旺報【記者楊偉光／台北報導】
選後國內政經情勢轉趨穩定、股市大漲，農曆春節過後房市買氣迅速回溫，鎖定台商等頂級客層的豪宅建案更是摩拳擦掌，蓄勢於今年329檔期推出；位於三峽北大特區的豪宅指標案「大北大」近日公開銷售，訴求獨棟雙併的單純113坪豪宅規劃，最大合併戶可達227坪、總價破億，每坪開價45萬元，創下區域新高。
隨著三峽房價不斷墊高，近期三峽推出的建案多為中大坪數產品，當中不乏豪宅等級規劃的建案。冠龍廣告副總經理林冠璋表示，目前北大特區一般住宅的房價已達每坪26~27萬元，豪宅單價更是站上3字頭，以當地指標中古豪宅「中悅夏宮」為例，最近成交戶的單價已來到每坪31萬元。
林冠璋表示，目前市場上豪宅充斥，但並非坪數大就能稱之為豪宅，「大北大」擁有超過2000坪的稀有大型基地，正對緊鄰北二高的特區主幹道學府路，享有大棟距與良好視野景觀，旁邊為桃子腳完全中學與萬坪公園，基地條件極佳。
此外，全區規劃「品」字型的3大棟建物，臨路退縮20米，採獨棟雙併的單純113坪規劃，合併戶可達227坪，並採用男女比例各半的特勤級皇家保全維護豪宅住戶安全，產品規劃與理念均跳脫北大特區現有個案。
當地業者指出，以大學城為軸心發展的三峽北大特區採低密度開發，區內街道採棋盤式規劃、綠覆率達60%，不但條條大路都是林蔭大道，還有6座公園，以及龍埔國中、龍埔國小與桃子腳完全中學，且目前北大特區開發已超過9成，生活機能成型，鬧中取靜的優質居住環境，為當地豪宅發展提供了良好條件。
文章轉載自:中時電子報
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新莊國民運動中心最快8月營運
【聯合報╱記者黃福其、王長鼎／連線報導】
新北市第一座新北市國民運動中心—新莊國民運動中心預計5月底完工，將以OT案委外營運。市府體育處昨天起至4月5日公告招商，徵求有意經營管理的廠商，8 、9月就可開始營運。
體育處說，國民運動中心收費，將參酌台北市及鄰近運動場所收費標準，「只會更便宜」。新莊國民運動中心為地上、地下各3樓的運動中心，其中有攀岩區、飛輪教室及室內慢跑道等，設備非常齊全。
新北市長朱立倫去年初表示，四年內將在新北市設置10座國民運動中心，體育處說，新莊（新莊運動公園西南角）、土城（綜合體育場）、三重（中興游泳池）、淡水（公八公園）、中和（錦和運動公園）、蘆洲（鷺江國中）等6座，可望2014年前完工。
板橋（玫瑰公園）、永和（秀朗福利站）、汐止（綜合體育場），以及在林口（體育場用地，原文中3用地）設置運動公園，在2014年前可動工。
體育處說，10座國民運動中心以新莊進度最快，地下空間包括停車場、街舞廣場，地上1樓有國際標準溫水游泳池、練習游泳池、SPA水療池、三溫暖蒸氣室，提供完整的戲水空間；另設置撞球室、桌球室、綜合教室。
2樓有羽球場、網球場、韻律教室、攀岩區及兒童遊戲室；3樓有健身房、閱讀棋奕室、飛輪教室及室內慢跑道等。
從事旅遊業的新莊市民劉嘉和說，帶團工作從早忙到晚，十分消耗體力，看到新莊運動中心即將在5月完工，讓他十分期待。
在新莊區中華路賣牛肉麵的李志傑表示，公休時喜歡打網球，新莊運動中心有網球場，相信可以找到更多球友一起打球。
新莊國民運動中心委託營運管理範圍除了新大樓，還包含新莊體育場的有氧教室、瑜伽教室、戶外籃球場以及其附屬設施。
【聯合報】@ http://udn.com
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新北市第一座新北市國民運動中心—新莊國民運動中心預計5月底完工，將以OT案委外營運。市府體育處昨天起至4月5日公告招商，徵求有意經營管理的廠商，8 、9月就可開始營運。
體育處說，國民運動中心收費，將參酌台北市及鄰近運動場所收費標準，「只會更便宜」。新莊國民運動中心為地上、地下各3樓的運動中心，其中有攀岩區、飛輪教室及室內慢跑道等，設備非常齊全。
新北市長朱立倫去年初表示，四年內將在新北市設置10座國民運動中心，體育處說，新莊（新莊運動公園西南角）、土城（綜合體育場）、三重（中興游泳池）、淡水（公八公園）、中和（錦和運動公園）、蘆洲（鷺江國中）等6座，可望2014年前完工。
板橋（玫瑰公園）、永和（秀朗福利站）、汐止（綜合體育場），以及在林口（體育場用地，原文中3用地）設置運動公園，在2014年前可動工。
體育處說，10座國民運動中心以新莊進度最快，地下空間包括停車場、街舞廣場，地上1樓有國際標準溫水游泳池、練習游泳池、SPA水療池、三溫暖蒸氣室，提供完整的戲水空間；另設置撞球室、桌球室、綜合教室。
2樓有羽球場、網球場、韻律教室、攀岩區及兒童遊戲室；3樓有健身房、閱讀棋奕室、飛輪教室及室內慢跑道等。
從事旅遊業的新莊市民劉嘉和說，帶團工作從早忙到晚，十分消耗體力，看到新莊運動中心即將在5月完工，讓他十分期待。
在新莊區中華路賣牛肉麵的李志傑表示，公休時喜歡打網球，新莊運動中心有網球場，相信可以找到更多球友一起打球。
新莊國民運動中心委託營運管理範圍除了新大樓，還包含新莊體育場的有氧教室、瑜伽教室、戶外籃球場以及其附屬設施。
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長虹凌雲-台北市內湖區文德路
長虹凌雲
台北市內湖區文德路
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華固奧之松-台北市南港區重陽路
華固奧之松
台北市南港區重陽路
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台北達官苑周來客逾120組
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
新一波全球資金潮來勢洶洶，帶動台股狂飆，但隨著指數來到高點，高資產族也紛紛獲利了結進行避險；房仲業一項調查顯示，高資產族避險，多選擇北市房地產，尤其是位於市中心、具有題材的產品，已被高資產族視為最佳避風港。
農曆年後北市房市逐漸回籠，永慶房屋研展室特別針對買方結構進行調查，結果發現，北市2月投資置產比重急揚至36%，不只寫下近期新高，也較首購、換屋買盤分別高出7~8個百分點，已成市場最大主力。
永慶房屋研展室資深研究員黃舒衛分析，奢侈稅上路後，北市短期投資客雖退出市場，但長期投資置產買盤仍在，惟因選前兩岸關係不確定性急遽升高，擔心後勢生變，因此暫時縮手觀望。
然而自總統大選後，高資產族已逐漸重回市場，近一兩月來股市急漲逾千點，不少人居高思危，獲利了結出場，市場置產買氣更是節節上升。
其中又以市中心產品受惠最為明顯，以北市中山區朱崙街、復興北路豪宅案「達官苑」為例，現場專案張自強表示，由於位處中山區市區段豪宅聚落中，加上具有國門概念，目前周來客高達120組以上，較之前大增一倍以上。
張自強表示，近期登門看屋的客戶，以科技、傳產、中小企業主居多，他們並不缺房子，但因手上擁有大筆現金，因此積極進行資金配置，市中心豪宅則是他們第一優先選擇。
他分析，主要是市中心豪宅除具有較佳保值性外，也可靈活運用，包括自己居住、贈與子女節稅，作為公司接待外商客戶招待所，及用來對抗資金潮可能引發的通貨膨脹等。
張自強透露，近日「達官苑」案場，就有一位台商全家人來案場看屋之後，一口氣買了三戶，分別用來置產投資、買給兒子等，以及看好區域房市前景，提前卡位。
根據永慶房屋調查，目前置產族購置豪宅以中山區最熱門，主要是大安區、信義區豪宅多是大坪數，一戶動輒3、4億元，對不少置產族來說，仍有流通性的顧慮，中山區豪宅則有不少1億元上下的產品，轉手性較佳，因此受到青睞。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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新一波全球資金潮來勢洶洶，帶動台股狂飆，但隨著指數來到高點，高資產族也紛紛獲利了結進行避險；房仲業一項調查顯示，高資產族避險，多選擇北市房地產，尤其是位於市中心、具有題材的產品，已被高資產族視為最佳避風港。
農曆年後北市房市逐漸回籠，永慶房屋研展室特別針對買方結構進行調查，結果發現，北市2月投資置產比重急揚至36%，不只寫下近期新高，也較首購、換屋買盤分別高出7~8個百分點，已成市場最大主力。
永慶房屋研展室資深研究員黃舒衛分析，奢侈稅上路後，北市短期投資客雖退出市場，但長期投資置產買盤仍在，惟因選前兩岸關係不確定性急遽升高，擔心後勢生變，因此暫時縮手觀望。
然而自總統大選後，高資產族已逐漸重回市場，近一兩月來股市急漲逾千點，不少人居高思危，獲利了結出場，市場置產買氣更是節節上升。
其中又以市中心產品受惠最為明顯，以北市中山區朱崙街、復興北路豪宅案「達官苑」為例，現場專案張自強表示，由於位處中山區市區段豪宅聚落中，加上具有國門概念，目前周來客高達120組以上，較之前大增一倍以上。
張自強表示，近期登門看屋的客戶，以科技、傳產、中小企業主居多，他們並不缺房子，但因手上擁有大筆現金，因此積極進行資金配置，市中心豪宅則是他們第一優先選擇。
他分析，主要是市中心豪宅除具有較佳保值性外，也可靈活運用，包括自己居住、贈與子女節稅，作為公司接待外商客戶招待所，及用來對抗資金潮可能引發的通貨膨脹等。
張自強透露，近日「達官苑」案場，就有一位台商全家人來案場看屋之後，一口氣買了三戶，分別用來置產投資、買給兒子等，以及看好區域房市前景，提前卡位。
根據永慶房屋調查，目前置產族購置豪宅以中山區最熱門，主要是大安區、信義區豪宅多是大坪數，一戶動輒3、4億元，對不少置產族來說，仍有流通性的顧慮，中山區豪宅則有不少1億元上下的產品，轉手性較佳，因此受到青睞。
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北市5大豪宅中山國門區漲最多
股市獲利了結 高資產轉進豪宅 雙捷運周邊國際交通便捷區域增值可期
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
政策打房讓大台北房市面臨回檔，但北市市中心豪宅房價並不受影響，甚至逆勢上揚，其中又以中山國門豪宅區表現最佳，過去1年漲幅達2成，高居北市五大豪宅聚落之冠。
永慶房屋調查去年年初政府拋出奢侈稅議題後，北市大安中正區、信義計劃區、大直重劃區、士林天母區以及中山國門豪宅區頂級豪宅成交價變化，結果顯示，五大豪宅聚落房價都呈上漲，漲幅約在1~2成之間。
其中上漲最多的是在復興北路、朱崙街一帶的中山國門豪宅區，當地豪宅99年Q4平均成交價為每坪82.6萬元，但至去年第4季，已達99.2萬元，每坪上漲約16萬元，漲幅達20%。
永慶房屋資深研究員黃舒衛表示，中山國門豪宅區早在2008年就已略具規模，近一兩年來，隨著頂級建案陸續完工或推出，區域內有達官苑、元大花廣、九仰、貝森朵夫、圓頂世紀館等10多棟豪宅，更成為市中心最大一處豪宅聚落。
此一豪宅聚落位於雙捷運南京東路站周邊，最大優勢就是擁有便捷的國際交通，除了文湖線僅兩站就到松山機場，興建中的松山線也可通達台北雙子星大樓，可在雙子星check in寄放行李後，再輕鬆搭乘機場捷運線前往桃園機場。
黃舒衛指出，當地原本即是經常往來兩岸的台商熱門購屋地點，而在經濟部放寬陸資來台投資，許多大陸中小企業優先選擇南京東路、松江路一帶設立據點後，看好未來陸企人土進住，區域增值可期，高資產族更是搶先進場卡位。
由於松山機場今年將正式啟動與上海虹橋、東京羽田及首爾金浦機場黃金四角對飛，黃舒衛認為，此一豪宅聚落占地利之便，有機會率先開出國際盤，長期房價極具潛力。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
政策打房讓大台北房市面臨回檔，但北市市中心豪宅房價並不受影響，甚至逆勢上揚，其中又以中山國門豪宅區表現最佳，過去1年漲幅達2成，高居北市五大豪宅聚落之冠。
永慶房屋調查去年年初政府拋出奢侈稅議題後，北市大安中正區、信義計劃區、大直重劃區、士林天母區以及中山國門豪宅區頂級豪宅成交價變化，結果顯示，五大豪宅聚落房價都呈上漲，漲幅約在1~2成之間。
其中上漲最多的是在復興北路、朱崙街一帶的中山國門豪宅區，當地豪宅99年Q4平均成交價為每坪82.6萬元，但至去年第4季，已達99.2萬元，每坪上漲約16萬元，漲幅達20%。
永慶房屋資深研究員黃舒衛表示，中山國門豪宅區早在2008年就已略具規模，近一兩年來，隨著頂級建案陸續完工或推出，區域內有達官苑、元大花廣、九仰、貝森朵夫、圓頂世紀館等10多棟豪宅，更成為市中心最大一處豪宅聚落。
此一豪宅聚落位於雙捷運南京東路站周邊，最大優勢就是擁有便捷的國際交通，除了文湖線僅兩站就到松山機場，興建中的松山線也可通達台北雙子星大樓，可在雙子星check in寄放行李後，再輕鬆搭乘機場捷運線前往桃園機場。
黃舒衛指出，當地原本即是經常往來兩岸的台商熱門購屋地點，而在經濟部放寬陸資來台投資，許多大陸中小企業優先選擇南京東路、松江路一帶設立據點後，看好未來陸企人土進住，區域增值可期，高資產族更是搶先進場卡位。
由於松山機場今年將正式啟動與上海虹橋、東京羽田及首爾金浦機場黃金四角對飛，黃舒衛認為，此一豪宅聚落占地利之便，有機會率先開出國際盤，長期房價極具潛力。
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美商會看台景氣多數樂觀
（中央社記者馮昭台北電）台北市美國商會今天發表「2012商業景氣調查（2012 Business Climate Survey）」報告顯示，70%受訪企業高階主管對台灣未來5年景氣表示「樂觀」或「些許樂觀」。
調查顯示，逾半數（53%）受訪企業認為，台美貿易暨投資架構協議（Trade and Investment FrameworkAgreement，TIFA）協商毫無進展，將對公司業務造成不利影響。73%受訪企業表示，TIFA協商延宕對台灣不利。
美國商會調查，受訪者多認為兩岸經濟合作架構協議（ECFA）對台灣與企業的發展有利，與2011年調查結果類似。
但在ECFA的實質影響方面，抱持中立態度、認為ECFA既無正面效益也無負面衝擊的受訪者增加；認為ECFA對台灣有正面效益的受訪者比例，去年為89%，今年降為76%。
與2011年調查報告比較，前次調查認為未來1年會加碼在台灣投資的受訪企業約占54%，今年只有43%，下降約11個百分點；看好自家公司今年財務績效的受訪企業比例也下降。台北市美國商會會長魏世民（Bill Wiseman）認為，可能是全球總體經濟變化難預測。
調查顯示，美國商會會員企業肯定台灣政府在加強兩岸經貿關係、調降營利事業所得稅率及積極保護智慧財產權的努力。
美國商會會員並提出台灣政府應改進項目。在官僚體系層面，法令解釋不一致、法規過時、決策透明度不足。
在人力資源面，部分產業高階專才已短缺，法規仍對企業僱用外籍專業人員限制多。台灣人才在發揮創意與工作態度積極性等方面，仍需加強。
在稅制方面，個人所得稅率過高，外籍專業人才來台工作意願不高。
美國商會在2011年12月和2012年1月進行網路調查，對象為美國商會具投票權的387位會員，多數為擔任總經理、執行長的跨國企業高階主管，回收有效問卷共232份，回收率約60%。
文章轉載自:中央社
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調查顯示，逾半數（53%）受訪企業認為，台美貿易暨投資架構協議（Trade and Investment FrameworkAgreement，TIFA）協商毫無進展，將對公司業務造成不利影響。73%受訪企業表示，TIFA協商延宕對台灣不利。
美國商會調查，受訪者多認為兩岸經濟合作架構協議（ECFA）對台灣與企業的發展有利，與2011年調查結果類似。
但在ECFA的實質影響方面，抱持中立態度、認為ECFA既無正面效益也無負面衝擊的受訪者增加；認為ECFA對台灣有正面效益的受訪者比例，去年為89%，今年降為76%。
與2011年調查報告比較，前次調查認為未來1年會加碼在台灣投資的受訪企業約占54%，今年只有43%，下降約11個百分點；看好自家公司今年財務績效的受訪企業比例也下降。台北市美國商會會長魏世民（Bill Wiseman）認為，可能是全球總體經濟變化難預測。
調查顯示，美國商會會員企業肯定台灣政府在加強兩岸經貿關係、調降營利事業所得稅率及積極保護智慧財產權的努力。
美國商會會員並提出台灣政府應改進項目。在官僚體系層面，法令解釋不一致、法規過時、決策透明度不足。
在人力資源面，部分產業高階專才已短缺，法規仍對企業僱用外籍專業人員限制多。台灣人才在發揮創意與工作態度積極性等方面，仍需加強。
在稅制方面，個人所得稅率過高，外籍專業人才來台工作意願不高。
美國商會在2011年12月和2012年1月進行網路調查，對象為美國商會具投票權的387位會員，多數為擔任總經理、執行長的跨國企業高階主管，回收有效問卷共232份，回收率約60%。
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住展房市風向球2月漸脫陰霾
（中央社記者馮昭台北電）住展房屋網今天公布2月「住展風向球」，總分比低迷的1月大增5分，但仍在「衰退注意」的黃藍燈範圍。不過住展雜誌分析，房市逐漸脫離陰霾，3月有機會重返「復甦安全」的綠燈。
住展房屋網總監陳韻如表示，2月住展風向球總分40分，距離綠燈僅有2分，預售推案、成屋推案、廣告批數、議價率、來客組數和成交組數6大指標顯示，買賣雙方對市場的信心回復中。
住展房屋網統計，北台灣2月預售屋推案量總計新台幣323億元，較1月增190億元；新成屋供給戶數1172戶，較1月增加721戶。看屋組數與1月維持相同水準，成交戶數略增約1成，建案的廣告刊登量增加65%，議價率指標較1月微增0.5個百分點。
住展房屋網分析，2月低總價產品買氣旺，即使價格沒有調降，新北市三重區菜寮捷運站和台北市北投區等具生活機能地點的個案仍搶手；但總價較高產品，銷售速度顯得緩慢。
陳韻如指出，中大坪數產品的主要抗性在總價，由於市場銷售中建案普遍沒有降價，與買方期待有落差，成交速度相對較慢。
不過陳韻如指出，部分供給量較大區域，若只能依賴區域客及首購族，顯得有些吃力，價格支撐力開始受到考驗，後續變化有待觀察。
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住展房屋網總監陳韻如表示，2月住展風向球總分40分，距離綠燈僅有2分，預售推案、成屋推案、廣告批數、議價率、來客組數和成交組數6大指標顯示，買賣雙方對市場的信心回復中。
住展房屋網統計，北台灣2月預售屋推案量總計新台幣323億元，較1月增190億元；新成屋供給戶數1172戶，較1月增加721戶。看屋組數與1月維持相同水準，成交戶數略增約1成，建案的廣告刊登量增加65%，議價率指標較1月微增0.5個百分點。
住展房屋網分析，2月低總價產品買氣旺，即使價格沒有調降，新北市三重區菜寮捷運站和台北市北投區等具生活機能地點的個案仍搶手；但總價較高產品，銷售速度顯得緩慢。
陳韻如指出，中大坪數產品的主要抗性在總價，由於市場銷售中建案普遍沒有降價，與買方期待有落差，成交速度相對較慢。
不過陳韻如指出，部分供給量較大區域，若只能依賴區域客及首購族，顯得有些吃力，價格支撐力開始受到考驗，後續變化有待觀察。
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頂新兄弟財產合計台灣首富
（中央社記者趙曉慧台北電）「富比世」年度全球億萬富豪排行榜，頂新魏家四兄弟每人財產17億美元，並列台灣第14名，若合計為家族財富，魏家將以68億美元超越富邦集團蔡萬才家族的65億美元，成為台灣首富。
「富比世」最新的年度全球億萬富豪排行榜出爐，富邦集團創辦人蔡萬才家族以65億美元奪台灣首富寶座，並列全球第146。
旺旺集團總裁蔡衍明以62億美元排名台灣第2，並列全球161。鴻海集團董事長郭台銘以55億美元排名台灣第3，並列全球184。
頂新集團的魏家4兄弟魏應州、魏應行、魏應充、魏應交，各以17億美元的財富並列台灣第14、全球764。
但是，若將魏家4兄弟的財富合計，總額是68億美元，這已超越富邦集團蔡萬才家族的65億美元，拿下台灣首富寶座。
文章轉載自:中央社
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「富比世」最新的年度全球億萬富豪排行榜出爐，富邦集團創辦人蔡萬才家族以65億美元奪台灣首富寶座，並列全球第146。
旺旺集團總裁蔡衍明以62億美元排名台灣第2，並列全球161。鴻海集團董事長郭台銘以55億美元排名台灣第3，並列全球184。
頂新集團的魏家4兄弟魏應州、魏應行、魏應充、魏應交，各以17億美元的財富並列台灣第14、全球764。
但是，若將魏家4兄弟的財富合計，總額是68億美元，這已超越富邦集團蔡萬才家族的65億美元，拿下台灣首富寶座。
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台灣商辦投資全球第15
（中央社記者馮昭台北電）仲量聯行今天發布「2011全球資本流動」年終報告，台灣2011年商用不動產投資額53億美元，排名由2010年的全球第18名晉升為第15名，優於挪威、義大利、荷蘭等歐洲國家。
仲量聯行統計，兩岸三地2011年商用不動產交易額皆名列前茅，中國大陸排名第6，香港第10名。前5名國家地區依序為美國、英國、德國、法國和日本。
仲量聯行統計，2011年全球商用不動產交易額成長至4106億美元，相較2010年的3205億美元，增幅為28%。台灣商用不動產直接交易額由2010年的37億美元，增加至2011年的53億美元，增幅為43%，高於全球比率。
仲量聯行研究報告指出，台灣商用不動產投資者以保險業為主，但在全球市場，最大投資者多為非上市基金。仲量聯行分析，歐債危機造成金融產品的投資風險升高，人壽保險業者將資金配置在不動產。
另外，仲量聯行統計，全球跨境投資交易所占比例從2010年的27%，2011年增至31%，顯示儘管過去兩年經歷金融危機，仍有愈來愈多投資者到其他國家地區尋求合適的投資機會。
仲量聯行台灣區總經理趙正義表示，去年全球雖受歐債影響景氣下跌，但亞洲資金相當活躍，投資者並積極尋找跨境投資機會，研判台灣今年也會成為跨境投資者注意的對象。
文章轉載自:中央社
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仲量聯行統計，兩岸三地2011年商用不動產交易額皆名列前茅，中國大陸排名第6，香港第10名。前5名國家地區依序為美國、英國、德國、法國和日本。
仲量聯行統計，2011年全球商用不動產交易額成長至4106億美元，相較2010年的3205億美元，增幅為28%。台灣商用不動產直接交易額由2010年的37億美元，增加至2011年的53億美元，增幅為43%，高於全球比率。
仲量聯行研究報告指出，台灣商用不動產投資者以保險業為主，但在全球市場，最大投資者多為非上市基金。仲量聯行分析，歐債危機造成金融產品的投資風險升高，人壽保險業者將資金配置在不動產。
另外，仲量聯行統計，全球跨境投資交易所占比例從2010年的27%，2011年增至31%，顯示儘管過去兩年經歷金融危機，仍有愈來愈多投資者到其他國家地區尋求合適的投資機會。
仲量聯行台灣區總經理趙正義表示，去年全球雖受歐債影響景氣下跌，但亞洲資金相當活躍，投資者並積極尋找跨境投資機會，研判台灣今年也會成為跨境投資者注意的對象。
文章轉載自:中央社
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休旅車需求增寶馬獲利創新猷
（中央社台北電）全球最大豪華車製造商寶馬汽車（Bayerische Motoren Werke）公布2011年獲利創史上新高，主因X3休旅車需求提升。
寶馬今天公布，息稅前獲利增加57%至80.2億歐元（106億美元），高於前1年的51.1億歐元。寶馬獲利略低於彭博調查20位分析師預估均值80.4億歐元，營收則成長14%至688億歐元。
倫敦瑞士信貸銀行（Credit Suisse）銷售專家阿諾德（David Arnold）說：「數據較預估稍微差一些。公司指導方針並未提升，但管理階層本來就比較謹慎。」
福斯汽車（Volkswagen）的奧迪（Audi）與戴姆勒（Daimler）的賓士（Mercedes-Benz）均覬覦寶馬在豪華車銷售的龍頭寶座，寶馬於是在去年下半年耗資5億歐元推出新款的3系列轎車及1系列小型車。BMW、Mini、勞斯萊斯（Rolls-Royce）等汽車的生產商寶馬，去年銷售量達到空前的167萬輛，該公司預期新車款將協助今年的銷售改寫紀錄。
寶馬去年交車量增加14%，X3休旅車受到中國大陸與美國需求刺激，銷售增加1倍以上。
寶馬股價在法蘭克福股市一度上漲2.45歐元或3.6%，報70.72歐元；台北時間晚間9時32分，寶馬上揚0.70歐元或1%，報68.97歐元。（譯者：中央社徐崇哲）
文章轉載自:中央社
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寶馬今天公布，息稅前獲利增加57%至80.2億歐元（106億美元），高於前1年的51.1億歐元。寶馬獲利略低於彭博調查20位分析師預估均值80.4億歐元，營收則成長14%至688億歐元。
倫敦瑞士信貸銀行（Credit Suisse）銷售專家阿諾德（David Arnold）說：「數據較預估稍微差一些。公司指導方針並未提升，但管理階層本來就比較謹慎。」
福斯汽車（Volkswagen）的奧迪（Audi）與戴姆勒（Daimler）的賓士（Mercedes-Benz）均覬覦寶馬在豪華車銷售的龍頭寶座，寶馬於是在去年下半年耗資5億歐元推出新款的3系列轎車及1系列小型車。BMW、Mini、勞斯萊斯（Rolls-Royce）等汽車的生產商寶馬，去年銷售量達到空前的167萬輛，該公司預期新車款將協助今年的銷售改寫紀錄。
寶馬去年交車量增加14%，X3休旅車受到中國大陸與美國需求刺激，銷售增加1倍以上。
寶馬股價在法蘭克福股市一度上漲2.45歐元或3.6%，報70.72歐元；台北時間晚間9時32分，寶馬上揚0.70歐元或1%，報68.97歐元。（譯者：中央社徐崇哲）
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微風旁停車場地適合豪宅
（中央社記者韋樞台北電）黑松決定標售旗下位於台北市市民大道微風廣場旁停車場土地，房仲表示，由於面積廣達1345坪，又是市中心的素地，適合開發成豪宅，預計會吸引眾多開發商詢問。
自從國有地停止標售後，市中心鮮少有大面積的土地釋出標售，昨天黑松公告將公開標售微風廣場旁停車場土地，這筆土地地塊完整，面積千餘坪，賣相非常好，預估這筆土地以開發豪宅的效益較高，未來公開標售結果，對於市場具有指標意義。
信義房屋不動產企研室統計，近期知名的標售案是華固建設以新台幣70.28億元標得天母聖道兒童之家土地，不過距離現在也將近 2年之久，此次黑松標售微風二期是市中心土地，難得釋出，勢必會吸引眾家開發商詢問。
信義房屋關係企業全球資產管理專案經理王維宏表示，由於市中心大面積土地稀有，開發商將眼光轉至市中心精華區的舊商辦或飯店，重建為豪宅出售，顯見市中心的土地相當稀有珍貴；這筆黑松土地若以平均每坪350萬元以上的價格推估，總價約45億元以上，價格相當可觀。
王維宏說，先前幾次市中心大面積土地標售，均因土地稀有而創下當時高價，包括新光人壽出售信義聯勤土地、新光人壽標得重慶南路土地、華固標得天母聖道兒童之家，這次微風二期的土地標售，市場景氣不若先前熱絡，標售價格是否讓市場驚奇，對於房地產有指標意義。
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自從國有地停止標售後，市中心鮮少有大面積的土地釋出標售，昨天黑松公告將公開標售微風廣場旁停車場土地，這筆土地地塊完整，面積千餘坪，賣相非常好，預估這筆土地以開發豪宅的效益較高，未來公開標售結果，對於市場具有指標意義。
信義房屋不動產企研室統計，近期知名的標售案是華固建設以新台幣70.28億元標得天母聖道兒童之家土地，不過距離現在也將近 2年之久，此次黑松標售微風二期是市中心土地，難得釋出，勢必會吸引眾家開發商詢問。
信義房屋關係企業全球資產管理專案經理王維宏表示，由於市中心大面積土地稀有，開發商將眼光轉至市中心精華區的舊商辦或飯店，重建為豪宅出售，顯見市中心的土地相當稀有珍貴；這筆黑松土地若以平均每坪350萬元以上的價格推估，總價約45億元以上，價格相當可觀。
王維宏說，先前幾次市中心大面積土地標售，均因土地稀有而創下當時高價，包括新光人壽出售信義聯勤土地、新光人壽標得重慶南路土地、華固標得天母聖道兒童之家，這次微風二期的土地標售，市場景氣不若先前熱絡，標售價格是否讓市場驚奇，對於房地產有指標意義。
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微風廣場旁市值50億土地黑松將標售
市值高達50億 總面積約1344坪土地
黑松原租給微風作為停車場 否認與廖家關係恐生變
【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
國內飲料大廠黑松（1234）昨天宣布，公開標售台北微風廣場百貨旁，原租給微風作為停車場使用，總面積約1344坪土地。市場以每坪約350萬元估算，該土地總市值高達近50億元。
黑松旗下最有價值的北市土地包括三僑實業承租經營的微風廣場，位於北市東區占地4600坪，一年租金收入近4億元。
另一塊就是微風廣場旁，先前租給微風廣場作為停車場使用，因合約到期收回，昨天公告將公開標售，總面積1344坪的微風2期土地。
事實上，黑松今年把微風2期土地的租期，從每年一簽改成每月一簽，每月租金約98萬元，僅維持3個月租期。黑松收回土地的舉動，也讓外界猜測，黑松張家和微風廖家關係恐生變，不過黑松強調，賣地目的在於活化公司資產。
市場預估，目前該地現值每坪約高達350萬元，總價值高達近50億元。
黑松表示，公司旗下很多土地包括工廠用地、微風1期、2期土地、公司總部大樓、深坑土地等等，多年來都沒有價值重估，因此最近特別進行整體土地資產價值重估。針對目前微風2期土地，未來公開標售等後續相關事宜，包括實際標售時間、標售金額等都還沒確定，日後將另依法辦理及公告。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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黑松原租給微風作為停車場 否認與廖家關係恐生變
【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
國內飲料大廠黑松（1234）昨天宣布，公開標售台北微風廣場百貨旁，原租給微風作為停車場使用，總面積約1344坪土地。市場以每坪約350萬元估算，該土地總市值高達近50億元。
黑松旗下最有價值的北市土地包括三僑實業承租經營的微風廣場，位於北市東區占地4600坪，一年租金收入近4億元。
另一塊就是微風廣場旁，先前租給微風廣場作為停車場使用，因合約到期收回，昨天公告將公開標售，總面積1344坪的微風2期土地。
事實上，黑松今年把微風2期土地的租期，從每年一簽改成每月一簽，每月租金約98萬元，僅維持3個月租期。黑松收回土地的舉動，也讓外界猜測，黑松張家和微風廖家關係恐生變，不過黑松強調，賣地目的在於活化公司資產。
市場預估，目前該地現值每坪約高達350萬元，總價值高達近50億元。
黑松表示，公司旗下很多土地包括工廠用地、微風1期、2期土地、公司總部大樓、深坑土地等等，多年來都沒有價值重估，因此最近特別進行整體土地資產價值重估。針對目前微風2期土地，未來公開標售等後續相關事宜，包括實際標售時間、標售金額等都還沒確定，日後將另依法辦理及公告。
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高雄夢時代二期投資額衝百億
【經濟日報／黃啟菱】
高雄夢時代二期開發計畫將啟動，高力國際總經理劉學龍昨（7）日透露，這座開發案基地面積約8,359坪，土地價值70億元，近期將展開國際招商，引進飯店業者興建星級旅館，未來投資金額將破百億元。
高雄市政府將於29日舉辦高雄多功能經貿園區「DC21」的開發研討會，主要的地主中石化、台肥、統一等都將列席，其中，統一旗下統正開發的夢時代二期將是第一個開發案，預計4月到新加坡進行國際招商。除旅館外，區內還規劃辦公大樓、酒店式公寓及一般住宅等。
劉學龍指出，這筆土地的使用分區是特貿五，商業與住宅的開發比重將是六比四，總建坪超過6萬坪。據瞭解，包括Starwood等國際業者都在評估中。
此外，高力國際將在30日標售台中東海大學旁的5,000坪農地，底價6億5,670萬元，每坪底價約13萬元。
高力國際投資部董事柯昇沛指出，目前已有逾十組投資人領標，此地未來可朝兩個方向開發，第一是整合鄰近的台糖土地達2公頃，則可做為旅館、商場等規劃；第二是整合周邊土地至5公頃，就可申請自辦重劃區，通過後可興建住宅。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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高雄夢時代二期開發計畫將啟動，高力國際總經理劉學龍昨（7）日透露，這座開發案基地面積約8,359坪，土地價值70億元，近期將展開國際招商，引進飯店業者興建星級旅館，未來投資金額將破百億元。
高雄市政府將於29日舉辦高雄多功能經貿園區「DC21」的開發研討會，主要的地主中石化、台肥、統一等都將列席，其中，統一旗下統正開發的夢時代二期將是第一個開發案，預計4月到新加坡進行國際招商。除旅館外，區內還規劃辦公大樓、酒店式公寓及一般住宅等。
劉學龍指出，這筆土地的使用分區是特貿五，商業與住宅的開發比重將是六比四，總建坪超過6萬坪。據瞭解，包括Starwood等國際業者都在評估中。
此外，高力國際將在30日標售台中東海大學旁的5,000坪農地，底價6億5,670萬元，每坪底價約13萬元。
高力國際投資部董事柯昇沛指出，目前已有逾十組投資人領標，此地未來可朝兩個方向開發，第一是整合鄰近的台糖土地達2公頃，則可做為旅館、商場等規劃；第二是整合周邊土地至5公頃，就可申請自辦重劃區，通過後可興建住宅。
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包租公報稅今年標準不變
【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】
包租公今（101）年5月報稅，稅負不變。財政部核定100年出租房屋及土地的「當地一般租金標準」，維持與99年度不變。以台北市為例，出租供住家用房屋，申報租金所得仍按房屋評定現值的19%計算。
財政部表示，依據各地區國稅局調查資料顯示，100年度房屋及土地的租金價格與前次變動年度相較，變動幅度微小，因此，100年度各地區房屋及土地「當地一般租金標準」均維持99年度標準。
與往年不同的是，財政部此次配合99年12月25日行政區劃分改制，將升格縣市包括新北市與高雄市的租金水準加以細分，例如新北市升格前的板橋市屬於縣轄市，改制後成為板橋區，100年的租金標準即仍沿用原「縣轄市」按房屋評定現值18%標準，計算租金所得課稅。
財政部指出，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。
財產出租若約定租金，顯較當地一般租金為低，依法稅捐機關就會參照當地一般租金標準，調整計算房東的租賃收入。
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包租公今（101）年5月報稅，稅負不變。財政部核定100年出租房屋及土地的「當地一般租金標準」，維持與99年度不變。以台北市為例，出租供住家用房屋，申報租金所得仍按房屋評定現值的19%計算。
財政部表示，依據各地區國稅局調查資料顯示，100年度房屋及土地的租金價格與前次變動年度相較，變動幅度微小，因此，100年度各地區房屋及土地「當地一般租金標準」均維持99年度標準。
與往年不同的是，財政部此次配合99年12月25日行政區劃分改制，將升格縣市包括新北市與高雄市的租金水準加以細分，例如新北市升格前的板橋市屬於縣轄市，改制後成為板橋區，100年的租金標準即仍沿用原「縣轄市」按房屋評定現值18%標準，計算租金所得課稅。
財政部指出，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。
財產出租若約定租金，顯較當地一般租金為低，依法稅捐機關就會參照當地一般租金標準，調整計算房東的租賃收入。
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新iPad主打4G飆網技術
（中央社舊金山綜合外電報導）千呼萬喚始出來，蘋果公司今天終於推出最新版iPad，主打4G飆網技術和超高解析度螢幕，要讓其他平板電腦對手難以匹敵。
最新iPad擁有4核心處理器、和iPhone4S一樣吸睛的Retina顯示器，還支援4G長期演進網路傳輸技術（LTE），飆網速度超越任何一代iPad。
蘋果執行長庫克（Tim Cook）在發表會上說：「我們認為iPad是後個人電腦（PC）時代的典範。」並指出iPad在去年10月至12月的銷售量超越所有PC製造商。
新版iPad將於16日在加拿大、法國、德國和美國上市，價格和前一代iPad相同，最低階的Wi-Fi機種定價在499美元。
搭載行動網路的16GB機種美國定價為629美元、32GB的Wi-Fi/4G機種為729美元、最高階的64GB搭配Wi-Fi/4G要價829美元。
為讓手頭較緊的消費者也能入手iPad，舊款16GB的iPad 2定價下殺到399美元。
蘋果行銷長希勒（Philip Schiller）表示，最新款iPad的電池續航力和前一代一樣皆為10小時。不過若頻繁使用4G上網，續航力減至9小時。
第3代iPad重1.4磅、9.4公釐厚，較前一款厚重。
新一代iPad也裝載新iPhoto應用程式，能輕鬆透過觸碰或是自動化功能編輯圖片。
蘋果股價在發表會期間一直在每股530美元左右盤旋，最後收在530.69美元，小漲43美分。
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最新iPad擁有4核心處理器、和iPhone4S一樣吸睛的Retina顯示器，還支援4G長期演進網路傳輸技術（LTE），飆網速度超越任何一代iPad。
蘋果執行長庫克（Tim Cook）在發表會上說：「我們認為iPad是後個人電腦（PC）時代的典範。」並指出iPad在去年10月至12月的銷售量超越所有PC製造商。
新版iPad將於16日在加拿大、法國、德國和美國上市，價格和前一代iPad相同，最低階的Wi-Fi機種定價在499美元。
搭載行動網路的16GB機種美國定價為629美元、32GB的Wi-Fi/4G機種為729美元、最高階的64GB搭配Wi-Fi/4G要價829美元。
為讓手頭較緊的消費者也能入手iPad，舊款16GB的iPad 2定價下殺到399美元。
蘋果行銷長希勒（Philip Schiller）表示，最新款iPad的電池續航力和前一代一樣皆為10小時。不過若頻繁使用4G上網，續航力減至9小時。
第3代iPad重1.4磅、9.4公釐厚，較前一款厚重。
新一代iPad也裝載新iPhoto應用程式，能輕鬆透過觸碰或是自動化功能編輯圖片。
蘋果股價在發表會期間一直在每股530美元左右盤旋，最後收在530.69美元，小漲43美分。
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新iPad亮相16日開賣
（中央社記者吳協昌洛杉磯專電）千呼萬喚始出來，蘋果執行長庫克今天在舊金山正式推出新的iPad，除了擁有更銳利的螢幕表現之外，採取四核心處理器，相機畫素提高，還有4G LTE的連線，預計16日正式開賣。
蘋果新iPad今天開始接受預購，一共有6個版本，16GB wifi版本售價499美元，4G版本售價629美元，32GB版本則分別是599美元與729美元，64GB版本則是699美元與829美元。
第一批發售地區包括美國、加拿大、英國、法國、德國、瑞士、日本等地，第二波發售地則為奧地利、比利時、澳門、西班牙等地，台灣並未被列入第一波與第二波的名單中。
與一般預料的並不相同，新iPad並不是被稱為iPad3，也不是iPad HD，而只是新iPad，除了採取四核心處理器之外，再度使用了視網膜螢幕，提高色彩飽和度，另外配置了500萬畫素相機，支援1080p錄影，厚度為9.4釐米。
根據發表會提供的訊息，新iPad的螢幕能夠更清楚的表現應用程式（app）的細節，觀看網站與影片也會更清晰。
與iPad 2最大的差異則是相機，雖然前相機仍然維持30萬畫素，但主相機則提到500萬畫素，並且支援高畫質的1080p錄影。
由於美國的4G LTE（Long Term Evolution，長程演進技術）已經布置好一段時日，因此新iPad也支援4G LTE的高速上網，預計將會與電信商威瑞森（Verizon）以及美國電話電報公司（AT&T）合作，至於曾與iPhone4S合作的史普陵特（Sprint）是否也會推出新iPad，目前則尚沒有結論。
文章轉載自:中央社
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蘋果新iPad今天開始接受預購，一共有6個版本，16GB wifi版本售價499美元，4G版本售價629美元，32GB版本則分別是599美元與729美元，64GB版本則是699美元與829美元。
第一批發售地區包括美國、加拿大、英國、法國、德國、瑞士、日本等地，第二波發售地則為奧地利、比利時、澳門、西班牙等地，台灣並未被列入第一波與第二波的名單中。
與一般預料的並不相同，新iPad並不是被稱為iPad3，也不是iPad HD，而只是新iPad，除了採取四核心處理器之外，再度使用了視網膜螢幕，提高色彩飽和度，另外配置了500萬畫素相機，支援1080p錄影，厚度為9.4釐米。
根據發表會提供的訊息，新iPad的螢幕能夠更清楚的表現應用程式（app）的細節，觀看網站與影片也會更清晰。
與iPad 2最大的差異則是相機，雖然前相機仍然維持30萬畫素，但主相機則提到500萬畫素，並且支援高畫質的1080p錄影。
由於美國的4G LTE（Long Term Evolution，長程演進技術）已經布置好一段時日，因此新iPad也支援4G LTE的高速上網，預計將會與電信商威瑞森（Verizon）以及美國電話電報公司（AT&T）合作，至於曾與iPhone4S合作的史普陵特（Sprint）是否也會推出新iPad，目前則尚沒有結論。
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房東租金收入稅負不變
【聯合報／記者賴昭穎／台北報導】
包租公、包租婆可以鬆一口氣了！財政部賦稅署昨天核定，去年出租房屋及土地的「當地一般租金標準」，維持與99年相同。換句話說，今年五月申報綜合所得稅時，房東的租金收得稅負不會增加。
不過，官員說，與往年不同的是，財政部配合99年底的縣市升格改制，已區分新北市與高雄市的租金水準。官員舉例，新北市升格前的板橋市屬於「縣轄市」，改制後成為板橋區，去年的住家用租金標準即仍沿用原「縣轄市」按房屋評定現值18%標準，計算租金所得課稅；至於淡水、三峽等原屬「鄉鎮」，標準為15%。
賦稅署官員說，各地區國稅局調查資料顯示，去年房屋及土地的租金價格，與前一年變動幅度微小，因此去年各地區房屋及土地「當地一般租金標準」均維持前年標準。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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包租公、包租婆可以鬆一口氣了！財政部賦稅署昨天核定，去年出租房屋及土地的「當地一般租金標準」，維持與99年相同。換句話說，今年五月申報綜合所得稅時，房東的租金收得稅負不會增加。
不過，官員說，與往年不同的是，財政部配合99年底的縣市升格改制，已區分新北市與高雄市的租金水準。官員舉例，新北市升格前的板橋市屬於「縣轄市」，改制後成為板橋區，去年的住家用租金標準即仍沿用原「縣轄市」按房屋評定現值18%標準，計算租金所得課稅；至於淡水、三峽等原屬「鄉鎮」，標準為15%。
賦稅署官員說，各地區國稅局調查資料顯示，去年房屋及土地的租金價格，與前一年變動幅度微小，因此去年各地區房屋及土地「當地一般租金標準」均維持前年標準。
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麗寶布局中部推案上看200億
【經濟日報／記者宋健生／台中報導】
看好大台中縣市合併商機，麗寶集團積極布局台中房地產，日前以24億元，自志信國際手中買下原國民黨台灣省黨部5,000餘坪土地，為市場投下一顆震撼彈，麗寶累計持有土地已逾1.2萬坪，初估推案可售金額超過200億元。
麗寶同時宣布投資10億元設在月眉育樂園的福容飯店，5月底試營運，今年將再加碼投資15億元，啟動園區內卡丁車賽車場、歡樂購物街及摩天輪建設，月眉位處高速公路旁，交通便利，未來將衝擊台灣遊樂園市場版塊。
在房地產布局上，麗寶是目前在台中庫存土地最多的外縣市建商。
麗寶表示，集團在台中的投資布局，現階段採「雙軌並行」策略，除了月眉育樂園區持續加碼投資外，對房地產也會積極購地，並維持集團先建後售模式。
近幾年，台北房價、土地持續飆漲，一地難求，越來越多建商南下台中發展，目前已知，除了麗寶之外，包括太子、興富發及寶佳集團，手中握有的土地也都超過1萬坪，相較於本地建商，「子彈充沛」。
文章轉宰自:udn聯合新聞網
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看好大台中縣市合併商機，麗寶集團積極布局台中房地產，日前以24億元，自志信國際手中買下原國民黨台灣省黨部5,000餘坪土地，為市場投下一顆震撼彈，麗寶累計持有土地已逾1.2萬坪，初估推案可售金額超過200億元。
麗寶同時宣布投資10億元設在月眉育樂園的福容飯店，5月底試營運，今年將再加碼投資15億元，啟動園區內卡丁車賽車場、歡樂購物街及摩天輪建設，月眉位處高速公路旁，交通便利，未來將衝擊台灣遊樂園市場版塊。
在房地產布局上，麗寶是目前在台中庫存土地最多的外縣市建商。
麗寶表示，集團在台中的投資布局，現階段採「雙軌並行」策略，除了月眉育樂園區持續加碼投資外，對房地產也會積極購地，並維持集團先建後售模式。
近幾年，台北房價、土地持續飆漲，一地難求，越來越多建商南下台中發展，目前已知，除了麗寶之外，包括太子、興富發及寶佳集團，手中握有的土地也都超過1萬坪，相較於本地建商，「子彈充沛」。
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台灣房屋獨創大雲端搜尋引擎6日正式上線
【經濟日報╱記者龍益雲／即時報導】
台灣房屋「大雲端搜尋引擎」6日正式上線，率先房仲業首創「比較級」搜尋概念，以現有住宅為基準，用「比較級條件」做搜尋，換屋升級更精準。
台灣房屋公共事務部經理葉立敏表示，換屋的目的總是希望「舊換新」或「小換大」，現在只要透過台灣房屋的大雲端搜尋引擎，設定好目前的住家條件，就可以迅速挑選出「坪數更大」、「屋齡更新」或「價格更低」的物件，在這波台北移民潮興起的時代，輕鬆換屋讓財富增值。 除了透過獨創的「大雲端搜尋引擎」協助換屋族找到更適合的物件，台灣房屋也提供「售後回租、優先行銷」的完整租屋建議，方便換屋族在等待過程更安心，購屋更輕鬆。
【經濟日報】@ http://udn.com
蘇主任房訊網: 台灣房屋獨創大雲端搜尋引擎6日正式上線 www.0968797090.com.tw
台灣房屋「大雲端搜尋引擎」6日正式上線，率先房仲業首創「比較級」搜尋概念，以現有住宅為基準，用「比較級條件」做搜尋，換屋升級更精準。
台灣房屋公共事務部經理葉立敏表示，換屋的目的總是希望「舊換新」或「小換大」，現在只要透過台灣房屋的大雲端搜尋引擎，設定好目前的住家條件，就可以迅速挑選出「坪數更大」、「屋齡更新」或「價格更低」的物件，在這波台北移民潮興起的時代，輕鬆換屋讓財富增值。 除了透過獨創的「大雲端搜尋引擎」協助換屋族找到更適合的物件，台灣房屋也提供「售後回租、優先行銷」的完整租屋建議，方便換屋族在等待過程更安心，購屋更輕鬆。
【經濟日報】@ http://udn.com
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