| 物件名稱: | 名門翠堤別墅 |
|---|---|
| 委託類別: | 文山區透天別墅出售 |
| 地理位置: | 台北市文山區軍功路 |
| 登記坪數: | 62.66坪 |
| 建物格局: | 7房4衛1客廳1餐廳1視聽室,2樓露台,頂樓平台 |
| 委託價格: | 3980萬元 |
| 建物樓層: | B1~4樓(含增建) |
| 所在樓層: | B1~4樓(含增建) |
| 附屬車位: | 庭院私人車庫 |
| 建築完成: | 70年 |
| 社區大樓: | 名門翠堤 |
| 建設公司: | |
| 捷運車站: | |
| 附近學校: | 萬芳國小,萬芳國中 |
| 生活機能: | 萬芳社區,世界山莊健康聯誼中心 |
| 房屋特色: | 設計師的家,雙主臥房設計,屋況優,可停兩部車,社區保全管理 |
| 稅級別 | 計 算 公 式 |
| 第一級 | 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值(按台灣地區消費者物價總指數調整後)未達百分之一百者】× 稅率(20%) |
| 第二級 | 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值(按台灣地區消費者物價總指數調整後)在百分之一百以上未達百分之二百者】×【稅率(30%)－[(30%－20%)×減徵率]】－累近差額(按台灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉時申報現值×A) 註：持有土地年限未超過20年者，無減徵，A為0.1 持有土地年限超過20年以上者，減徵率為20%，A為0.08 持有土地年限超過30年以上者，減徵率為30%，A為0.07 持有土地年限超過40年以上者，減徵率為40%，A為0.06 |
| 第三級 | 應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值(按台灣地區消費者物價總指數調整後)在百分之二百以上者】×【稅率(40%)－[(40%－20%)×減徵率]】－累近差額(按台灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉時申報現值×B) 註：持有土地年限未超過20年者，無減徵，B為0.3 持有土地年限超過20年以上者，減徵率為20%，B為0.24 持有土地年限超過30年以上者，減徵率為30%，B為0.21 持有土地年限超過40年以上者，減徵率為40%，B為0.18 |
| 持有年限 稅級別 | 20年以下 | 20年以上 | 30年以上 | 40年以上 |
| 第 1 級 | a×20％ | a×20％ | a×20％ | a×20％ |
| 第 2 級 | a×30％－b×10％ | a×28％－b×8％ | a×27％－b×7％ | a×26％-b×6％ |
| 第 3 級 | a×40％－b×30％ | a×36％－b×24％ | a×34％－b×21％ | a×32％－b×18％ |