【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
房地產可以保值，通常被視為抗通膨利器；但並非所有房子都可以「抗通膨」，因為全台房價起伏、各區走勢大不同。房仲業者建議，投資人想要進場投資必須把握原則，「地點」還是最重要的考量。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，具備「收益性」的房地產，例如商辦或店面，目前在兩岸金融開通、陸客觀光潮帶動下，交易熱度不斷提升，是極具潛力的房地產商品；另外，房地產的地點還是最佳保值指標，建議投資人應注意產品潛在價值，買在知名商圈、路段、捷運沿線，才是保值抗通膨的優先選擇。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，房地產投資風險不容小覷，為避免淪落「套牢」下場，投資人進場前要做足功課，多看多聽多問，並把握以下原則：
一、區位是王道：都市精華區漲幅通常優於郊區，抗跌性與保值性也比郊區更高，就算不自住，出租也比較容易。因此，如果預算可行，最好是選擇精華區域的房子，較有抗通膨效果。
二、定義投資目標：投資房地產不一定要短期套現，長期收租也有不錯抗通膨效果。投資人如想要轉租，可從優質商圈、學區著手；如希望短期套利，區位、地段還是最重要。
三、尋找優質標的：通常在土地稀少的區域購屋，可優先考慮位置好或土地持分較大的舊房子；在土地多區域，購屋建議以新成屋為主，以免不斷推出的新屋壓縮中古屋價格。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 購屋先做功課好區位才能保值 www.0968797090.com.tw
廣達電腦董事長林百里昨天出席清華校慶高峰論壇會，提到學生應培養國際觀，否則將被社會淘汰。下一代的企業也需培養新觀念，創造不可被取代的價值。林百里表示，現代社會造成巨變的力量有三，分別是新科技、新行為和新模式。這三樣造就了無法複製與獨占的價值，創造出「me first（我先）」「me only（只有我有）」特性，例如facebook、google都在此基礎上，讓其他業者無「me too（我也是）」的機會。
在「新科技」上，與軟硬體變便宜有關，台灣對硬體降價有貢獻，雲端app也助長此趨勢。「新行為」則是用戶變大、變主動，例如，臉書世代有全新的交往和學習模式。「新模式」則要考慮「誰會是下一個成功的模式？」才不會重蹈柯達、大英百科無法生存的失敗案例。
他也提醒，過去我們以為很久遠的未來「已經變成現在了！」透過互聯網、移動網、社群網，小孩很早就學會上網，年輕人輕易地透過網路來影響政經。過去我們錯過了工業革命浪潮，發展落後百年，現在如果再錯過網路革命，10年後就成為邊緣人。
他認為，過去商業模式是賣產品，例如，黑金剛大哥大，是one-to-many（一對多）一款手機賣給許多人；現在則是賣消費者滿意度，開發手機不同顏色、大小，以one-to-one（一對一）給不同客戶。
未來則是賣與消費者心靈共鳴，例如apple只賣一款手機，卻創造出many-to-many（多對多）的心靈滿足和使用愉悅感。
在教育學習上，他勉勵年輕人培養國際觀「沒有國際化無法生存」；指麻省理工學院開辦線上數位學習課程，全球報名人數超過該校100年來畢業生總和，以前無法互動、交流的知識現在都可輕鬆取得，無論是教育者或是學生都應努力精進，才不致被社會浪潮淘汰。
