(中央社記者羅秀文台北電)華碩宣布Fonepad手機平板即日起在台灣開放預購，預計3月底正式銷售，建議售價新台幣8990元，搭配中華電信月付1343元方案，Fonepad可以0元帶回家。
華碩表示，Fonepad手機平板提供璀璨金與鈦晶灰2種顏色，兼具娛樂和通話功能，即日起在燦坤3C、全國電子、順發3C、欣亞數位、良興電子、YAHOO、PCHOME搶先接受全球首波預購。預購即贈「16GB micro SD卡」，4月15日前購買並填寫回函，加碼贈送Fonepad手機平板專屬耳機。
此外，華碩表示，這次獨家和中電電信合作，針對Fonepad手機平板推出多元資費方案，消費者能依使用需求挑選最合適的方案。月付1343元，可將Fonepad手機平板以0元帶回家；如為輕量通話、重度行動上網的客戶，月付850元可以990元優惠價購得Fonepad手機平板，並可享3G行動上網無限瀏覽，語音通話講多少付多少的優惠。
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Line進軍美國攻臉書老巢
（中央社台北電）用戶抵達1億速度約比臉書公司（Facebook Inc.）快兩倍的亞洲通訊應用程式（app）Line，為了在臉書及推特（Twitter）老巢美國攻城掠地，目前採取成長優先於獲利的策略。
Line開發商NHN日本（NHN Japan Corp.）正在研擬拓展Line版圖的計畫，成立一支美國行銷團隊，並打算和美國本土的公司合作促銷及簽訂內容推廣協議。NHN日本策略行銷長舛田淳（Jun Masuda）表示，NHN日本依舊處於投資階段，現在的目標是讓全球用戶達到10億。
舛田淳說：「我們希望今年在北美市場有所斬獲。我們的焦點不在獲利，現在還不到賺錢的時候。」
亞洲數個挑戰臉書、推特和微軟公司（Microsoft Corp.）Skype的app當中，Line是其中之一。擁有8200萬用戶的南韓手機聊天軟體KakaoTalk，目前正謀求在越南和印尼進行擴張；中國大陸的微信（WeChat）目前用戶約3億。
根據NHN日本，Line於2011年6月首度推出，19個月後用戶即達到1億。推特花了49個月，臉書則需要54個月。
研究首次公開募股（IPO）的獨立分析師托里（TomTaulli）指出，Line具備的群組訊息等功能，讓它脫穎而出成為臉書的替代選擇。然而市場研究調查公司eMarketer Inc.研究員弗德里克森（Clark Fredricksen）表示，現存的聊天服務供應商營運狀況仍然非常健全，足以避免被Line搶走大批用戶。
弗德里克森說：「在美國，情勢很清楚是往即時通訊和聊天的方向演進，跨平台的行動體驗非常重要。很明顯，這當中存在商機，但主要操作系統的規模已夠大，並且具有足夠的創意對抗海外競爭對手帶來的威脅。」
臉書網站的數據顯示，截至去年12月，臉書全球每月活躍用戶超過10億，其中82%位於美國和加拿大之外。根據市調公司Semiocast提供的報告，到去年6月為止，推特全球用戶數已超過5億，其中美國用戶約有1.4億。（譯者：中央社徐崇哲）
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Line開發商NHN日本（NHN Japan Corp.）正在研擬拓展Line版圖的計畫，成立一支美國行銷團隊，並打算和美國本土的公司合作促銷及簽訂內容推廣協議。NHN日本策略行銷長舛田淳（Jun Masuda）表示，NHN日本依舊處於投資階段，現在的目標是讓全球用戶達到10億。
舛田淳說：「我們希望今年在北美市場有所斬獲。我們的焦點不在獲利，現在還不到賺錢的時候。」
亞洲數個挑戰臉書、推特和微軟公司（Microsoft Corp.）Skype的app當中，Line是其中之一。擁有8200萬用戶的南韓手機聊天軟體KakaoTalk，目前正謀求在越南和印尼進行擴張；中國大陸的微信（WeChat）目前用戶約3億。
根據NHN日本，Line於2011年6月首度推出，19個月後用戶即達到1億。推特花了49個月，臉書則需要54個月。
研究首次公開募股（IPO）的獨立分析師托里（TomTaulli）指出，Line具備的群組訊息等功能，讓它脫穎而出成為臉書的替代選擇。然而市場研究調查公司eMarketer Inc.研究員弗德里克森（Clark Fredricksen）表示，現存的聊天服務供應商營運狀況仍然非常健全，足以避免被Line搶走大批用戶。
弗德里克森說：「在美國，情勢很清楚是往即時通訊和聊天的方向演進，跨平台的行動體驗非常重要。很明顯，這當中存在商機，但主要操作系統的規模已夠大，並且具有足夠的創意對抗海外競爭對手帶來的威脅。」
臉書網站的數據顯示，截至去年12月，臉書全球每月活躍用戶超過10億，其中82%位於美國和加拿大之外。根據市調公司Semiocast提供的報告，到去年6月為止，推特全球用戶數已超過5億，其中美國用戶約有1.4億。（譯者：中央社徐崇哲）
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雙北預售實登資料僅50億
（中央社記者韋樞台北電）實價登錄上路至今已累積超過18萬筆資料，房仲發現雙北市目前揭露的預售案總銷售金額約新台幣50億，對比去年第2、第3季的1000億元到1800億元推案量，比例偏低。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售個案向來是區域房價領頭羊，實價登錄上路前，只能「聽說」房價成交單價，實際價格相當神秘。
他說，實價登錄對預售案有相關規定，經營代銷業務者，對於起造人或建築業委託代銷的案件，應於委託代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。
不過實價揭露至今，預售案揭露的資料相對稀少，台北市預售案目前僅可查詢40筆，總銷售金額新台幣11.9億元，新北市有近400筆，合計總銷41.46億元。
曾敬德比對國泰建設去年發布房價指數顯示，2012年第2季雙北市可銷總金額1867億元，可銷總戶數超過5000戶，第3季也有1100億元，總銷戶數5100戶，與上千億元的推案量相比，目前揭露資料相對稀少。
他指出，從預售推案到結案後按規定申報，加上實價登錄的作業時間，約需8個月。依此推算，今年第2季後揭露的資料應該會逐漸增多，加上今年初開發商密集推案，年底前應有更多預售案資料可供參考，不過現階段已公布的預售案資訊參考性有限。
他強調，結案後才實際看得到每戶的交易金額，對於購屋人產生時間落差，參考價值打折扣，不過實價登錄才剛起步，經過一段時間運作與檢討後，應有改善空間。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售個案向來是區域房價領頭羊，實價登錄上路前，只能「聽說」房價成交單價，實際價格相當神秘。
他說，實價登錄對預售案有相關規定，經營代銷業務者，對於起造人或建築業委託代銷的案件，應於委託代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。
不過實價揭露至今，預售案揭露的資料相對稀少，台北市預售案目前僅可查詢40筆，總銷售金額新台幣11.9億元，新北市有近400筆，合計總銷41.46億元。
曾敬德比對國泰建設去年發布房價指數顯示，2012年第2季雙北市可銷總金額1867億元，可銷總戶數超過5000戶，第3季也有1100億元，總銷戶數5100戶，與上千億元的推案量相比，目前揭露資料相對稀少。
他指出，從預售推案到結案後按規定申報，加上實價登錄的作業時間，約需8個月。依此推算，今年第2季後揭露的資料應該會逐漸增多，加上今年初開發商密集推案，年底前應有更多預售案資料可供參考，不過現階段已公布的預售案資訊參考性有限。
他強調，結案後才實際看得到每戶的交易金額，對於購屋人產生時間落差，參考價值打折扣，不過實價登錄才剛起步，經過一段時間運作與檢討後，應有改善空間。
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土銀：今年台灣房市持平
（中央社記者高照芬台北電）台灣土地銀行董事長王耀興今天表示，預期今年房地產走勢持平。土地銀行今天舉辦信用卡活動，王耀興接受媒體訪問時，表達對今年台灣房地產走勢的看法。
截至2月底，土銀的土地及建築融資餘額新台幣2935億元，較去年12月底的3058億元，減少123億元。房屋貸款餘額6513億元，較去年底6515億元，減少約2億元。
另外，土地銀行在行務會議中，特定提醒嚴控區域性風險，針對新北市郊區推案量大的林口、三峽及淡水地區加強風險控管；而近來推案量大的桃園高鐵附近也密切關注房市的熱度。
至於在豪宅貸款方面，土地銀行表示，去年承作8筆，今年至今沒有承作任何豪宅貸款。
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截至2月底，土銀的土地及建築融資餘額新台幣2935億元，較去年12月底的3058億元，減少123億元。房屋貸款餘額6513億元，較去年底6515億元，減少約2億元。
另外，土地銀行在行務會議中，特定提醒嚴控區域性風險，針對新北市郊區推案量大的林口、三峽及淡水地區加強風險控管；而近來推案量大的桃園高鐵附近也密切關注房市的熱度。
至於在豪宅貸款方面，土地銀行表示，去年承作8筆，今年至今沒有承作任何豪宅貸款。
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樂天聯手臉書助中小企業行銷
(中央社記者吳佳穎台北電)台灣樂天市場宣布將與社群網站臉書(Facebook)合作，協助台灣中小企業，特別是零售、批發行業的電子商務行銷商機。
台灣樂天市場總經理江尻裕一表示，台灣中小企業有128萬家，其中零售、批發大約60幾萬家，都可利用樂天平台來做行銷；去年經濟部也針對零售和餐飲業調查，其中25%過去2年內試過電子商務，邁入電子商務的廠商更較前年成長5成。
他表示，會找上臉書，主因除了樂天是最早經營臉書平台的電子商務廠商，臉書在台灣的高接受度，讓店家可自主操作、可經營自己的粉絲。
Facebook大中華區及東南亞中小企業總經理郭駿弦也來台分享社群行銷術。
郭駿弦說，樂天深耕台灣4、5年，有完整的金流、物流解決方案，所以臉書選擇與樂天合作。未來還會借重「樂天大學」做行銷的市場教育；也考慮發給店家「Facebook廣告抵用券」，讓店家除了獲得粉絲的「按讚」外，還有更多廣告工具有助提升銷量。
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台灣樂天市場總經理江尻裕一表示，台灣中小企業有128萬家，其中零售、批發大約60幾萬家，都可利用樂天平台來做行銷；去年經濟部也針對零售和餐飲業調查，其中25%過去2年內試過電子商務，邁入電子商務的廠商更較前年成長5成。
他表示，會找上臉書，主因除了樂天是最早經營臉書平台的電子商務廠商，臉書在台灣的高接受度，讓店家可自主操作、可經營自己的粉絲。
Facebook大中華區及東南亞中小企業總經理郭駿弦也來台分享社群行銷術。
郭駿弦說，樂天深耕台灣4、5年，有完整的金流、物流解決方案，所以臉書選擇與樂天合作。未來還會借重「樂天大學」做行銷的市場教育；也考慮發給店家「Facebook廣告抵用券」，讓店家除了獲得粉絲的「按讚」外，還有更多廣告工具有助提升銷量。
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報名全球最貴旅行先掏4千萬
（中央社台北電）全球最極盡奢華的世界玩透透之旅來了，這趟帶你大玩2年的旅行，能將962個聯合國教科文組織列入的世界文化遺產一網打盡，並入住豪華飯店；但參加這趟旅程的唯一情侶得先準備100萬英鎊。
英國「每日郵報」（Daily Mail）報導，這趟獨一無二的旅行由Veryfirstto.com提供，將參觀全球最令人為之屏息的景點，包括印度泰姬瑪哈陵、柬埔寨吳哥窟、埃及與墨西哥讓人驚嘆的金字塔、中國大陸紫禁城，以及祕魯位於海平面上方8000英尺的印加遺跡馬丘比丘等962個世界文化遺產。
除了費用令人咋舌及旅遊時間達2年之外，業者還打出所有地點一定「安全且具參觀價值」，而且飛機能夠抵達。至少飛航等級至少是商務艙。
下榻飯店也來頭不小，包括巴貝多豪華度假飯店Sandy Lane、巴黎Hotel George V、紐約The Plaza、孟買泰姬瑪哈皇宮飯店（The Taj Mahal Palace）等。
為顧客訂製奢華旅遊的Hurlingham Travel公司將負責策劃安排這趟旅程，總經理巴克（Andrew Barker）表示，「這當然是我們所安排最令人興奮的行程，而且顯然是最不平凡的旅程。」（譯者：中央社蔡佳伶）
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英國「每日郵報」（Daily Mail）報導，這趟獨一無二的旅行由Veryfirstto.com提供，將參觀全球最令人為之屏息的景點，包括印度泰姬瑪哈陵、柬埔寨吳哥窟、埃及與墨西哥讓人驚嘆的金字塔、中國大陸紫禁城，以及祕魯位於海平面上方8000英尺的印加遺跡馬丘比丘等962個世界文化遺產。
除了費用令人咋舌及旅遊時間達2年之外，業者還打出所有地點一定「安全且具參觀價值」，而且飛機能夠抵達。至少飛航等級至少是商務艙。
下榻飯店也來頭不小，包括巴貝多豪華度假飯店Sandy Lane、巴黎Hotel George V、紐約The Plaza、孟買泰姬瑪哈皇宮飯店（The Taj Mahal Palace）等。
為顧客訂製奢華旅遊的Hurlingham Travel公司將負責策劃安排這趟旅程，總經理巴克（Andrew Barker）表示，「這當然是我們所安排最令人興奮的行程，而且顯然是最不平凡的旅程。」（譯者：中央社蔡佳伶）
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長榮Kitty機彩繪巴士上路
（中央社記者汪淑芬台北電）長榮航空Hello Kitty彩繪機大受歡迎，再推出Kitty機彩繪巴士，今天上路，但只限機組員搭乘。
長榮航空將彩繪5輛Kitty巴士，名稱沿用Kitty彩繪機，第1輛魔法機彩繪巴士今天上路，其他4輛蘋果機彩繪巴士、環球機彩繪巴士、雲彩機彩繪巴士、歡樂機彩繪巴士，6月底前陸續完成。
長榮航空說，彩繪機巴士即日起每天穿梭在台北、桃園、機場間，將Hello Kitty可愛圖案，從天空延伸到地面。
不過，這5輛Kitty彩繪巴士，只限機組員搭乘，民眾只能欣賞或合照。
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長榮航空將彩繪5輛Kitty巴士，名稱沿用Kitty彩繪機，第1輛魔法機彩繪巴士今天上路，其他4輛蘋果機彩繪巴士、環球機彩繪巴士、雲彩機彩繪巴士、歡樂機彩繪巴士，6月底前陸續完成。
長榮航空說，彩繪機巴士即日起每天穿梭在台北、桃園、機場間，將Hello Kitty可愛圖案，從天空延伸到地面。
不過，這5輛Kitty彩繪巴士，只限機組員搭乘，民眾只能欣賞或合照。
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ASTON MARTIN Vanquish百年紀念版
為了慶祝ASTON MARTIN創立一百週年，車廠在本屆車展中展出了以Vanquish為基礎的百週年紀念版本「Centenary Edition Vanquish」。
這部百週年紀念版車採用了特殊的雙色調車身塗裝，以相當有深度的銀色為主調，搭配綻黑色的車頂。特別的是車頂的黑向引擎蓋延伸，再從引擎蓋中央開始向前逐漸消褪，這種車身彩繪技法的塗裝工序，需要耗費比起一般塗裝所需的18小時多出將近三倍的68小時。
內裝上採用了車廠稱為「Deep Soft black」的高檔真皮材質，這種高級皮革之前只有在全球限量銷售77台的「One-77」上有使用過。搭配銀色手工縫線，營造內斂奢華的對比感。
動力部分沒有變動，仍是搭載6.0升排氣量V型12缸自然進氣引擎，可輸出573hp/6750rpm最大馬力與63.2kgm/5500rpm最大扭力，0-100km/h加速成績4.1秒，極速可達295km/h。
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這部百週年紀念版車採用了特殊的雙色調車身塗裝，以相當有深度的銀色為主調，搭配綻黑色的車頂。特別的是車頂的黑向引擎蓋延伸，再從引擎蓋中央開始向前逐漸消褪，這種車身彩繪技法的塗裝工序，需要耗費比起一般塗裝所需的18小時多出將近三倍的68小時。
內裝上採用了車廠稱為「Deep Soft black」的高檔真皮材質，這種高級皮革之前只有在全球限量銷售77台的「One-77」上有使用過。搭配銀色手工縫線，營造內斂奢華的對比感。
動力部分沒有變動，仍是搭載6.0升排氣量V型12缸自然進氣引擎，可輸出573hp/6750rpm最大馬力與63.2kgm/5500rpm最大扭力，0-100km/h加速成績4.1秒，極速可達295km/h。
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合署新莊文化部：正通盤檢討
（中央社記者溫貴香、鄭景雯、魏紜鈴台北電）文化部今天表示，進駐新莊副都心辦公室案，須考量改組後文化部的規模需求，目前正在通盤檢討中。
台灣團結聯盟立法院黨團上午召開記者會表示，政府在新莊副都心興建總造價新台幣61億多元的辦公大樓，預計6月底完工，10月可移交部會使用，但包括文化部、原住民族委員會、勞工委員會三部會卻以交通不便、空間規劃不足等理由拒絕進駐，大樓將成為最大蚊子館。
台聯立法院黨團總召集人林世嘉說，如果文化部、原民會等部會拒絕進駐新大樓辦公，政府每年將多支出2億元的租金，這是嚴重浪費公帑。
台聯立法院黨團副總召集人許忠信說，原民會說要進駐具有原民色彩的廳舍，這樣中央山脈最具原民色彩，交通不是更不方便嗎？
文化部對此表示，進駐新莊副都心辦公室案，因規劃之初是以文建會規模進駐，現在須考量改組後文化部之規模需求，目前正在通盤檢討中。
文化部指出，台聯黨指稱文化部編列8624萬3000元的租金，是包含了台博館、史前館、傳藝中心等3個附屬機關的租金，但博物館等附屬機關並不會搬遷，今年文化部本部實際支出的租金金額為6763萬元。
行政院原住民族委員會表示，行政院有通盤規劃，新莊副都心合署辦公大樓不會變蚊子館。原民會有向行政院提出幾個方案，包括原民會自立自建，及給其他有優先需求機關進駐。
行政院勞工委員會說，台聯黨團所說不盡是事實，目前仍在評估規劃階段，未來勞委會本部、職訓局、勞退監理會和北區檢查所進駐，初估將有逾千人搬至新辦公室，因此空間規劃不足的問題確實還待評估，但絕無拒絕進駐的意思。
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台灣團結聯盟立法院黨團上午召開記者會表示，政府在新莊副都心興建總造價新台幣61億多元的辦公大樓，預計6月底完工，10月可移交部會使用，但包括文化部、原住民族委員會、勞工委員會三部會卻以交通不便、空間規劃不足等理由拒絕進駐，大樓將成為最大蚊子館。
台聯立法院黨團總召集人林世嘉說，如果文化部、原民會等部會拒絕進駐新大樓辦公，政府每年將多支出2億元的租金，這是嚴重浪費公帑。
台聯立法院黨團副總召集人許忠信說，原民會說要進駐具有原民色彩的廳舍，這樣中央山脈最具原民色彩，交通不是更不方便嗎？
文化部對此表示，進駐新莊副都心辦公室案，因規劃之初是以文建會規模進駐，現在須考量改組後文化部之規模需求，目前正在通盤檢討中。
文化部指出，台聯黨指稱文化部編列8624萬3000元的租金，是包含了台博館、史前館、傳藝中心等3個附屬機關的租金，但博物館等附屬機關並不會搬遷，今年文化部本部實際支出的租金金額為6763萬元。
行政院原住民族委員會表示，行政院有通盤規劃，新莊副都心合署辦公大樓不會變蚊子館。原民會有向行政院提出幾個方案，包括原民會自立自建，及給其他有優先需求機關進駐。
行政院勞工委員會說，台聯黨團所說不盡是事實，目前仍在評估規劃階段，未來勞委會本部、職訓局、勞退監理會和北區檢查所進駐，初估將有逾千人搬至新辦公室，因此空間規劃不足的問題確實還待評估，但絕無拒絕進駐的意思。
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中小企業商機媒合列車開跑
（中央社記者黃巧雯台北電）經濟部中小企業處今天宣布，每年為中小企業提供技術、資金與行銷通路媒合機會的「中小企業商機媒合列車」系列活動，將於26日開跑。
今年首班列車「新產品發表商機媒合會」26日將於台北國際會議中心舉行，會中將邀請28家潛力中小企業展出創新的技術產品。
中小企業商機媒合列車主要是協助中小企業在行銷拓展、技術與產品創新，以及資金募集等方向的需求，提供具備資訊、資源整合功能的商機媒合服務，讓具技術、創意或行銷能量的中小企業，能以異業合作的方式，獲得資源整合、利益加乘的效益。
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今年首班列車「新產品發表商機媒合會」26日將於台北國際會議中心舉行，會中將邀請28家潛力中小企業展出創新的技術產品。
中小企業商機媒合列車主要是協助中小企業在行銷拓展、技術與產品創新，以及資金募集等方向的需求，提供具備資訊、資源整合功能的商機媒合服務，讓具技術、創意或行銷能量的中小企業，能以異業合作的方式，獲得資源整合、利益加乘的效益。
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房市轉向房市「蛋白區」變戰區
【聯合晚報／嚴雅芳】
即便房市數據逐漸回溫，但政府打房政策仍未鬆綁，在央行採取的各項房市管控措施無意退場下，建商持續轉進中低價市場，不與政府對作，也使得今年329檔期中低價房市成一級戰區，並由林口A7案合宜住宅打響第一砲。除了央行對高價豪宅市場仍採緊縮政策，重大交通建設將陸續興建或啟動為房市「蛋白區」注入強心針，也是主要原因。
便捷的交通系統仍是房市的最佳催化劑，包括機場捷運線、淡海輕軌捷運、桃園航空城，以及五股楊梅高架道路通車等重大交通建設相繼加持，點火淡水、林口、五股等地為今年329檔期的一級戰區，政府有意透過交通建設，將台北都會區中心的人口引導至郊區居住，建商在北市土地取得不易，且政府持續箝制豪宅市場的壓力下，推案也跟著交通建設從房市的蛋黃區往蛋白區移動。
房地產政策對政府來說向來是兩難，若將房市打趴，民眾面臨資產縮水，且房地產是火車頭工業，對經濟景氣也是大傷；但另一頭又要考量住宅價格過高是民怨之首，也不能不適度抑制，更要防止有心人士恣意炒作。不過，對房地產市場來說，本來就有多種商品的並存空間，豪宅對房市有帶頭作用，但以合宜住宅為首的中低價房市則滿足普羅大眾的住宅需求。政府藉由重大交通建設與合宜住宅的興建，也可為住宅政策的兩難作解套。
觀察上市建商目前皆十分積極卡位這些有重大交通建設加持的蛋白區，包括桃園國際機場捷運線有遠雄、冠德、皇翔、名軒；有淡海輕軌加持的淡海新市鎮開發受惠股包括宏盛、興富發、名軒；另外，看好桃園航空城、五楊高架道通車等題材爭相進桃園卡位的則有太子、冠德、華固、遠雄、宏普。另外，捷運機場線也同樣加持林口地區的表現，除了合宜住宅A7案所推出的「遠雄合宜」、「麗寶快樂家」、「名軒快樂家」、「皇翔歡喜城」四案外，長虹也規劃今年在林口推出「長虹天際」以及「建林段合建案」。
法人看今年北市蛋黃區的房價多認為，將呈現實際成交價格持穩但成交量增溫，至於有重大交通建設的蛋白區則有機會呈現價量具揚的走勢，不僅買氣將伴隨交通建設出籠，實際成交價格也有漲升空間，不過，整體房市雖然可看出房市數據逐漸回溫，但在打壓政策仍未鬆綁前，房價不易大漲。
文章轉載自:聯合新聞網
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即便房市數據逐漸回溫，但政府打房政策仍未鬆綁，在央行採取的各項房市管控措施無意退場下，建商持續轉進中低價市場，不與政府對作，也使得今年329檔期中低價房市成一級戰區，並由林口A7案合宜住宅打響第一砲。除了央行對高價豪宅市場仍採緊縮政策，重大交通建設將陸續興建或啟動為房市「蛋白區」注入強心針，也是主要原因。
便捷的交通系統仍是房市的最佳催化劑，包括機場捷運線、淡海輕軌捷運、桃園航空城，以及五股楊梅高架道路通車等重大交通建設相繼加持，點火淡水、林口、五股等地為今年329檔期的一級戰區，政府有意透過交通建設，將台北都會區中心的人口引導至郊區居住，建商在北市土地取得不易，且政府持續箝制豪宅市場的壓力下，推案也跟著交通建設從房市的蛋黃區往蛋白區移動。
房地產政策對政府來說向來是兩難，若將房市打趴，民眾面臨資產縮水，且房地產是火車頭工業，對經濟景氣也是大傷；但另一頭又要考量住宅價格過高是民怨之首，也不能不適度抑制，更要防止有心人士恣意炒作。不過，對房地產市場來說，本來就有多種商品的並存空間，豪宅對房市有帶頭作用，但以合宜住宅為首的中低價房市則滿足普羅大眾的住宅需求。政府藉由重大交通建設與合宜住宅的興建，也可為住宅政策的兩難作解套。
觀察上市建商目前皆十分積極卡位這些有重大交通建設加持的蛋白區，包括桃園國際機場捷運線有遠雄、冠德、皇翔、名軒；有淡海輕軌加持的淡海新市鎮開發受惠股包括宏盛、興富發、名軒；另外，看好桃園航空城、五楊高架道通車等題材爭相進桃園卡位的則有太子、冠德、華固、遠雄、宏普。另外，捷運機場線也同樣加持林口地區的表現，除了合宜住宅A7案所推出的「遠雄合宜」、「麗寶快樂家」、「名軒快樂家」、「皇翔歡喜城」四案外，長虹也規劃今年在林口推出「長虹天際」以及「建林段合建案」。
法人看今年北市蛋黃區的房價多認為，將呈現實際成交價格持穩但成交量增溫，至於有重大交通建設的蛋白區則有機會呈現價量具揚的走勢，不僅買氣將伴隨交通建設出籠，實際成交價格也有漲升空間，不過，整體房市雖然可看出房市數據逐漸回溫，但在打壓政策仍未鬆綁前，房價不易大漲。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 房市轉向房市「蛋白區」變戰區 www.0968797090.com.tw
遠雄國都位副都心重劃區
正對中央合署大樓 近捷運副都心站
【潘姿羽╱新北報導】新北市新莊區副都心重劃區緊鄰捷運機場線，遠雄人壽在中山路、中平路口推出預售案「遠雄國都」，基地對面即為中央合署大樓，距捷運副都心站僅約500公尺。
遠雄人壽在中山路、中平路口的基地有3500坪，綠地便佔了約2400坪，除了第1期預售案「國都」，第2期「國匯」將採先建後售；2期的設計、規劃相同且互為對稱。外觀將採框架式設計營造現代經典風格，1~3樓鋪暖咖啡色系石材，4樓以上則以同色系奈米自潔磚搭配金屬鋁板，簡約的線條和沉穩的色調使視覺印象更深刻。
「遠雄國都」因屬商業用地，A棟規劃純住宅，B棟則為一般事務所。A棟1~2樓設有圖書館、多功能會議室、茶水吧、宴會廳、電影院和媽媽教室，B棟1~3樓則為健身房、烤箱、蒸氣室、兒童戲水池及游泳池等運動休閒設施。
複合玻璃加強隔音
為提升居住品質，採住宅規劃的A棟戶別均配有前後陽台並採雙主臥設計，獨立玄關讓室內空間更明確。部分民眾可能擔心鄰高架橋易有噪音，該案對外窗除了6釐米加6釐米的Low-E強化膠合玻璃，臨高架橋的窗戶皆採雙層窗以及複合玻璃加強隔音效果，外牆厚度也加厚至25公分。
新莊區主要推案地區為思源路以東的頭前重劃區，及中原路以北的副都心重劃區。頭前重劃區多屬住宅用地，居住環境單純，但生活機能相對較弱；副都心則多為商業用地，公園、學校和捷運俱全，增值潛力佳。遠雄房地產行銷經理黃淑真表示，「遠雄國都」具備公共建設、捷運與綠地的議題，且正對中央合署大樓的特色也讓此案形同座落「官邸特區」。
★基本資料
單價：每坪均價65萬元
坪數：68、76坪
戶數：200戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上28樓、地下4樓
停車位售價：平面車位200~250萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜26′37〞緯度：25゜3′26〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：遠雄房地產
★社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：90元/坪/月
基地面積：1975坪
格局：3+1房
單層樓高：3.6米
完工日：2015年12月
建材配備：8樓以下採SRC鋼骨結構、19樓以下有制震壁、每戶配有智慧型HA觸控面板、廚具採BEST T型排煙機、3口瓦斯爐和蒸烤箱、BOSCH5段式洗碗機、衛浴配有TOTO馬桶、下嵌式面盆以及石材檯面
★遠雄國都優缺點比較
★價位
優點：每坪均價65萬元符合區域行情
缺點：總價逾4000萬元，購屋門檻高
★環境
優點：鄰近中央合署辦公大樓，未來人潮會帶動商業機能
缺點：基地面高架橋，風水條件較差
★交通
優點：捷運機場線將於社區完工前通車
缺點：新莊區往返台北市尖峰時段車流量大
★規劃
優點：雙主臥設計提升使用機能
缺點：該案屬商業用地，部分戶別規劃一般事務所，出入人口較複雜
★學區
優點：中信國小、中平國中都在800公尺內
缺點：中山路車流量較大，學童若步行上學須注意安全
【蘋果推薦】A1戶採光面積大
推薦A1戶別，因該棟皆規劃純住宅，居住品質相對單純，且坪數、採光面積較大，空間寬敞明亮。不推薦低樓層A3戶別，因樓層低且東北側鄰2期建物，採光相對較差。
【專家意見】居住環境相對複雜
該案地理位置佳，鄰近捷運新北站、中央合署大樓，可吸引社經地位較高的主管、企業主購買，遠雄的品牌也有一定民眾喜愛。不過因地屬商業用地，周邊有店面、商辦的規劃，出入人口較多，居住環境相對複雜。
文章轉載自:蘋果日報
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新莊副都心新屋每坪45萬
看屋潮增 區內最高喊每坪70萬
【張菱育╱台北報導】去年新北市新莊區市場狀況不佳，加上政策打壓效應下，新莊副都心去年交易量呈現下跌趨勢，但業者觀察今年開春看屋人潮大幅增加，預估今年第1、2季房市表現將會較去年下半年好，包括大陸建設明天將公開總銷35億元的「謙量」，開價每坪70萬元為目前區內最高，遠雄建設329檔期則有總銷100億元的「國都」將推。
大陸建設的「謙量」將於本周六公開，負責銷售的忠泰房屋副總經理祁麟指出，目前已預售3成，成交價為每坪60~65萬元，基地面積為840坪，坪數規劃為70~80坪，由英國建築團隊規劃打造。大陸建設董事長張良吉表示，「謙量」每坪開價上看70萬元，為目前新莊副都心最高單價的新案，預計明年完工交屋，總銷約35億元。
忠泰房屋經理張智傑說，去年新莊區在政策打壓及負面評論下，市場狀況不佳，但從今年年節的看屋人潮大幅增加，「預估今年第1、2季房市表現將會較去年下半年好，推案會較順利，未來到2016年的增值空間會有3成。」
今年首季房市看好
目前新莊副都心的指標推案還包括遠雄的「巴黎」、「米蘭」、「中央公園」、宏盛「宏盛學」第二期等；329檔期還有遠雄建設的「國都」，規劃4房的產品，總銷100億元，目前開價未定。
因政府辦公室部會年底前會搬到新莊副都心，且未來的機場捷運線將有2個站經過。
交通建設逐漸到位
遠雄公共事務部副總經理蔡宗易認為，今年下半年交通建設到位後，較能有正常穩定的發展，「巴黎」、「米蘭」為小坪數產品，總推案量分別為70億元、40億元；「中央公園」則為大坪數產品，總推案量為130億元，「買方有3成為長期投資，7成為自住或首購族，而多是購屋族還是偏向小坪數的產品為主。」
永慶房產集團統計新莊頭前重劃區與副都心，近3年新成屋漲幅約5.8~9.1％，永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋指出，現在新莊經過一年的盤整，整體區域底價大致底定，新成屋價格平均在40~45萬元間，副都心重劃區的價格則落在45~50萬元間。
文章轉載自:蘋果日報
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大巨蛋趙藤雄：104年完工
（中央社記者黃麗芸台北電）世界棒球經典賽再掀國內棒球熱潮，遠雄公司董事長趙藤雄今天表示，台北大巨蛋預計在民國104年完工，105年試營運。
台北市長郝龍斌、趙藤雄及中華職棒聯盟會長黃鎮台今天共同聽取大巨蛋專案簡報，同時視察大巨蛋工程進度。
趙藤雄表示，大巨蛋案經歷20餘年、過程曲折，遠雄在100年6月才正式拿到大巨蛋案執照，101年4月17日才動工，目前各方面工程進展順利，預計104年底將完工，105年啟用進行試營運。
他說，大巨蛋建築優美、壯觀，且具專業性及經濟效益，可望成為全球巨蛋建築的典範。
郝龍斌表示，世界棒球經典賽讓大家找回對棒球的熱情，也顯現球員缺乏室內球場的環境練習，建大巨蛋有其急迫性，台北市政府將嚴格監督大巨蛋工程品質，在行政程序上也將全力配合及推動。
他指出，大巨蛋將做為2017世界大學運動會的開、閉幕典禮場館，未來還可提供國內職棒進行比賽，不但是台北市未來重要地標，也是行銷台北市的重要景觀。
台北文化體育園區籌備處主秘高文婷表示，大巨蛋案為中央核定的重大計畫案，採BOT方式辦理，計畫興建一座4萬人席次的大型室內多功能體育館，基地面積約10.2公頃。
她說，主要開發內容包括大型室內多功能體育館及附屬設施和事業，提供舉辦棒球賽、表演、集會及展覽等功能；周邊也提供旅館、辦公大樓、影城、商場等商業設施。
另外，計劃案中將規劃設置「棒球博物館」，從天下嘉農、紅葉傳奇及職棒時期，收藏各時期球員的球衣、球具、獎杯及照片等。
文章轉載自:中央社
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台北市長郝龍斌、趙藤雄及中華職棒聯盟會長黃鎮台今天共同聽取大巨蛋專案簡報，同時視察大巨蛋工程進度。
趙藤雄表示，大巨蛋案經歷20餘年、過程曲折，遠雄在100年6月才正式拿到大巨蛋案執照，101年4月17日才動工，目前各方面工程進展順利，預計104年底將完工，105年啟用進行試營運。
他說，大巨蛋建築優美、壯觀，且具專業性及經濟效益，可望成為全球巨蛋建築的典範。
郝龍斌表示，世界棒球經典賽讓大家找回對棒球的熱情，也顯現球員缺乏室內球場的環境練習，建大巨蛋有其急迫性，台北市政府將嚴格監督大巨蛋工程品質，在行政程序上也將全力配合及推動。
他指出，大巨蛋將做為2017世界大學運動會的開、閉幕典禮場館，未來還可提供國內職棒進行比賽，不但是台北市未來重要地標，也是行銷台北市的重要景觀。
台北文化體育園區籌備處主秘高文婷表示，大巨蛋案為中央核定的重大計畫案，採BOT方式辦理，計畫興建一座4萬人席次的大型室內多功能體育館，基地面積約10.2公頃。
她說，主要開發內容包括大型室內多功能體育館及附屬設施和事業，提供舉辦棒球賽、表演、集會及展覽等功能；周邊也提供旅館、辦公大樓、影城、商場等商業設施。
另外，計劃案中將規劃設置「棒球博物館」，從天下嘉農、紅葉傳奇及職棒時期，收藏各時期球員的球衣、球具、獎杯及照片等。
文章轉載自:中央社
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329銷售速度決定今年案量
（中央社記者韋樞台北電）機場捷運A7站合宜宅 4大基地今天舉行聯合動土典禮，遠雄集團董事長趙藤雄表示，今年329檔期各家建商都有不少的推案量，329檔期銷售速度快慢將影響全年推案量。
包括遠雄、皇翔、名軒、麗寶等 4大建商今天共同參與機場捷運A7站林口合宜宅聯合動土典禮，趙藤雄會後接受訪問指出，今年329檔期的指標就是銷售速度。
趙藤雄指出， 329檔期各家建商推出的案量都不小，但重點是銷售的速度，銷售速度會影響 329檔期之後其他建案的銷售案量與速度。
至於房價部份，趙藤雄說， 329檔期的推案從每坪單價新台幣10餘萬元到 100萬元的產品都有，單價10餘萬元到20萬元的房子最好賣，30萬元到40萬元的房子銷售可能稍微少一點，畢竟低單價的房屋考慮的時間短，銷售速度自然加快。
麗寶建設董事長吳寶田也認為， 329檔期只要走勢平順就好。
他說，大陸和國際的資金來台灣買房，但因為限制多，反而裹足不前，政府應該拿出政策，就讓有錢人去買豪宅，不需要用齊頭式來看房價的漲跌，而是要看消費者的選擇。
對於今年下半年的核四公投，有可能對市場造成不確定性，建商把握上半年先推案，趙藤雄指出，核四要安全的商轉後再讓核一到核三廠機組徐役，千萬不要把簡單的事複雜化，複雜的事政治化。
文章轉載自:中央社
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包括遠雄、皇翔、名軒、麗寶等 4大建商今天共同參與機場捷運A7站林口合宜宅聯合動土典禮，趙藤雄會後接受訪問指出，今年329檔期的指標就是銷售速度。
趙藤雄指出， 329檔期各家建商推出的案量都不小，但重點是銷售的速度，銷售速度會影響 329檔期之後其他建案的銷售案量與速度。
至於房價部份，趙藤雄說， 329檔期的推案從每坪單價新台幣10餘萬元到 100萬元的產品都有，單價10餘萬元到20萬元的房子最好賣，30萬元到40萬元的房子銷售可能稍微少一點，畢竟低單價的房屋考慮的時間短，銷售速度自然加快。
麗寶建設董事長吳寶田也認為， 329檔期只要走勢平順就好。
他說，大陸和國際的資金來台灣買房，但因為限制多，反而裹足不前，政府應該拿出政策，就讓有錢人去買豪宅，不需要用齊頭式來看房價的漲跌，而是要看消費者的選擇。
對於今年下半年的核四公投，有可能對市場造成不確定性，建商把握上半年先推案，趙藤雄指出，核四要安全的商轉後再讓核一到核三廠機組徐役，千萬不要把簡單的事複雜化，複雜的事政治化。
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宏達電調整行銷中華電助攻
(中央社記者江明晏台北電)中華電信與宏達電今天簽署合作備忘錄，宏達電今年將聚焦在地化、數位行銷，並攜手中華電信在通路方面加強體驗行銷。
中華電董事長呂學錦與宏達電執行長周永明今天共同出席簽署儀式，雙方合作邁入第7年，今年合作將聚焦在雲端科技數位匯流整合、行動寬頻網路服務最佳體驗、全面性行銷推廣與通路等三方面。
在行銷通路方面，中華電新概念服務中心都將設有宏達電「店中店」展示櫃，每家店也配有達人專門介紹宏達電產品與說明服務，目前新概念服務中心有85家。
宏達電專賣店未來也將提供消費者申辦中華電信門號及手機方案服務，宏達電目前全台共有53家專賣店。
HTC北亞區總經理董俊良指出，今年將在行銷投入更多費用與資源，也針對各個地區深入在地化行銷工夫，並肯定代言人對產品帶來的銷售效果，接下來會針對特定族群主打網路行銷，也加強消費者對終端服務的體驗服務。
董俊良指出，中華電與宏達電共同推出HTC Butterfly蝴蝶機與HTC Desire U微笑機，在市場上獲得消費者好評與支持，接下來的合作模式將更深、更廣，藉由全方位的行銷推廣及通路合作，逐步創造更順暢的銷售模式，打造最佳的雙品牌加乘績效。
文章轉載自:中央社
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中華電董事長呂學錦與宏達電執行長周永明今天共同出席簽署儀式，雙方合作邁入第7年，今年合作將聚焦在雲端科技數位匯流整合、行動寬頻網路服務最佳體驗、全面性行銷推廣與通路等三方面。
在行銷通路方面，中華電新概念服務中心都將設有宏達電「店中店」展示櫃，每家店也配有達人專門介紹宏達電產品與說明服務，目前新概念服務中心有85家。
宏達電專賣店未來也將提供消費者申辦中華電信門號及手機方案服務，宏達電目前全台共有53家專賣店。
HTC北亞區總經理董俊良指出，今年將在行銷投入更多費用與資源，也針對各個地區深入在地化行銷工夫，並肯定代言人對產品帶來的銷售效果，接下來會針對特定族群主打網路行銷，也加強消費者對終端服務的體驗服務。
董俊良指出，中華電與宏達電共同推出HTC Butterfly蝴蝶機與HTC Desire U微笑機，在市場上獲得消費者好評與支持，接下來的合作模式將更深、更廣，藉由全方位的行銷推廣及通路合作，逐步創造更順暢的銷售模式，打造最佳的雙品牌加乘績效。
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微信走台味推阿喜動態表情
(中央社記者吳佳穎台北電)知名通訊應用程式(App)微信(WeChat)拚在地化，與台灣人氣網路「女神」阿喜合作，推出免費動態表情，演繹上班族心聲。
微信台灣分公司表示，目前全球擁有超過3億個使用帳號，這次與阿喜合作，將推出一系列性感、俏皮、清純與清裝扮相的動態表情。
微信表示，「阿喜心情動態系列貼圖」動態訊息，將以性感、生動神情，展現上班族小資心術、心事與反應。
阿喜會化身上班族女郎(OL)，逼真演繹上班族職場生存之道，包括通勤勞碌、勾心鬥角辦公室、喜感洋溢，還有比火辣、拚性感心情寫照。
文章轉載自:中央社
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微信台灣分公司表示，目前全球擁有超過3億個使用帳號，這次與阿喜合作，將推出一系列性感、俏皮、清純與清裝扮相的動態表情。
微信表示，「阿喜心情動態系列貼圖」動態訊息，將以性感、生動神情，展現上班族小資心術、心事與反應。
阿喜會化身上班族女郎(OL)，逼真演繹上班族職場生存之道，包括通勤勞碌、勾心鬥角辦公室、喜感洋溢，還有比火辣、拚性感心情寫照。
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業者看好Q2房市價量齊揚
【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】
房地產329檔期即將登場，永慶房產集團總經理葉凌棋表示，在去年受到壓抑的買盤爆發下，看好今年329檔期建案的去化，若市場成交量有機會放大，預料房市買氣再向上墊高，5、6月房價料將上漲5%，第二季房市呈「價量齊揚」格局。
葉凌棋指出，與以往不同的是，今年329檔期將以自住買盤為主，低總價、低單價、低自備款的三低產品將有不錯買氣，如「海洋都心」、「台北晶麒」、「國賓伊頓」等。
葉凌棋說，整體來看，台北市329檔期將走精緻個案市場，指標推案為羅斯福路「耕曦」，每坪開價180萬元；新北市則以淡水、五股推案量最大，案量分別達580億元、300億元，以「海洋都心」、「上河園」最受矚目。
據永慶第2季趨勢前瞻報告指出，今年前二月房價較去年第4季小幅增加1.3至6.7%，雙北市中古住宅每坪均價站上6字頭、達62.3萬元和59.5萬元，漲幅分別達4.6%和4.4%。台中、高雄更出現6.7%和5.4%漲勢，桃園縣也有3.2%漲幅，全台房價齊揚，顯示市場買氣在自住客的剛性需求推升下，呈現緩步向上墊高趨勢。
葉凌棋強調，若329檔期成交量放大，在「量先價行」下，預期將推動5、6月房價上漲，第2季房市將呈「量增價小揚」。
信義代銷研展組經理林朝昌表示，大台北地區地取得仍很困難，加上部分獎勵如時程獎勵、停車獎勵被取消，房價要走跌有其難度，認為第2季房市將呈「量增價穩」格局。
文章轉載自:聯合新聞網
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房地產329檔期即將登場，永慶房產集團總經理葉凌棋表示，在去年受到壓抑的買盤爆發下，看好今年329檔期建案的去化，若市場成交量有機會放大，預料房市買氣再向上墊高，5、6月房價料將上漲5%，第二季房市呈「價量齊揚」格局。
葉凌棋指出，與以往不同的是，今年329檔期將以自住買盤為主，低總價、低單價、低自備款的三低產品將有不錯買氣，如「海洋都心」、「台北晶麒」、「國賓伊頓」等。
葉凌棋說，整體來看，台北市329檔期將走精緻個案市場，指標推案為羅斯福路「耕曦」，每坪開價180萬元；新北市則以淡水、五股推案量最大，案量分別達580億元、300億元，以「海洋都心」、「上河園」最受矚目。
據永慶第2季趨勢前瞻報告指出，今年前二月房價較去年第4季小幅增加1.3至6.7%，雙北市中古住宅每坪均價站上6字頭、達62.3萬元和59.5萬元，漲幅分別達4.6%和4.4%。台中、高雄更出現6.7%和5.4%漲勢，桃園縣也有3.2%漲幅，全台房價齊揚，顯示市場買氣在自住客的剛性需求推升下，呈現緩步向上墊高趨勢。
葉凌棋強調，若329檔期成交量放大，在「量先價行」下，預期將推動5、6月房價上漲，第2季房市將呈「量增價小揚」。
信義代銷研展組經理林朝昌表示，大台北地區地取得仍很困難，加上部分獎勵如時程獎勵、停車獎勵被取消，房價要走跌有其難度，認為第2季房市將呈「量增價穩」格局。
文章轉載自:聯合新聞網
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房市329檔推案量飆逾3,600億
【經濟日報／記者陳美玲、宋健生、林政鋒／連線報導】
房地產329檔期下周開打，在政策利空出盡、自住需求進場等市場心理加溫下，估計北中南三大都會區總推案量逾3,600億元，大台北地區更衝上2,300億元，超越2008年時的2,220億元水準，與高雄500億元的推案量同創歷來新高；台中今年推案量825億元，也較去年大增18%。
房市這波買氣從去年12月起逐步加溫，信義代銷研展組經理林朝昌表示，前二年市場受到奢侈稅、證所稅和油電雙漲干擾，房市推案量、去化速度急速降溫；反觀今年329檔期，因政策利空走完，加上實價公開價格未明顯下跌，遞延自住的鋼性需求進場，市場信心恢復，買氣迅速加溫。
根據信義代銷統計，今年329檔期包含林口A7合宜住宅約360億元案量，整體大台北地區推案量高達2,300億元，量能不僅較去年成長15%，更創下新高。其中，台北市推案量約760億至770億元；新北市則達1,500億元，以淡水、林口、新莊、五股四地為一級戰區，更是本次329推案重點區域。
在大台中地區，受到春節房市買氣升溫激勵，今年中部329房市檔期總推案量達825億元，較去年同期700億元成長約18%，台中市建築開發公會理事長張麗莉指出，今年除了七期新市政中心、國美館特區的豪宅個案之外，首購也成為主流，包括北屯子段及新光重劃區、烏日高鐵站特區等，都是推案「熱區」。
高雄方面，今年329檔期推案量達500億元，約較去年成長20%，為近年新高水平。建商表示，目前港都房市仍以「健康建案」為銷售主軸，合理房價個案賣得不錯，相較之下，部分B級地段賣A級價格的建案銷售期將拉長，一些大坪數建案顯得鈍化。
林朝昌強調，房市買氣回升，不過，今年329檔期仍「非全面性的好」，以台北市來說，熱銷產品將以二至三房、20至45坪、總價1,400萬至2,800萬元為主；新北市則是二至四房，20至50坪、總價在600萬至1,500萬元的產品為銷售重點。在自住買盤的剛性需求下，看好這次329檔期的銷售很有機會開出紅盤。
文章轉載自:聯合新聞網
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房地產329檔期下周開打，在政策利空出盡、自住需求進場等市場心理加溫下，估計北中南三大都會區總推案量逾3,600億元，大台北地區更衝上2,300億元，超越2008年時的2,220億元水準，與高雄500億元的推案量同創歷來新高；台中今年推案量825億元，也較去年大增18%。
房市這波買氣從去年12月起逐步加溫，信義代銷研展組經理林朝昌表示，前二年市場受到奢侈稅、證所稅和油電雙漲干擾，房市推案量、去化速度急速降溫；反觀今年329檔期，因政策利空走完，加上實價公開價格未明顯下跌，遞延自住的鋼性需求進場，市場信心恢復，買氣迅速加溫。
根據信義代銷統計，今年329檔期包含林口A7合宜住宅約360億元案量，整體大台北地區推案量高達2,300億元，量能不僅較去年成長15%，更創下新高。其中，台北市推案量約760億至770億元；新北市則達1,500億元，以淡水、林口、新莊、五股四地為一級戰區，更是本次329推案重點區域。
在大台中地區，受到春節房市買氣升溫激勵，今年中部329房市檔期總推案量達825億元，較去年同期700億元成長約18%，台中市建築開發公會理事長張麗莉指出，今年除了七期新市政中心、國美館特區的豪宅個案之外，首購也成為主流，包括北屯子段及新光重劃區、烏日高鐵站特區等，都是推案「熱區」。
高雄方面，今年329檔期推案量達500億元，約較去年成長20%，為近年新高水平。建商表示，目前港都房市仍以「健康建案」為銷售主軸，合理房價個案賣得不錯，相較之下，部分B級地段賣A級價格的建案銷售期將拉長，一些大坪數建案顯得鈍化。
林朝昌強調，房市買氣回升，不過，今年329檔期仍「非全面性的好」，以台北市來說，熱銷產品將以二至三房、20至45坪、總價1,400萬至2,800萬元為主；新北市則是二至四房，20至50坪、總價在600萬至1,500萬元的產品為銷售重點。在自住買盤的剛性需求下，看好這次329檔期的銷售很有機會開出紅盤。
文章轉載自:聯合新聞網
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買屋抗通膨全台豪宅買氣回溫
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
去年第3季中央銀行對於全台豪宅下了限貸令，造成2012年下半年全台豪宅市場交易萎縮，但近期全球經濟情勢趨穩，歐美日等大國持續印鈔救市，「買屋抗通膨」成為市場的顯學，加上兩岸經貿持續開放，近期全台豪宅市場買氣有持續回溫跡象，價量表現相當穩健。
永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，以雙北市來說，雖央行持續管控總價8,000萬元以上的豪宅放貸，但由於全球經濟情勢轉佳，台灣今年經濟表現可望優於去年，帶動今年以來雙北市豪宅市場買方信心回穩，過去受打房政策壓抑的遞延買盤逐漸回流。根據永慶豪宅事業部統計，3月雙北市豪宅交易量能推估有機會較2月成長逾三成，而8,000萬元以上豪宅買盤也有加溫跡象。
以台北市的成交區域來看，葉國華指出，大安中正、信義計畫區、大直、天母等4大豪宅區的看屋及交易熱度提升最多，占台北市豪宅成交比重逾五成，並以指標豪宅指名度最佳。
至於新北市以板橋最為熱銷，成交占比近三成，其次為新店及林口。葉國華分析，因目前政府以捷運及政策導引購屋者外移，加上捷運建設規劃，近期大台北外圍的林口、樹林等區域，2,000萬元以上的產品，均可見到換屋族進場，交易量能有提升跡象。
除了北部之外，中南部豪宅也持續加溫，住商不動產台中7期朝富店店長陳俊雄表示，台中豪宅雖然近來話題較少，但絲毫不減買方的興趣，除了台中本地客戶之外，台商也是購買的主力之一。
不過，陳俊雄觀察，和過去相比，今年以來也有一個特殊現象，就是中部其他區域，如彰化、南投等地的傳產業者也進場購屋，台中豪宅不僅僅受到中長線的投資置產族青睞，更成為鄰近縣市的低調客戶自用首選。熱銷區域，主要集中於西屯、南屯、北屯等3區，占台中豪宅產品交易比重約七成。
在價格帶上，陳俊雄說，目前台中豪宅產品以2,000
萬至3,000萬元的總價產品最受市場歡迎；值得注意的是，過去深受不少買方青睞的透天產品，因近年台中許多豪宅在高樓層多採取合併戶的規劃，不僅居住品質佳、使用面積大，吸引許多透天產品的客戶搶進。
在高雄方面，由於輕軌與亞洲新灣區的話題持續發燒，加上房價基期低，吸引不少台北、台中與海外的客戶進駐。住商不動產左營大中店店長郝麗娟指出，除了美術館，亞洲新灣區的苓雅區，有許多高雄人都喊貴的豪宅，近日均以高價成交，每坪單價30萬元以上的個案不在少數；總價部分，目前來看，以3,000萬元左右的產品最受歡迎。熱銷區域以美術館、農16等區為主，占成交比重約四成。
郝麗娟表示，目前高雄投資買盤比重略高，不過購屋人多有長線持有的打算。在看好大高雄市場下，不僅建商推案積極，市場也受本地客與外來客戶支撐，高雄豪宅買氣仍可期。
文章轉載自:聯合新聞網
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去年第3季中央銀行對於全台豪宅下了限貸令，造成2012年下半年全台豪宅市場交易萎縮，但近期全球經濟情勢趨穩，歐美日等大國持續印鈔救市，「買屋抗通膨」成為市場的顯學，加上兩岸經貿持續開放，近期全台豪宅市場買氣有持續回溫跡象，價量表現相當穩健。
永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，以雙北市來說，雖央行持續管控總價8,000萬元以上的豪宅放貸，但由於全球經濟情勢轉佳，台灣今年經濟表現可望優於去年，帶動今年以來雙北市豪宅市場買方信心回穩，過去受打房政策壓抑的遞延買盤逐漸回流。根據永慶豪宅事業部統計，3月雙北市豪宅交易量能推估有機會較2月成長逾三成，而8,000萬元以上豪宅買盤也有加溫跡象。
以台北市的成交區域來看，葉國華指出，大安中正、信義計畫區、大直、天母等4大豪宅區的看屋及交易熱度提升最多，占台北市豪宅成交比重逾五成，並以指標豪宅指名度最佳。
至於新北市以板橋最為熱銷，成交占比近三成，其次為新店及林口。葉國華分析，因目前政府以捷運及政策導引購屋者外移，加上捷運建設規劃，近期大台北外圍的林口、樹林等區域，2,000萬元以上的產品，均可見到換屋族進場，交易量能有提升跡象。
除了北部之外，中南部豪宅也持續加溫，住商不動產台中7期朝富店店長陳俊雄表示，台中豪宅雖然近來話題較少，但絲毫不減買方的興趣，除了台中本地客戶之外，台商也是購買的主力之一。
不過，陳俊雄觀察，和過去相比，今年以來也有一個特殊現象，就是中部其他區域，如彰化、南投等地的傳產業者也進場購屋，台中豪宅不僅僅受到中長線的投資置產族青睞，更成為鄰近縣市的低調客戶自用首選。熱銷區域，主要集中於西屯、南屯、北屯等3區，占台中豪宅產品交易比重約七成。
在價格帶上，陳俊雄說，目前台中豪宅產品以2,000
萬至3,000萬元的總價產品最受市場歡迎；值得注意的是，過去深受不少買方青睞的透天產品，因近年台中許多豪宅在高樓層多採取合併戶的規劃，不僅居住品質佳、使用面積大，吸引許多透天產品的客戶搶進。
在高雄方面，由於輕軌與亞洲新灣區的話題持續發燒，加上房價基期低，吸引不少台北、台中與海外的客戶進駐。住商不動產左營大中店店長郝麗娟指出，除了美術館，亞洲新灣區的苓雅區，有許多高雄人都喊貴的豪宅，近日均以高價成交，每坪單價30萬元以上的個案不在少數；總價部分，目前來看，以3,000萬元左右的產品最受歡迎。熱銷區域以美術館、農16等區為主，占成交比重約四成。
郝麗娟表示，目前高雄投資買盤比重略高，不過購屋人多有長線持有的打算。在看好大高雄市場下，不僅建商推案積極，市場也受本地客與外來客戶支撐，高雄豪宅買氣仍可期。
文章轉載自:聯合新聞網
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