【聯合晚報╱記者王聖藜╱台北報導】
「劉媽媽」劉月釵標得「帝寶」，取得所有權後，卻無法入住，進而以刑法竊佔罪控告「佔住」的前屋主，不過，檢察官偵查認為，原屋主在劉媽媽取得所有權之前，即長期住在屋內，從未搬遷，這樣的行為不符合竊佔罪的構成要件，劉媽媽的官司因而敗訴；檢察官並認為，這類案件可循民事途徑解決爭端。
依台北地檢署的不起訴內容，劉媽媽敗訴的關鍵，在於她取得帝寶之前，山霖汽車家族本來就長居於此。而刑法竊佔罪的犯罪態樣，須有不法佔有的意圖，也就是被告必須破壞原佔有支配關係，而建立新佔有支配關係，將該不動產置自己的實力支配之下，始能成罪。
不過，檢方查出，林富慧入獄後，將房子留給女兒居住，林游彩琴又證稱常回帝寶看孫女，證明劉月釵取得的帝寶所有權時，屋內尚有住人。
此外，檢方調閱台北地院審理筆錄、山霖汽車公司的基本資料查證，也證實劉月釵購買的標的物原屬於林游彩琴祖孫3人所有，她們從未搬離，劉月釵在標得帝寶時，對此情況應有所了解，且法官為此又在拍賣公告上註明「不點交」，才讓劉月釵提告的竊佔官司，獲檢方不起訴。
事實上，林游彩琴因公司積欠債務，由債權人即佰鴻工業公司向台北地方法院聲請查封拍賣她們的帝寶，再轉手由劉月釵取得房屋產權，經此一過程，林游彩琴祖孫已無權佔有該房舍，法界人士說，劉媽媽以刑事法律逼迫原屋主搬家不成，不代表事情就結束了，劉仍可以打民事官司令其搬遷。
未來，若民事官司勝訴，執行法官即可運用強制手段，強迫林游彩琴祖孫3人搬家，劉月釵還可向法院對林游彩琴祖孫要求給付她得標之後，林游彩琴祖孫仍住在帝寶內的房屋租金，打請求給付租金之不當得利官司。
法拍業者訝異：怎會打刑事官司？
【記者游智文/台北報導】「劉媽媽」為拿回帝寶豪宅，向北檢提出竊佔告訴，法拍業者頗為訝異，法拍屋有人佔住，通常是打民事官司「無權佔有」，去打刑事竊佔，檢察官不起訴，幾可預料。
寬頻房訊表示，帝寶當初法拍時，就註明是有人居住不點交的房子，這種房子，如果有人打算要標，通常都會在開標之前先和住戶協調搬遷費，達成協議後，才會出手。
業者表示，為免住戶獅子大開口，通常競標人身份會刻意低調，但劉媽媽母子顯然事先沒有協調，事後身份又曝光，以致被當肥羊。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 提竊佔告訴 劉媽媽敗訴的關鍵…
