【聯合報／特派記者胡明揚／上海報導】
大陸樓市調控未有放鬆趨勢，上海豪宅市場也出現降價潮，在上海著名的佘山別墅區6折、7折的大幅降價促銷已開始頻繁出現。
勞動報報導，招商地產2010年曾經以松江區單價地王的價格拿下一塊別墅用地，建成後報價在每平方米4.8萬元（人民幣，以下同）至5.2萬元，去年6月拿到125套別墅銷售許可證後，至今一套未成交。
近期該項目推出面積為220至280平方米的聯排別墅，最高折扣可達6折。單價最低每平方米3萬元起，同時網上房地產報備的價格最低為每平方米3萬5900元。這次6折起售的房源共有20棟，折後價格為每套600萬元起。招商地產相關負責人當天表示，這個價格是調控下的無奈之舉。
上海東郊一個別墅樓盤則在日前推出「買樓盤返租金」的活動。購房者購買該樓盤的別墅後，能一次返回開發商三年租金。按照該樓盤承諾的「以房價10%的年投資回報水準」返還三年租金，就相當於房價打了7折。先前該樓盤最多只有8.5折。以該項目一套獨棟別墅1500萬元計算，上述10%的年回報水準，每年回報可達150萬元。
對於這次佘山別墅區6折、7折的超大折扣出現，中國房產資訊集團分析師薛建雄說，先前上海的高端住宅只要10%左右的降價幅度，就能增加成交量，這次說明開發商真的鐵了心。
和中低檔的公寓市場早已開始全面降價促銷相比，上海高檔市場一直「猶抱琵琶半遮面」，既不願降價降得沒了身價，又不甘心處於一動不動的銷售狀態，這次佘山、東郊別墅區可說捅破了窗戶紙。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 上海豪宅降價最高6折 www.0968797090.com.tw
深圳豪宅減價爆糾紛
【聯合報／特派記者賴錦宏／廣州報導】
深圳豪宅華僑城片區「首地容御」日前大幅減價出售，已購買的業主到售樓處抗議，要求補償遭拒絕。業界人士表示，類似豪宅降價引起的買賣糾紛將會愈來愈多。
廣州媒體報導，3月10日起，華僑城片區主打「豪宅」概念的樓盤「首地容御」，以推出特價單位形式降低價格。
該樓盤推出195平方米至198平方米大戶型單位，單價2.76萬人民幣一平方米起。而首地容御第一期銷售同類型單位均價達3.8萬一平方米，一前一後每平方米房價落差近萬元。
「首地容御」降價引發市場震動。業界人士爆料，由於不滿開發商的降價行為，上周稍早已購買「首地容御」大戶型單位的部分業主，以房屋質量出現問題為由，到售樓處抗議。「許多業主是以一平方米3.6萬以上價格購買，甚至單價達到4.2萬每平方米，房子還沒有入住，近百萬元就打了水漂。」一位同樣購買首地容御的業主無奈地表示。
昨天一些網站「首地容御」業主論壇，早已經有業主貼出「首地容御有嚴重質量問題，業主集體要求退房」的帖子，還有業主在樓盤懸掛要求退房的條幅，向開發商抗議。
據悉，由於買氣低迷，房價持續看跌，建商、開發商急著求現，已有不少深圳豪宅樓盤開始大幅降價，引發與前期業主間的糾紛也繼續擴大。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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深圳豪宅華僑城片區「首地容御」日前大幅減價出售，已購買的業主到售樓處抗議，要求補償遭拒絕。業界人士表示，類似豪宅降價引起的買賣糾紛將會愈來愈多。
廣州媒體報導，3月10日起，華僑城片區主打「豪宅」概念的樓盤「首地容御」，以推出特價單位形式降低價格。
該樓盤推出195平方米至198平方米大戶型單位，單價2.76萬人民幣一平方米起。而首地容御第一期銷售同類型單位均價達3.8萬一平方米，一前一後每平方米房價落差近萬元。
「首地容御」降價引發市場震動。業界人士爆料，由於不滿開發商的降價行為，上周稍早已購買「首地容御」大戶型單位的部分業主，以房屋質量出現問題為由，到售樓處抗議。「許多業主是以一平方米3.6萬以上價格購買，甚至單價達到4.2萬每平方米，房子還沒有入住，近百萬元就打了水漂。」一位同樣購買首地容御的業主無奈地表示。
昨天一些網站「首地容御」業主論壇，早已經有業主貼出「首地容御有嚴重質量問題，業主集體要求退房」的帖子，還有業主在樓盤懸掛要求退房的條幅，向開發商抗議。
據悉，由於買氣低迷，房價持續看跌，建商、開發商急著求現，已有不少深圳豪宅樓盤開始大幅降價，引發與前期業主間的糾紛也繼續擴大。
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壽險購買素地暫不鬆綁
【經濟日報／記者邱金蘭、李淑慧／台北報導】
壽險業者建議金管會應該鬆綁購買素地的禁令，金管會主委陳裕璋昨（21）日表示，必須很審慎考量。金管會昨天晚間也發布新聞稿指出，目前規定符合實際所需，尚無檢討修正必要。
另外，昨天立法院財委會也通過立委盧秀燕的提案，一旦兩岸銀行要相互參股，必須先做資產重估，以免有賤賣資產之虞，但資產重估，必須以「市價」為標準，而不是以公告現值。
盧秀燕表示，台灣的公告現值制度是我國特有，公告現值與市價相差甚鉅，若資產以公告現值重估，可能只有市價的十分之一，實在不符合國際間的估價趨勢。
陳裕璋表示，同意盧秀燕的看法，但建議市價必須是遵循國際會計準則（IFRS），也就是投資用不動產採市價，自用不動產還是用公告現值來估算。
國泰金總經理李長庚在周二法說會上拋出希望金管會鬆綁保險業投資素地的禁令議題後，昨天在立法院財委會成為立委質詢的重點。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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壽險業者建議金管會應該鬆綁購買素地的禁令，金管會主委陳裕璋昨（21）日表示，必須很審慎考量。金管會昨天晚間也發布新聞稿指出，目前規定符合實際所需，尚無檢討修正必要。
另外，昨天立法院財委會也通過立委盧秀燕的提案，一旦兩岸銀行要相互參股，必須先做資產重估，以免有賤賣資產之虞，但資產重估，必須以「市價」為標準，而不是以公告現值。
盧秀燕表示，台灣的公告現值制度是我國特有，公告現值與市價相差甚鉅，若資產以公告現值重估，可能只有市價的十分之一，實在不符合國際間的估價趨勢。
陳裕璋表示，同意盧秀燕的看法，但建議市價必須是遵循國際會計準則（IFRS），也就是投資用不動產採市價，自用不動產還是用公告現值來估算。
國泰金總經理李長庚在周二法說會上拋出希望金管會鬆綁保險業投資素地的禁令議題後，昨天在立法院財委會成為立委質詢的重點。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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2011網路預約看屋首購族成市場主力
【網路地產王/綜合】
2011年過去了，不過，網路地產王整理了去年一整年的預約看屋資料，發現受到奢侈稅的影響，投資客的看屋數量驟減，改由首購族撐場！一月的首購族，大約佔了預約看屋的五成，但從三月開始，首購族更積極進場，開始預約看屋，大約佔了預約網友的六成六！
■ 奢侈稅打房效應 首購看屋最高六成六
「奢侈稅打了投資客，卻讓首購族信心恢復！」網路地產王總經理鄭錕誠表示，從數據上來看，投資客擔心繼續投入資金，會被套牢在房市，年初開始就開始紛紛打退堂鼓，市場價格受到影響，跌聲此起彼落，一月開始，已經有五成首購族感受氣氛，開始到網路地產王的網站預約看屋。
從三月份開始，有超過66%的網友，因為觀望了兩個月，認為機不可失，看屋動作更是積極，根據網路地產王的統計，下半年首購族的平均預約看屋比例，都超過五成以上，年關接近的11月，更出現了整年度的新高點，首購族佔了網路預約看屋的六成八以上，鄭錕誠分析，從這個趨勢看來，這一波奢侈稅打房，雖然重擊了房市，對多數的首購族來說，卻營造了一個價格友善的購屋空前好時機！
■ 投資客無處著力 寧可選擇以靜制動
首購族抬頭，成為房市撐場主力，相對來說，手握資金的投資客，此時，卻少了出手的機會，從網路地產王的統計數據來看，一月還有11%的人，是以投資置產為目的，到網路地產王網站預約看屋，但是到了三月，數字開始一路直直落，只剩下0.83%的網友，是為了投資來預約看屋，六月、十月更是慘澹，幾乎完全沒有人為了投資看屋。
「奢侈稅的效應，的確是2012房市的最大變數！」鄭錕誠分析，過去幾年，投資客靠著精準的眼光，很多人都趁機大撈一筆，荷包賺的滿滿滿，但政府打房最動作一波波，這些投資客就算眼光再好，也抵擋不住這一波打房政策；此外，景氣不佳，也是關鍵因素，一月份還有一成五的購屋族，為了轉換工作來預約看屋，但受到歐債等經濟因素影響，二月開始，只剩2.11%，可見景氣不佳，大家連工作都選擇一動不如一靜，等待景氣回春再說。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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2011年過去了，不過，網路地產王整理了去年一整年的預約看屋資料，發現受到奢侈稅的影響，投資客的看屋數量驟減，改由首購族撐場！一月的首購族，大約佔了預約看屋的五成，但從三月開始，首購族更積極進場，開始預約看屋，大約佔了預約網友的六成六！
■ 奢侈稅打房效應 首購看屋最高六成六
「奢侈稅打了投資客，卻讓首購族信心恢復！」網路地產王總經理鄭錕誠表示，從數據上來看，投資客擔心繼續投入資金，會被套牢在房市，年初開始就開始紛紛打退堂鼓，市場價格受到影響，跌聲此起彼落，一月開始，已經有五成首購族感受氣氛，開始到網路地產王的網站預約看屋。
從三月份開始，有超過66%的網友，因為觀望了兩個月，認為機不可失，看屋動作更是積極，根據網路地產王的統計，下半年首購族的平均預約看屋比例，都超過五成以上，年關接近的11月，更出現了整年度的新高點，首購族佔了網路預約看屋的六成八以上，鄭錕誠分析，從這個趨勢看來，這一波奢侈稅打房，雖然重擊了房市，對多數的首購族來說，卻營造了一個價格友善的購屋空前好時機！
■ 投資客無處著力 寧可選擇以靜制動
首購族抬頭，成為房市撐場主力，相對來說，手握資金的投資客，此時，卻少了出手的機會，從網路地產王的統計數據來看，一月還有11%的人，是以投資置產為目的，到網路地產王網站預約看屋，但是到了三月，數字開始一路直直落，只剩下0.83%的網友，是為了投資來預約看屋，六月、十月更是慘澹，幾乎完全沒有人為了投資看屋。
「奢侈稅的效應，的確是2012房市的最大變數！」鄭錕誠分析，過去幾年，投資客靠著精準的眼光，很多人都趁機大撈一筆，荷包賺的滿滿滿，但政府打房最動作一波波，這些投資客就算眼光再好，也抵擋不住這一波打房政策；此外，景氣不佳，也是關鍵因素，一月份還有一成五的購屋族，為了轉換工作來預約看屋，但受到歐債等經濟因素影響，二月開始，只剩2.11%，可見景氣不佳，大家連工作都選擇一動不如一靜，等待景氣回春再說。
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329推案爆量房仲:沒有漫天開價的本錢
【網路地產王/綜合】
329檔期總推案量，高達2020億元，是2007年六月以來第二大量，全台推案再爆量，是否代表房價會再往上暴衝？房仲分析，現今買氣還未回籠，屬於買方市場的情況下，建商及代銷商都已經沒有「漫天開價」的本錢。
■ 329檔期若回溫 可望帶動下半年房市
這次的推案量，雖比2008年馬英九第一次當選總統，房市上演的噴出行情量體少約一成，但足足比去年奢侈稅打房下，329檔腰斬的推案量1050億元，多出近二倍，出現爆量的火紅推案，其中，北台灣約二千億元的案量、大台中都會區約七百億元、大台南地區一百億元，及大高雄地區約三百億元，總計達三千一百億元。
從總統大選一月十四日落幕後，緊跟著的農曆春節，全台各地建案看屋人潮有升溫，而228的四天連假，看屋及下訂人數也熱絡起來，南北房產業者都認為，一旦329檔期買氣聚集，則下半年房市將更升溫。
■ 房價欲振乏力 首購進場好時機
全台三二九推案再爆量，是否代表房價會再往上暴衝？永慶房產事業群暨資產管理部總經理葉凌棋表示，消費者不用擔心，主要是去年房市受到奢侈稅的壓抑，不少建商將去年要推的建案，遞延至今年推出，而量雖然增加，但價格已經欲振乏力。
現在已經是進場的好時機了嗎？房仲分析，以奢侈稅在去年六月一日實施迄今，大台北地區房價歷經八個月還沒有太大鬆動，代表房價已跌不下去，有自住需求的人，一旦選定區域，且看到中意房子，就不要太去奢想「房價還會不會有低點，建議消費者，買房宜避開供給量多區域，而買房首選仍是跟著捷運走，像捷運蘆洲線、新莊線周邊都不錯，另可利用台鐵上下班的沿線民眾，可以注意一下鶯歌，房價還屬於低檔區。
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329檔期總推案量，高達2020億元，是2007年六月以來第二大量，全台推案再爆量，是否代表房價會再往上暴衝？房仲分析，現今買氣還未回籠，屬於買方市場的情況下，建商及代銷商都已經沒有「漫天開價」的本錢。
■ 329檔期若回溫 可望帶動下半年房市
這次的推案量，雖比2008年馬英九第一次當選總統，房市上演的噴出行情量體少約一成，但足足比去年奢侈稅打房下，329檔腰斬的推案量1050億元，多出近二倍，出現爆量的火紅推案，其中，北台灣約二千億元的案量、大台中都會區約七百億元、大台南地區一百億元，及大高雄地區約三百億元，總計達三千一百億元。
從總統大選一月十四日落幕後，緊跟著的農曆春節，全台各地建案看屋人潮有升溫，而228的四天連假，看屋及下訂人數也熱絡起來，南北房產業者都認為，一旦329檔期買氣聚集，則下半年房市將更升溫。
■ 房價欲振乏力 首購進場好時機
全台三二九推案再爆量，是否代表房價會再往上暴衝？永慶房產事業群暨資產管理部總經理葉凌棋表示，消費者不用擔心，主要是去年房市受到奢侈稅的壓抑，不少建商將去年要推的建案，遞延至今年推出，而量雖然增加，但價格已經欲振乏力。
現在已經是進場的好時機了嗎？房仲分析，以奢侈稅在去年六月一日實施迄今，大台北地區房價歷經八個月還沒有太大鬆動，代表房價已跌不下去，有自住需求的人，一旦選定區域，且看到中意房子，就不要太去奢想「房價還會不會有低點，建議消費者，買房宜避開供給量多區域，而買房首選仍是跟著捷運走，像捷運蘆洲線、新莊線周邊都不錯，另可利用台鐵上下班的沿線民眾，可以注意一下鶯歌，房價還屬於低檔區。
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iPhone輸入特定文字會跳出或當機的解決方法
有朋友升級到iOS5之後發現手機在輸入特定文字時會自動跳出或重新開機，
這個情況不管有沒有JB的iPhone都有可能發生，
主要原因就是使用者字典崩壞，
只要重設鍵盤字典就可以解決了。
位置在 設定 > 一般 > 重置 > 重置鍵盤字典
剛好有朋友手機發生這類情形,分享給大家~
文章轉載自:7club
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這個情況不管有沒有JB的iPhone都有可能發生，
主要原因就是使用者字典崩壞，
只要重設鍵盤字典就可以解決了。
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外資避險倫敦豪宅價漲
（中央社台北電）不動產經紀業者萊坊公司（Knight Frank）今天在報告中表示，倫敦市中心豪宅價格創下10個月來最大增幅，因海外屋主試圖在倫敦這個世界韌性數一數二的市場避險，提升倫敦豪宅需求。
萊坊公司表示，平均370萬英鎊（590萬美元）的住宅和公寓價格，3月月增1.1%。萊坊公司住宅研究主管貝里（Liam Bailey）表示，豪宅價格已連漲3年，比上次創下的高峰還高10.1%。倫敦豪宅價格上回攀上高峰的時間是2008年3月，就在全球金融危機發生之前。
貝里透過電話表示：「豪宅價格增加所承受的壓力和新增需求，都來自海外。大家都低估外國人對倫敦這個房地產市場有多大興趣，這是很危險的。」
海外投資人在母國政治和經濟出現緊張局勢之下，紛紛收購倫敦市中心房屋保值。儘管英國聯合政府計劃遏止藉由出售豪宅避稅的行為，並呼籲徵收豪宅稅，倫敦高級豪宅價格仍持續攀升。
根據萊坊公司，倫敦豪宅價格3月20日截止的1年內累增11.3%，年線增幅為去年8月以來最小。（譯者：中央社黃馨玉）
文章轉載自:中央社
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萊坊公司表示，平均370萬英鎊（590萬美元）的住宅和公寓價格，3月月增1.1%。萊坊公司住宅研究主管貝里（Liam Bailey）表示，豪宅價格已連漲3年，比上次創下的高峰還高10.1%。倫敦豪宅價格上回攀上高峰的時間是2008年3月，就在全球金融危機發生之前。
貝里透過電話表示：「豪宅價格增加所承受的壓力和新增需求，都來自海外。大家都低估外國人對倫敦這個房地產市場有多大興趣，這是很危險的。」
海外投資人在母國政治和經濟出現緊張局勢之下，紛紛收購倫敦市中心房屋保值。儘管英國聯合政府計劃遏止藉由出售豪宅避稅的行為，並呼籲徵收豪宅稅，倫敦高級豪宅價格仍持續攀升。
根據萊坊公司，倫敦豪宅價格3月20日截止的1年內累增11.3%，年線增幅為去年8月以來最小。（譯者：中央社黃馨玉）
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壽險籲鬆綁買地金管會：不必
（中央社記者吳靜君台北電）對於國泰金呼籲應該鬆綁壽險業購買素地，金管會今天表示，保險業投資不動產的法規內容，符合實際需求，目前「無修正檢討之必要」。
國泰金昨天（20日）召開法人說明會時，國泰金控總經理李長庚呼籲，主管機關應鬆綁壽險業購買素地限制；他指出，壽險業購買素地，多用在開發商業不動產，與政府希望壓抑房價無直接關係。
李長庚表示，壽險業當然支持住宅正義，也認為房價太貴讓民眾買不起不好，不過，依去年初行政院金融監督管理委員會規定，壽險業購買素地2年內未開發，風險資本適足率（RBC）需加乘計算，李長庚認為，這等於不讓壽險業買素地。
金管會表示，期望保險資金投資不動產以即時利用、並有收益者為限。
金管會表示，依據現行規定，壽險業購買素地，計算RBC時，風險係數要依現行投資用不動產的風險係數加計30％；不動產未能符合即時利用並有收益認定標準，報經金管會核准展延期限，其風險係數依展延次數每次再加計30％。
金管會說，若素地作為停車場、出租廣告等利用方式，不能被認定為符合即時利用並有收益的規定。
另外，若保險業投資已領有建造執照的素地，應於取得不動產6個月內開工；投資在可興建且無須再與鄰地合併開發之土地，應於取得不動產9個月內送件申請建造執照。
金管會表示，壽險業投資不動產的投資年化報酬率不得低於中華郵政牌告2年期郵政定期儲金小額存款機動利率加2碼。
金管會表示，壽險業投資素地的法規內容符合實際需求，目前無檢討修正的必要。
文章轉載自:中央社
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國泰金昨天（20日）召開法人說明會時，國泰金控總經理李長庚呼籲，主管機關應鬆綁壽險業購買素地限制；他指出，壽險業購買素地，多用在開發商業不動產，與政府希望壓抑房價無直接關係。
李長庚表示，壽險業當然支持住宅正義，也認為房價太貴讓民眾買不起不好，不過，依去年初行政院金融監督管理委員會規定，壽險業購買素地2年內未開發，風險資本適足率（RBC）需加乘計算，李長庚認為，這等於不讓壽險業買素地。
金管會表示，期望保險資金投資不動產以即時利用、並有收益者為限。
金管會表示，依據現行規定，壽險業購買素地，計算RBC時，風險係數要依現行投資用不動產的風險係數加計30％；不動產未能符合即時利用並有收益認定標準，報經金管會核准展延期限，其風險係數依展延次數每次再加計30％。
金管會說，若素地作為停車場、出租廣告等利用方式，不能被認定為符合即時利用並有收益的規定。
另外，若保險業投資已領有建造執照的素地，應於取得不動產6個月內開工；投資在可興建且無須再與鄰地合併開發之土地，應於取得不動產9個月內送件申請建造執照。
金管會表示，壽險業投資不動產的投資年化報酬率不得低於中華郵政牌告2年期郵政定期儲金小額存款機動利率加2碼。
金管會表示，壽險業投資素地的法規內容符合實際需求，目前無檢討修正的必要。
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捷運A7站2期開發月底環評
（中央社記者林惠君台北電）內政部營建署今天表示，機場捷運A7站第2期開發計畫案，面積約49.7公頃，3月底將召開環評審查會議，初步計畫，其中有0.63公頃土地，將由桃園縣政府興建社會住宅。
營建署官員表示，第2期因位處山坡地範圍內，依規定應待環境影響評估及水土保持計畫通過後再行開發；內政部已函送環境影響說明書至行政院環境保護署審查，環保署預計3月26日召開環評審查會議。
官員表示，水土保持計畫書也將等環評審查通過後，將修正計畫書送至水保局審查。等環評通過後，再進行區段徵收。
文章轉載自:中央社
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營建署官員表示，第2期因位處山坡地範圍內，依規定應待環境影響評估及水土保持計畫通過後再行開發；內政部已函送環境影響說明書至行政院環境保護署審查，環保署預計3月26日召開環評審查會議。
官員表示，水土保持計畫書也將等環評審查通過後，將修正計畫書送至水保局審查。等環評通過後，再進行區段徵收。
文章轉載自:中央社
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7月起開放空間獎勵不得設圍牆
（中央社記者林惠君台北電）營建署今天表示，考量開放空間獎勵容積常有未依規定開放供公眾使用，自7月1日起，開放空間獎勵容積上限回歸地方政府都市計畫規定，且不得設圍牆及妨礙公眾通行或休憩的設施。
內政部營建署官員表示，開放空間具有公眾性質，開放空間內的違章與一般私人違章性質不同，將列為優先處理項目，營建署自今年3月2日起至4月3日辦理各縣市開放空間違規執行情形業務實地督導，截至目前為止，全國有獎勵的開放空間件數為902件，其中屬違章者計有211件、違反圍籬規定者219件、其他違規者有412件等。
官員舉例，像在開放空間設置警衛室屬違章，違反圍籬是違反圍牆設置的高度及透空度，其他則像是設有警衛阻隔。
官員表示，過去建築基地規劃留設開放空間，除台北市依據都市發展需要，在台北市土地使用分區管制規則訂定綜合設計放寬與容積獎勵規定專章外，其他各直轄市、縣市多依建築技術規則相關規定辦理，未充分考量地區需求差異，且在領得使用執照後，常有未依規定開放供公眾使用。
因此，營建署發布「建築技術規定」修正案，修正重點包括建築地面層為住宅、集合住宅者，頂蓋型開放空間不予獎勵，增訂主管建築機關預審小組應就建築物的私密及安全管理需求詳予評估，確保開放空間的公益性，另為確保鄰接停車位的居室或非居室的出入口通行及設備、貨物進出功能，規定通道通行淨寬，並自7月1日起實施。
此外，官員說，4月中旬將完成督導報告，並將報告送交監察院。
文章轉載自:中央社
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內政部營建署官員表示，開放空間具有公眾性質，開放空間內的違章與一般私人違章性質不同，將列為優先處理項目，營建署自今年3月2日起至4月3日辦理各縣市開放空間違規執行情形業務實地督導，截至目前為止，全國有獎勵的開放空間件數為902件，其中屬違章者計有211件、違反圍籬規定者219件、其他違規者有412件等。
官員舉例，像在開放空間設置警衛室屬違章，違反圍籬是違反圍牆設置的高度及透空度，其他則像是設有警衛阻隔。
官員表示，過去建築基地規劃留設開放空間，除台北市依據都市發展需要，在台北市土地使用分區管制規則訂定綜合設計放寬與容積獎勵規定專章外，其他各直轄市、縣市多依建築技術規則相關規定辦理，未充分考量地區需求差異，且在領得使用執照後，常有未依規定開放供公眾使用。
因此，營建署發布「建築技術規定」修正案，修正重點包括建築地面層為住宅、集合住宅者，頂蓋型開放空間不予獎勵，增訂主管建築機關預審小組應就建築物的私密及安全管理需求詳予評估，確保開放空間的公益性，另為確保鄰接停車位的居室或非居室的出入口通行及設備、貨物進出功能，規定通道通行淨寬，並自7月1日起實施。
此外，官員說，4月中旬將完成督導報告，並將報告送交監察院。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 7月起開放空間獎勵不得設圍牆 www.0968797090.com.tw
無線上網遭抱怨北市：改善中
（中央社記者孫承武台北電）Taipei Free自3月1日系統轉換後，民眾抱怨訊號不穩、無法連線。台北市資訊處今天表示，這是因為現正進行網路優化作業，已督促承商改善連線品質。
台北公眾區免費無線上網（Taipei Free）服務，3月1日系統轉換後，合約廠商由全球一動改為安源資訊，現正進行網路優化作業，AP由原本的1800個增為4000個。
台北市政府資訊處表示，作業期間確有部分熱點（Hotspot）不定期出現訊號不穩定、或是無法順利連線，已督促承商改善連線品質，務必讓使用者能享有較去年更佳的無線上網服務。
資訊處官員說，到週一（19日）為止，已初步改善完成室內公共場所連線品質。目前持續對各室外公共場所以及聯營公車部分，分區域分路線改善，預計3月下旬達成整體網路系統的初步優化。對於現階段造成民眾不便，資訊處表達歉意。
雖然在網路優化作業期間確實出現屢次連結「TPE-Free 」無線網路名稱無法順利連線等現象。不過，依資訊處數據，現階段每人次下載流量達22.14Mbps，約為系統轉換前（今年2月每人次下載流量4.14Mbps）的5倍；每人次平均使用時數（35.76分鐘）也超過系統轉換前（2月每人次平均使用時數17.75分鐘）的2倍，可推論使用者如能順利連結，多能使用到穩定流暢的無線上網服務。
另外，由於北市聯營公車已從今年起正式列入Taipei Free的契約服務範圍，資訊處建議民眾在反映公車免費無線上網相關問題時，能直接向Taipei Free客服中心專線反映，並具體告知公車車號、無法上網的行駛路段或公車站名等資訊，以利加速改善效率。
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台北公眾區免費無線上網（Taipei Free）服務，3月1日系統轉換後，合約廠商由全球一動改為安源資訊，現正進行網路優化作業，AP由原本的1800個增為4000個。
台北市政府資訊處表示，作業期間確有部分熱點（Hotspot）不定期出現訊號不穩定、或是無法順利連線，已督促承商改善連線品質，務必讓使用者能享有較去年更佳的無線上網服務。
資訊處官員說，到週一（19日）為止，已初步改善完成室內公共場所連線品質。目前持續對各室外公共場所以及聯營公車部分，分區域分路線改善，預計3月下旬達成整體網路系統的初步優化。對於現階段造成民眾不便，資訊處表達歉意。
雖然在網路優化作業期間確實出現屢次連結「TPE-Free 」無線網路名稱無法順利連線等現象。不過，依資訊處數據，現階段每人次下載流量達22.14Mbps，約為系統轉換前（今年2月每人次下載流量4.14Mbps）的5倍；每人次平均使用時數（35.76分鐘）也超過系統轉換前（2月每人次平均使用時數17.75分鐘）的2倍，可推論使用者如能順利連結，多能使用到穩定流暢的無線上網服務。
另外，由於北市聯營公車已從今年起正式列入Taipei Free的契約服務範圍，資訊處建議民眾在反映公車免費無線上網相關問題時，能直接向Taipei Free客服中心專線反映，並具體告知公車車號、無法上網的行駛路段或公車站名等資訊，以利加速改善效率。
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個人雲3年內成數位生活核心
(中央社記者田裕斌台北電)根據國際研究暨顧問機構顧能(Gartner)指出，個人電腦(PC)作為企業唯一使用裝置的時代即將結束，2014年個人雲將取代PC成為使用者數位生活的核心。
顧能表示，個人雲將開啟一個全新時代，將使用者在日常活動中使用裝置的靈活性，提升到一個新的水平，同時最終能利用每種裝置的優勢，提升使用者的滿意度和生產力，企業必須重新思考如何提供應用程式和服務給使用者。
顧能指出，用戶端運算的主要趨勢已經從以PC為重心轉移到智慧手機、平板電腦和其它消費裝置等涵蓋層面更廣的裝置上，新興的雲端服務將成為上網裝置的黏著劑，讓使用者在日常生活中選擇從各處透過不同裝置連結上網。
顧能認為，大趨勢的結合加上新技術的演進，推動個人雲時代的來臨，在這個新世界裡，特定的裝置對企業來說會變得不那麼重要。使用者將使用多種裝置，PC仍舊是其中的一個選擇，但沒有任何一個裝置會成為中心樞紐；相反地，個人雲將扮演中心的角色。進入雲端和在雲端中儲存或共享內容將獲得管理並確保安全性，而不只是聚焦於裝置本身。
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顧能表示，個人雲將開啟一個全新時代，將使用者在日常活動中使用裝置的靈活性，提升到一個新的水平，同時最終能利用每種裝置的優勢，提升使用者的滿意度和生產力，企業必須重新思考如何提供應用程式和服務給使用者。
顧能指出，用戶端運算的主要趨勢已經從以PC為重心轉移到智慧手機、平板電腦和其它消費裝置等涵蓋層面更廣的裝置上，新興的雲端服務將成為上網裝置的黏著劑，讓使用者在日常生活中選擇從各處透過不同裝置連結上網。
顧能認為，大趨勢的結合加上新技術的演進，推動個人雲時代的來臨，在這個新世界裡，特定的裝置對企業來說會變得不那麼重要。使用者將使用多種裝置，PC仍舊是其中的一個選擇，但沒有任何一個裝置會成為中心樞紐；相反地，個人雲將扮演中心的角色。進入雲端和在雲端中儲存或共享內容將獲得管理並確保安全性，而不只是聚焦於裝置本身。
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好燙手新iPad爆過熱
（中央社台北電）美國「消費者報導」（ConsumerReports）發布測試報告指出，蘋果新iPad出現過熱問題，較前一代機種「明顯過燙」，特別是在執行處理器密集型工作，例如玩有著精良畫面的遊戲等。
據彭博報導，「消費者報導」網站指出，平板電腦的領導品牌蘋果（Apple），其所推出的新iPad存在過熱問題，最高溫度飆上華氏116度（相當攝氏47度）。
「消費者報導」是由美國「消費者聯盟」（Consumers Unions）發行的月刊雜誌。消費者報告使用熱相照相機測量，發現蘋果新iPad在玩動作遊戲「無盡之刃2」（Infinity Blade II）時爆發過熱問題。
「消費者報導」指出，儘管存在過熱問題，蘋果新iPad還不至燙手，無法拿持。
「消費者報導」網站指出：「蘋果新iPad爆發過熱問題，在很短的時間內拿持，僅感覺燙手，但還不至不舒服。」
除消費者報導外，包括Engadget等網站也注意到新iPad存在過熱問題。Engadget援引荷蘭網站Tweakers.net的調查發現，蘋果新iPad使用時較上一代機種高出華氏10度。某些消費者也在線上討論蘋果iPad有溫度過度問題。
蘋果發言人穆勒（Trudy Muller）在新聞稿中表示，新iPad使用時「符合我們的溫度標準」，「消費者如有任何疑慮請與AppleCare聯繫」。
「消費者報導」對iPad進行初步測試時，未曾留意到過熱問題。消費者報導的初步測試包括檢測包括「無盡之刃 2」等遊戲。
「消費者報導」在16日檢測新iPad後，還力讚「新iPad是我們所測試過最好的一款平板電腦」。
「消費者報導」並未透露，新iPad爆發過熱問題是否會左右其推薦這項產品。蘋果iPhone 4問世時，「消費者報導」以天線設計不良為由，不願意向消費者推薦iPhone 4。這個「天線門」事件迫使蘋果宣布提供用戶免費保護套，並更新軟體以解決問題。（譯者：中央社趙蔚蘭）
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據彭博報導，「消費者報導」網站指出，平板電腦的領導品牌蘋果（Apple），其所推出的新iPad存在過熱問題，最高溫度飆上華氏116度（相當攝氏47度）。
「消費者報導」是由美國「消費者聯盟」（Consumers Unions）發行的月刊雜誌。消費者報告使用熱相照相機測量，發現蘋果新iPad在玩動作遊戲「無盡之刃2」（Infinity Blade II）時爆發過熱問題。
「消費者報導」指出，儘管存在過熱問題，蘋果新iPad還不至燙手，無法拿持。
「消費者報導」網站指出：「蘋果新iPad爆發過熱問題，在很短的時間內拿持，僅感覺燙手，但還不至不舒服。」
除消費者報導外，包括Engadget等網站也注意到新iPad存在過熱問題。Engadget援引荷蘭網站Tweakers.net的調查發現，蘋果新iPad使用時較上一代機種高出華氏10度。某些消費者也在線上討論蘋果iPad有溫度過度問題。
蘋果發言人穆勒（Trudy Muller）在新聞稿中表示，新iPad使用時「符合我們的溫度標準」，「消費者如有任何疑慮請與AppleCare聯繫」。
「消費者報導」對iPad進行初步測試時，未曾留意到過熱問題。消費者報導的初步測試包括檢測包括「無盡之刃 2」等遊戲。
「消費者報導」在16日檢測新iPad後，還力讚「新iPad是我們所測試過最好的一款平板電腦」。
「消費者報導」並未透露，新iPad爆發過熱問題是否會左右其推薦這項產品。蘋果iPhone 4問世時，「消費者報導」以天線設計不良為由，不願意向消費者推薦iPhone 4。這個「天線門」事件迫使蘋果宣布提供用戶免費保護套，並更新軟體以解決問題。（譯者：中央社趙蔚蘭）
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亞蘭德倫藏錶拍賣香港先預展
（中央社記者羅苑韶巴黎專電）法國男星亞蘭德倫預計拍賣個人收藏錶，並選擇先到香港辦預展，拍賣公司的理由是「中國年輕人視亞蘭德倫是美男子的表徵」。
亞蘭德倫（Alain Delon）百只收藏錶拍賣會，由Cornette de Saint Cyr拍賣公司負責，4月5日將在巴黎進行拍賣。預估總價達10萬歐元。
拍賣公司選擇3月22日至24日先在香港德薩畫廊展出拍賣品，並特地製作中、法文雙語目錄。拍賣公司表示，對中國年輕人而言，亞蘭德倫是美男子的表徵。
76歲的亞蘭德倫在國際有高知名度，個人收藏品透露他的品味和生活藝術，引起影迷很大興趣。他去年11月拍賣個人收藏葡萄酒，拍出總價25萬歐元成績，是原本預估值的兩倍。
百只收藏錶有多款經典卡地亞（Cartier）名錶，包括腕錶和懷錶，3只勞力士（Rolex），其中一只預估在5000至7000歐元間，為本次拍賣錶中最高價。
亞蘭德倫橫越50年的收藏還有寶珀（Blancpain）、愛彼表（Audemars-Piguet）、江詩丹頓（Vacheron Constantin）、萬國錶（IWC）、百年靈（Breitling）、伯爵表（Piaget）等，以及他個人品牌的腕錶或懷錶。
他在電影中配戴過的腕錶，將成為拍賣場上焦點。繼香港之後，巴黎預展訂在3月31日到4月5日。
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亞蘭德倫（Alain Delon）百只收藏錶拍賣會，由Cornette de Saint Cyr拍賣公司負責，4月5日將在巴黎進行拍賣。預估總價達10萬歐元。
拍賣公司選擇3月22日至24日先在香港德薩畫廊展出拍賣品，並特地製作中、法文雙語目錄。拍賣公司表示，對中國年輕人而言，亞蘭德倫是美男子的表徵。
76歲的亞蘭德倫在國際有高知名度，個人收藏品透露他的品味和生活藝術，引起影迷很大興趣。他去年11月拍賣個人收藏葡萄酒，拍出總價25萬歐元成績，是原本預估值的兩倍。
百只收藏錶有多款經典卡地亞（Cartier）名錶，包括腕錶和懷錶，3只勞力士（Rolex），其中一只預估在5000至7000歐元間，為本次拍賣錶中最高價。
亞蘭德倫橫越50年的收藏還有寶珀（Blancpain）、愛彼表（Audemars-Piguet）、江詩丹頓（Vacheron Constantin）、萬國錶（IWC）、百年靈（Breitling）、伯爵表（Piaget）等，以及他個人品牌的腕錶或懷錶。
他在電影中配戴過的腕錶，將成為拍賣場上焦點。繼香港之後，巴黎預展訂在3月31日到4月5日。
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台灣呷透透系列活動開跑
（中央社記者黃巧雯台北電）經濟部今天宣布，今年4至5月將串連通過評選認證「優質餐廳」、「傑出國際展店」及「百年老店」，聯合超過1000家餐飲業者，推出餐飲優惠及抽獎活動。
其中「百大小吃名店」網路票選活動也選在今天正式上線，分為網友投票（權重占40%），專家評選（占權重60%）等部分，以選出最能代表台灣各縣市的特色小吃店；此外「名人帶路」及「踩線團」活動則將帶領來自上海、南京與北京等地的媒體與旅行社業者來台至優質餐廳踩線，期盼他們將台灣美食好景帶回大陸，吸引更多自由行陸客來台體驗。
為帶動國內景氣，刺激消費，經濟部商業司今天舉辦「台灣呷透透」啟動記者會，由經濟部次長梁國新宣告活動正式開跑。
梁國新表示，近年來推動美食國際化已逐漸看到成果，台灣美食成為外界公認觀光的重要資源之一；去年來台觀光客已突破600萬人次，逾半數人將台灣美食列為最吸引人因素之一。
梁國新進一步指出，最近國際間重要美食指南的出版社，將台灣列為全世界觀光第9個最吸引人地方，並提到台灣美食的「慢食」文化，可做為台灣吸引人的特點。
另外，梁國新提到，目前國內餐飲業店家數已超過10萬家，儘管去年景氣不好，但去年店家數仍成長逾4%，營業額並成長超過8%；他強調，餐飲業近來在台灣蓬勃發展，不僅經營手法創新，規模也逐漸增大，朝連鎖化的趨勢發展。
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其中「百大小吃名店」網路票選活動也選在今天正式上線，分為網友投票（權重占40%），專家評選（占權重60%）等部分，以選出最能代表台灣各縣市的特色小吃店；此外「名人帶路」及「踩線團」活動則將帶領來自上海、南京與北京等地的媒體與旅行社業者來台至優質餐廳踩線，期盼他們將台灣美食好景帶回大陸，吸引更多自由行陸客來台體驗。
為帶動國內景氣，刺激消費，經濟部商業司今天舉辦「台灣呷透透」啟動記者會，由經濟部次長梁國新宣告活動正式開跑。
梁國新表示，近年來推動美食國際化已逐漸看到成果，台灣美食成為外界公認觀光的重要資源之一；去年來台觀光客已突破600萬人次，逾半數人將台灣美食列為最吸引人因素之一。
梁國新進一步指出，最近國際間重要美食指南的出版社，將台灣列為全世界觀光第9個最吸引人地方，並提到台灣美食的「慢食」文化，可做為台灣吸引人的特點。
另外，梁國新提到，目前國內餐飲業店家數已超過10萬家，儘管去年景氣不好，但去年店家數仍成長逾4%，營業額並成長超過8%；他強調，餐飲業近來在台灣蓬勃發展，不僅經營手法創新，規模也逐漸增大，朝連鎖化的趨勢發展。
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英綠建築展台14廠商參展
（中央社記者黃貞貞倫敦專電）由英國主辦的2012年綠色建築特展正在倫敦舉行，中華民國經濟部推動綠色貿易專案副執行長溫麗琪率領14家廠商首次參展，展出優良綠色商品令參觀的專家印象深刻。
特展在位於倫敦東區的艾格色（Excel）展場舉行，包括來自歐陸等多個國家超過2萬5000人參加，透過展示、會議、對談等方式達成共識及交易。
溫麗琪表示，歐洲市場具有無窮的商機，建議台灣廠商考察與入場，此行特別著墨台灣廠商商機媒合的各種連結。而台灣最有競爭力的是綠色創造力、環保回收相關產品與服務、發光二極體（LED）等，在英國與歐洲市場絕對有很好的商機。
溫麗琪與代表團拜會英國綠能界暢銷書作者兼經濟學家谷道（Chris Goodle）時，他主動提供英國與歐洲各項產業面的綠色需求，這些寶貴的資訊，將更直接幫助台灣廠商找到商機的落點。
谷道表示，英國與歐洲目前最大的綠色需求可分為5類：LED燈、環保低碳紡織品、省電電器用品、智慧電網、及電動車充電設備與充電站。
他說，發展綠色產品的重要關鍵並非以節能減碳號召消費者購買，真正有效的方式，是供應商是否能提供「更好」的商品。也就是說，商品更綠是世界趨勢，而商品更好才能造成消費。
這次參加特展的廠商及商品包括：大亞電線電纜公司--環保電纜線；新世代科技公司（奇美集團）--獲得iF設計大獎、德國Red dot獎的LED檯燈；堤維西交通工業公司--辦公室與工廠的節能照明設備；振躍精密滑軌公司--獲取多國認證與專利，運用面廣泛的精密滑軌；億光電子工業公司--節能燈泡。
另外還有：順欣資源公司--環保陶瓷；龍華木業公司--環保椰子、棕梠建材；台灣節能膜公司--節能膜；新玉實業公司--環保漆。其它參展的還有台達電公司、遠雄集團、光世代公司等。
這項特展將於22日結束。
文章轉載自:中央社
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特展在位於倫敦東區的艾格色（Excel）展場舉行，包括來自歐陸等多個國家超過2萬5000人參加，透過展示、會議、對談等方式達成共識及交易。
溫麗琪表示，歐洲市場具有無窮的商機，建議台灣廠商考察與入場，此行特別著墨台灣廠商商機媒合的各種連結。而台灣最有競爭力的是綠色創造力、環保回收相關產品與服務、發光二極體（LED）等，在英國與歐洲市場絕對有很好的商機。
溫麗琪與代表團拜會英國綠能界暢銷書作者兼經濟學家谷道（Chris Goodle）時，他主動提供英國與歐洲各項產業面的綠色需求，這些寶貴的資訊，將更直接幫助台灣廠商找到商機的落點。
谷道表示，英國與歐洲目前最大的綠色需求可分為5類：LED燈、環保低碳紡織品、省電電器用品、智慧電網、及電動車充電設備與充電站。
他說，發展綠色產品的重要關鍵並非以節能減碳號召消費者購買，真正有效的方式，是供應商是否能提供「更好」的商品。也就是說，商品更綠是世界趨勢，而商品更好才能造成消費。
這次參加特展的廠商及商品包括：大亞電線電纜公司--環保電纜線；新世代科技公司（奇美集團）--獲得iF設計大獎、德國Red dot獎的LED檯燈；堤維西交通工業公司--辦公室與工廠的節能照明設備；振躍精密滑軌公司--獲取多國認證與專利，運用面廣泛的精密滑軌；億光電子工業公司--節能燈泡。
另外還有：順欣資源公司--環保陶瓷；龍華木業公司--環保椰子、棕梠建材；台灣節能膜公司--節能膜；新玉實業公司--環保漆。其它參展的還有台達電公司、遠雄集團、光世代公司等。
這項特展將於22日結束。
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運動跑格熱血上身Lexus CT200h F Sport
●專屬空力套件加持
●電動玻璃天窗與運動化內裝增添視覺張力
●懸吊系統重新調校，感受賽道操控樂趣
●國內售價 頂級版160萬元、頂級Navi版179萬元
●國內上市日期 2012/2
●期待度 ★★★☆☆
外型十足跑格的Lexus CT200h在台上市後，即引發一股Hybrid掀背跑車的風潮，而為了不辜負CT200h俐落的運動外型，並且使其更具跑車風格以及操控樂趣，總代理和泰汽車正式發表了加裝F Sport運動化套件的CT200h F Sport車型，並分別開出頂級版160萬元以及頂級Navi版179萬元的新車建議售價。
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| 在大型下氣壩、網狀水箱護罩等空力套件的襯飾下，盡展不凡的動感氣勢與賽車風格。 |
熱血勁裝
相較於CT 200h，CT200h F Sport雖然僅在外觀上做了些許的變動，但卻讓整體看起來更讓人有熱血沸騰的感覺，除了在車側新增象徵Fuji Speedway（日本富士賽道）的F Sport徽飾外，原本沉穩的橫列式水箱護罩，改為富有運動風格的網狀水箱護罩，並搭配大型下氣壩以及車尾的大型擾流尾翼、底盤分流器與17吋10幅燻黑鋁圈，使CT 200h F Sport完全展現出如掀背鋼砲般的肅殺風格。特別調校的運動化懸吊系統與主動式車身抑震系統，則讓車主在駕馭CT200h F Sport時更能享受操控樂趣。在內裝上，CT 200h F Sport則使用金屬元素進行點綴，使中控檯、方向盤更具視覺張力，再搭配上金屬材質的油門、煞車踏板以及歇腳板，為車艙營造出一股強烈的運動風格。
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| 加大的後擾流尾翼以及底盤分流器後，不但可降低整車空氣阻力，視覺上也更具運動感。 |
此外，在透氣孔處理的皮革座椅、黑色頂篷以及電動玻璃天窗等配備的搭配下，讓人一上駕駛座就有種想灌滿油門的熱血衝動，不失Fuji Speedway賽道靈魂所應具備的感動。在各項空力套件加持與懸吊系統調校後，和泰汽車公佈了CT 200h F Sport的售價，分別是頂級版160萬元以及頂級Navi版179萬元；除此之外，也將新年式Lexus CT 200h價格進行定調，分別為菁英版139萬元、豪華版149萬元，至於頂級版和頂級Navi版則略漲為160萬元與177萬元；在受到日圓匯率高居不下，以及日系車價一片喊漲的壓力下，此一售價調整漲幅之小可說是相當有誠意。沈佳旻
在金屬元素的點綴下，整個車艙氛圍更具視覺張力以及運動氣息。文章轉載自:車訊網
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小排量美國覺醒Cadillac ATS
●全新輕量化車身設計
●多種動力選擇
●新增CUE通訊娛樂系統
●上市日期 2012年第1季
這部車是Cadillac研發出為挑戰長期由歐洲車場所把持的小型豪華房車市場的新武器，過去Cadillac一直缺乏此一級距的產品，這次ATS的出現，補足了Cadillac產品線的最後一塊拼圖。為了追求駕駛樂趣，ATS採用全新開發的前置引擎後輪驅動底盤，前懸吊為改良式麥花臣，後懸吊則為新設計的五連桿式機構，車身的前後配重更採用50：50的黃金比例，光是如此並不足以讓我們期待ATS的操控，但Cadillac的另一項祕密武器卻讓我們不得不折服──ATS同樣是在紐柏林北賽道進行測試，FE3跑車化懸吊系統還可以選用電磁阻尼避震器。
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| 楔型的車身線條設計日益成熟，即使運用在小型車上也不會讓人覺得突兀。 |
節能之道
Cadillac看似跟省油節能完全無法聯想，但全新ATS的動力系統卻讓我們完全改變了這個想法，根據Cadillac所提供的資訊，ATS將有2.0T、2.5以及3.6三種動力選擇，2.0T與2.5兩具四缸引擎是全新開發的產品，動力輸出分別為270hp與202hp，頂級3.6 V6則擁有320hp的動力，根據Cadillac所提供的資訊，ATS的最佳油耗超過12.8km/L，已經與我們印象中的Cadillac不太一樣。全新的ATS在內外設計上都採用Cadillac發展已久的Art & Science風格，不過ATS除了科技風味濃厚的內外設計之外，也採用了許多輕量化材質，例如引擎蓋以鋁合金製作，引擎支架則以鎂合金加工而成，就連車內門飾板也以輕量的天然纖維組成，藉此以降低重量。
 |
| 車艙內部的用料並不因尺寸縮小而有所減低，全新的CUE通訊娛樂系統責提供了整合式的通訊娛樂解決方案。 |
新世代娛樂系統
Cadillac在ATS車上搭載全新開發的CUE通訊娛樂系統，此一系統結合藍牙、USB、SD記憶卡、XM衛星收音機、衛星導航系統、Keyless、全彩抬頭顯示器以及多點觸控螢幕等多項裝置，駕駛者還可以自定各式功能。除了高科技的娛樂系統外，ATS在行車相關的電子配備亦是非常豐富，除了標準配備之外買家還可選用主動式定速系統、智慧型煞車輔助、前方撞擊預警系統、盲點偵測系統以及主動式頭燈、升坡輔助等多項功能，而購車時Cadillac也提供一年的OnStar服務，我們預計此車將會在2、3月左右開始陸續交車。
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| 新開發的2.0升缸內直噴渦輪增壓引擎擁有270hp的動力輸出，不禁讓人期待起此車的性能表現。 |
文章轉載自:車訊網
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蟄伏BMW後備大軍M5六速手排
BMW ActiveHybrid 5/New 3 Series Sedan/New M5/i3 & i8 Concept
●量產5系列油電車售價確定
●新3房車登陸北美市場
●M5將推出六速手排
●國外上市日期 2012第三季
隨著ActiveHybrid X6與ActiveHybrid 7的正式投入市場，BMW在第80屆的日內瓦車展上又推出了另一款概念之作Concept 5 Series ActiveHybrid，以全新5系列房車為基礎的這部油電混合動力車，極可能在不久的將來成為該品牌第三號Hybrid作品。受市場景氣影響，此次BMW在北美車展也變得趨於保守，完全沒有首度曝光的重量級新車與概念車壓陣，焦點只有即將投入市場販售的量產車身上，如售價正式公佈的量產版油電混合動力房車ActiveHybrid 5，還有即將在美國市場販售的新3系列房車與新M5，至於i3及i8 Concept因為前陣子已被廣泛介紹過，話題性與新鮮度反而不如量產車款。
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| ActiveHybrid 5配置一具3.0升直六TwinPower 缸內直噴渦輪引擎，結合電動馬達的最大馬力輸出可達340匹，僅需5.9秒就可完成0～100km/h加速。 |
相較於現行的ActiveHybrid 7，量產版ActiveHybrid 5的油電混合動力技術提供更高的效能展現，車頭採用一具306匹馬力的3.0升直六TwinPower缸內直噴渦輪引擎搭配55匹馬力輸出的電動馬達之外，此次更加入純電動行車模式及Auto Start/Stop功能，在油耗與廢氣排放方面皆有更高的效能展現。55馬力的電動馬達在時速60km/h以下可提供純電力行駛功能，足以應付長度達四公里的續航距離且不會排放出任何廢氣，而3.0升直六TwinPower引擎與八速手自排在紅燈暫停狀態下也會強制熄火以減輕燃油消耗，且整個過程完全不會影響車內影音娛樂系統或衛星導航的工作狀態。此外，美國當地的建議售價也正式在車展上公佈，美金61,845元的數字可作為該車型在今年第三季於國內販售的參考。
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| 代號F30的新一代3系列四門房車藉此次車展機會在美國正式推出，提供三種個人化車型選擇與高效能2.0升直四渦輪汽油引擎。 |
新M5將有六速手排
新3系列房車當然是BMW今年的銷售主力，全新造型、放大的車身、三種車型組合與高效能直四渦輪增壓引擎，更成熟的性能表現與行車質感在試駕活動中已讓人印象深刻，勢必對其他競爭者造成極大壓力。而新M5優異的性能表現同樣令人印象深刻，在6000～7000rpm之間可持續供應560匹最大馬力且峰值扭力高達69.4kgm的M版4.4升V8雙渦輪TwinPower引擎，結合最新的雙離合器DCT七速自手排，讓新M5僅需4.4秒便能完成0～100km/h加速，極速雖同樣限制在250km/h，不過選配M Drive's Package套件後可讓極速達到305km/h，且原廠在此次也宣佈會在2012年第四季提供六速手排的選項。
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| 新M5自今年第四季會針對美國市場而提供六速純手排的配備選項，但性能表現並不會優於七速自手排。 |
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| i3（右）& i8 Concept（左）雖非首度現身，但預計會在2013年第四季之後正式投產。 |
文章轉載自:車訊網
蘇主任房訊網: 蟄伏BMW後備大軍M5六速手排 www.0968797090.com.tw
內斂炫富Ferrari法拉利新一代Tailor-Made個性化定制
Ferrari法拉利推出了一項全新的客戶服務專案–Tailor-Made個性化定制服務，專門針對渴望擁有一輛真正為自己量身定制的法拉利的客戶推出，旨在充分詮釋客戶獨特的個性和品味。
購買一輛Ferrari法拉利就意味著實現了一個專屬的奢華夢想。 Tailor-Made個性化定制服務秉承了Ferrari法拉利自上世紀五、六十年代源遠的定制傳統，當時的客戶已經可以輕鬆自由地選擇自己喜歡的工藝材質、顏色和面飾，從而打造出真正符合自身獨特需求、純正、並且獨一無二的跑車。
Ferrari 法拉利輝煌的歷史傳統在全新的Tailor-Made個性化專案中得到了進一步推廣。今天，車主在面飾、配件、材質、工藝和顏色方面都擁有了前所未有的選擇空間，能夠細緻入微地定制自己的Ferrari 法拉利跑車，從車身顏色到座艙裝飾的每一個細節均能完全貼合車主需求。這些定制服務的豐碩成果是Ferrari 法拉利造型設計中心 (Ferrari Styling Centre) 研發中心工作人員，在日常工作中始終秉承了Ferrari 法拉利的核心價值觀——創新、優雅和激情中所打造出來的。
客戶的個人需求和願望是Tailor-Made個性化定制服務的核心所在。客戶在挑選過程中能夠得到個人專屬設計師的悉心協助和指導，這些設計師的使命就是保證最終出爐的跑車既與眾不同，又與Ferrari 法拉利品牌精神及其傳統相契合。確定了汽車的細節問題後，客戶可全程追蹤製造流程，直至整車交付。Ferrari 法拉利也歡迎客戶親自前往馬拉內羅提車。
開拓創新、潛心鑽研、獨創材料、上乘工藝以及專注細節——這些特質構成了Tailor-Made個性化定制服務的基石，在Ferrari 法拉利品牌理念的指引下，該專案推出了三大系列：Scuderia、Classica 和 Inedita。
Scuderia的靈感源於Ferrari 法拉利輝煌的賽車史，該系列提供各種衍生自賽車的材料、外飾和車身塗裝。Classica系列為馬拉內羅經典GT跑車的設計風格和特色賦予了現代化的氣息。Inedita則名副其實地在造型、顏色和材料等方面融入了探索和創新元素。客戶在定制過程中擁有極其廣泛多樣的選擇空間，可以選擇任何自己喜愛的內飾面料，無論是經典奢華的材質，例如羊絨類、時下流行的牛仔布、或是高科技、創新型碳纖維材料，均可任意挑選。其中許多材質都是首次被運用到汽車裝飾上，這讓每一位客戶的愛車都能夠在汽車領域締造史無前例的獨創性。
作為Tailor-Made個性化定制專案的一部分，Ferrari 法拉利客戶將被特別邀請至馬拉內羅，親眼見證這個如同高級定制服裝設計室般的神奇工廠。在這裡客戶可以看到大量不同種類的材質樣品、工藝和顏色樣品。此外，還有一個材質掃描器，方便客戶對最終效果進行預覽。
Tailor-Made 個性化定制服務的三大系列
極致性能、秉承傳統、開拓創新是Ferrari 法拉利品牌的核心價值所在，Ferrari 法拉利造型設計中心正是在此指引下推出了三大系列，激發客戶對 Tailor-Made個性化定制服務的濃厚興趣。Scuderia、Classica 和 Inedita 三大系列各具特色，通過眾多可選配件的獨特組合來打造獨一無二的Ferrari 法拉利。新車主可在專屬設計師的協助和建議下從三個系列中實現符合個人風格的選擇。同時，Ferrari 法拉利也歡迎車主提出新穎的創新方案和材料，隨後設計中心會確定其相容性。
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Scuderia
賽車是Ferrari 法拉利品牌的生命之源，從公司創始至今，Ferrari 法拉利在全球各地的賽道上取得了5,000多次世界冠軍，傲視世界車壇。因此，Scuderia（意為Ferrari 法拉利車隊）系列展現了Ferrari 法拉利的賽道精神，這一點從提供的材料和面飾方案中便可見一般。Scuderia系列配有齊全的個性化選項，包括碳纖維裝飾、工藝織品、羚羊皮、橡膠革、Alcantara皮革、超細纖維、凱夫拉纖維、緞面和啞光金屬等等。Scuderia系列確保客戶能夠充分釋放愛車的運動天性。
2011年8月在卵石灣（Pebble Beach）舉辦的拍賣會上，250 Testa Rossa被拍出了1,640萬美元的創紀錄高價。以這部250 Testa Rossa 為靈感來源， 此次Tailor-Made個性化定制項目展示的458 Spider，選用了經典的Rosso Racing 紅色車身配以藍白NART條紋，座椅採用了與過去的 F1 賽車相同的皮革材質，這種材料輕巧、透氣性佳，手感與羚羊皮十分相似。原款250 Testa Rossa配有鋁質儀表板，如今的458 Spider 則在儀表板上以創新的手法採用了Alutex材質，這是一種極其堅韌輕巧、帶有鋁塗層的玻璃纖維。 此外，458 Spider的座艙在原款 Testa Rossa 設計圖案的啟發下，採用了鑽石絎縫織物作為裝飾材料。
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Classica
Classica系列通過運用最新的材料和生產工藝，為法拉利經典GT跑車的設計風格和特色注入了現代化的元素，同時又保留其原有的經典外觀。往昔優雅柔和、懷舊風格的蠟筆色彩；復古風格的皮革、羊毛、羊絨或天鵝絨；座艙堅硬部位的特殊處理工藝（可與外飾相配）；鍍鉻元素、線縫細節以及更天然的皮革——該系列的個性化選項可謂琳琅滿目，這些還僅僅是該系列可用選項的一部分而已。
在 Classica 系列中，另一個獲得現代化改造的代表車型是 FF，該車從250 Europa中汲取靈感，塗有三層英格麗銀色噴漆並配備了深灰色門檻和輪圈。座艙通過一些獨特的裝飾元素充分詮釋出了古典主義風格：採用細條紋布和深褐色半苯胺皮革的座椅、羊絨車頂內襯、灰色地毯墊、與外飾同色的內飾鑲嵌件以及柚木裝飾的行李箱。最終打造出的整體效果營造出一種高貴古典的氛圍，使人不由地聯想到原款250 Europa，同時絲毫無損其獨特外觀和優雅風範。
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Inedita
Inedita意思是"全新"，顧名思義，它既融入了新穎、創新的設計風格，同時又堅守Ferrari 法拉利的核心價值觀。Inedita是三個系列中最具探索精神的系列，未來有望衍生出更多款被奉為經典的裝飾和面飾。該系列的個性化選項富有創意、引人入勝：牛仔布、大膽不羈的皮革內飾、西服面料和工藝織品僅僅是其中一小部分。車主可從Inedita系列豐富的定制方案中任意挑選，為自己的愛車賦予獨特個性。
牛仔布裝飾的法拉利California充分詮釋了該系列獨具特色的個性化選項：座艙、座椅及車門面板和儀表板下部的某些部位交替採用了淺藍色皮革和牛仔布裝飾。座艙中通常以鋁材料裝飾的部位如今選用了深藍色碳纖維材料。該車的車身採用Blu Scozia，這是一種具有全新啞光效果的傳統Ferrari 法拉利顏色。輪圈同樣非同凡響：其外表面為深藍色，內表面則為淺藍色，與座艙中的對比效果遙相呼應。這種設計手法從外觀造型角度而言具有突破性意義，為當今的汽車行業樹立了全新的標杆。
文章轉載自:車訊網
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