保時捷買下義大利Nardo測試賽道

自2012 年五月起保時捷工程集團將從 Prototipo SpA 手中接管位於義大利南部 Apulia 的 Nardo 技術測試中心。擁有 80 多年的工程服務經驗、百分百自有持股的保時捷公司，將進一步優化測試設施，為客戶提供測試服務。此位於 Lecce 省的測試場，佔地 700 多頃，包含長達 6.2 公里的操控賽道、12.5 公里長的橢圓形賽道，以及模擬不同路面及各種氣候條件的設施。

 

保時捷原廠 CEO Matthias Müller表示："具備高速及汽車操控賽道的 Nardo 測試場 能夠與保時捷位於Weissach 的測試廠設施完美互補。藉由作為保時捷 「Strategy 2018」 之一部分的 Nardo 多系統開發計畫，保時捷必將成為 Apulia 地區可靠的雇主以及商業合作的夥伴。"

 

保時捷工程集團首席執行長 Malte Radmann 表示："由於該場地的設施相當多元化，從起伏不定的路面到影響越野路段一應俱全，並且有許多任務場，因此客戶可以在未來繼續使用 Nardo 測試場進行更廣泛的汽車測試。當地溫和的氣候條件使得 Nardo 測試場能夠一周七天，每天分三班梯次，全年全天候的運作。"

 

連同鄰近斯圖嘉特的 Weissach 保時捷研發中心，保時捷工程集團將一如既往憑藉廣泛的研發專業知識，未來自全球的汽車以及其他產業的客戶提供從租用測試設設備到研發整車的服務。

文章轉載自:車訊網

---

蘇主任房訊網: 保時捷買下義大利Nardo測試賽道 www.0968797090.com.tw

黑道圍標／高價低估？台北地院撇圍標

她的樓 賣黑道

【聯合報／記者蘇位榮、袁志豪、何醒邦／台北報導】

「法院踐踏債務人的財產，縱容黑道圍標」，蔡純貞談起法院拍賣的事，掩不住氣憤，「我就是想多還債，拍賣過程既然有爭議，為什麼法院不肯重新拍賣？」

蔡純貞被拍賣的房產，位在台北市忠孝東路、敦化南路口的首都大樓。台灣房屋智庫執行長邱太煊表示，這棟大樓辦公室行情約每坪九十萬元，換算蔡純真持有三百五十多坪，市價超過三億元。

首都大樓的公司行號有天仁茗茶、台北富邦銀行、首都銀行，還有整形診所、咖啡館、餐廳、證券公司和酒店等，每天進出人潮眾多。

蔡純貞批評法院委託的鑑價公司鑑價偏低，有高價低估情事，損害她的財產權益，也損害債權人。「我欠錢還錢是天經地義的事，但為什麼司法事務官要將這棟房產給這群圍標人？」

台北地院針對蔡純貞的質疑，有不同說法。民事執行處庭長林鳳珠表示，本案是在二○○七年九月委託鑑價公司鑑價為一億七千七百多萬元，法院核定底價為二億一千一百多萬元，第一次拍賣沒人來標，沒有高價低估的問題。

民事執行處指出，合庫抗告狀是由地院收發室直接送交民庭承辦法官，並沒有經過民事執行處轉呈，所以執行處並沒有隱匿合庫抗告的事；至於為什麼合庫抗告沒有通知債務人，應該要去問法官。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

蘇主任房訊網: 黑道圍標／高價低估？台北地院撇圍標 www.0968797090.com.tw

圍標中賤賣房產蔡純貞罵事務官恐龍

好怪！高院認定圍標 事務官卻不肯重拍
好巧！未帶身分證 棄標卻又得標 翻案機會渺茫

【聯合報／記者蘇位榮／台北報導】

台灣金服公司二年前拍賣佳姿集團蔡純貞的房產，傳出黑道圍標，高院認定顯有圍標，應重新拍賣；但台北地院民事執行處的司法事務官不肯重拍，裁定由已經被拍賣官宣布廢標的于姓男子得標。

蔡純貞昨天不滿指出，「怎麼會有這種恐龍司法事務官？」既然有黑道圍標傳聞，為什麼不調查？重新拍賣對債權人和債務人都有利，為什麼執意要讓于姓男子得標？據了解，台北地院民事執行處訂本月廿七日點交這筆房產。

法界人士指出，這個拍賣案經法院裁定確定，可以說是「沒轍了」，唯一救濟途徑是提起再審；但實務上，翻案機率微乎其微。

二○○五年佳姿集團發生財務危機，蔡純貞位於台北市忠孝東路四段的房產遭台北地院查封，委託台灣金服拍賣。前年十月廿七日，台灣金服拍賣，第一高標為于姓男子，投標金額二億九千二百萬元。

但拍賣官開標時，于的代理人聲稱未帶于的身分證，拍賣官當場宣布于廢標，于的代理人領回保證金。未料，第二及第三高標者也都說未帶身分證，拍賣官於是宣布由第四高標的陳姓男子得標，差價達兩千四百萬元。

蔡純貞不服，向法院聲明異議。台北地院法官鄭麗燕裁定，應由第一高標于姓男子得標，並認定本案有黑道圍標。這回換第四高標的陳姓男子提抗告，高院駁回，也認定「有黑道圍標之情」。

但事務官認為無法證明圍標，決定仍由于姓男子得標。蔡純貞又提異議，台北地院法官鄭麗燕再裁定，認為「本案是黑道圍標，應重新拍賣」。

由於于男繳交得標金，佳姿債權人合作金庫不同意重新拍賣，向高院提出抗告，希望維持由于姓男子得標。

蔡純貞指出，合庫向高院抗告，台北地院沒有依法定程序通知她，她完全不知道，無法向高院答辯，喪失訴訟權益，導致高院直接判佳姿敗訴。她再抗告，被最高法院駁回，全案確定。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

蘇主任房訊網: 圍標中賤賣房產蔡純貞罵事務官恐龍 www.0968797090.com.tw

雄獅旅遊投資咖啡店「雄獅人文空間」

【經濟日報╱記者黃仁謙／即時報導】

雄獅旅遊集團看好咖啡產業前景，決定跨足經營複合式咖啡店，投資上億元成立全新品牌「雄獅人文空間」，近期內將在台北市羅斯福路和新生南路口開出第一家台大店。雄獅旅遊已規劃在年底前，將在天母和永康商圈再開出二家店。

全新的雄獅人文空間喊出「讓旅遊更有味道」的口號，除自行進口咖啡豆，並在店內設置講堂，邀請名人開講，將咖啡與旅遊相互結合。為打出口碑，前三家店面的規模較大，雄獅董事長王文傑更要求全部為獨棟式建築，各有不同特色。

雄獅是國內前三大旅遊集團，去年總營收250億元。近幾年雄獅朝多角化經營，繼遊覽車、網路媒體、行銷、企管顧問及網路技術研發後，此次是跨足經營連鎖咖啡店。

雄獅在全台約有60個實體店面，位在台北市忠孝東路和復興南路口的店面年租金高達千萬元。雄獅跨足經營連鎖咖啡店，希望活化實體店面，讓店面能夠更有效運用，而咖啡與旅遊結合符合消費者期待，可協助行銷旗下產品，且增加集團獲利，預估年底前全台總店數可達70家。

【經濟日報】@ http://udn.com

---

蘇主任房訊網: 雄獅旅遊投資咖啡店「雄獅人文空間」 www.0968797090.com.tw

房貸還款期太長未必好

【經濟日報／記者李怡男】

最近有銀行推出償還期長達40年的房屋貸款，雖然房貸期限拉長，房貸戶每個月支付的本息較少，但總體來看，總負擔利息會更多。此外，一旦利率反轉向上，房貸戶可能吃不消，購屋族可得事先考量周全。

以該銀行規定來說，申辦40年房貸除須為「首購族」、年齡在35歲以下，所購物件屋齡亦須在35年以下；主建物及附屬建物（如陽台）的面積，台北市的房屋需在12坪以上，其他縣市則在15坪以上，這些限制皆是為了銀行的風險控管。

儘管還款期間拉長，貸款人可降低每月繳付的本息壓力，但長期的本息支出反而會更多。以房貸100萬元、年息2%計算，還款期20年，本息支出為121餘萬元。

若貸款30年，則得付133多萬元，僅10年的差異，房貸戶本息支出就增加逾11萬元；而一般房貸金額遠高於此，增加的本息支出恐在100萬元以上。

此外，長期利率不確定因素太高，一旦利率反轉向上，房貸戶的負擔將加重，何況會選擇40 年期房貸的客戶，大抵是經濟條件欠佳者，還款期限愈長，房貸戶要承受的風險也愈大。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

蘇主任房訊網: 房貸還款期太長未必好 www.0968797090.com.tw

豪宅稅新標準開徵戶剩1/3

【聯合報／記者周志豪／台北報導】

北市5月起將率全台首例開徵豪宅稅（「高級住宅加價課徵房屋稅」），但隨開徵腳步日近，近日市長信箱湧入民怨，質疑8項認定標準太過「想當然耳」，未必反映實情，對被開徵戶也不公平。北市府決將房價也納入考量。

北市稅捐處處長黃素津表示，原只要同時符合「獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少（採光好）、戶戶車位、保全嚴密與管理周全」等8項標準，以棟為單位的ＲＣ等級構造以上住宅大樓（不含商業大樓與別墅），即會被認定為豪宅。

經研議，新認定的「豪宅」除上數條件外，還須符合「每戶總價8千萬以上，且每坪單價1百萬以上或大坪數房屋」方會列入。

黃素津說，引入新審查標準後，符合「豪宅」定義住宅將從原本的400棟，約10400戶，減少為139棟，約2900戶，剔除約三分之二。新定義豪宅以信義區為最多，大安區次之，中山區再次之，內湖、文山、南港、萬華、大同等郊區則全未列入。

採計新審查標準後，豪宅稅收入也將從5億，降為2億8千萬，約少了近一半。

市府計畫自5月起開徵豪宅稅。但消息一傳進將被開徵社區，即有不少民眾投書市長信箱，認為豪宅稅認定除外觀外，還應考慮房屋實際成本與居住狀況。市長郝龍斌隨即要求稅捐處檢討。

詳情可上稅捐處網站（http://www.tpctax.taipei.gov.tw）查詢。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

蘇主任房訊網: 豪宅稅新標準開徵戶剩1/3 www.0968797090.com.tw

憂房價飆風再起央行擬緊縮銀根

【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】

物價喊漲，通膨壓力沉重，最近房地產業者打出房屋具「保值」、「抗通膨」訴求，引起央行總裁彭淮南高度關注，擔心房價飆風再起，央行將密切注意，適時採取行動。

據了解，為防堵房市炒作風氣再起，央行不排除進一步採取緊縮銀根措施。相關人士指出，央行除透過加強金融檢查、持續執行房市相關管制措施之外，為避免投資客輕易自銀行體取得低利資金，炒作房地產，央行已經從資金面下手，過去半個多月以來透過加強緊縮市場資金、加速拉升利率等實際行動對抗通膨，甚至不排除提前升息。

金融界人士指出，中央銀行和財政部聯手，相繼祭出房貸管制措施及奢侈稅後，國內房地產市場好不容易才出現「價穩量縮」；如今，通膨風險升高，房市炒作似有死灰復燃跡象，彭淮南憂心房價因而上漲。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

蘇主任房訊網: 憂房價飆風再起央行擬緊縮銀根 www.0968797090.com.tw

彭淮南：房價納入物價監控

央行將嚴控房貸 持續「針對性審慎措施」隔拆利率連十天上揚

【經濟日報／記者蘇秀慧、陳美君／台北報導】

行政院展開抗通膨大作戰，監控房價成為新重點。中央銀行總裁彭淮南昨（18）日以房價漲跌牽動民生物價為由，主張將房價漲跌納入物價監控項目。據瞭解，央行也持續要求金融機構定期填送「房貸雙周報」，嚴格監控對房地產的授信情況。

同時，央行為宣示打通膨的決心，引導短期利率走高，毫不手軟，正加速從市場回收資金，金融同業隔夜拆款利率昨日再上漲0.002個百分點為0.49%；這項指標性的利率已連續十天上揚。

央行抗物價的基調是「雙率雙升」，目前先由拉高隔拆利率打頭陣，貼放利率暫時按兵不動。財經官員指出，央行升息與否，除了視國內物價情勢而定，歐美經濟表現也是重要的關鍵。若歐債危機持續紛擾，6月底的理監事會議時貼放利率可能按兵不動；但若歐美經濟前景好轉，一旦物價情勢失控，央行隨時可祭出升息手段。

油電雙漲引發國內物價漲聲響起，府院黨總動員力抗通膨。馬英九總統出訪返台首日，昨天在國民黨中常會先聽取經濟部長施顏祥報告；行政院則再次召開會議，腦力激盪新的抗通膨對策。

行政院副院長、穩定物價小組召集人江宜樺指出，討論民生物價時，一般不會注意房價，過去小組也從未處理不動產價格問題。但昨天彭淮南與政務委員管中閔都提及，房價對一般民生物價有帶領作用，會形成強烈的物價上漲預期心理。針對部分房屋業者宣稱，油電雙漲可能調漲房價，行政院決定深入追蹤。

彭淮南發言時提醒，房價的漲跌對整體民生物價有影響作用，政務委員管中閔附和此一說法，引起閣員熱烈討論。江宜樺強調，小組將每周機動開會，嚴密注意民生物價與房價狀況，只要有異常波動，就會及早、適時採取作為。

彭淮南建議把房價列入穩定物價監控項目的同時，央行已同步加大緊盯房地產價格力度。銀行主管說，隔拆利率是觀察貨幣政策鬆緊的最重要訊號，目前央行主要透過大型行庫作價，拉升隔拆利率走揚，定存單餘額也維持在6.9兆元的高檔水位。

至於央行高度監控房地產授信情況的地區，主要為大台北都會區，「針對性審慎措施」包括區域內第二戶以上購屋房貸成數，不得超過六成；建商向銀行申請興建住宅的土地抵押貸款，貸款人須附上興建計畫，貸款成數也不得超過六成五。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

蘇主任房訊網: 彭淮南：房價納入物價監控 www.0968797090.com.tw

穩物價彭淮南：注意房價飆漲

房仲業宣稱 油電雙漲房價也會漲
政院擔心房價漲會帶領民生物品跟漲 消費者可撥專線舉報物價異常波動

【聯合報／記者楊湘鈞／台北報導】

行政院昨天召開穩定物價小組會議，中央銀行總裁彭淮南、政務委員管中閔均提醒，應注意房價上漲與帶領物價上揚的關聯性。彭淮南認為，「若房價上漲，會對其他民生物品產生預期心理」。

身兼穩定物價小組召集人的行政院副院長江宜樺昨天第三度召開會議，邀集包括央行總裁在內的十三位部會首長、代表一起「腦力激盪」，會後還大陣仗舉行記者會，宣示政府「抗漲總動員」。

不過，因相關官員宣布的內容多屬標準作業程序作為，媒體追問到底「腦力激盪」出什麼新點子？江宜樺以管中閔提出的房、物價關聯性為例指出，房價波動並非傳統民生物價項目，「以前穩定物價小組並未處理過」；彭淮南提醒「若房價上漲，會對其他民生物品產生預期心理」。

江宜樺表示，房仲業者宣稱，因油電雙漲等因素，未來房價會上漲一到兩成，「這件事情值得注意」，政府會持續追蹤、拿出對策。

江宜樺表示，已加重政府查緝哄抬的力道，宣布民眾可向法務部廿四小時檢舉專線0800-007007，或向公平會（02）2351-0022專線，舉報物價異常波動。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

蘇主任房訊網: 穩物價彭淮南：注意房價飆漲 www.0968797090.com.tw

理想居住城市台北排亞洲第6

（中央社記者吳靜君台北電）全球領先的發展及人力資源分配方案供應商ECA International針對外籍人士居住條件而進行的全球最理想居住城市排名研究指出，台北排名亞洲第6；全球第60名，較去年下降1名。

ECA International今天公布一年一度全球最理想居住城市排名調查報告，針對全球400多個城市的生活水準進行研究，參考指標包含氣候、醫療服務、房屋及相關設施、隔離程度、社交網絡、休閒設備、基礎建設、個人安全、政治氣氛及空氣品質等。作為其他國際企業制訂駐外員工薪資政策的參考。

根據ECA International公布，台北今年亞洲排名為第6名；全球排名為第60名。與2011年相比，亞洲排名相當，全球排名下降1名。

根據ECA International公布，領先台北的亞洲城市包含新加坡、神戶、香港、東京及橫濱。

ECA International亞洲區總監關禮廉(Lee Quane)分析，台北的全球排名略有下滑，主要是因為在醫療品質低於排名較高的城市，以及政治穩定度也較為緊張；至於在排名上，要追上香港及新加坡仍有一段距離。

文章轉載自:中央社

---

蘇主任房訊網: 理想居住城市台北排亞洲第6 www.0968797090.com.tw

渣打：衝刺中小企業金融業務

（中央社記者高照芬台北電）甫上任的渣打國際商業銀行總經理康暉杰（Ajay Kanwal）今天表示，兩岸簽署ECFA（兩岸經濟合作架構協議）有助於雙方經貿往來，未來渣打將強化台灣中小企業在大陸的金融業務。

渣打國際商業銀行今天舉行新任總經理媒體茶會，康暉杰揭示衝刺中小企業業務、重視人才培育及回饋社會等三大業務發展層面。

他表示，亞洲地區是渣打銀行業務發展的重點，渣打有7成的營收來自於亞洲地區，台灣是渣打亞洲業務不可獲缺的一環。

他說，渣打集團投注15至20億美元在台完成三宗併購，包括併購新竹國際商業銀行、美國運通銀行及亞洲信託，就是看重台灣市場，未來將持續深耕台灣。

他表示，台灣中小企業占企業家數的97%，為數眾多的中小企業展現台灣經濟旺盛的生命力，兩岸簽署ECFA為台灣經濟帶來正面效益。渣打銀行在中國大陸的據點有80餘家分行設有Taiwan Desk，專門服務台商客戶。

康暉杰指出，上任之初曾拜會中小企業信保基金，渣打是第一家與中小企業信保基金合作的外商銀行。

另外，在企業放款方面，他說，渣打給予客戶快速的放款保證，允諾5天內給予客戶是否能予放款的決定。

康暉杰說，渣打銀行人才濟濟，視人才如鑽石，重視員工職涯發展，未來持續著重人才培育及人員職涯規劃。

至於在回饋社會方面，他說，渣打給予員工每年有6天的志工假，就是希望員工在辛勤工作之餘，能關注社會、回饋社會。

文章轉載自:中央社

---

蘇主任房訊網: 渣打：衝刺中小企業金融業務 www.0968797090.com.tw

明星高中房價漲幅多高於均值

（中央社記者馮昭台北電）房仲業者今天發布三大都會第一志願高中 5年房價變化統計，建國中學、北一女中、台中一中、高雄中學和高雄女中周邊房價漲幅皆高於全市平均值，但台中女中5年房價幾乎不動。

12年國教該不該推動，意見紛歧，有部分家長提前在明星高中附近購屋，希望為學區入學預作準備。明星國中小學的學區房熱門，但在明星高中周邊購屋投資是否可增值？

住商不動產企劃研究室統計，建中周邊房價5年(民國97年至101年) 漲幅50.8%，北一女漲幅65.6%，高於台北市的5年均價漲幅42.7%。雄中5年漲幅25.6%，雄女漲幅28.2%，高於高雄市的平均漲幅15.7%。台中市均價5年漲幅12.3%，中一中漲幅19.4%，中女中漲幅僅2.9%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，建中與北一女中位於台北市中正區，主要受惠於台北市整體房價漲，價格被帶動。高雄房市也因外來資金挹注，近兩年漲勢相對明顯。

台中一中和台中女中周邊房價則有不同表現。住商不動產指出，台中一中周邊有「一中商圈」帶動房價，特別是在97年至99年間，投資盤進駐；台中女中位於中區，在台中市政府遷移後，周邊發展慢，房價難有起色。

徐佳馨表示，從3都6所明星高中周邊房價的統計來看，明星高中周邊房價和明星高中本身關係不大，生活機能與周邊利多才是房價漲不漲的主因。由於明星高中不大可能比照國中小學全面設籍入學，雖然有房地產話題，建議家長們要多想想。

文章轉載自:中央社

---

蘇主任房訊網: 明星高中房價漲幅多高於均值 www.0968797090.com.tw

法藍瓷開咖啡館5月進駐上海

（中央社記者楊淑閔台北電）台灣文創品牌典範的法藍瓷（FRANZ）再拓經營型態，進駐外貿協會位在台北市立美術館旁的台灣精品館開設咖啡館，法藍瓷總裁陳立恆說，5月還要進駐上海新華書店拓第二店。

台北市立美術館及周邊公園的得天獨厚條件是，不僅位居市區，周邊卻沒有高樓大廈林立，且綠地環繞，同時是之前市府舉辦花博展的展場用地，相關軟硬體應市民要求保留，具公園與舉辦展演活動等功能。

經營文創產業向來方向感明確的陳立恆，不僅側重參與國際商業展，藉此深入全球市場；這次首度開設咖啡館的他，定調一樣清晰。連建築界的資深學者漢寶德伉儷都肯定他經營文創業的用心與務實。

他說，設在台灣精品館裡、位在市立美術館旁的FRANZ Café，環境比巴黎香榭大道更好，少了喧囂；有了北美館的藝術渲染及台灣精品館的設計力，氛圍質感更勝當下各知名品牌咖啡館。

他並說，這不會是FRANZ唯一的一家咖啡館，5月還要進駐上海的新華書店開設第二店，且坪數將達100坪；只要這兩店的營運順利，會逐步拓點增設，讓知性與感性的人文氣息與產業結合，透過藝術生活化、生活藝術化，打造另一種新的生意模式。

其實在進駐咖啡館前，陳立恆已在台北市八德路社教館旁經營複合藝文活動餐廳「城市舞台」，已有 6年，他本人年輕時更是玩樂團出身的資深藝文人。

他說，城市舞台的音樂表演人中，還出過 3個團體榮獲金曲獎，展現他推動文創產業的自信與實力。

經幕僚確認，計有3個不同團體，共4人榮獲金曲獎肯定，分別是絲竹空樂團的彭郁雯、林俊宏，以及不特定於哪個樂團的唐么玫、楊曉恩。

文章轉載自:中央社

---

蘇主任房訊網: 法藍瓷開咖啡館5月進駐上海 www.0968797090.com.tw

老客戶們回娘家囉

跟蘇主任購屋成交及委託蘇主任售屋順利成交的客戶們,首先感謝您當時做了正確的選擇委託蘇主任,也做了明智的決策在當下都完成了購屋或換屋,相信您都很幸福美滿。

這幾年下來,房屋增值房價也與當時相比漲了不少,房貸利率也都尚在低檔,有想換房子或想買新房子就快來找蘇主任吧~這些年下來,蘇主任的網站已經改版很多次囉,提供更多的資訊給您,人像照片也都重拍過了,應該不像以前拍的那麼像壞人吧,現在市場上多了奢侈稅跟實價登錄以及未來相關的稅改,找時間可以來聊聊,或是對房訊網有任何想法建議都可以哦~

那些年,我們一起成交的客戶,有空就回來找蘇主任吧~

---

蘇主任房訊網: 老客戶們回娘家囉 www.0968797090.com.tw

六大都會房市漲交易量增三成

【網路地產王/綜合】
房仲業者統計，今年三月全台的房市價量變化，發現六大都會區的交易量大幅成長三成，這顯示房市的回春，已經嗅出一絲暖意！

■　新竹暴增五成 桃園也增五成緊追

其中，又以新竹地區交易量暴增五成，成長幅度最多，桃園地區緊追在後，成長超過三成，就連房價方面，都比上個月微幅增加約0.7個百分點！房仲業者分析，三月房市屬於「量增價平」格局，買氣回升主要是歐債問題暫解，加上國際油價飆高、全球通膨疑慮再起，尤其是市場利率低，房價修正不易，買房抗通膨的理財方式又開始興起。

「這一波買方觀望太久，憋久了房價又跌不下來，只好咬牙買了！」台灣房屋智庫執行長邱太煊分析，很多觀望的購屋族，開始發現房價未如想像中，出現價格下滑，但購屋需求仍在，只好對現實妥協進場。

■　雙北出現微漲 部份投資湧入桃園

六大都會區中，以新竹市房價漲幅最高1.95%，成交量月增五成也是全台最多，桃園地區則是交易量增31%次之，房仲分析，主因是桃園出現從雙北市移民而來的龐大自住需求，以及因桃園並不是選擇性信用管制區域，而且部份銀行可貸八五成並放寬寬限期，於是出現雙北投資客湧入的現象。

從大台北區域來看，雖然台北市三月交易量只增加25%，居六大都會區之末，但表現也不差，同時房價也有0.24%漲幅，從每坪49.6萬，上漲至50.8萬；新北市三月交易量則增加28%，平均房價從每坪26.5萬，上漲至27.2萬，雙北房價都出現「微漲格局」。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

蘇主任房訊網: 六大都會房市漲交易量增三成 www.0968797090.com.tw

鮮綠怪獸420匹Cayenne GTS

420 匹馬力強勁運動休旅 Cayenne GTS 將於 2012 北京車展全球首演

 

標榜駕駛樂趣的運動休旅 Cayenne GTS 正式進入第二代。 保時捷原廠即將在北京車展為全球廣大車迷首次展示標榜駕駛樂趣的運動休旅 – 第二代 Cayenne GTS。這款全新車型的焦點為運動性能，結合更強勁的引擎輸出、更動態的馬力運轉、更硬朗的底盤設定以及懸載更低的車身。作為 GTS 概念無懈可擊的延伸，與前代車型並駕其驅引進 SUV 車型系列的 Cayenne GTS 不僅填補了 Cayenne S 與 Cayenne Turbo 之間的空白，同時也是一款以純粹運動性能為典型訴求而開發的獨具特色的車型。

 

全新 Cayenne GTS 的引擎是此純粹運動風格的延續，Cayenne GTS 的動力裝置為Cayenne S動力輸出為基礎加以進化，是 Cayenne 車系之中最強大的自然進氣引擎，搭載了一具馬力 420 匹的升級版 V8 引擎，動力傳輸由標準配備的 Tiptronic S 八速手自排變速箱控制，並搭配引擎自動啟閉功能，Cayenne GTS 充分說明了運動性十足的個性，並且隨時做好衝刺的準備。Cayenne GTS 在 5.7 秒之內即可從靜止加速至時速 100 公里，並且可在 13.3 秒達到時速 160 公里。以新歐洲駕駛測試循環 (NEDC) 標準計算的油耗為 10.7 升/100 公里；二氧化碳排放量為 251 克/公里。

 










Cayenne GTS 非凡的駕駛動態背後有一個決定性要素，那就是使車身高度比 Cayenne S 降低 24 公釐的全新底盤設定。較低的車身高度可降低全新 Cayenne GTS 重心，對過彎時的靈活性具有顯著的提升作用。底盤包含鋼製圈簧懸載系統和保時捷主動式懸載調整系統 (PASM)。保時捷主動式懸載調整系統 (PASM) 負責操作避震器系統的電子式調整功能，並可根據路面狀況及車主的駕馭風格主動且持續控制阻尼力道。整體而言，控制策略已配置為更加競技化的駕馭風格。

 

全新 Cayenne GTS 的運動特質不僅表現在其性能上，其外觀造型同樣彰顯出這特性。 與 Cayenne Turbo 類似 Cayenne GTS 的典型特徵在於車頭部分採用加大的冷卻進氣口獨具特色的側裙造型和明顯加大的輪拱均採車身同色烤漆處理，令側影輪廓格外分明，而採用高亮澤黑色烤漆處理的窗框則更使效果倍增。車尾部分特別引人注目的便是搶眼的雙翼造型車頂擾流尾翼；最後，尾門上的高亮澤黑色飾條以及一對黑色的雙出尾管更完美無懈地襯托出此車鮮明的運動風格主題。獨樹一格的品味與運動性的兼容並蓄也顯見於 Cayenne GTS 的內裝設計上。此車型標準配備 Alcantara 真皮內裝，駕駛和前座乘客將安坐在 GTS 車型專屬的八向式電調跑車座椅上。

 

Cayenne GTS 預計將於 2012 年第四季引進台灣市場。

文章轉載自:車訊網

---

蘇主任房訊網: 鮮綠怪獸420匹Cayenne GTS www.0968797090.com.tw

輕量效能A6 2.0 TFSI

★★★★☆
●售價 234萬元
●上市時間 2011/9
●引擎型式 2.0升L4 DOHC 16V+Turbo
●最大馬力 180hp/4000~6000rpm
●最大扭力 32.6kgm/1500~3900rpm
●變速系統 八速手自排
●車重 565kg
●0~100km/h .3秒
●綜合平均油耗 15.6km/L
在2011年9月才剛剛發表的Audi A6對中大型豪華房車市場產生了相當的衝擊，它前衛、高科技的設計讓它與其他競爭對手在風格上有著明顯的差異。

全新的環艙式內裝設計讓A6的車艙質感精進不少，高度電子化的配備也是重要魅力之一。

講究輕量與效能
Audi A6特別注重輕量化與引擎效能的設計令人印象十分深刻，A6的車身採用鋼鋁複合式車架，這項名為Audi Ultra的技術讓車身重量得以有效降低15%，或許對於駕駛人來說很難感受到明顯的差異，但輕量化的結果卻讓車輛的油耗表現得到相當的提昇。

新世代A6的內裝設計帶給駕駛人與乘客全然不同於過去Audi的感受，精心挑選的材質與用料，再加上環艙式的曲線內裝設計，讓A6的內裝質感大幅提昇，位於中央出風口頂端的MMI多媒體螢幕採用升降式設計，更強化了此車的科技感受。

A6 2.0 TFSI在A6車系當中僅能算是入門產品，不過在動力方面可不含糊，最大動力輸出達180hp/32.6kgm，搭配八速Multitronic變速箱讓這部車擁有0～100km/h加速8.3秒，極速226km/h的實力。

雖然2.0 TFSI引擎的動力輸出並非特別強大，但仍讓A6擁有0～100km/h加速8.3秒的實力。

文章轉載自:車訊網

---

蘇主任房訊網: 輕量效能A6 2.0 TFSI www.0968797090.com.tw

A級戰將風格丕變M.Benz A-Class

●不再使用三明治底盤
●高效動力比照家族成員
●CLS風格車頭＋SLS AMG個性內裝
●上市日期 2012年第2季
從第一代A-Class開始，三明治底盤與創新的高頂設計，並沒有為賓士在入門高級小車市場締造預期的銷售反應，反倒是其他對手陸續推出傳統掀背小車瓜分市場，在本屆2012日內瓦車展會場首演的全新第三代車系，不但恢復傳統掀背身份，而且也導入最新設計語彙，等於全面向歐日對手高調宣戰。在去年稍早發表全新一代同平台衍生轎旅車B-Class之後，就等同宣佈新世代賓士小型乘用車世代即將到來，身為同平台第二款量產新車，全新A-Class於本屆2012日內瓦車展首演，無論規格、設計與產品包裝都一掃陰霾，更可見百年老店的驚人企圖與雄心。

Concept A概念落實

以概念前身Concept A為基礎，全新一代A-Class已經蛻變成為不折不扣的掀背運動車款，首演雖然僅為五門車款，但相信不久之後也會比照當初Concept A推出三門款式，而且車系編成也提供包括Urban、Style與AMG Sport等等款式，更直接量產與當初Concept A同款式的鑽石水箱護罩。車室內裝部份除了可選配全景天窗，帶來明朗的車室氣氛外，完全以跑格與個性化為鋪陳，融合B-Class與來自於當家鷗翼超跑SLS AMG的整體儀錶控檯風格，結合賓士傳統上一向注重的舒適水準與質感用料，還有安裝於中控檯上之Command平台顯示螢幕，原廠這次更特別與Apple合作整合Digital DriveStyle App應用程式，讓各種享樂科技與行動影音通訊也可完美結合。

多樣配置豐富選擇

初期2012年式的量產新車，原廠率先於汽油動力提供A180、A200與A250等車款，前二者搭載汽油1.6L直噴渦輪增壓引擎，最大馬力分別為115hp與156hp，A250搭載汽油2.0L直噴渦輪增壓引擎，最大馬力強達211hp，另外還有柴油的A180 CDI、A200 CDI與A220 CDI等等選擇，前二者均搭載汽油1.8L共軌柴油直四引擎，最大動力輸出分別為109hp/25.5kgm與136hp/30.6kgm。

另外頂級車款A220 CDI搭載共軌柴油2.2L引擎，最大動力輸出達到170hp與35.7kgm，而且全車系均將ECO Start/Stop怠速停等節能科技列為標準配備，而且各車型也提供六速手排或者7G-DCT雙離合器自手排兩用變速系統。當然賓士也將PreSafe等嚴密的全面安全防護導入新車，包括Attention Assist注意力輔助、Dsitronic Plus主動遠燈輔助、盲點提醒警示、車道偏離警示輔助、前方碰撞預警系統與智慧自動調整遠燈光束等等，也都出現在配備清單，打造同級距最嚴整的安全防護體系。台灣市場方面，預計最快將在今年第四季由台灣賓士導入銷售，相信將會再度掀起台灣高級掀背級距的龍爭虎鬥。

 

 

大幅提昇個性化氣息與戰鬥感的駕駛艙設計，完全不同以往。

 

運動風格十足的儀錶控檯，除了承襲B-Class也擁有濃厚SLS AMG血統。

 

整合於中控檯上方的多媒體螢幕提供最佳的顯示介面。

 

豪華車款更具備全景天窗配置。

文章轉載自:車訊網

---

蘇主任房訊網: A級戰將風格丕變M.Benz A-Class www.0968797090.com.tw

Audi X曾雅妮高球高峰會全球首度震撼登場

與世界球后面對面 現場直擊精采好球

十位幸運球迷將可近身領略 絕佳機會盡在Audi

 

2011年，台灣奧迪汽車正式邀請LPGA世界高球球后曾雅妮擔任Audi品牌大使，開啟了國內運動員首度和全球知名品牌攜手合作的歷史新頁！而曾雅妮的極致身手以及在球場上所展現出的強烈企圖心，也和Audi所一貫堅持的品牌精神不謀而合：「唯有不斷超越並挑戰自我，才能昂首邁向成功之路」！

 

而今年，曾雅妮仍然維持極佳的狀態，並持續以精湛的球技稱霸LPGA女子高爾夫球賽事，至今依舊穩居世界排名第一的球后寶座，截至目前為止，更已在2012年LPGA巡迴賽事中拿下三座冠軍盃。未來曾雅妮將以高超的球技繼續朝更遠大的目標向前邁進，同時，也繼續以「Audi 品牌大使」的身分，將Audi品牌精神和形象散播至全世界。

 

最重要的是，台灣奧迪汽車為了回饋廣大消費者的愛護與支持，將於5月4日與曾雅妮再度攜手合作，隆重舉辦「Audi X 曾雅妮高球高峰會」抽獎活動，而這不但是曾雅妮征戰全球各地LPGA高球賽事多年以來，首度在球迷面前公開獨家精彩球路外，更是全球第一場由世界高球球后曾雅妮公開親自指導教學的高球活動，台灣奧迪汽車希望讓國內為數眾多的高爾夫球迷們，能夠有機會近距離一窺世界球后的精彩絕技！

 

有興趣參加本活動者，即日起至4月22日止，凡年滿20歲以上，並持有中華民國所核發之有效汽車駕照，以及具備高爾夫球經驗，和提供差點成績的朋友們，可親臨全省Audi展示中心索取活動報名表，填妥完畢後請交給Audi展示中心之銷售顧問，經確認後即完成報名程序，除了有機會成為10位幸運球迷親身領略世界球后的精彩球技外，更將可能成為全球球迷企盼的幸運兒，接受曾雅妮親自教學指導，為高球生涯開創進化新局！此千載難逢的機會，敬請喜愛高球運動和曾雅妮的球迷朋友們儘速把握！欲知更多活動詳情，請洽台灣奧迪汽車官方網站：www.audi.com.tw，或洽全省Audi展示中心。

Audi X曾雅妮高球高峰會

 

主辦單位：台灣奧迪汽車股份有限公司

活動日期：2012 年 5 月 4 日（星期五）

活動時間：09:30 – 15:00

活動地點：主辦單位將另行通知得獎者

報名日期：即日起至 2012 年 4 月 22 日止

活動內容：與世界球后面對面!曾雅妮首度公開獨家精采球路，讓您得以一睹世界球后精采球路！

 

參加抽獎資格：

1. 限 20 歲以上，持有中華民國所核發之有效汽車駕照

2. 需具備高爾夫球經驗，並提供差點成績

 

注意事項：

 

1.至全省 Audi 展示中心索取活動報名表，填寫真實姓名與電話等相關報名資料，填妥完畢後請交給現場展示中心之服務人員即可參加抽獎。得奬者將可於活動日參與本活動。

2.本活動依照抽籤順序抽出 10 位幸運得主及 20 位備取名單。

3.抽獎時間:  2012 年 4 月 25 日 上午 10 點 30 分整，由主辦單位進行抽奬，並由公正人士在場見證。

4.得獎名單公佈：於 2012 年 4 月 26 日下午 3 點公佈於台灣奧迪汽車官網，並以電話或 e-mail 通知得獎者。

5.若於 4 月 28 日前，主辦單位未能與得獎者取得連繫，將視為主動放棄得奬資格，主辦單位將由備取名單依順序遞補。

6.得奬名額僅限得獎者本人一人使用，不得出售、轉讓或以其他方式移轉予他人。

7.活動邀請卡與入場證件，將另以專件寄出。

8.得奬者請於活動當天攜帶有效身分證件、邀請卡與入場證件以利現場工作人員核對身分，現場無法辨識身分者，恕不允許入場。

9.主辦單位將於活動前以電話或 e-mail 與得獎者聯絡活動事宜，請於活動舉行前，隨時留意您的手機與電子信箱。

10.台灣奧迪汽車、全省授權經銷商及服務廠之所屬同仁不得報名參加抽獎。

11.本活動若有未盡事宜，主辦單位將隨時於官網另行公告

12.主辦單位保留變更本活動內容、活動辦法或終止活動等權利。

文章轉載自:車訊網

---

蘇主任房訊網: Audi X曾雅妮高球高峰會全球首度震撼登場 www.0968797090.com.tw

重視輪胎守護安全兼省油米其林關心您

琳瑯滿目的汽車配備始終是絕大多數消費者購車時最關心的部份，但仔細思考過：再多的科技性配備，終究必須以行車安全為優先考量，而「輪胎」正是消費者長期忽視的安全關鍵之一！台灣米其林輪胎特地呼籲廣大消費者，千萬別輕忽輪胎安全的重要性！

 

台灣米其林於今日(4/17)公布「重視輪胎，守護安全」大調查，結果顯示將近七成(69%)的消費者不知道自己愛車的輪胎品牌，更有八成(81%)的消費者不知道愛車的標準胎壓，充分印證絕大多數開車族對於輪胎安全的認知明顯不足，有鑑於此，台灣米其林特別呼籲消費者「重視輪胎，守護安全」，期盼消費者務必為愛車選購正確輪胎產品、並且定期檢查輪胎，做好行車安全的第一道把關。

 

台灣米其林總經理 陸惠峰表示：「米其林是全球輪胎科技的領導品牌，至今已有123年的歷史，深耕台灣今年也邁入第40週年。作為一家極為重視安全的公司，米其林必須為企業社會責任和義務挺身而出，呼籲消費大眾一起重視且正視輪胎安全。我們知道，台灣消費者對於確保行車安全是有共識的。而今日公佈的調查研究結果也顯示，大部分車主對於輪胎品牌選擇、日常保養工作以及定期檢查等攸關行車安全事項的關注，仍有待進一步提高！」

 

米其林呼籲 :重視輪胎等於重視安全！

 

根據國道高速公路局所公佈99年國道交通事故統計指出，輪胎意外爆破或車輪脫落高居肇事原因的第二位，突顯出大多數駕駛者在上路前並沒有落實檢查輪胎，或是上路時的輪胎不當使用，導致輪胎在高速行駛狀態下發生爆胎或車輪脫落的危險情況，顯見忽視輪胎對於行車安全的影響甚鉅！

 

從調查報告的多項關鍵分析結果顯示，在抽樣接受電話訪問的1,073位受訪者中，除了近七成的消費者不知道愛車所安裝的輪胎品牌為何，在基本的胎壓檢查部份，更有81%的受訪者不知道愛車的標準胎壓為何，而受訪者中甚至有37%比例的車主純粹只是車輛使用者，完全沒有參與過更換輪胎的經驗！上述調查數據背後所代表的意義十分值得警惕，清楚顯示廣大開車族平時並不會特別關注輪胎安全，為交通安全帶來相當程度的風險。

 

落實保護輪胎六大原則，行車安全承諾由米其林把關！

 

米其林對於提升輪胎的整體安全性一直是不遺餘力，台灣米其林總經理 陸惠峰進一步表示：「米其林致力於持續性的創新，每年投入研發資源超過5億歐元，輪胎產業當中有2/3的發明是來自於米其林，因此品質與科技始終是我們對於輪胎研發上的不變堅持。所以米其林研發的重點是在保證推出高品質產品的同時，不斷提升在兼顧省油性、高里程及安全性的輪胎性能卓越平衡，而輪胎安全性絕對是米其林強調給消費者的品質承諾。目前米其林在台全線產品皆採用米其林最新的安全科技，無論在輪胎排水性、乾溼地抓地力皆有非常優異的表現，讓輪胎作為行車安全的第一道防護線。此外，米其林也希望能夠帶給顧客正確的輪胎使用與保養知識。」對此，米其林特別提供了保護輪胎六大原則和廣大消費者分享，呼籲消費者落實以下六個基本原則，讓您的輪胎成為您的安全第一道保障：

 

重視輪胎 守護安全 六大秘訣 :

 

1.胎壓外觀要檢查：

請記得確認輪胎外觀沒有不正常磨損，及確認胎壓正常。此正是輪胎安全的第一層保障，可確保輪胎不會產生異常變形。

2.溝深不夠要換胎：

請確認胎面溝深，當溝深磨損至剩餘1.6mm前應立即更換輪胎，以維持好的輪胎乾濕地抓地力。

3.撞擊障礙物要避免：

請隨時注意前方路況，避免輪胎因遭受撞擊導致輪胎胎體結構受損。

4.車輪定位要準確：

請定期檢查車輪定位，因為車輪定位不良會縮短輪胎壽命，同時影響車輛的操控性能。

5.輪胎調位要落實：

請記得至少每一萬公里調動一次輪胎，或當輪胎異常磨損時提早調胎。

6.新胎安裝在後軸：

請將換胎時，將新的輪胎安裝在汽車後軸，因為若是將後輪裝上舊輪胎，將會導致後輪失去抓地力而轉向過度，進而提高車輛失控的機率。

 

台灣米其林希望能夠藉由這次的「重視輪胎，守護安全」的大調查，呼籲車主重視輪胎安全，為您所關心的交通安全盡最基本的社會責任，同時提醒開車族的朋友在盡情享受駕駛樂趣的同時，都需要給予愛車輪胎更多的關愛眼神，畢竟行車安全是不容妥協的最優先考量，唯有為愛車選擇正確的輪胎產品，並在上路前隨時注意愛車的輪胎狀況，才能確保行車安全！

文章轉載自:車訊網

---

蘇主任房訊網: 重視輪胎守護安全兼省油米其林關心您 www.0968797090.com.tw