逾半受訪者：持有、維持現況最妥當…
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
CCIM台灣不動產論壇昨（5）日登場，CCIM台灣分會理事長、瑞普總裁曾東茂說，根據內部調查，有六成專家認為台灣不動產投資出現風險。他建議投資人可分散布局、前進美國。CCIM美國總會理事長Leil Koch則說，美國房價已跌四成，如今有七大利多加持，正是逢低進場時機。
CCIM商用研究小組代表、建國工程協理林發祥說，今年台灣商用不動產價量齊揚，但展望明年，租金無力上漲，投資更需風險管理。據調查，有22%的CCIM會員認為應賣出商辦，而賣出豪宅與出租住宅的比例更高達四成。
以所有類型的不動產來看，57%受訪者認為，持有、維持現況最妥當。而很多人看好商場與飯店，有九成受訪者喊買。
曾東茂說，有六成認為台灣不動產有投資風險、也就是可能出現虧損，加上目前台灣的租金投報率已探底，此時更應有多角化布局。
Leil Koch表示，美國房市的七大利多是：已無衰退、就業好轉、股市復甦、各企業現金部位多、國際貿易擴張、房價落底與國際買家可賺匯差。目前公寓與出租住宅已有復甦跡象，預期倉庫與工業地產將是下一波，零售與辦公室則最後。
CCIM由全美不動產經紀人協會旗下協會授予資格認證，是全球奧斯卡級的商業房地產專業認證，全台通過CCIM認證者僅有176人。CCIM認證2004年引進台灣，曾東茂是取得證照的第一人。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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