【經濟日報╱文／林政鋒】
高雄豪宅的區分，北高雄地區仍以美術館附近為主，南高雄則分布在四維路、民權路附近，由於市場上真假豪宅並列，業內人士認為地段優良與否，還是評斷豪宅的前提。
高雄市建築投資公會幹部說，去年高雄多起豪宅頻頻亮相，包括南高雄的「都廳苑」、「首善」，北高雄美術館特區多個豪宅建案搶市，新搶進的建案也零星出現，多希望自行定位在豪宅行列。
高雄豪宅主力品牌皇苑建設主管表示，各家建商都希望推出豪宅，過程中對建商實力的考驗很大，並非價格高就是豪宅，未來高雄與台南豪宅市場仍有一定發展空間。
業內人士說，近年高雄有愈來愈多建案飆天價，B級地段買A級價，每坪開價40萬元以上的建案方圓50公尺內，就可看到很多低矮房舍或舊公寓曝曬內衣褲，可見附近根本不是豪宅的環境，這類假豪宅都是由投機客支撐，如今退屋潮逐漸出現。
但由於高雄土地成本提高影響，加上隨後要推出的建案高達15場以上，價格是否會向下修正仍待觀察。
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文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 高雄聚焦／豪宅 美術館特區夯
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】奢侈稅重創房市，讓各地區房仲、代銷、建商無不愁眉苦臉，不過台中中科園區一帶例外。受惠台積電中科廠進駐利多加持，區域買氣幾乎不受影響，當地業者仍高度看好後市。
台積電去年年中確定進駐中科，包括興建晶圓廠、太陽能光電廠等，晶圓廠已動工，預計明年第1季投產，初估將創造1萬個就業機會，為中科周邊帶來強勁住宅需求。
住商不動產台中朝富加盟店長陳俊雄表示，目前先期工程師已開始在當地找房子，有的打算先租屋，但也有不少決定買房子，由於都是自住需求，買氣完全不受奢侈稅影響。
信義房屋表示，從三月起台積電就找台中地區多家房仲店輪流到新竹廠為即將轉任中科的大批員工進行說明會，員工購屋意願高，不少人在說明會後24小時就買了房子，截至目前成交件數仍在快速增加中。
業者表示，台積電員工積極看屋買屋，中科周邊住戶感受氣氛，也加入購屋陣容，打算日後租給員工，讓成屋市場買氣過去一兩個月一路升溫。
至於推案，也同樣受惠，以聚合發「中港The one」來說；現場專案副總吳秀敏表示，上周就成交了8戶，另外12期個案如瓏昇「小洋樓」、大城「朗雲」、帝璟「豐和」等個案，代銷業者表示，看屋人潮也比之前多出1~2成。
陳俊雄表示，目前台積電員工主要仍鎖定中科園區周邊住宅買屋，也有人到黎明商圈、5期、8期、12期重劃區等看房子，這些區域因有台積電客層進場，受奢侈稅影響相對輕微。
文章轉載自:udn聯合新聞網
