（中央社記者林惠君台北電）內政部營建署今天表示，「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」，協助住戶辦理老舊建築物重建、整建或維護，為提升申請案品質，預計5月舉辦都市自主更新種子營課程。
營建署表示，內政部訂定「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」，以達成提升居住環境品質、改善都市景觀風貌等政策目標，101、102年度已各編列新台幣2億元補助地方政府辦理。
營建署指出，為提升社區申請提案品質與數量，舉辦自主更新種子營，透過理論與實務結合，深度培訓具備不同專業背景人士作為推動種子，深入社區整合住戶意願並輔導社區申請補助。
種子營課程內容包括受理申請補助相關經驗分享、自主更新重建及整建維護課程、分組模擬實務操作三部分，並排定101年5月3日、5月4日（北區，內政部營建署5樓大禮堂）； 5月7日、5月8日（南區，高雄市政府四維行政中心－市府第五會議室）舉辦2場，歡迎已具備都市更新智識的專業人才踴躍報名參加。
營建署進一步指出，種子營培訓課程接受網路報名，截止時間為29日中午前，至「財團法人台灣建築中心網站」報名，網址：http://www.tabc.org.tw。
文章轉載自:中央社
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3月賣座王：北市中山區新北淡水區
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
大台北房市近來加速回暖，房仲業調查，目前北市交易熱度最高的區域為中山區，新北市則由淡水區拿下賣座王。
台灣房屋今天發布大台北各行政區中古屋交易熱度調查，根據內部成交資料顯示，北市3月交易熱區前3名為中山、松山及內湖，合計3個行政區的房屋交易量，占全市就將近5成。
新北市方面，則以淡水、土城、板橋3個行政區最突出，占比都在10%以上，合計上述三區交易量占全市達3分之1。
大台北成屋市場在農曆年後即明顯止跌回升，以官方調查來說，雙北市政府近日公布代表2月交易情況的3月買賣移轉件數，雖然仍都在相對低點，但相較前1個月，北市已回升22%，新北市更有58%的成長。
至於3月情況，根據各家房仲業者統計，相較2月，大多又有2~3成的回升，大致已回到去年歐債股災發生前的水準。
房仲業分析，3月還是有不少利空，像是稅改議題浮上檯面，對房地產市場具有相當殺傷力的不動產資本利得課稅也在討論之列，文林苑都更風波令不少民眾對都更宅卻步等。
不過，油價大漲所引發的通膨憂慮，以及連帶產生的置產保值需求，似乎對房市影響更明顯，再加上許多人等了一年，沒等到房價下跌，現在開始擔心回漲，紛紛加快出手，因此三月以來交易量仍持續回升。
台灣房屋智庫執行長邱太煊表示，從北市三月交易熱區，即可看出房市「買屋抗通膨」已形成一股重要力道，包括中山、松山、信義等北市較具保值概念的房市區，3月均躍升為交易火熱區。
而在新北市方面，則反映出自住需求民眾加快出手的走勢，排名交易熱區的前三名的淡水、土城及板橋，均是現有捷運，其中淡水中古房價還在1字頭，吸引首購，土城約24~25萬元，1000萬元預算可買到大三房，深受換屋族青睞。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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大台北房市近來加速回暖，房仲業調查，目前北市交易熱度最高的區域為中山區，新北市則由淡水區拿下賣座王。
台灣房屋今天發布大台北各行政區中古屋交易熱度調查，根據內部成交資料顯示，北市3月交易熱區前3名為中山、松山及內湖，合計3個行政區的房屋交易量，占全市就將近5成。
新北市方面，則以淡水、土城、板橋3個行政區最突出，占比都在10%以上，合計上述三區交易量占全市達3分之1。
大台北成屋市場在農曆年後即明顯止跌回升，以官方調查來說，雙北市政府近日公布代表2月交易情況的3月買賣移轉件數，雖然仍都在相對低點，但相較前1個月，北市已回升22%，新北市更有58%的成長。
至於3月情況，根據各家房仲業者統計，相較2月，大多又有2~3成的回升，大致已回到去年歐債股災發生前的水準。
房仲業分析，3月還是有不少利空，像是稅改議題浮上檯面，對房地產市場具有相當殺傷力的不動產資本利得課稅也在討論之列，文林苑都更風波令不少民眾對都更宅卻步等。
不過，油價大漲所引發的通膨憂慮，以及連帶產生的置產保值需求，似乎對房市影響更明顯，再加上許多人等了一年，沒等到房價下跌，現在開始擔心回漲，紛紛加快出手，因此三月以來交易量仍持續回升。
台灣房屋智庫執行長邱太煊表示，從北市三月交易熱區，即可看出房市「買屋抗通膨」已形成一股重要力道，包括中山、松山、信義等北市較具保值概念的房市區，3月均躍升為交易火熱區。
而在新北市方面，則反映出自住需求民眾加快出手的走勢，排名交易熱區的前三名的淡水、土城及板橋，均是現有捷運，其中淡水中古房價還在1字頭，吸引首購，土城約24~25萬元，1000萬元預算可買到大三房，深受換屋族青睞。
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買氣加溫5都房市成交速度變快
買氣升，讓價大！
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
房市買氣加溫，賣方也想儘快脫手，讓北中南各地賣屋速度都加快不少，特別是雙北市，北市銷售天數減少16天，新北市更大減26天，均創半年來新低。房仲業表示，許多之前賣不掉的房子，近來都已順利解套。
住商不動產、中信房屋今天發布成屋買賣交易調查，在經濟形勢回穩，房市氣氛好轉之下，整體市場明顯趨向活絡。
其中在銷售天數方面，根據住商調查，今年一月，新北市平均一間房子從上架出售到賣出，多達80天，但三月後，已減少至54天，大減26天、將近4周。
台北市表現亦佳，原本銷售天數達81天，三月為65天，也減少了16天，另外高雄、台中銷售天數也各減少11~12天。
大台北成屋待售天數大幅減少，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，一方面是買氣回升，另一方面則是歷經數月的清冷，屋主面對這波買氣回升，對價格不再是鐵板一塊。買賣雙方對價格認知拉近，成交相對容易。
以台北市為例，中信房屋調查，台北市議價率即從2、3月的12%，4月以來上升到近15%，顯示屋主相當有彈性。新北市部份，雖然議價率呈現縮小，不過根據住商調查，開價和成交價的落差，目前也維持在15%上下，約有85折的空間。
房仲業表示，自去年第三季後，在買方全面觀望下，成屋平均去化天數一路拉長，不少物件乏人問津，形同套牢，不過三月以來，總價在2000萬元的這類物件，已有不少已解套，不少之前賣不掉的物件，現也開始重新上架。
對於未來幾個月的市場，徐佳馨認為，通膨作動，將推升房市置產買盤，有利物件加快交易，但另一方面，萬物皆漲，對於自住客戶也會產生購買力衝擊，而現階段市場又以低總價自住客戶為主力，交易熱度是否能延續，仍有待觀察。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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房市買氣加溫，賣方也想儘快脫手，讓北中南各地賣屋速度都加快不少，特別是雙北市，北市銷售天數減少16天，新北市更大減26天，均創半年來新低。房仲業表示，許多之前賣不掉的房子，近來都已順利解套。
住商不動產、中信房屋今天發布成屋買賣交易調查，在經濟形勢回穩，房市氣氛好轉之下，整體市場明顯趨向活絡。
其中在銷售天數方面，根據住商調查，今年一月，新北市平均一間房子從上架出售到賣出，多達80天，但三月後，已減少至54天，大減26天、將近4周。
台北市表現亦佳，原本銷售天數達81天，三月為65天，也減少了16天，另外高雄、台中銷售天數也各減少11~12天。
大台北成屋待售天數大幅減少，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，一方面是買氣回升，另一方面則是歷經數月的清冷，屋主面對這波買氣回升，對價格不再是鐵板一塊。買賣雙方對價格認知拉近，成交相對容易。
以台北市為例，中信房屋調查，台北市議價率即從2、3月的12%，4月以來上升到近15%，顯示屋主相當有彈性。新北市部份，雖然議價率呈現縮小，不過根據住商調查，開價和成交價的落差，目前也維持在15%上下，約有85折的空間。
房仲業表示，自去年第三季後，在買方全面觀望下，成屋平均去化天數一路拉長，不少物件乏人問津，形同套牢，不過三月以來，總價在2000萬元的這類物件，已有不少已解套，不少之前賣不掉的物件，現也開始重新上架。
對於未來幾個月的市場，徐佳馨認為，通膨作動，將推升房市置產買盤，有利物件加快交易，但另一方面，萬物皆漲，對於自住客戶也會產生購買力衝擊，而現階段市場又以低總價自住客戶為主力，交易熱度是否能延續，仍有待觀察。
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標的物減少商用不動產成交減六成五
【網路地產王/綜合】
由於資金充裕、標的物不足且報酬率低，2012年第1季商用不動產交易量驟減，土地交易量持穩，台北市A級辦公大樓，空置率下降。
■ 商用不動產自用為主 佔市場七成二
戴德梁行調查指出，第1季商用不動產總交易量較去年同期減65％，下降至63.81億，主要是標的物減少所致。第1季的主要交易標的物為廠辦大樓、零售店面商場，而購買目的以自用占72％，投資占28％。最大宗交易為新光人壽以8.25億買下台北摩根，單價每坪226萬；復興航空以7.04億買下睿峰綠能科技總部，擬做為企業總部。
此外，台北市A級辦公大樓，空置率下降至9.9％，其中安泰銀行以每坪2,310元，承租台北101約3,000坪。內湖科技園區空置率持續下降，其中西湖段為4.1％、文德段15％，舊宗段16％，平均租金每坪1,180元。
■ 看好未來 戴徳粱行:第二季將突破百億
在土地交易方面，第1季總成交量為298億，其中公有土地標售81億，民間議價217億。最大宗交易為聯上開發以每坪314.97萬，總價48.25億，購買士林天母地段，擬做都市更新。次大宗為皇翔建設以每坪189.35萬，總價23.88億，購買士林官邸特定商業區50年地上權。第三大宗為京城建設以每坪78萬，總價23.46億，購買高雄鼓山住宅區。
戴德梁行表示，台灣買方資金充裕，力道強勁，在貨源少、報酬率低的環境下，有錢人及壽險業者轉投資店面，及報酬率3-4％的中南部標的，因此，戴德梁行對未來市場仍具信心，預估第2季商用不動產成交量，將有機會突破100億。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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由於資金充裕、標的物不足且報酬率低，2012年第1季商用不動產交易量驟減，土地交易量持穩，台北市A級辦公大樓，空置率下降。
■ 商用不動產自用為主 佔市場七成二
戴德梁行調查指出，第1季商用不動產總交易量較去年同期減65％，下降至63.81億，主要是標的物減少所致。第1季的主要交易標的物為廠辦大樓、零售店面商場，而購買目的以自用占72％，投資占28％。最大宗交易為新光人壽以8.25億買下台北摩根，單價每坪226萬；復興航空以7.04億買下睿峰綠能科技總部，擬做為企業總部。
此外，台北市A級辦公大樓，空置率下降至9.9％，其中安泰銀行以每坪2,310元，承租台北101約3,000坪。內湖科技園區空置率持續下降，其中西湖段為4.1％、文德段15％，舊宗段16％，平均租金每坪1,180元。
■ 看好未來 戴徳粱行:第二季將突破百億
在土地交易方面，第1季總成交量為298億，其中公有土地標售81億，民間議價217億。最大宗交易為聯上開發以每坪314.97萬，總價48.25億，購買士林天母地段，擬做都市更新。次大宗為皇翔建設以每坪189.35萬，總價23.88億，購買士林官邸特定商業區50年地上權。第三大宗為京城建設以每坪78萬，總價23.46億，購買高雄鼓山住宅區。
戴德梁行表示，台灣買方資金充裕，力道強勁，在貨源少、報酬率低的環境下，有錢人及壽險業者轉投資店面，及報酬率3-4％的中南部標的，因此，戴德梁行對未來市場仍具信心，預估第2季商用不動產成交量，將有機會突破100億。
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小套房風光不再16坪以上小宅領風騷
【網路地產王/綜合】
住商不動產企劃研究室統計，近五年來，台北市15坪以下的套房，這幾年漲勢不如16 -25坪兇猛，甚至在單價表現上，16 -25坪大勝其他類型產品，漲幅高達六成五。
■ 套房迷思不再 均價漲幅輸兩房
「15坪以下小坪數產品限縮貸款，是套房不再討喜的主因！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，這讓資金轉往較不受貸款限制的 16坪以上標的，在總價迷思下，讓這些小宅單價也水漲船高。
以整體漲幅來看，15坪以下小套房漲幅最小，僅達38%，反而是坪數稍大的16 -35坪，價格漲幅驚人，徐佳馨指出，從坪數表現來看，在99年之前單價傲視群倫的套房產品，卻因為99年起，各家銀行均對小套房實施貸款限縮，以至於買方得要準備五成左右的自備款，這讓許多預算有限的購屋人卻步，
■ 總價決勝負 自住小心買貴
舉例來說，同樣是一千萬的產品，如果買的是套房，買方就得準備500萬自備款，但若是 15坪 以上，買方卻只需要自備200~300萬，便可輕鬆成家，兩相比較之下，高下立判，這也是在99年之後，北市16 -25坪產品異軍突起的重要因素，目前市場上的套房產品除了捷運共構或是學區套房，表現都相對弱勢，價格也較難有突出表現。
小宅單價暴漲，徐佳馨認為，除了是現階段成交的小宅多位於精華區位，拉高整體平均價格外，主要還是因為現階段市場仍以總價做為導向，很多購屋人會認為總價低就等於買到便宜，而小宅產品容易因為總價灌水而墊高單價，特別是自住首購客戶，往往容易陷入總價迷思，買貴而不自知。
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■ 套房迷思不再 均價漲幅輸兩房
「15坪以下小坪數產品限縮貸款，是套房不再討喜的主因！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，這讓資金轉往較不受貸款限制的 16坪以上標的，在總價迷思下，讓這些小宅單價也水漲船高。
以整體漲幅來看，15坪以下小套房漲幅最小，僅達38%，反而是坪數稍大的16 -35坪，價格漲幅驚人，徐佳馨指出，從坪數表現來看，在99年之前單價傲視群倫的套房產品，卻因為99年起，各家銀行均對小套房實施貸款限縮，以至於買方得要準備五成左右的自備款，這讓許多預算有限的購屋人卻步，
■ 總價決勝負 自住小心買貴
舉例來說，同樣是一千萬的產品，如果買的是套房，買方就得準備500萬自備款，但若是 15坪 以上，買方卻只需要自備200~300萬，便可輕鬆成家，兩相比較之下，高下立判，這也是在99年之後，北市16 -25坪產品異軍突起的重要因素，目前市場上的套房產品除了捷運共構或是學區套房，表現都相對弱勢，價格也較難有突出表現。
小宅單價暴漲，徐佳馨認為，除了是現階段成交的小宅多位於精華區位，拉高整體平均價格外，主要還是因為現階段市場仍以總價做為導向，很多購屋人會認為總價低就等於買到便宜，而小宅產品容易因為總價灌水而墊高單價，特別是自住首購客戶，往往容易陷入總價迷思，買貴而不自知。
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電漲建商：反思房屋保值
（中央社記者韋樞台北電）油電雙漲確定，百業皆漲，通貨膨脹疑雲起。鄉林建設董事長賴正鎰表示，營建業的營造成本勢必上漲，但購屋人不妨從房屋是通貨膨脹時代保值、增值的角度思考自處之道。
賴正鎰表示，總統大選結果底定，兩岸政經穩定，原本觀望許久的國內經濟可望一掃第1季陰霾，加速回穩起飛，工商界亦看好第2季可望成長，原本以為政府推新策略，只是研議階段，但未料政策來得又急又快，讓工商企業界與國人反應不及，原物料會隨之調漲，工商界各項生產成本加重。
賴正鎰認為，油、電成本上漲，下游產品該漲就漲，不過應該考慮分階段進行，一次漲足只會讓全民陷入通膨恐慌，與陳冲內閣宣告的「富民經濟」背道而馳，恐怕會落入未富先窮的窘境。
他說，油、電價格上漲，勢必增加人事、建材和營造的成本，由於各個建案的建材差異甚大，成本不易即時估算；但購屋人此時更要仔細分析、比較有信譽、品牌的建商不會趁機「偷工減料」。
他也認為，在通貨膨脹的年代，錢財容易變薄，購屋人會利用房屋來保值，甚至增值，從最近鄉林的建案來客量明顯增加可以印證，因此購屋人不妨思考在油、電、稅、健保費等四箭齊發下，除了節流之外，如何讓手中的資產保值、增值也是非常重要的課題。
文章轉載自:中央社
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賴正鎰表示，總統大選結果底定，兩岸政經穩定，原本觀望許久的國內經濟可望一掃第1季陰霾，加速回穩起飛，工商界亦看好第2季可望成長，原本以為政府推新策略，只是研議階段，但未料政策來得又急又快，讓工商企業界與國人反應不及，原物料會隨之調漲，工商界各項生產成本加重。
賴正鎰認為，油、電成本上漲，下游產品該漲就漲，不過應該考慮分階段進行，一次漲足只會讓全民陷入通膨恐慌，與陳冲內閣宣告的「富民經濟」背道而馳，恐怕會落入未富先窮的窘境。
他說，油、電價格上漲，勢必增加人事、建材和營造的成本，由於各個建案的建材差異甚大，成本不易即時估算；但購屋人此時更要仔細分析、比較有信譽、品牌的建商不會趁機「偷工減料」。
他也認為，在通貨膨脹的年代，錢財容易變薄，購屋人會利用房屋來保值，甚至增值，從最近鄉林的建案來客量明顯增加可以印證，因此購屋人不妨思考在油、電、稅、健保費等四箭齊發下，除了節流之外，如何讓手中的資產保值、增值也是非常重要的課題。
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郭子乾唐從聖接棒浩角翔起
（中央社記者許雅筑台北電）藝人郭子乾、唐從聖接棒雙人團體浩角翔起主持節目「移動星樂園」，唐從聖開玩笑說，他可以跟郭子乾組成「從乾（錢）玩起」或是「從頭乾（幹）起」的雙人團體。
睽違12年沒有主持外景節目的郭子乾，雖然年過半百，但對自己的體力很有信心，他表示，拉單槓20幾下也沒問題。唐從聖也幫腔表示，浩角翔起跟郭子乾比賽慢跑還不一定會贏。
郭子乾、唐從聖將成為衛視中文台「移動星樂園」新版的主持人，他們第1次出外景前進苗栗，就被許多熱情民眾包圍，當天採訪的對象正好是郭子乾8年前訪問過的店家，當時的合照還掛在店內，他說，就像拜訪「老朋友」。
郭子乾、唐從聖打扮成謝霆鋒、言承旭、郭台銘、李敖等造型拍攝節目預告，扮成謝霆鋒的唐從聖邊拍邊搞笑，還說帶著墨鏡是謝霆鋒，拿下墨鏡就變成高凌風。
衛視中文台「移動星樂園」新版將於5月5日起每週六晚間6時播出。
文章轉載自:中央社
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睽違12年沒有主持外景節目的郭子乾，雖然年過半百，但對自己的體力很有信心，他表示，拉單槓20幾下也沒問題。唐從聖也幫腔表示，浩角翔起跟郭子乾比賽慢跑還不一定會贏。
郭子乾、唐從聖將成為衛視中文台「移動星樂園」新版的主持人，他們第1次出外景前進苗栗，就被許多熱情民眾包圍，當天採訪的對象正好是郭子乾8年前訪問過的店家，當時的合照還掛在店內，他說，就像拜訪「老朋友」。
郭子乾、唐從聖打扮成謝霆鋒、言承旭、郭台銘、李敖等造型拍攝節目預告，扮成謝霆鋒的唐從聖邊拍邊搞笑，還說帶著墨鏡是謝霆鋒，拿下墨鏡就變成高凌風。
衛視中文台「移動星樂園」新版將於5月5日起每週六晚間6時播出。
文章轉載自:中央社
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每戶淨賺300萬課證所稅
（中央社記者馮昭台北電）財政部版「證券及期貨交易所得課稅方案」今天公布，規劃自102年度起，個人股票、期貨和選擇權交易所得納入課稅，每一申報戶全年淨賺達新台幣300萬元才要繳稅，稅率20%。
財政部長劉憶如表示，課稅標的將所有股票納入，包括上市、上櫃、興櫃股票和未上市、未上櫃股票；私募基金受益憑證；和在台交易的期貨及選擇權。
劉憶如表示，有些投資人買股票，又為了避險買期貨或選擇權。在股票賺錢，在期貨就會虧錢，所以股票和期貨都納入，對投資人比較有利。期貨業也一再表達希望納入。
劉憶如指出，未上市、櫃股票和私募基金受益憑證原本就是個人最低稅負制 (個人基本稅額)課稅對象，未來會納入正軌。
個人證券期貨所得稅採單一稅率20%，分開計稅，每年5月與其他綜合所得稅合併申報。但每一申報戶扣除額為300萬元，也就是全年淨賺達300萬元才要申報。
申報個人證券期貨所得時可列報必要費用，並可盈虧互抵。包括證券交易稅、手續費及其他相關費用皆可列為費用。交易損失可在當年度交易所得中扣除，扣除不足者，還可保留在以後3年度扣除。
所得計算方式為，賣出金額減掉原始取得成本、必要費用和扣除額。
劉憶如舉例，若102年在證券期貨淨賺400萬元，報稅時先減去300萬元扣除額，剩下的100萬元才列入課稅，稅率20%。也就是淨賺400萬元，繳稅20萬元。
劉憶如表示，如果102年虧了100萬元，虧損可以掛帳，留到下一年度有賺錢的時候再抵扣。
成本認定原則依原始取得成本，按「先進先出法」認定。但今年12月31日以前取得的上市櫃股票，可依101年最後交易日收盤價，或原始取得成本，兩者擇高認定。
為鼓勵長期持有，個人持有股票滿5年以上，半數所得免稅。
劉憶如表示，財政健全小組的討論是財政部版的參考依據，但關於稅的議題不可能100%共識。未來還需要行政院通過，並於立法院完成所得稅法修正，才會公布施行。
文章轉載自:中央社
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財政部長劉憶如表示，課稅標的將所有股票納入，包括上市、上櫃、興櫃股票和未上市、未上櫃股票；私募基金受益憑證；和在台交易的期貨及選擇權。
劉憶如表示，有些投資人買股票，又為了避險買期貨或選擇權。在股票賺錢，在期貨就會虧錢，所以股票和期貨都納入，對投資人比較有利。期貨業也一再表達希望納入。
劉憶如指出，未上市、櫃股票和私募基金受益憑證原本就是個人最低稅負制 (個人基本稅額)課稅對象，未來會納入正軌。
個人證券期貨所得稅採單一稅率20%，分開計稅，每年5月與其他綜合所得稅合併申報。但每一申報戶扣除額為300萬元，也就是全年淨賺達300萬元才要申報。
申報個人證券期貨所得時可列報必要費用，並可盈虧互抵。包括證券交易稅、手續費及其他相關費用皆可列為費用。交易損失可在當年度交易所得中扣除，扣除不足者，還可保留在以後3年度扣除。
所得計算方式為，賣出金額減掉原始取得成本、必要費用和扣除額。
劉憶如舉例，若102年在證券期貨淨賺400萬元，報稅時先減去300萬元扣除額，剩下的100萬元才列入課稅，稅率20%。也就是淨賺400萬元，繳稅20萬元。
劉憶如表示，如果102年虧了100萬元，虧損可以掛帳，留到下一年度有賺錢的時候再抵扣。
成本認定原則依原始取得成本，按「先進先出法」認定。但今年12月31日以前取得的上市櫃股票，可依101年最後交易日收盤價，或原始取得成本，兩者擇高認定。
為鼓勵長期持有，個人持有股票滿5年以上，半數所得免稅。
劉憶如表示，財政健全小組的討論是財政部版的參考依據，但關於稅的議題不可能100%共識。未來還需要行政院通過，並於立法院完成所得稅法修正，才會公布施行。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 每戶淨賺300萬課證所稅 www.0968797090.com.tw
房仲業者：最壞已過？民眾信心回溫
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
房仲業者昨天表示，民眾對於未來一季房價的看法，不再像先前那般悲觀、高度看跌，現在已經轉趨為持平、看漲、看跌的比重不相上下，信心持續回溫中，且房地產更擠下黃金，躍升目前最適宜的投資工具。
信義房屋發布第2季購屋意向調查，去年受股災、歐債等影響，民眾對房價看法都高度悲觀，看壞比重都超過5成，今年第一季更高達62%，實際市場的成交量也一路下探新低。
但今年隨總統大選落幕，歐債風險下降，市場氣氛明顯好轉，在4月初的調查中，看跌第2季房價的民眾減少至28%，有43%認為房價會持平，29%認為上漲。不過有多達42%的民眾認為，如果未來房地產要按實價課稅，房價將因此下跌。
永慶房產集團也調查，民眾對未來一季的房價看法，轉為持平（33%）、漲（33%）跌（34%）比重各不相上下，而對未來一年房價則略顯樂觀，看漲（46%）比重還略高於看跌（41%）。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，民眾對房市態度轉向樂觀，但仍保持一定理性，可解讀為「最壞的情況」已過去。永慶房產事業群總經理葉凌棋也表示，越往南走，民眾對房價的信心就越樂觀，目前全台市場呈現「北溫中暖南熱」趨勢。
另對於近期油電雙漲，也有不少民眾因此增加購屋意願。蘇啟榮分析，不少民眾因擔心通膨，產生購屋保值需求，不過若經濟成長率追不上通膨的程度，中長期反而可能造成民眾購屋能力下滑。
葉凌棋則說，本季調查發現房地產（19.6%）擠下黃金（17.7%），躍升目前最適宜投資工具，原因就是保值。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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房仲業者昨天表示，民眾對於未來一季房價的看法，不再像先前那般悲觀、高度看跌，現在已經轉趨為持平、看漲、看跌的比重不相上下，信心持續回溫中，且房地產更擠下黃金，躍升目前最適宜的投資工具。
信義房屋發布第2季購屋意向調查，去年受股災、歐債等影響，民眾對房價看法都高度悲觀，看壞比重都超過5成，今年第一季更高達62%，實際市場的成交量也一路下探新低。
但今年隨總統大選落幕，歐債風險下降，市場氣氛明顯好轉，在4月初的調查中，看跌第2季房價的民眾減少至28%，有43%認為房價會持平，29%認為上漲。不過有多達42%的民眾認為，如果未來房地產要按實價課稅，房價將因此下跌。
永慶房產集團也調查，民眾對未來一季的房價看法，轉為持平（33%）、漲（33%）跌（34%）比重各不相上下，而對未來一年房價則略顯樂觀，看漲（46%）比重還略高於看跌（41%）。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，民眾對房市態度轉向樂觀，但仍保持一定理性，可解讀為「最壞的情況」已過去。永慶房產事業群總經理葉凌棋也表示，越往南走，民眾對房價的信心就越樂觀，目前全台市場呈現「北溫中暖南熱」趨勢。
另對於近期油電雙漲，也有不少民眾因此增加購屋意願。蘇啟榮分析，不少民眾因擔心通膨，產生購屋保值需求，不過若經濟成長率追不上通膨的程度，中長期反而可能造成民眾購屋能力下滑。
葉凌棋則說，本季調查發現房地產（19.6%）擠下黃金（17.7%），躍升目前最適宜投資工具，原因就是保值。
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看回不回雙北房價持續攀高
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
油電雙漲，房價也依舊居高不下。住展雜誌昨天發布第一季大台北預售屋房價，台北市去年第一季每坪74萬元，今年第一季則為80萬元，年漲8%；新北市也從30.6萬上揚至34.4萬元，年漲12.4%，皆創歷史新高。
奢侈稅自去年首季曝光以來，成交量雖萎縮，但房價卻持續上揚，看回不回。住展雜誌研發長倪子仁說，過去一年房市利空不斷，但雙北市房價仍維持高檔不墜，顯示雙北房市有著根本的供需失衡問題，民眾購屋壓力短期內恐仍居高不下。
北市方面，今年第一季和去年同期比較，平均房價從74萬元上漲到80萬元，漲幅達8.1%。12個行政區中，除士林區小幅下跌外，其餘皆呈上漲。
目前仍以大安區預售房價最高，平均單價每坪125萬元，其次為信義區的115.5萬元，這兩區歷經風雨一年，仍只漲不跌，不過漲幅已較先前趨緩；而北市目前房價最低的是文山區，一坪51.6萬元，和去年同期大致持平。
新北市精華區房價攀升明顯，平均房價也從去年第一季的每坪30.6萬元，今年來到34.4萬元，平均漲幅達12.4%。目前新北市平均房價低於二字頭的，只剩鶯歌，但也達18.3萬元，其他較便宜的像是樹林及八里，平均房價約在22萬元上下。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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油電雙漲，房價也依舊居高不下。住展雜誌昨天發布第一季大台北預售屋房價，台北市去年第一季每坪74萬元，今年第一季則為80萬元，年漲8%；新北市也從30.6萬上揚至34.4萬元，年漲12.4%，皆創歷史新高。
奢侈稅自去年首季曝光以來，成交量雖萎縮，但房價卻持續上揚，看回不回。住展雜誌研發長倪子仁說，過去一年房市利空不斷，但雙北市房價仍維持高檔不墜，顯示雙北房市有著根本的供需失衡問題，民眾購屋壓力短期內恐仍居高不下。
北市方面，今年第一季和去年同期比較，平均房價從74萬元上漲到80萬元，漲幅達8.1%。12個行政區中，除士林區小幅下跌外，其餘皆呈上漲。
目前仍以大安區預售房價最高，平均單價每坪125萬元，其次為信義區的115.5萬元，這兩區歷經風雨一年，仍只漲不跌，不過漲幅已較先前趨緩；而北市目前房價最低的是文山區，一坪51.6萬元，和去年同期大致持平。
新北市精華區房價攀升明顯，平均房價也從去年第一季的每坪30.6萬元，今年來到34.4萬元，平均漲幅達12.4%。目前新北市平均房價低於二字頭的，只剩鶯歌，但也達18.3萬元，其他較便宜的像是樹林及八里，平均房價約在22萬元上下。
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亞太置地砸270億瞄準商場
【經濟日報／黃啟菱】
亞太置地總經理詹偉立昨（12）日表示，看好台灣商用不動產後勢，亞太置地已備妥銀彈、準備買樓，以零售商場與旅館為主，可投資規模達270億元。
亞太置地是台灣房市最活躍的外資之一，也是金融海嘯後第一家在台灣購買商用不動產的外資。亞太置地近日籌募全球第一檔專門投資台灣房地產的私募基金。詹偉立說，基金規模約2億美元（約新台幣60億元），來源多是歐美，加計槓桿操作，未來可投入買房的資金為9億美元（約新台幣270億元）。
他表示，目前資金已經到位，但市場上釋出的好樓不多，亞太置地正在評估標的，以零售商場、旅館為主，大台北地區為優先，希望中長期持有，時間約五年。
詹偉立強調，內部投資報酬率（Internal Rate of Return）設定在20%以上，主因台灣有不少商用不動產的租金仍有提升空間，包括透過加強管理、重新招租等，都能讓租金上揚，進而提高租金報酬率、增加市場價值，這是亞太置地的強項。
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亞太置地總經理詹偉立昨（12）日表示，看好台灣商用不動產後勢，亞太置地已備妥銀彈、準備買樓，以零售商場與旅館為主，可投資規模達270億元。
亞太置地是台灣房市最活躍的外資之一，也是金融海嘯後第一家在台灣購買商用不動產的外資。亞太置地近日籌募全球第一檔專門投資台灣房地產的私募基金。詹偉立說，基金規模約2億美元（約新台幣60億元），來源多是歐美，加計槓桿操作，未來可投入買房的資金為9億美元（約新台幣270億元）。
他表示，目前資金已經到位，但市場上釋出的好樓不多，亞太置地正在評估標的，以零售商場、旅館為主，大台北地區為優先，希望中長期持有，時間約五年。
詹偉立強調，內部投資報酬率（Internal Rate of Return）設定在20%以上，主因台灣有不少商用不動產的租金仍有提升空間，包括透過加強管理、重新招租等，都能讓租金上揚，進而提高租金報酬率、增加市場價值，這是亞太置地的強項。
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台中三徵收案暫緩辦理
得等市價查估辦法出爐
【經濟日報／記者宋健生／台中報導】
政府對民間徵收土地方式變更，預計7、8月推出的市價徵收方式，已在台中市造成衝擊，台中市政府辦理及規劃中的13件區段徵收案，「擴大大里都市計畫」、「變更烏日都市計畫」及「文山工業區」等三案被迫暫緩辦理，影響面積近500公頃。
台中市地政局長曾國鈞昨（12）日在市議會臨時會中，專案報告市地重劃及區段徵收辦理情形，曾國鈞說，原本區段徵收以土地公告現值加四成補償，但立法院去年底通過土地徵收條例部分條文修正案，「市價查估辦法」將在訂7、8月間公布。
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【經濟日報／記者宋健生／台中報導】
政府對民間徵收土地方式變更，預計7、8月推出的市價徵收方式，已在台中市造成衝擊，台中市政府辦理及規劃中的13件區段徵收案，「擴大大里都市計畫」、「變更烏日都市計畫」及「文山工業區」等三案被迫暫緩辦理，影響面積近500公頃。
台中市地政局長曾國鈞昨（12）日在市議會臨時會中，專案報告市地重劃及區段徵收辦理情形，曾國鈞說，原本區段徵收以土地公告現值加四成補償，但立法院去年底通過土地徵收條例部分條文修正案，「市價查估辦法」將在訂7、8月間公布。
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北市新屋每坪突破80萬
奢侈稅滿周年，房價不跌反漲，首季年增8.1%，僅士林區小幅下跌。
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
奢侈稅實施已滿周年，台北市房價不跌反漲。《住展》雜誌昨（12）日統計，第一季台北市一手屋的平均房價已達每坪80萬元，較去年同期上漲8.1%。各行政區中，僅士林區房價小幅下跌。
去年第一季台北市預售屋與新成屋的平均價格為每坪74萬元，雖經奢侈稅等利空衝擊，但在供給量低於需求、資金持續豐沛等情況下，房價仍然持續攀高。
台北市房價愈來愈高，也導致新北市的移入人口持續增加。截至今年第一季，新北市人口數攀升至約392萬人，房價也跟藉上漲，一手房平均價格達每坪34.4萬元，較去年同期上漲12.4%。《住展》雜誌研發長倪子仁表示，新北市有捷運三環三線等利多，使房價漲幅超越台北市。
台北市一手房房價前三高的分別是大安區每坪125萬元、信義區115.5萬元、中正區94.7萬元，顯示市中心房價的抗跌與易漲特質。有松山機場加持的松山區，近日出現補漲行情，房價站上九字頭。
倪子仁說，都市更新速度慢，加上政府停止標售國有地，土地供給少，成為台北市房價「回不去」的主因。
至於新北市，僅泰山與蘆洲未漲，每坪房價超過四字頭有永和、新店及新莊等七個行政區，低於二字頭的只有鶯歌。
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【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
奢侈稅實施已滿周年，台北市房價不跌反漲。《住展》雜誌昨（12）日統計，第一季台北市一手屋的平均房價已達每坪80萬元，較去年同期上漲8.1%。各行政區中，僅士林區房價小幅下跌。
去年第一季台北市預售屋與新成屋的平均價格為每坪74萬元，雖經奢侈稅等利空衝擊，但在供給量低於需求、資金持續豐沛等情況下，房價仍然持續攀高。
台北市房價愈來愈高，也導致新北市的移入人口持續增加。截至今年第一季，新北市人口數攀升至約392萬人，房價也跟藉上漲，一手房平均價格達每坪34.4萬元，較去年同期上漲12.4%。《住展》雜誌研發長倪子仁表示，新北市有捷運三環三線等利多，使房價漲幅超越台北市。
台北市一手房房價前三高的分別是大安區每坪125萬元、信義區115.5萬元、中正區94.7萬元，顯示市中心房價的抗跌與易漲特質。有松山機場加持的松山區，近日出現補漲行情，房價站上九字頭。
倪子仁說，都市更新速度慢，加上政府停止標售國有地，土地供給少，成為台北市房價「回不去」的主因。
至於新北市，僅泰山與蘆洲未漲，每坪房價超過四字頭有永和、新店及新莊等七個行政區，低於二字頭的只有鶯歌。
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更輕更快Ferrari California with HS Package
●車重減少30kg
●動力提昇至490hp、51.53kgm
●0～100km/h僅3.8 秒
●預定上市日期 2012/09
●期待度 ★★★★★（5顆）
性能強化的Ferrari California特別版將在此次日內瓦車展上正式亮相，相較於現行版本，配有Handling Speciale Package的California在車重方面又減少了30公斤的重量負荷，動力方面也同步增加30匹的馬力輸出。
 |
| 輕量化與動力升級，讓California with HS Package的加速表現更為亮眼，並擁有更為優異的操控性 |
更加輕盈靈活
新款California with HS Package在車重與底盤均下了一番功夫進行改良，車架採用Scaglietti廠最新研發的新一代鋁合金材質和構造技術，使車身總重又減少了30 公斤，且結構剛性絲毫不受影響。除了減輕車重外，California with HS Package搭載的GDI缸內直噴V8引擎在經過重新調校後，除了扭力輸出更為線性之外，也增加了30匹的馬力而造就5000rpm便能夠完全湧現的490匹馬力與51.53kgm的扭力，並使California with HS Package展現更為驚人的加速能力，0～100km/h加速成績縮短至3.8 秒。
此外，為提供更為熱血的操縱感受，Ferrari工程師也特別將懸吊系統進行修改，包括換上新一代的電子式磁流避震器與運算速度更快的控制電腦，讓作動的反應時間縮短達50%，能降低車身側傾並增加彎道中的穩定性。而新型的轉向系統採用反應更直接的齒比設定，減少10%的轉動幅度讓方向盤可以更小的角度入彎。這些改良與新配備的結合，點出了California所潛藏的真正實力與非凡運動性。
文章轉載自:車訊網
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全新MINI One Countryman運動休旅128萬元限量上市
2011年初，MINI Countryman運動休旅好動登台，保留MINI獨有的搶眼外型設計及駕乘樂趣，加入靈活大空間元素，其嶄新樣貌讓MINI Countryman一舉在世界各地寫下亮眼成績，更讓MINI於 2011年全球銷售創下超過28萬台新高! 總代理汎德為提供MINI迷更多個性選擇，繼2月份發表的全新MINI Cooper SD Countryman柴油運動休旅，更於即日起推出全新MINI One Countryman車型，建議售價128萬元起，自此MINI Countryman車系陣容更完整，無論是都會摩登小家庭、柴油動能愛好者或是熱愛上山下海的好動玩家，MINI Countryman車系都能提供最代表自我個性的完美車款!
經典搶眼依舊 MINI Countryman讓您自由打造獨具個性的時尚外觀
從MINI Countryman圓弧飽滿的車身線條、極短的前後懸、直立陡峭的擋風玻璃及具備大量鍍鉻元素的設計可得知，MINI Countryman承襲MIN I經典原創的設計概念；長大變寬的外型搭配頭盔式車頂設計概念，靈巧呈現輕盈的懸浮效果，加上離地更高的設計，塑造出濃厚運動休旅性格，讓人在一眼辨識出身為MINI家族成員基因的同時，更擁有風格鮮明的搶眼特色。
"No two MINIs are exactly alike."是MIN引以為傲的個性化特質，MINI Countryman承襲MINI獨有的客製化精神，從車頂貼紙到車側方向燈飾版，MINI世界中數以萬計的搭配組合讓您的MINI Countryman永遠風格獨具。
四門五座大空間的實用設計 MINI Countryman滿載生活無限可能
MINI Countryman運動休旅的問世，提供講求實用性的MINI車迷一個樂趣滿分的選擇。車內超乎想像的寬闊空間能輕鬆容納五人座位，首見於MINI的四門設計更方便成員進出靈活順暢，從此讓三五好友都能一起分享MINI駕乘樂趣。而長大的行李箱更使生活的可能性無限延伸，無論是Shopping戰利品、旅行出遊用品或工作裝備皆可輕鬆裝載，靈活可調整的後座座椅前後可調範圍達13公分，可讓後車廂空間立即從350公升增加至450公升；後座椅背更可依40:20:40的比例放倒折疊，讓行李箱空間一舉躍至1,170公升，整體可靈活運用的車內大空間滿載生活無限可能!
歐洲NCAP碰撞測試五星級榮譽 MINI Countryman保護您的人生摯愛
NCAP（European New Car Assessment Programme）的碰撞測試被公認是世界上最為嚴格的新車檢測項目之一，各界也皆視NCAP為檢測新車安全性能的重要指標。MINI Countryman在NCAP歐盟新車安全評鑑協會的安全性能測試中，拿下最高等級的五星殊榮，一舉成為車輛安全的模範!
MINI Countryman的車內乘客保護設計則包括：雙前座正面和側邊空氣囊，前後座簾式頭部空氣囊，雙前座椅標準配備自動束緊三點式安全帶和後排座椅標準配備的兩個ISOFIX兒童座椅固定座。除此之外，MINI Countryman更標準配備許多主動安全設計，包含DCS動態穩定控制系統、CBC彎道煞車控制系統、後方停車警示系統、煞車力道顯示系統及胎壓偵測警示系統…等科技。而MINI Countryman也可選配主動式轉向頭燈科技，可隨著車速、方向盤轉向等狀況自動調節照明角度及距離，讓車主可即時掌握前方路況，更提升行車安全。
MINI Countryman在不同緊急情況下展現的全方位的安全設計和堪稱典範的保護措施，及其車身結構、防護系統和安全科技之間的完美組合，保護駕駛更週全照顧駕駛的摯愛親友。
即日起，MINI One Countryman運動休旅全新上市，結合MINI獨有的搶眼外型設計與聰明空間配置，讓您實現駕乘MINI與家人好友創造精采生活的夢想。
MINI One Countryman相關數據
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奢侈稅滿週年成交量萎縮
大台北預售屋仍漲1成
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
房市受奢侈稅影響迄今滿一年，根據最新市調，大台北預售屋這一年來成交量雖大幅萎縮，但價格仍持續上揚，北市年漲約8%，新北市則有12.4%，平均漲幅仍達1成。
住展雜誌研發長倪子仁表示，過去一年房市利空不斷，但雙北市房價仍維持高檔不墜，顯示雙北房市有著根本的供需失衡問題，民眾購屋壓力短期內恐仍居高不下，甚至愈來愈重。
北市方面，今年第一季和去年同期比較，平均房價從74萬元上漲到80萬元，漲幅達8.1%。12個行政區中，除士林區小幅下跌外，其餘皆呈上漲。
目前仍以大安區預售房價最高，平均單價每坪125萬元，其次為信義區的115.5萬元。這兩個行政區去年第一季即已站上每坪百萬元均價，歷經風雨一年，仍只進不跌，不過，漲幅已較之前明顯趨緩。
另外市中心的中正、中山、松山區，去年第一季時平均房價原在8字頭，目前則都已站上一坪90萬元以上。北市目前房價最低的是文山區，一坪51.6萬元，和去年同期大致持平。
新北市人口較密集的主要行政區中，除泰山、蘆洲外，其他行政區也都呈上揚，平均房價也從去年第一季的每坪30.6萬元，今年來到34.4萬元，平均漲幅達12.4%。
新北市精華區房價攀升仍較明顯，去年第一季僅永和、新莊的預售屋達每坪40萬元以上，但今年第一季包括新店、板橋、中和、三重、深坑等7個行政區預售屋都已站上4字頭。另外汐止、蘆洲、土城則都來到3字頭行情。
目前新北市主要行政區中，平均房價低於二字頭的，只剩鶯歌一區，但也達18.3萬元，其他較便宜的分別在樹林及八里地區，平均房價約在22萬元上下。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 奢侈稅滿週年成交量萎縮 www.0968797090.com.tw
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
房市受奢侈稅影響迄今滿一年，根據最新市調，大台北預售屋這一年來成交量雖大幅萎縮，但價格仍持續上揚，北市年漲約8%，新北市則有12.4%，平均漲幅仍達1成。
住展雜誌研發長倪子仁表示，過去一年房市利空不斷，但雙北市房價仍維持高檔不墜，顯示雙北房市有著根本的供需失衡問題，民眾購屋壓力短期內恐仍居高不下，甚至愈來愈重。
北市方面，今年第一季和去年同期比較，平均房價從74萬元上漲到80萬元，漲幅達8.1%。12個行政區中，除士林區小幅下跌外，其餘皆呈上漲。
目前仍以大安區預售房價最高，平均單價每坪125萬元，其次為信義區的115.5萬元。這兩個行政區去年第一季即已站上每坪百萬元均價，歷經風雨一年，仍只進不跌，不過，漲幅已較之前明顯趨緩。
另外市中心的中正、中山、松山區，去年第一季時平均房價原在8字頭，目前則都已站上一坪90萬元以上。北市目前房價最低的是文山區，一坪51.6萬元，和去年同期大致持平。
新北市人口較密集的主要行政區中，除泰山、蘆洲外，其他行政區也都呈上揚，平均房價也從去年第一季的每坪30.6萬元，今年來到34.4萬元，平均漲幅達12.4%。
新北市精華區房價攀升仍較明顯，去年第一季僅永和、新莊的預售屋達每坪40萬元以上，但今年第一季包括新店、板橋、中和、三重、深坑等7個行政區預售屋都已站上4字頭。另外汐止、蘆洲、土城則都來到3字頭行情。
目前新北市主要行政區中，平均房價低於二字頭的，只剩鶯歌一區，但也達18.3萬元，其他較便宜的分別在樹林及八里地區，平均房價約在22萬元上下。
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62%民眾Q1看跌房市Q2減為28%
購屋意向調查
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
信義房屋今天發布第2季購屋意向調查，民眾對房價看法轉趨樂觀，相較第1季高達6成2民眾看跌房價，本季大幅縮小到只剩2成8，看漲的，則回升到近3成的水準。
不過目前財政部正在進行中的財稅改革是一大變數，有多達4成2、占絕大多數的民眾認為，如果未來房地產要按實價課稅，房價將因此下跌。
信義房屋每季季初進行當季民眾購屋意向調查，去年下半年起因股災、歐債等影響，連續兩季的調查，民眾對房價都高度悲觀，看壞比重都超過5成，今年第一季更高達62%，且這種悲觀的情緒並反應在實際市場上，成交量一路下探新低。
不過隨著總統選舉落幕，歐債危機引爆風險大幅下降，市場氣氛明顯好轉，在4月初的調查中，看跌第2季房價的民眾減少至28%，有43%認為房價會持平，29%認為上漲。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，從調查數據來看，民眾對於房市態度轉向審慎樂觀，但仍保持一定理性，並非全然的看好房市，可解讀為「最壞的情況」已經過去，若市場上沒有其他外來因素干擾，今年房市應可保持一定熱度。
油電雙漲 反增加購屋保值需求
另外近期油電雙漲來勢洶洶，問到民眾是否因此增加購屋意願，多達4成民眾表示「會」，蘇啟榮分析，這顯示不少民眾會因擔心通膨，產生購屋保值需求，不過他強調，通膨對房市是兩面刃，若經濟成長率追不上通膨的程度，中長期反而可能造成一般民眾購屋能力下滑。
對7月即將上路的實價登錄政策，對房市影響則有限，有53%的民眾認為，並不會影響自己的購屋決策，但如果未來採取的實價課稅政策，則有高達42%的民眾，直覺的認為會讓房價下跌，高於認為沒有影響的35%。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 62%民眾Q1看跌房市Q2減為28% www.0968797090.com.tw
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
信義房屋今天發布第2季購屋意向調查，民眾對房價看法轉趨樂觀，相較第1季高達6成2民眾看跌房價，本季大幅縮小到只剩2成8，看漲的，則回升到近3成的水準。
不過目前財政部正在進行中的財稅改革是一大變數，有多達4成2、占絕大多數的民眾認為，如果未來房地產要按實價課稅，房價將因此下跌。
信義房屋每季季初進行當季民眾購屋意向調查，去年下半年起因股災、歐債等影響，連續兩季的調查，民眾對房價都高度悲觀，看壞比重都超過5成，今年第一季更高達62%，且這種悲觀的情緒並反應在實際市場上，成交量一路下探新低。
不過隨著總統選舉落幕，歐債危機引爆風險大幅下降，市場氣氛明顯好轉，在4月初的調查中，看跌第2季房價的民眾減少至28%，有43%認為房價會持平，29%認為上漲。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，從調查數據來看，民眾對於房市態度轉向審慎樂觀，但仍保持一定理性，並非全然的看好房市，可解讀為「最壞的情況」已經過去，若市場上沒有其他外來因素干擾，今年房市應可保持一定熱度。
油電雙漲 反增加購屋保值需求
另外近期油電雙漲來勢洶洶，問到民眾是否因此增加購屋意願，多達4成民眾表示「會」，蘇啟榮分析，這顯示不少民眾會因擔心通膨，產生購屋保值需求，不過他強調，通膨對房市是兩面刃，若經濟成長率追不上通膨的程度，中長期反而可能造成一般民眾購屋能力下滑。
對7月即將上路的實價登錄政策，對房市影響則有限，有53%的民眾認為，並不會影響自己的購屋決策，但如果未來採取的實價課稅政策，則有高達42%的民眾，直覺的認為會讓房價下跌，高於認為沒有影響的35%。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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近三月房價小幅看漲比重連兩季回升
【聯合晚報╱記者游智文／即時報導】
永慶房屋公布第二季購屋趨勢調查顯示，民眾對未來三個月房價看法，「小幅看漲」比重由總統選前的12%，選後上升到17%，本季又增加到29%，連兩季回升。
對近期房價看法轉為持平 (33%)、漲 (33%)跌 (34%)比重各不相上下，而對未來一年房價則略顯樂觀，看漲 (46%)比重相較看跌 (41%)，看漲比重略勝5個百分點。
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，整體而言，經濟逐季溫和成長、兩岸經貿持續會談，民眾對近三個月房價由上季看跌居多，本季轉為漲跌、持平各三分之一。而對未來一年房價則有46%民眾看漲，相較於先前調查結果以看跌居多，顯示本季民眾房價信心有持續回溫的跡象。
【聯合晚報】@ http://udn.com
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永慶房屋公布第二季購屋趨勢調查顯示，民眾對未來三個月房價看法，「小幅看漲」比重由總統選前的12%，選後上升到17%，本季又增加到29%，連兩季回升。
對近期房價看法轉為持平 (33%)、漲 (33%)跌 (34%)比重各不相上下，而對未來一年房價則略顯樂觀，看漲 (46%)比重相較看跌 (41%)，看漲比重略勝5個百分點。
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，整體而言，經濟逐季溫和成長、兩岸經貿持續會談，民眾對近三個月房價由上季看跌居多，本季轉為漲跌、持平各三分之一。而對未來一年房價則有46%民眾看漲，相較於先前調查結果以看跌居多，顯示本季民眾房價信心有持續回溫的跡象。
【聯合晚報】@ http://udn.com
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Q2房價看跌比例大幅減少
【聯合晚報╱記者游智文／即時報導】
信義房屋今天發布第2季購屋意向調查，民眾對房價看法轉趨樂觀，相較第1季高達6成2民眾看跌房價，本季大幅縮小到只剩2成8，看漲的，則回升到近3成的水準。
不過目前財政部正在進行中的財稅改革是一大變數，有多達4成2、占絕大多數的民眾認為，如果未來房地產要按實價課稅，房價將因此下跌。
信義房屋每季季初進行當季民眾購屋意向調查，去年下半年起因股災、歐債等影響，連續兩季的調查，民眾對房價都高度悲觀，看壞比重都超過5成，今年第一季更高達62%，且這種悲觀的情緒並反應在實際市場上，成交量一路下探新低。
不過隨著總統選舉落幕，歐債危機引爆風險大幅下降，市場氣氛明顯好轉，在4月初的調查中，看跌第2季房價的民眾減少至28%，有43%認為房價會持平，29%認為上漲。
【聯合晚報】@ http://udn.com
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信義房屋今天發布第2季購屋意向調查，民眾對房價看法轉趨樂觀，相較第1季高達6成2民眾看跌房價，本季大幅縮小到只剩2成8，看漲的，則回升到近3成的水準。
不過目前財政部正在進行中的財稅改革是一大變數，有多達4成2、占絕大多數的民眾認為，如果未來房地產要按實價課稅，房價將因此下跌。
信義房屋每季季初進行當季民眾購屋意向調查，去年下半年起因股災、歐債等影響，連續兩季的調查，民眾對房價都高度悲觀，看壞比重都超過5成，今年第一季更高達62%，且這種悲觀的情緒並反應在實際市場上，成交量一路下探新低。
不過隨著總統選舉落幕，歐債危機引爆風險大幅下降，市場氣氛明顯好轉，在4月初的調查中，看跌第2季房價的民眾減少至28%，有43%認為房價會持平，29%認為上漲。
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