【聯合晚報╱記者黃國樑╱台北報導】
馬英九總統上午表示，提出特種貨物及勞務稅條例不是為了打房，是希望減少投機炒作，最近查到一些案子，真的很恐怖，轉手房屋一賺就是新台幣幾千萬、幾百萬元，讓小老百姓目瞪口呆。他說，政府必須課徵奢侈稅，減少民眾的相對被剝奪感，捍衛居住正義。
馬英九上午接見中華民國工商建設研究會重要幹部，他指出，他對台灣未來的前景非常有信心，他詢問在場工商建研會訪客，各位對國家有沒有信心？馬英九說，台灣只要不故步自封、不鎖國，相信愈開放就能愈興旺，台灣能繼續向前行，繼續一定贏。
馬英九接見工商建研會的同時，立法院院會正在三讀特種貨物及勞務稅條例，馬英九也對奢侈稅表態說，最近提出特種貨物及勞務稅條例，不是為了打房，而是希望減少短期房地產的投機炒作。
他說，最近查到一些案子，真的很恐怖，轉手之間幾千萬、幾百萬元，很多小老百姓看得目瞪口呆，造成短期投機者獲利、自助購屋者嘆氣，這種畫面讓很多人看不下去，在這種情況下，他覺得應該要做一點事。課徵奢侈稅希望減少民眾的相對被剝奪感，捍衛居住正義。
【記者黃國樑/台北報導】
對於立法院通過特種貨物及勞務稅條例（俗稱奢侈稅條例），總統府發言人羅智強表示，馬英九總統獲悉後感到欣慰，這代表政府實現居住正義的努力，向前邁進了重要的一步。
他說，行政院研考會上個月公布民調，近67%受訪者支持政府推動特種貨物及勞務稅條例，這調查結果顯示居住正義是社會大眾，特別是年輕朋友最關心的議題之一。
他表示，房價因為短期投機炒作而扭曲，讓買房子成為一件奢侈的事，購屋與房貸成為許多年輕朋友煩惱痛苦的來源，甚至成為很多年輕人是否要結婚、生小孩的重要考慮。即使咬牙買了房子，也容易因高額房貸讓生活品質受到擠壓。這種現象，是不正常的，也是不正義的。這是政府決定課徵特種銷售稅的出發點，就是為了遏阻這種不公平也不合理的短期炒作現象。
他說，奢侈稅這不是打擊正常房市，是打擊短期投機。特種銷售稅對正常交易、自住用購屋者，不會造成影響，不論是在北部、中部、或南部的民眾，都不必擔心會殃及無辜。
國民黨黨政人士表示，在野黨只發現問題、提出批評，卻沒有提出具體解決問題的方略，只標榜抽象口號，卻提不出實踐的政策。馬總統是執政者，看到問題之外，更重要的是，負責任拿出辦法解決問題。
【記者張文馨/台北報導】
國民黨立法院黨團歡慶特種貨物及勞務稅 (俗稱奢侈稅)三讀過關，財政部長李述德在黨團記者會表示，後續細節財政部已經在推動中，社會大眾期待新法能在6月1日上路，財政部會考量有沒有可能，最後決定要報請行政院處理。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 馬英九：炒房很恐怖 轉手就賺幾千萬
【聯合晚報╱記者游智文╱特稿】奢侈稅草案今天順利通過三讀，但這並不代表投機客就此退出市場。市場早已傳遍各類各式的「教戰守則」，教導投機客如何鑽漏洞，財政部想防堵，還得在施行細則上下功夫。
俗稱奢侈稅的「特種貨物及勞務稅條例」，在房地產部分，設有11項豁免條款，其中包括夫妻及未成年子女名下僅有一戶自用住宅、銷售因遺贈而取得的房地，均排除適用。也就是這些房子即使在一年內買進賣出，也不用課奢侈稅。
人頭一買一賣 課不到稅
在自用住宅部分，投機客現傳出的「對策」是，只要找幾個單身、沒有房子的可靠人頭，透過買進一間就賣出一間的方式，永遠保持名下只有一間房子，就可避掉10~15%的重稅。
依照今天通過的草案，投機客如果採取這種方式，確實課不到奢侈稅，只要讓人頭確實申報不動產交易所得，也不怕查稅，而不動產交易所得申報是以公告現值計算，稅額並不高，本來投機客就把這部分計入成本，也不會逃漏。
假贈與真買賣 稅變少了
銷售遺贈房地是另一漏洞，繼承方面較無法作假，但贈與則未必要有親屬關係。如果買賣雙方同意以贈與名義進行買賣交易，依草案規定，兩年內出售也不用課稅。
當然採贈與方式，會有贈與稅的問題，但和奢侈稅比起來，贈與稅只有奢侈稅的「零頭」。
譬如一間1000萬元的房子，如果買進賣出在一年內，得課奢侈稅150萬元。但如果是用贈與方式交易，同樣誠實申報，1000萬的房子公告現值大約只有三分之一市價，大約300萬元，再扣除220萬元免稅額，報稅金額只剩80萬元，現行遺贈稅已調降至10%，換句話說，只要繳交8萬元的稅額。
不過戶交信託 可避風頭
市場上還有一種盛傳的對策是，買賣方交易後，並不立刻過戶，把房子交給公証第三人，如信託公司作信託，並指定買方為受益人，等度過奢侈稅兩年年限後，再由信託公司交給受益人，也就是買方。如此賣方實質上已賣掉房子，買方也有保障，把奢侈稅分一些給信託人，大家皆大歡喜。
任何修法都不可能面面俱到，顧及各項細節，不過母法通過後，施行細則可依母法精神作進一步措施。上述市場流傳的漏洞，如果在施行細則未能加以規範，奢侈稅打炒房效果恐怕會大打折扣。
文章轉載自:udn聯合新聞網
