（中央社記者廖漢原華盛頓專電）美國在台協會華府辦事處今天宣布，國務院東亞局資深官員馬啟思（Christopher J. Marut）將在今年8月，接替司徒文（William A. Stanton）出任在台協會台北辦事處處長。
根據美方公布的新聞稿指出，馬啟思在外交界服務長達27年，對亞洲事務，包括兩岸關係有充份瞭解。
馬啟思目前職務為國務院東亞暨太平洋事務局澳洲、紐西蘭暨太平洋國家事務主任，是美國亞太區外交政策的重要諮詢官員。
馬啟思曾任美國駐香港總領事館代理總領事與副總領事，美國在全球只有兩個領事館，地位如同大使館一般擁有獨立運作的機制，馬啟思服務的香港總領館為其中之一。
他也曾擔任國務院東亞暨太平洋事務局區域及安全事務主任，對亞太地區經濟及國防事務有實務經驗。
熟悉馬啟思的外交官員指出，馬啟思的工作經歷和職能充分瞭解複雜的兩岸事務，對台海經濟和政治議題有完整的實務經驗，是當前美國國務院東亞局團隊中，少數有在台灣、香港和中國大陸實際執掌重大議題的外交官員。
馬啟思出身於商界，早年擔任美國大型製造商China Operations駐中國大陸總經理，他的妻子羅瑞塔（Loretta）為香港人，一對子女肯尼斯（Kenneth）和卡洛琳（Carolyn）都在台灣出生。
與他接觸過的人士認為，馬啟思與台灣的淵源相當深厚，中文程度也不錯，相信能夠適任新職，有機會超越過去幾任駐台處長。
文章轉載自:中央社
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百億股本上市公司強制電子投票
（中央社記者潘智義台北電）台灣集中保管結算所董事長丁克華表示，公司法修法之後，股本新台幣100億元以上、股東1萬人以上的上市櫃公司，今年股東會須強制安排電子投票機制，集保可提供電子投票平台。
丁克華今天在集保公司記者會表示，公司法177之2條修正後，符合上述條件的公開發行公司召開股東會，除實體股東會之外，同時須安排虛擬的電子投票機制，讓無法親自出席股東會的股東可透過電子投票，對議案進行表決。
他說，今年適用強制電子投票公司共113家，但排除董監改選修改公司章程，實際共83家，合計股東1200萬人。以集保電子投票平台的承受能力，同一天可容納3000萬人電子投票，所以絕對沒問題。
集保強調，6大外資保管銀行台灣銀行、匯豐銀行（HSBC）、花旗、渣打、JP摩根、德意志，加上兆豐銀行都承諾今年出席股東會將採用集保的電子投票平台；4大基金當中，郵政儲金已承諾採用電子投票平台，公務員退撫基金、勞退基金、勞保基金也在考慮。
集保表示，股東會親自出席與電子投票最大不同，在於電子投票只能表決原始議案，對修正案、臨時動議都無法參與，但因常有多家公司股東會同一天舉行，投資多家公司的投資人可能無法分身，電子投票正可解決問題。
另外，因股東收到股東會通知次1日起至召開股東會前2日都可投票，若股東已參與電子投票，仍然親自出席股東會，對於原始議案的表決結果以電子投票為準，參加股東會只可參與臨時動議、修正案表決。
同樣類似的情況，若股東以委託書交付他人出席股東會，卻仍參與電子投票，股東會議案表決以委託書為準。
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丁克華今天在集保公司記者會表示，公司法177之2條修正後，符合上述條件的公開發行公司召開股東會，除實體股東會之外，同時須安排虛擬的電子投票機制，讓無法親自出席股東會的股東可透過電子投票，對議案進行表決。
他說，今年適用強制電子投票公司共113家，但排除董監改選修改公司章程，實際共83家，合計股東1200萬人。以集保電子投票平台的承受能力，同一天可容納3000萬人電子投票，所以絕對沒問題。
集保強調，6大外資保管銀行台灣銀行、匯豐銀行（HSBC）、花旗、渣打、JP摩根、德意志，加上兆豐銀行都承諾今年出席股東會將採用集保的電子投票平台；4大基金當中，郵政儲金已承諾採用電子投票平台，公務員退撫基金、勞退基金、勞保基金也在考慮。
集保表示，股東會親自出席與電子投票最大不同，在於電子投票只能表決原始議案，對修正案、臨時動議都無法參與，但因常有多家公司股東會同一天舉行，投資多家公司的投資人可能無法分身，電子投票正可解決問題。
另外，因股東收到股東會通知次1日起至召開股東會前2日都可投票，若股東已參與電子投票，仍然親自出席股東會，對於原始議案的表決結果以電子投票為準，參加股東會只可參與臨時動議、修正案表決。
同樣類似的情況，若股東以委託書交付他人出席股東會，卻仍參與電子投票，股東會議案表決以委託書為準。
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出口隱憂市場產品太集中
（中央社記者馮昭台北電）國際陸續上調經濟成長預測，但台灣今年以來出口年增率不理想，尤其與同為亞洲四小龍的韓國、新加坡比較，台灣表現相對較弱。經濟學家認為，台灣出口市場和產品太集中是隱憂。
根據財政部統計處的資料，韓國1至4月出口年增率0.9%，日本1至3月出口年增率3.2%，新加坡1至3月出口年增率6.2%，中國大陸1至3月出口年增率7.6%。財政部今天公布的最新海關進出口貿易統計則顯示，台灣1至4月出口年減率4.7%。
台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥指出，台灣4月出口衰退並不令人意外，美國、歐洲和日本3個主要市場僅美國有好消息，但還是好壞參半，例如美國就業狀況並不好。
楊家彥分析，台灣出口比重最高地區在中國大陸，但中國大陸成長減緩，生產上游的台灣，成長趨緩當然更明顯。相較之下，韓國有家電、汽車等消費端貨品，產品較多元，且擁有品牌；台灣則太集中在某些市場和少數產品。
財政部統計處統計長林麗貞表示，台灣出口減緩，產品集中是原因之一，還有國際競爭激烈因素，未來台灣要更注重研發。
4月進出口統計透露的另一項隱憂是，4月資本設備進口月增率2%，年減率1.4%，其中機械進口年增率連續10個月負成長。
林麗貞指出，4月進口年增率2.1%的主因是原油進口增加較多。資本設備進口雖然比3月略增，但與2011年同期比仍減少，顯示資本設備投資步調緩慢。投資保守的原因可能是歐債以來出口減緩，世界經濟情勢不明朗。
未來經濟還是有好消息。林麗貞指出，台積電認為半導體產業景氣好轉，宣布增加投資，對日後資本設備進口有幫助。
楊家彥認為，資本設備進口衰退幅度已縮小，加上國際油價已下滑，進口仍成長，透露未來生產可能有起色。
花旗銀行首席經濟學家鄭貞茂表示，台灣今年以來在亞洲四小龍的表現雖然比較差，但中國大陸和美國需求仍在，且花旗調查顯示，企業對未來預期樂觀，台灣5月出口有可能轉為成長，應該還有機會迎頭趕上。
文章轉載自:中央社
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根據財政部統計處的資料，韓國1至4月出口年增率0.9%，日本1至3月出口年增率3.2%，新加坡1至3月出口年增率6.2%，中國大陸1至3月出口年增率7.6%。財政部今天公布的最新海關進出口貿易統計則顯示，台灣1至4月出口年減率4.7%。
台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥指出，台灣4月出口衰退並不令人意外，美國、歐洲和日本3個主要市場僅美國有好消息，但還是好壞參半，例如美國就業狀況並不好。
楊家彥分析，台灣出口比重最高地區在中國大陸，但中國大陸成長減緩，生產上游的台灣，成長趨緩當然更明顯。相較之下，韓國有家電、汽車等消費端貨品，產品較多元，且擁有品牌；台灣則太集中在某些市場和少數產品。
財政部統計處統計長林麗貞表示，台灣出口減緩，產品集中是原因之一，還有國際競爭激烈因素，未來台灣要更注重研發。
4月進出口統計透露的另一項隱憂是，4月資本設備進口月增率2%，年減率1.4%，其中機械進口年增率連續10個月負成長。
林麗貞指出，4月進口年增率2.1%的主因是原油進口增加較多。資本設備進口雖然比3月略增，但與2011年同期比仍減少，顯示資本設備投資步調緩慢。投資保守的原因可能是歐債以來出口減緩，世界經濟情勢不明朗。
未來經濟還是有好消息。林麗貞指出，台積電認為半導體產業景氣好轉，宣布增加投資，對日後資本設備進口有幫助。
楊家彥認為，資本設備進口衰退幅度已縮小，加上國際油價已下滑，進口仍成長，透露未來生產可能有起色。
花旗銀行首席經濟學家鄭貞茂表示，台灣今年以來在亞洲四小龍的表現雖然比較差，但中國大陸和美國需求仍在，且花旗調查顯示，企業對未來預期樂觀，台灣5月出口有可能轉為成長，應該還有機會迎頭趕上。
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經典更親民LEXUS全新追加RX270上市
LEXUS總代理和泰汽車於5月7日發表2013年式全新RX經典LSUV車型。 2013年全新RX車系，再次以LEXUS全新世代家族風貌Spindle Grille紡錘型水箱護罩設計，展現洗練大器的嶄新格局，驚艷登場。除了提供RX 450h及RX 350外，因應台灣市場對低排氣量LSUV的需求，並積極搶攻200萬元以下的LSUV市場，特別導入全新戰力RX 270，以RX 270的豪華配備以及極具競爭力的價格優勢，以占有率40%目標，企圖再次席捲LSUV豪華車市場。
自1999年10月導入RX 300起，LEXUS RX即以同時具備高級轎車乘坐舒適性與SUV機能性的前所未有概念，打破以往人們對傳統SUV方正格局的觀念，以Crossover的嶄新形態成功開創了高級車市場的新級距，引領LSUV (Luxury Sport Utility Vehicle) 新風潮，而成為豪華休旅的原創典範。2004年RX330更率先導入原廠衛星導航系統，進一步締造年販3,500台的銷售佳績，站穩國內豪華休旅市場的年度冠軍。2006年LEXUS更導入Lexus Hybrid Drive油電複合動力科技，RX400h成為首部搭載Hybrid的LSUV。自導入以來，透過一次次不斷的創新，確立了RX在豪華休旅市場中的經典地位。
全新RX車系改款的重點包括外觀設計、內裝升級與安全守護等三大項:
時尚前衛的外觀設計
RX繼全新大改款GS，小改款LX570之後，延續LEXUS全新世代的家族風貌，採用紡錘型水箱護罩設計，全車系並追加LED日間行車燈，同時採用全新設計的前保桿及霧燈座。而RX450h頂級版，採用設計前衛且高效能的LED頭燈，兼顧行車安全與時尚品味。車尾部份，除後尾燈組的顏色加入紅色元素外，全新設計的大型鍍鉻牌照框飾條，更呼應尾燈的流線設計，延伸RX車系尊貴大器的新世代設計風貌。
豪華內裝全面升級
全新RX擁有EPS電子動力方向盤(3幅式真皮包覆原木電動調整)、LED背光儀表板、新一代Remote Touch直覺式資訊操控系統(頂級版專屬)、HDD硬碟式衛星導航系統(頂級版專屬)，搭配8吋LED背光EMV螢幕(頂級版專屬)，不僅符合人體工學最自然舒適的操控習慣，更兼顧安全駕駛與恣意馳騁的享受。同時，在手套箱上方追加鈦銀飾條，呼應方向盤及中控台的銀色塗裝，更加突顯內裝的高級質感。在儀表資訊顯示區的部份也局部加大，儘可能的提高視覺閱讀便利性。在配備有Mark Levinson音響的車型，音響按鍵位置也重新配置，讓整體操作更為簡便。此外，HUD多功能抬頭顯示幕追加檔位顯示功能(RX450h/350頂級版專屬)；USB/AUX-IN外接式音源高速傳輸介面位置也貼心的將設計移到中央扶手箱前方，大幅提升使用便利性。
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最高等級的安全守護
在安全配備方面，前停車雷達增加為4個，偵測範圍更廣；同時RX全車系配有高剛性車體與10具SRS安全氣囊、WIL頸椎傷害緩和座椅、HIP頭部衝擊緩和結構等，提供最高等級的安全守護。
此外，全新RX 450h車型特別增加智能多重駕馭模式，擁有一般、雪地、EV、ECO、SPORT五種駕馭模式，同時RX 350頂級以上車型配有LEXUS獨步全球的VDIM (Vehicle Dynamic Integrated Management)車輛動態整合管理系統，完美整合制動(ABS、EBD、BAS)、動態穩定(TRC、VSC)、以及轉向(EPS)三大行車控制系統，可兼顧操控安全與駕馭樂趣。
動力性能
全新RX450h搭載最新Lexus Hybrid Drive科技與V6 Atkinson引擎，最大輸出可達299匹綜效馬力及32.3kg-m/4,800rpm最大扭力，並獲得能源效率1級認定，完美展現超低油耗與極致性能。全新RX350亦搭載V6 3.5升引擎，在原廠精細調校進氣及排氣歧管後，能瞬間爆發277匹強悍馬力及35.3kg-m/4,700rpm最大扭力。全新RX270則搭載L4 2.7升引擎，最大輸出達188匹馬力及25.7kg-m/4,200rpm最大扭力，提供您自在順暢的駕乘體驗，穿梭在城市中順暢寫意。
全新RX改款共有10種外觀色(新增4種車色)；內裝則追加時尚優雅的馬鞍棕，並保留原有的象牙白、尊爵黑、暮雲灰三種高質感內裝色調，提供消費者有更多元的選擇。
全新RX車系於5月7日起，在和泰汽車全台所屬LEXUS展示據點正式展售。消費者除可親臨LEXUS展示據點，亦可至LEXUS網站( www.lexus.com.tw )查詢，或致電LEXUS顧客服務中心0800-036036洽詢。
文章轉載自:車訊網
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掌上e櫃檯新北市地方稅務快速查
【經濟日報╱記者蔡佳妤／即時報導】
新北市政府稅捐稽徵處稅務服務APP正式上線，即日起持智慧型手機的民眾下載新北市政府「掌上e櫃檯」APP程式，就可立即獲得稅務案件申辦進度查詢、申請書下載、線上稅務查詢等服務。
稅捐處表示，利用「掌上e櫃檯」查選擇下載各式地方稅申請書，可指定寄送至電子信箱或直接線上瀏覽，目前該程式功能已提供27項申請書供下載；若開啟線上查詢功能，可試算土地增值稅、滯納金 （查詢）、也提供查詢土地公告現值、以及土地增值稅申報案件辦理情形等4項服務；另民眾亦可從線上得到常見稅務問題的解答。
【經濟日報】@ http://udn.com
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新北市政府稅捐稽徵處稅務服務APP正式上線，即日起持智慧型手機的民眾下載新北市政府「掌上e櫃檯」APP程式，就可立即獲得稅務案件申辦進度查詢、申請書下載、線上稅務查詢等服務。
稅捐處表示，利用「掌上e櫃檯」查選擇下載各式地方稅申請書，可指定寄送至電子信箱或直接線上瀏覽，目前該程式功能已提供27項申請書供下載；若開啟線上查詢功能，可試算土地增值稅、滯納金 （查詢）、也提供查詢土地公告現值、以及土地增值稅申報案件辦理情形等4項服務；另民眾亦可從線上得到常見稅務問題的解答。
【經濟日報】@ http://udn.com
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極速秒殺-勝利只屬於有準備的人
極速秒殺
The Mechanic
導演：賽門衛斯特
演員：傑森史塔森、班佛斯特、唐納蘇德蘭
類型：動作、懸疑、驚悚
發行公司：威望國際
亞瑟畢夏（傑森史塔森 飾）是個「技師」─恪守紀律、精通殺戮的資深職業殺手，殺人對他來說只是無關個人的例行公事。一日，他的畢生恩師、亦師亦友的哈利（唐納蘇德蘭 飾）遭人暗殺，畢夏決定展開個人的復仇行動。同時，哈利的兒子史蒂夫（班佛斯特 飾）─一個極度崇拜畢夏的菜鳥殺手，在成為亞瑟的頭號門徒兼任務搭檔後，兩人漸漸培養出密不可分的兄弟情誼與默契，史蒂夫從亞瑟身上習得適應殺手戰場的生存技巧，更且顯露獨當一面的成熟氣勢。然而在疑雲密佈的追兇過程當中，更大的陰謀逐漸揭露在亞瑟的眼前，究竟誰才是這場殺手遊戲的真正獵物…
片中名言介紹-Victory Loves Preparation 勝利只屬於有準備的人
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750hp衝破颶風G Power BMW M5(F10)
雖然說雙機械增壓的高效能搭配BMW M5 V10引擎成功替G Power改裝廠打出「颶風級」最速房車代表作，不過新世代BMW M5(F10)所搭載的4.4升雙渦輪增壓引擎，原廠動力即擁有560hp/69.3kgm，就硬體基礎上確實利於後續性能強化，而工程團隊特別撰寫新的ECU程式，藉由修正供油量與點火參數配合進排氣系統使得原廠引擎提升至640hp/79.2kgm，比起動輒750hp以上的颶風效能，由G Power小試牛刀的M5輕鬆在3.9秒即可完成0~100km/h(原廠4.4秒)，而0~200km/h也只需11.9秒。
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| G Power針對體質更為優異的BMW M5(F10)，藉由ECU程式與進排氣系統讓最大馬力由560hp增加至640hp，扭力則由69.3kgm提高至79.2kgm。 |
為了對應動力提昇，除了採用口徑高達100mm×4不鏽鋼排氣尾管作為壯大排氣聲勢，針對操控方面G Power提供GM5-RS懸吊系統，在9段設定功能調整之下，進一步改善加速與過彎的動態表現，而制動方面延續原廠多活塞卡鉗並配上前420mm後380mm陶瓷加大碟盤，藉由增加的制動面積與更高摩擦係數提升煞車精準度，有效減輕碟盤重量達50%，使得過彎與路面回饋反應能更直接。此外原廠胎圈也改為SILVERSTONE RS輕量化鍛造輪圈，配合前265/30 ZR 21、後305/25 ZR 21高性能跑胎以利加速與動態穩定性。目前G Power仍持續針對M5 Hurricane RR進行套件開發，以目前的調校基礎下廠方預估可將V10機械增壓引擎800hp與372km/h的極速表現一舉突破。
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| 煞車系統也採用原廠多活塞卡鉗並配上前420mm後380mm陶瓷加大碟盤，有效減輕碟盤重量達50%使得過彎與路面回饋反應能更直接。 |
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| 雖然外觀方面並未大幅度變化，但是巧妙利用腰線與色系的變化輕鬆營造出新M5的絕美動感。 |
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絕對武裝Hamann BMW M5 F10
作為BMW旗下最重要的性能車款之一M5，相信是不少熱血玩家夢寐以求期待能完全駕馭的剽悍戰駒，然而在新世代流暢而動感的車身外觀上，雖然明確展現出與眾不同的性能氣勢，但是今年日內瓦車展中改裝大廠Hamann特別推出全新武裝的M5 F10，藉由升級的空力外觀與引擎調校以進一步達到最佳平衡點。首先為了增加更寬的車輛軸距，工程團隊特別將車輛前後葉子板分別換上25mm與30mm的寬體暴龜，藉此除了有效塑造出充滿肌肉線條的陽剛美感之外，配合兩側所增加的軸距也能使得車輛重心降低有利於操控性。拜寬體套件之賜使得前後保桿角度特別向外延伸，前保桿除了新增下擾流設計之外，LED日行燈也特別融入其中有效點綴更為霸氣的車頭氣勢。
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| 配合寬體暴龜外觀設計，Hamann設計師除了將向外延伸的前保桿兩端額外增加氣流導孔，下擾流與LED日行燈則同樣融入其中。 |
至於側裙與後保桿則明顯能夠看見大量導入的氣流導孔，除了有助於車側與後輪拱亂流導出，為了讓車尾下壓力增加以利高速穩定性，碳纖維後擋擾流板與尾翼則適度提供車尾下壓力。除了剽悍的空力外觀裝扮之外，Hamann同樣提供一套21吋雙片式鍛造輪圈，有效減輕簧下重量負擔，其表面採用陽極處理同樣有別於一般色系配置。由於新世代M5先天即擁有4.4升雙渦輪增壓引擎的高效能優勢，但是560hp/51.2kgm的動力數據似乎仍無法滿足改裝廠的的動力要求，為此Hamann提供重新撰寫的ECU程式與高效能排氣系統，藉此一口氣將最大馬力提高至720hp與67.7kgm扭力，配合全新打造的武力外觀絕對能令性能迷再次熱血沸騰。
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| 為了提高車輛穩定性分別在前後葉子板增加25mm與30mm，藉此除了拉大兩側軸距，更具侵略性的肌肉線條同樣賦予M5嶄新風貌。 |
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| 採用特殊陽極處理的21吋雙片鍛造輪圈，既可以符合減重的需求，在視覺配色上更是展現出濃厚的競技風格。 |
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| 採用寬體設計的空力外觀除了適度降低空氣阻力與亂流影響，藉由碳纖維後擋擾流板與尾翼則適度提供車尾下壓力。 |
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| 不需過度性能化的座艙裝扮，雖然Hamann僅僅針對飾板與金屬踏板進行升級，但是其工程團隊仍可依照買家個性化需求量身打造。 |
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| 除了有效提供舒適而包覆性佳的乘坐質感，Hamann配合整體內裝風格而重新進行椅面的配色設計。 |
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捷運加持機能佳三重小宅行情俏
【網路地產王/綜合】
距離台北市只有一橋之隔的三重，這幾年，因為捷運加持，房價一飛沖天！有業者趁勢推出目前當紅的中、小宅產品，不但總價比起台北市，相對輕薄短小，步行到捷運站更只要3分鐘，週邊學校、市場一應俱全，果然立刻引發搶購，目前22坪的兩房小宅，已經銷售一空！
■ 少子化趨勢下 總價千萬捷運小宅當紅
「主要的關鍵，還是在少子化的趨勢！」三重捷運晶典的經理黃光利分析，近年來，兩房產品幾乎成為市場最受歡迎的產品，一般新婚夫妻，或是家中只有一、二個小孩的小家庭，因為預算有限，偏愛總價在一千萬左右的小宅產品，以捷運經典為例，每坪單價約47~59萬，兩房的成交價格，約落在一千兩百萬以內，對雙薪家庭來說，是經濟能力還能負擔的產品。
如果家庭人口多一點，還有33坪3房、42坪4房等房型可選，坪數選擇彈性十足，更重要的是，這些所謂口袋不夠深的首購族，都必須辛苦通勤上班，因此，交通便利性也是不得不考慮的條件，而三重在捷運開通後，更成為不少台北客趨之若鶩的區域。
■ 機能完備交通便利 三重捷運宅熱賣
黃光利認為，生活機能也是三重一大優勢，因為三重人口多、開發早，很多生活機能都已經完全成型，以捷運台北橋站為例，周邊緊鄰大同市場與小學，一般小家庭買菜、上學，幾乎近在咫尺，就算要到台北市區，也只有台北橋一橋之隔，交通便利通暢，公車也十分方便，相較台北的房價，三重便利性不減，但價格更有彈性，也難怪一推出，立刻引發詢問熱潮，當紅的兩房小宅，已經完全銷售完畢。
油電雙漲，很多人開始勒緊褲帶過日子，但房市卻反而逆勢成長，黃光利說，當錢越用越薄的時代，買房子成為最保值的投資，因此，光是這一、兩個月，來看屋的人，就大增了將近一到兩成，但精打細算的消費者，最關切的，還是交通便利與生活機能，如果價格又能符合預算，這樣類型的產品，當然會成為市場的當紅炸子雞！
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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距離台北市只有一橋之隔的三重，這幾年，因為捷運加持，房價一飛沖天！有業者趁勢推出目前當紅的中、小宅產品，不但總價比起台北市，相對輕薄短小，步行到捷運站更只要3分鐘，週邊學校、市場一應俱全，果然立刻引發搶購，目前22坪的兩房小宅，已經銷售一空！
■ 少子化趨勢下 總價千萬捷運小宅當紅
「主要的關鍵，還是在少子化的趨勢！」三重捷運晶典的經理黃光利分析，近年來，兩房產品幾乎成為市場最受歡迎的產品，一般新婚夫妻，或是家中只有一、二個小孩的小家庭，因為預算有限，偏愛總價在一千萬左右的小宅產品，以捷運經典為例，每坪單價約47~59萬，兩房的成交價格，約落在一千兩百萬以內，對雙薪家庭來說，是經濟能力還能負擔的產品。
如果家庭人口多一點，還有33坪3房、42坪4房等房型可選，坪數選擇彈性十足，更重要的是，這些所謂口袋不夠深的首購族，都必須辛苦通勤上班，因此，交通便利性也是不得不考慮的條件，而三重在捷運開通後，更成為不少台北客趨之若鶩的區域。
■ 機能完備交通便利 三重捷運宅熱賣
黃光利認為，生活機能也是三重一大優勢，因為三重人口多、開發早，很多生活機能都已經完全成型，以捷運台北橋站為例，周邊緊鄰大同市場與小學，一般小家庭買菜、上學，幾乎近在咫尺，就算要到台北市區，也只有台北橋一橋之隔，交通便利通暢，公車也十分方便，相較台北的房價，三重便利性不減，但價格更有彈性，也難怪一推出，立刻引發詢問熱潮，當紅的兩房小宅，已經完全銷售完畢。
油電雙漲，很多人開始勒緊褲帶過日子，但房市卻反而逆勢成長，黃光利說，當錢越用越薄的時代，買房子成為最保值的投資，因此，光是這一、兩個月，來看屋的人，就大增了將近一到兩成，但精打細算的消費者，最關切的，還是交通便利與生活機能，如果價格又能符合預算，這樣類型的產品，當然會成為市場的當紅炸子雞！
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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豪宅搶賣實價登錄後會改善嗎？
【台灣不動產交易中心提供】
「奢侈稅政策」達到抑制投機效應，大台北房價若持續高漲，慎防520後政策性殺機。
回顧去年政府開徵奢侈稅以抑制房市交易過熱並導正投機風氣，希望健全房市交易的目的，以及防止高房價帶來泡沫化的惡果，財政部於2011年2月底宣布課徵奢侈稅，在奢侈稅效應下，全台房地產交易瞬間受到劇烈震盪，去年下半年成交量體驟降五成以上，確實受到頗大影響，從去年6月起正式實施奢侈稅至今已10個月，這期間交易量體萎縮不少，但各地均價卻沒明顯降幅出現，顯示此項「奢侈稅政策」對房地產影響，雖有達到抑制投機效應，但對整體房價之壓制成效卻有限，假若未來大台北地區房價持續高漲，則應慎防520後政策性的打房措施引發的市場殺機，但若大台北房價維持高檔盤整，則中南部將有一波更強勁的補漲行情。
豪宅搶賣，300萬一坪遲早會見到，豪宅行情將與市場一般產品脫鉤！
日前傳出大安公園對面豪宅，「勤美璞真」建案頂樓，以每坪304萬元交，雖然業者出面強調確有委託仲介銷售，但因尚未售出，這樣的訊息應是銷售過程中誤傳；基於這樣的房產訊息，台灣不動產交易中心董事長李同榮表示，台北市豪宅每坪售價300萬以上，遲早必會來臨但不是現在，豪宅成交價，在房市裡總是「傳言」與「據說」，使得預售及成屋大幅炒作，造成房價節節上漲，結果通常都是炒作話題居多，期望隨著7月實價登錄正式實施上路，未來房地產資訊將會更透明化，有利於房地產的市場自由機制發展。台灣不動產交易中心根據成交資料庫統計，比較12Q1與11Q4兩季的全台六大都會不動產成交平均單價分析，其中南部兩都會因房價較低，補漲行情啟動，所以漲幅較大的是台南市，上漲3.44%；其次是高雄市，房價成長2.26%；其餘新北市、台中市，雖有漲幅但不到兩個百分點；台北市的表現在意料之中，僅作微幅下修0.04%，房價幾乎維持平盤；桃園新竹全區因幅員廣闊，加上公寓、透天厝及大樓之價格差距較大，Q1呈現持平局面，跌幅約0.79%。對於長期房價都較低的南部地區，房價呈現一幅欲小不易的局面，可望為2012年帶來有利的起動點。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 豪宅搶賣實價登錄後會改善嗎？ www.0968797090.com.tw
「奢侈稅政策」達到抑制投機效應，大台北房價若持續高漲，慎防520後政策性殺機。
回顧去年政府開徵奢侈稅以抑制房市交易過熱並導正投機風氣，希望健全房市交易的目的，以及防止高房價帶來泡沫化的惡果，財政部於2011年2月底宣布課徵奢侈稅，在奢侈稅效應下，全台房地產交易瞬間受到劇烈震盪，去年下半年成交量體驟降五成以上，確實受到頗大影響，從去年6月起正式實施奢侈稅至今已10個月，這期間交易量體萎縮不少，但各地均價卻沒明顯降幅出現，顯示此項「奢侈稅政策」對房地產影響，雖有達到抑制投機效應，但對整體房價之壓制成效卻有限，假若未來大台北地區房價持續高漲，則應慎防520後政策性的打房措施引發的市場殺機，但若大台北房價維持高檔盤整，則中南部將有一波更強勁的補漲行情。
豪宅搶賣，300萬一坪遲早會見到，豪宅行情將與市場一般產品脫鉤！
日前傳出大安公園對面豪宅，「勤美璞真」建案頂樓，以每坪304萬元交，雖然業者出面強調確有委託仲介銷售，但因尚未售出，這樣的訊息應是銷售過程中誤傳；基於這樣的房產訊息，台灣不動產交易中心董事長李同榮表示，台北市豪宅每坪售價300萬以上，遲早必會來臨但不是現在，豪宅成交價，在房市裡總是「傳言」與「據說」，使得預售及成屋大幅炒作，造成房價節節上漲，結果通常都是炒作話題居多，期望隨著7月實價登錄正式實施上路，未來房地產資訊將會更透明化，有利於房地產的市場自由機制發展。台灣不動產交易中心根據成交資料庫統計，比較12Q1與11Q4兩季的全台六大都會不動產成交平均單價分析，其中南部兩都會因房價較低，補漲行情啟動，所以漲幅較大的是台南市，上漲3.44%；其次是高雄市，房價成長2.26%；其餘新北市、台中市，雖有漲幅但不到兩個百分點；台北市的表現在意料之中，僅作微幅下修0.04%，房價幾乎維持平盤；桃園新竹全區因幅員廣闊，加上公寓、透天厝及大樓之價格差距較大，Q1呈現持平局面，跌幅約0.79%。對於長期房價都較低的南部地區，房價呈現一幅欲小不易的局面，可望為2012年帶來有利的起動點。
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2012Q1六大都會行政區漲幅前三名出爐
【台灣不動產交易中心提供】
油價漲，電價即將也漲，房價是否跟著再漲？
近期國人生活與天氣相同，冷暖感受非常深切，一下大暴雨一下大熱天，隨時皆有「山雨欲來的感覺！」，全然因為油價一次漲足，水電也即將喊漲，物價也在一片喊「漲」聲中，各地物價蠢蠢欲動；雖然現在除油價調漲，一般市面上的物品，物價目前仍算平穩，並沒有明顯漲價的態勢出現，加上唯獨薪水無動於衷，所以許多民生用品相關產業決定暫時不調漲，暫時承受成本壓力，但人民仍受「電價」欲漲，以及可能一次漲足氛圍影響，心裡還是存在著恐慌，感受不知何時物價會全面翻揚的恐懼感，這些足以讓民眾連帶想到房價更是高不可攀，在什麼都漲的狀況下，到底是房價帶動物價上漲，還是油價導致物價漲，進而影響房價高漲，不管是哪種因素造成，恐怕都讓人民生活痛苦指數越來越高而已。
12Q1六大都會行政區漲幅前三名出爐，南部補漲行情啟動
台灣不動產交易中心董事長李同榮表示，從六大都會12Q1成交均價來看，受傳統旺季2月農曆春節以及3月開春的帶動，全台各區明顯成交有顯著增加，各行政區價格也呈現小幅上揚現象，根據台灣不動產交易中心成交資料庫最新統計分析，六大都會12Q1對11Q4平均單價漲幅前三名區域，有一些共同特性，區域內老舊公寓及都更個案較多，且房價屬落後補漲情形，加上熱門區域內，老舊公寓已無漲價空間，因此轉移到這些區域，造成量體及價格上的補漲效應，南部區域補漲行情更明顯，許多區域甚至突破歷史紀錄，因為北部多年來均價較高，且至少是中南部地區的3~4倍以上，雖同樣受打房政策影響，但從統計數據可看出高、低價格補漲情形是不相同的，以12Q1均價及漲幅來看，推測中南部未來應會再有一波補漲行情。
根據統計分析，六大都會漲幅前三名區域，分別為台北市大同區8.25%、萬華區6.53%、士林區5.29%，這三區不僅都刷新自己區域的均價歷史紀錄，其中萬華區突破40萬/坪關卡，士林區更突破50萬/坪大關。新北市三峽區6.30%、新店區6.18%、淡水區4.57%，三峽區受新成屋拉抬下突破歷史均價紀錄，新店區及淡水區雖未突破歷史紀錄，但差距皆只有5,000元/坪，在這二區新成屋大量釋出下，均價有機會很快就突破歷史紀錄。桃竹縣市八德市6.30%、龜山鄉5.28%、蘆竹鄉3.03%，蘆竹鄉受機場捷運線即將開通，以及桃園航空城開發帶動下，一舉突破歷史紀錄。台中市潭子區9.21%、南區7.23%、西屯區3.50%，南區受區內新成屋價格帶動，均價也突破歷史紀錄。台南市中西區12.04%、永康區10.88%、東區8.38%，永康區及東區相鄰，因縣市合併及地利交通便利，使得均價雙雙突破歷史紀錄。高雄市鼓山區8.38%、新興區3.98%、前鎮區1.64%，鼓山區在高雄過去幾年來，均為房價之領頭羊，在強力補漲效應下，帶頭突破歷史均價。預測第二季房價走勢，中南部房價將持續在比價行情下啟動一波補漲行情，各縣市都會之行政區也將是低單價區塊的補漲行情，整體房價也會在驚驚漲的情況下小幅逐步推升
文章轉載自:udn聯合新聞網
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油價漲，電價即將也漲，房價是否跟著再漲？
近期國人生活與天氣相同，冷暖感受非常深切，一下大暴雨一下大熱天，隨時皆有「山雨欲來的感覺！」，全然因為油價一次漲足，水電也即將喊漲，物價也在一片喊「漲」聲中，各地物價蠢蠢欲動；雖然現在除油價調漲，一般市面上的物品，物價目前仍算平穩，並沒有明顯漲價的態勢出現，加上唯獨薪水無動於衷，所以許多民生用品相關產業決定暫時不調漲，暫時承受成本壓力，但人民仍受「電價」欲漲，以及可能一次漲足氛圍影響，心裡還是存在著恐慌，感受不知何時物價會全面翻揚的恐懼感，這些足以讓民眾連帶想到房價更是高不可攀，在什麼都漲的狀況下，到底是房價帶動物價上漲，還是油價導致物價漲，進而影響房價高漲，不管是哪種因素造成，恐怕都讓人民生活痛苦指數越來越高而已。
12Q1六大都會行政區漲幅前三名出爐，南部補漲行情啟動
台灣不動產交易中心董事長李同榮表示，從六大都會12Q1成交均價來看，受傳統旺季2月農曆春節以及3月開春的帶動，全台各區明顯成交有顯著增加，各行政區價格也呈現小幅上揚現象，根據台灣不動產交易中心成交資料庫最新統計分析，六大都會12Q1對11Q4平均單價漲幅前三名區域，有一些共同特性，區域內老舊公寓及都更個案較多，且房價屬落後補漲情形，加上熱門區域內，老舊公寓已無漲價空間，因此轉移到這些區域，造成量體及價格上的補漲效應，南部區域補漲行情更明顯，許多區域甚至突破歷史紀錄，因為北部多年來均價較高，且至少是中南部地區的3~4倍以上，雖同樣受打房政策影響，但從統計數據可看出高、低價格補漲情形是不相同的，以12Q1均價及漲幅來看，推測中南部未來應會再有一波補漲行情。
根據統計分析，六大都會漲幅前三名區域，分別為台北市大同區8.25%、萬華區6.53%、士林區5.29%，這三區不僅都刷新自己區域的均價歷史紀錄，其中萬華區突破40萬/坪關卡，士林區更突破50萬/坪大關。新北市三峽區6.30%、新店區6.18%、淡水區4.57%，三峽區受新成屋拉抬下突破歷史均價紀錄，新店區及淡水區雖未突破歷史紀錄，但差距皆只有5,000元/坪，在這二區新成屋大量釋出下，均價有機會很快就突破歷史紀錄。桃竹縣市八德市6.30%、龜山鄉5.28%、蘆竹鄉3.03%，蘆竹鄉受機場捷運線即將開通，以及桃園航空城開發帶動下，一舉突破歷史紀錄。台中市潭子區9.21%、南區7.23%、西屯區3.50%，南區受區內新成屋價格帶動，均價也突破歷史紀錄。台南市中西區12.04%、永康區10.88%、東區8.38%，永康區及東區相鄰，因縣市合併及地利交通便利，使得均價雙雙突破歷史紀錄。高雄市鼓山區8.38%、新興區3.98%、前鎮區1.64%，鼓山區在高雄過去幾年來，均為房價之領頭羊，在強力補漲效應下，帶頭突破歷史均價。預測第二季房價走勢，中南部房價將持續在比價行情下啟動一波補漲行情，各縣市都會之行政區也將是低單價區塊的補漲行情，整體房價也會在驚驚漲的情況下小幅逐步推升
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國產局標售雙北市房地
（中央社記者馮昭台北電）國有財產局新公告標售今年第2批無人承認繼承遺產房地，4筆房地都位於雙北市，其中新北市永和區的1間老公寓詢問度最高，台北市光復南路的道路用地則趕上當紅的容積移轉話題。
公告標售的永和民享街老公寓房屋面積約22.5坪，底價近新台幣586萬元，相當於每坪26萬元。國產局北區辦事處表示，公寓位於智光商工附近，位置好，因此詢問度高。
但北區辦事處表示，民享街公寓有人住用，依現況點交，得標人須自己處理占用狀況。
北區辦事處表示，台北市光復南路的道路用地可容積移轉或抵稅；新北市新店區一筆住宅區土地為既成道路，日後都市更新可整體規劃。
民眾可至財政部國有財產局北區辦事處網站查詢標售資料和照片，開標日期為17日。
行政院已指示台北市區國有土地停止標售。財政部國有財產局主任秘書陳秀琴表示，這次公告標售的房地都是代管遺產，不是國有財產，國產局是以遺產管理人身分依法院裁定辦理標售。
陳秀琴表示，北區辦事處代管的無人承認繼承遺產中，部分有處理的迫切性。有的是因為留有債務，有的是因繼承人是大陸民眾，無法直接繼承不動產，經法院裁定變賣。
文章轉載自:中央社
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公告標售的永和民享街老公寓房屋面積約22.5坪，底價近新台幣586萬元，相當於每坪26萬元。國產局北區辦事處表示，公寓位於智光商工附近，位置好，因此詢問度高。
但北區辦事處表示，民享街公寓有人住用，依現況點交，得標人須自己處理占用狀況。
北區辦事處表示，台北市光復南路的道路用地可容積移轉或抵稅；新北市新店區一筆住宅區土地為既成道路，日後都市更新可整體規劃。
民眾可至財政部國有財產局北區辦事處網站查詢標售資料和照片，開標日期為17日。
行政院已指示台北市區國有土地停止標售。財政部國有財產局主任秘書陳秀琴表示，這次公告標售的房地都是代管遺產，不是國有財產，國產局是以遺產管理人身分依法院裁定辦理標售。
陳秀琴表示，北區辦事處代管的無人承認繼承遺產中，部分有處理的迫切性。有的是因為留有債務，有的是因繼承人是大陸民眾，無法直接繼承不動產，經法院裁定變賣。
文章轉載自:中央社
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一百坪豪宅的姿態
文、整理＿Roland 圖片提供＿IS國際設計
讓微光字窗外引進，空間美學和美好的生活相映。
天花板以線板營造出層次，更顯空間的氣勢與開闊。
主臥色調單純，床頭以線板造型設計，以呼應空間優雅的風格。
Home data
設計：IS國際設計
設計師：陳嘉鴻
房屋狀況：新成屋
座落地點：台北市
空間坪數：100坪
空間格局：7房2廳
「給家人最好的！」，是事業有成的屋主在買房與裝修時最主要的考量。在買下位在台北市的百坪大宅後，屋主找到IS國際設計的陳嘉鴻設計師規劃新居。考量到屋主的四名子女都還在就學，因此在設計上不只要符合屋主期待的優雅風格，最重要的是能讓屋主一家都住得舒適。
「豪宅再大，仍然還是人要住的空間，生活機能的滿足是一定要的！」著重於機能的規劃，陳嘉鴻特意放大通往和室的走道，規劃展示收納櫃並擺上鋼琴，充份運用空間。
在公共空間與私人空間，設計師特別以拉門區隔。而在收納的機能方面，包括走道間的展示櫃、和室落地書櫃及地板隱藏櫃、主臥的更衣室、小孩房的櫥櫃等等，都巧妙地將收納空間規劃在每個角落，滿足居住者需求。
風格上的營造，設計師以局部層次的線板，搭配大理石、茶鏡等質感材質及風格家具，營造出大宅的優雅氣質，讓百坪大宅更具有豪宅的質感與氣勢。
和室房下方也有收納空間，讓空間使用更有效率。
琴房以玻璃拉門區隔，配合穿透的視野和燈光，空間可以獨立又不顯得封閉。
開放式的餐廚空間以及牆面的大理石材，彰顯出大宅的氣派。
室內石磚的呵成一氣，展現出了豪宅的姿態。
聽小編說案例：大宅的姿態，就是豪華又優雅，藉由機能的結合，以及好的空間規劃，這個居家空間，表現的比飯店還優，也超越五星級的舒適度。（好想住進去呀，何必再去一夜要燒兩萬塊的高級五星級哩？）優質的設計與貼切的機能性，真的是比飯店還讚哩！
IS國際設計
電話：02-27674000
部落格：http://ideaservice.pixnet.net/blog
信箱：cjh54419@ms24.hinet.net
地址：台北市民生東路5段274號1樓
：漂亮家居powered by設計家
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天花板以線板營造出層次，更顯空間的氣勢與開闊。
主臥色調單純，床頭以線板造型設計，以呼應空間優雅的風格。
Home data
設計：IS國際設計
設計師：陳嘉鴻
房屋狀況：新成屋
座落地點：台北市
空間坪數：100坪
空間格局：7房2廳
「給家人最好的！」，是事業有成的屋主在買房與裝修時最主要的考量。在買下位在台北市的百坪大宅後，屋主找到IS國際設計的陳嘉鴻設計師規劃新居。考量到屋主的四名子女都還在就學，因此在設計上不只要符合屋主期待的優雅風格，最重要的是能讓屋主一家都住得舒適。
「豪宅再大，仍然還是人要住的空間，生活機能的滿足是一定要的！」著重於機能的規劃，陳嘉鴻特意放大通往和室的走道，規劃展示收納櫃並擺上鋼琴，充份運用空間。
在公共空間與私人空間，設計師特別以拉門區隔。而在收納的機能方面，包括走道間的展示櫃、和室落地書櫃及地板隱藏櫃、主臥的更衣室、小孩房的櫥櫃等等，都巧妙地將收納空間規劃在每個角落，滿足居住者需求。
風格上的營造，設計師以局部層次的線板，搭配大理石、茶鏡等質感材質及風格家具，營造出大宅的優雅氣質，讓百坪大宅更具有豪宅的質感與氣勢。
和室房下方也有收納空間，讓空間使用更有效率。
琴房以玻璃拉門區隔，配合穿透的視野和燈光，空間可以獨立又不顯得封閉。
開放式的餐廚空間以及牆面的大理石材，彰顯出大宅的氣派。
室內石磚的呵成一氣，展現出了豪宅的姿態。
聽小編說案例：大宅的姿態，就是豪華又優雅，藉由機能的結合，以及好的空間規劃，這個居家空間，表現的比飯店還優，也超越五星級的舒適度。（好想住進去呀，何必再去一夜要燒兩萬塊的高級五星級哩？）優質的設計與貼切的機能性，真的是比飯店還讚哩！
IS國際設計
電話：02-27674000
部落格：http://ideaservice.pixnet.net/blog
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ELLA出嫁性感熱舞超火辣
（中央社記者黃慧敏台北電）S.H.E的ELLA陳嘉樺出嫁了！在婚宴前，面對滿場記者，她不禁喜極而泣，並與老公賴斯翔相吻。婚宴中，兩人則是意外上演「限制級」熱舞，Hi翻賓客，不過，也讓部分家長小緊張。
賴陳府喜宴中午在寒舍艾美酒店舉行，席開50桌。婚宴前，ELLA與馬來糕賴斯翔接受媒體採訪。記者問ELLA是否會哭，話才落地，ELLA立刻掉來淚來，趕忙背對鏡頭拭淚。不過，隨後不改搞笑本色說：「很期待大家鬧洞房」。
婚宴中，ELLA則是帶著馬來糕上演限制級熱舞。只見馬來糕當著眾賓客面，退去ELLA的紅紗，ELLA一身僅剩大紅緊身短裙，2人立刻熱舞，還做出撫胸摸臀等「限制級」動作，Hi翻全場。
舞畢，ELLA開心笑說：「我老公最猛」。隨後丟捧花，高球天后曾雅妮、吳佩慈等10名ELLA女性友人爭搶，妮妮成了幸運兒。ELLA告訴未婚賓客，繼續相信愛情，一定可以找到真正另一半。
演藝圈好友多人今天到場祝福。陶晶瑩和老公李李仁早早來到現場，陶子笑說，原以為自己和ELLA都嫁不掉，ELLA結婚「我分外開心」。大S和老公汪小菲連袂而來，大S稱ELLA「是全世界最幸福的新娘」。
是否鬧洞房，大S說，只要開放鬧洞房，絕不會放過。伴娘HEBE則是透露，這幾天大夥已在WhatsApp開闢聊天室討論，但內容「不堪入目」，無法公開。蘇打綠主唱青峰則是第一次擔任伴郎。
至於眾好友提供ELLA什麼人妻建言，陶子說，溫柔低調很重要，還要給老公新鮮感。梁靜茹首推幽默感和好廚藝，她說：「ELLA已經合格了。」和李易傳出婚姻關係緊張的六月則是說，「ELLA比我們厲害」，不需再傳授了。黑人也說，幽默很重要，「ELLA太幽默了，24小時都做到了」。
康康帶著預定6月臨盆的妻子前來。結婚即將滿1年的范瑋琪期待能和ELLA同時期懷孕。
王彩樺一身紅吱吱的短裙現身，直說「看到ELLA就像看到年輕的自己」。高球天后曾雅妮則是首次蹬上紅色細跟高跟鞋，期盼帶來喜氣，感染給大家，稍後她也幸運拿到新娘捧花。
此外，藝人Makiyo則是刻意避開媒體匆匆入場。婚宴主持人阿KEN與納豆去年曾主持SELINA的婚禮，他們期盼能在HEBE結婚時，再執主持棒。
為了讓賓客不受打擾，婚宴未開放媒體採訪，記者是透過VCR觀看部分過程。此外，賓客也被交代勿使用微博和臉書。
文章轉宰自:中央社
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賴陳府喜宴中午在寒舍艾美酒店舉行，席開50桌。婚宴前，ELLA與馬來糕賴斯翔接受媒體採訪。記者問ELLA是否會哭，話才落地，ELLA立刻掉來淚來，趕忙背對鏡頭拭淚。不過，隨後不改搞笑本色說：「很期待大家鬧洞房」。
婚宴中，ELLA則是帶著馬來糕上演限制級熱舞。只見馬來糕當著眾賓客面，退去ELLA的紅紗，ELLA一身僅剩大紅緊身短裙，2人立刻熱舞，還做出撫胸摸臀等「限制級」動作，Hi翻全場。
舞畢，ELLA開心笑說：「我老公最猛」。隨後丟捧花，高球天后曾雅妮、吳佩慈等10名ELLA女性友人爭搶，妮妮成了幸運兒。ELLA告訴未婚賓客，繼續相信愛情，一定可以找到真正另一半。
演藝圈好友多人今天到場祝福。陶晶瑩和老公李李仁早早來到現場，陶子笑說，原以為自己和ELLA都嫁不掉，ELLA結婚「我分外開心」。大S和老公汪小菲連袂而來，大S稱ELLA「是全世界最幸福的新娘」。
是否鬧洞房，大S說，只要開放鬧洞房，絕不會放過。伴娘HEBE則是透露，這幾天大夥已在WhatsApp開闢聊天室討論，但內容「不堪入目」，無法公開。蘇打綠主唱青峰則是第一次擔任伴郎。
至於眾好友提供ELLA什麼人妻建言，陶子說，溫柔低調很重要，還要給老公新鮮感。梁靜茹首推幽默感和好廚藝，她說：「ELLA已經合格了。」和李易傳出婚姻關係緊張的六月則是說，「ELLA比我們厲害」，不需再傳授了。黑人也說，幽默很重要，「ELLA太幽默了，24小時都做到了」。
康康帶著預定6月臨盆的妻子前來。結婚即將滿1年的范瑋琪期待能和ELLA同時期懷孕。
王彩樺一身紅吱吱的短裙現身，直說「看到ELLA就像看到年輕的自己」。高球天后曾雅妮則是首次蹬上紅色細跟高跟鞋，期盼帶來喜氣，感染給大家，稍後她也幸運拿到新娘捧花。
此外，藝人Makiyo則是刻意避開媒體匆匆入場。婚宴主持人阿KEN與納豆去年曾主持SELINA的婚禮，他們期盼能在HEBE結婚時，再執主持棒。
為了讓賓客不受打擾，婚宴未開放媒體採訪，記者是透過VCR觀看部分過程。此外，賓客也被交代勿使用微博和臉書。
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宏盛今年新北推案百億
宏盛建設（2534）（23）日公告，總經理一職由李錫霖接任，李錫霖原為同集團的宏泰房屋副總，在房地產領域已有30多年的經驗，擅長工程營造與房屋銷售，在李錫霖主導下，宏盛今年將在新北市的新莊副都心、淡水等地推案，總銷逾百億元。
近五年來，宏盛的總經理職務一直由董事長張根籐兼任，近日才決定請來同為三重幫林家的老臣李錫霖，張根籐未來將專任董事長一職。宏盛股價昨日跌0.05元、收14.5元。
宏盛近年來推案保守，新推案量都維持在低水位。
隨著新任總經理上任後，宏盛規畫大舉推案。在新莊副都心的建案「宏盛學」預計5月正式公開，總銷30多億元。
宏盛在淡水也有建案正在申請建照中，總銷70億元，可望於第三季登場。
【經濟日報】@ http://udn.com
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下一站幸福！多走15分鐘每坪省30~40萬
【網路地產王/綜合】
當紅的「雙捷運宅」，交通便利，年漲15-30%，但房價也高得嚇人，不過，用時間換省錢，其實民眾只要多走15分鐘，住在熱門捷運站的「下一站」，房價每坪約能省下30~40萬元！
■ 萬隆、古亭差一站 價差高達四成八
為了同時享有便利與價格優惠，目前，市場上出現「捷運差一站、房價差5成」的情形，比方中正區古亭站每坪57.7萬元，與永和區頂溪站每坪37.8萬元，出現，價差比高達52.6%；另外，中正區的公館站每坪68.3萬元，與交通時間只差3分鐘的文山區萬隆站，每坪46.1萬元，價差比48.2%。
好房網經理鄭雅莉分析好，公館站可以延伸至大安森林公園附近；在商辦店面部分，近年行情站穩每坪60-70萬元，相較之下萬隆捷運站只有國小學區支撐，加上距離公館很近，生活商圈漸漸被公館給搶走。
■ 機能差一點 每坪最多省40萬
好房網指出，倘若民眾口袋不夠深，或許可考慮多走幾步路，根據統計，多走15分鐘，在捷運1000公尺內，房價每坪可省30-40萬，以文湖線蘆洲捷運站為例，它出口的成功路電梯大樓，房價高達每坪65-80萬，康寧路三段成交價也在每坪57-62萬，但只要多走15分鐘，來到東湖路或康樂街的電梯大樓成交價一坪不到30萬，現省30-40萬元，也能享有附近明湖國小、東湖國中學區、東湖二號公園、東湖傳統市場等優質生活機能。
好房網建議，喜歡捷運宅的民眾如果在捷運站就近購屋或置產，不妨沿著捷運線「跨區換屋」，如已經通車的新莊線，位於大同區的大橋頭站，周邊平均每坪房價為46.7萬，但下一站的台北橋捷運站，今年三月份的均價33.1萬，兩者每坪價差13.6萬，價差比41.1%，能省下不少錢！
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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當紅的「雙捷運宅」，交通便利，年漲15-30%，但房價也高得嚇人，不過，用時間換省錢，其實民眾只要多走15分鐘，住在熱門捷運站的「下一站」，房價每坪約能省下30~40萬元！
■ 萬隆、古亭差一站 價差高達四成八
為了同時享有便利與價格優惠，目前，市場上出現「捷運差一站、房價差5成」的情形，比方中正區古亭站每坪57.7萬元，與永和區頂溪站每坪37.8萬元，出現，價差比高達52.6%；另外，中正區的公館站每坪68.3萬元，與交通時間只差3分鐘的文山區萬隆站，每坪46.1萬元，價差比48.2%。
好房網經理鄭雅莉分析好，公館站可以延伸至大安森林公園附近；在商辦店面部分，近年行情站穩每坪60-70萬元，相較之下萬隆捷運站只有國小學區支撐，加上距離公館很近，生活商圈漸漸被公館給搶走。
■ 機能差一點 每坪最多省40萬
好房網指出，倘若民眾口袋不夠深，或許可考慮多走幾步路，根據統計，多走15分鐘，在捷運1000公尺內，房價每坪可省30-40萬，以文湖線蘆洲捷運站為例，它出口的成功路電梯大樓，房價高達每坪65-80萬，康寧路三段成交價也在每坪57-62萬，但只要多走15分鐘，來到東湖路或康樂街的電梯大樓成交價一坪不到30萬，現省30-40萬元，也能享有附近明湖國小、東湖國中學區、東湖二號公園、東湖傳統市場等優質生活機能。
好房網建議，喜歡捷運宅的民眾如果在捷運站就近購屋或置產，不妨沿著捷運線「跨區換屋」，如已經通車的新莊線，位於大同區的大橋頭站，周邊平均每坪房價為46.7萬，但下一站的台北橋捷運站，今年三月份的均價33.1萬，兩者每坪價差13.6萬，價差比41.1%，能省下不少錢！
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低房價吸客商務飯店搶進新北
（中央社記者王鴻國新北市電）台北市物價高，隨著捷運大幅延伸新北市，許多商務飯店紛搶進新北，繼雲朗集團進駐新莊設點，成旅集團也搶進蘆洲開飯店，業者表示，成本反映房價，已發揮吸客效應。
新北市升格後，觀光飯店如雨後春筍設置，但許多商務飯店也紛紛鎖定新北市籌開新據點，繼雲朗集團翰品酒店進駐新莊後，成旅晶贊飯店也在捷運蘆洲線徐匯廣場共構大樓開蘆洲店。
業者林文昌表示，新北市的飯店過去都集中在大漢溪以南及部分觀光景點，溪北地區幾乎沒有大型商務飯店，翰品酒店在新莊打開市場，而成旅晶贊飯店則搶進三重蘆洲及五股的處女地。
業者張明玄表示，目前物價飆漲，除了區域客層外，在捷運提供便利交通誘因下，已吸引不少商務客放棄進住台北市的飯店，改以較低的價格享受更高檔的住宿品質，使得成旅晶贊飯店蘆洲店在試營運期間，就取得近7成的住房率。
張明玄表示，商務飯店進駐新北市捷運沿線已成新趨勢，也確實發揮吸客優勢，成旅晶贊飯店也相中台中火車站交通便利，下個月將有新的分店開幕，連同淡水分店形成新的連鎖商務飯店系統。
文章轉載自:中央社
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新北市升格後，觀光飯店如雨後春筍設置，但許多商務飯店也紛紛鎖定新北市籌開新據點，繼雲朗集團翰品酒店進駐新莊後，成旅晶贊飯店也在捷運蘆洲線徐匯廣場共構大樓開蘆洲店。
業者林文昌表示，新北市的飯店過去都集中在大漢溪以南及部分觀光景點，溪北地區幾乎沒有大型商務飯店，翰品酒店在新莊打開市場，而成旅晶贊飯店則搶進三重蘆洲及五股的處女地。
業者張明玄表示，目前物價飆漲，除了區域客層外，在捷運提供便利交通誘因下，已吸引不少商務客放棄進住台北市的飯店，改以較低的價格享受更高檔的住宿品質，使得成旅晶贊飯店蘆洲店在試營運期間，就取得近7成的住房率。
張明玄表示，商務飯店進駐新北市捷運沿線已成新趨勢，也確實發揮吸客優勢，成旅晶贊飯店也相中台中火車站交通便利，下個月將有新的分店開幕，連同淡水分店形成新的連鎖商務飯店系統。
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富比世中國名人榜周杰倫奪冠
（中央社台北電）據美國雜誌富比世（Forbes）中文版最新公布「2012年富比世中國名人榜」前3名依次為，台灣藝人周杰倫、香港藝人劉德華、大陸藝人范冰冰。
而今年名次上升最快的名人是大陸女藝人楊冪，由去年的92名躥升至今年的13名。
據富比世官方網站顯示，中國名人榜主要依收入和曝光率2項指標來衡量名人的商業價值。
其中，曝光率指標為綜合報紙、雜誌、電視及網路媒體等4種媒介的曝光量計算。
今年榜單有14名明星首次上榜，包括吳奇隆（第43名）、馮紹峰（第41名）、黃海波（第46名）、李晨（第56名）等都是從各類電視劇中走紅，身價倍增。
在體育名人方面，網球名將李娜以人民幣1.15億元坐上體育界首席寶座。
姚明則位居體育明星中的第2名。體育界進入名人榜的還有劉翔（第40名）和易建聯（第42名）。
此次為富比世中文版第9次推出中國名人榜，主要選取2011年3月1日至2012年2月29日期間，在各領域有顯著表現的名人做候選人。
富比世指出，這近100位名人創造的收入總金額超過43.2億元。
此外，微博也已成為名人揚名的重要平台。富比士並專門製作了名人微博影響力排行榜。大陸演員姚晨、楊冪以及主持人謝娜為綜合排名前3名，成為微博人氣王。
2012年富比世中國名人榜前10名依次為：周杰倫、劉德華、范冰冰、王菲、李娜、趙本山、蔡依林、姚明、成龍、林志玲。
文章轉載自:中央社
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而今年名次上升最快的名人是大陸女藝人楊冪，由去年的92名躥升至今年的13名。
據富比世官方網站顯示，中國名人榜主要依收入和曝光率2項指標來衡量名人的商業價值。
其中，曝光率指標為綜合報紙、雜誌、電視及網路媒體等4種媒介的曝光量計算。
今年榜單有14名明星首次上榜，包括吳奇隆（第43名）、馮紹峰（第41名）、黃海波（第46名）、李晨（第56名）等都是從各類電視劇中走紅，身價倍增。
在體育名人方面，網球名將李娜以人民幣1.15億元坐上體育界首席寶座。
姚明則位居體育明星中的第2名。體育界進入名人榜的還有劉翔（第40名）和易建聯（第42名）。
此次為富比世中文版第9次推出中國名人榜，主要選取2011年3月1日至2012年2月29日期間，在各領域有顯著表現的名人做候選人。
富比世指出，這近100位名人創造的收入總金額超過43.2億元。
此外，微博也已成為名人揚名的重要平台。富比士並專門製作了名人微博影響力排行榜。大陸演員姚晨、楊冪以及主持人謝娜為綜合排名前3名，成為微博人氣王。
2012年富比世中國名人榜前10名依次為：周杰倫、劉德華、范冰冰、王菲、李娜、趙本山、蔡依林、姚明、成龍、林志玲。
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網路史之最臉書敲定發行價
（中央社台北電）全球社群網站龍頭臉書（Facebook Inc.）首度公開上市（IPO）在即，臉書敲定IPO發行區間，該公司的市值最高上看960億美元，將問鼎網路史上規模最大IPO案。
據臉書向監管機關提交的文件顯示，臉書與其股東將以每股28-35美元，發行約莫3.374億股股票。
據彭博彙整的資料顯示，如果以定價上限計算，總部位在加州孟羅公園（Menlo Park）的臉書有望籌資118億美元，相對德國網路公司T-Online International AG在2000年IPO籌資29.2億歐元（28億美元）。
影響所及，臉書這家由年僅27歲的執行長祖克柏（Mark Zuckerberg）掌舵的公司，上市後的價值為截至3月31日為期一年銷售額的24倍之多，相較對手Google只多出5倍。
美國研究機構IPOdesktop.com總裁蓋斯金斯（Francis Gaskins）指出，儘管有些投資人認為臉書股票太貴了，但臉書身為社群網站龍頭，將是最炙手可熱的股票。
蓋斯金斯指出：「無論如何，有些人就是執意要買臉書股票。臉書IPO將引爆市場投資熱潮，但在一年之後，投資人的熱情料將趨於冷靜。」
臉書的用戶已超過9億，過去4年來銷售大躍進，成長24倍。消息人士透露，臉書的市值預計最高可達1000億美元，將是Google的一半，而臉書只發行1/10的股票。
據監管文件顯示，臉書將發行1.8億股股票，包括Accel Partners與數位天空科技（Digital Sky Technologies）在內等股東將出脫1.574億股股票，持有臉書5.338億股股票的祖克柏，將出脫3020萬股股票，其中大部分收益將支付他行使股票選擇權時附帶產生的稅額。另外，臉書的股票將分為A、B股兩種。
臉書是在2月1日向主管機關遞交申請IPO，籌資目標設定在50億美元。據IPO申請文件顯示，臉書共同創辦人祖克柏是臉書最大股東。臉書IPO的主要承銷商有摩根士丹利（Morgan Stanley）、摩根大通銀行（JPMorgan Chase）與高盛（Goldman Sachs Group）等。臉書將以交易代碼「FB」在那斯達克股市掛牌上市。
臉書IPO將改寫網路史之最，讓2004年IPO的Google相形見絀。Google是臉書的死對頭，雙方激烈爭奪線上廣告大餅，Google還是全球身價最高的網路公司。Google掛牌上市同一年，祖克柏創辦了臉書，Google籌資19億美元，當時公司市值將近230億美元，目前Google的市值將近2000億美元。（譯者：中央社趙蔚蘭）
文章轉載自:中央社
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據臉書向監管機關提交的文件顯示，臉書與其股東將以每股28-35美元，發行約莫3.374億股股票。
據彭博彙整的資料顯示，如果以定價上限計算，總部位在加州孟羅公園（Menlo Park）的臉書有望籌資118億美元，相對德國網路公司T-Online International AG在2000年IPO籌資29.2億歐元（28億美元）。
影響所及，臉書這家由年僅27歲的執行長祖克柏（Mark Zuckerberg）掌舵的公司，上市後的價值為截至3月31日為期一年銷售額的24倍之多，相較對手Google只多出5倍。
美國研究機構IPOdesktop.com總裁蓋斯金斯（Francis Gaskins）指出，儘管有些投資人認為臉書股票太貴了，但臉書身為社群網站龍頭，將是最炙手可熱的股票。
蓋斯金斯指出：「無論如何，有些人就是執意要買臉書股票。臉書IPO將引爆市場投資熱潮，但在一年之後，投資人的熱情料將趨於冷靜。」
臉書的用戶已超過9億，過去4年來銷售大躍進，成長24倍。消息人士透露，臉書的市值預計最高可達1000億美元，將是Google的一半，而臉書只發行1/10的股票。
據監管文件顯示，臉書將發行1.8億股股票，包括Accel Partners與數位天空科技（Digital Sky Technologies）在內等股東將出脫1.574億股股票，持有臉書5.338億股股票的祖克柏，將出脫3020萬股股票，其中大部分收益將支付他行使股票選擇權時附帶產生的稅額。另外，臉書的股票將分為A、B股兩種。
臉書是在2月1日向主管機關遞交申請IPO，籌資目標設定在50億美元。據IPO申請文件顯示，臉書共同創辦人祖克柏是臉書最大股東。臉書IPO的主要承銷商有摩根士丹利（Morgan Stanley）、摩根大通銀行（JPMorgan Chase）與高盛（Goldman Sachs Group）等。臉書將以交易代碼「FB」在那斯達克股市掛牌上市。
臉書IPO將改寫網路史之最，讓2004年IPO的Google相形見絀。Google是臉書的死對頭，雙方激烈爭奪線上廣告大餅，Google還是全球身價最高的網路公司。Google掛牌上市同一年，祖克柏創辦了臉書，Google籌資19億美元，當時公司市值將近230億美元，目前Google的市值將近2000億美元。（譯者：中央社趙蔚蘭）
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世貿二館案金管會：未鬆綁
（中央社記者吳靜君台北電）金管會官員今天澄清，並無鬆綁保險業參與地上權競標世貿二館案等情事，僅向台北市政府解釋現行保險法所規定的條文。
媒體報導，行政院金融監督管理委員會回函台北市政府，同意「保險業依約定出資金額負擔自己的履約責任為原則」參與世貿二館的競標案，若保險業只負責自己的出資額度，合資方若有違約，不是保險業的責任。
官員解釋，現行規定，保險業不可為其他人作保，保險業原本只能負責自己出資的額度，不能替其他人負連帶責任。金管會僅向市府解釋現有的保險法令。
官員強調，並無放寬或修改任何法令規定，也無鬆綁保險業參與地上權競標世貿二館案等情事。但保險法令是否有違以後公共建設標案中「共同投資」方式，限制保險業投資公共建設，則要依據各標案招標辦法而定。
中華民國人壽保險商業同業公會理事長許舒博表示，若金管會願意鬆綁履約責任，可提高壽險業投資BOT（民間興建營運後轉移模式）等案件興趣，但壽險業還是期望可爭取董監席次，投資公共建設才有保障。
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官員解釋，現行規定，保險業不可為其他人作保，保險業原本只能負責自己出資的額度，不能替其他人負連帶責任。金管會僅向市府解釋現有的保險法令。
官員強調，並無放寬或修改任何法令規定，也無鬆綁保險業參與地上權競標世貿二館案等情事。但保險法令是否有違以後公共建設標案中「共同投資」方式，限制保險業投資公共建設，則要依據各標案招標辦法而定。
中華民國人壽保險商業同業公會理事長許舒博表示，若金管會願意鬆綁履約責任，可提高壽險業投資BOT（民間興建營運後轉移模式）等案件興趣，但壽險業還是期望可爭取董監席次，投資公共建設才有保障。
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