【聯合晚報／編譯范振光／綜合報導】
英國房地產服務公司萊坊 (Knight Frank)的研究指出，香港辦公室租金去年漲幅達28%，每平方呎租金要97.11英鎊 (約每坪台幣16萬元)，超越倫敦而高居世界第一。
「金融時報」報導，受歐債危機影響，歐洲大部分城市的辦公室租金停止上漲，但金融服務業把業務重點擺在亞洲，促使亞洲辦公室閒置率下降、租金水漲船高。
全球主要金融中心去年的辦公室租金漲幅，香港以28%名列第一。北京辦公室租金漲幅更高達46%，漲到每平方呎36.27 英鎊 (約台幣1677元)，名列全球19，反映亞洲市場的重要性。
英國雖未加入歐元，辦公室租金漲幅仍遭歐債危機波及而在去年秋季減緩，去年底的每平方呎租金為92.5英鎊 (約台幣4277元)，被香港超越。許多房地產投資人把倫敦視為歐債避風港，使倫敦辦公室租金去年上半年漲勢凌厲。如今，開發商暫停在倫敦興建新的辦公大樓，等待需求回升。
在美國，舊金山是辦公室租金漲幅最大的城市。科技公司的需求使舊金山租金去年上漲24%，每平方呎37.75美元 (約台幣1114元)；相較之下，紐約曼哈坦租金只增加12%，每平方呎為64.36美元 (約台幣1900元)。
萊坊資深國際研究分析師柯本警告，雖然許多亞洲市場去年租金漲幅可觀，太依賴國際金融服務公司需求的都市今年可能面臨需求減緩。
香港不但辦公室租金貴，高級住宅大樓的租金也高不可攀。人力資源咨詢公司ECA International最近的數據顯示，想在香港最受歡迎的街區租三房高級公寓 (不附家具)，每個月起碼需要1.18萬美元，此租金比2011年增加15%，且是香港人平均工資的五倍多。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 全球最貴！香港辦公室租金每坪16萬元 www.0968797090.com.tw
