（中央社記者蔡和穎台北電）行政院長陳冲今天談到居住正義議題表示，房屋實價課稅在法律上已存在，但目前還無法馬上做到，未來透過實價登錄，把資料庫建立完整，漸進達到法律規範的境界。
陳冲上午接受中央通訊社專訪時表示，他擔任行政院金融監督管理委員會主任委員時就認為實價登錄一定要做，否則交易就不透明。從金融市場經驗來看，交易若不透明，「對參與者不公平，反而對於不知道用什麼方法得到資訊的人最有利」。
他說，就不動產來講，在所得稅法規定上，房屋老早就採實價課稅，但民眾常發生找不到過去交易資料情形，按所得稅法施行細則規定，就按評定現值的一定百分比課稅，還達不到實價課稅。
陳冲表示，如果沒有實價登錄建立完整的資料庫，實價課稅就行不通。他說，要建立完整資料，須花很多時間，實價課稅不是馬上可做到，但法律上已經存在很久，需先把「不能貫徹的環境去除掉」，讓可以貫徹的環境形成，這會有一段過渡時間，才能漸進達到法律想要達到的境界。
對於房價問題，陳冲引述中央銀行總裁彭淮南觀點表示，「價格由供需決定」。但他說，若一般民眾最基本的居住需求都不能滿足，就是政府要想辦法的。
陳冲說，台灣的自有住宅率可能是世界第一，這表示大多數民眾已解決居住需求，但對於新進入職場者等族群有住的需求，目前規劃的合宜住宅加上社會住宅約有1萬戶，內政部長李鴻源已表示會繼續做。
對於李鴻源提出利用交通便捷，創造中壢以北大台北地區優質居住環境的構想，陳冲說，李鴻源說2週將提出構想，他則給李鴻源1個月的時間，希望在求快和求好間尋求平衡點。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 實價課稅陳冲：漸進達成 www.0968797090.com.tw
大樂透開獎頭獎5注中獎
(中央社記者吳佳穎台北電)總獎金累積超過新台幣17億元的第101014期大樂透今晚開獎，中獎號碼為14、15、26、30、38、44，特別號19。派彩結果，頭獎有5注中獎，每注得獎金逾新台幣2.46億元。
台灣彩券表示，這次大樂透先前累積了6期連槓，累積總獎金超過17億元；中頭獎的5注，分別由台北市大安區、台南縣永康市、新北市永和區、台北市萬華區、台南市中西區的投注站開出。
這次樂透還有一個有趣現象是伴隨著台裔美國職籃(NBA)球員林書豪在球場上拿下7連勝，讓他的相關號碼發燒到不行，許多民眾搶「林書豪明牌」，希望沾好運，包括他的球衣號碼17號，連勝7場的7，還有他的歲數23，都成為民眾認定的幸運號碼，不過這些號碼都沒有出現在今天的開獎號碼中。
大樂透貳獎有12人中獎，各得448萬722元；參獎有553注中獎，各得獎金9萬7230元；肆獎有1209注中獎，各得獎金2萬4707元；伍獎有2萬7512注中獎，各得獎金4125元；陸獎3萬3117注中獎，各得獎金1000元；普獎48萬8875注中獎，各得獎金400元。
49樂合彩中獎號碼為14、15、26、30、38、44。派彩結果，四合9注中獎；三合有329注中獎；二合有5995注中獎。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 大樂透開獎頭獎5注中獎 www.0968797090.com.tw
台灣彩券表示，這次大樂透先前累積了6期連槓，累積總獎金超過17億元；中頭獎的5注，分別由台北市大安區、台南縣永康市、新北市永和區、台北市萬華區、台南市中西區的投注站開出。
這次樂透還有一個有趣現象是伴隨著台裔美國職籃(NBA)球員林書豪在球場上拿下7連勝，讓他的相關號碼發燒到不行，許多民眾搶「林書豪明牌」，希望沾好運，包括他的球衣號碼17號，連勝7場的7，還有他的歲數23，都成為民眾認定的幸運號碼，不過這些號碼都沒有出現在今天的開獎號碼中。
大樂透貳獎有12人中獎，各得448萬722元；參獎有553注中獎，各得獎金9萬7230元；肆獎有1209注中獎，各得獎金2萬4707元；伍獎有2萬7512注中獎，各得獎金4125元；陸獎3萬3117注中獎，各得獎金1000元；普獎48萬8875注中獎，各得獎金400元。
49樂合彩中獎號碼為14、15、26、30、38、44。派彩結果，四合9注中獎；三合有329注中獎；二合有5995注中獎。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 大樂透開獎頭獎5注中獎 www.0968797090.com.tw
今彩539頭獎1人中獎
(中央社記者吳佳穎台北電)第101041期今彩539及3星、4星彩今晚開獎，今彩539中獎號碼為13、17、32、36、39，派彩結果，頭獎1人中獎，每注可得800萬元。
貳獎共有222注中獎，每注可得2萬元；參獎8624注中獎，每注可得300元；肆獎10萬2314注中獎，每注可得50元。
本期3星彩中獎號碼為560，派彩結果，正彩有30注中獎，每注可得獎金1萬2500元。組彩中的6組彩有141注中獎，每注可得2000元；對彩有565注中獎，每注可得750元。
4星彩中獎號碼為4438，派彩結果，正彩有12注中獎，每注可得獎金12萬5000元。組彩中的12組彩有38注中獎，每注可得1萬元。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 今彩539頭獎1人中獎 www.0968797090.com.tw
貳獎共有222注中獎，每注可得2萬元；參獎8624注中獎，每注可得300元；肆獎10萬2314注中獎，每注可得50元。
本期3星彩中獎號碼為560，派彩結果，正彩有30注中獎，每注可得獎金1萬2500元。組彩中的6組彩有141注中獎，每注可得2000元；對彩有565注中獎，每注可得750元。
4星彩中獎號碼為4438，派彩結果，正彩有12注中獎，每注可得獎金12萬5000元。組彩中的12組彩有38注中獎，每注可得1萬元。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 今彩539頭獎1人中獎 www.0968797090.com.tw
大樂透開獎「豪」無關係
(中央社記者吳佳穎台北電)獎金累積達新台幣12億元的第101014期大樂透今晚開獎，中獎號碼為14、15、26、30、38、44，特別號為19號，沒有開出所謂的林書豪明牌相關號碼。
由於林書豪效應延燒到樂透，這次讓不少民眾搶簽林書豪「明牌」，包括他的球衣號碼17號、連勝場數7等等，但今晚開出的中獎號碼揭曉，都跟林書豪明牌無關，中獎號碼為14、15、26、30、38、44，特別號為19號。
49 樂合彩今晚也同時開獎， 49樂合彩中獎號碼為14、15、26、30、38、44。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 大樂透開獎「豪」無關係 www.0968797090.com.tw
由於林書豪效應延燒到樂透，這次讓不少民眾搶簽林書豪「明牌」，包括他的球衣號碼17號、連勝場數7等等，但今晚開出的中獎號碼揭曉，都跟林書豪明牌無關，中獎號碼為14、15、26、30、38、44，特別號為19號。
49 樂合彩今晚也同時開獎， 49樂合彩中獎號碼為14、15、26、30、38、44。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 大樂透開獎「豪」無關係 www.0968797090.com.tw
建管處罰鄉林:已申請變更設計
（中央社記者韋樞台北電）台北市建管處針對鄉林建設「士林官邸」建案未按原核准樓層高度施工及未經申報勘驗先行施工等違法情事開罰。鄉林表示，早已提出申請變更設計，且停工已達1個多月。
鄉林建設表示，「士林官邸」建案已於1個月前暫停施作，目前正在申請設計變更程序中，待北市府核淮後，將依相關建築法規規定繼續施作。
鄉林建設強調，這個基地是特定商業區，未來將依規定僅作為商業及辦公使用。
台北市建管處針對鄉林建設位於士林區福林段的施工中建案「士林官邸」，未按原核准樓層高度施工，擅自將地上2層至8層的鋼結構樓高，由原核定的3.5公尺變更加高為 3.8公尺；另查獲未經申報勘驗即違法先行施工等脫序行為。
建管處因而依建築法規定勒令工地停工，並處起造人、承造人、監造人合計新台幣4萬5000元罰鍰。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 建管處罰鄉林:已申請變更設計 www.0968797090.com.tw
鄉林建設表示，「士林官邸」建案已於1個月前暫停施作，目前正在申請設計變更程序中，待北市府核淮後，將依相關建築法規規定繼續施作。
鄉林建設強調，這個基地是特定商業區，未來將依規定僅作為商業及辦公使用。
台北市建管處針對鄉林建設位於士林區福林段的施工中建案「士林官邸」，未按原核准樓層高度施工，擅自將地上2層至8層的鋼結構樓高，由原核定的3.5公尺變更加高為 3.8公尺；另查獲未經申報勘驗即違法先行施工等脫序行為。
建管處因而依建築法規定勒令工地停工，並處起造人、承造人、監造人合計新台幣4萬5000元罰鍰。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 建管處罰鄉林:已申請變更設計 www.0968797090.com.tw
大馬富豪身價縮水怨全球經濟
（中央社記者郭朝河吉隆坡專電）全球金融危機鬼影幢幢，拖累股市步履沉重，導致馬來西亞40大富豪財產縮水，從去年總值2063億7000萬令吉（約新台幣2兆41億元）萎縮7%，下滑至1932億令吉。
根據16日發行的「大馬商業」（Malaysian Business）雜誌調查顯示，10大富豪中有8位是華商。
其中「亞洲糖王」郭鶴年成功衛冕大馬首富，但財產無法倖免受到大環境不景氣衝擊，下滑8%至457億令吉。
現年89歲的郭鶴年長年旅居香港，旗下擁有遍布全球的香格里拉酒店、全球最大棕油上市公司豐益國際、馬來西亞郭氏兄弟集團及香港嘉里貿易有限公司等，目前也名列全球10大華裔富豪。
在其他華商排名方面，大眾銀行創辦人兼主席鄭鴻標搶下季軍位子，財產較去年微跌1%到126億4000萬令吉；殿軍是大馬的「種植大王」李深靜，財產下跌10.8%至113億6000萬令吉。
豐隆銀行創辦人郭令燦排名第6；第7與第8是林國泰與母親李金花，皆來自賭場業務逐漸拓展至歐美的雲頂集團。
至於「媒體大亨」張曉卿和長住新加坡的「酒店大亨」王明星，各排名第9及第10，後者是少數在不景氣中財產逆勢增加的富豪。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 大馬富豪身價縮水怨全球經濟 www.0968797090.com.tw
根據16日發行的「大馬商業」（Malaysian Business）雜誌調查顯示，10大富豪中有8位是華商。
其中「亞洲糖王」郭鶴年成功衛冕大馬首富，但財產無法倖免受到大環境不景氣衝擊，下滑8%至457億令吉。
現年89歲的郭鶴年長年旅居香港，旗下擁有遍布全球的香格里拉酒店、全球最大棕油上市公司豐益國際、馬來西亞郭氏兄弟集團及香港嘉里貿易有限公司等，目前也名列全球10大華裔富豪。
在其他華商排名方面，大眾銀行創辦人兼主席鄭鴻標搶下季軍位子，財產較去年微跌1%到126億4000萬令吉；殿軍是大馬的「種植大王」李深靜，財產下跌10.8%至113億6000萬令吉。
豐隆銀行創辦人郭令燦排名第6；第7與第8是林國泰與母親李金花，皆來自賭場業務逐漸拓展至歐美的雲頂集團。
至於「媒體大亨」張曉卿和長住新加坡的「酒店大亨」王明星，各排名第9及第10，後者是少數在不景氣中財產逆勢增加的富豪。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 大馬富豪身價縮水怨全球經濟 www.0968797090.com.tw
2011奢侈稅籠罩Q4房價呈盤整待變走勢
【台灣不動產交易中心提供】
2011年Q4房地產市場內部持續處於奢侈稅實施，實價登錄完成三讀，以及總統大選不確定因素，外在環境則面臨歐洲經濟預期大幅衰退壓境，呈現景氣高峰震盪下修疑慮，交易市場急凍觀望氣氛極為濃厚，全台六大都會區房市交易量能延著第三季持續萎縮，其中，雙北市房市交易量創金融風暴後單季新低量，大台北地區成交明顯呈現萎縮，預期價格下跌的心理觀點將成為市場交易量影響因素。
根據台灣不動產交易中心統計分析六大都會雖然成交量都呈現縮減，但Q4房產對照Q3均價表現漲跌幅不大，台灣不動產交易中心董事長李同榮表示六大都會基本盤都算穩固，加上政府此番祭出奢侈稅政策主要打擊投機，因此可看出瞬間投機已都消失，不過難免連帶影響投資買房，在這一波房市震盪中，各都會表現的頗為平穩，其中台北市、新北市、桃竹縣市、台中市等四都會表現較Q3皆為量縮價漲，似乎有止跌回升的跡象，推估2012上半年發展可能處於盤整趨勢，台南市表現為量縮價平，後續發展應有補漲行情，各都會區已然展現出反彈力道，除了高雄市有0.49%的跌幅，表現為量縮價跌，價格回歸2010年的水準，後續發展可能處於補漲趨勢。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 2011奢侈稅籠罩Q4房價呈盤整待變走勢 www.0968797090.com.tw
2011年Q4房地產市場內部持續處於奢侈稅實施，實價登錄完成三讀，以及總統大選不確定因素，外在環境則面臨歐洲經濟預期大幅衰退壓境，呈現景氣高峰震盪下修疑慮，交易市場急凍觀望氣氛極為濃厚，全台六大都會區房市交易量能延著第三季持續萎縮，其中，雙北市房市交易量創金融風暴後單季新低量，大台北地區成交明顯呈現萎縮，預期價格下跌的心理觀點將成為市場交易量影響因素。
根據台灣不動產交易中心統計分析六大都會雖然成交量都呈現縮減，但Q4房產對照Q3均價表現漲跌幅不大，台灣不動產交易中心董事長李同榮表示六大都會基本盤都算穩固，加上政府此番祭出奢侈稅政策主要打擊投機，因此可看出瞬間投機已都消失，不過難免連帶影響投資買房，在這一波房市震盪中，各都會表現的頗為平穩，其中台北市、新北市、桃竹縣市、台中市等四都會表現較Q3皆為量縮價漲，似乎有止跌回升的跡象，推估2012上半年發展可能處於盤整趨勢，台南市表現為量縮價平，後續發展應有補漲行情，各都會區已然展現出反彈力道，除了高雄市有0.49%的跌幅，表現為量縮價跌，價格回歸2010年的水準，後續發展可能處於補漲趨勢。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 2011奢侈稅籠罩Q4房價呈盤整待變走勢 www.0968797090.com.tw
2011第四季全台十大漲幅排行出爐
【台灣不動產交易中心提供】
台灣不動產交易中心統計分析公佈11Q4全台十大漲幅的行政區，包括桃園縣平鎮市、蘆竹鄉，新北市三峽區、土城區、台北市信義區、新北市蘆洲區、高雄市左營區、新北市汐止區、台中市南區、新北市泰山區，除了北市信義區以外，這些都是比市中心房價較低的區域；整體而言，2011年房市以景氣高峰開始，隨後價量背離震盪，第4季交易量明顯萎縮，整體呈現有行無市結構。全台六大都會區一年來十大漲幅地區，雖受奢侈稅開徵影響導致量縮，不過某些區域受交通便利及新興開發帶動，未來增值性頗佳，所以締造另一波的補漲行情。
台灣不動產交易中心董事長李同榮表示平鎮市大都以透天產品居多，均價一直在桃園衛星都市中敬陪末座，一年來受大桃園區域整體開發帶動，而有追價效應產生。
蘆竹鄉會有較大漲幅應該不意外，隨著國際都市化經濟的起飛，兩岸ECFA的簽訂，桃園航空城開發案，加上2014年桃園機場捷運線通車，這些利多訊息將使蘆竹鄉房價有新躍進。
新北市有五區入榜，從各區均價來看漲幅也都在15~20%之間，三峽區表現最高，由於北大特區造鎮，提升區域整體塑造美觀及高品味生活素質帶動價值，房價成長達20.38%。大台北區除了預售屋開價行情下修較高以外，以信義區此季中古屋顯然呈現抗跌局面，市場大都預期2011下半年房價會繼續盤跌，但量能應會緩步漸增，而且第四季台北市房價應可率先下修，不過這波房價已讓觀望氣氛更濃厚，2012年房地產走勢，端看全球經濟與台灣景氣復甦的力道而定。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 2011第四季全台十大漲幅排行出爐 www.0968797090.com.tw
台灣不動產交易中心統計分析公佈11Q4全台十大漲幅的行政區，包括桃園縣平鎮市、蘆竹鄉，新北市三峽區、土城區、台北市信義區、新北市蘆洲區、高雄市左營區、新北市汐止區、台中市南區、新北市泰山區，除了北市信義區以外，這些都是比市中心房價較低的區域；整體而言，2011年房市以景氣高峰開始，隨後價量背離震盪，第4季交易量明顯萎縮，整體呈現有行無市結構。全台六大都會區一年來十大漲幅地區，雖受奢侈稅開徵影響導致量縮，不過某些區域受交通便利及新興開發帶動，未來增值性頗佳，所以締造另一波的補漲行情。
台灣不動產交易中心董事長李同榮表示平鎮市大都以透天產品居多，均價一直在桃園衛星都市中敬陪末座，一年來受大桃園區域整體開發帶動，而有追價效應產生。
蘆竹鄉會有較大漲幅應該不意外，隨著國際都市化經濟的起飛，兩岸ECFA的簽訂，桃園航空城開發案，加上2014年桃園機場捷運線通車，這些利多訊息將使蘆竹鄉房價有新躍進。
新北市有五區入榜，從各區均價來看漲幅也都在15~20%之間，三峽區表現最高，由於北大特區造鎮，提升區域整體塑造美觀及高品味生活素質帶動價值，房價成長達20.38%。大台北區除了預售屋開價行情下修較高以外，以信義區此季中古屋顯然呈現抗跌局面，市場大都預期2011下半年房價會繼續盤跌，但量能應會緩步漸增，而且第四季台北市房價應可率先下修，不過這波房價已讓觀望氣氛更濃厚，2012年房地產走勢，端看全球經濟與台灣景氣復甦的力道而定。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 2011第四季全台十大漲幅排行出爐 www.0968797090.com.tw
紐約天價公寓近9千萬美元賣出
（中央社紐約綜合外電報導）紐約曼哈頓（Manhattan）1幢公寓住宅今天以破紀錄天價8800萬美元售出，成為紐約市史上最貴公寓。
即使在房價昂貴聞名的紐約，8800萬這個數字仍叫人吃驚。美國有線電視新聞網（CNN）指出，這棟可眺望中央公園（Central Park）的頂層豪華公寓本週售出，成為曼哈頓有史以來價格最高的公寓住宅。
根據「華爾街日報」（Wall Street Journal），這筆交易的市稅和州稅合計近250萬美元，也讓Brown Harris Stevens房地產公司2名掮客賺進350萬美元佣金。
這幢公寓售價要比先前最貴住宅紀錄保持者高出66%。
公寓前屋主為花旗集團（Citigroup Inc）魏爾（Sanford Weil），他4年半前耗資4240萬美元買下公寓。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 紐約天價公寓近9千萬美元賣出 www.0968797090.com.tw
即使在房價昂貴聞名的紐約，8800萬這個數字仍叫人吃驚。美國有線電視新聞網（CNN）指出，這棟可眺望中央公園（Central Park）的頂層豪華公寓本週售出，成為曼哈頓有史以來價格最高的公寓住宅。
根據「華爾街日報」（Wall Street Journal），這筆交易的市稅和州稅合計近250萬美元，也讓Brown Harris Stevens房地產公司2名掮客賺進350萬美元佣金。
這幢公寓售價要比先前最貴住宅紀錄保持者高出66%。
公寓前屋主為花旗集團（Citigroup Inc）魏爾（Sanford Weil），他4年半前耗資4240萬美元買下公寓。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 紐約天價公寓近9千萬美元賣出 www.0968797090.com.tw
板信銀行總部出租超標遭罰
（中央社記者吳靜君台北電）行政院金融監督管理委員會今天針對板信商業銀行出租總部大樓超標，處新台幣100萬元罰鍰。
行政院金融監督管理委員會今天表示，板信商業銀行總部大樓出租他人使用，使得全行的投資非自用不動產總金額超過銀行法限制的標準。
金管會表示，根據銀行法規定，商業銀行投資非自用不動產的總金額不可以超過銀行淨值20%；但是板信商銀出租大樓的租金收入為新台幣18.33億元，已經占板信銀行淨值21.31%，已經違反銀行法。
金管會表示，由於整個大樓面積很大，要改善需要一點時間，以及考慮過去經驗，金管會給予板信銀行2年的時間改善。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 板信銀行總部出租超標遭罰 www.0968797090.com.tw
行政院金融監督管理委員會今天表示，板信商業銀行總部大樓出租他人使用，使得全行的投資非自用不動產總金額超過銀行法限制的標準。
金管會表示，根據銀行法規定，商業銀行投資非自用不動產的總金額不可以超過銀行淨值20%；但是板信商銀出租大樓的租金收入為新台幣18.33億元，已經占板信銀行淨值21.31%，已經違反銀行法。
金管會表示，由於整個大樓面積很大，要改善需要一點時間，以及考慮過去經驗，金管會給予板信銀行2年的時間改善。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 板信銀行總部出租超標遭罰 www.0968797090.com.tw
等待春燕屋主HOLD住惜售
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
景氣回穩，屋主態度也逆轉。房仲業統計全台線上委售量，過去一個月來，所有都會區房屋委售量都出現驟減，其中高雄市減少25%最多，北市和新北市也各有10%、20%的減幅。
房仲業表示，現況顯示，在國際經濟情勢回穩、國內新內閣就任，拉升台股信心後，原先有意出脫手上物件的屋主，明顯改變策略，「HOLD住不賣」，靜待新一波的市場行情亮點再出售，已在市場掀起風潮。
好房網上午公布最新網路物件委售調查，和去年12月相比，各都會區一月委售量明顯大幅減少，其中新北市、新竹、桃園、高雄市都在兩成以上，台中、台南也有17~18%，台北市減幅較少，但也達一成。
委售量驟減，好房網分析，主要是總統大選前，政治情勢不明，不少賣方擔心房價下跌而急欲脫手，導致市場短時間出現大量賣盤，而隨著選舉落幕，不少民眾看好後市紛紛撤回下架，加上新增有限，因此委售量出現少見的急速量縮。
高市委售物件少25% 最多
就各都會區來看，高雄市委售物件減少最多，除大環境因素外，鴻海郭台銘高調宣示高雄軟體園區動土，利多活水即時灌注高雄房市，同步推升屋主賣屋信心也是一大因素。在預漲心理下，許多屋主寧可先按兵不動。
新北市也明顯出現惜售風，委售物件單月銳減20%，新北市最近數月不斷被點名房價將下修10~20%，屋主面臨極大求售壓力，不過現在明顯在轉變。
台北市委售量減少雖僅10%，但北市自奢侈稅後，一直沒有出現拋售潮，也因此減少幅度較小。
相對於屋主的樂觀，紛紛拉高惜售姿態，買方倒是顯得冷眼看待，一月份除台南網路看屋點閱率持平外，其他都會區物件點閱率仍持續下滑中，高雄市雖委售物件減少最多，但點閱率下滑12%也居全台主要都會區之冠。另外台北市、新北市網路點閱率則各有2%、9%的下降。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 等待春燕屋主HOLD住惜售 www.0968797090.com.tw
景氣回穩，屋主態度也逆轉。房仲業統計全台線上委售量，過去一個月來，所有都會區房屋委售量都出現驟減，其中高雄市減少25%最多，北市和新北市也各有10%、20%的減幅。
房仲業表示，現況顯示，在國際經濟情勢回穩、國內新內閣就任，拉升台股信心後，原先有意出脫手上物件的屋主，明顯改變策略，「HOLD住不賣」，靜待新一波的市場行情亮點再出售，已在市場掀起風潮。
好房網上午公布最新網路物件委售調查，和去年12月相比，各都會區一月委售量明顯大幅減少，其中新北市、新竹、桃園、高雄市都在兩成以上，台中、台南也有17~18%，台北市減幅較少，但也達一成。
委售量驟減，好房網分析，主要是總統大選前，政治情勢不明，不少賣方擔心房價下跌而急欲脫手，導致市場短時間出現大量賣盤，而隨著選舉落幕，不少民眾看好後市紛紛撤回下架，加上新增有限，因此委售量出現少見的急速量縮。
高市委售物件少25% 最多
就各都會區來看，高雄市委售物件減少最多，除大環境因素外，鴻海郭台銘高調宣示高雄軟體園區動土，利多活水即時灌注高雄房市，同步推升屋主賣屋信心也是一大因素。在預漲心理下，許多屋主寧可先按兵不動。
新北市也明顯出現惜售風，委售物件單月銳減20%，新北市最近數月不斷被點名房價將下修10~20%，屋主面臨極大求售壓力，不過現在明顯在轉變。
台北市委售量減少雖僅10%，但北市自奢侈稅後，一直沒有出現拋售潮，也因此減少幅度較小。
相對於屋主的樂觀，紛紛拉高惜售姿態，買方倒是顯得冷眼看待，一月份除台南網路看屋點閱率持平外，其他都會區物件點閱率仍持續下滑中，高雄市雖委售物件減少最多，但點閱率下滑12%也居全台主要都會區之冠。另外台北市、新北市網路點閱率則各有2%、9%的下降。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 等待春燕屋主HOLD住惜售 www.0968797090.com.tw
開價兩樣情北市房價市中心降市郊漲
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
龍年開春後股市回神，房市氣氛也有轉好趨勢，一項最新調查顯示，現階段北市屋主求售兩樣情，市中心區屋主大多小降開價以求搶先賣，其他行政區則多上調價格來試水溫。
住商不動產統計二月上半月北市各行政區屋主開價情況，12個行政區中，有8個平均開價呈現上揚，有4個則是下調。
開價下調的行政區，都是市中心區，包括松山、信義、中正及大安區，降幅在3~5%之間，其中大安區開價降幅最明顯，平均開價從一月份的每坪85.6萬元，降至81萬元，每坪下修近4.6萬元，降幅達5.37%。
另外中正區降幅也達5%以上，每坪下修4.4萬元，降幅排名第二。
至於開價調漲的，則以南港區居冠，從每坪63.5萬元，二月上半月來到68萬元，漲幅達7%，其中分別為大同區及北投區，漲幅各有5.5%、4.1%。以全體北市來看，二月屋主委售開價則略漲0.34%。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，總統大選後因政治不確定因素排除，加上年後股市接連收紅，回攻8000點，而利率又在低檔，整體來看，北市屋主比選前更堅持價格，讓價的幅度和意願都不若選前。
但從開價情況來看，不同行政區的屋主，現階段顯然採取不同的試水溫策略。在房價相對便宜的行政區，用開價上揚來測試，特別是具有題材的區域，如南港及大同區，因重大建設話題多，屋主在選後就明顯更敢開價。
但在市中心區，在價格已到相對高點，已成市場共識下，屋主認知向上攻堅力道有限，因此除開價趨於保守外，由於對實價登錄上路後的影響，難以判斷，不少人更採取「技巧性降價」，降開價不降底價，以求早日脫手，這是市中心開價出現下滑的主因。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 開價兩樣情北市房價市中心降市郊漲 www.0968797090.com.tw
龍年開春後股市回神，房市氣氛也有轉好趨勢，一項最新調查顯示，現階段北市屋主求售兩樣情，市中心區屋主大多小降開價以求搶先賣，其他行政區則多上調價格來試水溫。
住商不動產統計二月上半月北市各行政區屋主開價情況，12個行政區中，有8個平均開價呈現上揚，有4個則是下調。
開價下調的行政區，都是市中心區，包括松山、信義、中正及大安區，降幅在3~5%之間，其中大安區開價降幅最明顯，平均開價從一月份的每坪85.6萬元，降至81萬元，每坪下修近4.6萬元，降幅達5.37%。
另外中正區降幅也達5%以上，每坪下修4.4萬元，降幅排名第二。
至於開價調漲的，則以南港區居冠，從每坪63.5萬元，二月上半月來到68萬元，漲幅達7%，其中分別為大同區及北投區，漲幅各有5.5%、4.1%。以全體北市來看，二月屋主委售開價則略漲0.34%。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，總統大選後因政治不確定因素排除，加上年後股市接連收紅，回攻8000點，而利率又在低檔，整體來看，北市屋主比選前更堅持價格，讓價的幅度和意願都不若選前。
但從開價情況來看，不同行政區的屋主，現階段顯然採取不同的試水溫策略。在房價相對便宜的行政區，用開價上揚來測試，特別是具有題材的區域，如南港及大同區，因重大建設話題多，屋主在選後就明顯更敢開價。
但在市中心區，在價格已到相對高點，已成市場共識下，屋主認知向上攻堅力道有限，因此除開價趨於保守外，由於對實價登錄上路後的影響，難以判斷，不少人更採取「技巧性降價」，降開價不降底價，以求早日脫手，這是市中心開價出現下滑的主因。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 開價兩樣情北市房價市中心降市郊漲 www.0968797090.com.tw
李鴻源：2年內打造大台北都會公園
【聯合報／記者李順德、何醒邦／台北報導】
內政部長李鴻源昨天表示，內政部準備在兩年內，打造符合水利法的「大台北都會公園」，面積比大安森林公園大十六倍；將利用地政手段，疏導大台北居民住到高品質、親水的郊區，讓居住正義與城鄉風貌發展結合，成為陳內閣的施政重點。
李鴻源上任十天，昨天在內政部「開講」，邀科長級以上幹部聽他的理念。他說，打造大台北都會公園計畫，已向行政院長陳冲簡報過，並獲得支持，行政院核定後即可展開行動；整個計畫只花十億元，就可創造台北新亮點。
營建署已針對此一計畫展開先期作業，前往計畫用地勘查，並在下周一和新北市、水利局會商，營建署長葉世文下周二向李鴻源提出具體方案。
營建署表示，這個計畫主要以五股濕地、二重疏洪道沿岸兩側為主，及三重、泰山、蘆洲等接壤的高灘地，透過都計、都更手段，將兩側的閒置工廠、髒亂地整理、綠化，拆除鐵皮工廠、違章建築，以生態工法改造原有濕地，打造既可防洪防災的公園，又適宜居住的地方。
據了解，此計畫約四百二十多公頃。李鴻源說，居民距台北只要廿多分鐘，因居住環境品質不比大安公園差，相信民眾寧可買廿萬元一坪的地方，不會想住一坪一百八十萬元的大安森林公園；如此一來，台北的房價壓力就會降下來。
李鴻源表示，以大都會公園計畫及治水做引擎，把半個新北市蘆洲、三重、新莊、五股的生活機能變好，如學校、百貨公司、電影院都具備，可引導民眾及中產階級住到這裡，真正改變民間行為。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 李鴻源：2年內打造大台北都會公園 www.0968797090.com.tw
內政部長李鴻源昨天表示，內政部準備在兩年內，打造符合水利法的「大台北都會公園」，面積比大安森林公園大十六倍；將利用地政手段，疏導大台北居民住到高品質、親水的郊區，讓居住正義與城鄉風貌發展結合，成為陳內閣的施政重點。
李鴻源上任十天，昨天在內政部「開講」，邀科長級以上幹部聽他的理念。他說，打造大台北都會公園計畫，已向行政院長陳冲簡報過，並獲得支持，行政院核定後即可展開行動；整個計畫只花十億元，就可創造台北新亮點。
營建署已針對此一計畫展開先期作業，前往計畫用地勘查，並在下周一和新北市、水利局會商，營建署長葉世文下周二向李鴻源提出具體方案。
營建署表示，這個計畫主要以五股濕地、二重疏洪道沿岸兩側為主，及三重、泰山、蘆洲等接壤的高灘地，透過都計、都更手段，將兩側的閒置工廠、髒亂地整理、綠化，拆除鐵皮工廠、違章建築，以生態工法改造原有濕地，打造既可防洪防災的公園，又適宜居住的地方。
據了解，此計畫約四百二十多公頃。李鴻源說，居民距台北只要廿多分鐘，因居住環境品質不比大安公園差，相信民眾寧可買廿萬元一坪的地方，不會想住一坪一百八十萬元的大安森林公園；如此一來，台北的房價壓力就會降下來。
李鴻源表示，以大都會公園計畫及治水做引擎，把半個新北市蘆洲、三重、新莊、五股的生活機能變好，如學校、百貨公司、電影院都具備，可引導民眾及中產階級住到這裡，真正改變民間行為。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 李鴻源：2年內打造大台北都會公園 www.0968797090.com.tw
駕馭600hp猛獸Porsche E-51 997 Turbo
不願妥協的猛獸
E-51 997 Turbo
上一代996 Turbo已經快得讓人無從挑剔，想不到997 Turbo更快，而且自排比手排還要快，真是不敢置信；911的前後配重其實麻煩，它的車尾比車頭重，需要相當的技術才能妥善操控，水平對臥引擎只有六缸，動力往上發展的空間受限，對Porsche來說，後置引擎的設計是一種對傳統的堅持，假如少了這些元素，那911就不再是911，而只是一部失去味道的跑車；為了要維持這種傳統，但又得讓一般人能駕馭這隻猛獸，Porsche在動力方面加入渦輪增壓系統，並改以四輪傳動系統，911 Turbo就這樣誕生了！
 |
| 997與996在外觀上差異最大的地方就是這個頭燈，想當年996剛登場時可說是引起車迷罵聲連天，果然在997上又回復到傳統的蛙眼頭燈。 |
 |
 |
 |
| 為應付渦輪增壓帶來的狂暴動力輸出，車主特別換上了Porsche改裝大廠TechArt的20吋鋁圈，先不管實際操控表現，光外觀上便已魄力十足！ |
 |
| 997 Turbo的這具引擎的本體與996相同，維持3.6升的排氣量，最大馬力榨出480hp/6000rpm，只比996 GT2少了3hp；最大扭力來到63.3kgm，並只要1950rpm就可全部輸出，一直到5000rpm仍未衰減。 |
 |
| 讓筆者印象最深刻的其實是這全部由真皮包覆而成的車室內裝，一打開門便可聞到真皮專屬的獨特香味，就算是靜靜的坐在車內，就能享受到Porsche頂級的造車工藝。 |
 |
 |
改裝明細表：
Champion Motorsport –
Porsche 997 Turbo中央冷卻器套件
Tubi Race Turbo-Back
Porsche Motorsport Suspension
TechArt 20吋鋁圈
K&N高流量空氣濾芯
FORGE洩壓閥X2
最大動力估計：600匹以上
文章轉載自:車訊網
蘇主任房訊網: 駕馭600hp猛獸Porsche E-51 997 Turbo www.0968797090.com.tw
悠遊9坪樂活夾層小豪宅
作者＿Roland 圖片提供＿誼軒室內設計
蘇主任房訊網: 悠遊9坪樂活夾層小豪宅 www.0968797090.com.tw
Home Data
本案好宅重點＿結合複合機能與多層次美感設計，設計師成功將位於台北市的九坪夾層空間變成單身OL的豪華小城堡。  僅僅只有九坪大的夾層空間，竟然也可以變化出格局完整的小型豪宅！在這寸土寸金、物價高漲的年代，能夠購得一處棲身之所，已經是非常幸福的事情，因此也有越來越多人傾向購買小坪數的房屋。不過，小坪數空間的裝潢設計問題，卻常是令人頭痛的問題。藉由本案的示範，或許能讓您不再卻步於購買小坪數房屋，因為只要經過完善的設計，少少坪數也能達成大大滿足！ 如何在有限的空間坪數中變化出完整的格局，考驗著設計師對於動線、收納以及生活機能的概念整合。設計師將三者合併規劃，讓空間中所有量體都能發揮複合式的空間效益，再區隔出客廳、餐聽、主臥、更衣室與書房，使得小地方也能具備各種生活基本機能，利用茶鏡等元素加以裝飾，打造具有低調奢華美感的風格，同時兼顧美感與實用性。  利用開放式的空間設計，讓空間感更顯寬敞通透。  運用茶鏡玻璃等元素，一方面鏡面的反射性可以放大空間感，另一方面也有增添空間奢華氛圍的效果。  可以透過壁紙的選擇來強化風格營造，例如本案選用金色系圖騰的暖色壁紙，為空間帶來低調的奢華感。  夾層空間設計為屋主的睡眠區，並且利用空間結構較為畸零處作為置物收納的空間，完美利用空間的每一坪。 聽小編說案例 雖然僅只是九坪的小空間， 但是經過設計師的巧手經營， 踏在空間中的每一步都能看見不一樣的精采風景， 並且也擁有相當充足的收納空間與生活機能， 達到既美觀又實用的設計效果， 完成屋主擁有獨立小城堡的幸福夢想。 |
蘇主任房訊網: 悠遊9坪樂活夾層小豪宅 www.0968797090.com.tw
張力的藝術！以物距加強小坪數空間感
作者＿Roland 圖片提供＿多特空間設計
在這房價飆漲的年代，購買小坪數空間居家已經成為不可避免的趨勢，不過也由於空間坪數有限，如何妥善規劃使之既具有收納、視聽等基本生活機能，又能獨具設計美感與個性風格，成了許多屋主頭痛的問題。在今天的秘技裡，多特空間設計團隊將要教大家如何利用空間量體的距離高度與傢具大小來營造空間中的張力感，輕輕鬆鬆變化出小坪數的完美空間感哦！
秘技1. 結合複合式機能的樓梯設計
小坪數空間最重視的就是收納機能設計，要是沒有良好的收納規劃，繁多的雜物將會大大破壞空間美感。設計師運用樓梯本身的量體造型進行規劃，讓收納與隔間、動線融合為一，讓收納物品完美隱藏於空間結構中。
秘技2. 以虛實張力展開空間感
夾層空間的設計忌諱作得太滿，過於壅塞的量體會讓空間顯得更狹小。因此，量體之間的距離就是營造視覺張力最重要的關鍵，配合空間本身的結構造型，透過虛與實的幾何分配，讓空間保有開放感又能界定不同區域。
秘技3. 善用鏡面與玻璃的反射性
利用鏡面的反射效果來營造空間中的距離感，是放大空間效果的技巧之一。如本案運用黑鏡玻璃打造牆面，再配合茶玻來維持夾層的視覺通透感，不但讓空間層次更為開放豐富，也增添了空間的奢華新穎感。
秘技4. 運用不同色彩與材質打造層次
看得出來這是僅有10坪的夾層空間嗎？設計師運用不同的材質，突顯空間中不同區域的特性，讓整體感有更為豐富的層次變化。而暖色的原木質感與明亮的淺白色調相互呼應，更使空間擁有清爽的視覺效果。
秘技5. 以牆面與燈光拉開空間
由夾層空間上方觀察，可以發現客廳背牆的設計別有用心。不是死板的整面牆面，設計師特別將客廳背牆作成內深外淺的兩色層次，搭配間接燈光的投射，讓線條感更為明顯，讓空間的結構層次感得以完美展現。
.gif)
：漂亮家居powered by設計家
蘇主任房訊網: 張力的藝術！以物距加強小坪數空間感 www.0968797090.com.tw
在這房價飆漲的年代，購買小坪數空間居家已經成為不可避免的趨勢，不過也由於空間坪數有限，如何妥善規劃使之既具有收納、視聽等基本生活機能，又能獨具設計美感與個性風格，成了許多屋主頭痛的問題。在今天的秘技裡，多特空間設計團隊將要教大家如何利用空間量體的距離高度與傢具大小來營造空間中的張力感，輕輕鬆鬆變化出小坪數的完美空間感哦！
秘技1. 結合複合式機能的樓梯設計
小坪數空間最重視的就是收納機能設計，要是沒有良好的收納規劃，繁多的雜物將會大大破壞空間美感。設計師運用樓梯本身的量體造型進行規劃，讓收納與隔間、動線融合為一，讓收納物品完美隱藏於空間結構中。
秘技2. 以虛實張力展開空間感
夾層空間的設計忌諱作得太滿，過於壅塞的量體會讓空間顯得更狹小。因此，量體之間的距離就是營造視覺張力最重要的關鍵，配合空間本身的結構造型，透過虛與實的幾何分配，讓空間保有開放感又能界定不同區域。
秘技3. 善用鏡面與玻璃的反射性
利用鏡面的反射效果來營造空間中的距離感，是放大空間效果的技巧之一。如本案運用黑鏡玻璃打造牆面，再配合茶玻來維持夾層的視覺通透感，不但讓空間層次更為開放豐富，也增添了空間的奢華新穎感。
秘技4. 運用不同色彩與材質打造層次
看得出來這是僅有10坪的夾層空間嗎？設計師運用不同的材質，突顯空間中不同區域的特性，讓整體感有更為豐富的層次變化。而暖色的原木質感與明亮的淺白色調相互呼應，更使空間擁有清爽的視覺效果。
秘技5. 以牆面與燈光拉開空間
由夾層空間上方觀察，可以發現客廳背牆的設計別有用心。不是死板的整面牆面，設計師特別將客廳背牆作成內深外淺的兩色層次，搭配間接燈光的投射，讓線條感更為明顯，讓空間的結構層次感得以完美展現。
：漂亮家居powered by設計家蘇主任房訊網: 張力的藝術！以物距加強小坪數空間感 www.0968797090.com.tw
違建法修正連罰到拆除為止
【經濟日報／記者徐碧華／台北報導】
內政部部務會報昨（16）日通過違章建築處理辦法修正草案和建築法部分條文修正草案，為遏止新的違章建築，修法責成違建人自行拆除，而且加重處罰規定，由現行的一次罰款改為連續處罰，可以罰到拆除為止。
另外，基於政府查報和拆除人力不足，內政部修改辦法，得委託民間查報及拆除。
內政部官員強調，建築法和違章建築處理辦法的修正都是為了遏止新的違章建築發生。對於新的違章建築，政府的現行作法是即報即拆，但政府人力有限，違章建築仍層出不窮。
所以，做了幾項改變。首先，在處理違建方面，修正「違章建築處理辦法」，明定違章建築之查報及拆除工作得委託辦理。政府可以委託民間來做，這大大地擴大拆除違章的能力。
其次，列出處理既存違建的優先順序，增訂違章建築處理辦法第11條之1，凡是影響公共安全者，列為優先拆除對象，當地主管建築機關要訂定拆除計畫，限期拆除。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 違建法修正連罰到拆除為止 www.0968797090.com.tw
內政部部務會報昨（16）日通過違章建築處理辦法修正草案和建築法部分條文修正草案，為遏止新的違章建築，修法責成違建人自行拆除，而且加重處罰規定，由現行的一次罰款改為連續處罰，可以罰到拆除為止。
另外，基於政府查報和拆除人力不足，內政部修改辦法，得委託民間查報及拆除。
內政部官員強調，建築法和違章建築處理辦法的修正都是為了遏止新的違章建築發生。對於新的違章建築，政府的現行作法是即報即拆，但政府人力有限，違章建築仍層出不窮。
所以，做了幾項改變。首先，在處理違建方面，修正「違章建築處理辦法」，明定違章建築之查報及拆除工作得委託辦理。政府可以委託民間來做，這大大地擴大拆除違章的能力。
其次，列出處理既存違建的優先順序，增訂違章建築處理辦法第11條之1，凡是影響公共安全者，列為優先拆除對象，當地主管建築機關要訂定拆除計畫，限期拆除。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 違建法修正連罰到拆除為止 www.0968797090.com.tw
獵漏緊盯預售屋轉手所得
北市最近查獲一案 連補帶罰240萬
稅局：完工前雖無產權登記 相關機關仍能掌握
【經濟日報／記者陳乃綾／台北報導】
財政部台北市國稅局副局長周賢洋昨（16）日表示，預售屋交易所得獵漏，最近又有斬獲，單一案例連補帶罰共繳庫240萬元，未來將加強查核，遏止逃漏。
北市國稅局最近接獲民眾檢舉逃漏稅，查獲台北市內一位民眾，97年花了1,800萬元向建商購買一戶預售屋，隔年房屋還沒完工交屋時，就把房子以2,400萬元轉賣出去，不到一年獲利600萬元，但隔年卻沒有將這筆所得申報綜所稅財產交易所得中。
周賢洋指出，逃漏稅的民眾，以為預售屋沒有產權資料登記，國稅局掌握不到移轉登記資料和稅源，加上當年度沒有其他所得，因此當年度並未申報當年度綜合所得稅。
經國稅局官員認定之後，除了要求該民眾補徵綜合所得稅額160萬元，還處以0.5倍罰鍰，連補帶罰共240萬元繳庫。
周賢洋指出，近幾年來房屋交易市場熱絡，不少投資人因投資房地產獲利，尤其是預售屋，獲利可觀。
預售屋於完工前，土地所有權仍在建商，房屋還不能過戶，因此在建案完工前的預售屋買賣，屬於「房地產權登記權利」的買賣行為，雖然短期買賣不會被課徵奢侈稅（特種貨物與勞務稅），但出售時若有獲利，即須在出售當年度申報個人綜合所得稅，否則若查獲漏稅，除了補稅，還要加罰0.5倍罰鍰。
周賢洋表示，針對預售屋交易，稅捐稽徵機關會蒐集相關課稅資料進行交叉比對，加強選案查核，以遏止逃漏稅捐。
國稅局呼籲，民眾短、漏報出售預售屋利得，在稽徵機關主動查獲前，若主動向國稅局自動補報繳所得稅，可以免罰。
奢侈稅去（100）年6月實施以來，房市交易已經逐漸降溫。財政部表示，民眾炒作成屋，持有二年以下賣出，除了要課徵房屋出售價格10%或15%的奢侈稅，若有獲利，也要將交易所得申報入當年綜合所得稅中，不過，這筆獲利可將已經繳納的奢侈稅額視做「費用」，作為收入的減項。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 獵漏緊盯預售屋轉手所得 www.0968797090.com.tw
稅局：完工前雖無產權登記 相關機關仍能掌握
【經濟日報／記者陳乃綾／台北報導】
財政部台北市國稅局副局長周賢洋昨（16）日表示，預售屋交易所得獵漏，最近又有斬獲，單一案例連補帶罰共繳庫240萬元，未來將加強查核，遏止逃漏。
北市國稅局最近接獲民眾檢舉逃漏稅，查獲台北市內一位民眾，97年花了1,800萬元向建商購買一戶預售屋，隔年房屋還沒完工交屋時，就把房子以2,400萬元轉賣出去，不到一年獲利600萬元，但隔年卻沒有將這筆所得申報綜所稅財產交易所得中。
周賢洋指出，逃漏稅的民眾，以為預售屋沒有產權資料登記，國稅局掌握不到移轉登記資料和稅源，加上當年度沒有其他所得，因此當年度並未申報當年度綜合所得稅。
經國稅局官員認定之後，除了要求該民眾補徵綜合所得稅額160萬元，還處以0.5倍罰鍰，連補帶罰共240萬元繳庫。
周賢洋指出，近幾年來房屋交易市場熱絡，不少投資人因投資房地產獲利，尤其是預售屋，獲利可觀。
預售屋於完工前，土地所有權仍在建商，房屋還不能過戶，因此在建案完工前的預售屋買賣，屬於「房地產權登記權利」的買賣行為，雖然短期買賣不會被課徵奢侈稅（特種貨物與勞務稅），但出售時若有獲利，即須在出售當年度申報個人綜合所得稅，否則若查獲漏稅，除了補稅，還要加罰0.5倍罰鍰。
周賢洋表示，針對預售屋交易，稅捐稽徵機關會蒐集相關課稅資料進行交叉比對，加強選案查核，以遏止逃漏稅捐。
國稅局呼籲，民眾短、漏報出售預售屋利得，在稽徵機關主動查獲前，若主動向國稅局自動補報繳所得稅，可以免罰。
奢侈稅去（100）年6月實施以來，房市交易已經逐漸降溫。財政部表示，民眾炒作成屋，持有二年以下賣出，除了要課徵房屋出售價格10%或15%的奢侈稅，若有獲利，也要將交易所得申報入當年綜合所得稅中，不過，這筆獲利可將已經繳納的奢侈稅額視做「費用」，作為收入的減項。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 獵漏緊盯預售屋轉手所得 www.0968797090.com.tw
訂閱：
文章 (Atom)