【聯合晚報╱記者謝梅芬、王昭月╱高雄報導】
政府將在今年7月開徵「奢侈稅」，高雄市建築開發商業同業公會理事長陳武聰批評政府不該在高雄市「打房」，對高雄地區建築業者實在非常不合理；高縣建築開發商業同業公會理事長劉文城也說，政府要打房，也應考量地域的不同，「中央政府搞不清楚狀況，大家日子就難過。」
陳武聰說，政府不該「一竿子打翻一船人，高雄的房價從來都沒有過熱的現象」。他說，高雄市在民國97年推案量是3355戶，民國98年3077戶，民國99年4833戶，但每年平均去化量約6000戶，顯示高雄市的供應量都很穩定。
陳武聰說，高雄的房價一直在每坪10到13萬元間盤旋，建商利潤有限，如在銷售過程中遭遇瓶頸，拖個3、5年即有虧損；反觀北台灣即使是30到50年的老舊公寓還有每坪30到50萬元的行情，更遑論新建房屋動輒每坪在百萬元以上。
「中央銀行如果打房，請檢視高雄的房價！」陳武聰說，否則對高雄而言，無異是殺雞取卵，「將高雄的建築業置之於死地，並使高雄經濟永無翻身之時。」
高雄市不動產代銷公會創會理事長陳世雷也說，「問題不在房價，而在土地」，南部房市薄利，奢侈稅政策一旦通過，會傷及無辜。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 開徵奢侈稅 南部建商：置高雄建築業於死地
【聯合晚報╱記者張博亭╱台北報導】財政部研擬的奢侈稅進入立院審查階段，消基會呼籲，政府應讓不動產買賣價格登錄制度更透明，才能釜底抽薪解決高房價問題。但對奢侈稅抑制房價，消基會表示雖已略有成效，但有不少漏洞必須彌補，例如農舍買賣應納入課稅、預售屋投資客轉讓也應納入課稅、奢侈稅課稅時間需延長到3年且稅率要再細分。
消基會說，中國廈門的房屋市場登錄經驗，可供政府參考，除了廈門的房屋交易價格已公開上網供民眾查詢，即便是預售屋，也必須「預告登記」，而登記的項目則包括價格與面積，此外，建商在進行預售時，必須把相關資料呈報給「廈門市房地產交易登記中心」，在登錄價格之後，其價格隨時間而波動的幅度不可超過10%，預防建商謀取暴利，如此便做到了價格資訊的透明化。
政府抑制炒房風氣，祭出奢侈稅，消基會認為需要也有三點建議，包括：1.由於農舍時常被當炒作標的，因此農舍買賣應納入課稅。2.預售屋的投資客轉讓行為也應納入課稅。3.奢侈稅兩年轉讓需課重稅，建議政府應把規定持有期間延為三年，且把稅率再細分，如此就不會有「高高舉起，輕輕放下」的問題。
文章轉載自:udn聯合新聞網
