【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
房市買氣回溫，建商啟動獵地，重量級建商興富發昨（7）日宣布，透過轉投資博元建設，砸下22億6,863萬元買下台中市七期重劃區土地，將規劃興建商辦大樓，累計本周已砸下32億元買地。
興富發透露，未來將採取三品牌發展策略，興富發聚焦豪宅產品、旗下齊裕營造專注平價住宅、博元建設鎖定商辦，昨日的台中七期土地由博元建設買進；本周一買進台南的3,408坪土地，則是由齊裕營造斥資9.27億元買下。
興富發副總經理廖昭雄說，該公司正著手進行品牌區隔，三大品牌定位清楚、同步發展，給買方與市場更鮮明的品牌印象，免得有「興富發又蓋豪宅又蓋平價住宅」的錯亂感。
昨日興富發買進的土地，共1,718坪土地，總價22億6,863萬元，換算每坪132萬元，向寶成旗下精湛亞太建設買進，寶成處分利益有7億9,378萬元。
興富發向來是最積極買地的建商，董事長鄭欽天更有「獵地王」的封號。根據公開資訊觀測站資料顯示，興富發前年買進175億元的土地，去年也買了90億元。至於今年的獵地目標，廖昭雄說，並沒有設定特別的金額，只要有適合開發、價位合理的土地，就會出手，以求永續經營。
興富發今年推案逾300億元，包括台北市士林的金雞廣場改建案、內湖的德安廣場改建案、萬華的麒麟飯店改建案、松江路豪宅案等。
看好台中商辦市場，興富發目前也有兩筆商辦案正銷售中，分別是位於中港路的「亞太雲端」、總銷30億元，以及七期的「鼎盛BHW」、總銷110億元，「鼎盛BHW」已售逾七成，每坪價格落在30萬至32萬元間。廖昭雄說，昨日買進的土地位於朝富路，屬於七期重劃區之內，此區商辦需求旺盛，興富發因而持續布局。
興富發董事長鄭欽天日前曾宣示將進軍平價住宅領域，本周二出手買進台南土地，廖昭雄說，該地總銷約50億元，預計下半年登場，屆時每坪價格將在12萬至14萬元間。
文章轉宰自:udn聯合新聞網
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遠雄中央公園-新北市新莊區中央路
遠雄中央公園
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遠雄海德公園-新北市新莊區中山路一段
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中和線與淡水線分家新雙捷運站卻翻紅
【網路地產王/綜合】
新莊線東門站將在今9月正式通車，中和線將與淡水線分家，不過，捷運網絡也會出現東門、古亭、忠孝新生，和中正紀念堂等新的「雙捷運轉乘站」，房仲分析，受惠於人潮聚集效應，預估雙捷運站的店面行情，將跟著看漲！
■ 東門店面行情飆 每坪最高500萬
「其中，又以東門站店面行情最好！」房仲看好，平均每坪最高可飆破500萬元，東門站去年店面交易行情，每坪最高達500萬元，較前年增加50萬元左右，永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴分析，東門站在馳名國際的永康街商圈、大安森林公園以及青田街、金華街等知名景點的加持下，經常吸引大批國外旅客造訪，在「人潮等於錢潮」的催化下，讓當地店面行情扶搖直上。
正對東門站的信義路二段的北側工程即將完工，而南側施工也可望趕在年中前施工完畢，使得原本飽受交通黑暗期所苦的店家，再度重燃商機。像是原本空置率超過3成的信義路二段，在農曆年後已大幅降至5%以下，推估店面價格將在今年下半年及明(102)年持續走高。
■ 忠孝新生漲至250萬 中正紀念堂店面獲重生
而「忠孝新生」由於可連結載運量最大的板南線，並直通「雙北市」的政經心臟及百貨商圈等精華地段，連帶讓捷運週邊去年的店面成交單價向上攀升，從前年210萬一路上漲至250萬。
同樣「身價非凡」還包括中正紀念堂站和古亭站，平均成交價約120~300萬元不等，房仲指出，同樣受惠於捷運分流的中正紀念堂站，周圍聚集的永康街、師大夜市與專營舊書文物的牯嶺街創意市集，本來就是觀光客指名必到的知名商圈，未來在轉乘功能的強化後，將有助於原先較沉寂的店面市場重獲新生。
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新莊線東門站將在今9月正式通車，中和線將與淡水線分家，不過，捷運網絡也會出現東門、古亭、忠孝新生，和中正紀念堂等新的「雙捷運轉乘站」，房仲分析，受惠於人潮聚集效應，預估雙捷運站的店面行情，將跟著看漲！
■ 東門店面行情飆 每坪最高500萬
「其中，又以東門站店面行情最好！」房仲看好，平均每坪最高可飆破500萬元，東門站去年店面交易行情，每坪最高達500萬元，較前年增加50萬元左右，永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴分析，東門站在馳名國際的永康街商圈、大安森林公園以及青田街、金華街等知名景點的加持下，經常吸引大批國外旅客造訪，在「人潮等於錢潮」的催化下，讓當地店面行情扶搖直上。
正對東門站的信義路二段的北側工程即將完工，而南側施工也可望趕在年中前施工完畢，使得原本飽受交通黑暗期所苦的店家，再度重燃商機。像是原本空置率超過3成的信義路二段，在農曆年後已大幅降至5%以下，推估店面價格將在今年下半年及明(102)年持續走高。
■ 忠孝新生漲至250萬 中正紀念堂店面獲重生
而「忠孝新生」由於可連結載運量最大的板南線，並直通「雙北市」的政經心臟及百貨商圈等精華地段，連帶讓捷運週邊去年的店面成交單價向上攀升，從前年210萬一路上漲至250萬。
同樣「身價非凡」還包括中正紀念堂站和古亭站，平均成交價約120~300萬元不等，房仲指出，同樣受惠於捷運分流的中正紀念堂站，周圍聚集的永康街、師大夜市與專營舊書文物的牯嶺街創意市集，本來就是觀光客指名必到的知名商圈，未來在轉乘功能的強化後，將有助於原先較沉寂的店面市場重獲新生。
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Google Play
隆重推出 Google Play
Google Play 可讓您隨時隨地透過 Android 裝置或網路探索、購買、盡情享用各種應用程式和遊戲。Google Play 提供數十萬種應用程式，可滿足所有使用者的需求和偏好。
網址:https://play.google.com
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整合服務Google店改名
（中央社舊金山綜合外電報導）Google線上商店今天全新開幕，裡面有數位音樂、電影、書籍和Android行動裝置的迷你程式APP，進一步向蘋果（Apple）和亞馬遜（Amazon.com）等勁敵下戰帖。
位在加州的網路巨擘Google把Android市場、Google音樂和Google電子書店通通結合成1個「數位娛樂站」－Google Play，使用者可到上面取得資料並免費儲存在網路「雲端」。
此項變革是為了讓消費者更明確知道Google除了Android智慧型手機和平板專用的APP之外，還提供非常多種線上內容。
Google Android數位內容部門工程主管耶爾加（Chris Yerga）表示， Google有各式各樣的銷售通路販賣不同種類的數位產品，消費者可以在特定的Google書籍網購買電子書，也可到Android市場網站，多樣程度讓消費者感到困惑。
他說，而消費者購買的音樂影像播放，或閱讀應用程式都有不同名稱，更讓消費者混淆。今天Google各種媒體程式名稱都將附上「Play」標示。
耶爾加說：「我們這麼做的目標是為商店帶來更多人潮。」「可能愛書人或音樂顧客會發現『嘿，在這裡也可以找到影片，在這也可以找到遊戲』。」
Google數位內容負責人羅森柏格（Jamie Rosenberg）在部落格發文：「你可在網頁和Android手機或平板電腦找到、享受和分享最愛的音樂、電影、書籍和APP。」
「Google Play 完全以雲端操作，所以所有音樂、電影、書籍和APP都可儲存在線上，隨時可得且再也不用煩惱弄丟或搬移這些資料。」
根據羅森柏格，Google Play用戶可免費儲存多達2萬首歌，上面更有數百萬首歌曲供用戶選購。
同時Google Play上有超過45萬個APP供 Android手機和平板用戶下載，另外也提供電影租借服務，其電子書藏量更是世界最大。（譯者：中央社徐嘉偉）
文章轉載自:中央社
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位在加州的網路巨擘Google把Android市場、Google音樂和Google電子書店通通結合成1個「數位娛樂站」－Google Play，使用者可到上面取得資料並免費儲存在網路「雲端」。
此項變革是為了讓消費者更明確知道Google除了Android智慧型手機和平板專用的APP之外，還提供非常多種線上內容。
Google Android數位內容部門工程主管耶爾加（Chris Yerga）表示， Google有各式各樣的銷售通路販賣不同種類的數位產品，消費者可以在特定的Google書籍網購買電子書，也可到Android市場網站，多樣程度讓消費者感到困惑。
他說，而消費者購買的音樂影像播放，或閱讀應用程式都有不同名稱，更讓消費者混淆。今天Google各種媒體程式名稱都將附上「Play」標示。
耶爾加說：「我們這麼做的目標是為商店帶來更多人潮。」「可能愛書人或音樂顧客會發現『嘿，在這裡也可以找到影片，在這也可以找到遊戲』。」
Google數位內容負責人羅森柏格（Jamie Rosenberg）在部落格發文：「你可在網頁和Android手機或平板電腦找到、享受和分享最愛的音樂、電影、書籍和APP。」
「Google Play 完全以雲端操作，所以所有音樂、電影、書籍和APP都可儲存在線上，隨時可得且再也不用煩惱弄丟或搬移這些資料。」
根據羅森柏格，Google Play用戶可免費儲存多達2萬首歌，上面更有數百萬首歌曲供用戶選購。
同時Google Play上有超過45萬個APP供 Android手機和平板用戶下載，另外也提供電影租借服務，其電子書藏量更是世界最大。（譯者：中央社徐嘉偉）
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台大醫院心血管中心揭牌
（中央社記者龍瑞雲台北電）台大醫院今天在院內東址大樓5樓為「心血管中心」舉行揭牌，院長陳明豐出席時表示，中心整合心臟團隊並具前瞻與創新，包括首創開刀房藥局及機器人手術系統，向未來醫療邁進。
據行政院衛生署國人十大死因統計，心臟血管疾病和腦血管疾病居國人十大死因第2、3名。然而國內中壯年人口因高血壓、心臟病、心肌梗塞就診人數也明顯增加，歷經3年的規劃及施工，台大醫院今天正式舉行「台大醫院心血管中心」揭牌。
陳明豐出席揭牌典禮時表示，台大醫院心臟醫療團隊在治療複雜冠狀動脈疾病及先天性心臟病的介入性治療、開心手術及心臟移植具有國際水準。
陳明豐表示，台大醫院心血管中心整合心臟內、外科，及相關檢查與治療，包括心導管室、開心手術室、心血管檢查室、加護病房等，目的是提供「全方位解決」及「一站式」的整合性醫療服務。
前瞻性與創新性是心血管中心概念，陳明豐表示，中心還引進機器人手術系統，並設置全國首創開刀房藥局。在病房區也設置安心走廊，讓急診、手術室、心導管室、加護病房與一般病房病人移動動線完全整合。
台大醫院副院長王明鉅表示，在資通訊創新部分，中心利用網路電話結合護理師呼叫系統，並兼具醫療與病人衛教及娛樂用途的床邊多功能資通訊平台，讓醫師、護理師、病人與家屬以最迅速方式溝通，即時回應病人需求。
王明鉅表示，心血管中心總面積4800坪，有一般病床124床、加護病房30床、5間開刀房、4間心導管室、4間門診檢查，並有專用電梯直接和急診部相通，減少病人因各種檢查的運送時間與風險。
文章轉載自:中央社
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據行政院衛生署國人十大死因統計，心臟血管疾病和腦血管疾病居國人十大死因第2、3名。然而國內中壯年人口因高血壓、心臟病、心肌梗塞就診人數也明顯增加，歷經3年的規劃及施工，台大醫院今天正式舉行「台大醫院心血管中心」揭牌。
陳明豐出席揭牌典禮時表示，台大醫院心臟醫療團隊在治療複雜冠狀動脈疾病及先天性心臟病的介入性治療、開心手術及心臟移植具有國際水準。
陳明豐表示，台大醫院心血管中心整合心臟內、外科，及相關檢查與治療，包括心導管室、開心手術室、心血管檢查室、加護病房等，目的是提供「全方位解決」及「一站式」的整合性醫療服務。
前瞻性與創新性是心血管中心概念，陳明豐表示，中心還引進機器人手術系統，並設置全國首創開刀房藥局。在病房區也設置安心走廊，讓急診、手術室、心導管室、加護病房與一般病房病人移動動線完全整合。
台大醫院副院長王明鉅表示，在資通訊創新部分，中心利用網路電話結合護理師呼叫系統，並兼具醫療與病人衛教及娛樂用途的床邊多功能資通訊平台，讓醫師、護理師、病人與家屬以最迅速方式溝通，即時回應病人需求。
王明鉅表示，心血管中心總面積4800坪，有一般病床124床、加護病房30床、5間開刀房、4間心導管室、4間門診檢查，並有專用電梯直接和急診部相通，減少病人因各種檢查的運送時間與風險。
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iPad3估台灣5月開賣
（中央社記者林沂鋒台北電）蘋果將舉行新產品記者會，iPad 3呼之欲出。通路商表示，iPad 3在美國推出後，預估2個月後就可以到台灣銷售，不過，按照往例，不能促銷或廣告，民眾只能到現場排隊買。
「有樣東西，你們非看不可」是蘋果發出媒體邀請函的主題，蘋果今天舉辦新品發表會，預料推出新一代iPad 3平板電腦，最大特色可能是更高的螢幕解析度和畫質。
iPad 3來勢洶洶，科技部落格All Things Digital近日調查指出，有7成消費者有意購買即將亮相的蘋果最新平板電腦iPad 3。
通路商表示，以上次iPad 2發表的情況來說，如果蘋果在3月7日公布新機後，台灣應該排在第3波銷售名單中，預估最快2個月後就會在台灣開賣。
通路商說，蘋果對產品管制相當嚴格，時間到後通知廠商進貨，不准廣告或促銷，民眾要最快擁有iPad 3，可能還是要排隊購買。
文章轉載自:中央社
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「有樣東西，你們非看不可」是蘋果發出媒體邀請函的主題，蘋果今天舉辦新品發表會，預料推出新一代iPad 3平板電腦，最大特色可能是更高的螢幕解析度和畫質。
iPad 3來勢洶洶，科技部落格All Things Digital近日調查指出，有7成消費者有意購買即將亮相的蘋果最新平板電腦iPad 3。
通路商表示，以上次iPad 2發表的情況來說，如果蘋果在3月7日公布新機後，台灣應該排在第3波銷售名單中，預估最快2個月後就會在台灣開賣。
通路商說，蘋果對產品管制相當嚴格，時間到後通知廠商進貨，不准廣告或促銷，民眾要最快擁有iPad 3，可能還是要排隊購買。
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誇大50M中華電信罰五百萬
（中央社記者吳靜君台北電）公平會今天表示，中華電信在網站上刊載HiNet光世代50M方案廣告，宣稱下載DVD速度快等，就服務的品質內容有引人錯誤的表示，處新台幣500萬元罰鍰。
公平交易委員會表示，中華電信股份有限公司在網站刊載HiNet光世代50M方案廣告，宣稱下載DVD（約4.7G）只要花12分鐘，10M要花1個小時。
但是根據公平會調查，中華電信所提供光世代網路服務，所稱50M僅指涉最高可提供的線路速率（Line Rate），不代表用戶實際使用速率，且所提供申辦用戶實測下載資料速率僅部分達到34.9到50M或26.59到50M。
公平會表示，上網速度是影響消費者交易決定的重要因素，中華電信卻在廣告中以幾近於最高線路速率的數值作為資料傳輸速率假設，計算出下載DVD檔案僅12分鐘的結論。
公平會認為，中華電信的網路廣告就DVD下載速度所為宣稱，將引致消費者就其服務品質產生誤認，所以處500萬元罰鍰、並且自處分書送達的次日起，立即停止違法行為。
文章轉載自:中央社
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公平交易委員會表示，中華電信股份有限公司在網站刊載HiNet光世代50M方案廣告，宣稱下載DVD（約4.7G）只要花12分鐘，10M要花1個小時。
但是根據公平會調查，中華電信所提供光世代網路服務，所稱50M僅指涉最高可提供的線路速率（Line Rate），不代表用戶實際使用速率，且所提供申辦用戶實測下載資料速率僅部分達到34.9到50M或26.59到50M。
公平會表示，上網速度是影響消費者交易決定的重要因素，中華電信卻在廣告中以幾近於最高線路速率的數值作為資料傳輸速率假設，計算出下載DVD檔案僅12分鐘的結論。
公平會認為，中華電信的網路廣告就DVD下載速度所為宣稱，將引致消費者就其服務品質產生誤認，所以處500萬元罰鍰、並且自處分書送達的次日起，立即停止違法行為。
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Android Market改名換姓「Google Play」服務不變
【聯合新聞網／記者楊又肇／報導】
在經歷短短幾年的成長，Android Market從一開始少少的App收錄數量，一直到今年已經突破45萬組，同時每月下載數量超過10億次，隨著技術成長更陸續添加Google Music與線上電影租借服務等，而Google則是為了將其服務重新定位，目前決定將名稱更改為「Google Play」。
雖然將名稱更改為「Google Play」，不過基本App下載、影片租借或音樂購買等服務並不受到影響，在App介面中一樣維持可以打星評分，或者給予評語。根據Google官方表示，此次更名主要期望將此項服務與Android平台關係作切割，進而提昇與其他服務平台整合發展的可能性，顯然Google將會把線上軟體市集與其他服務平台作整合？
就此次更新來看，現行Android Market名稱將更改為「Google Play」，而旗下Music、Videos與Books分類則將更改為「Play Store」、「Play Music」、「Play Movies」及「Play Books」，主要操作功能基本上都維持相同，僅有名稱部份作變更，而Android 2.2平台以上的連網裝置應該會在近期內陸續透過OTA升級更新。
文章轉載自:udn聯合新聞網【數位資訊】
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在經歷短短幾年的成長，Android Market從一開始少少的App收錄數量，一直到今年已經突破45萬組，同時每月下載數量超過10億次，隨著技術成長更陸續添加Google Music與線上電影租借服務等，而Google則是為了將其服務重新定位，目前決定將名稱更改為「Google Play」。
雖然將名稱更改為「Google Play」，不過基本App下載、影片租借或音樂購買等服務並不受到影響，在App介面中一樣維持可以打星評分，或者給予評語。根據Google官方表示，此次更名主要期望將此項服務與Android平台關係作切割，進而提昇與其他服務平台整合發展的可能性，顯然Google將會把線上軟體市集與其他服務平台作整合？
就此次更新來看，現行Android Market名稱將更改為「Google Play」，而旗下Music、Videos與Books分類則將更改為「Play Store」、「Play Music」、「Play Movies」及「Play Books」，主要操作功能基本上都維持相同，僅有名稱部份作變更，而Android 2.2平台以上的連網裝置應該會在近期內陸續透過OTA升級更新。
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臺北港特定區區段徵收開發案今日開工動土
【新北市訊】「臺北港特定區區段徵收開發案」業於今(6)日上午正式動工，新北市市長朱立倫親自蒞臨新北市八里區現場主持開工動土典禮，與會貴賓冠蓋雲集，有新北市議會議長陳幸進、市議員鄭戴麗香、李余典、李倩萍、連斐璠、王明麗、金介壽、呂子昌、蔡錦賢、本案協辦廠商、各方商界人士、地方士紳等百餘人參與盛會，場面氣氛極為熱鬧。朱市長率領與會貴賓誠心祈求本案工程施作順利，動土平安，並且如期如質完工，以帶動八里、淡水地區共榮發展。
朱市長表示，本市多年來為提供市民良好生活環境，積極推展多項重大建設，陸續辦理「中和華中橋西側區段徵收案」等8案整體開發地區，開發面積已高達313.57公頃。在眾多預計開發案中，市府特別選定「臺北港特定區」開發案，以政府主導區段徵收方式，大規模辦理整體開發，藉以活絡北臺灣交通網絡，完善地方公共設施，提升本市生活環境品質。本開發案以打造「北臺灣海空陸黃金三角」樞紐為發展目標，透過本開發案與快速道路台64線、台61線及台15線串連桃園國際航空城，充分發揮海陸空三重聯運之運輸功能，提供北臺灣與國際接軌之門戶，深化北臺灣發展潛力。
地政局指出，本開發案係於98年12月及101年1月18日分別發佈實施第一、二階段主要計畫及細部計畫，100年8月23日公告區段徵收，總面積135.36公頃，全區四至分別為東：以埤頭二街為界，西：以紅水仙溪為界，南：以中華路三段為界，北：以遍仔溝溪截流明渠為界；開發總經費約123億元，區內土地所有權人1330人、建物約1230間，預計102年底開發完成，屆時將可無償取得公共設施用地約68.93公頃，節省政府徵購用地及建設經費約87億元，並取得可建築用地66.43公頃。
市長進一步表示，本市自99年12月25日正式升格後，新北市民需要更好、更優質的生活環境與公共設施，市府團隊持續秉持著帶動都市發展及改善生活環境品質之理念，提出「閃耀五星」的重大土地開發策略，除首先進行臺北港特定區區段徵收區開發案外，未來還有新莊北側知識產業園區、二重疏洪道、中和秀朗橋、土城暫緩發展區等地區將進行開發作業，塑造地方產業新生力，讓新北市成為一個具競爭力與創造力的國際級大都會，同時達成「八里閃耀、共創繁星」之目標。
文章轉載自:新北市政府
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朱市長表示，本市多年來為提供市民良好生活環境，積極推展多項重大建設，陸續辦理「中和華中橋西側區段徵收案」等8案整體開發地區，開發面積已高達313.57公頃。在眾多預計開發案中，市府特別選定「臺北港特定區」開發案，以政府主導區段徵收方式，大規模辦理整體開發，藉以活絡北臺灣交通網絡，完善地方公共設施，提升本市生活環境品質。本開發案以打造「北臺灣海空陸黃金三角」樞紐為發展目標，透過本開發案與快速道路台64線、台61線及台15線串連桃園國際航空城，充分發揮海陸空三重聯運之運輸功能，提供北臺灣與國際接軌之門戶，深化北臺灣發展潛力。
地政局指出，本開發案係於98年12月及101年1月18日分別發佈實施第一、二階段主要計畫及細部計畫，100年8月23日公告區段徵收，總面積135.36公頃，全區四至分別為東：以埤頭二街為界，西：以紅水仙溪為界，南：以中華路三段為界，北：以遍仔溝溪截流明渠為界；開發總經費約123億元，區內土地所有權人1330人、建物約1230間，預計102年底開發完成，屆時將可無償取得公共設施用地約68.93公頃，節省政府徵購用地及建設經費約87億元，並取得可建築用地66.43公頃。
市長進一步表示，本市自99年12月25日正式升格後，新北市民需要更好、更優質的生活環境與公共設施，市府團隊持續秉持著帶動都市發展及改善生活環境品質之理念，提出「閃耀五星」的重大土地開發策略，除首先進行臺北港特定區區段徵收區開發案外，未來還有新莊北側知識產業園區、二重疏洪道、中和秀朗橋、土城暫緩發展區等地區將進行開發作業，塑造地方產業新生力，讓新北市成為一個具競爭力與創造力的國際級大都會，同時達成「八里閃耀、共創繁星」之目標。
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捷運輔大站公車站位分散設置加強公告及宣導
【新北市訊】新北市政府交通局為改善捷運輔大站交通壅塞情形，將捷運輔大站公車站位調整為3個站群，經報載現場公告及宣導不足，新北市政府交通局表示，已於實施日前除請捷運公司於捷運出入口立牌協予告示並發布新聞稿週知外，並於候車亭張貼公告，同時於移設站位之路線圖上註明遷移日期，惟因該處公車候車亭版面有限，致公告版面略小，新北市政府交通局已立即於3月6日派員至現場，除張貼大幅公告及站位分布圖外，亦將不停靠之路線相關資訊撕除，並將未停靠之路線動態資訊移除，以提供民眾清楚辨識。
新北市政府交通局為改善公車同時進出站區致交通壅塞情形，調整公車站位可改善公車同時進站而造成車輛回堵情事，讓當地交通更順暢，仍請民眾體諒並配合至各路線所屬站區搭乘。
文章轉載自:新北市政府
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新北市政府交通局為改善公車同時進出站區致交通壅塞情形，調整公車站位可改善公車同時進站而造成車輛回堵情事，讓當地交通更順暢，仍請民眾體諒並配合至各路線所屬站區搭乘。
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保障消費者，消保官查核瘦身美容定型化契約
【新北巿訊】為保障消費者消費權利，新北巿政府法制局消費者保護官（以下簡稱消保官）於婦女節前夕會同市府衛生局，針對轄區美容業者是否落實使用符合「瘦身美容定型化契約應記載及不得記載事項」之契約內容進行調查。經查各美容業者所使用之契約內容仍有諸多不合規定之處，消保官除現場命業者應予修正改善外，並表示對持續未符合規定之業者，將依消費者保護法等相關規定予以處罰。
本次消保官前往中和、新店、新莊及板橋等地區調查愛妮雅、佐登妮絲、詩威特、蝶夢SPA及菲夢絲等5家美容業者所屬分店，調查重點包括定型化契約是否有落實使用、有無詳載消費者之權利義務、是否提供消費者7日以上之審閱期間、消費者能否隨時解除或終止契約退貨及契約中是否有將總價格予以明載，另查核業者是否有於契約中載列不得記載事項，如「一經加入會員不得退費」、「貨物出門、概不退換」之概括免責條款及「未於一定期限內實施課程時，即不得再行實施」或有其他違反法律強制、禁止規定或欺罔、顯失公平之約定或行為」等內容。
經調查發現除詩威特所使用之定型化契約尚符規定外，其餘4家業者所使用之契約內容則有若干缺失，如愛妮雅並未於營業現場使用「瘦身美容定型化契約」，而僅以「專業護理資料卡」、「美容護膚客戶資料卡」等表單文件替代，且未提供契約審閱期間，並對消費者解除或終止契約之權利有所限制；佐登妮絲所使用之契約亦未載明契約審閱期間，且實地查閱簽訂之契約書中竟有消費者已簽名但未有課程與總價之記載，另契約中亦欠缺消費者終止契約後權利義務之規定；蝶夢spa與消費者簽訂之契約書中，則有部分未載明服務或商品總價，另其於契約條款中約定不對消費者攜入營業場所之貴重物品負責，則與民法相關規定牴觸；菲夢絲則因於契約記載「貨物拆封或購回7日以上恕不退換」，不分「另購攜回之商品」是否拆封或使用，均不得退貨等與公告之定型化契約條款牴觸，另契約中對於消費者購買之課程訂有90天之有效期限，亦抵觸「瘦身美容定型化契約」中不得記載「未於一定期間實施課程時，即不得再行實施」之規定。
消保官指出，「瘦身美容定型化契約應記載及不得記載事項」自95年12月27日公告迄今已有數年之久，惟本次調查發現美容業者與消費者締結之契約內容仍多有迴避相關解除或終止契約退貨之規定。參照消費者保護法第17條第2項規定，企業經營者所使用之定型化契約，違反前開應記載或不得記載事項者，其相關牴觸之條款，消費者可主張無效或不構成契約之內容，亦即業者無法僅以單方面擬定之條款內容限制消費者應有之權利；況依消費者保護法施行細則第15條第2項規定，定型化契約經公告為應記載之事項，縱未經記載於定型化契約者，仍構成契約之內容。因此，消保官呼籲消費者即使已與業者簽訂相關契約內容，如遇有爭議，仍可參照主管機關公告之「瘦身美容定型化契約應記載及不得記載事項」主張權益；至於業者倘持續使用該等未合法之契約，則屬違法之舉，將依法開罰。
消保官最後表示，仍將賡續不定期調查轄區內美容業者，督促美容業者落實「瘦身美容定型化契約應記載及不得記載事項」之相關規定，以保障消費者權益。
文章轉載自:新北市政府
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本次消保官前往中和、新店、新莊及板橋等地區調查愛妮雅、佐登妮絲、詩威特、蝶夢SPA及菲夢絲等5家美容業者所屬分店，調查重點包括定型化契約是否有落實使用、有無詳載消費者之權利義務、是否提供消費者7日以上之審閱期間、消費者能否隨時解除或終止契約退貨及契約中是否有將總價格予以明載，另查核業者是否有於契約中載列不得記載事項，如「一經加入會員不得退費」、「貨物出門、概不退換」之概括免責條款及「未於一定期限內實施課程時，即不得再行實施」或有其他違反法律強制、禁止規定或欺罔、顯失公平之約定或行為」等內容。
經調查發現除詩威特所使用之定型化契約尚符規定外，其餘4家業者所使用之契約內容則有若干缺失，如愛妮雅並未於營業現場使用「瘦身美容定型化契約」，而僅以「專業護理資料卡」、「美容護膚客戶資料卡」等表單文件替代，且未提供契約審閱期間，並對消費者解除或終止契約之權利有所限制；佐登妮絲所使用之契約亦未載明契約審閱期間，且實地查閱簽訂之契約書中竟有消費者已簽名但未有課程與總價之記載，另契約中亦欠缺消費者終止契約後權利義務之規定；蝶夢spa與消費者簽訂之契約書中，則有部分未載明服務或商品總價，另其於契約條款中約定不對消費者攜入營業場所之貴重物品負責，則與民法相關規定牴觸；菲夢絲則因於契約記載「貨物拆封或購回7日以上恕不退換」，不分「另購攜回之商品」是否拆封或使用，均不得退貨等與公告之定型化契約條款牴觸，另契約中對於消費者購買之課程訂有90天之有效期限，亦抵觸「瘦身美容定型化契約」中不得記載「未於一定期間實施課程時，即不得再行實施」之規定。
消保官指出，「瘦身美容定型化契約應記載及不得記載事項」自95年12月27日公告迄今已有數年之久，惟本次調查發現美容業者與消費者締結之契約內容仍多有迴避相關解除或終止契約退貨之規定。參照消費者保護法第17條第2項規定，企業經營者所使用之定型化契約，違反前開應記載或不得記載事項者，其相關牴觸之條款，消費者可主張無效或不構成契約之內容，亦即業者無法僅以單方面擬定之條款內容限制消費者應有之權利；況依消費者保護法施行細則第15條第2項規定，定型化契約經公告為應記載之事項，縱未經記載於定型化契約者，仍構成契約之內容。因此，消保官呼籲消費者即使已與業者簽訂相關契約內容，如遇有爭議，仍可參照主管機關公告之「瘦身美容定型化契約應記載及不得記載事項」主張權益；至於業者倘持續使用該等未合法之契約，則屬違法之舉，將依法開罰。
消保官最後表示，仍將賡續不定期調查轄區內美容業者，督促美容業者落實「瘦身美容定型化契約應記載及不得記載事項」之相關規定，以保障消費者權益。
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臺北港開發案動土陸海空交通黃金三角
【新北市訊】「閃耀五星」開發首案－八里臺北港特定區區段徵收開發案今（6）日開工動土，新北市長朱立倫與議長陳幸進致詞時皆表示，臺北港的交通十分便利，鄰近的台64線－八里新店快速道路及台61線－西濱快速道路，加上桃園航空城，形成陸海空黃金交通三角，相信可吸引許多國際廠商進場投資。
朱市長致詞時特別與民眾分享日前至日本招商經驗，他說，日本非常看好臺灣的經濟發展，尤其是大臺北地區的新北市深具前景。以東京都發展經驗，從市中心向外延伸約15公里，都是發展重點地區，而新北市正是這種類型的經貿發展重地。
地政局表示，五星之首的臺北港完工後將成為新北市首要港口，本計畫開發面積逾135公頃，其中包括生活區、產業區及娛樂專用區，值得一提的是，綠地與公園面積就佔30.4公頃，有將近1/4大的綠地，讓當地居民生活在青山綠水間。
地政局說，該計畫分四期建設，預計於102年6月底完工，除有完善的共同管道及污水零排放外，在綠美化、循環式自行車道系統上也十分用心，相信定能創造八里海港的新風貌。
地政局指出，「閃耀五星」包括「臺北港特定區」、「三重二重疏洪道兩側附近地區」、「中和秀朗橋北側地區」、「土城暫緩發展區（市地重劃區）」及「新莊北側知識產業園區」等5個整體開發案。
今日包括鄭戴麗香、呂子昌、蔡錦賢、李余典、李倩萍、連斐璠、金介壽、王明麗等市議員到場參與動土典禮。
文章轉載自:新北市政府
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歌林台北商辦潘思源奪標
金額2.2億，每坪溢價35%，將改裝平價旅館。
【經濟日報／記者黃仁謙、黃啟菱／台北報導】
第一太平戴維斯昨（6）日標售歌林七筆不動產，其中台北市的三筆成功標出，最熱門的永裕大樓二至五樓由泛太平洋集團總裁潘思源以2.22億元標下，此樓位於博愛路上，將改裝為平價精品旅館。
第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，昨天總標脫金額是2億6,328萬元。三筆台北市標的順利標出，顯示投資人持續看好台北的商用不動產市場。他表示，歌林積極整理旗下資產，近日還會再釋出不動產標售。
此次標售的永裕大樓二至五樓，總坪數484.86坪、土地持分50.38坪，底價1億6,477萬元，平均每坪底價34萬元。潘思源以新華開發的名義出價2億2,266萬元得標，每坪土地約438萬元，每坪建坪46萬元，溢價35%。
潘恩源近年來砸下重金大舉搶進觀光不動產市場，自創的「盤古商旅」品牌主打平價精品旅館，鎖定港澳日及背包客，已陸續買下台北市西門町一帶的力福大樓八個樓層和成都飯店，昨天再下一城，在西門町合計已有三個據點。
去年底潘思源買下嘉義商旅，回租給原經營者，首度切入南台灣。潘思源表示，台北市有不少飯店有意出售，但價格太高，投資報酬率遠不如南部，例如嘉義商旅的投資報酬率就達5%。他說：「此外，我年事已高，實在不適合創業，當房東比較輕鬆。」
高銘頂說，永裕大樓屋齡雖然較高，但此次標售標的土地持分比例高達40.54%，加上其餘所的有人單純，整合相對容易，具有都市更新題材，因此吸引四組人馬搶標。
昨天標出的另外兩筆不動產分別是，開封街的財富首都大樓九樓，約38坪，五組人投標，陶姓民眾以1,751萬元得標，每坪均價約46萬元，溢價率32%；位在和平西路二段約51坪的店面，有三組人出手，倪姓民眾以2,311萬元得標，每坪約45.7萬元，溢價率約16%。另外四筆位在台中、高雄的透天厝及土地，則流標收場。
永慶資產管理協理黃增福說，由於台灣持續低利、通膨隱憂未減，收益型不動產很受投資人青睞，特別是陸資將有第三波鬆綁、陸客自由行增加試點等利多，整體市場下半年會更熱絡。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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【經濟日報／記者黃仁謙、黃啟菱／台北報導】
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第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，昨天總標脫金額是2億6,328萬元。三筆台北市標的順利標出，顯示投資人持續看好台北的商用不動產市場。他表示，歌林積極整理旗下資產，近日還會再釋出不動產標售。
此次標售的永裕大樓二至五樓，總坪數484.86坪、土地持分50.38坪，底價1億6,477萬元，平均每坪底價34萬元。潘思源以新華開發的名義出價2億2,266萬元得標，每坪土地約438萬元，每坪建坪46萬元，溢價35%。
潘恩源近年來砸下重金大舉搶進觀光不動產市場，自創的「盤古商旅」品牌主打平價精品旅館，鎖定港澳日及背包客，已陸續買下台北市西門町一帶的力福大樓八個樓層和成都飯店，昨天再下一城，在西門町合計已有三個據點。
去年底潘思源買下嘉義商旅，回租給原經營者，首度切入南台灣。潘思源表示，台北市有不少飯店有意出售，但價格太高，投資報酬率遠不如南部，例如嘉義商旅的投資報酬率就達5%。他說：「此外，我年事已高，實在不適合創業，當房東比較輕鬆。」
高銘頂說，永裕大樓屋齡雖然較高，但此次標售標的土地持分比例高達40.54%，加上其餘所的有人單純，整合相對容易，具有都市更新題材，因此吸引四組人馬搶標。
昨天標出的另外兩筆不動產分別是，開封街的財富首都大樓九樓，約38坪，五組人投標，陶姓民眾以1,751萬元得標，每坪均價約46萬元，溢價率32%；位在和平西路二段約51坪的店面，有三組人出手，倪姓民眾以2,311萬元得標，每坪約45.7萬元，溢價率約16%。另外四筆位在台中、高雄的透天厝及土地，則流標收場。
永慶資產管理協理黃增福說，由於台灣持續低利、通膨隱憂未減，收益型不動產很受投資人青睞，特別是陸資將有第三波鬆綁、陸客自由行增加試點等利多，整體市場下半年會更熱絡。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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李文造：329檔買氣恐不旺
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
長虹建設董事長李文造昨（6）日表示，近來房市交易量還低，目前買方是「蠢蠢欲動、但還沒動」，預期329檔期的銷售狀況恐怕不會太好，這對有購屋需求者來說是件好事，可擇優入場。
李文造分析，今年房價走勢將有漲有跌，視個案而定。例如長虹位在台北市內湖的豪宅案「長虹天璽」正在銷售，因地段佳，基地夠大、達1,400坪、產品規劃與建材都很頂級，就算價格較區域行情還高，市場接受度也不錯，目前已售出七成。
長虹位於新北市林口的「長虹天際」情況就大不同，此案預計下半年推出，每坪價格將比原本規劃下修一成到32萬元，總銷則從80多億元降至75億元。他指出，由於目前林口區供過於求，要等到三年後捷運、商場等利多陸續實現，新住民遷入後，才會達到供需平衡。
李文造說，未來不再出現房價齊漲的情況，接下來是個案表現的時代，好案子好賣，價格也有望再墊高，地段或基地條件較不優、區域供給量大的建案，價格自然就會修正，特別是淡水、新莊等地，議價空間會比較大。
整體來說，今年房市會回歸基本面。他認為，房屋是商品，有貴有便宜，政府不必打壓房市，應讓市場機制自由發揮。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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李文造分析，今年房價走勢將有漲有跌，視個案而定。例如長虹位在台北市內湖的豪宅案「長虹天璽」正在銷售，因地段佳，基地夠大、達1,400坪、產品規劃與建材都很頂級，就算價格較區域行情還高，市場接受度也不錯，目前已售出七成。
長虹位於新北市林口的「長虹天際」情況就大不同，此案預計下半年推出，每坪價格將比原本規劃下修一成到32萬元，總銷則從80多億元降至75億元。他指出，由於目前林口區供過於求，要等到三年後捷運、商場等利多陸續實現，新住民遷入後，才會達到供需平衡。
李文造說，未來不再出現房價齊漲的情況，接下來是個案表現的時代，好案子好賣，價格也有望再墊高，地段或基地條件較不優、區域供給量大的建案，價格自然就會修正，特別是淡水、新莊等地，議價空間會比較大。
整體來說，今年房市會回歸基本面。他認為，房屋是商品，有貴有便宜，政府不必打壓房市，應讓市場機制自由發揮。
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長虹推1字頭房價強攻新北市
平價宅顯學當道首案落腳鶯歌，鎖定首購族；法人：今年可望再賺1股本。
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
長虹建設董事長李文造昨（6）日表示，長虹過去以精緻住宅與商用不動產為主的經營策略，今年將進行微調，開始布局平價住宅，第一案選在新北市鶯歌，將推出「1字頭」房價的產品。他認為，首購族的買房需求永遠存在，因此較不受景氣變動影響。
近日包括興富發、皇翔、遠雄、日勝生、麗寶等建商，都搶進或加碼布局平價住宅，已成為營建業界新顯學，不若前幾年的豪宅當道。
長虹結算去年每股稅前盈餘9.93元，幾乎賺進一個股本。李文造表示，將配發五成以上現金股利。由於今年長虹入帳來源仍豐，且建案多屬於高毛利，法人預期，今年可望再賺一個股本。
李文造表示，未來房市將會呈現兩極化的現象，針對換屋置產族群推出的精緻住宅，以及首購族的平價住宅，將會較容易銷售。長虹位於鶯歌的土地約1,800多坪，鄰近火車站，方便大台北的通勤族，將規劃低樓層售價每坪「1字頭」，高樓層每坪則要20多萬元，最快下半年登場。
他強調，長虹仍會持續尋覓適合推出平價住宅的土地，但土地開發仍鎖定大台北地區。李文造直言，他對台北市場較熟，到中南部發展怕會「被咬到」。
近來房市景氣雖較過去幾年保守，但土地價格仍未鬆動，地主姿態仍高。李文造分析，這也讓房價難以下跌，更影響到建商的經營策略，建商不再追求高周轉，而會慢慢銷售，因為土地難尋，房子賣完，就不易再找土地興建。
他透露，目前在手案源有近700億元，全位在大台北地區，未來五年業績無虞。長虹今年推案近200億元，包括位於內湖的豪宅「長虹天璽」、南港的「長虹菁英」、林口的「長虹天際」與鶯歌住宅案；商用不動產則有「WTO 11期長虹新凱旋」及「長虹創意」，都位於內湖。此外，今年將推出的兩筆商辦，也有機會貢獻業績，其中「WTO 11期長虹新凱旋」總銷80億元，近捷運站、整體條件佳，已有買方洽談整棟買下。
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長虹建設董事長李文造昨（6）日表示，長虹過去以精緻住宅與商用不動產為主的經營策略，今年將進行微調，開始布局平價住宅，第一案選在新北市鶯歌，將推出「1字頭」房價的產品。他認為，首購族的買房需求永遠存在，因此較不受景氣變動影響。
近日包括興富發、皇翔、遠雄、日勝生、麗寶等建商，都搶進或加碼布局平價住宅，已成為營建業界新顯學，不若前幾年的豪宅當道。
長虹結算去年每股稅前盈餘9.93元，幾乎賺進一個股本。李文造表示，將配發五成以上現金股利。由於今年長虹入帳來源仍豐，且建案多屬於高毛利，法人預期，今年可望再賺一個股本。
李文造表示，未來房市將會呈現兩極化的現象，針對換屋置產族群推出的精緻住宅，以及首購族的平價住宅，將會較容易銷售。長虹位於鶯歌的土地約1,800多坪，鄰近火車站，方便大台北的通勤族，將規劃低樓層售價每坪「1字頭」，高樓層每坪則要20多萬元，最快下半年登場。
他強調，長虹仍會持續尋覓適合推出平價住宅的土地，但土地開發仍鎖定大台北地區。李文造直言，他對台北市場較熟，到中南部發展怕會「被咬到」。
近來房市景氣雖較過去幾年保守，但土地價格仍未鬆動，地主姿態仍高。李文造分析，這也讓房價難以下跌，更影響到建商的經營策略，建商不再追求高周轉，而會慢慢銷售，因為土地難尋，房子賣完，就不易再找土地興建。
他透露，目前在手案源有近700億元，全位在大台北地區，未來五年業績無虞。長虹今年推案近200億元，包括位於內湖的豪宅「長虹天璽」、南港的「長虹菁英」、林口的「長虹天際」與鶯歌住宅案；商用不動產則有「WTO 11期長虹新凱旋」及「長虹創意」，都位於內湖。此外，今年將推出的兩筆商辦，也有機會貢獻業績，其中「WTO 11期長虹新凱旋」總銷80億元，近捷運站、整體條件佳，已有買方洽談整棟買下。
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都會逾半房地產女性握所有權
主計總處最新「性別圖像」 不動產不再全由男性掌控
女性經濟力提升 購屋比率連3年超越男性
【聯合報／記者徐碧華、何醒邦／台北報導】
行政院主計總處發布2012年「性別圖像」，發現都會女性擁有房地產的實力不輸男性，因為台北市地價稅及房屋稅的女性納稅戶比重超過五成，新北市則在五成水準。
官員指出，大致上都市化程度高的縣市，女性擁有土地及房屋的比率較高，所以台北市的地價稅和房屋稅女性納稅戶比率居各縣市之冠，離島各縣、雲林及嘉義縣女性納稅人占不到三分之一。
房仲業也統計，去年女性購屋占比達50.7%，已連續3年超過男性，顯示女性經濟能力明顯提升。女性購屋最愛的房屋產品類型，以有警衛的電梯大樓為主。
住商不動產統計成交案件發現，女性客戶購屋比率，自2009年後就高於男性，尤以台北都會區最為明顯。
例如，台北市去年買屋的民眾中，由女性出面簽約的比率即達53%，已明顯高出男性；新北市也達52%。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，10年前由男性主導購屋的比率甚至高達7成以上，女性是絕對少數，但現在不僅平起平坐，甚至女性多於男性。
徐佳馨分析，隨女性主管在職場快速崛起，財力、能力都優於男性，也因此購屋明顯增加；也有不少夫妻在買屋時，都以太太的名義登記。
主計總處指出，2010年地價稅及房屋稅開徵戶數（不含非本國人）計721萬戶及915萬戶，女性納稅人分別占45.2%及43.2%。地價稅、房屋稅的納稅人是土地、房屋的所有人。
台北市地價稅女性納稅人比率達51.8%，房屋稅達50.6%，遠高於平均數；新北市地價稅的比率為50.2%，房屋稅為49.1。相對的，台南市就低於平均值，地價稅的女性納稅人比率為41.1%，房屋稅為39.8%；台中市和高雄市則高於平均值。
官員表示，這數字已顛覆了以往「不動產掌握在男性手裡」的刻板印象。
傳統上，祖先的留下來的不動產都由男性繼承，家裏主要的經濟支撐者也是男性。官員說，沒想到，都會區的不動產相當平均的分配在男、女性手中。
官員指出，2009年綜合所得稅各類扣繳所得計4.4兆元，其中男性所得人占六成，女性不及四成，男女所得間的差距仍相當明顯。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 都會逾半房地產女性握所有權 www.0968797090.com.tw
女性經濟力提升 購屋比率連3年超越男性
【聯合報／記者徐碧華、何醒邦／台北報導】
行政院主計總處發布2012年「性別圖像」，發現都會女性擁有房地產的實力不輸男性，因為台北市地價稅及房屋稅的女性納稅戶比重超過五成，新北市則在五成水準。
官員指出，大致上都市化程度高的縣市，女性擁有土地及房屋的比率較高，所以台北市的地價稅和房屋稅女性納稅戶比率居各縣市之冠，離島各縣、雲林及嘉義縣女性納稅人占不到三分之一。
房仲業也統計，去年女性購屋占比達50.7%，已連續3年超過男性，顯示女性經濟能力明顯提升。女性購屋最愛的房屋產品類型，以有警衛的電梯大樓為主。
住商不動產統計成交案件發現，女性客戶購屋比率，自2009年後就高於男性，尤以台北都會區最為明顯。
例如，台北市去年買屋的民眾中，由女性出面簽約的比率即達53%，已明顯高出男性；新北市也達52%。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，10年前由男性主導購屋的比率甚至高達7成以上，女性是絕對少數，但現在不僅平起平坐，甚至女性多於男性。
徐佳馨分析，隨女性主管在職場快速崛起，財力、能力都優於男性，也因此購屋明顯增加；也有不少夫妻在買屋時，都以太太的名義登記。
主計總處指出，2010年地價稅及房屋稅開徵戶數（不含非本國人）計721萬戶及915萬戶，女性納稅人分別占45.2%及43.2%。地價稅、房屋稅的納稅人是土地、房屋的所有人。
台北市地價稅女性納稅人比率達51.8%，房屋稅達50.6%，遠高於平均數；新北市地價稅的比率為50.2%，房屋稅為49.1。相對的，台南市就低於平均值，地價稅的女性納稅人比率為41.1%，房屋稅為39.8%；台中市和高雄市則高於平均值。
官員表示，這數字已顛覆了以往「不動產掌握在男性手裡」的刻板印象。
傳統上，祖先的留下來的不動產都由男性繼承，家裏主要的經濟支撐者也是男性。官員說，沒想到，都會區的不動產相當平均的分配在男、女性手中。
官員指出，2009年綜合所得稅各類扣繳所得計4.4兆元，其中男性所得人占六成，女性不及四成，男女所得間的差距仍相當明顯。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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