【經濟日報╱記者陳美君／台北報導】
房市329檔期買氣，成為中央銀行檢視房市政策成效的重要指標。中央銀行昨（23）日公布，五大銀行2月新增房貸為334.54億元，較元月僅小增5.7億元，顯示市場買氣不振，向銀行申貸的民眾減少。
根據央行統計，今年元月因適逢農曆過年，新增房貸金額較去年12月大幅減少，而去年農曆過年落在2月，考量季節性因素，將今年1月與2月新增房貸金額加總後與去年同期相比，結果大幅衰退256億元。
央行經研處副處長陳一端表示，這顯示房市交易狀況比去年降溫不少，央行將密切關注3月房貸數據，以確保金融穩定。
五大行庫是指台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行和第一銀行，這五大銀行房貸市占率接近四成，具有代表性。
陳一端指出，2月五大銀行新承做房貸增幅下滑，主要是公股行庫承做「青年安心成家」優惠房貸60億元，較元月減少5億元，以及農曆春節過後，房市交易尚未回穩等因素影響。
要確定炒房風氣是否受到政府政策壓抑，接下來的329檔期是關鍵，央行不只看建商推案量，也會觀察房市的銷售情況，做為政策成效參考。
陳一端說，去年第四季以來，因景氣趨緩、奢侈稅上路及金融市場許多不確定因素影響，房市交投降溫，台北市、新北市2月的買賣移轉棟數持續下滑，較去年同期分別下跌31.86%和42.19%。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 2月新增房貸微揚 www.0968797090.com.tw
三大開發案熱炒4月房市
【經濟日報╱文／黃啟菱】
重大建設向來是區域房市的強心針，每逢啟動，總能帶動市況。近來，台北的世貿二館地上權案、台中的清翠園BOT案與高雄的夢時代二期開發案，都開始啟動，已引發國際投資人關注，北中南三大指標開發案同時登場，更為區域房市帶來強大動能。
其中，世貿二館地上權案的地點位於台北市信義區的A15、A18與A20街廓，使用現況為世貿二館與周邊之停車場，台北市政府將釋出50年的地上權予民間業者開發，限定做商場、商辦或旅館等商業用途，不得開發住宅，全案土地面積5,357坪，今年公告現值145.3億元，權利金底價為250億元，台北市政府規劃4月底截止投標，5月時先辦理投標人資格審查，再進行投資計畫書評選，最後再開價競標。預計10月可選出最優申請人。
信義區原本就是台灣房價最高的豪宅聚落，商業機能強，一般認為，若世貿二館地上權案順利標脫，將讓區域發展更TOP 。
「清翠園」台中國際經貿綜合園區BOT開發案由台中市市長胡志強親自領軍，積極招商。胡志強說，此區未來將有旅館、會展中心等商業設施、學術文教區、生態公園跟台灣塔，發展性可望更勝七期，將是台中迎「白金十年」的關鍵。
此案曾到德國與香港招商，胡志強透露，已有不少外資表達興趣，如中東的卡達主權基金等。據瞭解，也有港資、歐系私募基金等正評估中。負責招商的戴德梁行總經理顏炳立說，全案將開放國際標，符合投審會條件的陸資也可以參與。
台中市政府指出，此案為50年地上權，總開發金額約460億元，4月可公告招商，權利金底價45億至50億元，每年租金約2億元，將分資格審查及綜合評審兩階段審核。
此次招商的商業設施部分，基地面積約16.65公頃，規劃興建轉運中心、國際展覽中心、國際會議中心、購物商場、觀光旅館、停車場等。
胡志強強調，台中位處於台灣中心點，擁有精密儀器工業、工具機、面板生產、自行車及零件生產等產業集中之優勢，以中科為例，過去幾年吸引540億美元的投資額，還不包括近日敲定的鴻海之2,000億元、台積電之3,000億元；整體來說，台中的發展潛力無窮。
高力國際總經理劉學龍則透露，高雄夢時代二期的開發計畫將啟動，準備展開國際招商活動，盼引進具有飯店專業的合作方，在此興建星級旅館。全案基地面積8,359坪，土地價值就有70億元，未來興建的總投資額破百億元。
高雄市政府下周將舉辦高雄多功能經貿園區「DC21」的開發研討會，主要的地主中石化、台肥、統一等都將列席，其中，統一旗下統正開發的夢時代二期將是第一個開發案，預計4月到新加坡進行國際招商。除旅館外，區內還規劃辦公大樓、酒店式公寓及一般住宅等。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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重大建設向來是區域房市的強心針，每逢啟動，總能帶動市況。近來，台北的世貿二館地上權案、台中的清翠園BOT案與高雄的夢時代二期開發案，都開始啟動，已引發國際投資人關注，北中南三大指標開發案同時登場，更為區域房市帶來強大動能。
其中，世貿二館地上權案的地點位於台北市信義區的A15、A18與A20街廓，使用現況為世貿二館與周邊之停車場，台北市政府將釋出50年的地上權予民間業者開發，限定做商場、商辦或旅館等商業用途，不得開發住宅，全案土地面積5,357坪，今年公告現值145.3億元，權利金底價為250億元，台北市政府規劃4月底截止投標，5月時先辦理投標人資格審查，再進行投資計畫書評選，最後再開價競標。預計10月可選出最優申請人。
信義區原本就是台灣房價最高的豪宅聚落，商業機能強，一般認為，若世貿二館地上權案順利標脫，將讓區域發展更TOP 。
「清翠園」台中國際經貿綜合園區BOT開發案由台中市市長胡志強親自領軍，積極招商。胡志強說，此區未來將有旅館、會展中心等商業設施、學術文教區、生態公園跟台灣塔，發展性可望更勝七期，將是台中迎「白金十年」的關鍵。
此案曾到德國與香港招商，胡志強透露，已有不少外資表達興趣，如中東的卡達主權基金等。據瞭解，也有港資、歐系私募基金等正評估中。負責招商的戴德梁行總經理顏炳立說，全案將開放國際標，符合投審會條件的陸資也可以參與。
台中市政府指出，此案為50年地上權，總開發金額約460億元，4月可公告招商，權利金底價45億至50億元，每年租金約2億元，將分資格審查及綜合評審兩階段審核。
此次招商的商業設施部分，基地面積約16.65公頃，規劃興建轉運中心、國際展覽中心、國際會議中心、購物商場、觀光旅館、停車場等。
胡志強強調，台中位處於台灣中心點，擁有精密儀器工業、工具機、面板生產、自行車及零件生產等產業集中之優勢，以中科為例，過去幾年吸引540億美元的投資額，還不包括近日敲定的鴻海之2,000億元、台積電之3,000億元；整體來說，台中的發展潛力無窮。
高力國際總經理劉學龍則透露，高雄夢時代二期的開發計畫將啟動，準備展開國際招商活動，盼引進具有飯店專業的合作方，在此興建星級旅館。全案基地面積8,359坪，土地價值就有70億元，未來興建的總投資額破百億元。
高雄市政府下周將舉辦高雄多功能經貿園區「DC21」的開發研討會，主要的地主中石化、台肥、統一等都將列席，其中，統一旗下統正開發的夢時代二期將是第一個開發案，預計4月到新加坡進行國際招商。除旅館外，區內還規劃辦公大樓、酒店式公寓及一般住宅等。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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新莊法國勳章B區,買方尋屋
誠意買方尋屋,新莊法國勳章B區
中高樓層,3房+車位
法國勳章住戶,所有權人,歡迎聯絡蘇主任~
0988595070或0968797090
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蘇富比國際物業開幕
（中央社記者韋樞台北電）蘇富比旗下房屋仲介品牌「蘇富比國際物業」正式進軍台灣市場。創辦人陳智亮表示，「蘇富比國際物業」提供全方位的國際房仲服務，嚴選各國頂級房地產物件。
「蘇富比國際物業」(Sotheby's International Realty) 前年在台灣成立，今天才正式開幕，這是由台灣投信界的犇亞投資理財服務集團創辦人兼總裁陳智亮，拿下蘇富比國際物業的台灣品牌授權，創辦「台灣蘇富比國際物業顧問」，期許將台灣房產市場與全球國際市場接軌。
陳智亮指出，其實台灣的豪宅價格還未甦醒，未來會如同香港一樣，創下天價的買家將是外籍人士，大有可能是華僑、陸資、台商。
他形容，台灣的房屋仲介如同百貨公司，「蘇富比國際物業」則是專賣店，店中均有國外和台灣的頂級房地產物件，未來台灣頂級物件可以推向全球華人較多區域，例如加拿大的溫哥華、多倫多等地。
他說，挑選國外物件的標準，例如目前所列出國外十大指標物件中，價格約在200萬美元到1億美元，物件要有獨特性；台灣的物件要推薦到國際舞台包括101大樓、敦化北路、仁愛路、大安森林公園附近的物件。
他說，以台北為例，「蘇富比國際物業」依照生活型態主攻六大區域，分別為101(信義計畫區篇)、Tree tops (林蔭大道篇 )、Parkview( 公園景觀篇 )、Riverside(大直水岸篇)、Hillside(天母親山篇)、及Hilltops( 陽明山景篇 )，並依據景觀、設計、規劃、稀有性等特色，精選具國際水準的物業，與世界平台接軌。
「蘇富比國際物業」精選十大都市頂級物件，其中有150年土耳其獨棟古宅、紐西蘭海景別墅、佔地1萬600坪的義大利古典城堡、蘇美島壯闊海景獨棟別墅、紐約中央公園景觀樓中樓等產品，台灣文華苑因擁有東方文華酒店「亞洲第一棟酒店管理式住宅」而被選入列。
文章轉載自:中央社
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「蘇富比國際物業」(Sotheby's International Realty) 前年在台灣成立，今天才正式開幕，這是由台灣投信界的犇亞投資理財服務集團創辦人兼總裁陳智亮，拿下蘇富比國際物業的台灣品牌授權，創辦「台灣蘇富比國際物業顧問」，期許將台灣房產市場與全球國際市場接軌。
陳智亮指出，其實台灣的豪宅價格還未甦醒，未來會如同香港一樣，創下天價的買家將是外籍人士，大有可能是華僑、陸資、台商。
他形容，台灣的房屋仲介如同百貨公司，「蘇富比國際物業」則是專賣店，店中均有國外和台灣的頂級房地產物件，未來台灣頂級物件可以推向全球華人較多區域，例如加拿大的溫哥華、多倫多等地。
他說，挑選國外物件的標準，例如目前所列出國外十大指標物件中，價格約在200萬美元到1億美元，物件要有獨特性；台灣的物件要推薦到國際舞台包括101大樓、敦化北路、仁愛路、大安森林公園附近的物件。
他說，以台北為例，「蘇富比國際物業」依照生活型態主攻六大區域，分別為101(信義計畫區篇)、Tree tops (林蔭大道篇 )、Parkview( 公園景觀篇 )、Riverside(大直水岸篇)、Hillside(天母親山篇)、及Hilltops( 陽明山景篇 )，並依據景觀、設計、規劃、稀有性等特色，精選具國際水準的物業，與世界平台接軌。
「蘇富比國際物業」精選十大都市頂級物件，其中有150年土耳其獨棟古宅、紐西蘭海景別墅、佔地1萬600坪的義大利古典城堡、蘇美島壯闊海景獨棟別墅、紐約中央公園景觀樓中樓等產品，台灣文華苑因擁有東方文華酒店「亞洲第一棟酒店管理式住宅」而被選入列。
文章轉載自:中央社
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75坪潮屋!看起來就像是服裝設計師的家
作者＿余佩樺 圖片提供＿奇逸空間設計
Home Data
設計公司：奇逸空間設計
設計師：郭柏伸
設計風格：現代風
房屋狀況：新成屋
座落地點：台北市
空間坪數：75坪
空間格局：3房
主要建材：強化玻璃
購買樓中樓，就是相中它的挑高感，但原規劃突顯不出這項優勢，於是屋主決定委託奇逸空間設計進行重整改造，找回空間優勢，也讓使用動線更流暢。
本案為75坪大、樓中樓的住宅，屋主本身從事服裝設計行業，購買樓中樓本是相中其挑高優勢，但原屋況隔間設計不佳，與想像中開闊空間的感覺不同，因此，決定請到奇逸空間設計針對空間需求進行重整與改造。
樓中樓屬於特殊格局，雙層屋型均靠室內梯來進行串連，為此，主持設計師郭柏伸決定先大刀闊斧將所有空間打除，接著再將樓梯位移，找到屬於它最適切的位置。如此一來，空間主軸以樓梯為伍，有效連結樓層與動線外，更重要的是，空間那挑高、寬闊的優勢被清楚地突顯出來。
然而，設計師也擔心整體空間會因隔間而消弭開闊感，因此，大膽地將樓上的走道樓板，改以強化玻璃為主，光線從透明樓板中穿透至室內，產生明亮也帶出層次感，另外，也能從不同角度窺探到各角落的設計風景。另外，在頂樓區設計師也特別設計了露天浴缸，完成屋主在繁華的市區中，擁有一個放鬆享受的夢想。
空間主軸以樓梯為伍，有效連結樓層與動線外，空間的挑高優勢也被突顯出來。
樓上的走道樓板，改以強化玻璃為主，產生明亮也帶出層次感。
設計師特別規劃了工作區空間，讓屋主在家也能盡情的創作。
在頂樓區設計師也特別設計了露天浴缸，完成屋主在繁華的市區中，擁有一個放鬆享受的夢想。
聽小編說案例 打掉原隔局進行空間重整，這其實是項高難度的挑戰，遇特殊的樓中樓格局更是如此，本案，奇逸空間設計設計師郭柏伸決定進行重整，為的就是要替空間找回應有的挑高感，同時搭配樓梯間的位置安排，以及強化玻璃作為樓板材，不但找回空間挑高、寬闊優勢，還帶出了通透明亮的效果。
Designer Data
奇逸空間設計
主持設計師：郭柏伸
Email：free.design@msa.hinet.net
電話：02-27528522
網址：www.free-interior.com
地址：台北市大安區復興南路一段107巷5弄11號2樓
：漂亮家居powered by設計家
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Home Data
設計公司：奇逸空間設計
設計師：郭柏伸
設計風格：現代風
房屋狀況：新成屋
座落地點：台北市
空間坪數：75坪
空間格局：3房
主要建材：強化玻璃
購買樓中樓，就是相中它的挑高感，但原規劃突顯不出這項優勢，於是屋主決定委託奇逸空間設計進行重整改造，找回空間優勢，也讓使用動線更流暢。
本案為75坪大、樓中樓的住宅，屋主本身從事服裝設計行業，購買樓中樓本是相中其挑高優勢，但原屋況隔間設計不佳，與想像中開闊空間的感覺不同，因此，決定請到奇逸空間設計針對空間需求進行重整與改造。
樓中樓屬於特殊格局，雙層屋型均靠室內梯來進行串連，為此，主持設計師郭柏伸決定先大刀闊斧將所有空間打除，接著再將樓梯位移，找到屬於它最適切的位置。如此一來，空間主軸以樓梯為伍，有效連結樓層與動線外，更重要的是，空間那挑高、寬闊的優勢被清楚地突顯出來。
然而，設計師也擔心整體空間會因隔間而消弭開闊感，因此，大膽地將樓上的走道樓板，改以強化玻璃為主，光線從透明樓板中穿透至室內，產生明亮也帶出層次感，另外，也能從不同角度窺探到各角落的設計風景。另外，在頂樓區設計師也特別設計了露天浴缸，完成屋主在繁華的市區中，擁有一個放鬆享受的夢想。
空間主軸以樓梯為伍，有效連結樓層與動線外，空間的挑高優勢也被突顯出來。
樓上的走道樓板，改以強化玻璃為主，產生明亮也帶出層次感。
設計師特別規劃了工作區空間，讓屋主在家也能盡情的創作。
在頂樓區設計師也特別設計了露天浴缸，完成屋主在繁華的市區中，擁有一個放鬆享受的夢想。
聽小編說案例 打掉原隔局進行空間重整，這其實是項高難度的挑戰，遇特殊的樓中樓格局更是如此，本案，奇逸空間設計設計師郭柏伸決定進行重整，為的就是要替空間找回應有的挑高感，同時搭配樓梯間的位置安排，以及強化玻璃作為樓板材，不但找回空間挑高、寬闊優勢，還帶出了通透明亮的效果。
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奇逸空間設計
主持設計師：郭柏伸
Email：free.design@msa.hinet.net
電話：02-27528522
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地址：台北市大安區復興南路一段107巷5弄11號2樓
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打造你的時裝伸展台!更衣室與化妝桌設計
作者＿Roland 圖片提供＿繽紛設計 L′atelier Fantasia
在美國經典漫畫《Superman》裡，超人變身需要「電話亭」這樣的特殊場所才能完成；而在現實生活中，女性的變身舞台則是有桌有鏡有收納的化妝台，就像電話亭一樣，不需要佔地太大，可是絕對必須獨立、私密、安全，小小一方天地，就足以存藏並釋放女人所有的美麗。今天繽紛設計就要為大家示範幾種化妝空間與更衣室設計，教您輕鬆打造專屬個人的美麗變身空間！
秘技1. 隱身鏡面之後的更衣空間
設計師將更衣室規劃於臥室空間之中，並且以整面大鏡作成隱藏式拉門門片，隱身在鏡面之後的別有洞天，就是擁有充足收納空間的更衣室，玲瓏小巧卻完備的設計讓空間充分滿足安全感與私密性。
秘技2. 小坪數也要妝台空間
本案空間坪數僅有14坪，是屬於自主女性的獨立居所。設計師將妝台空間與穿衣鏡面、收納櫃體結合，並將鏡面與櫃體隱藏在化妝台左方的裝飾拉門之後，使整體感更為清爽俐落。
秘技3. 改造臥室一角為化妝空間
化妝台的元素其實很簡單，只要有桌檯、收納抽屜、鏡面就足以完成。設計師將臥室一角改造為化妝空間，清爽的木質感給人舒適的氛圍，不用鏡面時可以將門片合起，是簡單卻大方的巧思設計。
秘技4. 巧用清透玻璃與鏡面
設計師將化妝台與更衣室空間結合，而為了保有私密性又不使空間感過於狹窄，設計師運用了大量的清透玻璃與鏡面來打造化妝台，讓整體感變得更加輕盈而不擁擠，讓人身處其中感到無比安心。
秘技5. 搭配燈光營造層次感
更衣室空間並不單純是收納衣物的場所，更應該提供舒適而安穩的氛圍，讓使用者可以自在地在其中挑選適合心情的衣物搭配。因此，更衣室必須非常重視空間的層次感，本案設計師巧妙地運用燈光來打造溫暖的層次，便是一招妙計。
Designer Data
繽紛設計 L′atelier Fantasia
主持設計師：江欣宜(IDAN)、吳信池(SAM)
Email：service@fantasia-interior.com
電話：02-8787-5398
網址：www.fantasia-interior.com
地址：台北總部：台北市忠孝東路五段345巷1號3樓；上海辦事處：閔行區華建東路58弄B座906室
：漂亮家居powered by設計家
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在美國經典漫畫《Superman》裡，超人變身需要「電話亭」這樣的特殊場所才能完成；而在現實生活中，女性的變身舞台則是有桌有鏡有收納的化妝台，就像電話亭一樣，不需要佔地太大，可是絕對必須獨立、私密、安全，小小一方天地，就足以存藏並釋放女人所有的美麗。今天繽紛設計就要為大家示範幾種化妝空間與更衣室設計，教您輕鬆打造專屬個人的美麗變身空間！
秘技1. 隱身鏡面之後的更衣空間
設計師將更衣室規劃於臥室空間之中，並且以整面大鏡作成隱藏式拉門門片，隱身在鏡面之後的別有洞天，就是擁有充足收納空間的更衣室，玲瓏小巧卻完備的設計讓空間充分滿足安全感與私密性。
秘技2. 小坪數也要妝台空間
本案空間坪數僅有14坪，是屬於自主女性的獨立居所。設計師將妝台空間與穿衣鏡面、收納櫃體結合，並將鏡面與櫃體隱藏在化妝台左方的裝飾拉門之後，使整體感更為清爽俐落。
秘技3. 改造臥室一角為化妝空間
化妝台的元素其實很簡單，只要有桌檯、收納抽屜、鏡面就足以完成。設計師將臥室一角改造為化妝空間，清爽的木質感給人舒適的氛圍，不用鏡面時可以將門片合起，是簡單卻大方的巧思設計。
秘技4. 巧用清透玻璃與鏡面
設計師將化妝台與更衣室空間結合，而為了保有私密性又不使空間感過於狹窄，設計師運用了大量的清透玻璃與鏡面來打造化妝台，讓整體感變得更加輕盈而不擁擠，讓人身處其中感到無比安心。
秘技5. 搭配燈光營造層次感
更衣室空間並不單純是收納衣物的場所，更應該提供舒適而安穩的氛圍，讓使用者可以自在地在其中挑選適合心情的衣物搭配。因此，更衣室必須非常重視空間的層次感，本案設計師巧妙地運用燈光來打造溫暖的層次，便是一招妙計。
Designer Data
繽紛設計 L′atelier Fantasia
主持設計師：江欣宜(IDAN)、吳信池(SAM)
Email：service@fantasia-interior.com
電話：02-8787-5398
網址：www.fantasia-interior.com
地址：台北總部：台北市忠孝東路五段345巷1號3樓；上海辦事處：閔行區華建東路58弄B座906室
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低總價住宅帶動買氣雙北市最愛
北市低於990萬元產品 3月瀏覽量達22萬多次 新北790萬以下最夯
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
龍年生子潮蓄勢待發，帶動房市首購買氣，也讓低總價產品紅到發紫，房屋網站最新統計顯示，3月台北市低總價產品瀏覽量達22萬多次，占總瀏覽量近5成，新北市更是直逼6成，低總價住宅已成大台北房市不折不扣的當紅炸子雞。
房屋買賣交易出租網站「奇集集」今天公布北市、新北市低總價住宅供給量及瀏覽量統計，其中北市的低總價產品，總價設定在990萬元以內，新北市則以790萬元以下為限。
以營建署公布的最新住宅需求動向調查來看，北市去年第4 季平均購屋總價達2347萬元，990萬元毫無疑問是低總價，至於新北市，去年第4季平均購屋總價為1026萬元，790萬元以內的產品也算總價偏低的產品。
依奇集集網站統計，今年3月至今，到該網站搜尋北市住宅的總瀏覽量達45萬餘次，而其中就有22.5萬次是搜尋990萬元以下的住宅產品，相當於每2人就有1人在找低總價住宅。
新北市更是明顯，總瀏覽量為68萬餘次，其中搜尋790萬元以內的住宅高達39.8萬次，占比達58.6%，直逼6成。和去年同期比較，北市低總價產品搜尋次數大增2倍，新北市也有1.8倍的成長，占比都來到近年新高。
低總價產品爆紅，奇集集總經理蔣馨誼分析，主要是奢侈稅後，房市轉為自住市場，其中又以首購族居多，在預算有限下，因此多優先考慮能力所能負擔的低總價住宅。另一方面，許多屋主看好低總價產品買氣旺，紛紛上網求售，在網上這類產品大增之下，瀏覽量也因此隨之升高。
根據統計，目前北市總價990萬元以下的求售住宅，占北市總物件約1成，較去年同期增加約2%，新北市790萬元以內的住宅，也從去年占比19.5%，上升到21.9%。
蔣馨誼指出，低總價住宅除了瀏覽量爆量外，根據追蹤調查，有7成物件可在3個月內順利出售，其中更有3成物件，可在一個月內就能找到買主。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
龍年生子潮蓄勢待發，帶動房市首購買氣，也讓低總價產品紅到發紫，房屋網站最新統計顯示，3月台北市低總價產品瀏覽量達22萬多次，占總瀏覽量近5成，新北市更是直逼6成，低總價住宅已成大台北房市不折不扣的當紅炸子雞。
房屋買賣交易出租網站「奇集集」今天公布北市、新北市低總價住宅供給量及瀏覽量統計，其中北市的低總價產品，總價設定在990萬元以內，新北市則以790萬元以下為限。
以營建署公布的最新住宅需求動向調查來看，北市去年第4 季平均購屋總價達2347萬元，990萬元毫無疑問是低總價，至於新北市，去年第4季平均購屋總價為1026萬元，790萬元以內的產品也算總價偏低的產品。
依奇集集網站統計，今年3月至今，到該網站搜尋北市住宅的總瀏覽量達45萬餘次，而其中就有22.5萬次是搜尋990萬元以下的住宅產品，相當於每2人就有1人在找低總價住宅。
新北市更是明顯，總瀏覽量為68萬餘次，其中搜尋790萬元以內的住宅高達39.8萬次，占比達58.6%，直逼6成。和去年同期比較，北市低總價產品搜尋次數大增2倍，新北市也有1.8倍的成長，占比都來到近年新高。
低總價產品爆紅，奇集集總經理蔣馨誼分析，主要是奢侈稅後，房市轉為自住市場，其中又以首購族居多，在預算有限下，因此多優先考慮能力所能負擔的低總價住宅。另一方面，許多屋主看好低總價產品買氣旺，紛紛上網求售，在網上這類產品大增之下，瀏覽量也因此隨之升高。
根據統計，目前北市總價990萬元以下的求售住宅，占北市總物件約1成，較去年同期增加約2%，新北市790萬元以內的住宅，也從去年占比19.5%，上升到21.9%。
蔣馨誼指出，低總價住宅除了瀏覽量爆量外，根據追蹤調查，有7成物件可在3個月內順利出售，其中更有3成物件，可在一個月內就能找到買主。
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20坪以下小宅買氣當前最旺
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
大台北房市二月後逐漸回春，房仲業統計，各類型產品中，以20坪以下的小宅表現最為亮麗，雙北市都呈價量俱揚，其中北市今年漲幅達8.9%，新北市也有7.9%。
現況顯示，投資買盤似有重回套房的趨勢，房價因此拉高，但由於銀行對套房貸款仍多有嚴格限制，房仲業提醒民眾仍應注意坪數，不宜過小。
住商不動產統下旗下加盟店近三個月來20坪以下小宅成交量及單價發現，近期雙北市小宅產品成交量都明顯上揚，其中北市小宅成交量較一月大增42%，而新北市也有27%的增幅。
至於價格，北市小宅1月平均成交單價為每坪70.5萬元，3月上揚到76.8萬元，漲幅達8.9%，新北市小宅也從每坪35.4萬元，揚升到38.2萬元，也有7.9%的漲幅。
小宅回暖，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，一方面是預算有限的首購族重回市場，小宅連帶受惠，另一方面股市大漲，許多人把資金轉投房地產，應是小宅單價拉高的重要因素。
雙北市的小宅以市中心區、捷運站周邊及明星學區最受青睞，市中心區以20坪左右的老舊公寓最搶手。明星學區的購屋人則有較多比重的保值考量，依樂屋網統計，北市近三年都額滿的明星國中學區，近期成交量都有一成到一倍以上的成長。雖然小宅買氣發燒，但房仲業提醒，許多小宅會以動人裝潢來提高價格，購屋人仍需注意未來轉手性，具較好生活機能或有重大建設的小宅，才較能達到保值目的。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 20坪以下小宅買氣當前最旺 www.0968797090.com.tw
大台北房市二月後逐漸回春，房仲業統計，各類型產品中，以20坪以下的小宅表現最為亮麗，雙北市都呈價量俱揚，其中北市今年漲幅達8.9%，新北市也有7.9%。
現況顯示，投資買盤似有重回套房的趨勢，房價因此拉高，但由於銀行對套房貸款仍多有嚴格限制，房仲業提醒民眾仍應注意坪數，不宜過小。
住商不動產統下旗下加盟店近三個月來20坪以下小宅成交量及單價發現，近期雙北市小宅產品成交量都明顯上揚，其中北市小宅成交量較一月大增42%，而新北市也有27%的增幅。
至於價格，北市小宅1月平均成交單價為每坪70.5萬元，3月上揚到76.8萬元，漲幅達8.9%，新北市小宅也從每坪35.4萬元，揚升到38.2萬元，也有7.9%的漲幅。
小宅回暖，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，一方面是預算有限的首購族重回市場，小宅連帶受惠，另一方面股市大漲，許多人把資金轉投房地產，應是小宅單價拉高的重要因素。
雙北市的小宅以市中心區、捷運站周邊及明星學區最受青睞，市中心區以20坪左右的老舊公寓最搶手。明星學區的購屋人則有較多比重的保值考量，依樂屋網統計，北市近三年都額滿的明星國中學區，近期成交量都有一成到一倍以上的成長。雖然小宅買氣發燒，但房仲業提醒，許多小宅會以動人裝潢來提高價格，購屋人仍需注意未來轉手性，具較好生活機能或有重大建設的小宅，才較能達到保值目的。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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新北市新莊區新莊國民小學
新莊國小創校於民國前14年（西元1898年），是新莊地區歷史最悠久的學校。歷經日本的殖民教育，光復初期的動盪整頓及至現代的民主繁榮。一百多年來，學校在艱困中成長、茁壯，扎根、結實。不僅啟蒙了新莊人對知識的追求，作育了無數的英才，更是涵養新莊地區文化氣息的重要場域。
日治時代，以謀生為重心，對於子弟就學觀念，較為淡然。當時許多熱心人士，為改善後代子孫生活，培養具備知書達理的學子，早在新莊各廟宇開辦書房，由地方秀才士紳任教授課，文風十分鼎盛。於是，民前14年，在兼具義孰之用的文昌祠成立新莊第一所學校，名為「興直公學校」。從此，風雨晨昏，弦歌不輟，學風日隆。十二年後，搬遷至現在的校址──中正路86號，繼續搖籃造育，而致英才輩出，苗而茁壯，秀實芬芳。
新莊國小位於大漢溪河畔，新莊之重要文化古蹟均在本校學區內，社區資源相當豐富。學校東側有中正公園與大眾廟，西側鄰近恆毅中學、新莊市公所。學區包括新莊老街與文教中心，二級古蹟廣福宮與三級古蹟慈祐宮、文昌祠、武聖廟就在附近，鄰近新莊綜合運動場，並有新莊市公所、新莊分局與戶政、地政事務所等機關。環境特優，資源豐富，可發展學校本位課程。交通方面，過了大漢橋、新海橋可以直達板橋；經由中正路，北上直達三重、臺北市區，南下通往龜山、桃園市。未來捷運通車後，交通網絡更是四通八達，十分便利。
新莊國小是新莊地區學校之標竿，越區就讀學生眾多。目前，設有79班普通班，3班特教班，附設幼稚園有2班，總班級數為84班，學生人數將近2300人。教職員工數為155人。校內提供跨學年以領域為主的對話研習時間，以集思廣益、創新教學，提升學生的基礎知能和生活技能，加以教師研究風氣高，進修意願強，師資優秀、專才倍出、教學認真，指導學生參加各項比賽屢獲佳績，多年來深獲社會各界及家長的好評。尤其，歷任校長為了發展學生各項才藝，致力推廣社團多元化，陸續成立多樣性的社團：音樂性社團包括管樂團、弦樂團、合唱團、直笛團；體育性社團包括手球隊、籃球隊、躲避球隊；民俗技藝社團包括小小西園布袋戲團、獅藝隊、昇平舞；綜合性社團包括幼（女）童軍、旗隊鼓隊、啦啦隊等，提供學生適能適性發展。
在校園環境上，雖然百年校舍老舊、維修不易。不過，校園中的植物多樣性，提供良好的自然與生活教材，尤其自然科教材園地、校園老樹均可發展學校特色。另外，科學館、圖書館、電腦教室、器樂教室、多元文化教室、運動教育休閒平台等，提供學生探索新知和多元活動空間。
新莊國小教學設備齊全、班班有電腦、部部能上網，再加上每間教室都架設投影機，未來將營造優質e化教室學習環境。資訊科技應用方面，本校自84學年度起，投入有限的行政經費，並獲得地方人士及機關團體的贊助及上級專款補助下，漸次充實全校資訊軟硬設備，培養教師電腦專業知能及學生學習電腦的基本技能，並能提供良好的輔助教學及推展全民電腦教室，以培育未來主人翁的資訊素質及提昇社區人士的資訊技能。未來，新莊國小將建立資訊化的學區，成為社區的資訊中心及學習中心，使社區人士能享受資訊帶來的便利。
新莊國小還有最優質的行政團隊，行政人員具服務熱忱、學習意願強，盡心盡力支援教學、規畫各項活動，積極進行校務行政制度化、電子化、網路化。而且，社區人士參與校務意願高，家長義工熱心參與學校活動。校內有交通、讀經、故事、圖書館等志工團，有豐富的人力資源充實社區教室的教學。
新莊國小為了實現「百年新莊創新裝」的願景，成為新莊地區家長心目中最具文化傳承與卓越精神的優質學園，在迎曦樓、興直樓相繼落成後，未來希望能全面更新校舍。「十年樹木，百年樹人」，師資方面，將延續「師道永續、新莊璀璨」的精神，讓每個老師在教學上更加精進與專業自主，以落實學校教育願景「讓學生擁有健康、快樂的人生；具備活潑、有禮的態度；具有感恩、關懷的人文；共構創新，卓越的表現；傳承文化、倫理的精神。」培養具有生存力、學習力、創造力、競爭力的新莊兒童，讓每個孩子都能擁有良好的社會適應能力。
網址:http://www.scps.ntpc.edu.tw
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日治時代，以謀生為重心，對於子弟就學觀念，較為淡然。當時許多熱心人士，為改善後代子孫生活，培養具備知書達理的學子，早在新莊各廟宇開辦書房，由地方秀才士紳任教授課，文風十分鼎盛。於是，民前14年，在兼具義孰之用的文昌祠成立新莊第一所學校，名為「興直公學校」。從此，風雨晨昏，弦歌不輟，學風日隆。十二年後，搬遷至現在的校址──中正路86號，繼續搖籃造育，而致英才輩出，苗而茁壯，秀實芬芳。
新莊國小位於大漢溪河畔，新莊之重要文化古蹟均在本校學區內，社區資源相當豐富。學校東側有中正公園與大眾廟，西側鄰近恆毅中學、新莊市公所。學區包括新莊老街與文教中心，二級古蹟廣福宮與三級古蹟慈祐宮、文昌祠、武聖廟就在附近，鄰近新莊綜合運動場，並有新莊市公所、新莊分局與戶政、地政事務所等機關。環境特優，資源豐富，可發展學校本位課程。交通方面，過了大漢橋、新海橋可以直達板橋；經由中正路，北上直達三重、臺北市區，南下通往龜山、桃園市。未來捷運通車後，交通網絡更是四通八達，十分便利。
新莊國小是新莊地區學校之標竿，越區就讀學生眾多。目前，設有79班普通班，3班特教班，附設幼稚園有2班，總班級數為84班，學生人數將近2300人。教職員工數為155人。校內提供跨學年以領域為主的對話研習時間，以集思廣益、創新教學，提升學生的基礎知能和生活技能，加以教師研究風氣高，進修意願強，師資優秀、專才倍出、教學認真，指導學生參加各項比賽屢獲佳績，多年來深獲社會各界及家長的好評。尤其，歷任校長為了發展學生各項才藝，致力推廣社團多元化，陸續成立多樣性的社團：音樂性社團包括管樂團、弦樂團、合唱團、直笛團；體育性社團包括手球隊、籃球隊、躲避球隊；民俗技藝社團包括小小西園布袋戲團、獅藝隊、昇平舞；綜合性社團包括幼（女）童軍、旗隊鼓隊、啦啦隊等，提供學生適能適性發展。
在校園環境上，雖然百年校舍老舊、維修不易。不過，校園中的植物多樣性，提供良好的自然與生活教材，尤其自然科教材園地、校園老樹均可發展學校特色。另外，科學館、圖書館、電腦教室、器樂教室、多元文化教室、運動教育休閒平台等，提供學生探索新知和多元活動空間。
新莊國小教學設備齊全、班班有電腦、部部能上網，再加上每間教室都架設投影機，未來將營造優質e化教室學習環境。資訊科技應用方面，本校自84學年度起，投入有限的行政經費，並獲得地方人士及機關團體的贊助及上級專款補助下，漸次充實全校資訊軟硬設備，培養教師電腦專業知能及學生學習電腦的基本技能，並能提供良好的輔助教學及推展全民電腦教室，以培育未來主人翁的資訊素質及提昇社區人士的資訊技能。未來，新莊國小將建立資訊化的學區，成為社區的資訊中心及學習中心，使社區人士能享受資訊帶來的便利。
新莊國小還有最優質的行政團隊，行政人員具服務熱忱、學習意願強，盡心盡力支援教學、規畫各項活動，積極進行校務行政制度化、電子化、網路化。而且，社區人士參與校務意願高，家長義工熱心參與學校活動。校內有交通、讀經、故事、圖書館等志工團，有豐富的人力資源充實社區教室的教學。
新莊國小為了實現「百年新莊創新裝」的願景，成為新莊地區家長心目中最具文化傳承與卓越精神的優質學園，在迎曦樓、興直樓相繼落成後，未來希望能全面更新校舍。「十年樹木，百年樹人」，師資方面，將延續「師道永續、新莊璀璨」的精神，讓每個老師在教學上更加精進與專業自主，以落實學校教育願景「讓學生擁有健康、快樂的人生；具備活潑、有禮的態度；具有感恩、關懷的人文；共構創新，卓越的表現；傳承文化、倫理的精神。」培養具有生存力、學習力、創造力、競爭力的新莊兒童，讓每個孩子都能擁有良好的社會適應能力。
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新莊文化藝術中心
新莊文化藝術中心
新莊文化藝術中心的成立以落實地方社區文化建設、建立社區意識及提昇市民生活品質為目標，民國七十九年進行籌建，經八十、八十一年間觀摩縣市文化中心特色，確定功能定位後開始建造，民國八十四年十一月十一日開幕啟用，歷時一年十個月、耗資三億餘元。
新莊文化藝術中心是全國首座鄉鎮市級文化藝術中心，原隸屬於臺北縣新莊市公所，在民國99年12月25日，隨著臺北縣政府升格為直轄市「新北市」後，新莊文化藝術中心亦改制納編於新北市政府文化局轄下。新莊文化藝術中心座落於本市『公八』公園預定地，建築面積為二七九七平方公尺，建築外觀以紅磚為主體，搭配淺青色與淡灰色磚石，造型方圓兼具，內外融合，是都會城市中的一抹火紅熱情。文藝中心整體建築計地上三層、地下一層，空間規劃有演藝廳、藝術廳、期刊室、閱覽室以及布袋戲文物館與典藏室等。多功能、多元化的空間設計，持續無限延伸藝文的版圖。
文建會自八十三年起配合行政院十二項建設之「充實省(市)、縣(市)、鄉鎮及社區文化軟體設施」研擬推動「充實鄉鎮展演設施」計畫，希望透過這項計畫充實與改善鄉鎮地區的展演場地、均衡城鄉差距，新莊文藝中心即是這項計畫的成果。除強調其在地性與本土性外，新莊文藝中心在現代化的都會環境中更戮力開拓地方性與國際觀兼容並蓄的展演機制，充分展現豐沛的生命力！
網址:http://www.chccc.gov.tw
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新莊文化藝術中心的成立以落實地方社區文化建設、建立社區意識及提昇市民生活品質為目標，民國七十九年進行籌建，經八十、八十一年間觀摩縣市文化中心特色，確定功能定位後開始建造，民國八十四年十一月十一日開幕啟用，歷時一年十個月、耗資三億餘元。
新莊文化藝術中心是全國首座鄉鎮市級文化藝術中心，原隸屬於臺北縣新莊市公所，在民國99年12月25日，隨著臺北縣政府升格為直轄市「新北市」後，新莊文化藝術中心亦改制納編於新北市政府文化局轄下。新莊文化藝術中心座落於本市『公八』公園預定地，建築面積為二七九七平方公尺，建築外觀以紅磚為主體，搭配淺青色與淡灰色磚石，造型方圓兼具，內外融合，是都會城市中的一抹火紅熱情。文藝中心整體建築計地上三層、地下一層，空間規劃有演藝廳、藝術廳、期刊室、閱覽室以及布袋戲文物館與典藏室等。多功能、多元化的空間設計，持續無限延伸藝文的版圖。
文建會自八十三年起配合行政院十二項建設之「充實省(市)、縣(市)、鄉鎮及社區文化軟體設施」研擬推動「充實鄉鎮展演設施」計畫，希望透過這項計畫充實與改善鄉鎮地區的展演場地、均衡城鄉差距，新莊文藝中心即是這項計畫的成果。除強調其在地性與本土性外，新莊文藝中心在現代化的都會環境中更戮力開拓地方性與國際觀兼容並蓄的展演機制，充分展現豐沛的生命力！
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新北市新莊區101學年度各公立國民中學學區一覽表
新北市新莊區101學年度各公立國民中學學區一覽表
101 年 3 月 19 日新北市政府教育局北教中字第 1011430120 號函
文章轉載自:新北市政府
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101 年 3 月 19 日新北市政府教育局北教中字第 1011430120 號函
| 學校名稱 | 學區範圍 | 自由學區 |
| 新莊國中 | 文明、恆安、立人、榮和、文德、興漢、全安、海山、豐年、 泰豐、文衡、文聖、國泰、中美、立德（1-8 鄰）等里。 | 一、思源里（1-4、19、20 鄰）：新莊、頭前國中自由學區。 二、全泰里、思賢里（2 鄰）：新莊、新泰國中自由學區。 三、瓊林里（1-12 鄰）：新莊、福營、新泰國中自由學區。 四、瓊林里（13 鄰）：新莊、福營國中自由學區。 |
| 新泰國中 | 中華、中和、中誠、中宏、中全、中泰、立志、立基、立廷（幸福路單號單巷）、立言、立泰、思賢（除2鄰）、忠孝、立功、立德（除 1-8 鄰）、營盤（三泰路以東北為界）、自立、自強等里。 | 一、全泰里、思賢里（2 鄰）：新泰、新莊國中自由學區。 二、瓊林里（1-12 鄰）：新泰、新莊、福營國中自由學區。 三、泰山區義仁里（30-35 鄰）及貴賢里（9-14 鄰及貴子路67巷）：新泰國中、泰山區義學國中自由學區。 四、營盤里（7、8 鄰）：新泰、福營國中自由學區。 |
| 中平國中 | 立廷（除幸福路單號、單巷）、中港、中原、中信、中平、中隆等里。 | |
| 頭前國中 | 思源（5-18、21、22 鄰）、幸福、昌平、昌隆、仁愛、仁義、信義、和平、昌明、昌信、自信、 福基、福興、頭前、化成等里。 | 一、思源里（1-4、19、20 鄰）：頭前、新莊國中自由學區。 二、五股區興珍里（33-37 鄰）：頭前國中、五股區五股國中自由學區。 |
| 福營國中 | 富民、民安（除 17、18、23-27、30-33 鄰）、民全、後港、西盛（1-5、19 鄰）、富國、萬安、民本、四維、後德、建安、建福、福營、營盤（三泰路以西南為界）、南港、瓊林（14-20 鄰）、成德、龍安（除第 15 鄰）民有、八德等里。 | 一、瓊林里（1-12 鄰）：福營、新莊、新泰國中自由學區。 二、裕民、合鳳、祥鳳等里：福營國中、丹鳳高中國中部自由學區。 三、瓊林里（13 鄰）：福營、新莊國中自由學區。 四、西盛里（12、14-18 鄰）：福營國中、板橋區溪崑國中自由學區。 五、營盤里（7、8 鄰）：新泰、福營國中自由學區。 |
| 丹鳳高中 （國中部） | 西盛（6-9、11、13、20、21鄰）、丹鳳、龍鳳、龍福、雙鳳、光華、光明、光榮、光正、龍安（15 鄰）、光和、民安（17、18、23-27、30-33鄰）等里。 | 一、裕民、合鳳、祥鳳等里：福營國中、丹鳳高中國中部自由學區。 二、泰山區貴和里（33-38 鄰）：丹鳳高中國中部、 泰山區義學國中自由學區。 三、西盛里（10 鄰）：丹鳳高中國中部、板橋區溪崑國中自由學區。 |
| 板橋區溪崑國中 | 一、西盛里（10 鄰）：丹鳳高中國中部、板橋區溪崑國中自由學區。 二、西盛里（12、14-18 鄰）：福營國中、板橋區溪崑國中自由學區。 |
文章轉載自:新北市政府
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新北市新莊區101學年度各公立國民小學學區一覽表
新北市新莊區101學年度各公立國民小學學區一覽表101 年 3 月 15 日新北市政府教育局北教國字第 1011378958 號函
| 學校名稱 | 學區範圍 | 自由學區 | 備註 |
| 新莊國小 | 立人里、思源里（1、4、20 鄰）、 文衡里（1、4-8、10-16 鄰）、 文聖里（2-17 鄰）、興漢里、榮和里、文德里、文明里、恆安里、立德里（1-8 鄰）。 | 一、中美里、思賢里（2 鄰）：思賢、新莊國小自由學區。 二、文衡里（2-3、9 鄰）：豐年、新莊國小自由學區。 三、文聖里（1、18-29 鄰）：新泰、新莊國小自由學區。 | |
| 中港國小 | 中泰里、立志里、立基里、立廷里（16 鄰除外）、中宏里、中全里、立功里、中和里、中港里（8-10 鄰）、中誠里（1-4、6-15 鄰）。 | 中港里（11-14、21-25 鄰）、中誠里（5 鄰）：榮富、中港國小自由學區。 | |
| 榮富國小 | 中信里、中平里、中港里（1-7、15-20、26-28 鄰）。 | 中港里（11-14、21-25 鄰）、中誠里（5 鄰）：榮富、中港國小自由學區。中隆里（1-20 鄰）：榮富、中信國小自由學區。 | |
| 中信國小 | 中原里、中隆里（21-27 鄰）、 立廷里（16 鄰）。 | 中隆里（1-20 鄰）：榮富、中信國小自由學區。 | 開放為全新莊區自由學區 |
| 思賢國小 | 仁義里、自信里、思源里（2-3、5-19、21-22 鄰）、思賢里（2 鄰除外）、仁愛里、自強里、自 立里、中華里。 | 中美里、思賢里（2 鄰）：思賢、新莊國小自由學區。 | |
| 昌隆國小 | 昌明里（1-4、9-11、14、16-17鄰）、昌信里（1-3、7 鄰）、信義里、和平里、昌隆里、幸福里。 | 昌明里(5-8、12、13、15、18 鄰)、昌信里（4-6 鄰）：昌隆、昌平國小自由學區。 | |
| 昌平國小 | 昌平里（8-21 鄰）、昌信里（8-17鄰）。 | 一、昌明里(5-8、12、13、15、18 鄰)、昌信里（4-6 鄰）：昌隆、昌平國小自由學區。 二、昌平里（1-7 鄰）：昌平、興化國小自由學區。 | 開放為全新莊區自由學區 |
| 興化國小 | 福基里（10-17 鄰）、福興里。 | 昌平里（1-7 鄰）：昌平、興化國小自由學區。 | |
| 頭前國小 | 化成里、頭前里、福基里（1-9鄰）。 | ||
| 國泰國小 | 忠孝里（1-6、11、12、14、15、18、20、22、25、26鄰）、國泰里（10鄰）、海山里（19-24鄰）福營里、營盤里。 | 開放為全新莊區自由學區 | |
| 新泰國小 | 立德里（9-17 鄰）、全泰里、立言里、立泰里、忠孝里（7-10、13、16、17、19、21、23、24、27-29 鄰）。 | 文聖里(1、18-29 鄰)：新泰、新莊國小自由學區。 |
第 1 頁，共 3 頁
| 裕民國小 | 四維里（16-18 鄰）、裕民里、 萬安里、龍安里、南港里、富國里。 | 一、龍鳳里、龍福里：丹鳳、裕民國小自由學區。二、富民里：民安、丹鳳、裕民國小自由學區。三、四維里（19-22 鄰）：光華、裕民國小自由學區。 | |
| 丹鳳國小 | 丹鳳里、合鳳里、祥鳳里、雙鳳里。 | 一、龍鳳里、龍福里：丹鳳、裕民國小自由學區。二、富民里：民安、丹鳳、裕民國小自由學區。 | |
| 民安國小 | 民安里（1-16、19-22 鄰）、四維里（1-15 鄰）、成德里（1-4、9-11鄰）、後港里、八德里、民有里（1、10-14、16、17 鄰）、 後德里、建福里、民全里、民本里、西盛里（1-5、19 鄰）、建安里（1-32 鄰）。 | 一、瓊林里（13-20 鄰）、建安里（33、34 鄰）：豐年、民安國小自由學區。 二、成德里（5-8、12-23 鄰）、民有里（2-9、15、18-20 鄰）、民安里（28、29鄰）：民安、光華國小自由學區。 三、富民里：民安、丹鳳、裕民國小自由學區。 | |
| 豐年國小 | 全安里、瓊林里（1-12 鄰）、海山里（1-18 鄰）、國泰里（1-9、11-16鄰）、豐年里、泰豐里。 | 一、瓊林里（13-20 鄰）、建安里（33、34 鄰）：豐年國小、民安國小自由學區。 二、文衡里（2、3、9 鄰）：豐年國小、 新莊國小自由學區。 | |
| 光華國小 | 光華里、光明里、民安里（17、18、23-27、30-33 鄰）、光和里、 光正里、光榮里、西盛里（6-11、13、20、21 鄰）。 | 一、成德里（5-8、12-23 鄰）、民有里（2-9、15、18-20 鄰）、民安里（28、29鄰）：民安、光華國小自由學區。 二、西盛里（12 鄰）：樹林區文林國小、光華國小自由學區。 三、四維里（19-22 鄰）：光華、裕民國小自由學區。 | |
| 外區 | 西盛里（14-18 鄰）：樹林區文林國小。 | 一、五股區興珍里（33-37 鄰）：五股區更寮國小、興化國小自由學區。二、泰山區貴賢里（9-14 鄰）：泰山區明志國小、國泰國小自由學區。三、泰山區貴和里（33-38 鄰）：泰山區明志國小、丹鳳國小自由學區。四、泰山區義仁里（30-35 鄰）：泰山區義學國小、新泰國小自由學區。五、三重區中興里、頂崁里（即中興北街鄰近本區化成路）：三重區興穀國小、頭前國小自由學區。六、西盛里（12 鄰）：樹林區文林國小、光華國小自由學區。 |
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頂樓加蓋遭拆前屋主判全賠
（中央社記者蔡沛琪台北電）陳姓男子看「10套房滿租中」廣告，心動買了5樓房子附頂樓加蓋，不料交屋後頂加馬上被拆除；前屋主卻辯稱「頂加是贈品」。台北地院判決前屋主敗訴，需全數退費。
北院判決指出，陳男在網路上看到「10套房滿租中，年收55萬元」、「權狀33.5坪，使用67坪」等廣告，心動想當包租公，便以新台幣547萬元，買下位於新北市淡水區5樓附頂樓加蓋的房子。
陳男沒想到，交屋後才3天，頂加因屬於違建，旋即被政府強制拆除，房子還嚴重漏水，導致房客紛紛退租。他指出，黃姓前屋主當初明知頂加將被拆，還在屋況說明中否認，憤而狀告黃男，要求全數退還價金。
黃男辯稱，頂樓是贈品，雙方在契約中也約定買方應自行承擔頂加被拆的風險。法官審理後認為，黃男負有告知頂加將遭拆除的義務，卻欺瞞隱匿，判全數退還價金。全案可上訴。
此外，黃男除了賣屋給陳男，還以相同手法把同公寓另一戶5樓附頂加賣給黃姓買家，頂加也遭拆除。一審法官依詐欺罪，判刑黃男11個月。
文章轉載自:中央社
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北院判決指出，陳男在網路上看到「10套房滿租中，年收55萬元」、「權狀33.5坪，使用67坪」等廣告，心動想當包租公，便以新台幣547萬元，買下位於新北市淡水區5樓附頂樓加蓋的房子。
陳男沒想到，交屋後才3天，頂加因屬於違建，旋即被政府強制拆除，房子還嚴重漏水，導致房客紛紛退租。他指出，黃姓前屋主當初明知頂加將被拆，還在屋況說明中否認，憤而狀告黃男，要求全數退還價金。
黃男辯稱，頂樓是贈品，雙方在契約中也約定買方應自行承擔頂加被拆的風險。法官審理後認為，黃男負有告知頂加將遭拆除的義務，卻欺瞞隱匿，判全數退還價金。全案可上訴。
此外，黃男除了賣屋給陳男，還以相同手法把同公寓另一戶5樓附頂加賣給黃姓買家，頂加也遭拆除。一審法官依詐欺罪，判刑黃男11個月。
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奢侈精品盯上奈及利亞好野人
（中央社奈及利亞拉哥斯綜合外電報導）奈及利亞有錢的菁英分子們，不論是暴發戶企業主、石油業高官，或是腐敗政客，都對頂級品牌相當有胃口。過去他們只能在杜拜、倫敦和巴黎血拼，但現在情況已經有變。
奢侈精品商開始在奈及利亞拓展店面。在這個地方，看似無謂的炫富才是王道。
英國頂級時裝設計師鮑坦（Ozwald Boateng）表示：「我覺得，只要出現一些真正的基礎設施發展，並創造奢侈環境來吸引奢侈品牌進駐，這個市場潛力非凡，足以成為非洲的奢華重鎮。」鮑坦的父母為迦納人，他最近才在拉哥斯（Lagos）的Arise時尚雜誌時裝週展示一系列作品。
根據麥肯錫公司（McKinsey & Co.）報告，奈及利亞的商業首都拉哥斯，及另4個非洲大城市的消費者支出，將各自在2020年前達到250億美元甚至以上，足以和印度商業樞紐孟買相提並論。
如此的購買力已經開始吸引新品牌落腳奈及利亞，包括全世界最大奢侈品牌集團之一的路易威登集團（LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton SA）、為好萊塢和寶萊塢眾星打造飾品的珠寶商Amrapali Jewels Pvt.Ltd.，以及保時捷公司（Porsche AG）。
奈及利亞並沒有專門的奢侈品購物區，這些品牌多半是與已經在當地艱困企業環境中站穩的夥伴合作。（譯者：中央社楊盈）
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奢侈精品商開始在奈及利亞拓展店面。在這個地方，看似無謂的炫富才是王道。
英國頂級時裝設計師鮑坦（Ozwald Boateng）表示：「我覺得，只要出現一些真正的基礎設施發展，並創造奢侈環境來吸引奢侈品牌進駐，這個市場潛力非凡，足以成為非洲的奢華重鎮。」鮑坦的父母為迦納人，他最近才在拉哥斯（Lagos）的Arise時尚雜誌時裝週展示一系列作品。
根據麥肯錫公司（McKinsey & Co.）報告，奈及利亞的商業首都拉哥斯，及另4個非洲大城市的消費者支出，將各自在2020年前達到250億美元甚至以上，足以和印度商業樞紐孟買相提並論。
如此的購買力已經開始吸引新品牌落腳奈及利亞，包括全世界最大奢侈品牌集團之一的路易威登集團（LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton SA）、為好萊塢和寶萊塢眾星打造飾品的珠寶商Amrapali Jewels Pvt.Ltd.，以及保時捷公司（Porsche AG）。
奈及利亞並沒有專門的奢侈品購物區，這些品牌多半是與已經在當地艱困企業環境中站穩的夥伴合作。（譯者：中央社楊盈）
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美富豪去年增加財力大躍進
（中央社芝加哥綜合外電報導）美國芝加哥顧問公司Spectrem Group調查發現，美國百萬富翁家庭去年增加20萬戶，總數激增至820萬。這些富豪至少擁有100萬美元資產，還不包含他們的現居住所價值。
儘管百萬富豪人數連3年攀升，巨富人數相較「大衰退」（Great Recession）前仍少得多。2007年，美國有920萬名百萬富豪。
除了百萬富豪人數較大衰退前少之外，擁有50萬美元資產的美國民眾去年增至1380萬人，也不及2007年的最高紀錄1570萬人。
身價至少2500萬美元的富豪增至10萬7000人，但仍少於2007年的12萬5000人。
儘管股市看漲，百萬富豪投資人仍專注於守住他們的財富。近6成富豪對維持財力地位表示憂心，而逾半擔心家人健康、大學費用和後代子孫的經濟幸福。（譯者：中央社張詠晴）
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儘管百萬富豪人數連3年攀升，巨富人數相較「大衰退」（Great Recession）前仍少得多。2007年，美國有920萬名百萬富豪。
除了百萬富豪人數較大衰退前少之外，擁有50萬美元資產的美國民眾去年增至1380萬人，也不及2007年的最高紀錄1570萬人。
身價至少2500萬美元的富豪增至10萬7000人，但仍少於2007年的12萬5000人。
儘管股市看漲，百萬富豪投資人仍專注於守住他們的財富。近6成富豪對維持財力地位表示憂心，而逾半擔心家人健康、大學費用和後代子孫的經濟幸福。（譯者：中央社張詠晴）
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雙北市小宅價漲成交量增
（中央社記者馮昭台北電）住商不動產今天公布旗下加盟店近3個月雙北市20坪以下小宅成交統計，台北市3月小宅成交量比1月增42%，新北市增27%；台北市小宅成交價3月比1月漲8.94%，新北市漲7.91%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，預算有限的首購族重回市場，雙北市小宅以低總價獲買方青睞，量漲、價穩定。
根據住商不動產統計，台北市小宅1月平均成交單價每坪新台幣70.5萬元，3月更高達每坪76.8萬元；新北市小宅1月平均成交單價每坪35.4萬元，3月每坪38.2萬元。
台北市小宅單價如此高，徐佳馨認為，許多投資盤進入台北市小套房，應是拉高單價的重要因素。
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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，預算有限的首購族重回市場，雙北市小宅以低總價獲買方青睞，量漲、價穩定。
根據住商不動產統計，台北市小宅1月平均成交單價每坪新台幣70.5萬元，3月更高達每坪76.8萬元；新北市小宅1月平均成交單價每坪35.4萬元，3月每坪38.2萬元。
台北市小宅單價如此高，徐佳馨認為，許多投資盤進入台北市小套房，應是拉高單價的重要因素。
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越野悍將更環保M.Benz G350 BlueTEC L
一手車訊Verdict ★★★★☆
基本資料
●預估售價 570～580萬元
●綜合平均油耗 8.93km/L（原廠歐規數據）
●上市時間 2012第2季
●原廠保固 3年不限里程
●討喜之處 強悍越野與綠能表現
●遺珠之憾 乘坐舒適與奢華感受
在世界各國家地區均普遍重視綠能環保的風潮下，身為二氧化碳排放量大戶的國際汽車業界，為迎合這項已堪稱為普世價值的環保需求，除了陸續推出更節能環保的新一代汽柴油引擎科技、以及包含Hybrid油電複合、電動車、燃料電池與氫動力等技術外，M.Benz品牌更針對歐洲市場銷售主流的柴油動力車型，研發出自家的BlueTEC綠能技術。
特別是對於時常需要在全球各原始地區與嚴苛地形到處趴趴走的G 350 CDI車型來說，升級至BlueTEC技術後也僅需定期在大約每隔12000km添加AdBlue尿素，即可在無需增加額外的後勤維修保養負擔等前提下，繼續在這些地區以強悍的越野性能，兼顧到愛護地球、重視環保的一份心意。而台灣賓士也預計將在現行G350 CDI車系完售後，全面以G350 BlueTEC車型取代，提供更進一步的綠能動力選項。
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| 座艙與中控檯鋪陳呼應外型的剛硬設計，雖具有高實用性但卻也略缺乏同級距LSUV的奢華感受。 |
動能飽滿、越野強悍
試駕車型為G350 BlueTEC L長軸版，所搭載的是原廠代號OM642的3.0升V6柴油渦輪引擎，不僅211hp最大馬力可於引擎轉速3400rpm完全爆發，至於四驅越野車型相當重視的55.1kgm峰值扭力，則可在相當低的1600rpm即全數釋放並持續延伸至2400rpm為止。即便車重超過2.5噸，但搭配7速手自排變速系統後的0～100km/h加速不僅可在9.1秒完成，極速也有175km/h的水準表現，就算是在一般市區道路也能毫無畏懼地面對國產2.0升中大型房車的加速挑戰。搭配將近2米車高的龐大車身尺碼與高高在上的駕駛坐姿，除擁有極為優異開闊的駕駛視野外，同時也頗有一種君臨天下的霸氣與傲氣。
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| 方正寬敞的行李廂所提供的是高實用性的置物容積，同時別忘了，在某些國家中的G-Class可是專門載運全副武裝的阿兵哥。 |
雖然為了符合越野所需的低轉速大扭力需求，G350 BlueTEC L的初段油門反應已調校得頗為線性和緩，但在一般市區道路上，無論是紅燈起步或是超車再加速，僅需將油門略踩多些，55.1kgm的飽滿扭力輸出同樣能將此部超過2.5噸的龐然大物揮灑得虎虎生風，動力表現對一部純種四驅越野車來說已屬相當出色。至於在平直的高速公路/快速道路行駛時，則由於純種四驅底盤平台與前後固定軸的懸吊結構配置，整體乘坐表現並無法像同級LSUV那般舒適，在高速行駛時也可從後軸隱約感受到純種四驅車款所特有的扭動感。但相對的，畢竟G-Class的強悍越野實力已遠非其他LSUV所能及，搭配電子控制式加力箱與前、中、後差速器鎖定功能，以及21cm底盤離地高、50cm涉水深度、54％最大側傾角度、80％最大爬坡角度、34度前進角度與29度後離角度等數據的實力，更能在一般LSUV僅能乾瞪眼的惡劣地形中順利脫困且揚長而去，以如此均衡的On Road/Off Road表現來看已是相當難得。
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| 此套動力系統的組合與搭配相當成熟，除高便利度外，同時也具有可文可武的均衡表現。 |
試駕感言──硬派經典
我們近來已試了M.Benz ML、GL等LSUV車型，並對其整體表現有著正面評價，此次的G350 BlueTEC L同樣令人印象深刻，除了首度導入的BlueTEC外，搭配夠水準的行路性與同級傲人的強悍越野性能，不僅當成通勤用車沒問題，更能在末日將臨的混亂時刻，成為車主與全家大小平安脫困的穩健靠山。
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| 雖然龐大體型與超過2.5噸的車重不免帶來許多劣勢，但0～100km/h加速僅需9.1秒的雄厚實力，絕對令人無法小覷。 |
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| 刊尾圖。 |
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Techart性能扶搖直上
去年法蘭克福車展所亮相的Techart Cayenne Turbo，Tuner特別更換這套代號為TA058/T2的性能套件，硬體部分包含新開發的渦輪增壓器、高流量空氣芯、進氣歧管與不鏽鋼排氣系統，配合ECU程式輔助後使得Cayenne Turbo增加160hp與18.3kgm，如此一來能讓0～100km/h加速成績縮短至4.2秒，極速則達到305km/h。
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| 作為Porsche車系之中極為重要的改裝大廠Techart，不僅有亮眼的性能表現，就連LED日行燈也都有專屬Logo。 |
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