也預期，春節檔期的房市會開紅盤，329檔期將會繼續旺，第一季推案量可望增加到3000億元。

趙藤雄昨也砲轟居住正義政策，他指出，並非一味喊打房就是實現居住正義，更要給予建商適當生存空間；而馬政府連任後，重點應放在國民所得及就業機會的增加，才是真正對歷史負責。

例如奢侈稅，趙藤雄認為，其目的是打炒房，卻讓房產交易滑落，長期影響民眾的消費力；所謂的縮短貧富差距，不是打壓富人，而是應該改善投資環境，鼓勵富人多多消費，才能創造就業與提升國民所得。

趙藤雄也說，7月將上路的實價登錄，則不宜貿然轉進到實價課稅，否則恐造成社會的動盪不安。

文章轉載自:udn聯合新聞網

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威京向陽-新北市新莊區復興路一段

威京向陽

新北市新莊區復興路一段

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忠承星鑽第二期-新北市新莊區中安街

忠承星鑽第二期

新北市新莊區中安街

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典藏羅丹-新北市新莊區中港路

典藏羅丹

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佳昌大都會-新北市新莊區明中街

佳昌大都會

新北市新莊區明中街

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宏運黃金廣場-新北市新莊區中正路

宏運黃金廣場

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江陵世紀-新北市新莊區中安街

江陵世紀

新北市新莊區中安街

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新莊全坤觀峰-新北市新莊區公園一路

全坤觀峰

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布拉格春天-新北市新莊區仁愛街

布拉格春天

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天下一家-新北市新莊區建中街

天下一家

新北市新莊區建中街

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新莊五星尊爵-新北市新莊區中華路二段

五星尊爵

新北市新莊區中華路二段

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金色米蘭-新北市新莊區新泰路

金色米蘭

新北市新莊區新泰路

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大漢帝國天廈-新北市新莊區新泰路

大漢帝國天廈

新北市新莊區新泰路

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內科廠辦行情旺年漲幅達17%

【網路地產王/綜合】
房市不旺，但商辦市場卻熱鬧滾滾，甚至帶動廠辦！房仲業者調查發現，去年內科廠辦每坪平均約45.2萬，年漲幅達17%，在房地產市場普遍「看空」態勢下，衝出亮眼佳績。

■　內科廠辦行情漲 空置率下降5%

根據台北市商業處統計，截至去年11月為止，內湖區辦公家數共計1萬2,289家，較前年同期增加805家，平均每月新增67家，廠商家數成長量大幅領先台北市其他各區，間接拉抬內科廠辦的不動產行情，根據永慶資產管理調查顯示，去年內科廠每坪平均為45.2萬，和前年每坪38.6萬相比，漲幅達17%。

永慶資產管理協理黃增福分析，內湖科學園區交通、生活機能良好，加上廠租相對較台北市其他地區來得便宜，因此吸引不少研發設計、服務和行銷等相關產業鏈爭相進駐，不僅大幅提升房價行情，空置率也從9.2%降至8.7%。

■　內科廠辦留租客 租金不增反降

只是雖然交易行情竄升，不過其租金卻未因此跟著飆漲，去年第四季平均租金每坪約1,108元，和第三季租金1,102元相比，差距變化不大，黃增福解釋，為留住承租客戶，避免空置率上升，內科區部分業主紛紛採取「租金不變」換續約的策略，甚至「降低租金」留住「老客戶」。

不過，下半年在經濟緩步回升的帶動下，可望使內科廠辦的成交價格隨之逐步回穩，甚至向上攀升。在商辦大樓行情炙手可熱的帶動下，連帶讓「廠辦」的身價跟著「搶搶滾」。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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