【經濟日報／記者李至和／台北報導】
台北雙子星大樓開發案昨（16）日截止投標，中工、長鴻等大型企業都參與投標，一改先前多次流標狀況。業界估計，以總樓地板面積約1萬坪概算，開發後大樓市值超過千億元。
全球資產管理公司專案經理王維宏指出，近年北市頂級的A辦大樓，房價已經站上每坪百萬元的行情，商用不動產景氣狀況穩定成長，雙子星大樓的招商門檻能夠降低，自然會吸引有意願且有能力的廠商投標。
王維宏表示，大樓興建完成後，由於採取聯合開發的方式，未來的投資人取得產權，除了出租使用外，亦有機會拆分出售，或是發行REAT方式獲利出場，若以總樓地板面積約1萬坪概算，市值超越千億元以上。
台北雙子星大樓是國內史上單一開發量體最大的開發案，是101大樓的1.6倍，之前多次標售都流標，在兩岸經貿交流持續升溫帶動下，今年投標由冷轉熱；據了解，共有包含中工、長鴻等大型企業，超過五組人馬參與投標。
雙子星大樓的聯開案，依計畫不得作為住宅使用，大樓設計主要是規劃百貨商場、辦公室及飯店為主。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 雙子星開發案潛利千億 www.0968797090.com.tw
板信租樓超限挨罰100萬元
【經濟日報／記者李淑慧／台北報導】
金管會昨（16）日宣布，板信商銀總部大樓因為出租他人使用，額度超過銀行法限制，處分該行100萬元罰鍰，並要求該行必須在兩年內改善。
板信總部雙子星大樓位於新北市板橋，為板橋地標。據了解，該行出租部分總部大樓給誠品使用。
金管會指出，板信商銀總部大樓出租給他人使用，因面積較大，使其全行投資非自用不動產總金額達18.33億元，超過銀行法75條之3規定：商業銀行投資非自用不動產總額，不得超過銀行淨值20%。
金管會表示，板信商銀投資非自用不動產額度為淨值的21.31%，超過比重不多，但違反法令規定，仍予以罰鍰並要求限期改善。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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金管會昨（16）日宣布，板信商銀總部大樓因為出租他人使用，額度超過銀行法限制，處分該行100萬元罰鍰，並要求該行必須在兩年內改善。
板信總部雙子星大樓位於新北市板橋，為板橋地標。據了解，該行出租部分總部大樓給誠品使用。
金管會指出，板信商銀總部大樓出租給他人使用，因面積較大，使其全行投資非自用不動產總金額達18.33億元，超過銀行法75條之3規定：商業銀行投資非自用不動產總額，不得超過銀行淨值20%。
金管會表示，板信商銀投資非自用不動產額度為淨值的21.31%，超過比重不多，但違反法令規定，仍予以罰鍰並要求限期改善。
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宏泰攻房市台北推案360億
看好今年首購族產品表現 蓋帝寶的林堉璘出招：淡海新市鎮案量上看150億元
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
有台灣地王之稱的宏泰企業機構董事長林堉璘，看好大台北房市的長線發展，今年已備妥逾360億元案量在此推出。
他認為，今年首購族產品表現將不錯，規劃在新北市的淡海新市鎮推出約150億元的建案。
宏泰昨（16）日在新北市深坑的建案「帝品苑」與日商大林組簽約、引進日系營造團隊，由林堉璘兩位兒子、宏泰企業機構常務董事林鴻南與副總林鴻森共同出席簽約儀式。林鴻南說，「帝品苑」公開短短三個多月，已銷售近九成，顯見宏泰的品牌被消費者接受，而且地段不錯、規劃佳的產品，仍有一定的買盤。
林鴻南表示，宏泰對大台北房市長線看好，今年已備妥逾360億元的建案，今年規劃在台北市的石牌、內湖，新北市的新莊副都心、淡海等地推案。其中，淡海案的總銷約150億元、石牌案總銷也破百億元，內湖案也約70億元、新莊案則有40億元。推出時機，仍要看申請建照的進度與外在市況。
與林堉璘熟識的甲山林廣告總經理張境在，轉述林堉璘的看法，認為今年的首購產品表現應該會不錯，因此規劃在新北市的淡海新市鎮推出約150億元的建案；林堉璘還研判，若經濟成長率佳、物價波動別太大，房市交易自然會活絡。
年僅26歲、首度在房地產界曝光的林鴻森則透露，林堉璘近來持續保持對房市的關注，幾乎天天都會看地，也會到大陸等地考察。至於林鴻森自己，也正就土地開發、產品規劃到後端的營造、銷售等在學習。林鴻森在前年進入安泰銀董事會，開始在集團內浮上檯面，頗有準備接班的架式。
日前市場曾傳言，林堉璘對今年房市景氣看淡，引發外界關注。林堉璘是台灣最大地主之一，宏泰也是知名建商，同集團的上市建商宏盛曾推出「仁愛帝寶」與「信義帝寶」等豪宅指標案。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
有台灣地王之稱的宏泰企業機構董事長林堉璘，看好大台北房市的長線發展，今年已備妥逾360億元案量在此推出。
他認為，今年首購族產品表現將不錯，規劃在新北市的淡海新市鎮推出約150億元的建案。
宏泰昨（16）日在新北市深坑的建案「帝品苑」與日商大林組簽約、引進日系營造團隊，由林堉璘兩位兒子、宏泰企業機構常務董事林鴻南與副總林鴻森共同出席簽約儀式。林鴻南說，「帝品苑」公開短短三個多月，已銷售近九成，顯見宏泰的品牌被消費者接受，而且地段不錯、規劃佳的產品，仍有一定的買盤。
林鴻南表示，宏泰對大台北房市長線看好，今年已備妥逾360億元的建案，今年規劃在台北市的石牌、內湖，新北市的新莊副都心、淡海等地推案。其中，淡海案的總銷約150億元、石牌案總銷也破百億元，內湖案也約70億元、新莊案則有40億元。推出時機，仍要看申請建照的進度與外在市況。
與林堉璘熟識的甲山林廣告總經理張境在，轉述林堉璘的看法，認為今年的首購產品表現應該會不錯，因此規劃在新北市的淡海新市鎮推出約150億元的建案；林堉璘還研判，若經濟成長率佳、物價波動別太大，房市交易自然會活絡。
年僅26歲、首度在房地產界曝光的林鴻森則透露，林堉璘近來持續保持對房市的關注，幾乎天天都會看地，也會到大陸等地考察。至於林鴻森自己，也正就土地開發、產品規劃到後端的營造、銷售等在學習。林鴻森在前年進入安泰銀董事會，開始在集團內浮上檯面，頗有準備接班的架式。
日前市場曾傳言，林堉璘對今年房市景氣看淡，引發外界關注。林堉璘是台灣最大地主之一，宏泰也是知名建商，同集團的上市建商宏盛曾推出「仁愛帝寶」與「信義帝寶」等豪宅指標案。
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台灣地王林堉璘耐心養地
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
宏泰企業機構常務董事林鴻南與宏泰建設副總林鴻森兄弟昨（16）日難得同台，並透露父親、宏泰董事長林堉璘對大台北房市景氣仍是長線看好，引發外界關注，也成為龍年開春後房地產界第一件大事。
林堉璘今年已76歲，曾有研究機構調查，他與宏泰旗下的土地資產總值超過1,400億元，是台灣地王。
林堉璘是台灣房地產業的傳奇人物，他屬於三重幫，來自一個小米商家庭，沒有顯赫的背景，就靠精準的獵地眼光與「有錢就往房地產放」的原則，耐心養地，造就龐大財富。
業界人士透露，林堉璘不僅是台北市信義區的最大地主，在士林、大直、淡海新市鎮等也有大筆土地，每年光是租金收入，就高達三、四十億元。
以信義計畫區為例，從NEO 19、威秀影城到ATT 4 FUN等，土地全都是宏泰的，林堉璘在此區就有1.1萬坪土地，相當驚人。
相較起其他建商，林堉璘的土地開發哲學，較保守也較花工夫，他偏好購買未開發或即將開發地區的土地，先用較低價格買進，等時候到了、土地升值後，再出售或出租。
不過，若遇到精華區的土地釋出，他也不吝出手，如台灣第一豪宅「仁愛帝寶」，就是該集團旗下的上市公司宏盛建設興建的。
林堉璘風格低調，業界平常難掌握其動態，去年宏泰僅推出新北市深坑的「帝品苑」一案，今年則重新大舉推案，用行動為房市注入一劑強心針。
此外，林堉璘小兒子林鴻森昨日首度在房地產界曝光，也讓外人一窺宏泰的接班藍圖。75年次的林鴻森，在兩年前就進入安泰銀董事會，先從金融領域開始學習，近日又開始接觸家族的老本業房地產，希望學到林堉璘的一身好本事。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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宏泰企業機構常務董事林鴻南與宏泰建設副總林鴻森兄弟昨（16）日難得同台，並透露父親、宏泰董事長林堉璘對大台北房市景氣仍是長線看好，引發外界關注，也成為龍年開春後房地產界第一件大事。
林堉璘今年已76歲，曾有研究機構調查，他與宏泰旗下的土地資產總值超過1,400億元，是台灣地王。
林堉璘是台灣房地產業的傳奇人物，他屬於三重幫，來自一個小米商家庭，沒有顯赫的背景，就靠精準的獵地眼光與「有錢就往房地產放」的原則，耐心養地，造就龐大財富。
業界人士透露，林堉璘不僅是台北市信義區的最大地主，在士林、大直、淡海新市鎮等也有大筆土地，每年光是租金收入，就高達三、四十億元。
以信義計畫區為例，從NEO 19、威秀影城到ATT 4 FUN等，土地全都是宏泰的，林堉璘在此區就有1.1萬坪土地，相當驚人。
相較起其他建商，林堉璘的土地開發哲學，較保守也較花工夫，他偏好購買未開發或即將開發地區的土地，先用較低價格買進，等時候到了、土地升值後，再出售或出租。
不過，若遇到精華區的土地釋出，他也不吝出手，如台灣第一豪宅「仁愛帝寶」，就是該集團旗下的上市公司宏盛建設興建的。
林堉璘風格低調，業界平常難掌握其動態，去年宏泰僅推出新北市深坑的「帝品苑」一案，今年則重新大舉推案，用行動為房市注入一劑強心針。
此外，林堉璘小兒子林鴻森昨日首度在房地產界曝光，也讓外人一窺宏泰的接班藍圖。75年次的林鴻森，在兩年前就進入安泰銀董事會，先從金融領域開始學習，近日又開始接觸家族的老本業房地產，希望學到林堉璘的一身好本事。
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甲山林出招：自備款15%就能買房
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
代銷業龍頭、甲山林廣告董事長祝文宇昨（16）日表示，大台北地區房價不易跌，但甲山林今年推案價格會讓大家滿意，要在新北市的新莊副都心、淡海等地研議貸款方案，由甲山林提供貸款成數給購屋者，購屋者只要準備一成五的自備款就能買房。
祝文宇說，如今利率仍低、熱錢持續湧入亞洲，對房市有一定的支撐。去年雖然市場游資也很豐沛，但大家看不到底部，自然觀望心態很濃；今年底部會逐漸浮現，觀望期也將過去。
為了吸引買氣，甲山林正研議在新莊副都心、淡海等地研議貸款方案，由甲山林提供貸款成數給購屋者，購屋者只要準備一成五的自備款就能買房，相較其他購屋者至少三成的自備款，甲山林提出的貸款方案相當具有誘因。
針對房市底部的時間點，祝文宇認為，第二季將登場的合宜住宅，就是最大的底部，因為價格非常低廉、而且戶數有限。
他並強調，當價格被認同的時候，行情就會出現了，今年甲山林在台北市的內湖、新北市的新莊、淡海、汐止等地，都會有平價的建案登場。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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代銷業龍頭、甲山林廣告董事長祝文宇昨（16）日表示，大台北地區房價不易跌，但甲山林今年推案價格會讓大家滿意，要在新北市的新莊副都心、淡海等地研議貸款方案，由甲山林提供貸款成數給購屋者，購屋者只要準備一成五的自備款就能買房。
祝文宇說，如今利率仍低、熱錢持續湧入亞洲，對房市有一定的支撐。去年雖然市場游資也很豐沛，但大家看不到底部，自然觀望心態很濃；今年底部會逐漸浮現，觀望期也將過去。
為了吸引買氣，甲山林正研議在新莊副都心、淡海等地研議貸款方案，由甲山林提供貸款成數給購屋者，購屋者只要準備一成五的自備款就能買房，相較其他購屋者至少三成的自備款，甲山林提出的貸款方案相當具有誘因。
針對房市底部的時間點，祝文宇認為，第二季將登場的合宜住宅，就是最大的底部，因為價格非常低廉、而且戶數有限。
他並強調，當價格被認同的時候，行情就會出現了，今年甲山林在台北市的內湖、新北市的新莊、淡海、汐止等地，都會有平價的建案登場。
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21世紀不動產拚跨國交易
【經濟日報／記者李至和／台北報導】
國際房仲品牌21世紀不動產將在7月啟動國際物件轉介平台，透過各區域的網站，看到歐美與亞太地區共12國物件，加速國際不動產交易速度。
21世紀不動產昨（16）日舉行年度業績表揚大會，總經理王福連表示，今年台灣將與歐美、亞太地區共12個國家共同推動跨國網站，網站中將設置八種語言、幣值與坪數自動轉換功能，並設置跨國交易追蹤機制，確保跨國置產交易安全，有助推升國際不動產交易量成長。21世紀不動產全台店數約260家，去年受市場交易量萎縮影響，關閉少部份門市，看好今年跨國交易平台，將對外徵才1,500人，預期全台總店數將可達320 家。
21世紀不動產也宣布2012年民眾購屋意願網路調查結果，46%民眾認為選後房價應該會下修，44%民眾選擇在一年後才會考慮進場時機，顯示今年買房熱度仍難升溫。
王福連說，去年奢侈稅及年底通過地政三法，讓投資客與置產者選擇退出市場觀望，市場交易量明顯緊縮，但一些區域還是維持高漲房價，這也讓34%民眾表達希望政府持續抑制房價。
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國際房仲品牌21世紀不動產將在7月啟動國際物件轉介平台，透過各區域的網站，看到歐美與亞太地區共12國物件，加速國際不動產交易速度。
21世紀不動產昨（16）日舉行年度業績表揚大會，總經理王福連表示，今年台灣將與歐美、亞太地區共12個國家共同推動跨國網站，網站中將設置八種語言、幣值與坪數自動轉換功能，並設置跨國交易追蹤機制，確保跨國置產交易安全，有助推升國際不動產交易量成長。21世紀不動產全台店數約260家，去年受市場交易量萎縮影響，關閉少部份門市，看好今年跨國交易平台，將對外徵才1,500人，預期全台總店數將可達320 家。
21世紀不動產也宣布2012年民眾購屋意願網路調查結果，46%民眾認為選後房價應該會下修，44%民眾選擇在一年後才會考慮進場時機，顯示今年買房熱度仍難升溫。
王福連說，去年奢侈稅及年底通過地政三法，讓投資客與置產者選擇退出市場觀望，市場交易量明顯緊縮，但一些區域還是維持高漲房價，這也讓34%民眾表達希望政府持續抑制房價。
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曾東茂：投資美國房市選二低二高
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
瑞普國際物業董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂昨（16）日表示，近來美國不動產景氣逐漸回溫，並出現利率低、售價低、租金資本化率高、增值潛力高的「二低二高」趨勢，不僅國際投資者布局，美國民間也有不少私募基金開始啟動。
曾東茂已在台灣籌募基金，進軍美國不動產市場，正尋覓物件中，今年將會出手，目前基金規模約2億元，投資人來自各領域，未來會持續擴大、沒有金額上限。
曾東茂強調，全球化趨勢下，跨國投資愈來愈普遍，現階段台灣不動產市場處於相對高點，且租金收益率低，可以考慮其他區域的不動產市場。
他說，目前歐洲經濟狀況不明、亞洲不動產市場也在高點，促使國際熱錢回流美國。
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瑞普國際物業董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂昨（16）日表示，近來美國不動產景氣逐漸回溫，並出現利率低、售價低、租金資本化率高、增值潛力高的「二低二高」趨勢，不僅國際投資者布局，美國民間也有不少私募基金開始啟動。
曾東茂已在台灣籌募基金，進軍美國不動產市場，正尋覓物件中，今年將會出手，目前基金規模約2億元，投資人來自各領域，未來會持續擴大、沒有金額上限。
曾東茂強調，全球化趨勢下，跨國投資愈來愈普遍，現階段台灣不動產市場處於相對高點，且租金收益率低，可以考慮其他區域的不動產市場。
他說，目前歐洲經濟狀況不明、亞洲不動產市場也在高點，促使國際熱錢回流美國。
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房東報稅可扣43%成本
（中央社記者馮昭台北電）包租公、包租婆注意了！財政部今天公告「100年度財產租賃必要損耗及費用標準」，今年5月申報個人綜合所得稅時，去年房租收入可扣除的必要費用標準為43%，與99年度相同。
5月將申報100年度綜所稅，房東申報租金收入，可將房屋折舊、修繕支出等因租賃發生的合理、必要損耗與費用，逐項提出證明，列舉扣除；或者依財政部公告的標準，扣除必要費用。
根據財政部公告100年度標準，出租固定資產的必要損耗及費用標準為43%，也就是房東可將全年實收租金乘以57%，做為應申報金額。
但僅出租土地者，財政部表示，只能減除土地當年度繳納的地價稅，不能減43%。
出租農地者，財政部表示，若由出租人負擔水費，可扣減36%必要費用；不負擔水費者減除3%。
出租林地者，財政部表示，若出租人負擔造林費用或生產費用，可扣減35%必要費用；不負擔造林費用者，租金收入全部要申報租賃所得。
文章轉載自:中央社
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5月將申報100年度綜所稅，房東申報租金收入，可將房屋折舊、修繕支出等因租賃發生的合理、必要損耗與費用，逐項提出證明，列舉扣除；或者依財政部公告的標準，扣除必要費用。
根據財政部公告100年度標準，出租固定資產的必要損耗及費用標準為43%，也就是房東可將全年實收租金乘以57%，做為應申報金額。
但僅出租土地者，財政部表示，只能減除土地當年度繳納的地價稅，不能減43%。
出租農地者，財政部表示，若由出租人負擔水費，可扣減36%必要費用；不負擔水費者減除3%。
出租林地者，財政部表示，若出租人負擔造林費用或生產費用，可扣減35%必要費用；不負擔造林費用者，租金收入全部要申報租賃所得。
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台日網路房仲平台Q3推出
（中央社記者馮昭台北電）日本NEXT GROUP投資樂屋網今天簽約，預計今年第3季串連台日平台房地產物件，迎接無國界網路房仲平台時代。
樂屋網表示，NEXT GROUP繼進軍中國大陸及泰國房仲市場後，以策略投資方式進入台灣市場，將取得「網家」旗下子公司「樂屋網」1席董事，參與樂屋網服務策略規劃與技術交流。
投資合約由樂屋網董事長詹宏志與日本NEXT GROUP創辦人暨社長井上高志共同簽署。
詹宏志表示，NEXT GROUP旗下HOME'S網站有超過380萬件待售房屋，為日本大型房地產住宅情報入口網站。樂屋網將透過與NEXT GROUP合作，分享日本網路房仲經營經驗，串連台日房地產資訊，打造跨國網路房仲平台。
文章轉載自:中央社
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樂屋網表示，NEXT GROUP繼進軍中國大陸及泰國房仲市場後，以策略投資方式進入台灣市場，將取得「網家」旗下子公司「樂屋網」1席董事，參與樂屋網服務策略規劃與技術交流。
投資合約由樂屋網董事長詹宏志與日本NEXT GROUP創辦人暨社長井上高志共同簽署。
詹宏志表示，NEXT GROUP旗下HOME'S網站有超過380萬件待售房屋，為日本大型房地產住宅情報入口網站。樂屋網將透過與NEXT GROUP合作，分享日本網路房仲經營經驗，串連台日房地產資訊，打造跨國網路房仲平台。
文章轉載自:中央社
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內政部修法要違建人自行拆除違章
【經濟日報╱記者徐碧華／即時報導】
內政部今（16）日部務會報討論通過建築法部分條文修正草案，對於擅自建造者、擅自使用者及擅自拆除者，修正其處罰方式，以使違規行為人應自負責任，並要求實施建築管理前已建造完成之供公眾使用之建築物，應依規定申請核發使用執照。
依據監察院99年3月8日調查意見指出，違建處理應摒棄由公部門執行拆除之思維模式，賦予違建戶自行回復原狀之義務，內政部應積極推動修法，以健全法制。
內政部表示，建築法第25條已明定，建築物非經申請直轄市、縣（市）（局）主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除。現行對於擅自建造係處以建築物造價千分之50以下罰鍰，然而擅自建造之樣態甚多且不易進行現況測量及執行違章拆除經費不敷執行，致違章建築處理不易。
為使違規行為人應自負責任，而非由公務機關編列預算進行拆除，本次「建築法」修正，對於擅自建造者違反建築法第25條規定，除明定「自行拆除」、「恢復原狀」之處理方式外，對於面積在750平方公尺以下者，處以新台幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，擅自建造面積超過750平方公尺部分，另加計建築物造價千分之50以下之罰鍰，屆期仍未補辦手續、未自行拆除或未恢復原狀者，得按次處罰。必要時，並得強制拆除。
【經濟日報】@ http://udn.com
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內政部今（16）日部務會報討論通過建築法部分條文修正草案，對於擅自建造者、擅自使用者及擅自拆除者，修正其處罰方式，以使違規行為人應自負責任，並要求實施建築管理前已建造完成之供公眾使用之建築物，應依規定申請核發使用執照。
依據監察院99年3月8日調查意見指出，違建處理應摒棄由公部門執行拆除之思維模式，賦予違建戶自行回復原狀之義務，內政部應積極推動修法，以健全法制。
內政部表示，建築法第25條已明定，建築物非經申請直轄市、縣（市）（局）主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除。現行對於擅自建造係處以建築物造價千分之50以下罰鍰，然而擅自建造之樣態甚多且不易進行現況測量及執行違章拆除經費不敷執行，致違章建築處理不易。
為使違規行為人應自負責任，而非由公務機關編列預算進行拆除，本次「建築法」修正，對於擅自建造者違反建築法第25條規定，除明定「自行拆除」、「恢復原狀」之處理方式外，對於面積在750平方公尺以下者，處以新台幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，擅自建造面積超過750平方公尺部分，另加計建築物造價千分之50以下之罰鍰，屆期仍未補辦手續、未自行拆除或未恢復原狀者，得按次處罰。必要時，並得強制拆除。
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朱市長視察捷運新莊線與蘆洲線周邊交通狀況
【新北市訊】為瞭解捷運車站周邊交通情形，新北市市長朱立倫15日下午率領交通局、工務局、城鄉局、警察局及區公所等首長，在臺北市捷運局與捷運公司人員陪同下，至新莊線輔大站、新莊站與蘆洲線三民高中站、蘆洲站視察捷運站周邊停車轉乘與公車接駁狀況。
視察行程首先抵達輔大站，聽取交通局科長金肇安說明捷運周邊車站交通設施檢討情形。金科長表示，輔大站1號出口旁輔仁大學設有1,200席的立體機車停車場可開放民眾使用，同時各出口旁總共設有396席機車停車格與144席自行車格，加上35條公車路線提供民眾轉乘，而未來輔大站公車站牌將會適當分散，同時與輔大校方協調於1號出口旁開闢通道，以改善人行道上民眾候車過於擁擠的情形。
市長隨即搭乘捷運列車前往新莊站周邊視察，交通局在簡報周邊交通設施檢討情形時說明，為加強提供民眾往來車站附近各場所之資訊，新莊廟街周邊已設置車行指標，同時也已設計設置行人指標，3月中以後民眾從新莊站出口出來後即會有指標指引民眾往來新莊廟街與新莊棒球場等重要景點。
朱市長一行人隨後轉往蘆洲線三民高中站與蘆洲站瞭解周邊狀況，時間剛好逢三民高中學生下課，市長同時向下課的學生打招呼，在瞭解交通局與各單位對捷運蘆洲站沿線的交通整合措施與檢討改善情形後，離開前再向剛好下班搭乘捷運返家的民眾致意。
朱市長對於視察捷運新莊線與蘆洲線的情形表示滿意，但同時也要求交通局要持續觀察捷運搭乘情形與道路交通變化，適時因應改善，好提供新北市民更好的交通環境。
文章轉載自:新北市政府
蘇主任房訊網: 朱市長視察捷運新莊線與蘆洲線周邊交通狀況 www.0968797090.com.tw
視察行程首先抵達輔大站，聽取交通局科長金肇安說明捷運周邊車站交通設施檢討情形。金科長表示，輔大站1號出口旁輔仁大學設有1,200席的立體機車停車場可開放民眾使用，同時各出口旁總共設有396席機車停車格與144席自行車格，加上35條公車路線提供民眾轉乘，而未來輔大站公車站牌將會適當分散，同時與輔大校方協調於1號出口旁開闢通道，以改善人行道上民眾候車過於擁擠的情形。
市長隨即搭乘捷運列車前往新莊站周邊視察，交通局在簡報周邊交通設施檢討情形時說明，為加強提供民眾往來車站附近各場所之資訊，新莊廟街周邊已設置車行指標，同時也已設計設置行人指標，3月中以後民眾從新莊站出口出來後即會有指標指引民眾往來新莊廟街與新莊棒球場等重要景點。
朱市長一行人隨後轉往蘆洲線三民高中站與蘆洲站瞭解周邊狀況，時間剛好逢三民高中學生下課，市長同時向下課的學生打招呼，在瞭解交通局與各單位對捷運蘆洲站沿線的交通整合措施與檢討改善情形後，離開前再向剛好下班搭乘捷運返家的民眾致意。
朱市長對於視察捷運新莊線與蘆洲線的情形表示滿意，但同時也要求交通局要持續觀察捷運搭乘情形與道路交通變化，適時因應改善，好提供新北市民更好的交通環境。
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新莊蘆洲交通動線市長：以捷運族角度規劃
標題：捷運新莊、蘆洲周邊交通動線 市長強調以捷運族、外地人的角度規劃
【新北市訊】新北市長朱立倫今（15）日視察捷運新莊、蘆洲兩線指示市府交通局及區公所等，務必做好捷運周邊交通動線規劃，他說，一定要站在用路人及外地人的立場與角度來規劃，才能發揮捷運的運輸效能。
朱立倫市長特別選擇不應該塞車的時間─下午三時至四時，分別到新莊線輔大站、新莊站，以及蘆洲線的三民高中站、蘆洲站。結果輔大站前的中正路上車流不息、行人如織，單單大型公車就有5、6部穿梭其間。
朱市長當場要求交通局、區公所等利用一個多月的時間解決塞車、停車困難等現況，包括行人動線、機車停車、公車路線做好整合，強調務必讓捷運族可以比較方便到達捷運站，以及保障用路人行的安全。
朱立倫指出，像輔大站周邊的中正路經常都是塞車的狀況，應該要從前頭的新樹路是否可左轉，還有捷運通車後整併運量低的公車路線，以及加強停車位的設置等方向來著手，才能解決問題。
朱說，新莊中正路下午三點就在塞車，主要是塞在新莊站到65快速道路，到左轉新樹路間。不能等到65快速道路全線通車才來解決，應該是把原路段可左轉的規定改變，不要讓所有的車輛都被卡死在新樹路上。
市長接著說，捷運新莊線沒通車前有相當多的公車路線，造成中正路都被公車塞滿，也很難臨停，現在捷運通了，應該要檢討整併一些公車路線，以及調整站牌分布，同時把部分公車改成中型公車，才不會讓路幅很小的中正路，滿街都是大型公車。
另外，朱市長也非常關心捷運周邊的交通地圖、旅遊景點等導引系統的設置，他說，訊息的創意設計、周全規劃一定要以外來人的角度與立場設計，一開始就讓大眾感受到捷運的便利，如此才能減少民眾開車，充分發揮捷運的運輸效能。
交通局表示，蘆洲線因為經過一年多的營運，問題幾乎都已克服，只是礙於施工困難度極高，至今尚無法突破蘆洲站3個出口都在中正路右邊的問題。至於，候車亭不足問題，將遵照市長指示，趕緊設計施作，提供民眾候車遮陽避雨所需。
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朱立倫市長特別選擇不應該塞車的時間─下午三時至四時，分別到新莊線輔大站、新莊站，以及蘆洲線的三民高中站、蘆洲站。結果輔大站前的中正路上車流不息、行人如織，單單大型公車就有5、6部穿梭其間。
朱市長當場要求交通局、區公所等利用一個多月的時間解決塞車、停車困難等現況，包括行人動線、機車停車、公車路線做好整合，強調務必讓捷運族可以比較方便到達捷運站，以及保障用路人行的安全。
朱立倫指出，像輔大站周邊的中正路經常都是塞車的狀況，應該要從前頭的新樹路是否可左轉，還有捷運通車後整併運量低的公車路線，以及加強停車位的設置等方向來著手，才能解決問題。
朱說，新莊中正路下午三點就在塞車，主要是塞在新莊站到65快速道路，到左轉新樹路間。不能等到65快速道路全線通車才來解決，應該是把原路段可左轉的規定改變，不要讓所有的車輛都被卡死在新樹路上。
市長接著說，捷運新莊線沒通車前有相當多的公車路線，造成中正路都被公車塞滿，也很難臨停，現在捷運通了，應該要檢討整併一些公車路線，以及調整站牌分布，同時把部分公車改成中型公車，才不會讓路幅很小的中正路，滿街都是大型公車。
另外，朱市長也非常關心捷運周邊的交通地圖、旅遊景點等導引系統的設置，他說，訊息的創意設計、周全規劃一定要以外來人的角度與立場設計，一開始就讓大眾感受到捷運的便利，如此才能減少民眾開車，充分發揮捷運的運輸效能。
交通局表示，蘆洲線因為經過一年多的營運，問題幾乎都已克服，只是礙於施工困難度極高，至今尚無法突破蘆洲站3個出口都在中正路右邊的問題。至於，候車亭不足問題，將遵照市長指示，趕緊設計施作，提供民眾候車遮陽避雨所需。
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卓越企業頒獎24家企業形成示範作用
【新北市訊】新北市卓越企業獎今(15)日上午於本府1樓東側大廳舉行頒獎，由朱立倫市長親自頒發獎座給得獎的24家在地企業。朱市長表示，感謝得獎企業肩負的社會責任以及長期在地深耕，不僅讓新北市繁榮發展，新北市民也獲益良多。
朱市長表示，多給好的企業支持鼓勵，不但能夠創造更多就業機會，更能直接回饋給新北市民。他說，將來在地深耕的企業，有任何需要政府配合的地方，新北市都將全力支持。他也說新北市作為全國第一工商大市，不但要持續招商，更要扶助在地企業，讓新北市與企業成為共同體。
朱市長說，這些企業自臺北縣時期以來，已經默默做了很多，做得很好。升格後，新北市更要抱持感恩的心，代表市民給予在地企業肯定與掌聲，讓企業更有力量為所有市民打拼，並更有決心回饋鄉里。
朱市長表示，新北市有27萬家公司企業，這些得獎企業具有代表性，相信能在下次選拔時形成示範作用，帶動其他企業的效法學習。
社會責任獎得獎代表普萊德科技董事長陳清港致詞時表示，普萊德科技長期以來將社會責任納入企業永續發展的理念，此外要求企業上下也能共同落實環保精神，例如投入淨灘、資源回收的志工等公益活動。他說，普萊德科技也關注弱勢學童的就學輔導，結合學校、社區力量，協助弱勢學童學業發展。
在地深耕獎得獎代表正隆股份有限公司游晴輝副總經理表示，自1959年成立以來，正隆公司就秉持忠誠、信實的理念來經營包裝服務，目前更將觸角伸向國際，希望能成為世界的焦點。他說，除了企業的經營，正隆也長期投入社會公益，扶助社會弱勢，替企業創造新價值。
今日獲獎的企業分為「社會責任獎」及「在地深耕獎」，得獎名單如下：
社會責任獎—大玉成食品工業股份有限公司、中華海洋生技股份有限公司、臺灣開廣股份有限公司、禾勃王股份有限公司、明緯企業股份有限公司、花王(臺灣)股份有限公司、英華達股份有限公司、普萊德科技股份有限公司、賀眾企業股份有限公司、微星科技股份有限公司、裕隆汽車製造股份有限公司新店工廠。
在地深耕獎—友傑自動化機械有限公司、王鼎精密股份有限公司、正隆股份有限公司、沈氏藝術印刷股份有限公司、昆盈企業股份有限公司、東大工業股份有限公司、映通股份有限公司、風潮音樂國際股份有限公司、訊連科技、嘉寶自然工業股份有限公司、寬豐工業股份有限公司、興采實業股份有限公司、鬍鬚張股份有限公司。
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朱市長表示，多給好的企業支持鼓勵，不但能夠創造更多就業機會，更能直接回饋給新北市民。他說，將來在地深耕的企業，有任何需要政府配合的地方，新北市都將全力支持。他也說新北市作為全國第一工商大市，不但要持續招商，更要扶助在地企業，讓新北市與企業成為共同體。
朱市長說，這些企業自臺北縣時期以來，已經默默做了很多，做得很好。升格後，新北市更要抱持感恩的心，代表市民給予在地企業肯定與掌聲，讓企業更有力量為所有市民打拼，並更有決心回饋鄉里。
朱市長表示，新北市有27萬家公司企業，這些得獎企業具有代表性，相信能在下次選拔時形成示範作用，帶動其他企業的效法學習。
社會責任獎得獎代表普萊德科技董事長陳清港致詞時表示，普萊德科技長期以來將社會責任納入企業永續發展的理念，此外要求企業上下也能共同落實環保精神，例如投入淨灘、資源回收的志工等公益活動。他說，普萊德科技也關注弱勢學童的就學輔導，結合學校、社區力量，協助弱勢學童學業發展。
在地深耕獎得獎代表正隆股份有限公司游晴輝副總經理表示，自1959年成立以來，正隆公司就秉持忠誠、信實的理念來經營包裝服務，目前更將觸角伸向國際，希望能成為世界的焦點。他說，除了企業的經營，正隆也長期投入社會公益，扶助社會弱勢，替企業創造新價值。
今日獲獎的企業分為「社會責任獎」及「在地深耕獎」，得獎名單如下：
社會責任獎—大玉成食品工業股份有限公司、中華海洋生技股份有限公司、臺灣開廣股份有限公司、禾勃王股份有限公司、明緯企業股份有限公司、花王(臺灣)股份有限公司、英華達股份有限公司、普萊德科技股份有限公司、賀眾企業股份有限公司、微星科技股份有限公司、裕隆汽車製造股份有限公司新店工廠。
在地深耕獎—友傑自動化機械有限公司、王鼎精密股份有限公司、正隆股份有限公司、沈氏藝術印刷股份有限公司、昆盈企業股份有限公司、東大工業股份有限公司、映通股份有限公司、風潮音樂國際股份有限公司、訊連科技、嘉寶自然工業股份有限公司、寬豐工業股份有限公司、興采實業股份有限公司、鬍鬚張股份有限公司。
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新北市卓越企業獎頒獎典禮24家企業獲獎
「新北市卓越企業獎」頒獎典禮 24家企業獲獎
【新北市訊】「新北市卓越企業獎」今（15）日舉行頒獎典禮，共有微星電腦、裕隆汽車等24家企業得獎，由新北市長朱立倫親自頒獎。朱立倫除了給予這些獲獎企業高度肯定外，也希望透過這個獎項，讓這些卓越企業的價值被世人看見，成為所有企業的學習楷模。
朱立倫表示，新北市為全國第一的工商大市，企業多年來扮演工商發展的重要角色，一直是市府最堅強的後盾，希望有越來越多的企業與市府攜手合作，共同為新北市創造更好的生活。
經發局長江俊霆指出，去年新北市新設公司行號家數接近兩萬家，創歷年新高，帶動新北市就業成長，讓新北市去年失業率降至歷年新低，對新北市貢獻良多。
本次「新北市卓越企業獎」共分成「社會責任」獎及「在地深耕」獎兩個部分，「社會責任」獎表彰在專業領域之外對社會公益有貢獻的企業；而「在地深耕」獎則頒給在新北市成立10年以上，對新北市經濟發展卓有貢獻者。
在得獎企業中，有的對弱勢族群照顧不遺餘力，例如大玉成食品於7年前開始和淡水商工特教資源班建教合作，每年任用一名身心障礙員工，目前7位同學仍都在職，幫助弱勢族群學習一技之長，找到人生出路；而電腦大廠微星公司連續兩年捐助新北市國中小學營養午餐經費，去年共有4901名弱勢學童受惠。
有的企業則對新北市民提供就業機會與保障，例如映通公司錄用新北市的在地人力佔全公司72％，並以家境清寒為優先綠取考量；而東大公司在98年金融風暴時，不僅未解雇任何一名員工，反而向新莊、三重就業站申請人力需求，提供就業機會。
另外，裕隆汽車除了以綠色能源車打造新綠能價值鏈外，還開創新店裕隆生活城，便利在地生活，並在今年與新北市政府合作，推廣屬地主義的籃球計畫，讓所屬球隊以「新北市裕隆納智捷」新隊名亮相，成為全國第一支冠上城市名稱的籃球隊伍。
本次「社會責任獎」共有11家企業獲獎，分別為微星科技、中華海洋生技、賀眾、普萊德、明緯企業、裕隆汽車、花王(台灣)、禾勃王、英華達、台灣開廣及大玉成食品;而「在地深耕」獎得獎企業則有13家，分別為正隆、鬍鬚張、映通、寬豐工業、風潮音樂、東大工業、嘉寶、友傑、興采、沈氏藝術印刷、昆盈、訊連及王鼎。
所有得獎企業的得獎事蹟將於今日開始於新北市政府三樓長廊展示一星期，有興趣者歡迎前往參觀。
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【新北市訊】「新北市卓越企業獎」今（15）日舉行頒獎典禮，共有微星電腦、裕隆汽車等24家企業得獎，由新北市長朱立倫親自頒獎。朱立倫除了給予這些獲獎企業高度肯定外，也希望透過這個獎項，讓這些卓越企業的價值被世人看見，成為所有企業的學習楷模。
朱立倫表示，新北市為全國第一的工商大市，企業多年來扮演工商發展的重要角色，一直是市府最堅強的後盾，希望有越來越多的企業與市府攜手合作，共同為新北市創造更好的生活。
經發局長江俊霆指出，去年新北市新設公司行號家數接近兩萬家，創歷年新高，帶動新北市就業成長，讓新北市去年失業率降至歷年新低，對新北市貢獻良多。
本次「新北市卓越企業獎」共分成「社會責任」獎及「在地深耕」獎兩個部分，「社會責任」獎表彰在專業領域之外對社會公益有貢獻的企業；而「在地深耕」獎則頒給在新北市成立10年以上，對新北市經濟發展卓有貢獻者。
在得獎企業中，有的對弱勢族群照顧不遺餘力，例如大玉成食品於7年前開始和淡水商工特教資源班建教合作，每年任用一名身心障礙員工，目前7位同學仍都在職，幫助弱勢族群學習一技之長，找到人生出路；而電腦大廠微星公司連續兩年捐助新北市國中小學營養午餐經費，去年共有4901名弱勢學童受惠。
有的企業則對新北市民提供就業機會與保障，例如映通公司錄用新北市的在地人力佔全公司72％，並以家境清寒為優先綠取考量；而東大公司在98年金融風暴時，不僅未解雇任何一名員工，反而向新莊、三重就業站申請人力需求，提供就業機會。
另外，裕隆汽車除了以綠色能源車打造新綠能價值鏈外，還開創新店裕隆生活城，便利在地生活，並在今年與新北市政府合作，推廣屬地主義的籃球計畫，讓所屬球隊以「新北市裕隆納智捷」新隊名亮相，成為全國第一支冠上城市名稱的籃球隊伍。
本次「社會責任獎」共有11家企業獲獎，分別為微星科技、中華海洋生技、賀眾、普萊德、明緯企業、裕隆汽車、花王(台灣)、禾勃王、英華達、台灣開廣及大玉成食品;而「在地深耕」獎得獎企業則有13家，分別為正隆、鬍鬚張、映通、寬豐工業、風潮音樂、東大工業、嘉寶、友傑、興采、沈氏藝術印刷、昆盈、訊連及王鼎。
所有得獎企業的得獎事蹟將於今日開始於新北市政府三樓長廊展示一星期，有興趣者歡迎前往參觀。
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白領新貴新哲學BMW 118i vs. Audi A3 vs. Lexus CT200h vs. Volvo C30 R-Design
對許多白領階層而言，不論是單身或新婚，隨著年紀與口袋漸長，欲望不再像年輕小伙子只能遠觀、難以達成，進口掀背車的級距就切中此一客層，高貴不貴的產品特性能讓人獲得更多滿足，或許不用在車上自問自答：「我成功了嗎？」，相信這幾部車都夠資格宣示對人生的態度與品味！
時代在變，價值觀與消費力也跟著在變，養兒防老、買房保本的傳統觀念漸漸不適用現今社會，生育率屢創新低、薪情永遠也追不上房價，對許多工作5、6年的人來講，工作穩定、閒錢亦有，想對自己好一點，買部「好車」似乎是唯一的出口！一百萬是個門檻、是人生的第一桶金，也可以是購車預備金，本文的四部進口掀背小型車都衝著這些都會貴族而來，哪怕是品牌價值極高的Audi或BMW，也為這群人準備了合理的價格，更別說主打配備的Volvo與Lexus，面對此一市場潛力，各車廠是一人一把號，各吹各個調！
受青睞不等於賣最好
站在編輯部的觀點來看這四部車，整天跟方向盤拉扯、計較屁股與座椅間溝通的我們，只能代表喜愛開車的熱血族群，BMW 118i若說自己的樂趣第二，相信其他幾部車也沒人敢說第一。從此一例子來看，這個級距的產品最重要的不是Power、也不一定是C/P值，而是專屬於產品的魅力，有沒有跟準車主擦出火花！因此，沒有一部車能說自己是該級距的霸主，因為各車只能討好自己吸引到的那一群「新貴」，在主觀意識極強的購車選擇下，本文的目的則在替將為自己人生進階卻還沒找到目標的讀者服務，當然我們不能免俗的把動力、空間與配備等「務實」一併討論，但請相信自己心中最深的渴望，因為數據規格只是參考用，有沒有共鳴要比馬力是不是最大、配備是不是最高級要來得更重要。
買車態度優先於口袋深度
在此一市場態度之下，Audi A3面臨改款之際，難以擺脫末代車型的招牌，但相對在價格與配備上可以大作文章；同樣以價格取勝的還有Volvo C30，近兩年成功打入女性客層的行銷策略相當成功，不僅讓銷售成長成為進口車廠之最，也讓旗下車款對於安全（女性車主的照護）有了更深更廣的定義。Lexus CT200h則是大玩兩手策略，一方面將入門車型價格壓低，營造輕鬆入主Lexus的形象，另一方面則是將頂規車型的配備等級頂天，用精準的價格策略與產品定位大小通吃！至於新同學BMW 118i，主打操控本格的特質想必很難引起大眾共鳴，但如果你喜愛開車的感覺，鍾情那種追求人車一體的初衷，那除了118i外，不作其他第二選擇了！
風格至上
把此一等級售價的小型車稱作進口入門掀背車並不正確，它們的價格早已跳脫入門等級，而各車廠對小型車所抱持的期望與市場方向預測，作為駕駛人與乘客必須每日接觸的部分，這幾部車的配備與車艙陳設也展現出不同的產品性格。
| Audi A3 1.8TFSI | BMW 118i | Lexus CT200h頂級NAVi版 | Volvo C30 D4 R-Design | |
|---|---|---|---|---|
| ●建議售價 | 151萬 | 163萬 | 175萬 | 139萬 |
| ●綜合平均油耗 | 15.2km/L | 15.2km/L | 22.7km/L | 16.0km/L |
| ●能源效率 | 分級 2級 | 分級 2級 | 分級 1級 | 分級 1級 |
| ●上市時間 | Mar-09 | Nov-11 | Feb-11 | Oct-10 |
| ●原廠保固 | 3年不限里程 | 3年不限里程 | 4年12萬公里 | 3年10萬公里 |
| ●討喜之處 | S-Tronic的明快、科技氛圍的日行燈 | 這麼好玩竟然沒有換檔撥片 | 挑戰自己的省油極限、琳瑯滿目的電子配備 | 帥氣、動感、有活力 |
| ●遺珠之憾 | 舊世代的內裝設計 | 五門車卻是三門車的後座 | 三門限制了實用性 |
文章轉載自:車訊網
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白領新貴新哲學Volvo C30 R-Design
◎濃厚獨到的北歐式風味
╳不便進出的後座
Volvo C30是這次集評當中唯一的一部雙門車，也讓它擁有不同於其他五門掀背車的氣氛，對於追求個性化車款的買家來說，三門車身與C30獨特的內裝設計也成為此車獨特的優勢。在C30的車艙裡我們看見了Volvo年輕一面的設計，車上的懸浮式中控檯風味近似於北歐傢俱，跑車式座椅提供頗為優異的乘坐感，兩張前座都具備電動調整功能，駕駛座也附上三組記憶功能，讓電動座椅的效益發揮至最高。講究運動風味的C30 R-Design的車艙內配備出現了不少跑車化的安排，例如多功能方向盤上緣鑲進了銀色飾板，踏板也換上金屬製品，Keyless雖然方便進出，但啟動開關仍採傳統旋轉式設計有點可惜，如果換上按鈕式設計肯定讓車內氣氛更為完整。
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| 懸浮式中控檯頗有北歐傢俱的神韻，雖不是新穎的設計但仍十分迷人。 |
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| 雖有Keyless裝置但引擎起動仍採傳統旋轉式安排頗為可惜。 |
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| C30不只搭載雙前座電動椅，駕駛座更貼心附上三段記憶裝置。 |
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| 整合於車內的衛星導航系統使用極為便利，超高的完成度更讓人欣賞。 |
文章轉載自:車訊網
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白領新貴新哲學Audi A3 1.8 TFSI
◎簡單實用的陳設
╳舊世代的造形設計
Audi A3是本篇集評當中車型世代最老的一款車，相對於其他幾部競爭對手都是近期的新車，已經接近產品週期末端的A3相對缺乏新鮮感。雖然設計方面的新穎程度不敵其他的競爭對手，但是在配備方面A3並不因此顯得弱勢，多功能方向盤可操作音響與旅程電腦，後方的換檔撥片亦是標準配備，定速系統則是依照Audi的慣例，安裝在方向盤左後方以獨立的撥桿進行控制。Audi為A3的駕駛座裝上了電動椅，副手座則只具備電動腰靠，其他調整則是手動配置；在娛樂系統方面，此車除了CD與收音機之外，在手套箱內還特意裝上iPod/iPhone的連接用接頭，作為另一個音樂輸入介面。
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| A3的換檔撥片為此車添加不少駕駛樂趣，同時也是這幾部車當中唯一擁有此裝置的車款。 |
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| 雙區恆溫空調是A3的標準配備，推出時看來新穎的操作介面至今仍有相當魅力。 |
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| 音樂介面連接裝置安裝於手套箱內，預留的空間剛巧足以容納iPhone。 |
文章轉載自:車訊網
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舒適滿點的Home Office！真的只要80萬！
作者＿詹雅婷 圖片提供＿懷特室內設計
本案好宅重點＿有越來越多人成為在家工作的SOHO族，想要一個結合工作室的居家空間，不僅要具有家的溫馨感，也要擁有些許正式的office辦公氣息，氛圍的塑造是重要關鍵。
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Home data
設計公司＿懷特室內設計
設計師＿林志隆
設計風格＿現代風
房屋狀況＿新成屋（5年以下）
房屋地點_新北市林口
空間坪數＿25坪
空間格局＿玄關、客廳、廚房、餐廳、主臥室、客臥、衛浴、書房
主要建材＿清水板模漆、烤漆玻璃、櫻桃木、美耐板、灰鏡玻璃、不鏽鋼、LED。
「適度將戶外的自然元素引進空間中，是一個緩和白色空間冰冷感的好方法。」懷特室內設計的林志隆設計師這麼說道。本案其實是林志隆本身的Home Office，當時因為希望把居家空間和工作室相結合，一方面期望保持家中該有的舒適氛圍，但又想要營造出工作室的正式專業形象，最後便決定以自己偏愛的簡約風格為主調。
全案以白色鋪陳，強調一種單純不造作的性格，再融入仿清水模的灰色塗料，沉墊出寧靜安心感，原木自然風的櫃體和植栽盆花則為空間注入一股天然的生命氣息。雖然是新屋但也有樑柱過多的問題，林志隆利用天花板壓樑的高低落差設計了立面轉折，並運用相互錯落的傾斜設計，輕鬆轉移視覺焦點，讓大樑大柱的窘樣全都藏進美麗的天花中；交叉十字的壁面設計，拉出寬闊的視野，也成為本案畫龍點睛的鮮明印象！
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將多數的空間留給公共區塊，大面積的落地窗將陽光、微風引入，鏤空設計的茶几和切面俐落的天花、壁面，讓客廳更顯寬敞明亮，隨意放在窗邊的腳踏車和沙發旁的經典設計單椅，像家又像個人工作室。
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除了利用轉角作多角度的收納展示櫃，更在廊道的盡頭和側面完整鋪蓋鏡面材質，連同衛浴、臥室房間的門都通通隱身在鏡面當中，在放大空間的同時也讓整體空間享有高度的完整性。
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在有限的空間中，設計師將一字型的吧檯延伸與餐桌相結合，讓廚房和置物櫃包圍住小小吧檯餐桌，讓料理的人和用餐的人可以有更多熱切的互動，煮菜不再是件孤單的事！
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灰色仿水泥牆面上以投射燈打在黑色的英文字母招牌上，show出Home Office的主題，對比鮮明且富有設計感；利用畸零的空間創造出開放式的書房兼工作區，真的好smart！
聽小編說案例：
設計師的工作室和家往往是小編喜歡探訪的地方，
不但可以窺見設計師的真實性格和喜好，
也很有機會可以看見有別於一般的居家裝潢，
本案可以說是結合了兩者，
既是設計師的窩，又是設計師的工作室，
出人意表的，
洗練卻簡約的設計感，
配上溫潤適切的有型傢具，
這樣的Home Office，真的很親民、很special！
Designer Data
設計公司名稱＿懷特室內設計
設計師＿林志隆
職稱＿主持設計師
電話＿02-2600-2817
地址＿新北市林口區文化北路一段476巷62號
電子信箱＿white_id88@yahoo.com.tw
部落格＿whiteid.pixnet.net/blog/
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清水模建材知識
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本案好宅重點＿有越來越多人成為在家工作的SOHO族，想要一個結合工作室的居家空間，不僅要具有家的溫馨感，也要擁有些許正式的office辦公氣息，氛圍的塑造是重要關鍵。
Home data
設計公司＿懷特室內設計
設計師＿林志隆
設計風格＿現代風
房屋狀況＿新成屋（5年以下）
房屋地點_新北市林口
空間坪數＿25坪
空間格局＿玄關、客廳、廚房、餐廳、主臥室、客臥、衛浴、書房
主要建材＿清水板模漆、烤漆玻璃、櫻桃木、美耐板、灰鏡玻璃、不鏽鋼、LED。
「適度將戶外的自然元素引進空間中，是一個緩和白色空間冰冷感的好方法。」懷特室內設計的林志隆設計師這麼說道。本案其實是林志隆本身的Home Office，當時因為希望把居家空間和工作室相結合，一方面期望保持家中該有的舒適氛圍，但又想要營造出工作室的正式專業形象，最後便決定以自己偏愛的簡約風格為主調。
全案以白色鋪陳，強調一種單純不造作的性格，再融入仿清水模的灰色塗料，沉墊出寧靜安心感，原木自然風的櫃體和植栽盆花則為空間注入一股天然的生命氣息。雖然是新屋但也有樑柱過多的問題，林志隆利用天花板壓樑的高低落差設計了立面轉折，並運用相互錯落的傾斜設計，輕鬆轉移視覺焦點，讓大樑大柱的窘樣全都藏進美麗的天花中；交叉十字的壁面設計，拉出寬闊的視野，也成為本案畫龍點睛的鮮明印象！
將多數的空間留給公共區塊，大面積的落地窗將陽光、微風引入，鏤空設計的茶几和切面俐落的天花、壁面，讓客廳更顯寬敞明亮，隨意放在窗邊的腳踏車和沙發旁的經典設計單椅，像家又像個人工作室。
除了利用轉角作多角度的收納展示櫃，更在廊道的盡頭和側面完整鋪蓋鏡面材質，連同衛浴、臥室房間的門都通通隱身在鏡面當中，在放大空間的同時也讓整體空間享有高度的完整性。
在有限的空間中，設計師將一字型的吧檯延伸與餐桌相結合，讓廚房和置物櫃包圍住小小吧檯餐桌，讓料理的人和用餐的人可以有更多熱切的互動，煮菜不再是件孤單的事！
灰色仿水泥牆面上以投射燈打在黑色的英文字母招牌上，show出Home Office的主題，對比鮮明且富有設計感；利用畸零的空間創造出開放式的書房兼工作區，真的好smart！
聽小編說案例：
設計師的工作室和家往往是小編喜歡探訪的地方，
不但可以窺見設計師的真實性格和喜好，
也很有機會可以看見有別於一般的居家裝潢，
本案可以說是結合了兩者，
既是設計師的窩，又是設計師的工作室，
出人意表的，
洗練卻簡約的設計感，
配上溫潤適切的有型傢具，
這樣的Home Office，真的很親民、很special！
Designer Data
設計公司名稱＿懷特室內設計
設計師＿林志隆
職稱＿主持設計師
電話＿02-2600-2817
地址＿新北市林口區文化北路一段476巷62號
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部落格＿whiteid.pixnet.net/blog/
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藍或另一種藍的空間遊戲
作者＿克洛伊 圖片提供＿裏心空間設計/RSI+2
許多人都偏愛純白色居家，因此會在空間中採用大量的白色，但純白色看久了難免有點膩，如果你剛好是偏保守的「清純派居家」愛好者，想要為家上點顏色，又不想走太大膽的路線，不妨選用一點藍色來為家裡增添新氣象！
秘技1：淡藍色花紋壁紙為鄉村風客廳加分
淡藍色格紋沙發搭配淡藍色花紋壁紙，讓白色的鄉村風客廳頓時變得活潑。
秘技2：跳色使用藍色餐椅更有趣
所有餐椅都白色的也太無聊了吧？穿插兩張藍色的設計師餐椅，更有畫龍點睛的效果喔！
秘技3：牛仔藍沙發讓客廳簡約感不走調
超簡約的現代客廳，採用牛仔藍沙發，降低空間的冰冷感，同時維持原有的簡潔俐落感。
秘技4：創造獨特的藍色臥室
不需要將一整間臥室牆面都漆成藍色，譬如設計師在此案例中，除了床頭牆面之外，其他牆面都維持白色，再搭配藍色寢具，同樣創造出藍色臥室的效果。
Designer Data
設計師＿李植煒‧廖心儀
職稱裏心空間設計＿RSI+2 主持設計師
傳真電話＿03-5753745
地址＿新竹市學府路441巷7弄2號1樓
信箱＿dblue@seed.net.tw
公司網址＿www.dblue.com.tw
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許多人都偏愛純白色居家，因此會在空間中採用大量的白色，但純白色看久了難免有點膩，如果你剛好是偏保守的「清純派居家」愛好者，想要為家上點顏色，又不想走太大膽的路線，不妨選用一點藍色來為家裡增添新氣象！
秘技1：淡藍色花紋壁紙為鄉村風客廳加分
淡藍色格紋沙發搭配淡藍色花紋壁紙，讓白色的鄉村風客廳頓時變得活潑。
秘技2：跳色使用藍色餐椅更有趣
所有餐椅都白色的也太無聊了吧？穿插兩張藍色的設計師餐椅，更有畫龍點睛的效果喔！
秘技3：牛仔藍沙發讓客廳簡約感不走調
超簡約的現代客廳，採用牛仔藍沙發，降低空間的冰冷感，同時維持原有的簡潔俐落感。
秘技4：創造獨特的藍色臥室
不需要將一整間臥室牆面都漆成藍色，譬如設計師在此案例中，除了床頭牆面之外，其他牆面都維持白色，再搭配藍色寢具，同樣創造出藍色臥室的效果。
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設計師＿李植煒‧廖心儀
職稱裏心空間設計＿RSI+2 主持設計師
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