【聯合報╱記者蔡佳妤／台中報導】
立院三讀通過奢侈稅，即將在6月1日上路，雖然市場在輿論壓力下有醞釀房價下修之勢，議價空間較大，但實際上房價並未走跌。近日在房市可觀察到景氣回升，各接待中心看屋人潮回籠，顯現奢侈稅不再曖昧不明、有助市場信心回穩。
聚合發「天廈」個案專案副總蔡忠和表示，奢侈稅定調後，不確定因素已排除，未來房地產的遊戲規則更為明確，反而有利於營建業的常態發展，房產市場將回歸基本面。
山璞植物園專案總監許瑞生說，奢侈稅法案確定執行，對開發商來說並沒什麼不好，反而可抑制投機客炒作破壞市場，在奢侈稅未啟動前，就有不少建商在銷售預售產品時，會在合約上加註產品未完工前轉手規範等，也都是在防堵投機客的不當炒作。
他也指出，奢侈稅前後，現場來客數及成交量相差一半以上。以3月和4月份每周平均來客數銳減3、4成，雖然受奢侈稅影響，看屋人潮減少，但成交率還是不低，只是成交時間拉長了。以前一個月可成交3戶，目前2個月就成交4、5戶。
總太「觀景」現場專案經理林建中則認為，政府課徵奢侈稅明朗，此舉但對台中房市影響應該有限。因為大台中除了七期因坪數較大的產品房價較高之外，其他區域房價都在合理範圍，但用台中七期豪宅跟台北市比較的話，七期豪宅就一點也不貴了。奢侈稅打房後，影響的是客戶心理層面，已購客會覺得房價可能會下修，「觀景」個案來客數相較奢侈稅打房前降低6成，在成交比率上也有下滑趨勢。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 奢侈稅定調 看屋潮回籠
