【網路地產王/龔立豪/綜合】
自從政府推出奢侈稅打房後，看淡市場的聲浪一直都沒有停歇，包括看跌成交量、房價將大幅修正或是屋主拋售潮等等，不過根據房仲統計，認為政府打房後房價會下跌的比重，反而比認為房價不變的比重少了將近15%，而對交易量下跌及持平的比重則相當。另外也有近半的民眾會因為物價上漲暫停或停止購屋計畫。
■ 通膨威力驚人 影響購屋行為
台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥表示，近來國際原油價格受到中東民主運動、戰爭及日本震災的影響，屢創高價，連帶造成物價上漲，尤其上述兩項因素短期內無法解決，預期下半年通膨威力將持續發酵，現階段民眾已明顯感受到物價上漲，雖然台灣通膨感覺相對溫和，但連帶央行升息的幅度及頻率也同樣緩和，不過似乎已阻止不了房價不斷上漲的現況。
中信房屋董事長鄭余正全指出，受去年第三季及中國大陸的打房經驗影響，民眾認為政府打房會造成房價下滑者，約29.3%，但認為交易量會因此萎縮的民眾則高達43.1%。但若以蠢蠢欲動的通膨問題加以比較，將發現比起打房，民眾更擔心通膨，鄭余正全表示，有49.5%的民眾將會因為物價上漲的因素暫停或停止購屋計畫，37.6%的民眾會調升或調降購屋預算，僅有12.9%的民眾不會被物價引發的通膨問題所影響。
■ 房價高買不起 民眾理性看待降價
楊家彥認為，政府的奢侈稅僅能收到短期的效應，尤其今明兩年的大選因素，更是政府打房的重要依據，而推動房價上升的因素熱錢及低利仍在，想長期打壓房價相對困難，政府要管理房價，還是要從源頭的住宅政策下手。
中信房屋鄭余正全進一步說明，雖然民眾在心理層面上對於房價有著不少的降價期望，根據中信房屋市場研究中心發表2011年第一季購屋意向與宅指數調查報告顯示，僅有18.1%的消費者認為今年房價會衰退，38.2%認為持平，表示將成長或創高峰的民眾更有34.6%或9.1%，顯見其理性與感性的差距。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
Orignal From: 通膨威力勝過奢侈稅 近5成民眾暫停購屋
【經濟日報╱記者蘇秀慧／台北報導】行政院國有土地清理活化督導小組會議昨（29）日同意國防部標售位於台南、高雄、屏東等地區11處、33公頃土地，但位於高房價地區新北市、桃園縣和台中市大屯區的八處土地則遭到否決。
行政院高層官員強調，避免閒置國軍營舍、土地標售助漲房價飆高，凡是位於高房價地區的國軍營舍、土地，政府的原則是暫緩標售，此一原則一定會貫徹。
另外，財政部已研擬完成「國有不動產清理活化作業計畫」，將優先就台北市、高雄市及台中市內大面積、精華區土地，分期分區清理檢討閒置、低度利用，及不經濟使用的國有土地，通知管理機關檢討後進行活化利用。
行政院國有土地清理活化督導小組昨天舉行會議，會中國防部提出19處土地希望能夠標售，不過，主持會議的行政院副院長陳冲認為位於高房價地區的國軍營舍、土地暫緩標售，是行政院的既定政策，必須堅持。
文章轉載自:udn聯合新聞網
