董座鍾榮昌：其中600億有把握交屋貢獻業績
外界聚焦天母建案 估每坪200萬創當地新高
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
華固建設董事長鍾榮昌昨（8）日表示，馬總統勝選連任後，兩岸關係良好，有利於經濟發展，房市中長期看好。華固已擬出新的「五年計畫」，將推案逾700億元，並有把握其中600億元可完工交屋，貢獻業績。
針對今年房市，鍾榮昌說，成交量可望回升，但價格則難漲、仍呈整理格局；不過，地段好、產品規劃正確、建商品牌佳的案子，仍可穩定去化，畢竟房市仍有自住與置產的基本買盤。
若將時間拉長到三、五年來看，房市則看好；鍾榮昌說，兩岸關係未來可望愈來愈好，若兩岸投資保障協議簽署後，會有更多經濟交流與互動，這對台灣來說是好事，而房市表現與經濟情勢連動，自然也受惠。
華固目前已備妥逾700億元的建案，準備在未來五年陸續登場，地點分別在台北市的天母、大直、松江路、敦化北路、復興南路、內湖奇岩等，另在新北市較精華的地段如板橋及新店華城，也有案源。
華固去年推案較為保守，今年除轉趨積極，銷售策略也將調整為邊建邊售與先建後售，鍾榮昌說，主因國際會計準則IFRS明年將上路，屆時建商認列業績只能用全部完工法。
為因應銷售策略之調整，華固已與其大股東、代銷業者新聯陽達成共識，將在敦化南路打造一個銷售中心，裡面設有3D動畫與立體投影等設備，未來的建案都將在這邊銷售，不再像以往於基地上搭建樣品屋。
在華固將推出的建案中，最受矚目的就是天母案、基地面積1,700多坪，總銷逾150億元，鍾榮昌說，此案目前正進行都市計畫審議，預計年底取得建照後開工，並釋出部分戶別銷售，因地點絕佳，屆時每坪價格將創天母新高。
外界推估，每坪將達200多萬元。
至於內湖的商辦大案「V-Park」，共有三棟，可售建坪達2.1萬坪，總銷超過130億元，7月、8月時完工，屆時將積極銷售；鍾榮昌透露，已有陸資在洽談想全部買下，也有壽險業者在評估，此案將是華固今年的業績主力。
此外，華固也掌握多筆都更案進行中，包括將推出的松江路案，另外在敦化南路與敦化北路、復興南路與和平東路口、八德路與建國北路口等，也有案子頗為成熟。
深耕成都 每年推一案
華固建設大陸布局今年也將邁開大步。董事長鍾榮昌昨（8）日表示，華固在成都的第一筆建案目前已動工，預計第二季蓋好地下室、取得預售證推出，未來將聚焦成都，盼每年推出一案。
華固在成都的首案，共有六棟住宅案，總銷約新台幣30億元。華固在成都的公司共直接持股八成，未來可有效挹注業績。
鍾榮昌表示，雖然大陸仍持續打炒房，但二、三線城市影響較小，尤其是大西部經濟正起飛、剛性需求強、房價基期又低，未來十年潛力無窮，房價至少翻一、兩倍，華固因而鎖定成都深耕；近來成都房價已跌5%、地價則跌一成，正是台資建商入市的時機。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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李鴻源：社會住宅不會續蓋
【聯合報／記者李順德／台北報導】
新住宅政策，內政部長李鴻源將有所調整，除既定五處社會住宅及合宜住宅仍會繼續興建，另將研究以二年無息貸款等方式，鼓勵年輕人和中等收入戶搬離台北市區，遷往中壢以北等郊區，以解決居住壓力、南北房價失衡問題。
行政院長陳冲昨天啟動視察部會，李鴻源親自簡報，他簡報後表示，已指示營建署，在兩周內定調住宅政策，提出短中程調整方向，他也已準備另案，向陳冲提出新住宅政策。
李鴻源的新住宅政策，宣告社會住宅政策將會改變，現有Ａ7合宜住宅、浮州合宜住宅興建後，不會再有後續。
李鴻源明確表示，「我會設法說服院長」，社會住宅未來應不會繼續興建下去，會按照自己就任前提出的「應用捷運和快速道路將大台北住宅供需市場拓展至桃園或中壢以北」主張去做，但他仍會給營建署兩周時間研議，希望在部內協商後報行政院核定。
李鴻源表示，目前營建署已著手研究，以二年無息貸款等政策鼓勵大台北地區（中壢以北）年輕人和中等收入戶搬離台北市區。他認此舉可解決台北居住的壓力，把房價降下來，同時有利地方的營造。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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新住宅政策，內政部長李鴻源將有所調整，除既定五處社會住宅及合宜住宅仍會繼續興建，另將研究以二年無息貸款等方式，鼓勵年輕人和中等收入戶搬離台北市區，遷往中壢以北等郊區，以解決居住壓力、南北房價失衡問題。
行政院長陳冲昨天啟動視察部會，李鴻源親自簡報，他簡報後表示，已指示營建署，在兩周內定調住宅政策，提出短中程調整方向，他也已準備另案，向陳冲提出新住宅政策。
李鴻源的新住宅政策，宣告社會住宅政策將會改變，現有Ａ7合宜住宅、浮州合宜住宅興建後，不會再有後續。
李鴻源明確表示，「我會設法說服院長」，社會住宅未來應不會繼續興建下去，會按照自己就任前提出的「應用捷運和快速道路將大台北住宅供需市場拓展至桃園或中壢以北」主張去做，但他仍會給營建署兩周時間研議，希望在部內協商後報行政院核定。
李鴻源表示，目前營建署已著手研究，以二年無息貸款等政策鼓勵大台北地區（中壢以北）年輕人和中等收入戶搬離台北市區。他認此舉可解決台北居住的壓力，把房價降下來，同時有利地方的營造。
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新莊房屋買賣
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中信房屋 蘇主任房訊網
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歌林7筆房地公告標售
（中央社記者馮昭台北電）商用不動產標售年後再掀熱潮。第一太平戴維斯今天公告標售歌林公司7筆資產，其中台北市博愛路永裕大樓和開封街財富首都大樓商辦位於精華區，底價每坪34至35萬元，最受矚目。
被視為年後房市試水溫指標的高雄八五大樓不良債權標售案上午才流標，歌林資產標售案又緊接著在下午公告。歌林7筆資產分布台北、台中及高雄三地，分為7標分開標售，總底價新台幣4.053億元，預計3月6日開標。
歌林資產標售案有3標在台北市。位於台北市博愛路的永裕大樓2至5樓商辦總坪數484.86坪、土地50.38坪，底價1億6477萬元，平均每坪34萬元；開封街財富首都大樓9樓商辦總坪數37.8坪、土地4.1坪，底價1323萬元，平均每坪35萬元；和平西路店面總坪數50.51坪、土地6.66坪，底價2000萬元，平均每坪39.6 萬元。
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，歌林在永裕大樓的持分比例逾4成，大樓其餘所有人單純，整合相對容易，具都市更新題材，加以底價在區域內有競爭力，詢問度最高。
其餘4筆標的為台中市豐原區1筆33坪土地、歌林高雄路竹廠及高雄市兩間透天厝，其中路竹廠的底價相當於土地每坪6萬元起標。
除了歌林資產標售案，第一太平戴維斯將先在3月1日標售高雄新市政中心所在的高雄鼓山區農16土地一筆。業界人士指出，農16特區和美術館都是高雄知名豪宅區，新案以百坪以上大案為主。
文章轉載自:中央社
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被視為年後房市試水溫指標的高雄八五大樓不良債權標售案上午才流標，歌林資產標售案又緊接著在下午公告。歌林7筆資產分布台北、台中及高雄三地，分為7標分開標售，總底價新台幣4.053億元，預計3月6日開標。
歌林資產標售案有3標在台北市。位於台北市博愛路的永裕大樓2至5樓商辦總坪數484.86坪、土地50.38坪，底價1億6477萬元，平均每坪34萬元；開封街財富首都大樓9樓商辦總坪數37.8坪、土地4.1坪，底價1323萬元，平均每坪35萬元；和平西路店面總坪數50.51坪、土地6.66坪，底價2000萬元，平均每坪39.6 萬元。
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，歌林在永裕大樓的持分比例逾4成，大樓其餘所有人單純，整合相對容易，具都市更新題材，加以底價在區域內有競爭力，詢問度最高。
其餘4筆標的為台中市豐原區1筆33坪土地、歌林高雄路竹廠及高雄市兩間透天厝，其中路竹廠的底價相當於土地每坪6萬元起標。
除了歌林資產標售案，第一太平戴維斯將先在3月1日標售高雄新市政中心所在的高雄鼓山區農16土地一筆。業界人士指出，農16特區和美術館都是高雄知名豪宅區，新案以百坪以上大案為主。
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首宗假信託賣房補奢侈稅
（中央社記者馮昭台北電）國稅局發現首宗「假信託」賣房規避奢侈稅案件。財政部高雄市國稅局今天表示，奢侈稅課徵是依事實認定，假信託或假贈與，仍然要補稅。
首宗假信託規避特種貨物及勞務稅（奢侈稅）案件發生在高雄市。原屋主將持有不到兩年的房屋過戶信託給銀行，將買方列為受益人；受益人（買方）以支付定金和租金的名義，分次付款給原屋主。
高雄市國稅局局長何瑞芳表示，實際上這是分期付款買賣房屋，國稅局認定應課奢侈稅。但考量是首宗案件，國稅局會先輔導補繳稅，還不會罰款。
何瑞芳提醒民眾，若短漏報奢侈稅，只要在未被檢舉或稽徵機關調查前，主動補申報，都可以加息免罰。
國稅局統計，截至今年1月底，全台不動產短期交易案件已申報2171件，總計課奢侈稅約新台幣14.7億元。奢侈稅上路8個月，全台有6張高爾夫球證總計被課奢侈稅115萬元，其中最貴的球證，價值高達420萬元。
文章轉載自:中央社
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首宗假信託規避特種貨物及勞務稅（奢侈稅）案件發生在高雄市。原屋主將持有不到兩年的房屋過戶信託給銀行，將買方列為受益人；受益人（買方）以支付定金和租金的名義，分次付款給原屋主。
高雄市國稅局局長何瑞芳表示，實際上這是分期付款買賣房屋，國稅局認定應課奢侈稅。但考量是首宗案件，國稅局會先輔導補繳稅，還不會罰款。
何瑞芳提醒民眾，若短漏報奢侈稅，只要在未被檢舉或稽徵機關調查前，主動補申報，都可以加息免罰。
國稅局統計，截至今年1月底，全台不動產短期交易案件已申報2171件，總計課奢侈稅約新台幣14.7億元。奢侈稅上路8個月，全台有6張高爾夫球證總計被課奢侈稅115萬元，其中最貴的球證，價值高達420萬元。
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信義計畫區開發案熱鬧可期
（中央社記者韋樞台北電）去年商用不動產市場熱鬧，今年上半年則有信義計畫區世貿二館地上權與站前雙子星C1、D1等兩大重量級招商案。商仲表示，信義計畫區內各大開發案合計逾2.3萬坪，熱鬧可期。
信義房屋旗下的全球資產管理公司（Sinyi Global）專案經理王維宏表示，這兩案不僅是北市精華區的開發案，若順利標脫，對今年商用不動產市場極具指標意義，也將考驗投資者的財務與經營能力，未來景氣走向也是招商案的不確定因素。
王維宏指出，世貿二館開發案面積達5357坪，政府公告權利金底價為新台幣250億元，預計今年4月底截標，地段位置極佳，兼具陸客自由行概念，未來建築的低樓層可規劃零售商場，高樓層可做為辦公或旅館使用。
他說，區域內頂級辦公大樓租金每坪3000元以上，周邊五星級飯店平均房價上看7000 元，相當具有想像空間，成為吸引投資人的誘因之一。不過底價非常高，並非單一開發商可以負擔，有可能多家廠商合資，或與大型壽險、外資等策略聯盟方式出手投標。
此外，信義計畫區目前正興建的案件有四大開發案，分別是遠雄人壽A1、國泰人壽A3、富邦人壽A10、及華南金控B6。其中遠雄人壽的A1目前正興建32層總部大樓，未來遠雄集團擬進駐新的總部大樓辦公。
國泰人壽的A3國泰置地廣場結合微風經營的百貨商場，以及國泰的46層辦公大樓，成為信義計畫區的另一座地標。富邦人壽的A10將高樓層出租予晶華酒店作為旅館，低樓層是富邦MOMO百貨。華南金控的B6將興建華南金控27層總行大樓，集中華南金分散各地的單位一起辦公。
王維宏說，近期連開三家新店的遠東集團，A13基地目前規劃成為大遠百進駐信義計畫區的第一個營業據點，加上這次招商的世貿二館及A25松高停車場在內，合計目前興建中及規劃招商中的商用不動產，基地規模高達2.3萬坪，將確保未來信義計畫區穩坐「信義時尚之城」的寶座。
文章轉載自:中央社
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信義房屋旗下的全球資產管理公司（Sinyi Global）專案經理王維宏表示，這兩案不僅是北市精華區的開發案，若順利標脫，對今年商用不動產市場極具指標意義，也將考驗投資者的財務與經營能力，未來景氣走向也是招商案的不確定因素。
王維宏指出，世貿二館開發案面積達5357坪，政府公告權利金底價為新台幣250億元，預計今年4月底截標，地段位置極佳，兼具陸客自由行概念，未來建築的低樓層可規劃零售商場，高樓層可做為辦公或旅館使用。
他說，區域內頂級辦公大樓租金每坪3000元以上，周邊五星級飯店平均房價上看7000 元，相當具有想像空間，成為吸引投資人的誘因之一。不過底價非常高，並非單一開發商可以負擔，有可能多家廠商合資，或與大型壽險、外資等策略聯盟方式出手投標。
此外，信義計畫區目前正興建的案件有四大開發案，分別是遠雄人壽A1、國泰人壽A3、富邦人壽A10、及華南金控B6。其中遠雄人壽的A1目前正興建32層總部大樓，未來遠雄集團擬進駐新的總部大樓辦公。
國泰人壽的A3國泰置地廣場結合微風經營的百貨商場，以及國泰的46層辦公大樓，成為信義計畫區的另一座地標。富邦人壽的A10將高樓層出租予晶華酒店作為旅館，低樓層是富邦MOMO百貨。華南金控的B6將興建華南金控27層總行大樓，集中華南金分散各地的單位一起辦公。
王維宏說，近期連開三家新店的遠東集團，A13基地目前規劃成為大遠百進駐信義計畫區的第一個營業據點，加上這次招商的世貿二館及A25松高停車場在內，合計目前興建中及規劃招商中的商用不動產，基地規模高達2.3萬坪，將確保未來信義計畫區穩坐「信義時尚之城」的寶座。
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亞昕平方-新北市新莊區福美街
亞昕平方
新北市新莊區福美街
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在較大的地圖上查看亞昕平方-新北市新莊區福美街
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大地主台銀：不再賣土地了！
土地政策大轉變！ 未來將改以都更等方式活化土地
【聯合晚報／記者陳雲上／台北報導】
台灣銀行的土地政策出現重大轉變! 台灣銀行總經理張明道表示，「台銀的土地未來將不再出售」，而是改利用都市更新等方式活化土地再利用。據了解，台銀目前旗下土地規模約200公頃、市值近900億元，目前除與內政部營建署洽談庫倫街房舍「公辦都更案」外，另有公館分行、中山分行、館前分行、愛國簡易分行及牯嶺街千坪行舍等五家行舍正在洽談都更計畫中。
張明道表示，過去土地相關法令不全，台銀出售不少土地，引發變賣國家資產的不佳批評。但隨土地法令機制更完備，台銀已與營建署達成共識，未來利用都市更新方式活化土地再利用，如目前計畫推動的庫倫街房舍改建計畫，即將優先採取設定地上權等方式推動。
台銀表示，台銀庫倫街房舍與部分民間土地併連，未來透過公辦都更案，將使南側土地產權完整，即可對外招商，採取類似設定地上權等方式，讓這塊土地能夠活化利用。
黃金地段分行參與民間都更
同時，台銀目前也針對黃金地段的分行計畫參與民間都更計畫，包括公館分行、中山分行、館前分行 (原儲蓄部)、愛國簡易分行、牯嶺街千坪行舍等五家分行都在洽談都更計畫中。
龐大古蹟資產 修復再利用
至於陽明山高達15公頃的美軍眷舍，目前台北市政府進行擴大文化景觀的鑑定程序，原則上台銀土地不會再出售，而是以都更或修復等其他活化方式，讓台銀舊有房舍有效利用。
另外台銀擁有的龐大古蹟資產，未來也將以編列預算修復方式再次利用，如位在愛國西路、重慶南路的嚴前總統舊有房舍，目前已委由文建會統一修復;北投台灣銀行房舍，也已編列預算規劃修復，宜蘭的舊有台銀訓練中心也獲得立法院的支持，均將編列算招商重新修復。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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【聯合晚報／記者陳雲上／台北報導】
台灣銀行的土地政策出現重大轉變! 台灣銀行總經理張明道表示，「台銀的土地未來將不再出售」，而是改利用都市更新等方式活化土地再利用。據了解，台銀目前旗下土地規模約200公頃、市值近900億元，目前除與內政部營建署洽談庫倫街房舍「公辦都更案」外，另有公館分行、中山分行、館前分行、愛國簡易分行及牯嶺街千坪行舍等五家行舍正在洽談都更計畫中。
張明道表示，過去土地相關法令不全，台銀出售不少土地，引發變賣國家資產的不佳批評。但隨土地法令機制更完備，台銀已與營建署達成共識，未來利用都市更新方式活化土地再利用，如目前計畫推動的庫倫街房舍改建計畫，即將優先採取設定地上權等方式推動。
台銀表示，台銀庫倫街房舍與部分民間土地併連，未來透過公辦都更案，將使南側土地產權完整，即可對外招商，採取類似設定地上權等方式，讓這塊土地能夠活化利用。
黃金地段分行參與民間都更
同時，台銀目前也針對黃金地段的分行計畫參與民間都更計畫，包括公館分行、中山分行、館前分行 (原儲蓄部)、愛國簡易分行、牯嶺街千坪行舍等五家分行都在洽談都更計畫中。
龐大古蹟資產 修復再利用
至於陽明山高達15公頃的美軍眷舍，目前台北市政府進行擴大文化景觀的鑑定程序，原則上台銀土地不會再出售，而是以都更或修復等其他活化方式，讓台銀舊有房舍有效利用。
另外台銀擁有的龐大古蹟資產，未來也將以編列預算修復方式再次利用，如位在愛國西路、重慶南路的嚴前總統舊有房舍，目前已委由文建會統一修復;北投台灣銀行房舍，也已編列預算規劃修復，宜蘭的舊有台銀訓練中心也獲得立法院的支持，均將編列算招商重新修復。
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高雄地標85大樓二度流標
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
高雄地標建築「85大樓」上午進行中低樓層債權第二次拍賣，雖有一封標單，但未達底價，以流標收場。法拍業者寬頻房訊分析，不良債權拍賣較一般物件複雜，得標後仍得整合，且底價也偏高，因此流標。
高雄85大樓此次拍賣的不良債權，債權銀行為兆豐等13家銀行，借款人為建台水泥。債權擔保品包括大樓地下室、百貨商場、樓上辦公室及商務套房等，另有還有一筆左營2.1萬坪的土地，總底價為45.43億元。
建台水泥3、4年前就開始自行處份85大樓資產，但底價從60億元一路降到30餘億元，一直未能標脫，最後淪為不良資產。
去年5月85大樓高樓層青雲金典酒店，也曾公開標售，最後由億大聯合以32億餘元得標，市場認為，有去年經驗，稍早兆豐銀行委託台灣金服第一次標售中低樓層時，市場認為有機會脫標，但結果流標，今天二拍，銀行團雖事前表示樂觀，也同樣再以流標收場。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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高雄地標建築「85大樓」上午進行中低樓層債權第二次拍賣，雖有一封標單，但未達底價，以流標收場。法拍業者寬頻房訊分析，不良債權拍賣較一般物件複雜，得標後仍得整合，且底價也偏高，因此流標。
高雄85大樓此次拍賣的不良債權，債權銀行為兆豐等13家銀行，借款人為建台水泥。債權擔保品包括大樓地下室、百貨商場、樓上辦公室及商務套房等，另有還有一筆左營2.1萬坪的土地，總底價為45.43億元。
建台水泥3、4年前就開始自行處份85大樓資產，但底價從60億元一路降到30餘億元，一直未能標脫，最後淪為不良資產。
去年5月85大樓高樓層青雲金典酒店，也曾公開標售，最後由億大聯合以32億餘元得標，市場認為，有去年經驗，稍早兆豐銀行委託台灣金服第一次標售中低樓層時，市場認為有機會脫標，但結果流標，今天二拍，銀行團雖事前表示樂觀，也同樣再以流標收場。
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動感節能新貴Lexus CT200h
●車型價格：菁英版：139萬/豪華版：149萬/頂級版：159萬/頂級Navi版：175萬
●上市日期：2010年12月
優異的使用口碑、傲人的造車科技，向來是Lexus最引以為傲的兩大關鍵。近年來，Lexus特別將這兩大強項運用在環保領域，推出多款搭載油電混合動力系統的車型，每款作品總是受到廣大市場的深度肯定。這一次，集合科技、質感、運動氣息、個人風尚於一身的Lexus CT200h，正在國內高級車壇中掀起風雲……
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| Lexus CT200h採用Full Hybrid設計，前方為引擎與電動馬達，電池組則置於後方，帶來前後均勻的車重分配。 |
融合前衛造型與環保科技
2005年，Lexus推出世界第一部Hybrid油電混合動力豪華車款，這是一項不簡單的里程碑，想要讓高消費族群接受一種全新動力系統，需要經過層層研發、提昇造車品質、耐心宣傳等多方面努力。時至今日，Hybrid油電混合動力已經廣泛成為高級車壇中的動力選擇，其中最值得矚目的品牌非Lexus莫屬，在高級汽車領域中，Lexus擁有最完整的油電混合車系，在全世界也獲得許多使用者的肯定，位於台灣的高級汽車消費者自不例外，對於Hybrid油電混合動力的接受度也越來越高。因此，當Lexus決定引進CT200h的時候，任何人對於這款車皆感到信心滿滿。
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| 針對台灣市場需求，原廠特地選擇為引進國內的Lexus CT200h選擇歐規懸吊，大幅提昇操控樂趣。 |
CT200h是Lexus旗下最年輕的油電混合車款，當然，面對的族群也是年輕一代的輕富階層，這群人樂於接受全新科技，也擅於透過雜誌、網路搜尋相關資訊，因此對於Lexus CT200h的各項優點知之甚詳，甚至不需要透過業代講解就可以知道Lexus CT200h的設計與科技特色。
在現代購車族群中，輕富族群的汽車認知能力是不容質疑的。正因為Lexus CT200h鎖定的族群擁有上述特色，更顯得Lexus CT200h出類拔萃，原因很簡單，同級品牌缺乏相似的競爭對手，再加上合宜的售價（入門款139萬），在高級汽車品牌入門車款當中，Lexus CT200h顯然是追求環保的最佳選擇。
Lexus CT200h採用一套串連Full Hybrid油電混合型式動力，引擎方面採用排氣量1.8升、代號2ZR-FXE VVT-i的四汽缸引擎，電動馬達則使用兩階段減速齒輪的全新設計，再結合一顆內含增壓轉換器的鎳氫電池組，兩股力量的總和馬力可達136hp，最高扭力也有27.0kgm，搭配運轉順暢、低動力損耗的CVT連續無段變速箱，可以為Lexus CT200h帶來0～100km/h 10.3秒的水準，面對台灣擁擠的用車環境，如此動力已經足夠。
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| 雖然是鎖定年輕族群的新貴車款，Lexus CT200h的內裝格局仍頗有大將之風，科技、質感、運動氣息集於一身。 |
低油耗、高樂趣 一舉數得
值得一提的是油耗表現，Lexus CT200h結合純熟的油電混合動力科技，能輕易呈現出節能省碳、安靜運轉的優點，其中最令人感到驚奇的是遊走市區的表現，Lexus CT 200h的市區油耗竟然可達31.78km/L，別說是汽車，不少機車也要對這張成績單感到汗顏。更進一步探討，假如我們將Lexus CT200h與同等高級進口掀背車做比較，以一年行駛兩萬公里為計算基準的里程數，經過一年之後，Lexus CT200h最多可以省下約四萬元的油資開銷，再以五年換車做為計算週期，整體節省的油錢高達20萬。
生活在油價不斷高漲的時代，想要真正做到節能省油，Lexus CT 200h絕對是物超所值的選擇。除了優異的油耗數據，除此之外，Lexus CT 200h還能夠提供源源不絕的駕駛樂趣。從懸吊結構來看，Lexus CT 200h採用獨立麥花臣前懸吊，為了減輕簧下重量，前懸吊下支臂特地採用輕量化的鋁合金製造，藉以增加懸吊反應的效率；後懸吊採用獨立雙A臂型式，這是源自賽道的設計，可以為後輪帶來最優越的貼地效果，幫助車身為持穩健的動態。
在懸吊設定調性方面，為了強化駕駛樂趣，引進國內的Lexus CT200h特地選擇運動傾向的歐規懸吊，阻尼設定比較強韌，操作反應沉著紮實，還有更為充沛的路面回饋感，只要是喜歡駕駛汽車的消費者肯定愛不釋手。
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| Lexus車系的Remote Touch控制系統，可以透過滑鼠式控制介面進行多項功能操作，方便實用。 |
嚴密周詳的全方位安全防護
擁有優渥的操控本錢，安全表現當然不能忽略，選擇Lexus的消費者總是特別注重安全，即使是入門車型也不能例外。首先是被動安全的表現，Lexus CT 200h採用高剛性車體結構，並融入全新撞擊能量吸收分散結構的設計，面對撞擊意外，這項設計可以將撞擊力道平均分散至全車，如此一來就可以減少車禍撞擊時車內乘員的傷害程度。為了強化乘員防護性，Lexus甚至在最靠近車內乘員的車門防撞鋼樑中使用強度高高達1470MPa的高張力鋼板，材質等級甚至比核子潛艇鋼板（980MPa）還要高，如果不幸發生側面撞擊，這張鋼板就可以帶來最頂級的安全防護。
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| 質感細緻的Power按鍵，這是啟動Lexus CT200h的中心樞紐，並且彰顯出前衛氣息。 |
不僅於此，Lexus CT200h還加入了頸椎傷害預防系統，這是一項運用頭枕防護乘員頭部的特殊設計，可以在撞擊意外中降低最脆弱的頭部與身體軀幹的衝擊程度。至於大眾最關心的安全氣囊配備，我們在Lexus CT 200h車室中見到了滿滿誠意，包含前座雙階段氣囊、前後座側邊氣囊、膝部氣囊、車窗前後大面積簾式氣囊，以及專門為前乘客座所配備的Dual-Chamber智慧型SRS氣囊，總計多達8顆安全氣囊，難怪深深獲得消費者的青睞。
在主動安全方面，Lexus CT 200h擁有一套周詳的主動安全防護系統，包含ABS防鎖定煞車系統、ECB電子式煞車控制系統、VSC車輛穩定控制系統、EBD電子煞車力道分配系統、TRC循跡防滑控制系統，以及HAC上坡起步輔助系統，倘若駕駛者發生操作失誤或者行經抓地力不佳路面，這些主動安全系統就可以發揮作用。除此之外，Lexus CT 200h也將高辨識度LED日行燈以及雨滴感應式雨刷列入配備，面對變化多端的駕駛環境，更能安全無慮。
焦點回到駕馭層面，除了歐規懸吊設定，Lexus CT200h的操控介面也充滿濃郁的運動與科技味，由兩張前座電動桶型座椅揭開序幕，車內設有電傳線控排檔桿、Remote Touch滑鼠資訊操作、LED背光源儀錶板、中控檯LCD伸降式螢幕、動力模式旋鈕，還有EV按鍵……像是操控搭載大量科技的飛行器，相當過癮；所有操控按鍵與旋鈕皆以駕駛者為設計出發點，是一部不折不扣駕駛導向的車款。既能滿足輕富階級的需求，又能帶來滿滿的周邊配備，難怪Lexus CT200h可以輕鬆入選風雲好車。
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| 駕駛者可以透過按鍵式旋鈕選擇SPORT、NORMAL、ECO行駛模式，一旁設有純電力EV按鍵，十分便利。 |
爐火純青的油電混合系統
Lexus是最早投入Hybrid油電混合動力系統的高級汽車品牌，因此擁有最純熟的技術水準。其設計型式為串連Full Hybrid油電混合動力，內燃機與電動馬達的動力比例幾乎達到一比一，可以徹底減少燃料的使用程度。為了適合Hybrid油電混合動力的需求，Lexus CT200h特地採用低轉速、高扭力的Atkinson式樣，再加上一具電動馬達與鎳氫電池組，順暢的出力與優異的油耗，這都是Full Hybrid油電混合動力的優勢展現。
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| 採用掀背設計的Lexus CT200h空間頗為寬敞，打平後座椅背可以營造出985公升的後廂容量。 |
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| Lexus CT200h特別採用適合Hybrid油電混合動力的Atkinson式樣，油電總和輸出力量可達136hp最大馬力，還有不可思議的31.78km/L市區油耗。 |
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文章轉載自:車訊網
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白色貴公子Brabus 800 Coupe
純白無瑕的白色系向來總是給人留下清新而脫俗的第一印象，為了滿足尊貴買家所追求至高無上的境界，Brabus特別以CL600為基礎而打造出Brabus 800 Coupe，在白色西裝修飾下所展現出的優雅氣質中早已透露出骨子裡不凡的實力。
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| Brabus擅長操刀的V12雙渦輪增壓引擎不僅擴缸至6.3升，配合周邊硬體強化後搭配新ECU程式使得馬力暴增至800hp/5500rpm，而扭力也拉升至144.9kgm。 |
在動力方面CL600的V12雙渦輪增壓引擎藉由工程團隊操刀將5.5升排氣量擴缸至6.3升，並且搭配強化曲軸、排氣頭段、Intercooler、碳纖維集氣箱、不鏽鋼排氣管與渦輪本體升級，最終搭配ECU程式重新轉寫後使得馬力暴增至800hp/5500rpm，而扭力也拉升至144.9kgm，不過受限於電子系統保護裝置下五速變速箱最大扭力僅能發揮至122.2kgm，性能大幅提升後0~100kmh只需3.9秒即可完成，0~200km/h也只要10.3秒，極速在電子速限下可達350km/h。
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| 採用小包圍設計的前下擾流有效延伸出車頭更為強烈的侵略氣勢，並且有效導引冷空氣使得冷卻與煞車系統獲得最佳散熱效能。 |
為了應付高性能輸出Brabus同樣針對空力外觀與底盤進行強化，運用碳纖維材質的前後擾流、側裙與小尾翼可抑制車身亂流，並有效導引冷空氣使得冷卻系統獲得最佳散熱效能，而負責車輛安全的煞車系統也同時得到最佳降溫。另外針對胎圈Monoblock系列21吋鋁圈前265/30ZR 21、後295/25ZR 21性能胎以增加車輛抓地力表現。
懸吊系統改用車高可降低35mm的性能套件以降低操控重心，煞車方面同樣換上Brabus前6後4多活塞卡鉗，配上380×37mm與360×28mm提供極為精準的制動效能。配合白色奢華的尊貴氣息，Brabus特別在CL600豪華內裝中重新設計，藉由白色皮革搭配黑色麂皮與白色車縫線，完全將中控台、座椅與車內飾板完全包覆，另外在中控台飾板方面則採用碳纖維材質，極為尊貴奢華的鋪陳手法才能夠滿足多金買家的極端需求。
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| Brabus前6後4多活塞卡鉗，配上380×37mm與360×28mm提供極為精準的制動效能。 |
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| 雖然白色皮革在保養與清潔上需要多費心思，但是採用配黑色麂皮與白色車縫線高反差營造下，加上菱格紋座椅使得內裝呈現出極為尊貴奢華的鋪陳手法。 |
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| 更顯大氣美感的CL車系在Brabus重新操刀後有效突顯出雙門轎跑車所應有的尊貴氣勢。 |
文章轉載自:車訊網
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10年狹長老屋大變身
作者＿Roland 圖片提供＿隆穎空間設計
本案好宅重點＿原本屋型狹長的中古屋，設計師以開放式空間設計手法加以改造，成功變身寬敞舒適的現代風格家居。
Home data
設計公司＿隆穎空間設計
設計師＿陳碩彥
設計風格＿現代風
房屋狀況＿中古屋
座落地點＿高雄市
空間坪數＿22坪
空間格局＿玄關、客廳、餐廳、廚房、臥室、衛浴
主要建材 ＿烤漆玻璃、人造石、栓木直文木皮、柚木木地板、結晶鋼板、南方松
本案是位於高雄市的十年中古屋，由於屋型本身屬於狹長型，而當初落成時原有的格局設計規劃了太多牆面，更讓狹長的屋型顯得更加窄小陰暗，讓居住其中的屋主一家人深感困擾。
為了解決房屋格局狹長的問題，設計師採取開放式空間的設計策略，重新規劃整體格局，拆除多餘的隔間牆，並且將原本位於空間後段的廚房移至前段，搭配中島吧檯讓餐廳與廚房形成一完整空間，並且與客廳形成貫通的格局動線，讓整個公共區域更為寬敞舒適。而客廳面光處則採用大面開窗的設計，充分引進室外的自然陽光，解決了原本光線陰暗的缺點。此外，設計師也利用設置窗戶的手法來化解空間中礙眼的柱體，原本的實體柱被轉化為玻璃柱體後，搭配植栽設計，反而成為獨特自然的景觀。
而在風格定位上，設計師以現代休閒風格為主，選用天然柚木鋪陳地板，帶來自然舒適的調性，並且規劃了充足的收納空間，讓空間不會因雜物堆積而顯得凌亂狹窄，為老屋帶來乾淨清爽的新生命。
客廳空間的面光處開設了大量的窗戶，讓戶外的自然陽光得以進駐空間中，讓整體感更為明亮舒適。
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客餐廳之間採取開放式設計，利用流暢的動線引導格局，整體視野因此而更為寬敞，化解了屋型狹長的問題。
設計師將原本位於空間後段的廚房移至前段，並且運用中島吧檯來打造餐廳空間，讓餐廚區形成完整的空間。
臥室區規劃了大量的儲藏櫃體，讓收納更為便利；並以木材作為主要材質，為空間帶來舒適清爽的自然氛圍。
聽小編說案例
安排格局不只要考慮坪數的大小或是房間數的多寡，
更要考慮整體動線的流暢度與生活機能的適切性，
善於減去枝蔓的畸零空間，化瑣碎為整體，
才能超越空間坪數的限制，
創造超乎想像的寬敞視野！
Designer Data
設計公司名稱＿隆穎空間設計
設計師＿陳碩彥
職稱＿主持設計師
電話＿(07)3866038
地址＿高雄市三民區大順二路351-1號
電子信箱＿longing2010@livemail.com
更多隆穎空間設計作品
老屋改造裝修秘技
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設計師＿陳碩彥
設計風格＿現代風
房屋狀況＿中古屋
座落地點＿高雄市
空間坪數＿22坪
空間格局＿玄關、客廳、餐廳、廚房、臥室、衛浴
主要建材 ＿烤漆玻璃、人造石、栓木直文木皮、柚木木地板、結晶鋼板、南方松
本案是位於高雄市的十年中古屋，由於屋型本身屬於狹長型，而當初落成時原有的格局設計規劃了太多牆面，更讓狹長的屋型顯得更加窄小陰暗，讓居住其中的屋主一家人深感困擾。
為了解決房屋格局狹長的問題，設計師採取開放式空間的設計策略，重新規劃整體格局，拆除多餘的隔間牆，並且將原本位於空間後段的廚房移至前段，搭配中島吧檯讓餐廳與廚房形成一完整空間，並且與客廳形成貫通的格局動線，讓整個公共區域更為寬敞舒適。而客廳面光處則採用大面開窗的設計，充分引進室外的自然陽光，解決了原本光線陰暗的缺點。此外，設計師也利用設置窗戶的手法來化解空間中礙眼的柱體，原本的實體柱被轉化為玻璃柱體後，搭配植栽設計，反而成為獨特自然的景觀。
而在風格定位上，設計師以現代休閒風格為主，選用天然柚木鋪陳地板，帶來自然舒適的調性，並且規劃了充足的收納空間，讓空間不會因雜物堆積而顯得凌亂狹窄，為老屋帶來乾淨清爽的新生命。
客廳空間的面光處開設了大量的窗戶，讓戶外的自然陽光得以進駐空間中，讓整體感更為明亮舒適。
客餐廳之間採取開放式設計，利用流暢的動線引導格局，整體視野因此而更為寬敞，化解了屋型狹長的問題。
設計師將原本位於空間後段的廚房移至前段，並且運用中島吧檯來打造餐廳空間，讓餐廚區形成完整的空間。
臥室區規劃了大量的儲藏櫃體，讓收納更為便利；並以木材作為主要材質，為空間帶來舒適清爽的自然氛圍。
聽小編說案例
安排格局不只要考慮坪數的大小或是房間數的多寡，
更要考慮整體動線的流暢度與生活機能的適切性，
善於減去枝蔓的畸零空間，化瑣碎為整體，
才能超越空間坪數的限制，
創造超乎想像的寬敞視野！
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穿透、反射、延展看設計師如何放大空間
作者＿Roland 圖片提供＿懷特室內設計
讓空間感延伸的關鍵手法主要有三種：穿透、反射與延展。「穿透」設計是以開放式手法為基礎，透過虛實交錯來保持空間的通透性，以此延伸空間結構；「反射」設計則是利用鏡面的映射效果來放大空間感，讓整體視野更加遼闊；「延展」則是將空間結構的線條加以連結延伸，達到串聯格局的效果。今天懷特室內設計的林志隆設計師就要結合這三種美學手法，為大家示範成功延展空間結構的關鍵秘技！
秘技1. 鏡面映射打造穿透感
您看得出來這是什麼樣的空間嗎？乍看之下，許多人可能會以為這是開放式手法設計，其實這是利用鏡面的反射來放大空間感，然而若是運用整面鏡子又會過於明顯，於是設計師以量體概念加以修飾，虛實間更令人難以捉摸。
秘技2. 在開放中隱藏層次感
客廳與閱讀區域之間保持著開放視野，設計師以單一材質鋪陳兩個空間的地坪，營造一貫的整體性，又以天花板作為區隔，搭配燈光的設計，在簡約的設計之中其實隱藏著井然有序的空間層次。
秘技3. 十字交錯延展空間線條
從屋主的虔誠信仰作為設計概念的出發點，設計師以鏤空設計搭配燈光打造客廳主牆，將之刻劃為優雅簡潔的十字形狀，並且使線條由此延伸至天花板，連結到空間中的其他區域，讓整體感得以串聯。
秘技4. 完美隱藏門片的鏡牆設計
書房的後方是衛浴空間，設計師以書架作為轉角設計，轉入角落迎面而來的是一面鏡牆，除了有放大整體空間視覺感的效果，更令人意想不到的是衛浴空間竟然就隱身其後，完美修飾了突兀的門片。
秘技5. 個性獨特的幾何切割美感
運用獨具個性的幾何線條切割為基本概念，設計師以此來打造玄關鞋櫃的門片，並且大膽地將線條擴大延伸至天花板，營造出無邊無際的延伸視覺感受，搭配燈光的設計，讓空間極具前衛感。
Designer Data
設計公司名稱＿懷特室內設計
設計師＿林志隆
職稱＿主持設計師
電話＿02-2600-2817
地址＿新北市林口區文化北路一段476巷62號
電子信箱＿white_id88@yahoo.com.tw
部落格＿whiteid.pixnet.net/blog/
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不可不知的空間放大術!
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讓空間感延伸的關鍵手法主要有三種：穿透、反射與延展。「穿透」設計是以開放式手法為基礎，透過虛實交錯來保持空間的通透性，以此延伸空間結構；「反射」設計則是利用鏡面的映射效果來放大空間感，讓整體視野更加遼闊；「延展」則是將空間結構的線條加以連結延伸，達到串聯格局的效果。今天懷特室內設計的林志隆設計師就要結合這三種美學手法，為大家示範成功延展空間結構的關鍵秘技！
秘技1. 鏡面映射打造穿透感
您看得出來這是什麼樣的空間嗎？乍看之下，許多人可能會以為這是開放式手法設計，其實這是利用鏡面的反射來放大空間感，然而若是運用整面鏡子又會過於明顯，於是設計師以量體概念加以修飾，虛實間更令人難以捉摸。
秘技2. 在開放中隱藏層次感
客廳與閱讀區域之間保持著開放視野，設計師以單一材質鋪陳兩個空間的地坪，營造一貫的整體性，又以天花板作為區隔，搭配燈光的設計，在簡約的設計之中其實隱藏著井然有序的空間層次。
秘技3. 十字交錯延展空間線條
從屋主的虔誠信仰作為設計概念的出發點，設計師以鏤空設計搭配燈光打造客廳主牆，將之刻劃為優雅簡潔的十字形狀，並且使線條由此延伸至天花板，連結到空間中的其他區域，讓整體感得以串聯。
秘技4. 完美隱藏門片的鏡牆設計
書房的後方是衛浴空間，設計師以書架作為轉角設計，轉入角落迎面而來的是一面鏡牆，除了有放大整體空間視覺感的效果，更令人意想不到的是衛浴空間竟然就隱身其後，完美修飾了突兀的門片。
秘技5. 個性獨特的幾何切割美感
運用獨具個性的幾何線條切割為基本概念，設計師以此來打造玄關鞋櫃的門片，並且大膽地將線條擴大延伸至天花板，營造出無邊無際的延伸視覺感受，搭配燈光的設計，讓空間極具前衛感。
Designer Data
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信義、永慶在大陸轉攻為守
【經濟日報／記者李至和／台北報導】
大陸調控房市政策持續發威，去年台資房仲業者對市場布局採保守態勢，今年信義與永慶兩大品牌持續轉攻為守，以穩定現有市場為經營主軸。
住商不動產兩岸營運中心營運長陳錫琮認為，大量熱錢流入亞洲尋找投資標的，是這波大陸房市暴漲主因，一線城市受影響最深，但內陸城市仍有開發機會，但要挑選到適合的合作對象，才會跨入新市場。
住商不動產統計，大陸北京、上海、杭州三個城市去年房市交易量分別衰退19%、10%與7%。
陳錫琮認為，現階段中國雖已有不少房企主動降價，但二手屋主因為取得成本低，多不願意大幅降價，也讓實施兩年的中國房市調控政策，降價幅度不如想像。
目前大陸對房市調控政策仍緊縮，預期將延續到年底，上海一手房均降價求售，降幅約二至四成，過去是半夜排隊等著買房，現在則出現半夜排隊等著退訂。
信義房屋進軍大陸市場18年，已進入上海、北京、蘇州、杭州、成都與青島等城市。
信義房屋董事長周俊吉去年起積極深入大陸市場，親自到內地督軍，對大陸市場仍有期待，今年仍在操兵與培養人才階段，預計2013年將加速展店。
永慶房屋則固守上海大本營，目前暫時按兵不動，以現有約40家門市站穩市場，去年原本預定開二、三十家店的計畫也暫時擱置。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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大陸調控房市政策持續發威，去年台資房仲業者對市場布局採保守態勢，今年信義與永慶兩大品牌持續轉攻為守，以穩定現有市場為經營主軸。
住商不動產兩岸營運中心營運長陳錫琮認為，大量熱錢流入亞洲尋找投資標的，是這波大陸房市暴漲主因，一線城市受影響最深，但內陸城市仍有開發機會，但要挑選到適合的合作對象，才會跨入新市場。
住商不動產統計，大陸北京、上海、杭州三個城市去年房市交易量分別衰退19%、10%與7%。
陳錫琮認為，現階段中國雖已有不少房企主動降價，但二手屋主因為取得成本低，多不願意大幅降價，也讓實施兩年的中國房市調控政策，降價幅度不如想像。
目前大陸對房市調控政策仍緊縮，預期將延續到年底，上海一手房均降價求售，降幅約二至四成，過去是半夜排隊等著買房，現在則出現半夜排隊等著退訂。
信義房屋進軍大陸市場18年，已進入上海、北京、蘇州、杭州、成都與青島等城市。
信義房屋董事長周俊吉去年起積極深入大陸市場，親自到內地督軍，對大陸市場仍有期待，今年仍在操兵與培養人才階段，預計2013年將加速展店。
永慶房屋則固守上海大本營，目前暫時按兵不動，以現有約40家門市站穩市場，去年原本預定開二、三十家店的計畫也暫時擱置。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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住商20億加碼大陸衝展店搶商機
搶十二五商機 成立兩岸營運整合中心 2015拚增至1,700據點 營收多兩成
【經濟日報／記者李至和／台北報導】
住商不動產今年加碼布局大陸市場，擬投資約20億元展店，擴大布局，並深化經營。住商不動產董事長吳耀焜昨（7）日說，今年成立「兩岸營運整合中心」，加強交流兩岸房地產資訊，並將台灣營運經驗複製到大陸。
住商為整合兩岸資源，將成立直屬於董事長室的「兩岸營運整合中心」，由台灣總部董事總經理陳錫琮兼任營運長，加快兩岸發展，同時配合中國政府十二五規劃布局，預估2015年兩岸擴增，中國店數將達1,100 家，台灣680家，預期營收仍可成長兩成左右。
住商不動產去年在台灣成交金額超過千億元以上，營收突破1億元以上，年增約兩成。即使在奢侈稅影響下，去年開店數達成百家目標，閉店數約20家左右，目前店數為455 家，仍是不動產加盟業中店數最多。
吳耀焜說，今年重心在大陸市場，大陸房市比起台灣更嚴峻，受調控影響，不動產業已開始洗牌，不僅要穩定現有門市的營運，同時還要開發新市場機會，如南寧、成都等內陸城市。
住商在中國有250家規模，分布在崑山、杭州、徐州、吳江、西安等地，過去主力放在長三角地帶，分別有直營、加盟與品牌授權等多種營運方式。
吳耀焜說，台灣加盟體系在總部持續提供營運資源下，績效表現持續成長，今年會把台灣總部輔導機制複製到大陸，同時提供以品牌授權的部分區域更多協助。
例如，住商在浙江地區採品牌授權，交由當地業者經營，店數最多達七、八十家，受到房市調控政策影響，去年店數僅剩約30家左右，目前營運體質較弱。
吳耀焜說，浙江區域的房市表現仍有可為，不動產業者競爭也相當激烈，今年會提供更多總部的支援，以提高單店營運表現。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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【經濟日報／記者李至和／台北報導】
住商不動產今年加碼布局大陸市場，擬投資約20億元展店，擴大布局，並深化經營。住商不動產董事長吳耀焜昨（7）日說，今年成立「兩岸營運整合中心」，加強交流兩岸房地產資訊，並將台灣營運經驗複製到大陸。
住商為整合兩岸資源，將成立直屬於董事長室的「兩岸營運整合中心」，由台灣總部董事總經理陳錫琮兼任營運長，加快兩岸發展，同時配合中國政府十二五規劃布局，預估2015年兩岸擴增，中國店數將達1,100 家，台灣680家，預期營收仍可成長兩成左右。
住商不動產去年在台灣成交金額超過千億元以上，營收突破1億元以上，年增約兩成。即使在奢侈稅影響下，去年開店數達成百家目標，閉店數約20家左右，目前店數為455 家，仍是不動產加盟業中店數最多。
吳耀焜說，今年重心在大陸市場，大陸房市比起台灣更嚴峻，受調控影響，不動產業已開始洗牌，不僅要穩定現有門市的營運，同時還要開發新市場機會，如南寧、成都等內陸城市。
住商在中國有250家規模，分布在崑山、杭州、徐州、吳江、西安等地，過去主力放在長三角地帶，分別有直營、加盟與品牌授權等多種營運方式。
吳耀焜說，台灣加盟體系在總部持續提供營運資源下，績效表現持續成長，今年會把台灣總部輔導機制複製到大陸，同時提供以品牌授權的部分區域更多協助。
例如，住商在浙江地區採品牌授權，交由當地業者經營，店數最多達七、八十家，受到房市調控政策影響，去年店數僅剩約30家左右，目前營運體質較弱。
吳耀焜說，浙江區域的房市表現仍有可為，不動產業者競爭也相當激烈，今年會提供更多總部的支援，以提高單店營運表現。
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後座繫安全帶貼紙中英日文版九號發送
藝人Makiyo與日籍友人因為拒絕繫安全帶，毆打計程車司機導致重傷，引起社會譁然。臺北市交通局表示，將持續宣導並且發送三種語言的貼紙給司機，避免引發糾紛。交通局長林志盈也強調，一旦貼上「後座請繫安全帶」的貼紙就等於盡到告知的責任，乘客假使還是沒有繫安全帶，就會處罰乘客，司機不會受罰。
林姓司機因為提醒後座繫安全帶，遭到藝人Makiyo等友人毆打重傷。林姓計程車車行龍浩公司經理吳華星擔心，提醒乘客繫安全帶影響主客關係，不說又會被罰，讓司機陷於兩難。交通局長林志盈表示，二月起交通部和交通局共發了三萬兩千多張「後座請繫安全帶」貼紙，2月9號起，也將在五個計程車休息站發送中、英、日文版的警語貼紙。
林志盈建議，司機要把警語貼紙貼在前座和椅背上，一共三張，提醒副駕駛座和後座的乘客。只要在車內貼上貼紙，司機就有盡到告知責任；乘客如果沒有依照規定繫安全帶，不聽勸告則會依「道路交通管理處罰條例」規定，處1500元罰鍰，不會罰司機。
文章轉載自:國立教育廣播電台
圖片轉載自:網路
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還真看不出來這房子才只有七坪大!
文字/ 劉芳婷、 圖片提供&空間設計/ 多特空間設計
所在地/ 台北市
坪數/ 7.1＋4坪
格局/ 玄關、客廳、主臥、廚房、衛浴
總工程費用/ 4 5 萬（ 不含空調、傢具、家電）
主要建材/ 鐵件、玻璃、烤漆玻璃、灰鏡、乳膠漆、秋香木皮
1.讓空間更穿透的樓梯改造
將原本壅塞的梯下空間淨空，玻璃扶手也拆除，梯的造型彷彿裝置藝術的存在，讓空間更穿透。
2.讓視野變開闊的隔間細節
原本用木作搭配玻璃區隔的主臥圍屏，改成線條細緻的黑鐵，讓視線無阻礙，主臥房的視野更開闊。
3.局部改造創造朗闊格局
前任屋主保留三米四的客廳挑高，設計師將原本二樓玻璃隔屏厚重的實木邊框拆除，改成線條俐落的鐵件，讓空間變得更朗闊、清爽。
反射材讓空間放大
既有的玄關櫃改成黑色，中段鏤空的牆面貼附灰鏡，利用反射材質放大空間。
蘇主任房訊網: 還真看不出來這房子才只有七坪大! www.0968797090.com.tw
所在地/ 台北市
坪數/ 7.1＋4坪
格局/ 玄關、客廳、主臥、廚房、衛浴
總工程費用/ 4 5 萬（ 不含空調、傢具、家電）
主要建材/ 鐵件、玻璃、烤漆玻璃、灰鏡、乳膠漆、秋香木皮
1.讓空間更穿透的樓梯改造
將原本壅塞的梯下空間淨空，玻璃扶手也拆除，梯的造型彷彿裝置藝術的存在，讓空間更穿透。
2.讓視野變開闊的隔間細節
原本用木作搭配玻璃區隔的主臥圍屏，改成線條細緻的黑鐵，讓視線無阻礙，主臥房的視野更開闊。
3.局部改造創造朗闊格局
前任屋主保留三米四的客廳挑高，設計師將原本二樓玻璃隔屏厚重的實木邊框拆除，改成線條俐落的鐵件，讓空間變得更朗闊、清爽。
反射材讓空間放大
既有的玄關櫃改成黑色，中段鏤空的牆面貼附灰鏡，利用反射材質放大空間。
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就是愛住英式古典大宅!
作者：漂亮家居編輯部 圖片提供：磐磊設計
位於五股的此宅是一間有10年歷史的中古電梯大廈，因屬邊間使採光極為良好，但是室內空間卻橫著一道大樑，設計團隊運用裝飾板與天花包覆技巧，輔以對稱的兩盞造型壁燈，消弭高度過低的視覺感，同時區隔客廳與餐廳兩個屬性不同的空間。
因業主偏好新古典風居家，設計團隊在風格與配色上，以白色為基底，不過60坪的本宅空間甚為寬敞，為了避免過於單調無趣，而頓失新古典應有的華麗與繽紛感。設計團隊運用白色噴漆牆版，搭配淺色系壁紙及壁布，讓整體空間還保有些許素雅的色彩變化。傢具方面，亦選搭了英式古典風味的傢具，畫龍點睛地表現出特有的曲線線條之美。
全室以白色為基調烘托傢具，再加上 採光良好，彌漫著淨白雅致且不失低調奢華的韻味，絲毫沒有一般古典風家居給人窘迫的空間壓力。
設計師談改造重點
重點1 局部重點的空間配置變更
為了營造更寬闊的大器宅邸，客廳是關鍵之一。設計團隊將緊鄰客廳的次臥內縮，進而擴大客廳腹地。同時另闢成與主臥相通的更衣間及儲藏室，同時解決本宅的大量收納需求。此外，經屋主同意，同步變更雙衛浴設計，僅保留客浴的淋浴間，藉此縮小主臥衛浴，讓主臥空間更開闊且舒適。
重點2 新古典中不可或缺的對稱美學
新古典主義是一種新的復古運動，興起於18世紀的羅馬，並迅速在歐美地區擴展的藝術運動，以希望重振古希臘、古羅馬的藝術為信念，但又主張減少過度華麗的裝飾，盡量以儉樸的風格為主。因此，設計師大量運用對稱美學，諸如電視櫃、餐廳前的廚房假門、造型壁燈等。
客廳與餐廳間較低的大樑，設計團隊運用裝飾板與天花包覆技巧，輔以對稱的兩盞造型壁燈，消弭高度過低的視覺感，同時區隔客廳與餐廳兩個屬性不同的空間。
從餐廳望向客廳。餐廳位於公領域與私領域的交界轉折處，設計師在畫面上的經營別有用心，讓視線所及之處皆盡善盡美。
主臥床頭板後方採可對開的拉門，如有必要，仍可將光線引入室內，維持高度的通風性。
設計者／蕭朝明
地點／新北市五股區
屋齡／10年
坪數／60坪
家庭成員／夫妻、2子女
格局／玄關、午茶閱讀區、客廳、廚房、餐廳、主臥、雙衛浴、兒童房
主要建材／大理石、德國超耐磨地板、進口壁紙、烤漆壁板
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位於五股的此宅是一間有10年歷史的中古電梯大廈，因屬邊間使採光極為良好，但是室內空間卻橫著一道大樑，設計團隊運用裝飾板與天花包覆技巧，輔以對稱的兩盞造型壁燈，消弭高度過低的視覺感，同時區隔客廳與餐廳兩個屬性不同的空間。
因業主偏好新古典風居家，設計團隊在風格與配色上，以白色為基底，不過60坪的本宅空間甚為寬敞，為了避免過於單調無趣，而頓失新古典應有的華麗與繽紛感。設計團隊運用白色噴漆牆版，搭配淺色系壁紙及壁布，讓整體空間還保有些許素雅的色彩變化。傢具方面，亦選搭了英式古典風味的傢具，畫龍點睛地表現出特有的曲線線條之美。
全室以白色為基調烘托傢具，再加上 採光良好，彌漫著淨白雅致且不失低調奢華的韻味，絲毫沒有一般古典風家居給人窘迫的空間壓力。
設計師談改造重點
重點1 局部重點的空間配置變更
為了營造更寬闊的大器宅邸，客廳是關鍵之一。設計團隊將緊鄰客廳的次臥內縮，進而擴大客廳腹地。同時另闢成與主臥相通的更衣間及儲藏室，同時解決本宅的大量收納需求。此外，經屋主同意，同步變更雙衛浴設計，僅保留客浴的淋浴間，藉此縮小主臥衛浴，讓主臥空間更開闊且舒適。
重點2 新古典中不可或缺的對稱美學
新古典主義是一種新的復古運動，興起於18世紀的羅馬，並迅速在歐美地區擴展的藝術運動，以希望重振古希臘、古羅馬的藝術為信念，但又主張減少過度華麗的裝飾，盡量以儉樸的風格為主。因此，設計師大量運用對稱美學，諸如電視櫃、餐廳前的廚房假門、造型壁燈等。
客廳與餐廳間較低的大樑，設計團隊運用裝飾板與天花包覆技巧，輔以對稱的兩盞造型壁燈，消弭高度過低的視覺感，同時區隔客廳與餐廳兩個屬性不同的空間。
從餐廳望向客廳。餐廳位於公領域與私領域的交界轉折處，設計師在畫面上的經營別有用心，讓視線所及之處皆盡善盡美。
主臥床頭板後方採可對開的拉門，如有必要，仍可將光線引入室內，維持高度的通風性。
設計者／蕭朝明
地點／新北市五股區
屋齡／10年
坪數／60坪
家庭成員／夫妻、2子女
格局／玄關、午茶閱讀區、客廳、廚房、餐廳、主臥、雙衛浴、兒童房
主要建材／大理石、德國超耐磨地板、進口壁紙、烤漆壁板
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朋友再多來也不怕,我家的餐廳比五星級飯店還要氣派!
作者：漂亮家居編輯部 圖片提供：澄璞空間設計
大坪數的空間設計，很多設計師會採用繁複的建材和色彩來豐富空間，但屋主喜歡簡約的空間風格，同時強調必須不失豪宅的大氣。因此莊總監一開始就從空間格局的規劃著手，將原本4房的格局，改成3房，更符合家中居住人口的需求。開放的客、餐廳，僅以量身訂製的低檯度櫃體區隔，無形中更放大了空間。透過大理石、黑檀木皮等材質搭配，創造出沉穩內斂的豪宅氣度。收納規劃則採隱藏式設計，讓人在屋內絲毫感受不到櫃體的存在，也讓空間更有餘裕。
設計師談改造重點
重點1 善用材質創造空間質感
從玄關處就以黑金風、舊米黃大理石勾勒出內外的分野，讓人感受到進入大宅的氣勢。電視牆的帝諾石則以333的比例建構出黃金比例，精巧如畫框式的細膩導角，讓人感受到空間質感。區隔客餐廳的低檯度收納櫃，同時也成為沙發的穩重倚靠。透過黑金鋒大理石與皮革交織出豪宅的典雅。沉穩的黑檀木、典雅的大理石，共同構築出理想中的簡約豪宅。
重點2 因應居住人口的格局規劃
原本有4房格局的這間大宅，因應屋主一家三口的需求，改為大3房的設計。客、餐廳採開放式設計，刻意將公共空間放大，餐廳更設計了足以容納10人的長餐桌，搭配沿窗區寬敞的臥榻符合屋主親友經常造訪的宴客需求。改為大3房 後，主臥的空間被放大，擁有可以收納四季衣物的大容量更衣間，更顯出大宅的空間尺度是在地板材質的選擇上，用復古磚和白橡木紋的超耐磨地板來鋪陳，藉質地與肌理來豐富淺色空間表情。立面部分用大量的梧桐木皮來營造置身森林般的清新，搭配文化石牆面與訂製實木傢具烘托，兼顧機能性與溫馨感的北歐空間於焉誕生。
客、餐廳之間採開放式設計，僅以黑金峰大理石搭配皮革設計的低檯度櫃體作為空間區隔，讓空間更開闊。
餐廳規劃了足以容納10人的大餐桌，窗檯區增設寬敞的臥榻，因應屋主經常宴客的實際需求。
客廳靠近廚房區用黑檀木皮設計了與玄關背牆對稱的收納櫃，後面甚至隱藏了軌道式食物櫃。
重點3 充滿創意與美感的實用設計
隱藏於壁面的收納，是這間大宅的設計重點之一。除了玄關區與儲物間結合的鞋櫃被隱藏在牆面之中，客廳區用黑檀木設計了與玄關背面對稱的收納櫃，不僅可以收藏 大型的電器用品，同時更在鄰近廚房處，設置了容量充足的軌道式食物櫃。透過格局變更，讓主臥房的空間放大，更顯出大宅的氣度。甚至可以在主臥規劃更衣間與 雙衣櫃，讓一年四季的衣物都有容身之處。小孩房的衣櫃搭配格柵式的收納，創造出變化多端的空間表情；黑鐵烤漆的造型書架，不僅具有展示、收納的機能，更增添設計趣味。
設計者／莊効澄
地點／桃園縣
屋齡／新成屋
坪數／65坪
家庭成員／夫妻、1子女．格局／玄關、客廳、廚房、餐廳、書房、主臥房、更衣室、小孩房、衛浴×2
主要建材／黑檀木皮、天然石、皮革、紡紗、訂製傢具、黑金峰、舊米黃、帝諾大理石、鐵件、壁布、歐洲橡木
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大坪數的空間設計，很多設計師會採用繁複的建材和色彩來豐富空間，但屋主喜歡簡約的空間風格，同時強調必須不失豪宅的大氣。因此莊總監一開始就從空間格局的規劃著手，將原本4房的格局，改成3房，更符合家中居住人口的需求。開放的客、餐廳，僅以量身訂製的低檯度櫃體區隔，無形中更放大了空間。透過大理石、黑檀木皮等材質搭配，創造出沉穩內斂的豪宅氣度。收納規劃則採隱藏式設計，讓人在屋內絲毫感受不到櫃體的存在，也讓空間更有餘裕。
設計師談改造重點
重點1 善用材質創造空間質感
從玄關處就以黑金風、舊米黃大理石勾勒出內外的分野，讓人感受到進入大宅的氣勢。電視牆的帝諾石則以333的比例建構出黃金比例，精巧如畫框式的細膩導角，讓人感受到空間質感。區隔客餐廳的低檯度收納櫃，同時也成為沙發的穩重倚靠。透過黑金鋒大理石與皮革交織出豪宅的典雅。沉穩的黑檀木、典雅的大理石，共同構築出理想中的簡約豪宅。
重點2 因應居住人口的格局規劃
原本有4房格局的這間大宅，因應屋主一家三口的需求，改為大3房的設計。客、餐廳採開放式設計，刻意將公共空間放大，餐廳更設計了足以容納10人的長餐桌，搭配沿窗區寬敞的臥榻符合屋主親友經常造訪的宴客需求。改為大3房 後，主臥的空間被放大，擁有可以收納四季衣物的大容量更衣間，更顯出大宅的空間尺度是在地板材質的選擇上，用復古磚和白橡木紋的超耐磨地板來鋪陳，藉質地與肌理來豐富淺色空間表情。立面部分用大量的梧桐木皮來營造置身森林般的清新，搭配文化石牆面與訂製實木傢具烘托，兼顧機能性與溫馨感的北歐空間於焉誕生。
客、餐廳之間採開放式設計，僅以黑金峰大理石搭配皮革設計的低檯度櫃體作為空間區隔，讓空間更開闊。
餐廳規劃了足以容納10人的大餐桌，窗檯區增設寬敞的臥榻，因應屋主經常宴客的實際需求。
客廳靠近廚房區用黑檀木皮設計了與玄關背牆對稱的收納櫃，後面甚至隱藏了軌道式食物櫃。
重點3 充滿創意與美感的實用設計
隱藏於壁面的收納，是這間大宅的設計重點之一。除了玄關區與儲物間結合的鞋櫃被隱藏在牆面之中，客廳區用黑檀木設計了與玄關背面對稱的收納櫃，不僅可以收藏 大型的電器用品，同時更在鄰近廚房處，設置了容量充足的軌道式食物櫃。透過格局變更，讓主臥房的空間放大，更顯出大宅的氣度。甚至可以在主臥規劃更衣間與 雙衣櫃，讓一年四季的衣物都有容身之處。小孩房的衣櫃搭配格柵式的收納，創造出變化多端的空間表情；黑鐵烤漆的造型書架，不僅具有展示、收納的機能，更增添設計趣味。
設計者／莊効澄
地點／桃園縣
屋齡／新成屋
坪數／65坪
家庭成員／夫妻、1子女．格局／玄關、客廳、廚房、餐廳、書房、主臥房、更衣室、小孩房、衛浴×2
主要建材／黑檀木皮、天然石、皮革、紡紗、訂製傢具、黑金峰、舊米黃、帝諾大理石、鐵件、壁布、歐洲橡木
蘇主任房訊網: 朋友再多來也不怕,我家的餐廳比五星級飯店還要氣派! www.0968797090.com.tw
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