【經濟日報╱記者黃啟菱、宋健生／台北、台中報導】
奢侈稅初審在即，房市觀望氣氛愈來愈濃，此次清明節連假，全台各建案現場看屋狀況都不佳，持續冷清，其中，大台北地區以林口最慘，竟有某建案整個假期只有兩組來客，比金融海嘯時還少。
除新北市林口區外，中部地區的房市也進入了「冰凍期」，各案場來客稀稀落落，尤其以新市政中心所在的七期受影響最深，來客腰斬，買氣更不到三成。信義代銷協理何胤諭表示，在奢侈稅陰霾下，過去投資客較多的區域，如今的來人與成交狀況都持續冷清，反倒是自住型的產品，表現逐漸持穩，如台北市北投等郊區、新北市的土城、五股等區域，看屋量都還算穩。
何胤諭說，如今房市買盤結構已有所調整，「投資客退場、自住客開始看屋」態勢頗為明顯，但因市場觀望氣氛仍濃厚，預料整體買氣需待奢侈稅政策定案後，才會開始轉佳。
住商不動產七期朝富加盟店長陳俊雄指出，七期許多投資客紛紛透露希望快速銷售的口風，不過較容易銷售的仍以總價2,000萬至3,000萬元，100坪左右的產品為主力，總價超過3,500萬元以上的產品，銷售難度較高。
住商不動產七期園道加盟店長楊淑芬也說，奢侈稅一上路，七期買氣幾乎腰斬，來店客與來電量明顯減少，不過仍有不少自住客詢問賣方拋售可能，顯見買氣仍在，只是觀望心態濃厚。楊淑芬也認為，這波奢侈稅後，七期豪宅產品除了地段佳外，必須更具品牌力與稀有性，才能勝出。
不過在這時候，買方自然心生觀望，因此買氣也會有影響，後續效應預料在6月前全部發酵，屆時由於賣方降價意願低，市場會逐漸回到基本面。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 全台建案 連假等嘸人
奢侈稅上路 三重三峽林口好議價
【網路地產王/綜合】
奢侈稅即將上路，不少賣方紛紛降價求售，新北市之前漲幅較高的區域，這回，也跌的格外深，其中，以三峽、三重、林口區域的屋主，較有誠意議價，想要趁機便宜購屋的民眾，最近，不妨可以進場看屋，好好精挑細選一番！
■ 直接六折開價 觀望多出價少
住商不動產統計網站上「急殺特區」物件後發現，新北市以三峽、三重、林口區域的屋主，較有誠意議價，降幅都超過8％，因此，最近打算進場的買方積極殺價，從總價6、7折談起，投資客近來是忙出貨，停止進貨，而自住客看屋比例提高，但出價的少，觀望的多！
有不少房仲發現，這陣子每天都有賣方主動上門，想要委託銷售手上的預售物件，相對的買方態度就偏向觀望、猶豫，出價狀況與市場行情有1成左右的落差，不過一些相對積極的自住型買方，其實最近成交的價格，和1、2月相比都相當划算，「因此，想要買房子，現在進場看屋，正是時候！」
■ 林口新屋拋售 三峽舊社區好殺價
房仲發現，新北市部分的降價幅度，以三峽、三重與林口幅度較大。這幾年房市熱，新北市升格之後，新案林立不少建商與屋主落地起價，把新北市的行情炒的高不可攀，不少投資客當初積極搶進，但在市場利空之下，寧可持盈保泰而提早殺出，造成開價修正的情況，像是林口即有此一現象，最近，林口的投資客動作明顯加大，拋售的人明顯增加，「現在去議價，空間明顯變大！」
林口新屋林立，因此，空屋拋售的數量多，不過，值得注意的是，三峽地區反而以舊社區案件殺價幅度較大，顯見新案林立的區域，也對舊案產生一定程度的壓力；至於三重，僅與台北一橋之隔，這段時間價格也相當駭人，不少屋主趁機出脫，也是可以理解。房仲建議，在這波價格修正下，買方更應該下場看屋，以掌握市場的脈動。因為過了政策上路期，不少投資客將延後出售，市場反而不易看到願意降價的物件，因而使得價格無法鬆動，自住客不可不慎。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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奢侈稅即將上路，不少賣方紛紛降價求售，新北市之前漲幅較高的區域，這回，也跌的格外深，其中，以三峽、三重、林口區域的屋主，較有誠意議價，想要趁機便宜購屋的民眾，最近，不妨可以進場看屋，好好精挑細選一番！
■ 直接六折開價 觀望多出價少
住商不動產統計網站上「急殺特區」物件後發現，新北市以三峽、三重、林口區域的屋主，較有誠意議價，降幅都超過8％，因此，最近打算進場的買方積極殺價，從總價6、7折談起，投資客近來是忙出貨，停止進貨，而自住客看屋比例提高，但出價的少，觀望的多！
有不少房仲發現，這陣子每天都有賣方主動上門，想要委託銷售手上的預售物件，相對的買方態度就偏向觀望、猶豫，出價狀況與市場行情有1成左右的落差，不過一些相對積極的自住型買方，其實最近成交的價格，和1、2月相比都相當划算，「因此，想要買房子，現在進場看屋，正是時候！」
■ 林口新屋拋售 三峽舊社區好殺價
房仲發現，新北市部分的降價幅度，以三峽、三重與林口幅度較大。這幾年房市熱，新北市升格之後，新案林立不少建商與屋主落地起價，把新北市的行情炒的高不可攀，不少投資客當初積極搶進，但在市場利空之下，寧可持盈保泰而提早殺出，造成開價修正的情況，像是林口即有此一現象，最近，林口的投資客動作明顯加大，拋售的人明顯增加，「現在去議價，空間明顯變大！」
林口新屋林立，因此，空屋拋售的數量多，不過，值得注意的是，三峽地區反而以舊社區案件殺價幅度較大，顯見新案林立的區域，也對舊案產生一定程度的壓力；至於三重，僅與台北一橋之隔，這段時間價格也相當駭人，不少屋主趁機出脫，也是可以理解。房仲建議，在這波價格修正下，買方更應該下場看屋，以掌握市場的脈動。因為過了政策上路期，不少投資客將延後出售，市場反而不易看到願意降價的物件，因而使得價格無法鬆動，自住客不可不慎。
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價格修正 新北市買房好時機
【網路地產王／黃京梧／綜合】
政府打房重重影響影響大台北地區的房市，新北市因為投資客比重高，不少賣方願意少賺價差也不願背負未來奢侈稅上路後，持有兩年的風險。奢侈稅針對擁有第二套房以上的投資客，對自住客無影響，不少新婚夫婦、換屋族多趁此時看屋為購屋做準備。
■ 六大都會區新北市價格跌最深
調查發現六大都會區中古屋成交價修正幅度空間都不大，約1%~8%之間，成交價下修第一名為新北市，下修8.6%，其他二、三名分別為台中市下修5.1%、台北市下跌3.5%。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，由於目前屬於法令實施前的市場混沌期，買方及賣方都仍在觀望，形成市場成交量萎縮，但成交價格修正有限的「量縮價平」現象。不過，越接近奢侈稅實施日，迫於時間壓力的短期投資客還是會期待落袋為安，預估成交價格仍會逐步鬆動。
■ 投資客急脫手 自住客挑好貨買
此外，台灣房屋統計全台六大都會區持有2年內的委售量占該區總量的比率，結果發現，新北市最高，高達33%，其餘二、三名依序為台北市26%、台中市25%。邱太煊分析，持有2年內委售的物件多，代表該區域投資客比例越高，房價被炒作可能性越大。尤其是新北市在升格後利多頻傳，林口、三峽、淡海、新莊頭前(副都心)等重劃概念區的房地產，一路被建商、代銷哄抬，使得房價在短短不到一年，漲幅高達15%~20%。換言之，這些籌碼凌亂的區域，可能會出現投資客倒貨，未來房價修正的機會與空間也最大。
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政府打房重重影響影響大台北地區的房市，新北市因為投資客比重高，不少賣方願意少賺價差也不願背負未來奢侈稅上路後，持有兩年的風險。奢侈稅針對擁有第二套房以上的投資客，對自住客無影響，不少新婚夫婦、換屋族多趁此時看屋為購屋做準備。
■ 六大都會區新北市價格跌最深
調查發現六大都會區中古屋成交價修正幅度空間都不大，約1%~8%之間，成交價下修第一名為新北市，下修8.6%，其他二、三名分別為台中市下修5.1%、台北市下跌3.5%。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，由於目前屬於法令實施前的市場混沌期，買方及賣方都仍在觀望，形成市場成交量萎縮，但成交價格修正有限的「量縮價平」現象。不過，越接近奢侈稅實施日，迫於時間壓力的短期投資客還是會期待落袋為安，預估成交價格仍會逐步鬆動。
■ 投資客急脫手 自住客挑好貨買
此外，台灣房屋統計全台六大都會區持有2年內的委售量占該區總量的比率，結果發現，新北市最高，高達33%，其餘二、三名依序為台北市26%、台中市25%。邱太煊分析，持有2年內委售的物件多，代表該區域投資客比例越高，房價被炒作可能性越大。尤其是新北市在升格後利多頻傳，林口、三峽、淡海、新莊頭前(副都心)等重劃概念區的房地產，一路被建商、代銷哄抬，使得房價在短短不到一年，漲幅高達15%~20%。換言之，這些籌碼凌亂的區域，可能會出現投資客倒貨，未來房價修正的機會與空間也最大。
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財金／避炒房稅 投資客祭8大怪招
【財金雜誌／文◎陳美玲】
財政部祭出的奢侈稅來勢洶洶，不過「上有政策，下有對策」，還是有投資客老神在在，究竟這些投資客會出什麼「怪招」來因應，市場都在拭目以待。
奢侈稅7月1日上路勢在必行，雖然不動產業者以及建築業者反彈聲浪不斷，仍無法力挽狂瀾，但被當成「箭靶」的投資客，並沒有因此「舉白旗」，業者表示，投資客至少備有「8個窟」準備避開奢侈稅，政府很難抓住這些「狡兔」。
房屋信託2年後過戶
若有婚姻關係的投資客也可能利用「假離婚」手法，躲過奢侈稅的課徵，即使新法上路，夫妻離婚後各自成為新的個體戶，名下不動產就符合「一生一屋」的條件，最後新法實施後反而演變成為離婚率攀升的假象出現。房地產業內私下表示，由於現行民法也無限制結婚和離婚次數，如果「狠」一點的投資客，甚至可以用和人頭「假結婚後，再真離婚」手法來規避炒房稅。
「假贈與，真買賣」方式也恐為投資客利用。依法律規定，財產所有人可將自己財產無償給予他人，經他人允受後而生效力的行為。贈與稅課稅基準以「公告現值」計算，在公告現值遠低於市場「實價」下，對投資客來說還是「相當划算」。
不過，業者指出，若投資客欲利用贈與管道找買方當人頭戶，進行「假贈與，真買賣」來規避炒房稅，當房屋市價超過5000萬元以上，恐怕會成為政府查稅第一波目標。
房屋信託也可能是未來投資客會運用的方法之一。台灣房屋研究中心執行長邱太?表示，以房屋信託進行交易買賣的方法，類似國宅權利買賣，但對買方來說更具有保障，甲方（賣方）也就是委託人可利用「他益信託」方式，將房屋信託給第三公證人如銀行、信託公司等，並將乙方（買方）設定為受益人，2年後再將房屋過戶移轉給乙方，也能夠避開奢侈稅。
設定抵押權予買方
和房屋信託類似的方法還有「以租代買」，賣方在寬限期2年時間將房屋租給買方，買方有優先承購權，2年租賃約期滿後，當初買方所給付的押金（約200萬元）轉為自備款。業者指出，用「以租代買」方式進行房屋交易，對買方來說較沒有保障，買方可在一開始訂契約時，要求賣方提供擔保品並設定抵押權予買方，如此一來，皆可保障雙方權益。
「假合約，真買賣」也可能在新法上路後大量湧現。房地產業者私下表示，其實這類的案例在房地產市場層出不窮，買賣可能就避稅或是節稅原因，在買賣契約上「作假帳」，舉例來說，一間2000萬元房屋合約上的價格為1500萬元，其餘的500萬元以現金、支票或是商業本票給付，如此一來，可以減輕賣方課稅壓力。不過，這種行為其實也有風險，因為買方若以支票或是商業本票付款，仍有金流可以追查，最後仍會被追繳稅款。另一方面，如果買方以現金500萬元給付，自備款需準備十分充裕，非所有買方都能配合。
7月1日後恐成賣方市場
不過，值得注意的是，重購退稅條例中規定購入的新屋5年內不得移轉，另外，條款具有「效期限制」，重購期限須在2年之內完成（包含先買後賣或是先賣後買），並且僅適用於3種土地，像是自用住宅、自營工廠與自耕農地等。此外，雖然換屋族在取得新屋1年內出售舊屋，可免徵特別稅，但若出售舊屋期間超過1年，仍適用於奢侈稅條例，仍需依交易總價課徵10％特別稅，因此賣方在售屋時間點必須控制得當，才能免除加徵稅款。
炒房特別稅即將上路，依現行法規來看，投資客仍可找得出漏洞鑽，不過，政府這次防堵投機客炒作來勢洶洶，究竟這些投資「狡兔」躲不躲得過，7月1日後答案即揭曉。
本文詳情及圖表請見《財金雜誌》20期
或上http://www.invest.com.tw/有更多精彩的當期內文轉載
◎封面故事：都更是壓垮無殼蝸牛的最後稻草
◎封面故事：查稅風暴籠罩預售屋
◎特別企劃：遠百、統一超、全家正當紅
◎日本危機：供應斷鏈 蘋果仍是贏家
◎兩會專題：打房、壓物價玩真的?
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 財金／避炒房稅 投資客祭8大怪招
財政部祭出的奢侈稅來勢洶洶，不過「上有政策，下有對策」，還是有投資客老神在在，究竟這些投資客會出什麼「怪招」來因應，市場都在拭目以待。
奢侈稅7月1日上路勢在必行，雖然不動產業者以及建築業者反彈聲浪不斷，仍無法力挽狂瀾，但被當成「箭靶」的投資客，並沒有因此「舉白旗」，業者表示，投資客至少備有「8個窟」準備避開奢侈稅，政府很難抓住這些「狡兔」。
房屋信託2年後過戶
若有婚姻關係的投資客也可能利用「假離婚」手法，躲過奢侈稅的課徵，即使新法上路，夫妻離婚後各自成為新的個體戶，名下不動產就符合「一生一屋」的條件，最後新法實施後反而演變成為離婚率攀升的假象出現。房地產業內私下表示，由於現行民法也無限制結婚和離婚次數，如果「狠」一點的投資客，甚至可以用和人頭「假結婚後，再真離婚」手法來規避炒房稅。
「假贈與，真買賣」方式也恐為投資客利用。依法律規定，財產所有人可將自己財產無償給予他人，經他人允受後而生效力的行為。贈與稅課稅基準以「公告現值」計算，在公告現值遠低於市場「實價」下，對投資客來說還是「相當划算」。
不過，業者指出，若投資客欲利用贈與管道找買方當人頭戶，進行「假贈與，真買賣」來規避炒房稅，當房屋市價超過5000萬元以上，恐怕會成為政府查稅第一波目標。
房屋信託也可能是未來投資客會運用的方法之一。台灣房屋研究中心執行長邱太?表示，以房屋信託進行交易買賣的方法，類似國宅權利買賣，但對買方來說更具有保障，甲方（賣方）也就是委託人可利用「他益信託」方式，將房屋信託給第三公證人如銀行、信託公司等，並將乙方（買方）設定為受益人，2年後再將房屋過戶移轉給乙方，也能夠避開奢侈稅。
設定抵押權予買方
和房屋信託類似的方法還有「以租代買」，賣方在寬限期2年時間將房屋租給買方，買方有優先承購權，2年租賃約期滿後，當初買方所給付的押金（約200萬元）轉為自備款。業者指出，用「以租代買」方式進行房屋交易，對買方來說較沒有保障，買方可在一開始訂契約時，要求賣方提供擔保品並設定抵押權予買方，如此一來，皆可保障雙方權益。
「假合約，真買賣」也可能在新法上路後大量湧現。房地產業者私下表示，其實這類的案例在房地產市場層出不窮，買賣可能就避稅或是節稅原因，在買賣契約上「作假帳」，舉例來說，一間2000萬元房屋合約上的價格為1500萬元，其餘的500萬元以現金、支票或是商業本票給付，如此一來，可以減輕賣方課稅壓力。不過，這種行為其實也有風險，因為買方若以支票或是商業本票付款，仍有金流可以追查，最後仍會被追繳稅款。另一方面，如果買方以現金500萬元給付，自備款需準備十分充裕，非所有買方都能配合。
7月1日後恐成賣方市場
不過，值得注意的是，重購退稅條例中規定購入的新屋5年內不得移轉，另外，條款具有「效期限制」，重購期限須在2年之內完成（包含先買後賣或是先賣後買），並且僅適用於3種土地，像是自用住宅、自營工廠與自耕農地等。此外，雖然換屋族在取得新屋1年內出售舊屋，可免徵特別稅，但若出售舊屋期間超過1年，仍適用於奢侈稅條例，仍需依交易總價課徵10％特別稅，因此賣方在售屋時間點必須控制得當，才能免除加徵稅款。
炒房特別稅即將上路，依現行法規來看，投資客仍可找得出漏洞鑽，不過，政府這次防堵投機客炒作來勢洶洶，究竟這些投資「狡兔」躲不躲得過，7月1日後答案即揭曉。
本文詳情及圖表請見《財金雜誌》20期
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◎封面故事：都更是壓垮無殼蝸牛的最後稻草
◎封面故事：查稅風暴籠罩預售屋
◎特別企劃：遠百、統一超、全家正當紅
◎日本危機：供應斷鏈 蘋果仍是贏家
◎兩會專題：打房、壓物價玩真的?
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 財金／避炒房稅 投資客祭8大怪招
陸企登台效應 建商搶攻商辦
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
相較住宅市場，商辦產品受奢侈稅影響較小，加上今年陸企來台可望加快，商辦需求隨之增加，促使建商紛紛轉進商辦市場，市場預估今年大台北至少有7、800億商辦推案量。
現已展開商辦推案規劃的就有五、六家，其中包括遠雄、長虹、華固、宏盛及宏普建設等，有些已展開邊建邊售，有的則是計畫下半年起正式推案。
遠雄汐止商辦 U-TOWN
遠雄下半年就將推出兩個大型商辦案，其中位於新北市汐止新台五路上的「U-TOWN」，規劃興建結合商場、Outlet的辦公大樓，可售面積達20多萬坪，總銷金額上看500億以上。
遠雄集團副總蔡宗易表示，「U-TOWN」預計分成2至3期推案，將興建4棟商辦大樓，第一期預計第3季即面市，如果順利，第2、3期也可能在今年同步推出。
蔡宗易說，U-TOWN將結合遠雄多年商辦經驗，加上去年赴歐洲考察心得，打造為國內最先進的辦公大樓，除了將有令人耳人目一新的綠能、智能及節能頂尖設計，也會和中華電信雲端科技進行結合，可望成為國內新一代辦公大樓指標。
除了「U-TOWN」外，遠雄下半年另會在內湖五期重劃區推出全新商辦大樓，目前全案正規劃中，總銷約40億元。
長虹推三案 大直商辦只租不售
長虹今年則有三個商辦推案，包括位於內湖科學園區瑞湖路的「長虹創意」、洲子街的「長虹WTO11期」以及大直金泰段的商辦大樓，總銷金額達183億元。
其中量體最大的是大直商辦大樓，現已開工，基地約1800坪，預計興建地下6層、地上15樓大樓。此一大樓地下2~4樓將設置複合式商場，由誠品負責規劃，5樓以上則是設計為商務辦公室，由於看好未來租金收益，長虹擬採只租不售。
瑞湖路的「長虹創意」為廠辦產品，規劃80~100坪的辦公室，案量約30億元；另外「長虹WTO11期」基地面積約1300坪，設計12層大樓，約200~300戶的量體，總銷達53億元。
李文造：有3~5成補漲空間
長虹建設董事長李文造高度看好商辦前景，早在財政部祭出奢侈稅之前，李文造即表示台北住宅房價今年應會「止漲」，但商辦在ECFA效應下則會「補漲」，而且至少有3~5成的漲幅可期。
他分析，民國80年以前，台北市商辦行情比豪宅好，但這幾年住宅一直漲，商辦價格卻沒漲，以致現在同一路段商辦早已遠遠落後豪宅，但隨著兩岸往來密切，大陸企業相繼來台設點，辦公室需求不斷增加，勢必會有一波商辦補漲行情。
華固推V-PARK 邊建邊售
華固今年預計推案200億元，主力也在商辦，即內湖五期的「V-PARK」辦公園區，總銷金額預估在120~150億元之間。「V-PARK」為少數通過台北好好看的商辦案，訴求打造「有機花園城市」，包括提供逾人行道、生態池、自行車道等2000坪的開放空間，並設計智慧型辦公產品。
華固財務副總劉若梅表示，「V-Park」已動工興建，雖未正式公開，但只要有買方有興趣，公司就願意談，隨時可銷售；據了解，在財金部門聯手壓抑住宅市場下，不少投資法人和華固進行接觸，華固不排除全棟銷售。
除了上述三家老牌知名商辦建商外，宏普和宏盛也各有商辦大樓興建中，宏盛商辦案位於台北市南京東路上、六福皇宮對面，總銷亦超過100億元，另外宏普的商辦個案則是位於大直的「Twin Tower」，也已動工興建，市場預估總銷規模也達上百億元。兩案均為先建後售，但隨著商辦熱度升溫，也不排除今年邊建邊售。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 陸企登台效應 建商搶攻商辦
相較住宅市場，商辦產品受奢侈稅影響較小，加上今年陸企來台可望加快，商辦需求隨之增加，促使建商紛紛轉進商辦市場，市場預估今年大台北至少有7、800億商辦推案量。
現已展開商辦推案規劃的就有五、六家，其中包括遠雄、長虹、華固、宏盛及宏普建設等，有些已展開邊建邊售，有的則是計畫下半年起正式推案。
遠雄汐止商辦 U-TOWN
遠雄下半年就將推出兩個大型商辦案，其中位於新北市汐止新台五路上的「U-TOWN」，規劃興建結合商場、Outlet的辦公大樓，可售面積達20多萬坪，總銷金額上看500億以上。
遠雄集團副總蔡宗易表示，「U-TOWN」預計分成2至3期推案，將興建4棟商辦大樓，第一期預計第3季即面市，如果順利，第2、3期也可能在今年同步推出。
蔡宗易說，U-TOWN將結合遠雄多年商辦經驗，加上去年赴歐洲考察心得，打造為國內最先進的辦公大樓，除了將有令人耳人目一新的綠能、智能及節能頂尖設計，也會和中華電信雲端科技進行結合，可望成為國內新一代辦公大樓指標。
除了「U-TOWN」外，遠雄下半年另會在內湖五期重劃區推出全新商辦大樓，目前全案正規劃中，總銷約40億元。
長虹推三案 大直商辦只租不售
長虹今年則有三個商辦推案，包括位於內湖科學園區瑞湖路的「長虹創意」、洲子街的「長虹WTO11期」以及大直金泰段的商辦大樓，總銷金額達183億元。
其中量體最大的是大直商辦大樓，現已開工，基地約1800坪，預計興建地下6層、地上15樓大樓。此一大樓地下2~4樓將設置複合式商場，由誠品負責規劃，5樓以上則是設計為商務辦公室，由於看好未來租金收益，長虹擬採只租不售。
瑞湖路的「長虹創意」為廠辦產品，規劃80~100坪的辦公室，案量約30億元；另外「長虹WTO11期」基地面積約1300坪，設計12層大樓，約200~300戶的量體，總銷達53億元。
李文造：有3~5成補漲空間
長虹建設董事長李文造高度看好商辦前景，早在財政部祭出奢侈稅之前，李文造即表示台北住宅房價今年應會「止漲」，但商辦在ECFA效應下則會「補漲」，而且至少有3~5成的漲幅可期。
他分析，民國80年以前，台北市商辦行情比豪宅好，但這幾年住宅一直漲，商辦價格卻沒漲，以致現在同一路段商辦早已遠遠落後豪宅，但隨著兩岸往來密切，大陸企業相繼來台設點，辦公室需求不斷增加，勢必會有一波商辦補漲行情。
華固推V-PARK 邊建邊售
華固今年預計推案200億元，主力也在商辦，即內湖五期的「V-PARK」辦公園區，總銷金額預估在120~150億元之間。「V-PARK」為少數通過台北好好看的商辦案，訴求打造「有機花園城市」，包括提供逾人行道、生態池、自行車道等2000坪的開放空間，並設計智慧型辦公產品。
華固財務副總劉若梅表示，「V-Park」已動工興建，雖未正式公開，但只要有買方有興趣，公司就願意談，隨時可銷售；據了解，在財金部門聯手壓抑住宅市場下，不少投資法人和華固進行接觸，華固不排除全棟銷售。
除了上述三家老牌知名商辦建商外，宏普和宏盛也各有商辦大樓興建中，宏盛商辦案位於台北市南京東路上、六福皇宮對面，總銷亦超過100億元，另外宏普的商辦個案則是位於大直的「Twin Tower」，也已動工興建，市場預估總銷規模也達上百億元。兩案均為先建後售，但隨著商辦熱度升溫，也不排除今年邊建邊售。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 陸企登台效應 建商搶攻商辦
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