(中央社記者吳佳穎台北電)新北市地政局公布，2月建物買賣移轉3662棟，月減43.4%，年增7.5%；交易量由新莊區447棟奪冠，表現相對抗跌。
台灣房屋指出，新北市房屋交易熱區比起上個月都呈下跌，新莊區下滑11.8%，相對抗跌，以交易量447棟居冠；淡水區以438棟、中和區360棟分居2、3名，
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，新北市房屋整體交易比上個月減少43.4%，與台北市減少44.3%相去不遠；2月買賣移轉棟數，反映1月至2月上旬的買氣，其中農曆年及2月工作天數較少，如果扣除這些因素，雙北市2月房市交易動能不輸1月份。
劉志雄表示，展望第1季房市，隨著實價揭露的筆數越來越多，所呈現的價格也更具參考性，民眾更勇於進場與出價，房市交易可望淡季不淡。
據新北市地政局公布，新莊區2月買賣移轉447棟。劉志雄分析，機場捷運線雖然開通時間一延再延，仍帶來房市交易熱度，目前新莊交易量體比較大的總價帶多為新台幣500萬元至800萬元，30年以上公寓型產品及社區管理優良的大樓產品，最受首購、換屋的自住族群青睞。
劉志雄分析，今年以來淡水區房市交易依舊熱絡，因為淡水區一直為新北房價基期較低區域，加上淡海新市鎮重劃區成為雙北房市新興區，讓移居人口增加，雖部分交通建設尚未到位，但生活機能已逐步提升，今年淡水房市可望維持交易熱度。
文章轉載自:中央社
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同級唯一後驅BMW1系列Sport Line性能掀背時尚跑車
身為BMW家族最新潮年輕的成員－BMW1系列五門掀背跑車，其大膽創新的車身線條與敏捷的操控性稱霸車壇，訂下豪華五門掀背跑車級距標準，引領追隨的風潮。為突顯BMW自豪的操駕樂趣，以及彰顯自我風格，除全新正2013年式BMW 116i全面升級Sport Line，標準配備跑車式多功能真皮方向盤、藍芽免持系統等豪華配備，更顯瀟灑獨特之外，全新正2013年式BMW 120d更限量推出前30台升級M款空力套件組、M Performance動力套件組、M Performance後擾流翼以及M Performance油門煞車休息踏板組，性能如虎添翼，成為動力與造型兼具的時尚新選擇！
充滿躍動氛圍的BMW Sport Line風格式樣以紅黑配色為基礎，車頭的8柵式水箱護罩、前進氣壩進風口、前後保桿飾條及排氣尾管皆以黑色高光澤處理，搭配鑰匙專屬的紅色飾條，運動氣息不言而喻；內裝同樣以Sport Line的氣息精緻鋪陳，從雙環儀表板上的紅色底圈、高光澤黑色飾板搭配紅色飾條、綴以紅色縫線的Track高級織布跑車座椅；而當車門開鎖與行駛時，Sport Line專屬的白光氣氛燈等特點皆顯現出Sport Line的躍動氣氛，為全新BMW 116i增添更多熱血因子。此外，全新BMW 116i Sport Line五門掀背跑車配備再升級，新增更具跑格的跑車式多功能真皮方向盤、雙前座跑車座椅、藍芽免持行動電話及USB連接裝置，讓旅程更為舒適愜意。
擁有優異的操控感受與強勁的動力輸出表現，使得全新BMW 120d深受性能車迷的青睞。針對前30台限量推出的正2013年式全新BMW 120d一次具備M款空力套件組、M Performance動力套件組、M Performance油門煞車休息踏板組與M Performance後擾流翼，讓全新BMW 120d魅力加倍升級！現在就擁有全新BMW 116i、120d Sport Line的傑出性能和獨特個性，體驗BMW無可取代的駕乘樂趣！
文章轉載自:車訊網
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愛車的味道Bentley推出精品香水系列
車市競爭激烈早就不是什麼新聞，但最近各家車商除了在汽車產品上互相較量外，現在連周邊商品也競爭的火熱。以豪奢著名的英國車廠 Bentley就與知名香水公司Lalique公司合作，推出聯名香水組，除了瓶身經過特別設計有Bentley字樣外，味道還有內裝高檔的原木香氛與些許的皮革味喔。
賓利與萊儷品牌所有者Art & Fragrance公司攜手合作，推出的"Lalique for Bentley Crystal Edition"（賓利定制萊儷水晶限量版）——具有賓利經典的飛翔的"B"字造型的水晶瓶。有著晶瑩璀璨的水晶精心製作而成的雙翼動感造型。
賓利設計師Daniele Ceccomori介紹說："這款限量版水晶瓶是卓越工藝的傑作，體現了賓利和萊儷無與倫比的奢華和優雅特質。正如飛翔的'B'字形車標在賓利旗艦車型慕尚車頭優雅佇立一樣，我們希望通過水晶藝術珍品的高貴氣質和精美香水瓶中蘊含的獨特香氛，表達同樣的尊貴不凡。"
這款香水由法國Robertet香水公司的Mylène Alran調配而成，有著頂級木料和細膩皮革的味道，與賓利汽車的卓絕手工工藝所體現的精神相得益彰。同時，稀有的鳶尾花脂使香水的味道更加豐富，進而呈現出感性迷人的格調。"賓利定制萊儷水晶限量版"代表著最精緻的水晶製作工藝，限量僅999件，將從2013年4月開始在精心甄選的零售商處推出。
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賓利與萊儷品牌所有者Art & Fragrance公司攜手合作，推出的"Lalique for Bentley Crystal Edition"（賓利定制萊儷水晶限量版）——具有賓利經典的飛翔的"B"字造型的水晶瓶。有著晶瑩璀璨的水晶精心製作而成的雙翼動感造型。
賓利設計師Daniele Ceccomori介紹說："這款限量版水晶瓶是卓越工藝的傑作，體現了賓利和萊儷無與倫比的奢華和優雅特質。正如飛翔的'B'字形車標在賓利旗艦車型慕尚車頭優雅佇立一樣，我們希望通過水晶藝術珍品的高貴氣質和精美香水瓶中蘊含的獨特香氛，表達同樣的尊貴不凡。"
這款香水由法國Robertet香水公司的Mylène Alran調配而成，有著頂級木料和細膩皮革的味道，與賓利汽車的卓絕手工工藝所體現的精神相得益彰。同時，稀有的鳶尾花脂使香水的味道更加豐富，進而呈現出感性迷人的格調。"賓利定制萊儷水晶限量版"代表著最精緻的水晶製作工藝，限量僅999件，將從2013年4月開始在精心甄選的零售商處推出。
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保時捷Panamera Platinum白金限定版限量上市
保時捷台灣總代理永業於 2013 年 3 月起推出「Panamera Platinum 白金限定版」。 Panamera Platinum 白金限定版以 Panamera 和 Panamera Diesel 兩種車款為基礎，配額限量並以現車方式銷售。無論汽柴油皆為450萬元起。
Panamera Platinum 白金限定版之後視鏡下緣、側向排氣口、前方左右進氣口橫柵、以及後方擾流尾翼、尾門後飾條皆以金屬銀色塗裝，而側窗飾條則施以黑色高亮澤塗裝，點綴出令人欽羨的外觀。Panamera Platinum 白金限定版分別共有五個不同外觀色，黑與白兩色為標準純色，另可選配金屬黑、金屬深灰、金屬亮棕色。
除了外觀進行改造外，Panamera Platinum 白金限定版在配件上也實現了全面升級。包括 19 吋 Panamera Turbo 鋁圈中心鑲嵌全彩保時捷盾型徽飾、雙氙氣頭燈、動力輔助轉相升級系統、雙色部份真皮內裝，方向盤以及前座椅加熱裝置，皆從原來的選用配備升級為標準配備。全新的黑色 (black) 搭配淺褐 (luxor beige) 雙色部份真皮內裝組合，顯示了獨特高雅且尊貴的風格氛圍。其他特殊的內裝特色還包括了 SportDesign 方向盤 (含換檔撥片)、前後座頭枕施以保時捷盾形徽飾、以及前座車型字樣門檻標記「Platinum Edition」字樣銘牌，彰顯 Panamera Platinum 白金限定版的獨特。
保時捷通訊管理系統 (PCM) 包含衛星導航系統可增加 Panamera Platinum 白金限定版行駛的便利性，結合 7 吋高解析度彩色觸控螢幕與 11 支揚聲器音響，不僅提供了在道路上行駛的指引，並帶來無懈可擊的音響效果體驗。
Panamera Platinum 白金限定版即日起正式上市，現行市售車款基本車身價格如下：
Panamera V6 Platinum NTD 4,500,000 起
Panamera Diesel Platinum NTD 4,500,000 起
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Panamera Platinum 白金限定版之後視鏡下緣、側向排氣口、前方左右進氣口橫柵、以及後方擾流尾翼、尾門後飾條皆以金屬銀色塗裝，而側窗飾條則施以黑色高亮澤塗裝，點綴出令人欽羨的外觀。Panamera Platinum 白金限定版分別共有五個不同外觀色，黑與白兩色為標準純色，另可選配金屬黑、金屬深灰、金屬亮棕色。
除了外觀進行改造外，Panamera Platinum 白金限定版在配件上也實現了全面升級。包括 19 吋 Panamera Turbo 鋁圈中心鑲嵌全彩保時捷盾型徽飾、雙氙氣頭燈、動力輔助轉相升級系統、雙色部份真皮內裝，方向盤以及前座椅加熱裝置，皆從原來的選用配備升級為標準配備。全新的黑色 (black) 搭配淺褐 (luxor beige) 雙色部份真皮內裝組合，顯示了獨特高雅且尊貴的風格氛圍。其他特殊的內裝特色還包括了 SportDesign 方向盤 (含換檔撥片)、前後座頭枕施以保時捷盾形徽飾、以及前座車型字樣門檻標記「Platinum Edition」字樣銘牌，彰顯 Panamera Platinum 白金限定版的獨特。
保時捷通訊管理系統 (PCM) 包含衛星導航系統可增加 Panamera Platinum 白金限定版行駛的便利性，結合 7 吋高解析度彩色觸控螢幕與 11 支揚聲器音響，不僅提供了在道路上行駛的指引，並帶來無懈可擊的音響效果體驗。
Panamera Platinum 白金限定版即日起正式上市，現行市售車款基本車身價格如下：
Panamera V6 Platinum NTD 4,500,000 起
Panamera Diesel Platinum NTD 4,500,000 起
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2013日內瓦車展KTM X-BOW GT
「Go Kart」跑車新進化
澳洲的二輪車廠KTM在2008年日內瓦車展上發表了它們第一部四輪跑車「X-BOW」，車長：3738mm×車寬：1900mm×車高：1205mm的車身尺碼，有如大型化Go Kart的設計就是它的最大特徵，不過它仍然是部符合歐洲道路安全法規，可以合法上路的跑車。
X-BOW採雙座敞篷設定，車重只有790公斤，動力單元是AUDI的2.0升排氣量「TFSI」直列四缸汽油渦輪引擎，可輸出240匹最大馬力，以馬力重量比來看操駕感受應該相當刺激。底盤部分則是委託義大利的Dallara負責開發與生產。
而在這次車展中所發表的X-BOW GT，可以說是X-BOW的升級版。外觀上一個很好與X-BOW分辨的地方就是KTM為它裝上了正面與二側的擋風玻璃。所搭載的動力單元仍維持2.0 TFSI引擎，不過動力輸出應該會更為漂亮，車廠目前對於相關數據尚未公布，等到車展開始時就會正式公布。
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澳洲的二輪車廠KTM在2008年日內瓦車展上發表了它們第一部四輪跑車「X-BOW」，車長：3738mm×車寬：1900mm×車高：1205mm的車身尺碼，有如大型化Go Kart的設計就是它的最大特徵，不過它仍然是部符合歐洲道路安全法規，可以合法上路的跑車。
X-BOW採雙座敞篷設定，車重只有790公斤，動力單元是AUDI的2.0升排氣量「TFSI」直列四缸汽油渦輪引擎，可輸出240匹最大馬力，以馬力重量比來看操駕感受應該相當刺激。底盤部分則是委託義大利的Dallara負責開發與生產。
而在這次車展中所發表的X-BOW GT，可以說是X-BOW的升級版。外觀上一個很好與X-BOW分辨的地方就是KTM為它裝上了正面與二側的擋風玻璃。所搭載的動力單元仍維持2.0 TFSI引擎，不過動力輸出應該會更為漂亮，車廠目前對於相關數據尚未公布，等到車展開始時就會正式公布。
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互蒙其利Vespa支持國片「天后之戰」拍攝工作
以青春校園棒球為題材，改編自真實故事的勵志國片—「天后之戰」於2月27日在西門町舉辦電影首映記者會。由於該片Vespa提供車輛支援拍攝，因此在電影正式上映之際Vespa也推出多樣配合宣傳造勢活動，希望大家支持國片之餘也多多支持Vespa！
在電影中有搶眼表現的Vespa也漂亮現身，Vespa台灣總代理太古運通並準備免費電影票贈送給到場響應的車主，表達支持國片的熱情，邀請大家一同感受這片土地上充滿淚水與歡笑的動人故事。Vespa在過去曾是許多人青春的夢想，在那個物質不豐裕的年代，能有一台耐用有型的Vespa作為交通工具，不只令人羨慕，也是追女友、談戀愛不可或缺的必備座騎。而在「天后之戰」裡，也隨處能看見男女主角倪安東與劉香慈共乘Vespa的甜蜜身影，想必能勾起許多人對青澀戀曲的難忘回憶，影片中更穿插着台灣美麗的田園風光，彷彿國片版的羅馬假期。
「天后之戰」內容描述一群鄉下高中不被看好的菜鳥雜牌軍，如何以天生的樂觀，與不屈不撓的鬥志，最終在朴子天配宮媽祖的庇佑之下，跌破眾人眼鏡，一路奇跡式打進最終決賽、成功逆轉勝的奮戰過程。Vespa以義式經典形象，睽違十幾年後再次進軍台灣市場，以鼓勵年輕人積極逐夢的品牌精神，結合電影「天后之戰」台灣本土草根文化故事題材，不僅可看出Vespa長期深耕台灣市場的決心，也在電影中表達出勇於挑戰不平凡的價值觀。
Vespa為全力表達對本土電影的支持，不只大方贊助一台Vespa，作為世界首映會投票活動首獎，響應最熱烈的鄉鎮將獲得抽獎資格，從中抽出幸運得獎觀眾，將片中倪安東的愛車騎回家！此外，也在網路粉絲團舉辦贈票活動，即可獲得電影票兌換卷兩張，活動十分成功，吸引近千車主參與支持國片。Vespa希望透過社群分享效應，將這部感動熱血的電影分享給更多人，讓觀眾能從故事中獲得啓發，喚起不畏困難的精神，勇敢逐夢！
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在電影中有搶眼表現的Vespa也漂亮現身，Vespa台灣總代理太古運通並準備免費電影票贈送給到場響應的車主，表達支持國片的熱情，邀請大家一同感受這片土地上充滿淚水與歡笑的動人故事。Vespa在過去曾是許多人青春的夢想，在那個物質不豐裕的年代，能有一台耐用有型的Vespa作為交通工具，不只令人羨慕，也是追女友、談戀愛不可或缺的必備座騎。而在「天后之戰」裡，也隨處能看見男女主角倪安東與劉香慈共乘Vespa的甜蜜身影，想必能勾起許多人對青澀戀曲的難忘回憶，影片中更穿插着台灣美麗的田園風光，彷彿國片版的羅馬假期。
「天后之戰」內容描述一群鄉下高中不被看好的菜鳥雜牌軍，如何以天生的樂觀，與不屈不撓的鬥志，最終在朴子天配宮媽祖的庇佑之下，跌破眾人眼鏡，一路奇跡式打進最終決賽、成功逆轉勝的奮戰過程。Vespa以義式經典形象，睽違十幾年後再次進軍台灣市場，以鼓勵年輕人積極逐夢的品牌精神，結合電影「天后之戰」台灣本土草根文化故事題材，不僅可看出Vespa長期深耕台灣市場的決心，也在電影中表達出勇於挑戰不平凡的價值觀。
Vespa為全力表達對本土電影的支持，不只大方贊助一台Vespa，作為世界首映會投票活動首獎，響應最熱烈的鄉鎮將獲得抽獎資格，從中抽出幸運得獎觀眾，將片中倪安東的愛車騎回家！此外，也在網路粉絲團舉辦贈票活動，即可獲得電影票兌換卷兩張，活動十分成功，吸引近千車主參與支持國片。Vespa希望透過社群分享效應，將這部感動熱血的電影分享給更多人，讓觀眾能從故事中獲得啓發，喚起不畏困難的精神，勇敢逐夢！
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曜越Tt eSPORTS Level 10 M電競滑鼠爭光
勇奪設計界最高殊榮2013德國iF設計金獎
慕尼黑，德國－ 2013年2月27日 －素有「設計界奧斯卡」美譽之稱的德國『iF產品設計大獎（iF Product Design Award）』，為工業設計界國際四大設計獎項之一，而其中的『iF金獎（iF Gold Award）』更勘稱設計界最高殊榮。德國當地22日，曜越再度以革命性電競武器《Level 10 M電競滑鼠》，其細膩超凡的工藝美學及創新創意，從3,011件得獎作品中脫穎而出傲視群雄，榮膺全球僅75名的『iF設計金獎（iF Gold Award）』，成為驕傲台灣之光！
《Level 10 M電競滑鼠》為曜越和德國BMW DesignworksUSA聯手打造的逸品，自去年發表以來獲得國內外多項設計大獎的肯定，繼「2012 台北國際電腦展創新設計獎金質獎」、「2012金點設計標章」、「2013德國iF產品設計大獎」、「2013第21屆台灣精品獎」及「2012芝加哥優良設計大獎GOOD DESIGNTM Award」之後；而『iF設計金獎（iF Gold Award）』為《Level 10 M電競滑鼠》所摘下的第六項大獎！曜越的創新價值向全球展現絕不妥協的用心堅持與卓越成績，並體現曜越「致力於創造完美使用者經驗」的企業使命，並將《Level 10 M電競滑鼠》傳奇推向巔峰極致！
曜越Tt eSPORTS延續自2009年和BMW Group DesignworksUSA設計中心攜手譜寫的『Level 10 電競機殼』，是全球人類史上最成功的電競機殼典範，無論質或量、設計概念或科技研發、工藝或歷史意義，Level 10經典的地位深植人心、無可動搖！2012年年初，曜越Tt eSPORTS用以對未來電競與數位娛樂產業發展抱持著更前瞻的思維，再度與BMW Group DesignworksUSA攜手推出睥睨業界的革命性電競武器《Level 10 M電競滑鼠》，一款可謂結合最佳效能及創新細膩設計的出色夢幻逸品，完全顛覆傳統電競產品的設計元素，將設計美學與電競操控性能完美融合的絕佳演繹。除延續Level 10機殼的「開放式空間結構」概念，強調操控的精緻度與舒適性及散熱效果外，亦採用應用在航太工程和體系結構的「鋁合金滑翔底部」，以提供玩家穩定、敏捷、避震的操控反應。全球首創的「3D瞬移空間密室」設計，更可讓玩家可依個人手型及遊戲時的慣用角度自由調整滑鼠的高度及轉向來找到最適合的使用角度！機身另設置「Z程式功能鈕」與智慧型功能鍵，為玩家量身打造人性化設定軟體。《Level 10 M電競滑鼠》系列共有四款限定色系：神秘黑、皎潔白、迷彩綠，和競速紅，無疑是兼具專業實力、精緻質感打造，與日常實用機能的電競美學傳奇！
欲知更多曜越Tt eSPORTS《Level 10 M電競滑鼠》資訊，請參考：
曜越Tt eSPORTS官方網站：http://www.ttesports.com.tw/
Level 10 M 電競滑鼠官方網站: mmouse.ttesports.com
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慕尼黑，德國－ 2013年2月27日 －素有「設計界奧斯卡」美譽之稱的德國『iF產品設計大獎（iF Product Design Award）』，為工業設計界國際四大設計獎項之一，而其中的『iF金獎（iF Gold Award）』更勘稱設計界最高殊榮。德國當地22日，曜越再度以革命性電競武器《Level 10 M電競滑鼠》，其細膩超凡的工藝美學及創新創意，從3,011件得獎作品中脫穎而出傲視群雄，榮膺全球僅75名的『iF設計金獎（iF Gold Award）』，成為驕傲台灣之光！
▲全球最具吸引力的電競滑鼠－ 曜越與BMW DesignworksUSA 鉅作Level 10 M電競滑鼠獲國內外設計大獎肯定
《Level 10 M電競滑鼠》為曜越和德國BMW DesignworksUSA聯手打造的逸品，自去年發表以來獲得國內外多項設計大獎的肯定，繼「2012 台北國際電腦展創新設計獎金質獎」、「2012金點設計標章」、「2013德國iF產品設計大獎」、「2013第21屆台灣精品獎」及「2012芝加哥優良設計大獎GOOD DESIGNTM Award」之後；而『iF設計金獎（iF Gold Award）』為《Level 10 M電競滑鼠》所摘下的第六項大獎！曜越的創新價值向全球展現絕不妥協的用心堅持與卓越成績，並體現曜越「致力於創造完美使用者經驗」的企業使命，並將《Level 10 M電競滑鼠》傳奇推向巔峰極致！
曜越Tt eSPORTS《Level 10 M電競滑鼠》
▲曜越德國分公司樊祖擎總經理(右一) 與BMW DesignworksUSA設計總監Sonja(左二) 及團隊代表領取2013德國iF設計金獎
曜越Tt eSPORTS延續自2009年和BMW Group DesignworksUSA設計中心攜手譜寫的『Level 10 電競機殼』，是全球人類史上最成功的電競機殼典範，無論質或量、設計概念或科技研發、工藝或歷史意義，Level 10經典的地位深植人心、無可動搖！2012年年初，曜越Tt eSPORTS用以對未來電競與數位娛樂產業發展抱持著更前瞻的思維，再度與BMW Group DesignworksUSA攜手推出睥睨業界的革命性電競武器《Level 10 M電競滑鼠》，一款可謂結合最佳效能及創新細膩設計的出色夢幻逸品，完全顛覆傳統電競產品的設計元素，將設計美學與電競操控性能完美融合的絕佳演繹。除延續Level 10機殼的「開放式空間結構」概念，強調操控的精緻度與舒適性及散熱效果外，亦採用應用在航太工程和體系結構的「鋁合金滑翔底部」，以提供玩家穩定、敏捷、避震的操控反應。全球首創的「3D瞬移空間密室」設計，更可讓玩家可依個人手型及遊戲時的慣用角度自由調整滑鼠的高度及轉向來找到最適合的使用角度！機身另設置「Z程式功能鈕」與智慧型功能鍵，為玩家量身打造人性化設定軟體。《Level 10 M電競滑鼠》系列共有四款限定色系：神秘黑、皎潔白、迷彩綠，和競速紅，無疑是兼具專業實力、精緻質感打造，與日常實用機能的電競美學傳奇！
▲曜越德國分公司樊祖擎總經理代表領取2013德國iF設計金獎
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TOYOTA 86 Open Concept日內瓦車展前提前亮相
即將開始的日內瓦車展，TOYOTA迫不及待公布大家期待的敞篷版86，並將它命名為86 Open Concept，原廠並未透漏太多車輛的細節部分，以外型來看幾乎已經是定裝的設計造型，相信量產的日期應該距離不遠，以台灣和泰販售86的程序，如果原廠量產的程序快速，台灣應該最快在2014年初就能引進台灣。
靠著頭文字D的名號，TOYOTA 86在車界中快速增加討論話題。雙門2+2設計的後驅小跑車，加上流線的車身外觀，是不少車迷中CP值頗高、容易上手、充滿樂趣的後驅小跑車，也是TOYOTA近期少見的後驅跑車車款。以外型來看86的車身線條如果是敞篷將更具有美感，是車迷之間閒話家常的話題，在日內瓦車展前夕這話題真的成真了。TOYOTA透露86 Open的外觀照片，也告知車迷86 Open上市日期在即。
除了照片之外，官方並未透漏太多有關車輛細節的資訊，只說外觀、內裝、動力幾乎跟現行的86車款相差不多，同樣採用2.0L的水平對臥引擎，車身尺寸長、寬、高為4,240mm、1,750mm、1,270mm，標準會搭載一具能「超快速」換檔的六速自排變速箱。另外，大家一定會好奇敞篷機構會使用軟頂還是硬頂，TOYOTA表示，他們看到競爭對手品牌MX-5成功的打造出後驅硬頂敞篷小跑車市場，所以86 Open也決定採用硬頂式敞篷的設計，而且86 Open最大優勢2+2座位設計，表明就是想要搶占MX-5的市場。
內裝部分，從照片看來86 Open的改變幅度不大，只在中控台部分看得出小部分的修改，但車內大方向幾乎與現行的86車款相同，概念車在音響上方還搭配了原廠三環表設計，這項配備不知道會不會出現在量產車上。而從量產車上看到的內裝質感也比現行的86好上太多，相信如果量產為了壓低成本，這些豪華的質感只能在概念車上看到。如果以車市現有的雙門跑車同時有敞篷車型的車款來看，86 Open到時推出的售價應該會比現行86貴上30~40萬左右。
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靠著頭文字D的名號，TOYOTA 86在車界中快速增加討論話題。雙門2+2設計的後驅小跑車，加上流線的車身外觀，是不少車迷中CP值頗高、容易上手、充滿樂趣的後驅小跑車，也是TOYOTA近期少見的後驅跑車車款。以外型來看86的車身線條如果是敞篷將更具有美感，是車迷之間閒話家常的話題，在日內瓦車展前夕這話題真的成真了。TOYOTA透露86 Open的外觀照片，也告知車迷86 Open上市日期在即。
除了照片之外，官方並未透漏太多有關車輛細節的資訊，只說外觀、內裝、動力幾乎跟現行的86車款相差不多，同樣採用2.0L的水平對臥引擎，車身尺寸長、寬、高為4,240mm、1,750mm、1,270mm，標準會搭載一具能「超快速」換檔的六速自排變速箱。另外，大家一定會好奇敞篷機構會使用軟頂還是硬頂，TOYOTA表示，他們看到競爭對手品牌MX-5成功的打造出後驅硬頂敞篷小跑車市場，所以86 Open也決定採用硬頂式敞篷的設計，而且86 Open最大優勢2+2座位設計，表明就是想要搶占MX-5的市場。
內裝部分，從照片看來86 Open的改變幅度不大，只在中控台部分看得出小部分的修改，但車內大方向幾乎與現行的86車款相同，概念車在音響上方還搭配了原廠三環表設計，這項配備不知道會不會出現在量產車上。而從量產車上看到的內裝質感也比現行的86好上太多，相信如果量產為了壓低成本，這些豪華的質感只能在概念車上看到。如果以車市現有的雙門跑車同時有敞篷車型的車款來看，86 Open到時推出的售價應該會比現行86貴上30~40萬左右。
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華固出手富邦仍有優先購買權
【聯合晚報／記者游智文、仝澤蓉／台北報導】
信義計劃區D1土地今天法拍結果跌破各界眼鏡，信義計劃區土地也再受注目。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，目前信義計劃區內大面積土地，就只剩D1還喬不定，其他大概都已開發或進入開發、招商階段。
目前信義計畫區內大面積尚未開發的土地不到10筆，包括亞太會館改建案、冠德興雅案、蔡鎮宇主導的D5案、富創建設的D3土地、大陸建設主導的B7案以及台北市政府現在公告招商中的A25土地、遠東集團松仁路案、B7案旁土地等。
其中，亞太會館改建案已動工，將興建國內首棟旋轉造型豪宅，冠德興雅案也在近日開工，D5案與B7案都在設計規劃階段、D3案據了解也已進行規劃並申請建照，預料未來一兩年信義計畫區豪宅案將會多案齊發。
另外信義計劃區中，台北市原有兩筆大面積土地，其中世貿二館地上權已於去年由南山人壽以268億天價得標，將進行開發，A25土地也公告招商，底價180億元。
法拍業者分析，信義計劃區開發進入最後階段，D1堪稱是「絕版」土地，雖然卡位戰已大勢底定，由富邦主導，但其他業者也不是完全沒有機會，這應該也是華固建設今天出手的原因之一。共同持有地主富邦仍有優先購買權，對於是否要以相同價格買回，富邦建設上午不願回應，富邦集團則表示，還需要再了解。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 華固出手富邦仍有優先購買權 www.0968797090.com.tw
信義計劃區D1土地今天法拍結果跌破各界眼鏡，信義計劃區土地也再受注目。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，目前信義計劃區內大面積土地，就只剩D1還喬不定，其他大概都已開發或進入開發、招商階段。
目前信義計畫區內大面積尚未開發的土地不到10筆，包括亞太會館改建案、冠德興雅案、蔡鎮宇主導的D5案、富創建設的D3土地、大陸建設主導的B7案以及台北市政府現在公告招商中的A25土地、遠東集團松仁路案、B7案旁土地等。
其中，亞太會館改建案已動工，將興建國內首棟旋轉造型豪宅，冠德興雅案也在近日開工，D5案與B7案都在設計規劃階段、D3案據了解也已進行規劃並申請建照，預料未來一兩年信義計畫區豪宅案將會多案齊發。
另外信義計劃區中，台北市原有兩筆大面積土地，其中世貿二館地上權已於去年由南山人壽以268億天價得標，將進行開發，A25土地也公告招商，底價180億元。
法拍業者分析，信義計劃區開發進入最後階段，D1堪稱是「絕版」土地，雖然卡位戰已大勢底定，由富邦主導，但其他業者也不是完全沒有機會，這應該也是華固建設今天出手的原因之一。共同持有地主富邦仍有優先購買權，對於是否要以相同價格買回，富邦建設上午不願回應，富邦集團則表示，還需要再了解。
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最貴菜園近20名地主vs.1張建照
最貴菜園開發 卡在整合
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
今天法拍結果大出市場意外的信義計劃區D1土地，是北市產權最複雜的精華區土地之一，也因產權複雜長期無法整合，被附近民眾占用種菜，成為家喻戶曉的「全台最貴菜園」。
這塊位於台北101大樓斜對面、信義路第1排的地塊，從以前到現在，地主一直都很多，20多年前，僑泰建設一度整合到快要成功，可以開發，但未料僑泰發生財務危機倒閉，結果讓地主不減反增，一共16筆地號，持分地主最多時曾達4、50人。
但由於信義計劃區有最低開發面積限制，按規定，D1就只能發出一張建照，就讓產權零散的D1，被迫只能閒置。
2011年時，有部份持有D1土地持分的僑泰建設關係人，因債務問題，持分土地淪入法拍，引發各大財團注意，其中包括早就對D1土地很有興趣、並鴨子划水不斷蒐購土地持分的富邦集團，當時法拍雖因債權人有意見而臨時喊停，但富邦集團不放棄任何管道及努力，仍然從不良債權管道，不斷增加土地所有權，富邦集團目前是D1的最大地主。
根據地籍資料，目前以富邦建設及富邦資產管理名義擁有的D1土地已達47%，另有部分傳出富邦以其他名義持有，總計已逾半數，其他地主包括新東陽集團董事長麥寬成、富翔開發等，目前連同富邦計算，D1還有約18名地主。
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【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
今天法拍結果大出市場意外的信義計劃區D1土地，是北市產權最複雜的精華區土地之一，也因產權複雜長期無法整合，被附近民眾占用種菜，成為家喻戶曉的「全台最貴菜園」。
這塊位於台北101大樓斜對面、信義路第1排的地塊，從以前到現在，地主一直都很多，20多年前，僑泰建設一度整合到快要成功，可以開發，但未料僑泰發生財務危機倒閉，結果讓地主不減反增，一共16筆地號，持分地主最多時曾達4、50人。
但由於信義計劃區有最低開發面積限制，按規定，D1就只能發出一張建照，就讓產權零散的D1，被迫只能閒置。
2011年時，有部份持有D1土地持分的僑泰建設關係人，因債務問題，持分土地淪入法拍，引發各大財團注意，其中包括早就對D1土地很有興趣、並鴨子划水不斷蒐購土地持分的富邦集團，當時法拍雖因債權人有意見而臨時喊停，但富邦集團不放棄任何管道及努力，仍然從不良債權管道，不斷增加土地所有權，富邦集團目前是D1的最大地主。
根據地籍資料，目前以富邦建設及富邦資產管理名義擁有的D1土地已達47%，另有部分傳出富邦以其他名義持有，總計已逾半數，其他地主包括新東陽集團董事長麥寬成、富翔開發等，目前連同富邦計算，D1還有約18名地主。
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全台最貴菜園華固以22.94億得標
華固突然出手 每坪約482.9萬元
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
有全台最貴菜園之稱的北市信義計劃區D1部份持分土地上午二拍，殺出程咬金；原本外界多認為是富邦集團囊中物，富邦不急著出手，未料今天華固建設突然出手以總價22億9400萬元得標，換算每坪482.9萬元，溢價約3.7%。
華固建設副總劉若梅表示，投標之前很清楚富邦可以買回，華固主要是認為二拍的價格不高，標下來之後，如果富邦不買回，也可以扮演地主和富邦合作，或是放中長期也ok。
信義D1土地位於北市信義路五段、莊敬路口，就在台北101 斜對面，整塊街廓面積約2545坪，本次法拍4筆持分土地，合計約475坪，總底價22億1058萬，底價每坪約465萬元。
這批持分土地在今年2月4日進行第一次拍賣，底價27.6億，法院註明共同持有地主有優先承買權，也就是如果標脫，地主仍可原價買回。由於富邦集團已整合一半以上產權，一般認為其他人此時插手，就算得標也是白忙一場，不會有人投標。
現為最大地主的富邦集團隨時可以出手買回，也不急著出手，首拍如預期流標，法拍業者多認為今天雖然打8折降至22.1億元標售，但富邦仍不會出手，預料流標機率大，沒想到華固建設竟會突然出手搶下。
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有全台最貴菜園之稱的北市信義計劃區D1部份持分土地上午二拍，殺出程咬金；原本外界多認為是富邦集團囊中物，富邦不急著出手，未料今天華固建設突然出手以總價22億9400萬元得標，換算每坪482.9萬元，溢價約3.7%。
華固建設副總劉若梅表示，投標之前很清楚富邦可以買回，華固主要是認為二拍的價格不高，標下來之後，如果富邦不買回，也可以扮演地主和富邦合作，或是放中長期也ok。
信義D1土地位於北市信義路五段、莊敬路口，就在台北101 斜對面，整塊街廓面積約2545坪，本次法拍4筆持分土地，合計約475坪，總底價22億1058萬，底價每坪約465萬元。
這批持分土地在今年2月4日進行第一次拍賣，底價27.6億，法院註明共同持有地主有優先承買權，也就是如果標脫，地主仍可原價買回。由於富邦集團已整合一半以上產權，一般認為其他人此時插手，就算得標也是白忙一場，不會有人投標。
現為最大地主的富邦集團隨時可以出手買回，也不急著出手，首拍如預期流標，法拍業者多認為今天雖然打8折降至22.1億元標售，但富邦仍不會出手，預料流標機率大，沒想到華固建設竟會突然出手搶下。
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北市最大公營住宅104年完工
【聯合晚報╱記者楊正海╱台北報導】
郝龍斌上午與尹衍樑簽約
台北市推動公營出租住宅政策，其中，規模最大的安康公營住宅計畫，第一期工程由潤泰集團旗下潤弘精密得標，台北市長郝龍斌上午與潤泰集團總裁尹衍樑簽約。郝龍斌強調，希望第二任市長任期內，能達到4808戶公營住宅的目標。
針對第一期工程，到場簽約的尹衍樑也當郝龍斌的面「掛保證」會如期如質完工，並在郝龍斌任內舉辦完工典禮。
安康公營住宅旗艦計畫，第一期D基地位於文山區木柵路二段臨木柵公園，面積約3596平方公尺，潤弘精密團隊目前初步規劃出租住宅戶數為256戶，其中一房型128戶、二房型104戶、三房型24戶。
北市都發局總工程司高文婷指出，第二期計畫也將在今年下半年開始辦理招標前準備工作，因基地面積比第一期還大，預計可提供624戶公營出租住宅。
北市都發局推出的「安康公營出租住宅旗艦計畫」，是目前台北市規模最大、戶數最多的公營住宅，共分3期規畫，將重新改建3336戶，上午簽約是第一期計畫，預計今年8月完成細部設計和請照作業，開始動工，104年6月完工，為了讓市民了解施工進度和品質，103年11月會先開放參觀，讓外界了解結構體及室內裝修工程。
台北市推動公營住宅政策，在此之前已陸續完工推出大龍峒、行天宮、敦煌等公營住宅約143戶，供青年朋友租賃居住，另外計畫推動中之案件，包括中央社會住宅松山寶清段、萬華青年段兩基地，將規劃興建出租住宅769戶，目前正進行規劃設計作業中。
安康公營住宅第一期計畫，完工後7成由20歲以上、未滿46歲的青年族群租住使用外，3成為原住戶搬回，採混居模式，租金採當地租金打7折計算。
文章轉載自:聯合新聞網
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郝龍斌上午與尹衍樑簽約
台北市推動公營出租住宅政策，其中，規模最大的安康公營住宅計畫，第一期工程由潤泰集團旗下潤弘精密得標，台北市長郝龍斌上午與潤泰集團總裁尹衍樑簽約。郝龍斌強調，希望第二任市長任期內，能達到4808戶公營住宅的目標。
針對第一期工程，到場簽約的尹衍樑也當郝龍斌的面「掛保證」會如期如質完工，並在郝龍斌任內舉辦完工典禮。
安康公營住宅旗艦計畫，第一期D基地位於文山區木柵路二段臨木柵公園，面積約3596平方公尺，潤弘精密團隊目前初步規劃出租住宅戶數為256戶，其中一房型128戶、二房型104戶、三房型24戶。
北市都發局總工程司高文婷指出，第二期計畫也將在今年下半年開始辦理招標前準備工作，因基地面積比第一期還大，預計可提供624戶公營出租住宅。
北市都發局推出的「安康公營出租住宅旗艦計畫」，是目前台北市規模最大、戶數最多的公營住宅，共分3期規畫，將重新改建3336戶，上午簽約是第一期計畫，預計今年8月完成細部設計和請照作業，開始動工，104年6月完工，為了讓市民了解施工進度和品質，103年11月會先開放參觀，讓外界了解結構體及室內裝修工程。
台北市推動公營住宅政策，在此之前已陸續完工推出大龍峒、行天宮、敦煌等公營住宅約143戶，供青年朋友租賃居住，另外計畫推動中之案件，包括中央社會住宅松山寶清段、萬華青年段兩基地，將規劃興建出租住宅769戶，目前正進行規劃設計作業中。
安康公營住宅第一期計畫，完工後7成由20歲以上、未滿46歲的青年族群租住使用外，3成為原住戶搬回，採混居模式，租金採當地租金打7折計算。
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冠德、日勝生買氣熱
【經濟日報╱記者高佳菁／台北報導】
壽險買不動產禁令最快3月解除，周三營建類股略見買盤，如冠德（2520）、日勝生（2547）周三漲幅分別為3.61%與0.39%，權證買氣熱，最大成交量都在千張以上。券商表示，由於個股各擁題材，投資人可留意題材發酵程度，伺機切入。
以冠德為例，子公司環球購物中心加速拓展營運據點，加上近期熱銷個案，如新莊地區的「冠德鼎華」、「冠德天尊」、三重的捷運共構案「冠德捷世」都在春節傳出銷售佳績。相關權證周三成交情況相當熱絡，成交量在500張以上的權證合計有7檔，最大成交量逾千張。其中，永豐HF（059686）與JW元富（059842），這2檔都是價平權證，投資人可自行多加留意。
另同樣具有轉投資百貨商場題材的日勝生，子公司京站投控可望今年申請IPO，有機會成為集團第2隻金雞母；另一方面，2013年新店美河市超級大案290億元，確定第1季完工交屋認列，今年業內與業外獲利都相當亮眼情況下，法人估計今年獲利有機會挑戰1個股本，創下歷年新高，吸引投資人卡位，最大成交量逾2,500張，超過千張的也有2檔。
文章轉載自:聯合新聞網
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壽險買不動產禁令最快3月解除，周三營建類股略見買盤，如冠德（2520）、日勝生（2547）周三漲幅分別為3.61%與0.39%，權證買氣熱，最大成交量都在千張以上。券商表示，由於個股各擁題材，投資人可留意題材發酵程度，伺機切入。
以冠德為例，子公司環球購物中心加速拓展營運據點，加上近期熱銷個案，如新莊地區的「冠德鼎華」、「冠德天尊」、三重的捷運共構案「冠德捷世」都在春節傳出銷售佳績。相關權證周三成交情況相當熱絡，成交量在500張以上的權證合計有7檔，最大成交量逾千張。其中，永豐HF（059686）與JW元富（059842），這2檔都是價平權證，投資人可自行多加留意。
另同樣具有轉投資百貨商場題材的日勝生，子公司京站投控可望今年申請IPO，有機會成為集團第2隻金雞母；另一方面，2013年新店美河市超級大案290億元，確定第1季完工交屋認列，今年業內與業外獲利都相當亮眼情況下，法人估計今年獲利有機會挑戰1個股本，創下歷年新高，吸引投資人卡位，最大成交量逾2,500張，超過千張的也有2檔。
文章轉載自:聯合新聞網
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幸福學皇居特區近捷運幸福站
純住宅規劃 每坪均價45萬元
【潘姿羽╱新北報導】新北市新莊區頭前、副都心重劃區因有重劃區議題加上未來捷運機場線、環狀線的利多，目前許多新建案每坪開價站上6、7字頭，而群創建設、新茂建築在福樂街推出的新成屋「幸福學－皇居特區」雖然位於早期發展的舊市區，但機能完整且鄰近捷運幸福站，每坪均價45萬元。
由於該案基地位新莊舊市區並採純住宅規劃，買方也多為自住、父母為子女置產用途，居住環境相當單純。該案除了1樓的大廳與中庭花園，沒有過多的休閒設施，公設比約26%，不僅使用坪數較大，也減輕住戶管理費的負擔。
双面採光通風佳
「幸福學－皇居特區」規劃33、50、58坪3種坪數，目前33坪的B戶已完銷。50、58坪的房型皆為邊間，設有前後陽台，採光、通風良好，只要開窗便可感受室內空氣的對流。現場專案經理蔡佳宏表示，50坪的戶別含車位總價約2400萬元，58坪則約2800萬元。
雖然該案周邊多舊公寓且巷弄較狹窄，但機能發展成熟，思賢國小、思賢公園和店家林立的福壽街都在百餘公尺內，待2015年捷運環狀線通車後，離捷運幸福站也僅約600公尺的距離，現階段則可仰賴思源路、復興路二段的公車，或至中正路搭乘捷運新莊線。
基本資料
單價：每坪均價45萬元
坪數：33、50、58坪
戶數：59戶
類型：大樓
公設比：26.2~26.6%
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位均價210萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：坐北朝南、坐南朝北
GPS座標
經度：121゜27′30〞
緯度：25゜02′49〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：信義代銷
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：55元/坪/月
基地面積：400坪
格局：3~4房
單層樓高：3.2米
完工日：2012年2月交屋
建材配備：TOTO系列衛浴、主臥配備按摩浴缸、櫻花牌廚具、愛惠浦濾水器
【蘋果推薦】DE戶高樓視野佳
推薦中高樓層D、E戶別，因周邊多4樓左右的低矮建物，中高樓層戶別採光和視野無遮蔽相當良好，且座向朝南，無東、西曬或北風的困擾。不推薦2樓A戶，因位於車道出入口上方，可能較吵雜。
【專家意見】房價較重劃區便宜
該案鄰近有「美食街」之稱的福壽街，而捷運幸福站開通後可以帶動周邊發展與增值效益，雖然基地位於新莊舊社區，巷道較狹小，但房價相較重劃區便宜，機能也非常好，適合自住需求的民眾。
文章轉載自:蘋果日報
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長榮凱悅公設比27%
面對捷運迴龍站 總價1350萬元起
【潘姿羽╱新北報導】捷運不僅能帶動周邊商圈發展，也有推升房價之效，成盛發建設選在捷運迴龍站通車前在中正路893巷旁推出新成屋「長榮凱悅」，每坪開價37~39萬元，從建案基地過馬路便達捷運站的便利性，吸引許多民眾前來置產，目前已銷售4成。
該案1~3樓設有2戶店面及4戶商辦，4~12樓為單層3戶的住宅產品，由於社區無規劃休閒設施，公設比27%坪數相對實在，36坪戶型室內坪數約26坪，41坪戶型的室內坪數則近30坪。現場專案副理許智淵表示，因地段良好且規劃單純，不含車位總價1350~2000萬元。
位丹鳳完全學區
建案基地雙面臨路且周邊建物多為3~5層的老舊公寓，社區多數戶別的採光、視野皆佳，臨中正路的A1、A2戶別更因面捷運迴龍站機場，可享有永久棟距。戶戶配有2套衛浴及工作陽台，51坪的A1戶別因主臥空間較大，住戶可依需求規劃更衣室提升使用機能。
「長榮凱悅」位於發展較早的下新莊地區，雖然周邊建物屋齡偏高且多為公寓產品，但機能完整，富國路有多家連鎖商店、銀行和超市，四維路、裕民街也有傳統市場可供採買，該案學區更屬當地學風優良的丹鳳完全學區，不過總價較高，首購族和一般小家庭可能難以負擔。
【基本資料】
單價：每坪37~39萬元
坪數：36、41、52坪
戶數：33戶
類型：大樓
公設比：27%
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：機械車位115~130萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：坐東朝西、坐南朝北
GPS座標：經度：121゜24′45〞緯度：25゜01′19〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：成盛發建設
【社區機能】
管理方式：保全系統
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：189坪
格局：3~4房
單層樓高：3.2米
完工日：2013年1月交屋
建材配備：60X60公分拋光石英磚、CISA四合一門鎖、五合一暖風機、SAMPO免治馬桶、豪山牌廚具、三口爐、烘碗機
【長榮凱悅優缺點比較】
★價位
優點：房貸可貸至8成，減輕民眾自備款負擔
缺點：不含車位總價1350~2000萬元，購屋門檻高
★環境
優點：四維路、裕民街有傳統市場可供採買
缺點：迴龍地區屋齡偏高，市容較老舊
★交通
優點：社區正對面即為捷運迴龍站，開通後搭乘捷運相當便利
缺點：中正路易塞車
★規劃
優點：格局方正
缺點：1~3樓規劃店面、商辦，出入人口較多
★學區
優點：屬丹鳳完全學區且學風優良
缺點：基地步行至丹鳳國小須經過車流量較大的中山路、中正路口，學童須注意安全
【蘋果推薦】中高樓層採光佳
推薦6樓以上戶別，因周邊建物多為3~5樓，中高樓層採光、視野均較好。不推薦4樓A3戶別，因單面臨路且棟距小，居住品質相對較差。
【專家意見】總價不利首購族
該案地點近尚未開通的捷運迴龍站，具有保值抗跌效益，房貸可貸至8成具有優勢。
但總價不利首購族，購屋預算達1500萬元的民眾選擇性較多，不見得選在迴龍地區買房。
文章轉載自:蘋果日報
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MSN伴網友14年將熄燈
(中央社記者吳佳穎台北電)4月8日全球MSN將退役，整合入Skype。MSN登場近14年，陪許多網友經歷人生大小事，令人不捨；但Skype已在向網友招手，要以更強大視訊通話功能、跨平台整合接棒服務。
2012年11月初，微軟宣布要關閉旗下MSN軟體，除中國大陸之外，MSN的1億多名用戶將被整合到Skype的網絡中去，用戶只要下載最新的Skype版本，就能以MSN帳號使用Skype。
微軟是於2011年斥資85億美元收購了Skype，算是規模很大收購交易。
微軟用Skype取代MSN，除了MSN發展遇瓶頸，不得不進行業務調整，更重要的是為Windows8平台整合提前布局。
Messenger即時通訊息自1999年7月上線服務，原名是MSN Messenger，2005 年配合微軟推出 Windows Live 服務才更改為現在採用的名稱。
據美國科技部落格Ars Technica推估， MSN最高峰時期出現在2011年，全球活躍用戶達3億人；但如今MSN大約有1億名用戶，可說在這一兩年間，迅速流失使用者。即時通訊市場新崛起的臉書、LINE、WeChat等都被視為是加速MSN沒落的競爭新秀。
目前Skype每月活躍用戶大約為2.8億，若加上1億名MSN用戶全數轉移，Skype的用戶則將迅速增加為3.8億。
Skype營運團隊則向MSN使用者招手，表示，新版Skype整合Messenger帳號，讓使用者在Skype軟體上，可如往常一般跟Messenger上的朋友使用即時訊息(IM)；除此，還能享受Skype的免費通話、視訊通話、SkypeOut節費電話、簡訊及分享檔案等功能，更方便跨電腦、手機或平板電腦使用。
文章轉載自:中央社
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2012年11月初，微軟宣布要關閉旗下MSN軟體，除中國大陸之外，MSN的1億多名用戶將被整合到Skype的網絡中去，用戶只要下載最新的Skype版本，就能以MSN帳號使用Skype。
微軟是於2011年斥資85億美元收購了Skype，算是規模很大收購交易。
微軟用Skype取代MSN，除了MSN發展遇瓶頸，不得不進行業務調整，更重要的是為Windows8平台整合提前布局。
Messenger即時通訊息自1999年7月上線服務，原名是MSN Messenger，2005 年配合微軟推出 Windows Live 服務才更改為現在採用的名稱。
據美國科技部落格Ars Technica推估， MSN最高峰時期出現在2011年，全球活躍用戶達3億人；但如今MSN大約有1億名用戶，可說在這一兩年間，迅速流失使用者。即時通訊市場新崛起的臉書、LINE、WeChat等都被視為是加速MSN沒落的競爭新秀。
目前Skype每月活躍用戶大約為2.8億，若加上1億名MSN用戶全數轉移，Skype的用戶則將迅速增加為3.8億。
Skype營運團隊則向MSN使用者招手，表示，新版Skype整合Messenger帳號，讓使用者在Skype軟體上，可如往常一般跟Messenger上的朋友使用即時訊息(IM)；除此，還能享受Skype的免費通話、視訊通話、SkypeOut節費電話、簡訊及分享檔案等功能，更方便跨電腦、手機或平板電腦使用。
文章轉載自:中央社
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微軟更新電郵服務奪回市占
(中央社記者吳佳穎台北電)除了MSN即將過渡到Skype，微軟的Hotmail也將逐步淡出，由Outlook.com提供郵件服務，以因應新的行動潮流，從Gmail和Yahoo!mail手中奪回市占。
微軟是於去年(2012年)7月推出Outlook.com郵件服務，希望能接收Hotmail全球2億多用戶，強化服務來提振Hotmail的使用率。
1996年推出的Hotmail，是率先出現的網路電子郵件服務之一，但這一兩年，市占率卻被 Google 和Yahoo!侵吞；另外，社交媒體臉書、推特，還有行動文字簡訊Whats app、line等新的通信方式也正在攫取Hotmail的用戶。
為了急追行動裝置用戶和社群媒體，微軟決定翻修電子郵件服務，透過推出Outlook這個使用頻率最高的企業電子郵件服務品牌來提升Hotmail用戶的使用頻率。
其實，目前電子郵件服務除了email收發、大容量吸引使用者以外，還多了很多附加服務，包括過濾垃圾信、簡便郵件分類，其他如Google的Gmail還提供在線文字處理、表格應用等，甚至，也有即時通訊「敲人」聊天的功能，就怕使用者不用，變成「雞肋信箱」。
對於網友而言，電子郵件大都用於處理工作事務，容量大、過濾垃圾信、安全已是最基本要求。不過，電子郵件領域已8、9年沒有重大更新變化，因此，往新平台收發個人訊息成為趨勢，加上智慧手機僅綁訂一個主要使用的email，其他email逐漸變成平台登入時的帳號，實際使用功能遭「自動廢棄」。
Hotmail升級為Outlook.com後有哪些好處呢？台灣微軟表示，升級後，方便連繫人分類收集來自各平台的新訊，分類也有更乾淨簡潔的視覺設計，廣告訊息會減弱；且Hotmail電子郵件地址、密碼、舊電子郵件和連絡人都可維持不變。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 微軟更新電郵服務奪回市占 www.0968797090.com.tw
微軟是於去年(2012年)7月推出Outlook.com郵件服務，希望能接收Hotmail全球2億多用戶，強化服務來提振Hotmail的使用率。
1996年推出的Hotmail，是率先出現的網路電子郵件服務之一，但這一兩年，市占率卻被 Google 和Yahoo!侵吞；另外，社交媒體臉書、推特，還有行動文字簡訊Whats app、line等新的通信方式也正在攫取Hotmail的用戶。
為了急追行動裝置用戶和社群媒體，微軟決定翻修電子郵件服務，透過推出Outlook這個使用頻率最高的企業電子郵件服務品牌來提升Hotmail用戶的使用頻率。
其實，目前電子郵件服務除了email收發、大容量吸引使用者以外，還多了很多附加服務，包括過濾垃圾信、簡便郵件分類，其他如Google的Gmail還提供在線文字處理、表格應用等，甚至，也有即時通訊「敲人」聊天的功能，就怕使用者不用，變成「雞肋信箱」。
對於網友而言，電子郵件大都用於處理工作事務，容量大、過濾垃圾信、安全已是最基本要求。不過，電子郵件領域已8、9年沒有重大更新變化，因此，往新平台收發個人訊息成為趨勢，加上智慧手機僅綁訂一個主要使用的email，其他email逐漸變成平台登入時的帳號，實際使用功能遭「自動廢棄」。
Hotmail升級為Outlook.com後有哪些好處呢？台灣微軟表示，升級後，方便連繫人分類收集來自各平台的新訊，分類也有更乾淨簡潔的視覺設計，廣告訊息會減弱；且Hotmail電子郵件地址、密碼、舊電子郵件和連絡人都可維持不變。
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未來租金估續升店面產品為具潛力投資標的
【經濟日報╱記者陳美玲／即時報導】
陸客來台人數持續衝高，陸客自由行配額倍增，觀光商機日趨擴大、帶動內需消費成長，因此具有觀光題材的商圈，聚客力強、消費力高，永慶房產集團店面事業群經理鄭朝鶴表示，以目前熱門商圈金店面一店難求的侷限下，預料未來租金會持續提升，店面產品仍是具潛力的投資標的。
鄭朝鶴分析，目前台北市市中心一線精華店面一店難求，市場釋出量少，目前店面成交主力還是以總價3,000至6,000萬帶租約二線商圈店面為主。不過，在保值抗通膨概念下，預計未來租金行情將持續墊高，有利於店面投資。
不過，鄭朝鶴提醒，有意購買店面產品買方需注意購買投資標的的替代性高低、稀有性、潛在價值，尤須特別留意標的所屬商圈的空置率與商圈產業變化，若有知名連鎖店進駐更佳，精心挑選有未來性的捷運及陸客觀光商圈、提早佈局，以享受店面金雞母帶來的穩定租金收入及「抗通膨保值」效益。
【經濟日報】@ http://udn.com
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陸客來台人數持續衝高，陸客自由行配額倍增，觀光商機日趨擴大、帶動內需消費成長，因此具有觀光題材的商圈，聚客力強、消費力高，永慶房產集團店面事業群經理鄭朝鶴表示，以目前熱門商圈金店面一店難求的侷限下，預料未來租金會持續提升，店面產品仍是具潛力的投資標的。
鄭朝鶴分析，目前台北市市中心一線精華店面一店難求，市場釋出量少，目前店面成交主力還是以總價3,000至6,000萬帶租約二線商圈店面為主。不過，在保值抗通膨概念下，預計未來租金行情將持續墊高，有利於店面投資。
不過，鄭朝鶴提醒，有意購買店面產品買方需注意購買投資標的的替代性高低、稀有性、潛在價值，尤須特別留意標的所屬商圈的空置率與商圈產業變化，若有知名連鎖店進駐更佳，精心挑選有未來性的捷運及陸客觀光商圈、提早佈局，以享受店面金雞母帶來的穩定租金收入及「抗通膨保值」效益。
【經濟日報】@ http://udn.com
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觀察站天價店面仍待登錄檢驗
【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
台北市東區兩筆店面交易單價超過千萬元，引發關注，房仲業者說，兩筆店面交易都必須辦理實價登錄，登錄資料最快在四月揭露，屆時就能印證東區店面有沒有天價行情。
內政部實價登錄網站顯示，目前全台貴的店面在北市萬華區中華路，每坪三百九十六萬元，遠不及東區店面千萬行情。如以台北東區來看，最高價店面在敦化南路一段上，總價一億兩千五百萬元，單坪價格兩百七十三萬元。
就平均成交價來看，北市大安區是全國店面均價最高區段，但交投略嫌冷清，去年八至十二月只成交十二筆，平均每坪一百九十萬元。
成交件數最多的是高雄市三民區，四個月來成交四十八筆，均價每坪廿五萬元，總交易金額十三億六千萬元。
台灣房屋智庫研究員洪佩君說，去年底資金回流，店面也逐漸回溫，從總價來看，台北市交投最熱絡的店面，總價約為三千萬至六千萬元，中南部則以千萬元以下、單價廿萬至卅萬元的店面較熱，像是台中逢甲商圈、一中商圈，高雄後驛商圈，成交筆數都比台北市行政區來得高。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，台北東區店面因總金額、單價都高，實際成交筆數不多，只有高資產族群才玩得起，非主流投資產品。
文章轉載自:聯合新聞網
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台北市東區兩筆店面交易單價超過千萬元，引發關注，房仲業者說，兩筆店面交易都必須辦理實價登錄，登錄資料最快在四月揭露，屆時就能印證東區店面有沒有天價行情。
內政部實價登錄網站顯示，目前全台貴的店面在北市萬華區中華路，每坪三百九十六萬元，遠不及東區店面千萬行情。如以台北東區來看，最高價店面在敦化南路一段上，總價一億兩千五百萬元，單坪價格兩百七十三萬元。
就平均成交價來看，北市大安區是全國店面均價最高區段，但交投略嫌冷清，去年八至十二月只成交十二筆，平均每坪一百九十萬元。
成交件數最多的是高雄市三民區，四個月來成交四十八筆，均價每坪廿五萬元，總交易金額十三億六千萬元。
台灣房屋智庫研究員洪佩君說，去年底資金回流，店面也逐漸回溫，從總價來看，台北市交投最熱絡的店面，總價約為三千萬至六千萬元，中南部則以千萬元以下、單價廿萬至卅萬元的店面較熱，像是台中逢甲商圈、一中商圈，高雄後驛商圈，成交筆數都比台北市行政區來得高。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，台北東區店面因總金額、單價都高，實際成交筆數不多，只有高資產族群才玩得起，非主流投資產品。
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台北又見金店面珠寶商8.5億買下
知名珠寶商砸8.5億買東區店鋪，坪價突破千萬…
【經濟日報／記者江碩涵／台北報導】
台北市東區又見逾千萬元的「黃金店面」，房仲業者說，一對知名珠寶商姐妹花日前狠砸8.5億元，買下忠孝東路4段1、2樓店面，1樓店面每坪單價破千萬元，這也是繼「頂好名店城」後，第2筆東區「黃金店面」成交紀錄。
房仲說，本案還未完成過戶手續，也尚未辦理實價登錄，成交資料與買家身分仍待確認，不過據了解，該姐妹花買店面是為了做珠寶旗艦店，另有一說，該姐妹花想短暫收租、未來逢高再出脫，藉此賺取一筆價差。
房仲業者說，本案店面位於台北市「愛群大廈」1、2樓，1樓坪數70多坪，目前為美體小舖、GNC租用，月租金90多萬元，2樓60多坪，房客是海壽司，月租26萬元，原本為17名老地主共有。 房仲分析，若以市場傳言8.5億元來計算，租金投資報酬率僅1.6%，低於市場行情，真要收租賺取租金，恐不划算。
近期市場頻傳出台北東區店面天價成交案例，上月中「頂好名店城」才以總價2億6,100萬元出售、換算單價約1,144萬元，創全台店面單價最高記錄，據悉買方是江醫師投資集團一員。
房仲指出，江醫師集團在台北東區有兩間以上店面，其中一間出租給屈臣氏、另一間則出租給連鎖鞋店，不排除為了鞏固東區店面市場價格，出籠高價搶下店面，拉抬區域行情。市場另外還傳出，大安路上有整棟大樓以總價5.4億元售出，買方則是國泰蔡家第2代，目的是置產、收租。互聯興業執行董事邱太火宣表示，自從亞洲貨幣狂貶，高端投資客只好拿著資金回台投資，店面行情高，可短暫收租、長期又可逢高出脫，投資效益高，成了高資族群避險投資方式。
文章轉載自:聯合新聞網
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台北市東區又見逾千萬元的「黃金店面」，房仲業者說，一對知名珠寶商姐妹花日前狠砸8.5億元，買下忠孝東路4段1、2樓店面，1樓店面每坪單價破千萬元，這也是繼「頂好名店城」後，第2筆東區「黃金店面」成交紀錄。
房仲說，本案還未完成過戶手續，也尚未辦理實價登錄，成交資料與買家身分仍待確認，不過據了解，該姐妹花買店面是為了做珠寶旗艦店，另有一說，該姐妹花想短暫收租、未來逢高再出脫，藉此賺取一筆價差。
房仲業者說，本案店面位於台北市「愛群大廈」1、2樓，1樓坪數70多坪，目前為美體小舖、GNC租用，月租金90多萬元，2樓60多坪，房客是海壽司，月租26萬元，原本為17名老地主共有。 房仲分析，若以市場傳言8.5億元來計算，租金投資報酬率僅1.6%，低於市場行情，真要收租賺取租金，恐不划算。
近期市場頻傳出台北東區店面天價成交案例，上月中「頂好名店城」才以總價2億6,100萬元出售、換算單價約1,144萬元，創全台店面單價最高記錄，據悉買方是江醫師投資集團一員。
房仲指出，江醫師集團在台北東區有兩間以上店面，其中一間出租給屈臣氏、另一間則出租給連鎖鞋店，不排除為了鞏固東區店面市場價格，出籠高價搶下店面，拉抬區域行情。市場另外還傳出，大安路上有整棟大樓以總價5.4億元售出，買方則是國泰蔡家第2代，目的是置產、收租。互聯興業執行董事邱太火宣表示，自從亞洲貨幣狂貶，高端投資客只好拿著資金回台投資，店面行情高，可短暫收租、長期又可逢高出脫，投資效益高，成了高資族群避險投資方式。
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