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108年第3季全國及六都住宅價格指數持續平穩
內政部今日發布108年第3季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為103.57，較上季上漲1.95%，較去年同季上漲2.92%。六都部分，新北市、臺北市、桃園市、臺中市、臺南市及高雄市分別較上季上漲0.45%、0.94%、0.70%、0.75%、2.29%及1.19%。整體而言，本季除臺南市及高雄市住宅價格指數呈現較明顯的之上升趨勢外，其餘四都則持續呈現平穩趨勢。
內政部說明表示，住宅價格指數採「類重複交易法」編製，透過尋找類似成交案例的之概念，搜尋與當季2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）中交易區域相近條件相似的案例高度相似並具有替代性的相似房屋，計算不同時間的點之房價格變動情形，以作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。
觀察108年第3季全國及六都住宅價格指數變動（表1），除臺南市及高雄市（季變動值為2.29%及1.19％）呈現較明顯變動外，其他直轄市住宅價格指數季漲幅皆於1％內微幅波動。更多詳細的資訊，刊載於本歡迎至內政部不動產資訊平台網站（網址：http://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0106.aspx）歡迎上網查閱瀏覽查詢。
文章轉載自：中華民國內政部
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新竹科學園區X基地籌設軟體研發大樓有譜！竹科X計畫邁向新里程
新竹市政府與科技部及科學園區管理局近年攜手合作推動「竹科X」產業園區計畫，傳來好消息，科技部將預定在竹科x基地打造園區軟體大樓，繼台肥TFC One大樓順利招商，廠商進駐已超過九成後，竹科X園區持續邁進新里程碑，市長林智堅表示，感謝新竹科學園區與科技部，將持續與竹科合作，讓竹科X成為下個世代的創新產業園區，為台灣新創與科技產業的發展共同努力。
產發處表示，新竹科學園區(X基地)籌設計畫將規劃興建三棟研發大樓，預計2021年動工興建，引進產業內容主要為研發設計、資訊軟體及服務、軟硬整合及智慧應用相關，園區軟體大樓第1棟大樓預計於2024年完工，提供廠商進駐使用，將成為下個世代產業發展的重要里程碑。
林智堅市長表示，為新竹市創造更多的就業機會與人口紅利，吸引企業投資，為台灣經濟帶來更大的動能，一直是他積極努力的目標，因應企業界用地需求孔急，因此，自106年起結合科技部、新竹科學工業園區管理局、台肥公司、中油公司及產學研各界資源，推動藝文特區共36公頃土地的「竹科X」產業園區，希望打造下個世代的創新產業園區，一起為台灣新創與科技產業的發展共同努力。
林智堅市長指出，他上任後積極與新竹科學園區及產業界進行交流，更與中央合作推動竹科X產業園區計畫，目前已有英特爾、ASML台灣總部進駐，另也成功爭取「亞矽谷計畫辦公室」進駐；園區未來將聚焦AI（人工智慧）、IOT（物聯網）產業，目標創造400億的產值、1萬個工作機會，希望持續吸引跨國企業的營運總部與研發中心，園區未來除了頂級商辦區外，該區也規劃藝文展演中心，結合辦公、消費、藝文與兒童教育等生活設施，將成為台灣新世代產業園區的典範。
產發處長張力可表示，新竹科學園區為全球半導體產業重鎮，年營業額超過一兆，近四分之三營業額皆與半導體產業相關，並培育出包括台積電、聯電、美光、南亞、旺宏、世界先進…等知名公司，對台灣經濟發展貢獻良多，創造大量竹科就業人口，吸引許多人才到新竹市求學、工作、戀愛、成家，讓這座城市充滿幸福與競爭力，更造就新竹市所得高、學歷高、出生率高、平均年齡低的三高一低城市DNA。
新聞資料提供:產業發展處
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確保包租代管業者品質內政部推查核機制
為維護房東房客權益，內政部於30日發布「租賃住宅服務業業務檢查及非法經營包租代管業務查處注意事項」，各地方政府將優先查處非法、被檢舉違規或發生爭議的業者；此外，租賃專法施行後2年的營業緩衝期，將於今(109)年6月26日屆滿，屆時業者若未經許可登記，最高可處20萬元罰鍰。
杜絕非法、避免爭議 內政部訂4大查處重點
內政部表示，107年6月27日施行的租賃專法，已建立包租代管專業服務制度，為確保業者服務品質，這次發布的查處注意事項有4個重點，包括：一、各直轄市或縣(市)政府得組成業務檢查小組執行查處作業，必要時得請租賃住宅服務業公會協力辦理。二、優先查處非法、被檢舉違規或發生爭議的業者。三、針對包租代管業應遵循之業務責任進行檢查。四、包租代管業者應提供執業紀錄文件供主管機關查核，且不得規避、妨礙或拒絕業務檢查。
營業緩衝期將屆 業者應速申請許可登記
內政部指出，租賃專法施行前已經營包租代管的業者，於租賃專法107年6月27日施行後，有2年營業緩衝期，今年6月26日緩衝期屆滿後，如仍未完成租賃住宅服務業許可登記，且繼續經營包租代管業務，即屬非法經營包租代管業務，最高可處20萬元罰鍰。
內政部特別提醒業者，若尚未取得登記證，應儘速洽所在地直轄市、縣（市）政府申請租賃住宅服務業許可登記，以保障合法經營的權益。至於已許可登記的業者，如有規避、妨礙、拒絕業務檢查，或違反業務責任，最高可處5萬元罰鍰。
包租代管好處多 輕鬆收租免煩惱
內政部強調，房東透過合法業者提供包租代管服務，除能免除繁雜租屋事務外，還能享有租金收入所得稅等優惠，有興趣的民眾，可至「內政部租賃住宅服務業資訊系統」(網址：https://resim.land.moi.gov.tw/Rentquery/Pgp_1_1_1q)查詢合法業者資訊；或至內政部地政司網站「租賃條例專區」（網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89）瀏覽查詢相關規範。
文章轉載自：中華民國內政部
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新竹人出國更便利！客運直達桃機只要1小時
新竹市政府交通處19日表示，新竹市民期待已久「新竹轉運站－桃園國際機場」路線，於今（109）年1月初獲交通部同意籌備完成，該路線營運廠商為日豪客運股份有限公司，預定於109年2月6日上午10時發出第一班車，林智堅市長強調，機場客運通車後，24小時都有班次、每小時一班，新竹市民不論是出國洽公、旅遊，多了一個更便利、節省成本的選擇。
林智堅市長表示，105年初即請交通處進行研議規劃，向交通部積極爭取「新竹－桃園國際機場」路線，經過交通部同意開放路線、評選業者及近一年籌備期，終於要在109年2月6日開始營運。
林智堅市長說，新竹市民以及園區的從業人員以往若有出國需求，往往必須搭高鐵、臺鐵，多次轉乘才能到達機場，不方便轉乘的身障朋友也只能搭計程車前往、成本相當昂貴。
他強調，桃園機場客運路線通車後，具備「24小時不打烊、更省錢、無障礙」等三大特色，不僅24小時每小時都有班次；也可避免轉乘成本，只要150元票價；更引進1輛無障礙大客車，身障朋友可搭乘特定班次前往機場。
新竹市政府交通處處長倪茂榮表示，該路線預定每日往返各24班次（每小時1班，並提供夜間凌晨班次），對於搭乘紅眼班機的乘客一樣有提供服務，並將配有無障礙大客車1部，對於身障的朋友要出國提供方便的選擇。
新竹市政府交通處表示，「新竹轉運站－桃園國際機場」路線由日豪客運營運，由新竹轉運站發車，途經公園、二分局、馬偕醫院、清華大學、交通大學、第二航廈、第一航廈。第二航廈於第七月台候車，第一航廈於第八月台候車。
日豪客運相關人員表示，「新竹轉運站－桃園國際機場」路線從新竹轉運站出發至桃園機場，依交通部公路總局核定票價為新臺幣150元整，搭乘的旅客可以直接以電子票證（悠遊卡、一卡通）於車上刷卡或於車上購票，另路線車輛（中巴除外）有提供usb充電及免費wifi，讓出國或回台的旅客能夠方便使用。日豪客運洽詢電話：02-29724082。
新聞資料提供:交通處
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加碼鼓勵農地農用！農地每公頃每年最高可領1萬元
109年「對地綠色環境給付計畫」申請作業今日開跑，自109年1月2日(四)起至2月7日(五)止於新竹市各區公所同步開放申請，新竹市政府呼籲設籍於本市符合資格且有意願參加的農友，務必把握於申報期間，攜帶證明文件到戶籍所在地公所、農會完成全年兩個期作申報作業。
產發處張力可處長強調，為鼓勵農地作農業使用，農委會109年新增「農業環境基本給付」，針對非都市土地特定農業區及一般農業區之農牧用地，申辦「對地綠色環境給付計畫」轉（契）作及種稻（含稻作直接給付）措施者，經勘（抽）查合格，將加碼給予「農業環境基本給付」每期作每公頃5,000元，農地每公頃每年(2期作)最高可領1萬元。
產發處也提醒 ，未符合該計畫基期年資格土地，實際種植農糧作物者，可申報自行復耕種植登記，同樣能領取農業環境基本給付。特別注意，生產環境維護（含耕作困難地）、林木、庭園景觀栽植或零星點綴栽植花木造景的土地，則不核予農業環境基本給付。
產業發展處表示，除加碼農地農用補助，行政院農業委員會農糧署109年「對地綠色環境給付計畫」延續鼓勵農友在適地適作原則下，以契作方式種植非基改大豆、硬質玉米、小麥、毛豆等具進口替代或外銷潛力的「契作戰略作物」，並依作物品項給予每公頃3萬~6萬元獎勵金。另外，農友也可從農糧署公告40項全國適用及5項地方政府自提的「地方特色作物」選擇種植，種類多元，同時兼顧地區特性，每公頃也能領取2.5萬元獎勵金。
產業發展處表示，提醒設籍本市農友109年「對地綠色環境給付計畫」採實質登記制，無論參加何種措施，農友都必須於109年1月2日(四)至2月7日(五)期間內完成申報作業，經勘(抽)查合格，才能享有獎勵或給付，新竹市各區公所亦配合全國統一作業時間受理各位農友申請，逾期則無法予以受理，請農友務必把握時間，儘早完成申報。詳情請洽東區區公所03-5218231轉403；北區區公所03-5152525轉401；香山區公所03-5307105轉406；新竹市農會03-5386143-524
新聞資料提供：產業發展處
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109年全國公告地價及公告土地現值普遍持平
109年各直轄市、縣（市）公告地價及公告土地現值出爐了!內政部統計全國公告地價較107年調降0.66%，全國公告土地現值則較108年調升0.72%，相較上期及去年而言，仍維持平穩。
內政部表示，公告地價及公告土地現值分別為課徵地價稅與土地增值稅的參考依據，由直轄市、縣（市）政府依據市場買賣案例或收益實例價格查估，經召開說明會及地價評議委員會評議後，於1月1日公告。屆時民眾可於各直轄市、縣（市）政府地政局（處）網站及內政部地政司網站查詢。地價稅與土地增值稅是地方政府重要的財政來源，公告地價及公告土地現值調整，著重促進稅賦公平合理，也有助於財源挹注，以利地方政府統籌運用。
依據平均地權條例規定，每2年必須重新規定地價，而地方政府調整時主要是參考過去2年土地市價變動幅度，並綜合考量地方財政需求、民眾地價稅負擔等因素作最後決定。109年全國的公告地價扣除臺中市大幅調降之外，公告地價占一般正常交易價格為20.92%，與107年之20.02%相當。
又109年公告地價臺中市調降20.06%，據市府表示是因多方考量各項因素審慎評議，同時兼顧地方施政需要、財政收入與人民稅賦負擔，致這次公告地價降幅較為明顯。
內政部指出，公告地價為申報地價的參考，土地所有權人可參考109年公告地價，在增減20%範圍內，於109年1月2日至1月31日申報期間內，向各直轄市、縣（市）地政機關申報地價，如果未申報，將以公告地價80％作為申報地價，經核定後的申報地價將作為年度課徵地價稅的計算依據。申報地價除可以向土地所在地的地政機關洽詢、申報外，也開放持有自然人憑證民眾可於申報地價期間至內政部地政司線上申辦系統(https://clir.land.moi.gov.tw/CAP/)申報。
公告土地現值部分，根據內政部統計，109年與108年相比，各地方政府普遍隨當地一般正常交易價格變動情形調整，以連江縣3.29%及桃園市2.12%調幅較大，其餘縣市均微幅變動，預計全國平均調升0.72%。調整後公告土地現值占一般正常交易價格全國平均比例由91.64%提升至91.94%，僅澎湖縣、新竹市及金門縣3個縣市未達9成。
至於個別宗地公告土地現值方面，109年全國最高價宗地與108年相同，為臺北市信義區台北101金融大樓，109年公告土地現值達每平方公尺179.9萬元，每坪約595萬元。
文章轉載自：中華民國內政部
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