文章轉載自:新華網
Orignal From: 世界名車
名車、遊艇 奢侈稅前急登台
中國時報【陳世宗／台中報導】
奢侈稅草案最快六月上路，載運高檔車的汽車船一艘接一艘爭相來台！賴比瑞亞籍的金星號汽車船，昨日載運五百七十輛歐洲名車抵達台中港，還有一艘價值上千萬元豪華遊艇，趕在奢侈稅開徵前搶灘登「陸」。
台中港碼頭昨再呈現一片壯觀車海，最受矚目的是賓士Ｅ六三 ＡＭＧ，每輛售價一千兩百萬元最高，保時捷911 Carrear GTS售價六百廿萬元起；另外賓士ＳＬ三五○與吉普車款Ｇ五五都有六百萬元身價。
據統計，昨日有五七○輛高級進口轎車，價值十七億六千多萬元，進口關稅五億九千多萬元。
另一焦點則是，林之泉飲用水公司執行長林金連，從美國進口一艘遊艇，該艘三噸級的遊艇，船長廿八.五呎、寬八.三呎、高九.二呎，航速高達四十五節，船上有衛浴設備、四人房間、休息室等，可搭載十二人，市價上千萬元。
林金連說，政府開放遊艇碼頭及部分海域，任何人皆可憑身分證購買屬於自己的遊艇；三年前他購買一艘僅一噸級遊艇經常駕著出遊，親近海洋享受無人打擾的寧靜。一年前再訂造這艘較大型遊艇，面對奢侈稅開徵在即，三個月前即催促造船公司趕緊交船。
立法院財政委員會初審通過「特種貨物及勞務稅條例」草案，預計月底即可完成立法，奢侈稅最快可在六月一日實施，比行政院原本預估的七月一日提早一個月。高價貨物部分，將課徵價格三百萬元以上的汽車、遊艇、飛機、直升機和輕航機。
文章轉載自:中時電子報
Orignal From: 名車、遊艇 奢侈稅前急登台
奢侈稅草案最快六月上路，載運高檔車的汽車船一艘接一艘爭相來台！賴比瑞亞籍的金星號汽車船，昨日載運五百七十輛歐洲名車抵達台中港，還有一艘價值上千萬元豪華遊艇，趕在奢侈稅開徵前搶灘登「陸」。
台中港碼頭昨再呈現一片壯觀車海，最受矚目的是賓士Ｅ六三 ＡＭＧ，每輛售價一千兩百萬元最高，保時捷911 Carrear GTS售價六百廿萬元起；另外賓士ＳＬ三五○與吉普車款Ｇ五五都有六百萬元身價。
據統計，昨日有五七○輛高級進口轎車，價值十七億六千多萬元，進口關稅五億九千多萬元。
另一焦點則是，林之泉飲用水公司執行長林金連，從美國進口一艘遊艇，該艘三噸級的遊艇，船長廿八.五呎、寬八.三呎、高九.二呎，航速高達四十五節，船上有衛浴設備、四人房間、休息室等，可搭載十二人，市價上千萬元。
林金連說，政府開放遊艇碼頭及部分海域，任何人皆可憑身分證購買屬於自己的遊艇；三年前他購買一艘僅一噸級遊艇經常駕著出遊，親近海洋享受無人打擾的寧靜。一年前再訂造這艘較大型遊艇，面對奢侈稅開徵在即，三個月前即催促造船公司趕緊交船。
立法院財政委員會初審通過「特種貨物及勞務稅條例」草案，預計月底即可完成立法，奢侈稅最快可在六月一日實施，比行政院原本預估的七月一日提早一個月。高價貨物部分，將課徵價格三百萬元以上的汽車、遊艇、飛機、直升機和輕航機。
文章轉載自:中時電子報
Orignal From: 名車、遊艇 奢侈稅前急登台
奢侈稅影響低 商用不動產交易穩
【網路地產王/龔立豪/綜合】
面對政府來勢洶洶的奢侈稅壓境，一般住宅市場均已呈現價量下滑的情況，不少投資客多提早出場以求落袋為安，而相較於商用不動產多屬長期投資收益，不急於短期炒作，受影響範圍不大，反而是金管會對於壽險業者購地的限制，讓壽險公司持續以收益型商用不動產為主力投資標的，減少購置素地。
■ 第一季土地交易 無明顯下滑
根據戴德梁行統計，今年第一季的土地交易量約365億元，與上一季相當，並連續五季突破300億元大關。其中企業或個人之間透過議價的成交量約佔220億，表示需地投資人仍然倚重協議方式洽談交易，國有財產局自去年停止大面積土地所有權移轉後，等待公有土地標售或讓售以取得土地的不確定性大幅提高。
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，本季透過各級政府單位標售而釋出的土地交易金額約145億元，雖較去年第四季的82億高，但若扣除3月25日由新北市政府地政局標售，金額合計達122.8億的兩宗新莊副都心商業區土地後，本季透過各級政府標售的土地交易金額只有約22億，僅佔議價交易金額的一成。
■ 奢侈稅抑制炒作 建商仍積極買地
而在奢侈稅陰影籠罩之下，329檔期房市呈現量縮價不跌的市場僵滯現象，遠雄集團甫得標的兩宗新莊副都心土地價格在25組搶標情況下仍未創高價，是否代表著建商已有房價下探的心理準備？楊長達表示，奢侈稅有遏止地價炒作的效果，但不會降低土地需求，建商會視房價水準決定土地買價。
以遠雄集團剛得標的兩宗土地容積單價約在40萬左右來看，房價只要實際賣到40~45萬/坪就能夠有正常利潤，這個現象在台灣五都的很多行政區都能印證。容積地價到多高，代表著建商對當地房價的基本預期，而目前有部分地區房價遠高於容積地價，那些地區的房價就算修正到容積地價左右，建商還是有正常利潤，而這段差距並不算跌價，而只是修正到買賣雙方都能接受的合理範圍。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
Orignal From: 奢侈稅影響低 商用不動產交易穩
面對政府來勢洶洶的奢侈稅壓境，一般住宅市場均已呈現價量下滑的情況，不少投資客多提早出場以求落袋為安，而相較於商用不動產多屬長期投資收益，不急於短期炒作，受影響範圍不大，反而是金管會對於壽險業者購地的限制，讓壽險公司持續以收益型商用不動產為主力投資標的，減少購置素地。
■ 第一季土地交易 無明顯下滑
根據戴德梁行統計，今年第一季的土地交易量約365億元，與上一季相當，並連續五季突破300億元大關。其中企業或個人之間透過議價的成交量約佔220億，表示需地投資人仍然倚重協議方式洽談交易，國有財產局自去年停止大面積土地所有權移轉後，等待公有土地標售或讓售以取得土地的不確定性大幅提高。
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，本季透過各級政府單位標售而釋出的土地交易金額約145億元，雖較去年第四季的82億高，但若扣除3月25日由新北市政府地政局標售，金額合計達122.8億的兩宗新莊副都心商業區土地後，本季透過各級政府標售的土地交易金額只有約22億，僅佔議價交易金額的一成。
■ 奢侈稅抑制炒作 建商仍積極買地
而在奢侈稅陰影籠罩之下，329檔期房市呈現量縮價不跌的市場僵滯現象，遠雄集團甫得標的兩宗新莊副都心土地價格在25組搶標情況下仍未創高價，是否代表著建商已有房價下探的心理準備？楊長達表示，奢侈稅有遏止地價炒作的效果，但不會降低土地需求，建商會視房價水準決定土地買價。
以遠雄集團剛得標的兩宗土地容積單價約在40萬左右來看，房價只要實際賣到40~45萬/坪就能夠有正常利潤，這個現象在台灣五都的很多行政區都能印證。容積地價到多高，代表著建商對當地房價的基本預期，而目前有部分地區房價遠高於容積地價，那些地區的房價就算修正到容積地價左右，建商還是有正常利潤，而這段差距並不算跌價，而只是修正到買賣雙方都能接受的合理範圍。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
Orignal From: 奢侈稅影響低 商用不動產交易穩
訂閱：
文章 (Atom)