（中央社記者溫貴香台北電）立院今天三讀修正通過道路交通管理處罰條例，汽、機車駕駛人以手持方式使用行動電話、電腦或其他相類功能裝置有礙駕駛安全行為者，汽車駕駛處新台幣3000元罰鍰、機車1000元。
立法院上午三讀修正通過「道路交通管理處罰條例」第31條之1規定，汽車駕駛人於行駛道路時，以手持方式使用行動電話、電腦或其他相類功能裝置進行撥接、通話、數據通訊或其他有礙駕駛安全之行為者，處3000元罰鍰。
條文規定，機車駕駛人行駛於道路時，以手持方式使用行動電話、電腦或其他相類功能裝置進行撥接、通話、數據通訊或其他有礙駕駛安全之行為者，處1000元罰鍰。
民主進步黨籍立委葉宜津說，近來酒駕肇事造成社會強烈不滿，甚至被害家屬因傷心過度而過世；今天修正通過第35條規定加重行政處罰，特別將酒駕肇事且附載有未滿12歲兒童者，按其吊扣駕駛執照期間加倍處分，希望各界繼續重視酒駕對社會造成的傷害。
針對駕駛人闖越平交道事故頻傳，立法院也三讀通過修正第54條規定，加重汽車駕駛人闖越平交道罰鍰，由現行處新台幣6000元到1萬2000元罰鍰，大幅提高為1萬5000元至6萬元罰鍰，仿效酒駕方式，提高闖越平交道罰款。
文章轉載自:中央社
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建中眷舍私有戶僅2戶與文林苑不同
【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】
北市府位於中正區南海路上、建國中學旁的一塊都更案，推出後由潤泰集團得標，和文林苑都更不同的是，南海路都更案是公辦都更，與文林苑都更案最大的不同在於土地是市有和國有，私有戶只有2戶，較無爭議。
北市財政局指出，該基地的地上物，大部分屬北市府、教育部所有，另有一對母子擁有2戶土地，面積約230平方公尺，同意都更，協議過程順利 。
北市財政局長邱大展表示，全案取得私地主同意參與，將都更過程確定因素與風險降到最低，因此參與投標申請廠商相當熱烈，且參與投標的建商，多為上市上櫃廠商，也顯示「公辦都更」是可行方向。
邱大展指出，為推動北市財政局首例的「公辦都更」案，這次採取多項突破性做法，包括準用促參法等規定，組成甄審委員會，其中府內委員5人、府外學者專家7人共同參與。
此外，一般民眾對於都更的最大疑慮，在於估價師的選任，以往都是建商自行選定，但這次改由北市估價師公會，依市府條件提供10家以上估價師，再由私有地主和與建商公開抽籤選出，對於估價師費用，由建商提存於公會，由公會支付估價師費，以確保估價師獨立客觀估價。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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北市府位於中正區南海路上、建國中學旁的一塊都更案，推出後由潤泰集團得標，和文林苑都更不同的是，南海路都更案是公辦都更，與文林苑都更案最大的不同在於土地是市有和國有，私有戶只有2戶，較無爭議。
北市財政局指出，該基地的地上物，大部分屬北市府、教育部所有，另有一對母子擁有2戶土地，面積約230平方公尺，同意都更，協議過程順利 。
北市財政局長邱大展表示，全案取得私地主同意參與，將都更過程確定因素與風險降到最低，因此參與投標申請廠商相當熱烈，且參與投標的建商，多為上市上櫃廠商，也顯示「公辦都更」是可行方向。
邱大展指出，為推動北市財政局首例的「公辦都更」案，這次採取多項突破性做法，包括準用促參法等規定，組成甄審委員會，其中府內委員5人、府外學者專家7人共同參與。
此外，一般民眾對於都更的最大疑慮，在於估價師的選任，以往都是建商自行選定，但這次改由北市估價師公會，依市府條件提供10家以上估價師，再由私有地主和與建商公開抽籤選出，對於估價師費用，由建商提存於公會，由公會支付估價師費，以確保估價師獨立客觀估價。
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冠德鼎華-新北市新莊區福德一街
冠德鼎華
新北市新莊區福德一街
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太平洋敦南大樓標售總價18.8億
如順利脫標 將創新天價
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
沉寂了一季，商用不動產標售熱又來了，戴德梁行今天宣布標售多筆北市精華地段商用不動產，總底價達100餘億元。其中以忠孝東路、敦化南路口的太平洋敦南商業大樓整棟大樓最受注目，總價18.8億元、換算土地每坪1409萬元，如順利脫標，就將再創國內土地新天價。
戴德梁行總經理顏炳立以忠孝東路最後一個「超級名模」來形容這棟大樓，他表示，業主太平洋證券上周董事會通過出售後，就有不少投資法人積極詢問，此一大樓將於5月30日公開標售，他預料應可順利脫標。
另外預計本月標售或議價出售的，還有內科園區的長虹新凱旋大樓，整棟底價80億元，分層出售約92億元，以及忠孝東路4段首都大樓5樓辦公室，底價1.88億元以及北投立德路一處356坪的工業區含建照土地。
顏炳立表示，油電上漲帶動置產保值需求，市場資金一樣「搶地搶商搶豪宅」。他預言，房地產第二季會有精彩演出，預計成交金額可上衝兩、三百億元。商仲業者表示，由於之後房市買氣一路下滑，業界認為短期很難再有突破。不過戴德梁行今天公告的太平洋敦南大樓，基地面積133坪，底價18.8億元，換算土地每坪要1409萬元，只要脫標，就再創土地新天價。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
沉寂了一季，商用不動產標售熱又來了，戴德梁行今天宣布標售多筆北市精華地段商用不動產，總底價達100餘億元。其中以忠孝東路、敦化南路口的太平洋敦南商業大樓整棟大樓最受注目，總價18.8億元、換算土地每坪1409萬元，如順利脫標，就將再創國內土地新天價。
戴德梁行總經理顏炳立以忠孝東路最後一個「超級名模」來形容這棟大樓，他表示，業主太平洋證券上周董事會通過出售後，就有不少投資法人積極詢問，此一大樓將於5月30日公開標售，他預料應可順利脫標。
另外預計本月標售或議價出售的，還有內科園區的長虹新凱旋大樓，整棟底價80億元，分層出售約92億元，以及忠孝東路4段首都大樓5樓辦公室，底價1.88億元以及北投立德路一處356坪的工業區含建照土地。
顏炳立表示，油電上漲帶動置產保值需求，市場資金一樣「搶地搶商搶豪宅」。他預言，房地產第二季會有精彩演出，預計成交金額可上衝兩、三百億元。商仲業者表示，由於之後房市買氣一路下滑，業界認為短期很難再有突破。不過戴德梁行今天公告的太平洋敦南大樓，基地面積133坪，底價18.8億元，換算土地每坪要1409萬元，只要脫標，就再創土地新天價。
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歐洲社會住宅規劃妥當民眾搶住
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
提到社會出租住宅，很多國人就和貧民窟劃上等號，相當反感。其實，歐洲有很多照顧弱勢的社會住宅，因採大面積混居式規劃，美侖美奐，民眾不僅不排斥，而且爭相進駐。
建中都更案似乎就朝歐洲這類社會住宅方向規劃，如果能成功踏出第一步，或許能改變國人對社會住宅觀感。
歐洲有很多成功的社會住宅，以丹麥哥本哈根的「Orestad 」為例，當地原本是一處城市邊緣的落後區，但哥本哈根市政府在當地進行大規模更新活化，成功解決弱勢居住問題及並提供大批年輕人在當地就學就業。
哥本哈根的做法是，在當地開挖運河，打造成水岸城市，然後同時興建交通、商業設施，大學以及委由民間興建各類各式具有創意的新建築，其中一部份出售，一部份只租不售，也就是社會住宅。
當地也規劃有國際學舍，蓋成一個圓柱狀的建築體，有點像閔南「土樓」造型，但用色極為大膽，這棟學生宿舍也沒成為當地房價負擔，反而是當地最具特色的地標。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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提到社會出租住宅，很多國人就和貧民窟劃上等號，相當反感。其實，歐洲有很多照顧弱勢的社會住宅，因採大面積混居式規劃，美侖美奐，民眾不僅不排斥，而且爭相進駐。
建中都更案似乎就朝歐洲這類社會住宅方向規劃，如果能成功踏出第一步，或許能改變國人對社會住宅觀感。
歐洲有很多成功的社會住宅，以丹麥哥本哈根的「Orestad 」為例，當地原本是一處城市邊緣的落後區，但哥本哈根市政府在當地進行大規模更新活化，成功解決弱勢居住問題及並提供大批年輕人在當地就學就業。
哥本哈根的做法是，在當地開挖運河，打造成水岸城市，然後同時興建交通、商業設施，大學以及委由民間興建各類各式具有創意的新建築，其中一部份出售，一部份只租不售，也就是社會住宅。
當地也規劃有國際學舍，蓋成一個圓柱狀的建築體，有點像閔南「土樓」造型，但用色極為大膽，這棟學生宿舍也沒成為當地房價負擔，反而是當地最具特色的地標。
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建中眷舍公辦都更潤泰得標
北市最大 未來一部分將興建青年旅社 其他則作為「豪宅級」的公營出租住宅
【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】
士林文林苑爭議使得都更新成為熱門話題，台北市政府最大的公辦都更案「南海路建中眷舍都更案」，日前由潤泰建設得標，全案基地面積達1761坪，將興建兩棟建物，一棟作為國際青年學舍，另一棟將成北市府「豪宅級」的公營出租住宅。
該更新案基地位在中正區南海路，西鄰建國高級中學、北側為二二八紀念館、歷史博物館及植物園，堪稱地處北市豪宅精華地段。
目前基地上的地上物，分別是老舊教師宿舍和空地，其中一部分土地是教育部所有，將興建國際學生宿舍；另一部分北市府將作為公營出租住宅使用。
台北市財政局長邱大展指出，台北市中正區南海段五小段72 地號等17筆土地都市更新案，是北市財政局首件主導辦理的公辦都市更新案，經過2年的規劃，在5月6日辦理第二階段綜合評審，經過12小時激烈角逐與審慎評選後，評選出潤泰創新國際股份有限公司為最優申請人。
邱大展指出，「潤泰」所提共同負擔比例為22.08％，低於本案公告之31.5％，也創下共同負擔比最低的一次，預估更新後權利價值約為新台幣90億，更新後市府與教育部及私有地主，可分配回70億元以上的房地與車位。
邱大展強調，依潤泰集團所提供的建築設計圖，建物設計相當具有國際水準，將可打破以民眾往對於出租住宅屬平價或簡陋平宅的刻板印象。邱大展說，全案預定下個月完成簽約，明年初動工，預計將於106年完工。
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【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】
士林文林苑爭議使得都更新成為熱門話題，台北市政府最大的公辦都更案「南海路建中眷舍都更案」，日前由潤泰建設得標，全案基地面積達1761坪，將興建兩棟建物，一棟作為國際青年學舍，另一棟將成北市府「豪宅級」的公營出租住宅。
該更新案基地位在中正區南海路，西鄰建國高級中學、北側為二二八紀念館、歷史博物館及植物園，堪稱地處北市豪宅精華地段。
目前基地上的地上物，分別是老舊教師宿舍和空地，其中一部分土地是教育部所有，將興建國際學生宿舍；另一部分北市府將作為公營出租住宅使用。
台北市財政局長邱大展指出，台北市中正區南海段五小段72 地號等17筆土地都市更新案，是北市財政局首件主導辦理的公辦都市更新案，經過2年的規劃，在5月6日辦理第二階段綜合評審，經過12小時激烈角逐與審慎評選後，評選出潤泰創新國際股份有限公司為最優申請人。
邱大展指出，「潤泰」所提共同負擔比例為22.08％，低於本案公告之31.5％，也創下共同負擔比最低的一次，預估更新後權利價值約為新台幣90億，更新後市府與教育部及私有地主，可分配回70億元以上的房地與車位。
邱大展強調，依潤泰集團所提供的建築設計圖，建物設計相當具有國際水準，將可打破以民眾往對於出租住宅屬平價或簡陋平宅的刻板印象。邱大展說，全案預定下個月完成簽約，明年初動工，預計將於106年完工。
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曲高和寡難獲青睞太子土城廠流標
【網路地產王/綜合】
台灣金服標售太子汽車土城廠廠房，由於底價高達54.45億元，高於市場價格甚多，第一次法拍無人投標而流標，這顯示目前市場買氣，仍持續觀望保守，像這樣的天價土地，暫時還是曲高和寡！
■ 市場買氣保守 高價土地難突圍
「這結果，在意料之中！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這個廠房由於太子汽車集團申請抗辯，讓底價從39億調整至54.45億，拍賣日也因此從去年年底延至近日才舉行第一次法拍，不過這個價格似乎市場接受度有限，因此流標並不讓人太意外。
徐佳馨表示，太子汽車土城廠廠房雖然鄰近頂埔站，面積高達一萬餘坪，在目前大台北地區一地難求的情況下更受矚目，但是其底價過高，換算土地單價達45萬元，和市場原本期待差異過大，因此流標。
■ 太子土城廠週邊 機能偏弱待開發
住商不動產土城頂埔加盟店店長陳佩芬分析，由於交通便利加上完整工業區規劃，土城一直是不少大型公司設廠的首選，但這次的流標，徐佳馨認為，顯示市場對於過高價格產品不再盲目追價，而太子汽車擔保品要全數順利脫標，可能還有一段路要走。
目前土城周邊工業用地單價約在20-25萬/坪左右，雖然捷運頂埔站預定在102年通車，但以目前進度來看可能會延後，不過因為周邊房價相對較低，又有發展前景，而以太子土城廠所位區域來看，周邊生活機能較弱，未來還有很大的開發空間。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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台灣金服標售太子汽車土城廠廠房，由於底價高達54.45億元，高於市場價格甚多，第一次法拍無人投標而流標，這顯示目前市場買氣，仍持續觀望保守，像這樣的天價土地，暫時還是曲高和寡！
■ 市場買氣保守 高價土地難突圍
「這結果，在意料之中！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這個廠房由於太子汽車集團申請抗辯，讓底價從39億調整至54.45億，拍賣日也因此從去年年底延至近日才舉行第一次法拍，不過這個價格似乎市場接受度有限，因此流標並不讓人太意外。
徐佳馨表示，太子汽車土城廠廠房雖然鄰近頂埔站，面積高達一萬餘坪，在目前大台北地區一地難求的情況下更受矚目，但是其底價過高，換算土地單價達45萬元，和市場原本期待差異過大，因此流標。
■ 太子土城廠週邊 機能偏弱待開發
住商不動產土城頂埔加盟店店長陳佩芬分析，由於交通便利加上完整工業區規劃，土城一直是不少大型公司設廠的首選，但這次的流標，徐佳馨認為，顯示市場對於過高價格產品不再盲目追價，而太子汽車擔保品要全數順利脫標，可能還有一段路要走。
目前土城周邊工業用地單價約在20-25萬/坪左右，雖然捷運頂埔站預定在102年通車，但以目前進度來看可能會延後，不過因為周邊房價相對較低，又有發展前景，而以太子土城廠所位區域來看，周邊生活機能較弱，未來還有很大的開發空間。
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雙北行情回溫物美價廉成王道
【網路地產王/綜合】
台北市地政局與新北市政府地政局，公佈了四月份買賣移轉棟數，台北市總移轉棟數3228棟，較三月微增9.1%，總算站上暌違已久的三千棟大關，新北市移轉棟數達到5908棟，比三月成長10%，也逼近了六千棟大關！
■ 雙北回春 北市中山區連莊賣座王
「雙北市表現，是從二月以後，連續兩個月穩定成長！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這表示雙北市交易逐漸回春。今年年初買盤遲滯，但在年後市場表現積極，整體買氣逐漸開展，三月各區域都見正成長，到了四月，大多數區域都已經觸底反彈，台北市北投、萬華、文山等地，新北市的汐止、永和、新店等區，量體均明顯回溫，顯見自住客戶已經積極入場。
就各區表現來看，中山區雖然僅成長1.2%，仍以571棟蟬聯成交王，而在增加比例上，北投、文山、萬華等房價較低，自住客較多的區域表現都不俗，顯見自住客戶入市明顯；就連沉寂很久的大安區，在本月量增23.3%，也重新回到300棟大關，顯見在通膨議題發燒下，可能已有投資買盤開始積極入市。
■ 北市客轉戰新北 低價區搶先出頭
本月新北市較熱的區域，分為兩大宗，其一是新北市第一圈的新店、汐止、永和等區域，其二是房價較平均為低的林口、三峽、樹林、鶯歌等區塊，住商不動產新北區執行協理趙中康分析，二月以來新北市買氣不斷加溫，不只是在地客購買，許多北市買家也轉戰新北，讓具有比價優勢的永和、新店、汐止等地表現亮麗。
此外，新北市一些較低價的區域也因為預售案的帶動，成功吸引買方對區域的注意，除了林口、三峽、樹林、鶯歌等地，泰山、五股也成為新熱區。徐佳馨認為，雙北市買氣加溫顯示市場信心已經回升，不過也將陷入新的買賣雙方拉鋸戰，面對未來市場表現，量體逐漸站穩腳步，價格雖有上揚空間，但在油電雙漲削弱購買力的狀況下，幅度相對有限。
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台北市地政局與新北市政府地政局，公佈了四月份買賣移轉棟數，台北市總移轉棟數3228棟，較三月微增9.1%，總算站上暌違已久的三千棟大關，新北市移轉棟數達到5908棟，比三月成長10%，也逼近了六千棟大關！
■ 雙北回春 北市中山區連莊賣座王
「雙北市表現，是從二月以後，連續兩個月穩定成長！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這表示雙北市交易逐漸回春。今年年初買盤遲滯，但在年後市場表現積極，整體買氣逐漸開展，三月各區域都見正成長，到了四月，大多數區域都已經觸底反彈，台北市北投、萬華、文山等地，新北市的汐止、永和、新店等區，量體均明顯回溫，顯見自住客戶已經積極入場。
就各區表現來看，中山區雖然僅成長1.2%，仍以571棟蟬聯成交王，而在增加比例上，北投、文山、萬華等房價較低，自住客較多的區域表現都不俗，顯見自住客戶入市明顯；就連沉寂很久的大安區，在本月量增23.3%，也重新回到300棟大關，顯見在通膨議題發燒下，可能已有投資買盤開始積極入市。
■ 北市客轉戰新北 低價區搶先出頭
本月新北市較熱的區域，分為兩大宗，其一是新北市第一圈的新店、汐止、永和等區域，其二是房價較平均為低的林口、三峽、樹林、鶯歌等區塊，住商不動產新北區執行協理趙中康分析，二月以來新北市買氣不斷加溫，不只是在地客購買，許多北市買家也轉戰新北，讓具有比價優勢的永和、新店、汐止等地表現亮麗。
此外，新北市一些較低價的區域也因為預售案的帶動，成功吸引買方對區域的注意，除了林口、三峽、樹林、鶯歌等地，泰山、五股也成為新熱區。徐佳馨認為，雙北市買氣加溫顯示市場信心已經回升，不過也將陷入新的買賣雙方拉鋸戰，面對未來市場表現，量體逐漸站穩腳步，價格雖有上揚空間，但在油電雙漲削弱購買力的狀況下，幅度相對有限。
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Super Spicy魅力四射南台灣
本次Option Cup系列賽中，除了G-Motor御車國際與DUB南人幫等超跑軍團前來助陣，賽前特別在高雄漢神小巨蛋進行熱舞宣傳的南台灣知名舞蹈團體－Super Spicy，這回同樣帶來在場外表演區帶來多段精彩的舞蹈表演，熱力四射不僅頓時間將活動外場炒熱氣氛，使出渾身解數的Show Girls更是將觀眾朋友的目光給牢牢吸引住。
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| 在南台灣相當炙手可熱的Super Spicy，不論活動、表演或任何需要炒熱現場氣氛等皆可電洽聯繫0938-326-253(小蜜) |
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| 為了3月25號O.T.G.P.全國菁英盃大獎賽活動暖身，南台灣知名舞蹈團體－Super Spicy特別友情支援在高雄漢神小巨蛋進行熱舞宣傳。 |
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文章轉載自:車訊網
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Tokyo Auto Salon Race Queens-part2
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| 這裡擺上最好的人體廣告版面，相信應該不會有人再提出任何異議了吧！ |
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| 大家要乖乖看展，眼睛可不能隨便亂瞄喔！ |
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| 你也想來快樂搖一搖嗎？ |
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| 形象端莊而氣質高雅的Show Girl相信是不少男性讀者的最愛。 |
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| 清純臉龐加上微微露出的事業線硬是將記憶卡容量瞬間秒殺。 |
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| 看我使出超級爆乳功將C Cup暴增至E Cup。 |
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| 每天都要這樣練才能維持堅挺又傲人的胸型喔！ |
文章轉載自:車訊網
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Tokyo Auto Salon Race Queens-part1
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| 氣質清新脫俗的車廠接待人員，就連筆者也都難以招架如此動人的笑容！ |
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| 宛如可愛女僕的裝扮風正是「宅宅們」心目中的女神！ |
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| 展現超高親和力的Show Girl真是人見人愛。 |
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| 淡淡的微笑加上露出可愛的小虎牙，可是近年日本最夯的俏皮打扮。 |
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| 能展現出優雅而高貴般的氣息，硬是把頭上小白花給比了下去。 |
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| 所謂一白遮三醜，但這過白的粉裝實在有些嚇人。 |
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| 不論賽車還是改裝車，只要有車的地方就不能缺少美女的相伴。 |
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| 美麗的臉龐即使只是穿著小背心還是依然楚楚動人。 |
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| 頻頻為企業形象紮下深厚根基的Hankook就連Show Girl也要下足「重本」。 |
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| 你在看我嗎？小心我高壓電眼迷死你。 |
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| 猛一看真是像極了日本版的「李毓芬」。 |
文章轉載自:車訊網
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興富發4月營收12.47億元，年減9.06%
【時報記者郭鴻慧台北報導】
興富發(2542)4月營收12.47億元，較去年同期減少9.06%，前4月營收58.99億元，較去年同期減少44.22%。
興富發目前穩定入帳的個案包括新北市新莊中原段的「公園首席」、「藝術首席」、「綠藝首席」、「美樹首席」，以及副都心的「新富邑」，台中則有「百達富裔」、「市政文華」、「赫里翁」、「國家盛宴」、「科博雙星」，高雄有「溫莎堡」等案。
興富發今年計劃推出三筆大案，包括總銷百億元的士林金雞廣場「台北苑」；內湖原德安百貨案，總銷也達百億元，以及萬華麒麟飯店總銷150億元等。
文章轉載自:中時電子報
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興富發(2542)4月營收12.47億元，較去年同期減少9.06%，前4月營收58.99億元，較去年同期減少44.22%。
興富發目前穩定入帳的個案包括新北市新莊中原段的「公園首席」、「藝術首席」、「綠藝首席」、「美樹首席」，以及副都心的「新富邑」，台中則有「百達富裔」、「市政文華」、「赫里翁」、「國家盛宴」、「科博雙星」，高雄有「溫莎堡」等案。
興富發今年計劃推出三筆大案，包括總銷百億元的士林金雞廣場「台北苑」；內湖原德安百貨案，總銷也達百億元，以及萬華麒麟飯店總銷150億元等。
文章轉載自:中時電子報
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理當更強Brabus Bullit Coupe 800 -C 63 Coupe
成功以C Coupe車型打開雙門轎跑市場的M.Benz，藉由優雅而流線的雙門車款姿態再次受到市場所關注，而去年底台北新車展所推出的C 63 AMG Coupe Performance Studio Taiwan Edition更是將性能水準推向更高峰，但這仍依舊無法滿足歐洲龍頭改裝廠Brabus的目標，為此直接以C 63 Coupe為基礎來打造這輛名為Bullit Coupe 800的性能巨獸。
礙於自然進氣引擎的改裝提升限制，為了有效強化性能輸出Brabus直接將最擅長的V12雙渦輪增壓引擎植入，藉由擴缸、加大鍛造活塞與連桿拉大衝程一舉將排氣量由5.5升增加至6.3升，而曲軸也更換成特製部品。配合多達300hp的性能提昇，工程師特別將原廠雙渦輪增壓本體升級，排氣頭段也重新設計氣流角度以增加渦輪效能，為了降低引擎進氣溫度Brabus改採用四具水冷Intercooler，排氣系統也改用不鏽鋼四出尾管以強化排氣效能，至於進氣方面則換上訂製碳纖維進氣系統以達到最佳效能。
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| Brabus藉由碳纖維後下分流器與尾翼輔助之下，除了有效減輕車底亂流影響還可增加下壓力有利於高速穩定性。 |
最終搭配重新編寫的ECU程式後使得馬力暴增至800hp/5500rpm，而扭力也拉升至144.9kgm，不過受限於電子系統保護裝置下七速變速箱最大扭力僅能發揮至122.2kgm，由於性能大幅提升後0~100kmh只需3.7秒即可完成，0~200km/h也只要9.9秒，就算是0~300km/h也能在23.9秒達成，極速更是擁有高達370km/h的實力。為了應付高性能輸出Brabus同樣針對空力外觀與底盤進行強化，空力外觀方面除了大量運用輕量化而高強度的碳纖維材質，藉由風洞實驗下前擾流除了可抑制車頭亂流，有效導引冷空氣使得冷卻系統獲得最佳散熱效能，而負責車輛安全的煞車系統也同時得到最佳降溫。
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| 採用黑色麂皮與紅色車縫線的內裝鋪陳手法，徹底將座艙氛圍營造出極佳的戰鬥氣勢。 |
由於高性能所需原廠軸距與胎圈設定早已不敷使用，為了為了進一步改善高速操控穩定性並進一步提高過彎極限，Brabus同樣推出寬體套件，在新設計的葉子板拉寬車身線條後輕鬆塞入Monoblock R前8.5J×20(235/30 ZR20)與後9.5J×20(275/30 ZR20)性能胎。懸吊系統改用與Bilstein合作開發的性能套件，伸縮側皆可10段獨立調整的優勢下以適合不同駕駛所需。煞車系統方面同樣換上Brabus前12後6多活塞卡鉗，配上380×37mm與360×28mm碟盤提供極為精準的制動效能。
反觀座艙方面，黑色麂皮搭配紅色車縫線並輔以碳纖維內裝飾板展現其獨特之處，Brabus方向盤、中控台與高達400km/h的時速表點綴出內裝不凡的焦點，若是買家有不同需求也可量身訂製，不過要享有如此尊貴同樣要付出相當代價，高達37.8萬歐元的頂尖價格相信只有少數多金買家能夠享受。
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| 全新Monoblock R鍛造輪圈特別改以雙色配置，加上Brabus前12活塞卡鉗與380×37mm碟盤有效提供精準而強大的制動力。 |
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| 向來擅長以V12雙渦輪增壓引擎打造性能巨獸的Brabus，這回又將C 63 Coupe成功塑造成為Bullit Coupe 800。 |
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| 藉由引擎蓋造型而增加的碳纖維集氣系統，在車頭撞風時能有效將冷空氣迅速導入引擎之中以符合更大的進氣量需求。 |
文章轉載自:車訊網
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保時捷911 Carrera獲2012德國red dot紅點產品設計大獎
憑藉著無與倫比的性能和感性的設計，保時捷 911 Carrera 獲頒享譽世界的 2012 德國 red dot 紅點產品設計大獎。這款保時捷經典設計以其獨樹一幟的設計語彙，融合創新與傳統、霸氣和優雅，在競賽過程中打敗來自全球 58 個國家的 4,500 多件產品，得到三十多名國際評審一致好評，獲得殊榮。
總設計師 Michael Mauer 所帶領的設計團隊以全新的 911 Coupe 為該車款五十年的輝煌歷史寫下嶄新一頁。「藉由Style Porsche的設計程序，並抱持著保時捷的兩大概念：品牌識別和產品識別，全新保時捷 911 除了在外觀上進化升級外，專屬於 911 車款的特徵也被保存下來。品牌識別就是任何人都能一眼認出這是一台保時捷，而產品識別則讓人馬上知道是哪種車款。所有產品的設計 DNA 是我們最大的資產，而這也是為什麼我們無時無刻不在汲古創新、精益求精。」
經典的高角度斜後車頂、低斜流線的外形、振奮人心的車表、取代散熱器飾罩的進氣孔、垂掛式後窗、高調的肩部線條、外露車尾排氣孔、以及永遠在方向盤左側的啟動鈕，在在闡明了 911 的 DNA。加長 100 厘米的軸距和較低的車高讓本款 911 最大能夠配置 20 吋輪圈，令其擁有更鮮明的運動員個性。內部設計符合典型賽車風格，中控台位置向前升高，換檔桿位置也相對提升，而選檔桿位置則更加貼近方向盤，讓車主與駕駛艙更加融為一體。透過 911 Carrera，保時捷再次證明出色的設計絕非只是外形、質感、功能；是 911 獨一無二的形象，才造就其保時捷跑車品牌大使的地位。
設計巨擘 Ferdinand Alexander Porsche 博士於 2012 年 4 月 5 日在奧地利薩爾茲堡辭世，享年七十六歲，而本次大獎也表揚了其一生的成就與貢獻。身為 911 之父，保時捷博士所建立的保時捷的設計文化至今仍深深影響着這總部位在斯圖加特的跑車大廠。他留下的最重要的遺產「他獨有的設計哲學」也將永遠為保時捷所珍藏且發揚光大。他的信條：「優秀的設計作品無需多餘的裝飾，傑出的設計理念應當只憑藉形式便能征服他人。出色的設計必須是真實的。」時至今日仍被保時捷的設計團隊奉為圭臬。
本年度 2012 年紅點大獎頒獎儀式將於 7 月 2 日於德國埃森市阿爾托劇院舉行。
文章轉載自:車訊網
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Porsche不敢做的事RUF RGT8
同樣以全新911為基礎，RUF RGT8的獨特動力系統更是讓人感到前衛，在911的引擎室裡植入一具由RUF開發的V8自然進氣引擎，特製的水平式曲軸讓這具引擎在高轉速時有著獨特的聲浪，許多賽車化的技術也出現在這具引擎上以達成縮小體積與輕量化的目標。特製的RUF V8引擎擁有高達550hp/51.0kgm的動力輸出，如此的搭配讓RGT8擁有318km/h的極速。相應於Porsche的產品陣線，RUF RGT8的定位約莫等於GT3，與Porsche相比更為勇猛的設定與不受包袱限制的RUF似乎更能把911發揮得淋漓盡致。
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| RGT8車尾的線條有著一點微妙的變化，特製的小型V8引擎能裝進引擎室著實讓人驚訝。 |
文章轉載自:車訊網
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申報售屋所得稅以移轉年度為準
【經濟日報／稅務問答】
觀音鄉李小姐問：今年出售房子綜合所得稅要申報嗎？
北區國稅局中壢稽徵所答覆：個人出售房屋，其所得屬於財產交易所得，應以房屋出售時的成交價額，減去原始取得的成本和相關費用後的餘額列報所得額，併入申報個人綜合所得稅。財產交易所得的計算，除能提出交易時的實際成交價格，及原始取得實際成本，經查明屬實者，得以其差額為財產交易所得外，未能提出者，以出售年度的房屋評定價格，依各該年度公布的所得額標準計算財產交易所得。財產交易所得歸屬年度的認定，應以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準，所以李小姐今（101）年出售房屋，其所得屬於101年財產交易所得，併入101年個人綜合所得稅結算申報，相關疑義請洽0800-000321。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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國泰金活化不動產拚都更
【經濟日報／記者李淑慧／台北報導】
國泰金旗下國泰人壽不動產投資操作轉趨靈活，國泰金昨（7）日表示，已積極著手活化不動產，主要是辦理都市更新，將沒有價值的商辦改建為高級住宅或飯店，提高不動產價值。
國壽進行中的都市更新案，主要是位於台北市的民生建國大樓。另外，老屋拉皮也不少，包括台中中港經貿大樓，及台北市忠孝大樓、敦化南路銀星大樓、民生東路民生通商大樓，希望提高建築物價值。
國泰金說明國壽資金運用情況。國壽第一季底資金運用收益率3.6%，未達該公司平均保單成本4.26%，顯示仍有利差損壓力。
不動產投資部分，國壽副總林昭廷表示，哪些大樓要出售，現在還在評估中，不過，活化不動產已在進行。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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國泰金旗下國泰人壽不動產投資操作轉趨靈活，國泰金昨（7）日表示，已積極著手活化不動產，主要是辦理都市更新，將沒有價值的商辦改建為高級住宅或飯店，提高不動產價值。
國壽進行中的都市更新案，主要是位於台北市的民生建國大樓。另外，老屋拉皮也不少，包括台中中港經貿大樓，及台北市忠孝大樓、敦化南路銀星大樓、民生東路民生通商大樓，希望提高建築物價值。
國泰金說明國壽資金運用情況。國壽第一季底資金運用收益率3.6%，未達該公司平均保單成本4.26%，顯示仍有利差損壓力。
不動產投資部分，國壽副總林昭廷表示，哪些大樓要出售，現在還在評估中，不過，活化不動產已在進行。
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業者：下半年房市價平量增
大台北上周來客數大增⋯
【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】
在通貨膨脹預期心理影響，加上實價課稅議題未來1年不列入討論下，推升預售新成屋案場來客數增加。永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，5月第1周的周末，大台北各案場來客數明顯增加10%至20%，中南部也有倍增情形。他分析，7月實價登錄新政策上路，市場議價空間已明顯縮小5%，預期在國際情勢變化不大下，推估下半年房市為價平量增。
葉凌棋觀察，市場上不少新推個案為刺激買氣、提升成交量，加上因應7月即將上路的實價登錄，推案價格已小幅下降4%至5%，甚至還出現不二價，這是以前從未發生過的情形。由於後奢侈稅時代短線投資客退場，不少建商為衝業績，調降建案開價，但也因為開價放軟，相對議價空間也縮小。
葉凌棋表示，去年各大案場的議價空間平均約15%至20%，今年已縮小至10%至15%，接下來在實價登錄上路後，預計建案開價與成交價差距會更加縮小，市場上胡亂喊價的情況不在，房市將會回歸地段、產品面等基本面。
葉凌棋認為，在國際和台灣經濟逐漸回溫、房地產買氣逐步回升、利率仍低於3%、政府未來1年實價課稅暫不討論下，預估下半年房市將會呈現「價平量增」格局。至於整體房市量能何時回到奢侈稅前的狀態，他指出，最快明年市場才會恢復。
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在通貨膨脹預期心理影響，加上實價課稅議題未來1年不列入討論下，推升預售新成屋案場來客數增加。永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，5月第1周的周末，大台北各案場來客數明顯增加10%至20%，中南部也有倍增情形。他分析，7月實價登錄新政策上路，市場議價空間已明顯縮小5%，預期在國際情勢變化不大下，推估下半年房市為價平量增。
葉凌棋觀察，市場上不少新推個案為刺激買氣、提升成交量，加上因應7月即將上路的實價登錄，推案價格已小幅下降4%至5%，甚至還出現不二價，這是以前從未發生過的情形。由於後奢侈稅時代短線投資客退場，不少建商為衝業績，調降建案開價，但也因為開價放軟，相對議價空間也縮小。
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葉凌棋認為，在國際和台灣經濟逐漸回溫、房地產買氣逐步回升、利率仍低於3%、政府未來1年實價課稅暫不討論下，預估下半年房市將會呈現「價平量增」格局。至於整體房市量能何時回到奢侈稅前的狀態，他指出，最快明年市場才會恢復。
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瞄準建商土銀緊縮不動產放款
【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】
房地產業者趁物價上漲之際大喊「買房抗通膨」，前陣子引起中央銀行總裁彭淮南高度關切。不動產龍頭土地銀行最近率先配合政策，對不動產放款採取緊縮措施，將土地、建築融資成數自6成下調至5成，並提高土地建築融資的貸款利率至少0.2個百分點。
另外，因應7月起不動產實價登錄上路，並避免放款過度集中，土銀也大幅修正授信行業限制比例及警示比例，特別是針對建築相關行業比例均下降，避免人頭戶放款。
看淡今年房市景氣，土銀3月中旬甫將土、建融成數自央行規定的最高65成，往下調降至6成。但央行總裁彭淮南前陣子大動作邀集台銀、土銀、合庫及三商銀等前9大房貸銀行董事長座談，土銀已開始採取緊縮措施。
同時，該行亦慎選放款對象，申貸建商須符合優良建商、優良建屋品質、及地點佳的建案；而且，過去沒有往來的建商都要逐案報總行，先由總行核准後方可「接案」。
為防止放款過度集中，土銀這次還大幅修正行業別限制比及警示比例，特別是與建築業相關行業比例縮減幅度最大。換句話說，當對建築等行業達到一定比例時，就不再承做該行業放款。
其次，在個人放款方面，為避免人頭戶貸款，土銀主管說，將加強人頭戶清查工作，例如財力不相當、一個人買很多間豪宅、賣房對象都是建商關係企業的員工，例如：水電包工等等或建商兄弟姐妹等關係人等，這些都會列為人頭戶清查對象，放款時會「特別小心」，必須查證屬實後才會放行。
國內第2大房貸銀行合庫銀則表示，由於該行土、建融比率已經「快到頂」，即逼近銀行法第72條規定30%上限，及今年1至3月辦理8,000萬元以上豪宅件數不到15件，因此短期內不致再緊縮不動產相關放款。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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另外，因應7月起不動產實價登錄上路，並避免放款過度集中，土銀也大幅修正授信行業限制比例及警示比例，特別是針對建築相關行業比例均下降，避免人頭戶放款。
看淡今年房市景氣，土銀3月中旬甫將土、建融成數自央行規定的最高65成，往下調降至6成。但央行總裁彭淮南前陣子大動作邀集台銀、土銀、合庫及三商銀等前9大房貸銀行董事長座談，土銀已開始採取緊縮措施。
同時，該行亦慎選放款對象，申貸建商須符合優良建商、優良建屋品質、及地點佳的建案；而且，過去沒有往來的建商都要逐案報總行，先由總行核准後方可「接案」。
為防止放款過度集中，土銀這次還大幅修正行業別限制比及警示比例，特別是與建築業相關行業比例縮減幅度最大。換句話說，當對建築等行業達到一定比例時，就不再承做該行業放款。
其次，在個人放款方面，為避免人頭戶貸款，土銀主管說，將加強人頭戶清查工作，例如財力不相當、一個人買很多間豪宅、賣房對象都是建商關係企業的員工，例如：水電包工等等或建商兄弟姐妹等關係人等，這些都會列為人頭戶清查對象，放款時會「特別小心」，必須查證屬實後才會放行。
國內第2大房貸銀行合庫銀則表示，由於該行土、建融比率已經「快到頂」，即逼近銀行法第72條規定30%上限，及今年1至3月辦理8,000萬元以上豪宅件數不到15件，因此短期內不致再緊縮不動產相關放款。
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好家在台北北市推幸福3禮
（中央社記者黃麗芸台北電）為促進未婚青年結婚率及提倡婚姻價值，北市舉辦「我在台北遇上愛未婚聯誼活動」、「恩愛50載金婚表揚活動」，並持續推動助妳好孕鼓勵生育方案，讓民眾感受「好家在台北」。
台北市民政局表示，未婚聯誼活動從5月10日起報名，一共4梯次，總名額320人；金婚表揚自5月15日起報名，選出30對結婚50年以上佳偶並表揚，讓民眾感受北市是重視家庭價值、友善育兒、適合成家的城市。
台北市長郝龍斌表示，北市在民國99年推出「助妳好孕」專案後，100年新生兒達2萬5132人，較99年增加6602人，增加比率全國第一；101年1至4月出生人數8800人，較去年同期增15.1%，可見其成效。
幸福大使鍾欣凌去年12月升格當媽媽，她說「助妳好孕」政策嘉惠身邊不少朋友，從每胎2萬元生育獎勵金，還有5歲以下幼童的每月2500元育兒津貼等各式配套，降低不少養育負擔。
另外，北市也邀請演藝圈夫妻常楓和張遙重現56年前求婚時刻，80歲的張遙以自己56年婚姻經營之道，提醒年輕夫妻要互相愛與包容，遇到問題要即時溝通解決。高齡89歲的常楓也說，夫妻要懂得互相尊重，自然不容易爭吵。
民眾若想了解活動詳情，可上活動網站查詢。
文章轉載自:中央社
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台北市長郝龍斌表示，北市在民國99年推出「助妳好孕」專案後，100年新生兒達2萬5132人，較99年增加6602人，增加比率全國第一；101年1至4月出生人數8800人，較去年同期增15.1%，可見其成效。
幸福大使鍾欣凌去年12月升格當媽媽，她說「助妳好孕」政策嘉惠身邊不少朋友，從每胎2萬元生育獎勵金，還有5歲以下幼童的每月2500元育兒津貼等各式配套，降低不少養育負擔。
另外，北市也邀請演藝圈夫妻常楓和張遙重現56年前求婚時刻，80歲的張遙以自己56年婚姻經營之道，提醒年輕夫妻要互相愛與包容，遇到問題要即時溝通解決。高齡89歲的常楓也說，夫妻要懂得互相尊重，自然不容易爭吵。
民眾若想了解活動詳情，可上活動網站查詢。
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