【聯合報╱陳武聰(高雄市建築投資公會理事長)】
政府開徵奢侈稅是「一竿子打翻一船人」，是一個從台北看天下的謬誤。
我以數字來說明高雄新屋供需量。民國95年推案量為10,153戶、完工量15,008戶、銷售量14,542戶、銷售率達96.89％；96年推案量為6,112戶、完工量9,462戶、銷售量8,933戶、銷售率94.41％；97年推案量3,355戶、完工量6,715戶、銷售量5,670戶、銷售率84.44％；98年推案量縮至3,077戶、完工量3,853戶、銷售量2,634戶、銷售率68.36％；99年推案量微增至4,833戶。
從上面數字可以看出，在民國97、98年，推案量甚至不到3,500戶，比台北市單一建商一年的推案量還少，可見高雄房地產並沒有供給過量的問題，高雄的問題，是沒有產業。
高雄市20年前人口是150萬人，合併前人口還是150萬人，高雄子弟到台北就學後就留在台北工作，為什麼？因為回來高雄找不到工作，寧可到台北「蝸居」，在家鄉的父母親只好把1、200年的祖傳土地賣掉，才可以去付台北房子的「頭期款」。
我常感嘆，台北和高雄兩個城市的地理差距是360公里，但實際的差異卻有如三萬六千公里那麼遠。而政府卻總是從台北看天下，以為有購屋需求的民眾都有炒作房地產的意圖，這樣對自住型民眾及高雄房地產從業人員都是不可承受之重。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 談奢侈稅／開徵奢侈稅 台北看天下謬誤
