【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
大台北房價看跌，不少人轉買為租，但租屋需求增加下，也造成精華地段租金急漲，根據房屋網站好房網調查，北市各行政區中以松山區整層住宅租金年漲上揚3成8最多，其次為中正區及中山區各有3成和2成的上漲。
至於新北市則以三重區的整層住宅租金上漲36%居冠，其次為永和和蘆洲，各漲兩成左右。
好房網今天發布大台北租屋市場調查，由於政策打房力道不減，市場普遍預期房價下修，許多民眾因此暫緩購屋行動，轉採「以租待購」策略，因而讓租屋市場供需出現變化，在「需增供減」下，順勢拉抬租金行情向上攀升。
根據好房網比較2011年1月與2012年1月已出租的物件行情，北市整層住家除了文山區、南港區及士林區租金呈現下滑外，其他區域多呈上揚，其中松山區漲幅更達38%，從原本每坪830元，一舉躍升到1149元，漲幅居雙北之冠。
新北市部分，則以三重區租金漲勢最猛，去年一月整層住家每坪租金僅446元，但今年同期每坪來到608元，年漲幅達36%。三重租金急漲，除了捷運蘆洲線通車效應外，三重與北市僅一橋之隔，不論是搭車或騎車進入台北市上班、上學都很方便，在大批上班族遷居三重下，租金也上揚。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 雙北租金松山三重漲最兇 www.0968797090.com.tw
去化天數減少了2月房市小回春
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
年後台股回升，房市交易也動起來。房仲業統計五都待售屋去化天數，2月明顯好轉，其中以台中較1月減少13天最多，北市、新北也各減少10天、5天，房市已不再死水一灘。
住商不動產今天發布五都待售物件去化天數調查，台中市的房子，從原本平均要88天、將近3個月才能賣得出去，2月降為75天，約2個半月。台北市也從1月的85天，2月降到75天，減少10天。另外新北、高雄也都減少5天左右。
不過，2月五大都會區，除高雄外，去化天數仍多在75天以上，也就是屋主至少要2、3個月才能找到買方，和之前房市熱門時只要50來天，相差約20天左右。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，年後買氣出現小回春，除政治不確定因素排除，股市表現亮麗外，許多民眾在年前做足準備，對行情相當了解，出價精準，再加上賣方姿態不再高高在上，也是主因。
從各區分析，台中因屋主議價空間較大，因而去化天數減少最多，新北市不如北市，則主要是一般認為新北市的房價有較大下修空間，買方有較多期待，因此出手仍有相當猶豫。
至於南部的高雄和台南以自住買盤為主，台南變化不多，高雄則也受惠景氣好轉，加快買方出手速度。
另外值得注意的是，住商調查也發現，現階段買方對於新委託個案較有興趣，只要價格合理，成交速度就很快，反而是一些漫天喊價的舊委託，年後很多依然賣不動。趨勢顯示，買方對於價格認知已成形，不可親的物件也不想到碰，要價離譜的物件，未來將面臨愈來愈大的降價壓力。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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年後台股回升，房市交易也動起來。房仲業統計五都待售屋去化天數，2月明顯好轉，其中以台中較1月減少13天最多，北市、新北也各減少10天、5天，房市已不再死水一灘。
住商不動產今天發布五都待售物件去化天數調查，台中市的房子，從原本平均要88天、將近3個月才能賣得出去，2月降為75天，約2個半月。台北市也從1月的85天，2月降到75天，減少10天。另外新北、高雄也都減少5天左右。
不過，2月五大都會區，除高雄外，去化天數仍多在75天以上，也就是屋主至少要2、3個月才能找到買方，和之前房市熱門時只要50來天，相差約20天左右。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，年後買氣出現小回春，除政治不確定因素排除，股市表現亮麗外，許多民眾在年前做足準備，對行情相當了解，出價精準，再加上賣方姿態不再高高在上，也是主因。
從各區分析，台中因屋主議價空間較大，因而去化天數減少最多，新北市不如北市，則主要是一般認為新北市的房價有較大下修空間，買方有較多期待，因此出手仍有相當猶豫。
至於南部的高雄和台南以自住買盤為主，台南變化不多，高雄則也受惠景氣好轉，加快買方出手速度。
另外值得注意的是，住商調查也發現，現階段買方對於新委託個案較有興趣，只要價格合理，成交速度就很快，反而是一些漫天喊價的舊委託，年後很多依然賣不動。趨勢顯示，買方對於價格認知已成形，不可親的物件也不想到碰，要價離譜的物件，未來將面臨愈來愈大的降價壓力。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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台大十三妹
【聯合追星網/綜合報導】
去年高學歷正妹話題攻占不少媒體版面，台大校長李嗣涔曾說高學歷女生投入演藝圈可惜，一度引起話題論戰。最新一期《時報周刊》報導，「台大十三妹」其實僅3~4人在幕前工作(楊伊湄、林俞汝、陳麗如、賴螢盈)，其餘人多和演藝圈無關。曾在活動或電視上露過面的工工花和公衛文兩位正妹，現在也都當了上班族OL。
網友整理的台大十三妹包括：楊伊湄 (國企湄)，林俞汝 (工管汝)， 王郁文 (公衛文)， 郭婉瑜 (會計郭)， 楊惠茹 (護理咩)， 賀業文 (政治賀)， 徐葭蓁 (農化蓁)， 林彥伶 (中文伶)， 賴螢盈 (戲劇辣)， 陳麗如 (夜中G)， 周品延 (會計品)， 秦姿宇 (外文秦)， 吳思嫻 (工工花)。
據報導，十三妹中在媒體版面最多的，仍是考上研究所的「國企湄」楊伊湄，她曾扮演蜘蛛精、挺34G巨乳想進演藝圈，現在又考進三立當儲備主播，依然話題多多。「工工花」吳思嫻曾和「資工彌」余函彌組團「XOXO」，出席不少活動並拍攝單曲MV，但表現慘遭網友炮轟，傳她目前已退出演藝圈，到上海當個上班族；曾上節目激辯「校園選美物化女性」議題的「公衛文」王郁文也當了OL，「政治賀」賀業文則在經紀公司工作。
據周刊報導，其餘仍在幕前努力(包括新聞主播工作)的高學歷台大正妹，除了前輩「台大五姬」農推蔓（翁滋蔓）、戲劇依（吳依潔）、國企匡（陳匡怡）、資工彌（余函彌），「台大十三妹」中的「工管汝」林俞汝去年考上長榮和華航空姐，但對演藝事業仍有憧憬所以忍痛放棄空姐工作，日前在「新兵日記之特戰英雄」演出班長。「戲劇辣」賴螢盈在客家台演出過兩個孩子的媽、「夜中Ｇ」陳麗如仍接show girl和模特兒工作。另有位被廠商暱稱為「十四妹」的湘晴（廖梓晴），有台大醫學研究所碩士高學歷，仍堅持朝主持人工作發展，在展場活動熱絡。
文章轉載自:聯合追星網
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去年高學歷正妹話題攻占不少媒體版面，台大校長李嗣涔曾說高學歷女生投入演藝圈可惜，一度引起話題論戰。最新一期《時報周刊》報導，「台大十三妹」其實僅3~4人在幕前工作(楊伊湄、林俞汝、陳麗如、賴螢盈)，其餘人多和演藝圈無關。曾在活動或電視上露過面的工工花和公衛文兩位正妹，現在也都當了上班族OL。
網友整理的台大十三妹包括：楊伊湄 (國企湄)，林俞汝 (工管汝)， 王郁文 (公衛文)， 郭婉瑜 (會計郭)， 楊惠茹 (護理咩)， 賀業文 (政治賀)， 徐葭蓁 (農化蓁)， 林彥伶 (中文伶)， 賴螢盈 (戲劇辣)， 陳麗如 (夜中G)， 周品延 (會計品)， 秦姿宇 (外文秦)， 吳思嫻 (工工花)。
據報導，十三妹中在媒體版面最多的，仍是考上研究所的「國企湄」楊伊湄，她曾扮演蜘蛛精、挺34G巨乳想進演藝圈，現在又考進三立當儲備主播，依然話題多多。「工工花」吳思嫻曾和「資工彌」余函彌組團「XOXO」，出席不少活動並拍攝單曲MV，但表現慘遭網友炮轟，傳她目前已退出演藝圈，到上海當個上班族；曾上節目激辯「校園選美物化女性」議題的「公衛文」王郁文也當了OL，「政治賀」賀業文則在經紀公司工作。
據周刊報導，其餘仍在幕前努力(包括新聞主播工作)的高學歷台大正妹，除了前輩「台大五姬」農推蔓（翁滋蔓）、戲劇依（吳依潔）、國企匡（陳匡怡）、資工彌（余函彌），「台大十三妹」中的「工管汝」林俞汝去年考上長榮和華航空姐，但對演藝事業仍有憧憬所以忍痛放棄空姐工作，日前在「新兵日記之特戰英雄」演出班長。「戲劇辣」賴螢盈在客家台演出過兩個孩子的媽、「夜中Ｇ」陳麗如仍接show girl和模特兒工作。另有位被廠商暱稱為「十四妹」的湘晴（廖梓晴），有台大醫學研究所碩士高學歷，仍堅持朝主持人工作發展，在展場活動熱絡。
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大同砸10億元江蘇開發豪宅案
揮軍大陸房產第一案 子公司尚志取得10.5萬平方米土地 年底啟動開發
【經濟日報／記者龍益雲／桃園報導】
大同進軍大陸房地產市場，首波瞄準江蘇省，昨（23）日公布子公司尚志資產開發斥資人民幣2.5億元（約新台幣10億元），取得宿遷市土地10.5萬平方米，預計今年底著手開發高級住宅案。
大同表示，總經理林郭文艷上任後，除積極提升大同品牌價值、增進本業利益，也尋求改善投資收益、強化專業經理人職責，讓事業發展方向更聚焦，活化土地資產也是她的營運重心。
尚志資產開發近年積極在台灣推出建案，包括台北市大同區的「大同世界」及南港區的「大同明日世界」與「大同璽苑」，公司並強調所推建案屢創該區單價新高，顯示大同發展房地產的實力。大同指出，大陸房市在高品質住宅仍大有可為，同時配合房市品質提升的政策，希望以自身成功的經驗進軍大陸，首波開發案落腳江蘇省，全案可望在年底啟動。
大同近年除積極自行開發土地資產，林郭文艷也搭配處分資產策略，尚志去年底就首度公開標售資產，處分北投廠獲利62億元，每股貢獻稅後純益約2.65元，公司已宣布去年調降的財務預測不適用，可望告別連續三年虧損。昨天大同股價上漲0.4元，收盤價10.05元，重返票面之上。
大同北投廠原以生產電腦、液晶監視器為主，近年來因資訊產品外銷縮減將廠區出租，在標售北投廠後，預計今年將開發銷售板橋廠區，占地2.7萬坪，總銷金額數百億元，對未來營運有明顯幫助。
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【經濟日報／記者龍益雲／桃園報導】
大同進軍大陸房地產市場，首波瞄準江蘇省，昨（23）日公布子公司尚志資產開發斥資人民幣2.5億元（約新台幣10億元），取得宿遷市土地10.5萬平方米，預計今年底著手開發高級住宅案。
大同表示，總經理林郭文艷上任後，除積極提升大同品牌價值、增進本業利益，也尋求改善投資收益、強化專業經理人職責，讓事業發展方向更聚焦，活化土地資產也是她的營運重心。
尚志資產開發近年積極在台灣推出建案，包括台北市大同區的「大同世界」及南港區的「大同明日世界」與「大同璽苑」，公司並強調所推建案屢創該區單價新高，顯示大同發展房地產的實力。大同指出，大陸房市在高品質住宅仍大有可為，同時配合房市品質提升的政策，希望以自身成功的經驗進軍大陸，首波開發案落腳江蘇省，全案可望在年底啟動。
大同近年除積極自行開發土地資產，林郭文艷也搭配處分資產策略，尚志去年底就首度公開標售資產，處分北投廠獲利62億元，每股貢獻稅後純益約2.65元，公司已宣布去年調降的財務預測不適用，可望告別連續三年虧損。昨天大同股價上漲0.4元，收盤價10.05元，重返票面之上。
大同北投廠原以生產電腦、液晶監視器為主，近年來因資訊產品外銷縮減將廠區出租，在標售北投廠後，預計今年將開發銷售板橋廠區，占地2.7萬坪，總銷金額數百億元，對未來營運有明顯幫助。
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財部聲明：分區奢侈稅無意採行
【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】
奢侈稅（特種貨物及勞務稅）分區課稅話題延燒兩天後，財政部昨（23）日晚間8時，決定發布正式新聞稿，強調財政部並沒有要採取分區課徵奢侈稅的政策，希望外界對於所有稅改的臆測，能夠到此為止。
財政部以377個字的聲明，說明財政部對近日有關奢侈稅分區課稅報導的態度與立場。這也是在行政院要求閣員需與媒體加強溝通，部會政策要讓社會瞭解的指示下，財政部主動發出第一份政策聲明稿。全文如下：
有關連日來外界對於「特種貨物及勞務稅」（奢侈稅）的報導與討論，財政部強調，目前沒有任何預設立場，任何稅改方向或政策都將凝聚社會共識後，才會循序漸進推動與落實。而「特種貨物及勞務稅」是否須修法、改為分區課徵？也將留待「行政院財政健全小組」成立後，由小組成員決定是否納入討論議題。
財政部表示，目前並未提出任何有關「特種貨物及勞務稅」的修正草案，甚至連研究案都沒有。因此，所謂「奢侈稅擬分區課稅」的說法，實在是言之過早。財政部重申，任何稅制改革，都要留待3月中「行政院財政健全小組」成立後，由小組成員決定是否納入討論議題，並經充分溝通、形成共識後，才會循序漸進推動與落實。
財政部進一步說明，稅制改革的成效取決於能否有效凝聚社會共識。「在對的時候，做對的事情，才是對的政策」。財政部會秉持著「公平正義」的租稅原則，並透過「量能課稅」的原則，讓有能力的人多繳稅。
【記者陳美君／台北報導】房市交易降溫，加上農曆季節性因素影響，中央銀行昨（23）日公布，五大銀行元月新承作房貸金額僅328.84億元，較去年12月驟減153億元，並創去年3月以來的11個月新低。
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奢侈稅（特種貨物及勞務稅）分區課稅話題延燒兩天後，財政部昨（23）日晚間8時，決定發布正式新聞稿，強調財政部並沒有要採取分區課徵奢侈稅的政策，希望外界對於所有稅改的臆測，能夠到此為止。
財政部以377個字的聲明，說明財政部對近日有關奢侈稅分區課稅報導的態度與立場。這也是在行政院要求閣員需與媒體加強溝通，部會政策要讓社會瞭解的指示下，財政部主動發出第一份政策聲明稿。全文如下：
有關連日來外界對於「特種貨物及勞務稅」（奢侈稅）的報導與討論，財政部強調，目前沒有任何預設立場，任何稅改方向或政策都將凝聚社會共識後，才會循序漸進推動與落實。而「特種貨物及勞務稅」是否須修法、改為分區課徵？也將留待「行政院財政健全小組」成立後，由小組成員決定是否納入討論議題。
財政部表示，目前並未提出任何有關「特種貨物及勞務稅」的修正草案，甚至連研究案都沒有。因此，所謂「奢侈稅擬分區課稅」的說法，實在是言之過早。財政部重申，任何稅制改革，都要留待3月中「行政院財政健全小組」成立後，由小組成員決定是否納入討論議題，並經充分溝通、形成共識後，才會循序漸進推動與落實。
財政部進一步說明，稅制改革的成效取決於能否有效凝聚社會共識。「在對的時候，做對的事情，才是對的政策」。財政部會秉持著「公平正義」的租稅原則，並透過「量能課稅」的原則，讓有能力的人多繳稅。
【記者陳美君／台北報導】房市交易降溫，加上農曆季節性因素影響，中央銀行昨（23）日公布，五大銀行元月新承作房貸金額僅328.84億元，較去年12月驟減153億元，並創去年3月以來的11個月新低。
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房東怕稅房客租金補貼難申請
【聯合報／記者許紹軒／台北報導】
內政部租屋補貼對基層民眾造成不便，立委江惠貞昨天表示，接獲民眾陳情，由於政府的租屋補貼必須由房東提供收據，有房東因怕被課稅而不願出具證明，導致房客無法申請租金補貼。
行政院長陳冲說，「租金補貼要拿收據的問題，其實是一個非常難解的問題」；有些房東確實連帳戶都不願提供給房客，要求直接給現金。他希望能找出技術性的方法來解決，「我們要求他（指房東）要繳稅，另外又希望（房客）可申請到租金補貼」。
國民黨昨天舉行立法行政研討會，江惠貞指出，曾在里辦公室目睹民眾哭訴指出，房東因怕被課稅，不願出具證明，甚至將租屋夫婦趕出去，導致無法申請每月三千六百元的租金補貼，「這中間如何取得平衡？能夠讓政府的美德善意到達，這很重要」。
江宜樺表示，三千六百元租金補貼不至於因為課稅問題而發不出去，當初制定住宅法時，確實曾考慮讓房東可免稅，不過財稅單位並未同意，所以現行住宅法未在這部分免稅。
江宜樺說，目前租金補貼分別規定在兩項計畫中，一是青年安心成家方案的租屋補貼，一是整合型住宅補貼方案；前者租金補貼的配額兩萬名，約一萬五千人申請，後者「申請人超過我們的配額」，但為避免浪費資源，前者多出來的五千個名額將轉用在後者上。
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內政部租屋補貼對基層民眾造成不便，立委江惠貞昨天表示，接獲民眾陳情，由於政府的租屋補貼必須由房東提供收據，有房東因怕被課稅而不願出具證明，導致房客無法申請租金補貼。
行政院長陳冲說，「租金補貼要拿收據的問題，其實是一個非常難解的問題」；有些房東確實連帳戶都不願提供給房客，要求直接給現金。他希望能找出技術性的方法來解決，「我們要求他（指房東）要繳稅，另外又希望（房客）可申請到租金補貼」。
國民黨昨天舉行立法行政研討會，江惠貞指出，曾在里辦公室目睹民眾哭訴指出，房東因怕被課稅，不願出具證明，甚至將租屋夫婦趕出去，導致無法申請每月三千六百元的租金補貼，「這中間如何取得平衡？能夠讓政府的美德善意到達，這很重要」。
江宜樺表示，三千六百元租金補貼不至於因為課稅問題而發不出去，當初制定住宅法時，確實曾考慮讓房東可免稅，不過財稅單位並未同意，所以現行住宅法未在這部分免稅。
江宜樺說，目前租金補貼分別規定在兩項計畫中，一是青年安心成家方案的租屋補貼，一是整合型住宅補貼方案；前者租金補貼的配額兩萬名，約一萬五千人申請，後者「申請人超過我們的配額」，但為避免浪費資源，前者多出來的五千個名額將轉用在後者上。
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每坪開價百萬房仲：不等於成交價
中山區最多 共10個建案 最高飆180萬 連東區巷弄套房 都開出170萬
房仲：開價不等於成交價
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
台北市房價每坪破100萬元將成趨勢？房地產專業的住展雜誌昨天公布調查，目前台北市銷售中的建案數共有158個，每坪開價超過100萬元的達43個，占了27%。換句話說，台北市每10個建案中，就有2.7個開價每坪破百萬元，而且這個比率持續增加，台北市房價更難跌了。
從「每坪破百萬建案」分布的行政區來看，最多的地區在中山區，共有10個建案，包括松江路的「東西匯」（每坪135萬元）、中山北路的「遠雄富都」（每坪180萬元）、朱崙街的「達官苑」（每坪160萬元）等指標建案，不輸首善之區大安區。
大安區有9個建案每坪開價破百萬元，就連東區巷弄內的電梯大樓套房案，也開出一坪170萬元的區段新高價，等於買一間12坪的套房就要2000萬元以上。其他包括中正區與內湖區各7個、信義區與士林區各4個，北投區與南港區各1個。
住展雜誌研發長倪子仁說，北市精華地段土地愈來愈難取得，豪宅市場有增加趨勢；雖豪宅對整體房市影響不大，但有些建商跟著起舞，可能有炒作之嫌，所以建商在訂價時應實事求是，不要刻意拉抬。
信義房屋代銷事業部協理何胤諭指出，開價不等於成交價，即便開價站上百萬元，與成交價仍有一定差距；目前新案成交單價站穩百萬元的區域，包括大安、中山、信義及中正區，其餘地區則是看地段。
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房仲：開價不等於成交價
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
台北市房價每坪破100萬元將成趨勢？房地產專業的住展雜誌昨天公布調查，目前台北市銷售中的建案數共有158個，每坪開價超過100萬元的達43個，占了27%。換句話說，台北市每10個建案中，就有2.7個開價每坪破百萬元，而且這個比率持續增加，台北市房價更難跌了。
從「每坪破百萬建案」分布的行政區來看，最多的地區在中山區，共有10個建案，包括松江路的「東西匯」（每坪135萬元）、中山北路的「遠雄富都」（每坪180萬元）、朱崙街的「達官苑」（每坪160萬元）等指標建案，不輸首善之區大安區。
大安區有9個建案每坪開價破百萬元，就連東區巷弄內的電梯大樓套房案，也開出一坪170萬元的區段新高價，等於買一間12坪的套房就要2000萬元以上。其他包括中正區與內湖區各7個、信義區與士林區各4個，北投區與南港區各1個。
住展雜誌研發長倪子仁說，北市精華地段土地愈來愈難取得，豪宅市場有增加趨勢；雖豪宅對整體房市影響不大，但有些建商跟著起舞，可能有炒作之嫌，所以建商在訂價時應實事求是，不要刻意拉抬。
信義房屋代銷事業部協理何胤諭指出，開價不等於成交價，即便開價站上百萬元，與成交價仍有一定差距；目前新案成交單價站穩百萬元的區域，包括大安、中山、信義及中正區，其餘地區則是看地段。
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建商口袋深降價壓力小
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
台北市房價仍堅挺，代銷業者昨（23）日指出，建商們過去幾年都賺了不少錢、口袋很深，短期內沒大降價壓力。學界分析，部分建商存貨不多，且怕拖累未來推案，是價格沒有下跌的主因。
台北市代銷公會理事長王明成說，日前知名建商興富發喊出降價25%之後，很多購屋者看屋就是想要殺個七五折，忽略了個別建案的差異性。他建議，若有自用需求，只要產品合用、價格合理，就可出手，房價不可能全面打七五折。
另有學者統計，主要上市櫃建商目前成屋存貨僅6%，土地存貨與在建工程分別有22%與37%，也就是說，餘屋少、未來推案量卻多，怕因為現在降價拖得到以後的銷售，使得多數建商不願降價。
政治大學教授張金鶚說，如今內外在條件都不好，房市修正是自然的，建商卻不願降價，導致市場價量背離的情況愈來愈嚴重；景文大學教授章定煊表示，若研究主要上市櫃建商的財報，就會發現如今建商的成屋存貨並不多，而是以土地與在建工程為主，這使得建商怕拖累未來推案，不願降價。
不過，王明成也強調，總統大選之後，房市表現就像天氣一樣，陰雨綿綿、偶有小陽光，預期接下來的熱度都會維持在60分左右，好的建案有可能及格、超過60分，反之亦然。房市將進入「貨真價實」的時代，公會已要求會員開價不要太離譜。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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台北市房價仍堅挺，代銷業者昨（23）日指出，建商們過去幾年都賺了不少錢、口袋很深，短期內沒大降價壓力。學界分析，部分建商存貨不多，且怕拖累未來推案，是價格沒有下跌的主因。
台北市代銷公會理事長王明成說，日前知名建商興富發喊出降價25%之後，很多購屋者看屋就是想要殺個七五折，忽略了個別建案的差異性。他建議，若有自用需求，只要產品合用、價格合理，就可出手，房價不可能全面打七五折。
另有學者統計，主要上市櫃建商目前成屋存貨僅6%，土地存貨與在建工程分別有22%與37%，也就是說，餘屋少、未來推案量卻多，怕因為現在降價拖得到以後的銷售，使得多數建商不願降價。
政治大學教授張金鶚說，如今內外在條件都不好，房市修正是自然的，建商卻不願降價，導致市場價量背離的情況愈來愈嚴重；景文大學教授章定煊表示，若研究主要上市櫃建商的財報，就會發現如今建商的成屋存貨並不多，而是以土地與在建工程為主，這使得建商怕拖累未來推案，不願降價。
不過，王明成也強調，總統大選之後，房市表現就像天氣一樣，陰雨綿綿、偶有小陽光，預期接下來的熱度都會維持在60分左右，好的建案有可能及格、超過60分，反之亦然。房市將進入「貨真價實」的時代，公會已要求會員開價不要太離譜。
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北市三成建案每坪逾百萬
土地難尋 新屋供給量少 好地段短期難跌 敦南12坪套房開價2,000萬
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
《住展》雜誌昨（23）日統計，目前台北市在銷建案中，有近三成的建案每坪開價破百萬元，顯然台北市因素地難尋、新屋供給量少，只要坪數定位正確，地段優越，房價短期內仍難跌。
《住展》雜誌研發長倪子仁說，目前台北市銷售中的預售與新成屋個案有158個，其中43個每坪開價破百萬元，今年建案的主流產品會有豪宅、坪數定位正確、產品差異化、地段優越等特色之一，每坪百萬已成台北市新屋開價新門檻。
倪子仁說，馬總統連任後，兩岸氣氛和緩，為房市注入一劑強心針，近日中國大陸又調降銀行存款準備率以刺激放貸市場、使熱錢再度湧出，豪宅產品隨著兩岸題材的發酵與台商的回流，仍將是市場聚焦的產品。
從台北市開價百萬元以上建案分布的行政區來看，最多的地區在中山區，共有十個建案，包括松江路的「東西匯」、每坪135萬元，中山北路的「遠雄富都」，開價每坪180萬元、朱崙街的「達官苑」每坪160萬元等，開出的單價絲毫不輸首善之區大安區。
過往最熱門的大安區，則有九個建案開價百萬元以上，倪子仁說，大安區的房價，除了和平東路往文山區的部分路段開價可能低於百萬元之外，其它區段的房價每坪都超過百萬元，近期位於東區敦化南路一段巷弄內的某七樓電梯套房案，就開出一坪170萬元的區段新高價，等於說買一間12坪的套房就要2,000萬元以上。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
《住展》雜誌昨（23）日統計，目前台北市在銷建案中，有近三成的建案每坪開價破百萬元，顯然台北市因素地難尋、新屋供給量少，只要坪數定位正確，地段優越，房價短期內仍難跌。
《住展》雜誌研發長倪子仁說，目前台北市銷售中的預售與新成屋個案有158個，其中43個每坪開價破百萬元，今年建案的主流產品會有豪宅、坪數定位正確、產品差異化、地段優越等特色之一，每坪百萬已成台北市新屋開價新門檻。
倪子仁說，馬總統連任後，兩岸氣氛和緩，為房市注入一劑強心針，近日中國大陸又調降銀行存款準備率以刺激放貸市場、使熱錢再度湧出，豪宅產品隨著兩岸題材的發酵與台商的回流，仍將是市場聚焦的產品。
從台北市開價百萬元以上建案分布的行政區來看，最多的地區在中山區，共有十個建案，包括松江路的「東西匯」、每坪135萬元，中山北路的「遠雄富都」，開價每坪180萬元、朱崙街的「達官苑」每坪160萬元等，開出的單價絲毫不輸首善之區大安區。
過往最熱門的大安區，則有九個建案開價百萬元以上，倪子仁說，大安區的房價，除了和平東路往文山區的部分路段開價可能低於百萬元之外，其它區段的房價每坪都超過百萬元，近期位於東區敦化南路一段巷弄內的某七樓電梯套房案，就開出一坪170萬元的區段新高價，等於說買一間12坪的套房就要2,000萬元以上。
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新莊新富邑-新北市新莊區中央路
請注意，以上如非室內照片，即為附近環境介紹，非物件本身。
物件名稱:新莊新富邑
委託類別:新莊預售屋出售
地理位置:新北市新莊區中央路
登記坪數:77.63坪(實際坪數依建商買賣契約為主)
建物格局:4房2廳2衛
委託價格:3900萬元
建物樓層:28樓
所在樓層:高樓層
附屬車位:坡道平面車位X2
建築完成:興建中
社區大樓:新富邑
建設公司:興富發建設
捷運車站:捷運新北站
附近學校:昌平國小,頭前國中
生活機能:新莊副都心,頭前重劃區
房屋特色:高樓層景觀戶,新莊增值潛力好地段
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消保官新春調查電影院禁帶外食規定
【新北巿訊】新北巿政府法制局消費者保護官（以下簡稱本府消保官）日前（2月16日）就轄內電影院調查禁帶外食相關規定，調查是否符合「電影片映演業禁止攜帶外食定型化契約不得記載事項」規定，以避免轄區內消費爭議發生。
由於日前報載財團法人消費者文教基金會（以下簡稱消基會）抽查全國電影院，了解電影院禁帶外食相關規定，是否符合「電影片映演業禁止攜帶外食定型化契約不得記載事項」規定，而調查結果各地區電影院業者寬嚴不一，而造成消費者無所適從，嚴重影響消費者權益。本府法制局為保障消費者權益，特於當日由本府消保官會同本府新聞局，前往中和環球國賓影城、三重天台影城及板橋大遠百華納威秀影城等3家電影院，調查禁帶外食相關規定，是否符合「電影片映演業禁止攜帶外食定型化契約不得記載事項」規定。。
本府消保官調查結果中和環球國賓影城、三重天台影城及板橋大遠百華納威秀影城等3家電影院，該3家影城戲院現場均有標示禁帶「炸雞、薯片、冷（熱）滷味…」等明示列舉禁止帶入食物事項，符合行政院新聞局99年2月8日新影三字第0990001533Z號公告之「味道嗆辣、濃郁、高溫熱湯（飲）或食用時會發出聲響之食物，得於映演場所明顯處揭示或標示禁止攜入」規定，且亦於現場映演場所明顯處揭示，行政院新聞局100年1月18日09新影三字第90522004B號公告之「觀看3D電影恐造成身體不適之相關警語」。但經查其中板橋大遠百華納威秀影城之公告方式不明顯固定，本府消保官已當場要求業者限期完成明顯固定公告方式，公告具體禁止帶入食物事項，否則將依消保法第36條及第58條規定，裁處新臺幣6萬至150萬之罰鍰，並得連續處罰，以保障市民消費權益，避免消費爭議發生。
文章轉載自:新北市政府
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由於日前報載財團法人消費者文教基金會（以下簡稱消基會）抽查全國電影院，了解電影院禁帶外食相關規定，是否符合「電影片映演業禁止攜帶外食定型化契約不得記載事項」規定，而調查結果各地區電影院業者寬嚴不一，而造成消費者無所適從，嚴重影響消費者權益。本府法制局為保障消費者權益，特於當日由本府消保官會同本府新聞局，前往中和環球國賓影城、三重天台影城及板橋大遠百華納威秀影城等3家電影院，調查禁帶外食相關規定，是否符合「電影片映演業禁止攜帶外食定型化契約不得記載事項」規定。。
本府消保官調查結果中和環球國賓影城、三重天台影城及板橋大遠百華納威秀影城等3家電影院，該3家影城戲院現場均有標示禁帶「炸雞、薯片、冷（熱）滷味…」等明示列舉禁止帶入食物事項，符合行政院新聞局99年2月8日新影三字第0990001533Z號公告之「味道嗆辣、濃郁、高溫熱湯（飲）或食用時會發出聲響之食物，得於映演場所明顯處揭示或標示禁止攜入」規定，且亦於現場映演場所明顯處揭示，行政院新聞局100年1月18日09新影三字第90522004B號公告之「觀看3D電影恐造成身體不適之相關警語」。但經查其中板橋大遠百華納威秀影城之公告方式不明顯固定，本府消保官已當場要求業者限期完成明顯固定公告方式，公告具體禁止帶入食物事項，否則將依消保法第36條及第58條規定，裁處新臺幣6萬至150萬之罰鍰，並得連續處罰，以保障市民消費權益，避免消費爭議發生。
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跨所服務再升級，就近申辦好便利
【新北市訊】新北市政府地政局將自今（101）年3月1日起，實施「信託相關登記跨所服務」及「原跨所登記案件得至轄區地所申請複印服務」，民眾如有申辦信託相關登記需求時，可以就近於新北市任一地政事務所辦理，同時新增得至不動產標的轄區地政事務所申請複印原於其他地政事務所辦理之跨所登記案件資料，免再往返奔波，縮短時效，歡迎民眾多加利用。
新北市政府地政局康局長秋桂表示，新北市各地政事務所自93年1月開始推辦跨所辦理更名、換狀、抵押權塗銷等簡易登記案件以來，先後將抵押權設定、內容變更、移轉等相關登記、預告及塗銷預告登記、拍賣登記、共有物分割登記、繼承登記納入跨所服務範圍，不僅率先突破轄區限制，更深獲民眾好評。現為了提供民眾更便捷的服務，此次特別再將信託登記、受託人變更登記、信託內容變更登記、塗銷信託登記及信託歸屬登記等5項信託相關登記納入跨所申辦服務範圍，展現出新北市政府為民眾省時、省錢、省力氣的用心。此外，以往民眾申請跨所登記案件之複印只能到原案受理之地政事務所辦理，自今（101）年3月1日起，亦可至不動產標的轄區地政事務所申請，將可減少民眾往返奔波之苦，提升新北市整體服務品質。
康局長進一步指出，現在是資訊化的時代，利用網路連線方式提供多據點的服務，使民眾能夠不受轄區限制達到便利洽公之目的，能真正達到落實顧客導向的理念。本市自推辦跨所登記服務以來，民眾利用此項業務之意願及滿意度皆相當高，除深獲各界肯定外，各縣市也陸續跟進，未來更將繼續研議各項創新為民服務措施，做到「地政e世紀—生活更便利」之施政目標。民眾如有任何疑問，歡迎來電洽詢或逕洽本市各地政事務所查詢，將有專人提供說明。
文章轉載自:新北市政府
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新北市政府地政局康局長秋桂表示，新北市各地政事務所自93年1月開始推辦跨所辦理更名、換狀、抵押權塗銷等簡易登記案件以來，先後將抵押權設定、內容變更、移轉等相關登記、預告及塗銷預告登記、拍賣登記、共有物分割登記、繼承登記納入跨所服務範圍，不僅率先突破轄區限制，更深獲民眾好評。現為了提供民眾更便捷的服務，此次特別再將信託登記、受託人變更登記、信託內容變更登記、塗銷信託登記及信託歸屬登記等5項信託相關登記納入跨所申辦服務範圍，展現出新北市政府為民眾省時、省錢、省力氣的用心。此外，以往民眾申請跨所登記案件之複印只能到原案受理之地政事務所辦理，自今（101）年3月1日起，亦可至不動產標的轄區地政事務所申請，將可減少民眾往返奔波之苦，提升新北市整體服務品質。
康局長進一步指出，現在是資訊化的時代，利用網路連線方式提供多據點的服務，使民眾能夠不受轄區限制達到便利洽公之目的，能真正達到落實顧客導向的理念。本市自推辦跨所登記服務以來，民眾利用此項業務之意願及滿意度皆相當高，除深獲各界肯定外，各縣市也陸續跟進，未來更將繼續研議各項創新為民服務措施，做到「地政e世紀—生活更便利」之施政目標。民眾如有任何疑問，歡迎來電洽詢或逕洽本市各地政事務所查詢，將有專人提供說明。
文章轉載自:新北市政府
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第五代豪宅吹國際寓所風
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
隨經濟發展、兩岸開放，台北豪宅也不斷進化，好地段、基地條件佳仍然不變，但超大坪數不再是主流，取而代之的是，坪數精品化、交通陸空化的國際寓所型豪宅。
永慶房屋研展室資深研員黃舒衛表示，從台北市豪宅這幾十年變化來看，國際寓所豪宅可稱為第五代豪宅。
台北市豪宅最早可推溯到60年代，第一代豪宅是官邸，只有高官能住，第二代豪宅流行別墅，陽明山是最大聚落，80年代的十大名宅是第三代，豪宅從這時開始從平面走向高樓，2005年後，100坪以上的第四代超豪宅開始大量出現。
黃舒衛分析，100坪以上，甚至逾200坪的超豪宅，確實氣派，但卻也有其不便，尤其是總價動輒2、3億元，有能力接手的相當有限，雖然珍稀，但市場性其實不高。
也因此，當松山機場2008年轉型為國際機場，台北的房地產從國內走上國際後，一場北市豪宅革命開始醞釀，到了今年，第五代國際精品寓所豪宅正式登場。
永慶房產事業群總經理葉凌棋說，國際寓所型豪宅其實在香港、東京早已是主流，曾創下亞洲天價的香港凱旋門、東京六本木地區的頂級豪宅群，都是這類型豪宅。
他解釋，國際寓所型豪宅，最重要的就是要有陸空的交通便利性，不只要有捷運、而且要能快速輕鬆地的抵達機場，換句說就是要在國門特區中。地段是必要的，最好還位於豪宅聚落中，另外坪數也不能過大，5、60坪最受歡迎。
這類住宅至少有三大好處：它雖奢華，但不會大而無當，它便利，而且適合居住，最重要的是這類住宅在坪數縮小後，轉手性大大提升，讓資產更具靈活性。葉凌棋表示，「達官苑」正是這類型豪宅，因此在市場仍混沌之際，仍能熱銷。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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隨經濟發展、兩岸開放，台北豪宅也不斷進化，好地段、基地條件佳仍然不變，但超大坪數不再是主流，取而代之的是，坪數精品化、交通陸空化的國際寓所型豪宅。
永慶房屋研展室資深研員黃舒衛表示，從台北市豪宅這幾十年變化來看，國際寓所豪宅可稱為第五代豪宅。
台北市豪宅最早可推溯到60年代，第一代豪宅是官邸，只有高官能住，第二代豪宅流行別墅，陽明山是最大聚落，80年代的十大名宅是第三代，豪宅從這時開始從平面走向高樓，2005年後，100坪以上的第四代超豪宅開始大量出現。
黃舒衛分析，100坪以上，甚至逾200坪的超豪宅，確實氣派，但卻也有其不便，尤其是總價動輒2、3億元，有能力接手的相當有限，雖然珍稀，但市場性其實不高。
也因此，當松山機場2008年轉型為國際機場，台北的房地產從國內走上國際後，一場北市豪宅革命開始醞釀，到了今年，第五代國際精品寓所豪宅正式登場。
永慶房產事業群總經理葉凌棋說，國際寓所型豪宅其實在香港、東京早已是主流，曾創下亞洲天價的香港凱旋門、東京六本木地區的頂級豪宅群，都是這類型豪宅。
他解釋，國際寓所型豪宅，最重要的就是要有陸空的交通便利性，不只要有捷運、而且要能快速輕鬆地的抵達機場，換句說就是要在國門特區中。地段是必要的，最好還位於豪宅聚落中，另外坪數也不能過大，5、60坪最受歡迎。
這類住宅至少有三大好處：它雖奢華，但不會大而無當，它便利，而且適合居住，最重要的是這類住宅在坪數縮小後，轉手性大大提升，讓資產更具靈活性。葉凌棋表示，「達官苑」正是這類型豪宅，因此在市場仍混沌之際，仍能熱銷。
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329檔期中山區豪宅聚落添新銳
台北「達官苑」 潛銷期來客達300組 預約達7成 帶動買氣
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
房市329檔期鳴槍起跑！日喜建設投資興建的中山區豪宅案「達官苑」，昨率先對外正式公開，並傳出在農曆年前至今的1個月潛銷期中，來客達300組，預約已達7成，為今年來好兆頭。
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，經濟前景尚不明朗下，多數民眾還在觀望，然而金字塔頂端置產客研判歐債風暴高峰已過，通膨可能再起，已開始出手。「達官苑」熱銷，顯示市中心精華地段、價格合適的豪宅，仍是高資產族的最愛。
「達官苑」位於北市中山區朱崙街上，葉凌棋分析，中山區的朱崙街，如同大安區的金華街，這條短短不到400公尺的街道上，即有九仰、至真、圓頂世紀館、元大花廣、貝森朵夫等7棟豪宅，住戶從上市公司老闆、官員、傳產大老到知名藝人，堪稱星光閃閃，也是中山區密度最高的豪宅聚落。
達官苑主要兩類型客戶，一是周邊豪宅的住戶群，他們一部份著眼於資產保值，一部份則是幫子女購屋；另一大主力是中山區和松山區的自營商。
今年三月首爾金浦將和松山機場對飛，和上海虹橋、東京羽田機場形成東北亞黃金四角，也是個案熱銷主因。許多高資產族看好中山區國門效應將擴大，可望吸引更多國際買盤進場，紛紛加快布局，朱崙街豪宅聚落也因此率先受惠。
由於大台北房市在選後已穩住陣腳，春節期間並明顯增溫，許多建商紛將329檔建案提早上市。葉凌棋表示，整體來看，房市在兩岸和平紅利擴大、低利率及買屋抗通膨熱潮下，預料在520之前會出現一波小高潮，交易量可望回升2~3成。
不過他強調，價格仍得視地段而定，台北市中心供不應求，價格難跌，特別是好地段的精品豪宅，在高資產族追逐下，仍具想像空間；至於這兩年供給量大、價格超漲的新北市部份區域，則仍面臨價格回檔壓力，民眾不宜盲目追價。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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房市329檔期鳴槍起跑！日喜建設投資興建的中山區豪宅案「達官苑」，昨率先對外正式公開，並傳出在農曆年前至今的1個月潛銷期中，來客達300組，預約已達7成，為今年來好兆頭。
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，經濟前景尚不明朗下，多數民眾還在觀望，然而金字塔頂端置產客研判歐債風暴高峰已過，通膨可能再起，已開始出手。「達官苑」熱銷，顯示市中心精華地段、價格合適的豪宅，仍是高資產族的最愛。
「達官苑」位於北市中山區朱崙街上，葉凌棋分析，中山區的朱崙街，如同大安區的金華街，這條短短不到400公尺的街道上，即有九仰、至真、圓頂世紀館、元大花廣、貝森朵夫等7棟豪宅，住戶從上市公司老闆、官員、傳產大老到知名藝人，堪稱星光閃閃，也是中山區密度最高的豪宅聚落。
達官苑主要兩類型客戶，一是周邊豪宅的住戶群，他們一部份著眼於資產保值，一部份則是幫子女購屋；另一大主力是中山區和松山區的自營商。
今年三月首爾金浦將和松山機場對飛，和上海虹橋、東京羽田機場形成東北亞黃金四角，也是個案熱銷主因。許多高資產族看好中山區國門效應將擴大，可望吸引更多國際買盤進場，紛紛加快布局，朱崙街豪宅聚落也因此率先受惠。
由於大台北房市在選後已穩住陣腳，春節期間並明顯增溫，許多建商紛將329檔建案提早上市。葉凌棋表示，整體來看，房市在兩岸和平紅利擴大、低利率及買屋抗通膨熱潮下，預料在520之前會出現一波小高潮，交易量可望回升2~3成。
不過他強調，價格仍得視地段而定，台北市中心供不應求，價格難跌，特別是好地段的精品豪宅，在高資產族追逐下，仍具想像空間；至於這兩年供給量大、價格超漲的新北市部份區域，則仍面臨價格回檔壓力，民眾不宜盲目追價。
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最新間諜照Audi A9 ?
Audi A9 Sportback
●預定上市時間 2014年第1季
●主要動力架構 4.0L V8雙渦輪增壓
●馬力輸出 500hp/67.3kgm
●變速系統 八速手自排
●0-100km/h 4.8秒
為了上打M.Benz CL-Class、下踢BMW 6 Series等大型豪華雙門轎跑車，Audi先前便已傳出將以旗艦房車A8的底盤基礎，衍生出頂級雙門跑車A9車系，不過似乎好事多磨，原本預計將有Coupe雙門與Cabriolet敞篷兩種車型的A9車系，似乎還會比照A5車系、另行追加四門Coupe版本的Sportback車型，一方面是為了牽制6 Series的衍生車型GranCoupe，二方面更可以將競爭層級拉高到Porsche Panamera與Aston Martin Rapide等車型之上。據推測，A9 Sportback與雙門/敞篷車型皆會大量採用來自A8車系的科技元素，包括Space Frame鋁合金車架、氣壓式懸吊系統等，動力系統則可能選用3.0L V6機械增壓引擎、4.0L V8雙渦輪增壓引擎與VAG集團最具代表性的6.3L W12引擎等，變速系統在舒適度考量下則將統一採用八速手自排配置。A9車系可能於2013年法蘭克福車展發表，正式上市則需等到2014年第1季後。
文章轉載自:車訊網
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補貼車票遷中壢房仲：通勤難
（中央社記者韋樞台北電）內政部長李鴻源初步構想補貼捷運車票，鼓勵民眾遷移到桃園、中壢一帶。房仲表示，通勤時間是一大考量，購屋人寧可在40分鐘車程內搭配短時轉乘、價格合宜的住宅。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，目前捷運路網到台北市中心大都在40分鐘內，若從中壢搭乘機場捷運到北市中心，通勤時間可能超過1小時，通勤時間是購屋人的首要考量，車票補貼多少可能不是重點。
蘇啟榮指出，以新北市第二圈的鶯歌、三峽、五股、泰山、淡水新市鎮、林口或緊鄰北市南港區的汐止為例，房價大都在2字頭，例如泰山區的十八甲重劃區6、7年的房屋單價約26萬元到27萬元間，若搭配十分鐘內的轉乘，也很容易找到20萬元出頭或10餘萬元一坪的房屋。
不過對於預算實在有限，且願意忍受長時間通勤者，再搭配政府的捷運車票補貼，仍會吸引部份購屋者前往。
內政部長李鴻源今天揭示施政重點，攸關整體住宅政策的大台北地區「核心疏壓」概念成焦點，內政部將研議提高房貸額度和補貼在桃園中壢購屋者的捷運通勤費作為誘因。
李鴻源強調，這些做法將可培養機場捷運通車的初期運量，人口移往桃園中壢地區，除可增加地區繁榮，填補A10站後都市計畫人口，舒緩雙北市購屋壓力，進而解決雙北高房價問題。
文章轉載自:中央社
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信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，目前捷運路網到台北市中心大都在40分鐘內，若從中壢搭乘機場捷運到北市中心，通勤時間可能超過1小時，通勤時間是購屋人的首要考量，車票補貼多少可能不是重點。
蘇啟榮指出，以新北市第二圈的鶯歌、三峽、五股、泰山、淡水新市鎮、林口或緊鄰北市南港區的汐止為例，房價大都在2字頭，例如泰山區的十八甲重劃區6、7年的房屋單價約26萬元到27萬元間，若搭配十分鐘內的轉乘，也很容易找到20萬元出頭或10餘萬元一坪的房屋。
不過對於預算實在有限，且願意忍受長時間通勤者，再搭配政府的捷運車票補貼，仍會吸引部份購屋者前往。
內政部長李鴻源今天揭示施政重點，攸關整體住宅政策的大台北地區「核心疏壓」概念成焦點，內政部將研議提高房貸額度和補貼在桃園中壢購屋者的捷運通勤費作為誘因。
李鴻源強調，這些做法將可培養機場捷運通車的初期運量，人口移往桃園中壢地區，除可增加地區繁榮，填補A10站後都市計畫人口，舒緩雙北市購屋壓力，進而解決雙北高房價問題。
文章轉載自:中央社
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打造品牌潘思亮：專注堅持
（中央社記者許湘欣台北電）台灣的小吃重鎮、台南小吃該如何走向品牌之路？觀光股王晶華董事長潘思亮今天指出，不變、專注、堅持最重要，像晶華是服務業，就把服務做好。
潘思亮今天參與天下經濟論壇，與知名廣告人、奧美整合行銷集團大中華區首席執行長莊淑芬、特力集團執行長童至祥針對「創造消費新體驗」進行對談。
在主持人拋出歷史悠久的台南小吃該如何作品牌時，潘思亮表示，在這個多變、百花齊放的年代，他反而認為不變、專注是最重要的。
換句話說，只要能專注把擅長的小吃做好，如同晶華擅長服務，就是把服務做好，讓客人感動，客人自然就會幫忙宣傳。
他還以音樂為例，雖然科技發展讓唱片失去市場，但還是需要音樂，只是透過別的方式展現，例如演唱會，或者電影也是一個平台。潘思亮說，只要有好的音樂，不要怕沒市場，一定要堅持。
文章轉載自:中央社
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潘思亮今天參與天下經濟論壇，與知名廣告人、奧美整合行銷集團大中華區首席執行長莊淑芬、特力集團執行長童至祥針對「創造消費新體驗」進行對談。
在主持人拋出歷史悠久的台南小吃該如何作品牌時，潘思亮表示，在這個多變、百花齊放的年代，他反而認為不變、專注是最重要的。
換句話說，只要能專注把擅長的小吃做好，如同晶華擅長服務，就是把服務做好，讓客人感動，客人自然就會幫忙宣傳。
他還以音樂為例，雖然科技發展讓唱片失去市場，但還是需要音樂，只是透過別的方式展現，例如演唱會，或者電影也是一個平台。潘思亮說，只要有好的音樂，不要怕沒市場，一定要堅持。
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就醫便利銀髮族愛醫院商圈
（中央社記者韋樞台北電）近幾年國內人口老化，為了就醫方便，有些退休銀髮族喜歡逐醫院周邊而居。信義房屋表示，除了退休銀髮族因就醫方便喜歡醫院週邊房市，醫護人員對房市需求也大。
信義房屋台中區協理廖慶洲表示，最近感冒的人多，即使假日中國醫藥大學的醫院急診室仍人滿為患，而平常早上去排隊看病者多為退休銀髮族，他們最怕家住得遠，往返醫院耗上一整天，近幾年隨著國內人口老化，確實有些退休銀髮族換屋時，喜歡到醫院周邊看房。
不過也有老人家不喜歡天天看到醫院裡進出的救護車和病患。廖慶洲建議退休銀髮族，不妨選在距離醫院五分鐘車程作為居住區段，且附近多公園綠地的純住宅，除了運動休閒方便，對醫院也可保持有點黏又不太黏的距離，例如台中市太原綠園道或育德路附近的指名度比較高。
他說，有些醫院設有大學部，學生父母為就學就業方便，買屋讓孩子住，家長們比較在意孩子的人身安全，若經濟許可，家長們會選擇良好管理的大樓，以15年內的2到3房中古屋受歡迎，除了自住也在意轉手與收租投報率的問題。
此外，通常醫院周邊生活機能好，交通便利，加上醫護人員對房市需求也大，所以不論投資收租或自住均極具保值與抗跌性；若在郊區醫院工作，因房價較便宜，多數醫護人員偏愛選擇有社區管理的透天別墅，例如最近台中大里仁愛醫院附近的永興路房價較有降價洽談的空間，不少醫護人員來店頭尋屋。
文章轉載自:中央社
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信義房屋台中區協理廖慶洲表示，最近感冒的人多，即使假日中國醫藥大學的醫院急診室仍人滿為患，而平常早上去排隊看病者多為退休銀髮族，他們最怕家住得遠，往返醫院耗上一整天，近幾年隨著國內人口老化，確實有些退休銀髮族換屋時，喜歡到醫院周邊看房。
不過也有老人家不喜歡天天看到醫院裡進出的救護車和病患。廖慶洲建議退休銀髮族，不妨選在距離醫院五分鐘車程作為居住區段，且附近多公園綠地的純住宅，除了運動休閒方便，對醫院也可保持有點黏又不太黏的距離，例如台中市太原綠園道或育德路附近的指名度比較高。
他說，有些醫院設有大學部，學生父母為就學就業方便，買屋讓孩子住，家長們比較在意孩子的人身安全，若經濟許可，家長們會選擇良好管理的大樓，以15年內的2到3房中古屋受歡迎，除了自住也在意轉手與收租投報率的問題。
此外，通常醫院周邊生活機能好，交通便利，加上醫護人員對房市需求也大，所以不論投資收租或自住均極具保值與抗跌性；若在郊區醫院工作，因房價較便宜，多數醫護人員偏愛選擇有社區管理的透天別墅，例如最近台中大里仁愛醫院附近的永興路房價較有降價洽談的空間，不少醫護人員來店頭尋屋。
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富比世：林書豪市值千萬美元
（中央社北京綜合外電報導）「北京商報」報導，美國職籃NBA紐約尼克隊（Knicks）控衛林書豪橫空暴紅，各家體育用品服飾廠商紛紛看中這位新星，不過，運動大廠耐吉公司（Nike）搶得先機，和林書豪簽下續約。
報導說，雙方續約條款尚未對外公布，但有關耐吉替林書豪設計新款簽名球鞋的消息，已經在網路甚囂塵上。
林書豪早在2010年8月效力金州勇士隊（Warriors）時即與耐吉簽約。分析家說，耐吉為林書豪推出新的廣告宣傳，可望掀起「林來瘋」（Linsanity）另1股熱潮。
包括李寧、匹克、喬丹在內的中國大陸廠商，紛紛排隊想找林書豪代言自家運動用品。中國大陸球星姚明去年退休後，許多人便認為林書豪將成為姚明接班人。
不過，還是有人低估了林書豪的市場價值。
美國「富比世」雜誌（Forbes）估算，林書豪市值已飆升到1400萬美元。
根據ESPN節目「NBA Coast to Coast」，林書豪的合約價碼有望在未來兩年內大躍進，不過代言費更可能讓他荷包滿滿。
根據Sportrac.com，林書豪今年整季薪水本應為76萬2195美元，但因賽季縮短打八折，實拿60萬9756美元。他去年薪水則是47萬3064美元。
但現在「林來瘋」熱潮籠罩NBA甚至全美，林書豪有望爭取更高薪酬。
節目評論員說，真正會讓林書豪賺飽的不是合約薪資。外界預測林書豪能接到大型代言，評論員預估他最高每年代言收入可達1500萬美元。
文章轉載自:中央社
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報導說，雙方續約條款尚未對外公布，但有關耐吉替林書豪設計新款簽名球鞋的消息，已經在網路甚囂塵上。
林書豪早在2010年8月效力金州勇士隊（Warriors）時即與耐吉簽約。分析家說，耐吉為林書豪推出新的廣告宣傳，可望掀起「林來瘋」（Linsanity）另1股熱潮。
包括李寧、匹克、喬丹在內的中國大陸廠商，紛紛排隊想找林書豪代言自家運動用品。中國大陸球星姚明去年退休後，許多人便認為林書豪將成為姚明接班人。
不過，還是有人低估了林書豪的市場價值。
美國「富比世」雜誌（Forbes）估算，林書豪市值已飆升到1400萬美元。
根據ESPN節目「NBA Coast to Coast」，林書豪的合約價碼有望在未來兩年內大躍進，不過代言費更可能讓他荷包滿滿。
根據Sportrac.com，林書豪今年整季薪水本應為76萬2195美元，但因賽季縮短打八折，實拿60萬9756美元。他去年薪水則是47萬3064美元。
但現在「林來瘋」熱潮籠罩NBA甚至全美，林書豪有望爭取更高薪酬。
節目評論員說，真正會讓林書豪賺飽的不是合約薪資。外界預測林書豪能接到大型代言，評論員預估他最高每年代言收入可達1500萬美元。
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