【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
立法院本周五可望三讀通過「奢侈稅條例」草案，預定6月1日上路。遠雄集團董事長趙藤雄昨天表示，遠雄不賺炒房客的錢，都會要求客戶簽訂一年內不得轉售的同意書；打房打到最後，其實是鼓勵正常公司經營，對自住型買方及長期投資者有利，「奢侈稅越快上路越好」。
他還指出，上周遠雄建案的看屋來客量已有回溫現象。
對政府將加速開徵奢侈稅，趙藤雄說，「我個人最不贊同的就是投機客！」去年他早就感受到短炒客進出房市的嚴重性，因此遠雄今年的各銷售個案，都要求客戶簽一張「一年內不得轉售預售屋」的同意書，「我寧可不賺炒房客的錢」，以實際行動杜絕投機客。
遠雄最近標到新莊副都心的兩塊地被金管會保險局釘上，趙藤雄說，遠雄40多年來從未炒過一塊地，這次會標到新莊副都心土地，「純屬意外」；凡是遠雄已購之地，都會遵守法令，在兩年內開發。
趙藤雄表示，奢侈稅打房讓房市成交的速度減緩很多，但遠雄求穩定成長，仍將照原定計畫，在5~8月陸續推新案，屆時再看市場及客戶的接受度，再來決定是否要調整推案腳步。
趙藤雄表示，奢侈稅對市場成交量影響很大，但上周的來客數及成交數都有回穩跡象，客戶也都較為理性。他表示，房市存在投機客是事實，政府的確要管。對房價未來的看法，他指出，土地供給量沒有出來、但需求仍在，房價下降的空間有限。
他昨天是在遠雄集團與《遠見雜誌》舉辦「跨國十強、綠能造鎮」記者會後，做了以上表示。遠雄指出，將為地球環境永續許下承諾，也希望能宣導綠色意識與認同，發揮更強大的「綠能造鎮」新勢力。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 趙藤雄：奢侈稅越快上路越好
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央行日前禁止銀行推出低於1.72%的房貸專案，因此，唯一有政府背書的「築巢優利貸」，即使利率調升0.09個百分點，仍是市面上利率最低的房貸商品。
華銀前年第四季開始承辦「築巢優利貸」，當時利率僅1.3%。面對市場利率連續調升，以公教人員平均申請500萬元的貸款為例，一年就得多支付1.3萬元的利息。
華銀表示，承辦公教人員住福會的「築巢優利貸」專案，約定以中華郵政兩年期定期儲金機動利率加0.265個百分點計息，利率由1.47%調升至1.56%。
由於利率非常優惠，承辦一年半以來，累計總餘額已達980億元。
值得注意的是，「築巢優利貸」原本最高核貸金額為房屋市價的八成五，受到政府打炒房、要求銀行注意風險的壓力下，主管表示，目前平均核貸成數幾乎落在七成左右，僅有台北市的好地段或緊鄰捷運站，才有可能申請到七成五的額度。
至於公教人員擁有第二棟房子，且房屋座落地點在央行的管制區域內，華銀表示，目前核貸金額一律五成以下，比央行限定投資客於管制區購屋最高核貸六成的規定還嚴苛，但利率仍為1.56%。
主管解釋，推出公教貸款專案，是希望降低公教人員購屋負擔，絕對不是供應資金讓投資客炒房，因而決定採用比央行規定更嚴謹的五成，作為承作具公教人員身分投資客的貸款上限，且沒有寬限期，同時不得申請裝潢貸款。
受到房市交易降溫影響，「築巢優利貸」近來每月的新增餘額也逐漸下滑，每月約以30億元、40億元的速度成長，較過去每月逾70億元的新增餘額，已有明顯緩和的趨勢，顯現公教人員購屋，目前觀望氣氛濃厚。
文章轉載自:udn聯合新聞網