【聯合報╱記者蔡明樺／桃園報導】
媲美台北市信義計畫區的桃園中正藝文特區，中悅「御之苑」擁有大坪數、黃金地段、交通便捷優勢，加上只要台北市三分之一的價格，吸引豪宅買家，不受奢侈稅影響，總共143戶已賣出逾8成。
中悅機構在桃園地區就等於「豪宅」的代名詞，從南崁延伸到中正藝文特區，御之苑推案125坪、160坪，經理翁茂槐強調以時間換取空間，距離台北40分鐘車程，換來更大坪數的起居空間，吸引不少大台北買家青睞。
御之苑以氣派的大廳、中庭花園營造豪宅氛圍，每層兩戶，無論125坪或160坪，格局都是4房2廳，一踏進玄關，視線立刻被衣帽間吸引，每個房間都有獨立的更衣室，客廳和餐廳一氣呵成的空間規劃，彰顯屋主的大器。
御之苑每坪成交價約32、33萬，價格只有信義計畫區的三分之一，每1戶附2個停車位，公設除了游泳池、桌球室、羽球室、撞球室、瑜伽室和健身房外，還有宴會廳、咖啡廳和卡拉OK，滿足住戶各項需求。
翁茂槐說，中正藝文特區將來至少有3條捷運線交會，御之苑距離中山高南崁交流道、機場聯絡道各只要10分鐘車程，具增值潛力，吸引中小企業主、醫生青睞，除了自住，也是置產的好選擇。
桃園縣已升格準直轄市，中正藝文特區的公共建設指日可待，御之苑滿足豪宅買家期待，也省下不少荷包。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 桃園／御之苑 北市豪宅三分之一價
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】大台北看屋人氣逐漸回溫，不過現況顯示，現階段民眾買房子很謹慎，看屋間數比奢移稅前大幅增加，不只比屋況、比地段，更是比價錢，不輕易出手。
各類購屋族群中，看屋間數增加最明顯的是首購族，根據台灣房屋調查，奢侈稅前首購族平均月看屋約11間，但目前提高到20間，增加達8成。換屋族看屋數也增加不少，從月看屋量13間，提高到17間，也增加了4間。
看屋間數最多的則是置產族，置產族由於大多購買總價較高的產品，本來就比其他族群更落實「多看多比較」，奢侈稅前月看屋間數是22間，目前則提高到看29間。
台灣房屋研究中心表示，民眾平均看屋間數增多，有多種意義，一來代表房市供給量大，民眾有很多物件可以選擇，二來代表民眾購屋意願強，不辭辛苦一直看房子。
不過看屋間數大增，也同時顯示民眾對房市有疑慮，希望買到最「俗擱大碗」的房子，而這也意味決定速度變慢。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，目前全台各地看屋人潮都有回暖現象，四月以來，店頭帶看數都明顯增加，不少店頭甚至比奢侈稅前帶看更熱絡，不過成交仍不理想，許多民眾一看再看，但並不做決定。
依住商統計，各地待售物件去化天數均明顯拉長，以台北市來說，三月待售物件平均去化天數為49.4天，但四月上升到52.6天，去化天數增加了3天，且議價率也從15%上升到19%、近兩成的水準。
文章轉載自:udn聯合新聞網