改裝車展BMW 5 Series專區

Vorsteiner V-MS F10改裝明細/碳纖維前後下擾流與尾翼/21吋Vorsteiner VS-130鍛造圈(前9J後11J)/H&R運動短彈簧/Vorsteiner排氣尾段

Kelleners Sport BMW F10改裝明細/前後下擾流、側裙與尾翼(附LED日行燈)_/20吋輪圈(前9J後10J)/Kelleners Sport運動短彈簧

Hamann F10改裝明細/前保桿、前後下擾流、後檔擾流與尾翼/ANNIVERSARY EVO Black Line 22吋輪圈(前9J後10.5J)/運動短彈簧/四出排氣尾管

AC Schnitzer F11改裝明細/前保桿、前後下擾流與後檔擾流/21吋Type VIII鍛造圈(前9J後10J)/運動短彈簧/排氣尾管

BMW F10 3DDesign Edition改裝明細/前保桿、前後下擾流、後檔擾流與尾翼/20吋3DDesign Type3鍛造圈(前9J後10J)/3DDesign高低可調懸吊/四出排氣尾管

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每年8款車?Jaguar Land Rover雄心豹膽

在前些時日剛剛結束的2012年台北車展中，在Jaguar與Land Rover品牌（以下簡稱JLR）的攤位中，出現兩位首度到訪的賓客，分別為Land Rover大中華區市場執行副總裁──胡波，與Jaguar大中華區市場副總裁──宋佳音。而藉由這兩位JLR大中華區高階主管的短暫訪台，除了讓中國方面能更認識台灣市場較為特殊的生態環境外，同時也能讓國內車迷對於JLR雙品牌有更進一步的認識。

Land Rover大中華區市場執行副總裁胡波先生，與Jaguar大中華區市場副總裁宋佳音女士，也分別為2012年台北車展中的Evoque Coupe與XKR-S揭開序幕。

未來5年將推出40款產品

回顧過去一年，JLR雙品牌不僅在全球市場繳出了相當出色的銷售數字，身為國內總代理的九和汽車也在最短時間內，透過空運法規車等方式率先引進Range Rover Evoque與Jaguar XF 2.2D等車系，充分展現出對於國內市場的企圖心。另外在2011年，不僅國內全年銷售量比2010年大幅成長23%，更在2012年元月份即開出漂亮紅盤，其中Jaguar交付38部新車、Land Rover更高達104部，總共達到142部的銷售數字也比去年同期成長超過300 %，並創下JLR雙品牌有史以來單月掛牌數字的新高。

面對JLR品牌在國內車市的亮眼表現，這兩位大中華區高階主管不僅表示支持與肯定，同時也說明JLR原廠也將在未來5年內，不僅以每年15億英鎊資金來研發更多全新車款，同時更將發表多達40款Product Action（包含全新引擎與動力系統、全新/限量車型等）。另外，JLR也已在2011年9月份於英國成立全新引擎工廠，主要將負責小排氣量引擎的組裝生產，並協助降低目前小排氣量引擎產能有限的困境。

採用全新輕量化底盤平台

延續JLR品牌傳統注重的「輕量化」概念主軸，預計下世代包含Land Rover/Range Rover車系也將大量採用原廠稱為Premium Lightweight Structure的高級輕量化底盤平台。搭配四驅系統的減重計畫，原廠樂觀估計下世代Range Rover車系的車重將可有效降低達500kg之多，藉以提供更加出色的油耗、排汙與操控表現。

藉由這兩位JLR大中華區高階主管的短暫來訪，不僅可有效促進雙方面的理解與溝通，九和汽車也表示將更有助於例如未來導入車型的規劃，或是產品價格的談判等面向，提供國內消費者更多樣與貼心的產品服務。郭慶裕

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Kitty悠遊飾品變裝開賣

（中央社記者孫承武台北電）有高人氣的Hello Kitty悠遊飾品可愛登場，悠遊卡公司今天推出首次採時尚「變裝」概念悠遊卡，可以幫Hello Kitty換上褲裝或是裙裝，一種悠遊飾品呈現兩種風貌。

悠遊卡公司今天表示，「Hello Kitty悠遊飾品」趣味變裝篇分「經典款」與「春裝款」，每款售價新台幣890元，各限量2000套；兩款合購優惠價1600元，合購組限量3000套，今天中午12時起在全家便利商店開放預購；5月7日起另於台北捷運各商品館現貨販售（每人限購4套），數量有限，售完為止。

悠遊卡公司表示，「Hello Kitty悠遊飾品」趣味變裝篇每個僅約6公分大小，均以穿著可愛粉紅睡衣的Kitty為主體，「經典款」悠遊飾品附上真皮製作的藍色招牌褲裝；「春裝款」悠遊飾品則附上粉紅浪漫花朵洋裝。

「Hello Kitty悠遊飾品」趣味變裝篇每款附上最夯的耳機防塵塞，方便悠遊飾品與手機結合，成為流行的手機吊飾。

誕生於1974年的Hello Kitty，多年來魅力席捲全球，悠遊卡公司8年前首度推出Hello Kitty悠遊卡，歷年發行各種Kitty悠遊卡或悠遊飾品設計也都讓粉絲愛不釋手，今年再度取得日本三麗鷗公司授權，設計最新的「變裝」創意悠遊飾品。

文章轉載自:中央社

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熱搜關鍵字：龍子賞櫻林書豪

（中央社記者吳佳穎台北電）Yahoo!奇摩今公布今年第1季「廣告主及網友最愛人氣關鍵字」，綜觀發現3大熱搜現象，包括「生龍子」、「林來瘋」，以及「賞櫻」都急速成長，甚至搶進關鍵字排行榜。

Yahoo!奇摩公布「2012年第1季廣告主及網友最愛5大人氣關鍵字」，結果第1名為「旅遊」、第2名是「遊戲」、第3名為「懷孕育兒」、第4名為「林書豪」、第5名是「塑身、減重」。

Yahoo!奇摩搜尋行銷事業部資深總監陳婉怡指出，民眾整體消費趨勢，從網友的搜尋關鍵字的變化看出端倪；龍年生子潮帶動「懷孕育兒」以及「產後護理」等關鍵字熱搜度、近來席捲籃壇的林書豪旋風，產業搶搭名人商機，迅速推升「林書豪」關鍵字吸金力。

另外，「遊戲」與「旅遊」兩大發燒關鍵字占據前兩名，顯示今年連假刺激消費，室內戶外休閒活動各有支持族群。

陳婉怡說，今年年初「懷孕」與「坐月子中心」關鍵字搜尋量相較去年同期分別成長1倍與1.6倍；而嬰幼兒相關用品關鍵字從今年 2月一進入龍年則迅速飆升，其中「奶粉」、「臍帶血」關鍵字搜尋量平均較上個月成長超過7成、「汽車安全座椅」相較去年同期大幅增漲2.1倍，顯見龍寶寶生育潮衍生商機。

林書豪在美國NBA紐約尼克掀起「林來瘋」熱潮，自2月初爆紅以來，「林書豪」、「Jeremy Lin」相關字組成為網友熱搜關鍵字，最高單週搜尋量衝破30萬筆，2月5日首場比賽後一週內，「林書豪」搜尋量成長 4倍多，快速搶進第 1季「廣告主及網友最愛人氣關鍵字排行榜」。

陳婉怡表示，今年第 1季的年節連假帶動旅遊熱潮，「旅遊」相關關鍵字成為「廣告主及網友最愛人氣關鍵字」榜首，入春櫻花季更炒熱國內旅遊市場，年初「賞櫻」相關關鍵字搜尋量相較去年同期成長21%；「遊戲」相關關鍵字緊追在後，顯見在景氣未見大幅轉變、消費保守的情況下，宅在家裡玩遊戲仍是國人休閒娛樂的熱門選擇。

陳婉怡也指出，廣告主客戶成長數也反映類似趨勢，民生消費品與醫療生技產業因年節長假與龍年生子商機，投入的廣告投資量持續上升，今年第 1季躍居「關鍵字客戶數成長最快」，排行榜第2名的醫療生技產業，下半年投資在廣告上的數量將持續看漲。

文章轉載自:中央社

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40年房貸利率若走高負擔會變重

【經濟日報／記者李淑慧、呂淑美／台北報導】

有房仲業者與銀行業者合作，推出償還期長達40年的房貸。

金管會昨（22）日表示，只有無自用住宅者可以辦理40年房貸，且要注意銀行有些額外限制。

銀行局副局長張國銘表示，像星展銀行就規定，貸款者與房貸的年限，加起來不能超過75歲。其他銀行應該也有類似的規定。

大型公股銀行個金主管表示，房貸期限拉長，表面看來民眾每個月支付的本息較少，但總體來看，要付擔更多的利息，此外，長期利率不確定因素太高，一旦利率反轉向上，民眾可能會吃不消。

市面上的房貸方案，多半是20年期，不過，銀行業對於非志願的失業勞工，房貸償還期限可以展延至30年。

有業者打算推出償還期限長達40年的房貸案，張國銘說，法規沒問題，但僅適用於無自用住宅者，如果是購買第二棟住宅，就不行。

其次，金管會將請銀行自己控管放款風險，像星展銀行等都有訂額外的規定，也請銀行必須評估房貸戶的還款能力。

第三，一般都是經濟條件不佳的客戶，才會用到40年期房貸。不過，不管客戶的經濟條件好壞，銀行都應該在事先充分告知風險，因為一旦利率反轉向上，房貸戶的負擔會加重。

畢竟，還款期限愈長，房貸戶要承受的風險也愈大。

文章轉載自:udn聯合新聞網

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青年房貸擬推40年期申請限制多

協助年輕人購屋 財長指示公股行庫研議拉長貸款年限 申請限制可能變多

【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】

財政部將指示公股行庫研議推出40年期房貸，以協助年輕人購屋。公股行庫目前辦理的青年安心成家貸款，貸款期限最長是30年，一旦拉長到40年，想要買房子的年輕人，將有更多選擇。

公股行庫主管表示，房貸期限一旦拉長到40年，除要看借款人的年齡外，可能還要評估房屋的屋齡狀況等條件。

國內房仲業者與民營銀行合作推出40年期房貸，每月還款金額少四成，但總利息支出增加，立委盧秀燕昨（22）日在立法院財委會質詢指出，財政部會不會積極鼓勵公股行庫開辦40年期房貸。

財政部長劉憶如表示，希望公股行庫往這個方向走。但為考量銀行資產安全，40年期的貸款對象須有年齡限制，也要有收入。至於貸款對象年齡上限，應在30多歲，她現在無法具體說多少歲，但若超過40歲可能就太大了。

初期推動銀行的態度可能較保守，貸款對象可以更年輕一點，尤其現在利率低，銀行面對固定利率承貸壓力更大，不過，還是有很多彈性，浮動利率也是可以考慮方案。

劉憶如表示，下次與公股行庫開會時，會請公股行庫研議推動40年期房貸。目前的青年安心成家貸款，貸款期限最長30年，未來推動40年期房貸，是將青年安心成家貸款期限延長至40年？或另訂專案？劉憶如說，等評估後再說。

行庫主管指出，青年安心成家貸款最早推出的貸款期限是20 年，去年延長到30年，貸款期限拉長，對借款人來說，每月本息攤可以減少，但合計要繳交的利息更多，因此要看借款人的需求而定。

文章轉載自:udn聯合新聞網

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全球10大豪宅台灣「文華苑」

蘇富比國際房仲 昨天在台開幕

【聯合報／記者何醒邦／台北報導】

藝術品拍賣龍頭蘇富比旗下房屋仲介品牌「蘇富比國際物業」昨天在台開幕，並公布蘇富比選出的「全球10大最獨特豪宅物件」，其中以土耳其一棟具有150年歷史的獨棟古宅最昂貴，要價1億1500萬美元（約台幣34億元）；而台灣方面，由中泰賓館改建的「文華苑」也名列其中。

台灣蘇富比國際物業由國內投信界犇亞集團總裁陳智亮及犇亞証券董事長陸大文，在獲得蘇富比美國總部授權後，共同投資、在台設立據點，陳智亮任創辦人，陸大文任董事長。

兩人都高度看好台灣房市，昨正式進軍台灣市場，將引進全球獨特豪宅，同時也把國內頂級豪宅介紹給國際人士。

蘇富比物業昨天也公布蘇富比選出的「全球10件最獨特豪宅」，包括：台灣的文華苑、土耳其獨棟古宅、紐西蘭海景別墅、佔地一萬多坪的義大利古典城堡、蘇美島壯闊海景獨棟別墅、紐約中央公園景觀樓中樓、巴黎的公寓，總價從200萬至1億美元。

陳智亮表示，這些豪宅的挑選標準並非以金額和大小來評斷，而是看物件的獨特性，像是土耳其豪宅已經有150年歷史，為全球經典之作。

而文華苑因是文華東方酒店在亞洲投資的第一個酒店式住宅，以五星級酒店標準管理，具有和國際接軌的形象。市場人士估計，文華苑每戶265坪，目前每坪200萬以上，一戶總價約5億以上，預計今年可完工。

另方面，台灣蘇富比也將藉由蘇富比拍賣的經驗和網絡人脈，把國內豪宅推向國際，在台北方面，依生活型態主攻六大主題，包括信義計畫區、林蔭大道、公園景觀、大直水岸、天母親山及陽明山景等，依景觀、設計、規劃、稀有性等特色，精選出具有國際水準的豪宅。

文章轉載自:udn聯合新聞網

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329檔期大台北房市「看熱不熱」

推案量高達2000億元 看屋人潮增加2~3成
但民眾出手謹慎 地段、產品決定銷售好壞

【聯合報／記者何醒邦／台北報導】

房市上半年大檔329檔來勢洶洶，大台北推案量高達2000億元；不過，最新市調顯示，看屋人潮雖增加2~3成，但民眾出手冷靜謹慎，地段和產品決定銷售好壞，329房市檔期「看熱不熱」。

永慶代銷公司昨天公布329檔期市場調查，目前市場有兩大主力買盤，換屋及置產客鎖定市區4000萬元到1億元精品豪宅，自住客則以1000萬到2000萬元的北市郊區及新北市精華區產品為主。

永慶代銷總經理葉凌棋表示，在大選底定及兩岸紅利預期心理下，329檔期建商回復推案信心，目前大台北看屋人氣明顯回籠，各地人潮相較春節前增加2~3成。

其中，台北市中心區表現較好的個案，目前平均每周來客量多回升到50組以上、台北市郊區及新北市精華區建案也有35組以上。而熱銷個案的兩大關鍵要素就在於「地段」與「產品」。

葉凌棋說，和以往較大不同的是，目前買方看屋已多先選好地段，再來考量建商品牌，此趨勢使得目前市場在售建案，只要地段夠好，銷售速度往往較市郊區大量推案的知名建商更快。另外，今年仍有不少建案為吸引買方進場看屋，祭出送家電、低自備款、工程期間零付款等促銷，但效果並不理想，產品規劃和總價才是民眾考慮重點。

儘管市況看熱不熱，但海悅廣告總協理郭正安表示，329檔期已不像春節前那麼悶，不過購屋民眾多理性看待，已經是個案表現時代。

文章轉載自:udn聯合新聞網

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40年房貸金管會：第2屋不可貸

限制首購族申辦劉憶如建議年齡上限30多歲
銀行要控制風險年齡加房貸年限不得超過75歲

【聯合報／記者林政忠、孫中英／台北報導】

房仲業者和民營銀行宣布推出40年期房貸，每月還款減少4成，但利息相對增加。金管會昨天表示，法令上允許銀行推出40年房貸，但只准許首購族申辦，如果消費者是買第2棟房子（第二屋），就不能申辦40年房貸。

目前銀行業裡，星展銀行、安泰銀行都有推40年房貸產品。

財政部長劉憶如昨天表示，她希望公股行庫也能往這個方向走，但貸款對象須有年齡限制，「上限可能在30多歲左右」。

金管會銀行局副局長張國銘說，40年房貸的期限很長，對銀行的還款風險也跟著拉長，因此銀行也有必要控管風險。例如，有銀行就規定，貸款人的年紀加上40年還款期限，不能超過75歲；換句話說，在35歲以前才能申貸40年期房貸，這就是控制風險的方式之一。

劉憶如昨天在立法院財政委員會備詢，立委盧秀燕詢問，泛公股銀行是否推動40年房貸？劉憶如說，一年多前，她在經建會主委任內參與行政院政務會談，就公開建議台灣應建立40年房貸，協助青年安心成家；現在出任財政部長，她也希望公股行庫朝此方向辦理。

劉憶如也表示，房貸延長40年，對青年非常有幫助，但要考量銀行資產風險，可以採取浮動利率，貸款對象應該要有年齡限制，第一步可以更年輕一點，否則銀行可能壓力比較大，「上限可能在30多歲左右，超過40歲可能太大了」。

金管會銀行局副局長張國銘說，金管會本來就准許銀行開辦40年房貸業務，但因為40年房貸的還款期限長，貸款人也可能會碰到利率反轉大幅向上的風險，造成每月還款負擔大幅增加，因此銀行必須在貸款前先提醒客戶了解相關風險。

張國銘表示，40年房貸主要是針對還款能力比較差的客戶，因此主要是針對首購族推動，如果是「買第2戶」的消費者，就不能申辦。

此外，劉憶如還鼓勵公股銀行開辦微型企業貸款。她表示，初步規劃是申貸的微型企業要有營利事業登記和稅籍，以有口碑、商譽和有周轉需求的微型企業優先，還要兼顧銀行健全。

※房貸試算》貸款計算機（本息定額攤還）

比較年限延長的差別：若以購屋1千萬元、貸款8百萬元、20年期房貸、平均年利率2%為例，則每月應繳4萬多元，到期總償還金額971萬元。

案例同上，若改為40年期房貸，則變為每月只需繳2萬多元，但到期總償還金額增高為1,162萬元，須比20年期房貸多繳191萬元。

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業者：銷售M型化房市新趨勢

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

房市329檔期市況漸熱，代銷業者昨（22）日分析，近來大台北地區熱賣產品呈現兩極化發展，4,000萬元至1億元之間的高總價產品，及1,000萬元左右的首購產品銷售情況較為熱絡。

永慶代銷事業處總經理葉凌棋說，此次329檔期，台北市市中心的熱銷個案目前平均每周來客看屋組數達50組以上、台北市郊區及新北市精華區也有35組以上，看屋人潮明顯較農曆年前回升兩至三成，成就熱銷個案的兩大關鍵要素是地段及產品。

葉凌棋表示，百年結婚潮、龍年生子潮的剛性需求，強化民眾購屋意願，加上家長買給子女的贈與比例提升，這波329檔期的買氣可望延續至520檔期；未來房地產M型化趨勢會更加確立，而新建案市況將視各區域的個別產品表現來決定。

《住展》則統計，今年的329檔，新竹市與竹北市爆出330億元的推案量，主因當地買方所得水準高、購買力強。

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鄉林賴正鎰：房市329熱到520

全年推案上修25% 挑戰兆元

【經濟日報／記者宋健生／台北報導】

329檔期將進入高潮，鄉林集團董事長賴正鎰昨（22）日表示，國內景氣明顯復甦，歐債問題也逐漸獲得解決，消費者購屋意願明顯上揚，這波買氣可望由329檔期持續延燒至520馬英九總統就職，他更將全年推案預估由8,000億元上修到1兆元。

鄉林不動產研究室統計台北、台中二地建案來客數，發現選後一周人氣明顯回升，進入3月後，氣氛更加熱絡。鄉林不動產研究室針對1,000組來客追蹤調查，發現多數來看屋客研判，歐債風暴將在今年第二季好轉，有意逢低出手買進。

根據調查，北台灣的來客數是以往的二至三倍，新北市的新莊副都心「鄉林淳青」，看屋來客數也從原本一周十幾組，一口氣跳升到37組。在中部市場方面，北部建商積極搶進台中購地，也拉抬台中整體房價。以台中豪宅個案「鄉林皇居」 為例，2月成交30戶，銷售金額逾10億元，而3月到20日為止，也賣出25戶、金額約8億餘元。

賴正鎰指出，房地產保值功能陸續浮現，已有越來越多海外華僑和台商回台購屋置產，預估今年全台推案金額將超過1兆元，房市熱絡可期，賴正鎰這次的預估，較今年元月所預估的8,000億元，看增兩成五。

賴正鎰指出，「兩岸經濟協議（ECFA）」效應帶來的商機、陸客自由行放寬、買屋抗通膨及超低房貸利率等條件下，都有利於今年的購屋市場。預估從329檔期到520期間，都將有不錯的銷售成績，下半年房市將呈「價量齊揚」榮景。

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商用不動產Q1交易減73%

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

第一太平戴維斯昨（22）日發布第一季商用不動產報告，總交易金額僅50億元，較去年同期大幅下滑73%，更是六年來同期新低。

不過，隨著政治不確定性去除，兩岸經貿關係將更緊密，第一太平戴維斯預期，商用不動產交易量第二季後可望逐步放大；投資選擇上，隨著陸客來台自由行範圍擴大、多條航線啟航，零售及飯店不動產將最熱門。

雖然商用不動產交易金額偏低，不過本季土地成交金額高達300億元，最大的交易就是去年曾流標的林口A7產專園區經拆成A、B兩標後，由華亞科技園區內的致茂電子、順達科技、禾陽國際合組團隊以100.89億元標下A標。

投資人偏好購買土地的原因，主因商用不動產好貨有限。

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101商辦租金將追上香港中環

蘇富比物業看台北不動產…如甦醒巨鷹御風而上

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

藝術拍賣龍頭蘇富比旗下的房仲品牌，蘇富比國際物業顧問公司昨（22）日登台，該公司鎖定全球豪宅產品仲介，並計劃將台灣豪宅帶到世界各地銷售，以昨天推出的全球十大豪宅為例，台灣的「文華苑」也在銷售名單之內。

未來台灣蘇富比國際物業顧問在台灣鎖定的豪宅產品，將依照生活型態分為六大區域向國際銷售，分別為101（信義計畫區篇）、Treetops（林蔭大道）、Parkview（公園景觀）、Riverside（大直水岸）、Hillside（天母親山）及Hilltops（陽明山景）。

目前台灣專營豪宅的仲介業者，包括代銷龍頭海悅廣告旗下的海悅地產、大師房屋等，國內房仲品牌信義、永慶也有豪宅銷售團隊；商仲業戴德梁行及第一太平戴維斯也有相關銷售布局，蘇富比加入戰局，將讓台灣豪宅仲介市場更為熱鬧。

自2004年起，蘇富比就與全球性房地產品牌Realogy Corporation合作，創辦蘇富比國際物業顧問，目前全球45個國家設有超過600個據點，因蘇富比掌握眾多高資產族群客源，與其他房仲品牌相較，更具銷售豪宅的利基。

台灣蘇富比國際物業顧問創辦人、投信界名人陳智亮表示，亞洲市場高速發展，投資板塊已開始有大幅變動，兩岸投保協議一旦簽署，台北的房地產將如「甦醒的巨鷹一般御風而上」，他也預期，台北101的辦公大樓租金，將追上香港中環。

台灣蘇富比國際物業顧問董事長陸大文也說，台灣具有絕佳的地理優勢，鄰近廣大的大陸市場，加上高齡化時代的來臨，房地產將會是有財力的中年客層唯一且最大的投資。目前該公司有30人，盼建構全球買賣服務平台。

蘇富比在台灣的藝術拍賣服務已有30年，累積全台灣數千位投資人與收藏家，台灣蘇富比國際物業也希望藉由蘇富比的經驗與網絡，做出市場區隔。未來全球豪宅產品可在台銷售，而台灣的豪宅產品也會在全世界豪宅市場曝光。

文章轉載自:udn聯合新聞網

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壽安新城-新北市新莊區建興街

壽安新城

新北市新莊區建興街

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星光大道-新北市新莊區中山路三段

星光大道

新北市新莊區中山路三段

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捷運好境-新北市新莊區中正路

捷運好境

新北市新莊區中正路

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富利天廈-新北市新莊區龍安路

富利天廈

新北市新莊區龍安路

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塗鴉App爆紅開發商被併購

（中央社台北電）社交遊戲龍頭Zynga Inc.同意買下OMGPOP Inc.，OMGPOP開發的社交塗鴉問答遊戲「Draw Something」在臉書與蘋果iPhone平台上爆紅後，如今將收歸Zynga旗下。

據彭博報導，不願具名的消息人士指出，Zynga可能耗資近2億美元買下這家新興科技公司。

Zynga與OMGPOP發布新聞稿指出，OMGPOP的總部仍將座落紐約，此外，並未透露進一步交易細節。

Zynga瘋狂併購，在2010至2011年間共計斥資1.472億美元買下22家企業，如今更是砸錢不手軟，加快併購腳步。

Zynga去年12月IPO（初次公開售股），籌資10億美元。Zynga亟欲降低對臉書（Facebook Inc.）的依賴。Zynga極度依賴臉書，有超過90%的營收來自臉書上的社交遊戲。

市場研究公司顧能（Gartner Inc.）主管布勞（Brian Blau）指出：「他們（Zynga）一路走來，不斷併購小型遊戲開發商。其中多數的併購交易主要著眼於專業人才，而非遊戲，如今這起併購案則是瞄準席捲臉書與手機的一款遊戲。」

據AppData網站指出，OMGPOP開發的社交遊戲「Draw Something」爆紅，每月吸引臉書2240萬玩家。手機版「Draw Something」2月問世後，目前稱霸蘋果（Apple）App Store下載排名。

「Draw Something」遊戲方法很簡單，你找個人配對，兩個人輪流畫圖，讓對方猜出背後代表的單字意義，就跟我們以前玩比手畫腳之類的遊戲很像。

Zynga駐舊金山發言人伊瑟利斯（Adam Isserlis）謝絕對併購價碼置評。Zynga出售的虛擬產品收入，臉書抽三成。為了降低對臉書的依賴，Zynga上月初推出自家的遊戲平台Zynga.com。

Zynga去年耗資5330萬美元買下手機應用「Words With Friends 」開發商Newtoy Inc.。

Zynga週三股價收漲2.5%，報13.72美元，今年來計飆46%。

科技部落格TechCrunch本週稍早報導，Zynga將買下OMGPOP，收購價碼將介在1.5億至2.5億美元之譜。（譯者：中央社趙蔚蘭）

文章轉載自:中央社

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329檔期看屋多民眾出手謹慎冷靜

看屋人氣明顯回籠 先選地段 再考量建商品牌

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

房市重頭戲329檔期來勢洶洶，大台北推案量高達2000億，不過最新市調顯示，看屋人潮雖增加2~3成，但民眾出手冷靜謹慎，市況呈個案表現，地段和產品決定銷售好壞。

永慶代銷今天公布329檔期市場調查，市場有兩大主力買盤，換屋及置產客鎖定市區4000萬到1億元精品豪宅，自住客則以1~2000萬元的北市郊區及新北市精華區產品為主。

看屋人潮增加2~3成

永慶代銷總經理葉凌棋表示，在大選底定及兩岸紅利預期心理下，329檔期建商回復推案信心，永慶代銷針對目前大台北銷售中的預售屋及成屋市調也發現，看屋人氣確已明顯回籠，相較農曆年前各地多增加2~3成的看屋人潮。

其中台北市中心區表現較好的個案，目前平均每周來客量多回升到50組以上、台北市郊區及新北市精華區建案也有35組以上。

和以往較大的不同是，先前不少民眾看預售屋或新成屋時，多習慣先挑選知名建商推出的案子，再來選地段，但目前買方看屋已多先選好地段，再來考量建商品牌。

這一趨勢使得目前市場在售建案，只要地段夠好，銷售速度往往較市郊區大量推案的知名建商更快。

看屋重點 產品規劃及總價

另一不同現象是，今年仍有不少建案為吸引買方進場看屋，祭出送家電、低自備款、工程期間零付款等促銷手法，但今年效果並不理想，產品規劃和總價才是民眾考慮重點，市場上不少看屋人潮多的個案，由於卡在總價及產品規劃問題，往往無法順利簽約。

儘管市況看熱不熱，不過葉凌棋認為，百年結婚潮加上龍年生子潮的剛性需求，329檔期的買氣可望持續上升並延續至520檔期，台北市中心、郊區以及目前捷運已通車的新北市精華區建案價格支撐條件強，預料會有較佳表現。

文章轉載自:udn聯合新聞網

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蘇富比進軍台灣豪宅仲介

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

藝術品拍賣龍頭蘇富比旗下的蘇富比國際物業，今天來台設立據點，正式進軍台灣市場。台灣蘇富比國際物業表示，將引進全球獨特豪宅，同時也把國內豪宅介紹給國際人士。

台灣蘇富比國際物業由國內投信界兩位名人，犇亞集團總裁陳智亮及犇亞証券董事長陸大文，在獲得蘇富比美國總部授權後，共同投資成立，陳智亮任創辦人，陸大文任董事人。

兩人都高度看好台灣房市，陳智亮說，兩岸投保一旦簽署，台北的房地產將如甦醒的巨鷹一般，御風而上，同時，台北101的辦公大樓租金，更將追上香港中環；前途不可限量。

陸大文則說，台灣房地產具有絕佳的地理位置優勢，鄰近廣大中國市場，加上現今高齡化時代的來臨，房地產將會是有財力的中年客層，唯一且最大的投資。

台灣蘇富比國際物業今天下午開幕的同時也宣佈將引進全球10項最獨特豪宅物件，其中包括土耳其獨棟古宅、紐西蘭海景別墅、佔地一萬多坪的義大利古典城堡、蘇美島壯闊海景獨棟別墅、紐約中央公園景觀樓中樓，總價從至數百萬至上億美元。

另一方面，台灣蘇富比也將藉由蘇富比拍賣的經驗和網絡人脈，把國內豪宅推向國際，其中在台北方面，即依照生活型態主攻六大主題，包括信義計畫區、林蔭大道、公園景觀、大直水岸、天母親山以及陽明山景等，依景觀、設計、規劃、稀有性等特色，精選出具有國際水準的物業，與世界的平台接軌。

文章轉載自:udn聯合新聞網

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