【聯合報╱記者莊亞築／台中報導】
今年產業與學界對龍年房市多抱持悲觀看法，認為短期內國內房市可能下修，不少想買房民眾仍在等待房價最低點，信義房屋台中區執行協理張文宗說，龍年房市看似變動，但大台中區中長期仍相當看好，尤其台中公共建設、就業機會增加，對周遭縣市有吸納人口作用。
張文宗說，不少想買房的人怕還會再跌不敢買，等到房價反彈又錯失機會買不起，拿不定主意，不如回歸自住的需求，考量地段、地點和預算，再看看後續的貸款能不能負擔，尤其現在銀行利率仍處低檔，要抗跌要保值，買房時就需注意這個區域的空屋率高不高，因為如果供應量太高的區域，或是過去價格衝太高的區域，通常價格下殺的機率也比較高。
他表示，周邊有無重大公共建設，生活機能，交通便利性以及居民素質等等，都會影響房價，買房前一定要做足功課，依照自己的需求衡量，才能找到心中理想屋。
張文宗說，時間不多的上班族，可以多運用網路搜尋或找區域內房仲，多問多比較自然能掌握房市概況。
台中房市目前換屋族首選公園綠地有好學區的區域，如精明商圈、五期大墩公益路、逢甲黎明商圈以及十二期，首購則主打南區、大里區等地；首購預算落在400到800萬之間，三房加車位最受歡迎，生活機能以及預算是首要考量，換屋族資金較為充裕，鎖定區域房價會較高，綠園道、七期周邊也是選擇區域。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 想買屋換屋？房仲教你看門道 www.0968797090.com.tw
