【網路地產王/龔立豪/綜合】
國內豪宅指標代表「信義之星」，28日進行法院二拍，底價降到1億9500萬元，由於時間點剛好是奢侈稅議題發酵過後，市場上頗為關注豪宅市場是否也會受到影響。結果「信義之星」11樓的法拍案，標售現場僅出現一位投標代理人，買方加價約13%搶標，最後由宋姓民眾以每坪約182萬元，順利得此標案。
■ 精華區物件 不受奢侈稅影響
奢侈稅出爐後，各界紛紛把標售案當成未來房市走向的指標，上週新莊副都心商業用地標售，得標價格不到200萬/坪，建商出價已保守許多，這次位於信義區的信義之星，同樣引起市場關注，深怕位於精華區的個案，也會拍不出好價錢。
此次標售的「信義之星」豪宅，含3個車位面積約156.1坪，得標價格為2.211億元，扣除車位後，換算每坪單價約為182萬元，得標價格相當接近市場行情。不過今年初在皇翔F4的議題激勵之下，信義計畫區的頂級豪宅，的確一度喊價每坪200萬元，以每坪182萬元的得標價格來看，市場的確有略微降溫。
■ 真豪宅客戶 眼光準口袋深
奢侈稅雖然對於豪宅屋主影響不大，但對於買方的心態多少有所影響，這些豪宅買方名下多有數筆不動產，本來對於產品就精挑細選，奢侈稅後更降低他們購屋的急迫性，導致出手搶標狀況並不激烈。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅對於市場造成極大的震撼，但對於資金實力堅強的豪宅屋主來說，並沒有拋售的壓力，尤其像是「信義之星」這種成熟豪宅社區，投機客的比重不高，市場上流通要賣的物件也不多，相對需求卻相當穩健，長期房價相對抗跌。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
Orignal From: 信義之星標售 每坪182萬脫標
【聯合報╱記者蘇位榮、王郁惠／台北報導】台北地方法院昨天拍賣台北市信義區豪宅「信義之星」十一樓的一戶房子，總坪數一百五十六點二坪，內含三個車位，底價一點九五億元，由男子宋文良以總價二億二千一百一十萬元得標；扣除車位後，每坪房價約一百八十萬元，房仲業者認為拍賣價與市場行情相當，並未受到奢侈稅的影響。
業者指出，從謄本記載顯示這戶房子屋主是張仕育，查封人是台北地檢署及玉山銀行等。
張仕育擔任新天投顧負責人期間，未經主管機關核可，先在香港申請設立「長城財富管理公司」，再自行設計基金產品、在台招攬業務，私下銷售「長城」、「海頓」等基金，違法獲利逾十億元，被檢方起訴，法院判刑七個月確定。
有媒體猜測這位神秘的「宋先生」與「歌壇東方不敗」張清芳的老公宋學仁有親戚關係，對此張清芳的經紀人蕭志文表示：「不知道，也不清楚兩人是否有親戚關係。」，張清芳婚後淡出歌壇，與宋學仁定居香港，育有兩子。
台北地方法院昨天是第二次公開拍賣信義之星這戶豪宅，本次拍賣底價相當於前次底價二億四千四百萬元打八折價格，最後僅宋文良一組投標。
文章轉載自:udn聯合新聞網
