央行再升息半碼 每百萬房貸月增58元

【網路地產王/龔立豪/綜合】
　　央行再度升息半碼，已是繼去年6月24、9月30日及12月31日央行各升息半碼後，累計第4度升息，以兩年期郵政機動定存利率1.205%為基準，假設本次升息郵局全面跟進，預估房貸利率再上揚0.125%，每百萬房貸每月支出再增加58元。

■ 符合市場預期 衝擊力較小

　　本次央行升息已被市場所預期，尤其近來受到日本震災的影響，半碼的幅度為市場可以接受的範圍，預期整體房地產市場影響有限，而對於一般消費民眾來說，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，從央行僅升息半碼，但卻沒有其他措施看來，政府應認為打房已生效果，暫無必要再行政策加碼。

　　徐佳馨表示，本次央行升息，購屋人最關心的房貸金額影響不大，升息半碼後，利率為2.225%，若以貸款1000萬，20年本利均攤計算，每月增加598元，可是單就利息來看，則借款人每月需增加負擔1042元，雖然壓力再增，但在房貸利率攀上4%之前，不論投資與自住都應有支撐，不至出現所謂『升息斷頭潮』。

■ 升息步調緩和 影響支出有限

　　永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，根據永慶購屋趨勢大調查結果顯示，高達七成民眾可接受央行升息幅度二至四碼，從每月購屋負擔金額來看，從這波升息循環，目前一共升四次半碼，累計升息2碼，顯示央行升息還不會影響到有房貸民眾日常生活水平，進而壓縮到其他日常生活的開銷。

　　以目前利率仍處於低檔時期，對於一般民眾想進場購屋其實影響不大，在奢侈稅過後，投資客倒貨出清，市場供給量大增，對於現階段買方而言，目前市場可供挑選的房源大增，可趁此良機多多看屋、貨比三家不吃虧，相信應可挑到不錯的好房子！

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

Orignal From: 央行再升息半碼 每百萬房貸月增58元

二月份買氣殺很大 跌幅近五成

【網路地產王/龔立豪/綜合】
　　內政部統計處買賣移轉數據出爐，受到2月工作天數較短與奢侈稅影響，全國買賣移轉棟數較上月大減18747棟，減少約44.7％，較去年二月還略減5.8%，是24個月以來的最低點。就主要都市表現來看，宜蘭縣超跌59.94%，五大升格都市跌幅均超過37%，其中台北市更萎縮49.52%。

■ 年假加奢侈稅 五大都會一起跌

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，這一年以來台北市與新北市房價已有一定漲幅，加上大台北地區今年土地公告現值大幅調整，增加賣方的交易成本，導致一些賣方趕在適用去年度的土地公告現值時完成交易，這些都是影響今年2月比去年同期略為減少的原因。台灣房屋竹北高鐵店店長林合湧表示，2月份唯獨新竹市一枝獨秀增加6.21%，由於新竹園區景氣復、外來就業人口多，一直以來都是新竹房市的支撐。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，台北市超跌最多，達49.52%，新北市也不惶多讓，超跌46.42%，幅度亦十分可觀，僅有新竹市小增6.21%。不過，今年二月表現相較去年同期不盡理想，歸咎原因，不脫客觀工作天因素，以及年底買盤提早發酵等。但相較於過去幾年業者對於年後的信心滿滿，今年壓力明顯沉重。

■ 買方市場來臨 三月成交難樂觀

　　二月之後的表現業者並不樂觀，受到奢侈稅相關政策影響，加上三月日本震災延伸的效應，種種利空衝擊下，徐佳馨預期，政策上路之前，買方更為保守，賣方將會大舉出籠，不少投資客更搶在逃命波前先行獲利了結。不過這段時間買賣雙方對價格將產生拉鋸，買氣很難樂觀。

　　蘇啟榮也表示，奢侈稅看起來勢在必行，未來要觀察的，是奢侈稅對於市場上的交易影響時間有多久。根據信義房屋最新內部統計顯示，北市、新北市、桃園縣的新增委託數量，都出現3成不等左右的增幅，奢侈稅讓市場逐漸轉向成為買方市場。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

Orignal From: 二月份買氣殺很大 跌幅近五成

奢侈稅打房 房仲業：別打到產業

【網路地產王/龔立豪/綜合】
　　根據內部部統計2月份全國買賣移轉棟數較上月大減18747棟，減少約44.7％，奢侈稅的效應正逐漸發酵，而中古成屋市場通常最先反應，不但成交量下滑，價格也是最先反應，仲介業受到的影響最快也最直接，反觀預售市場還有空間可以堅守價格，如果情況繼續惡化，不動產經紀業將面臨金融海嘯後最大的考驗。

■ 市場動能仍強 奢侈稅為短期效應

　　台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，奢侈稅對於房地產業猶如另一場大海嘯，但市場上的資金熱潮加上ECFA的效應並沒有消除，房市潛在的動能仍在，政府不應該為了選舉考量就急就章的短線打房，一但選舉因素消失，房價是否就會繼續攀升？

　　根據台灣不動產交易中心統計，三月份全省六大都會區實際成交行情全面下跌，其中台中市下跌11.42%居首，桃園、大高雄分別下跌8.99%、5.8%，新北市則下滑5.46%，而政府首要打房區域台北市僅下跌0.19%，原因在於精華區屋主價格堅持，不肯降價求售，這樣的結果沒有達到當初奢侈稅的效果，反而讓剛起步的中南部房市又再度停滯。

■ 危機就是轉機 房仲業可去蕪存菁

　　美商ERA不動產總經理黃鵬言希則認為，受到美國貨幣寬鬆政策的影響，國際熱錢過剩，加上台灣持有房地產的成本低，導致游資進入房地產市場，加上國內利率仍處於低檔，房地產自然蓬勃發展，政府當然也不會坐視不管。

　　黃鵬言希表示，房仲業不妨趁這次機會，重新檢視經營體質和發展方向，政府也應該全面性的了解業界看法，同時如果要長期解決房價問題，完整的住宅政策和交通建設才是長治久安之道。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

Orignal From: 奢侈稅打房 房仲業：別打到產業

329檔期搶購 買預售屋睜大眼

【網路地產王/綜合】
　　329檔期又到了，市面上的預售屋林立，但預售屋由於尚未開工或正興建中，購屋者接觸的僅是一些宣傳海報、說明書與接待中心或樣品屋而已，不按時開工、工程進度拖延、無法取得使用執照、延遲完工或交屋等，都是常見的糾紛，切記在購屋之前慎思明辨，防範於未然，就能保障購屋權益！

■ 區位環境仍是重點 核算實際坪數

　　有人說，預售屋賣的是一個夢，因此購屋之前最好能到工地現場實際瞭解環境、地勢、交通等各相關條件是否理想。尤其是重劃區段的個案，往往過分強調未來遠景，等到入住之後才發現週遭荒蕪一片，價格很難馬上提升。反觀良好地段的房屋，不僅增值潛力雄厚，不景氣時抗跌性也較強。

　　一般而言，應以實際可用坪數的每坪單價來比較房價之高低當較為客觀，因此購買預售屋時應詳核設計藍圖所標示之尺寸與範圍，以確定實際可用面積之大小。有些建商為了降低房屋單價，而將車位坪數一併計入銷售面積，其實只是數字遊戲罷了，這點應特別留意。應仔細計算坪數，包含室內坪數、陽台坪數、大小公共設施坪數，此外，也要留意地下室、公共設施是否包含在出售面積之內。

■ 標明建材設備等級 留意公設比的合理性

　　在羅列了一串的建材配備中，應以高級品為優先考慮，同時，買賣契約中應避免「同級品」字眼，最好能在訂約時附上品牌、型號、數量，甚至價格明細表，以便作為來日更換品牌互相找補之依據；此外，為迎合現代人注重生活品質的需求，建商在公共設施中不斷推陳出新，不過羊毛出在羊身上，公共設施仍以簡單、實用為考量，以免費而不惠，使用率低，又得負擔龐大的管理以及維修費用。

　　有些建商會利用公設比，吃掉消費者的實際購買坪數，以總價400萬的10坪小套房為例，單價看似40萬元，若公設比為30％，室內面積只有7坪，換算下來每坪價格超過57萬；如果是百坪豪宅，那麼買到的虛坪就更多了！簽訂契約時，可要求明列所有公設項目，並註明大公、小公，以及計算公設比的方式，以免交屋時產生糾紛。最好選擇財力雄厚、透明的建商；建商口碑品質、之前推案在交屋後的價格變化等，也都可以列入評估，讓自己有多一層的保障。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

Orignal From: 329檔期搶購 買預售屋睜大眼

購買防震中古屋 買地震險求心安

【網路地產王/綜合】
　　日本強震引起民眾關注住宅防震，買二手中古屋，又該怎麼判斷房子的耐震夠不夠？房仲建議，買中古屋應該檢視樑、柱、牆等主要結構體是否有明顯裂縫、歪斜，如果真的還是不放心，目前投保住宅火險即享有基本地震險保障，但最高保額僅新台幣120萬元，民眾可視需求另行擴大地震險保障。

■ 選購中古屋 防震先檢視樑柱

　　太平洋房屋建議，中古屋防震選購要訣，首先看屋齡，以確認房屋建成時所使用的建築技術及建材，再由實屋外觀進一步判斷。因為中古屋已經歷過大大小小地震，結構上必然會出現一些裂縫，經由這些裂縫可初步判斷抗震性好壞；此外，買中古屋應該檢視房屋外觀是否方正，形狀複雜或是不規則會產生過多稜角，地震時容易斷裂並且坍塌。

　　要看的更仔細，一定要檢視樑、柱、牆等主要結構體是否有明顯裂縫、歪斜或是修截，因為在地震發生時，主要結構體會承載大部分力量，任何一個主要結構體部位若發生裂縫，表示承載力損失程度已經無法達到當初設計時所要求的水準，甚至會大大增加其他結構體的承載負擔，通常需要馬上作結構體補強；至於房屋增建、挑高及夾層會影響主要結構承載力，更要多留意；也要注意水、電及瓦斯等管線是否被拆改過，因為在拆裝過程中，可能會留下肉眼看不見的小痕跡，在地震來臨時，可能觸發外洩，產生漏水、漏電及瓦斯外洩等不良後果。

■ 未雨綢繆！不妨擴大地震險保額

　　房仲建議，要選擇地質好的地區居住，加強附近環境檢視，如基地地質穩固性、水土保持能力、是否有大型建築物或是危險設施以及地表不正常坍塌、傾斜、隆起、滑動等現象；若是山坡地，山坡地高度是否符合政府的開發規定，都是檢視中古屋防震要件。

　　台灣處環太平洋地震帶，目前投保地震險情況，多為民眾向銀行貸款時，在銀行要求下投保住宅火險，即享有基本地震險保障，最高保額僅新台幣120萬元，就自動具有基本地震險保障。不過，明台產險表示，目前台灣住宅火險自動具有地震險保障，每一保險標的物的保額最高僅為 120萬元，因此提醒民眾針對超過 120萬元的保障需求，可附加擴大地震保險，以彌補保障不足部分，並善用保險以降低自身損失。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

Orignal From: 購買防震中古屋 買地震險求心安

談奢侈稅 彭淮南：只會打到2萬炒房客

【經濟日報╱記者黃國棟／台北報導】

政府祭出奢侈稅已對高房價產生降溫效果，中央銀行總裁彭淮南昨（31）日表示，政府擬開徵「特種貨物及勞物稅」（俗稱奢侈稅），只會影響在房市進進出出的2萬戶投資客，不會殃及無辜。

彭淮南指出，國內房地產交易一年約40萬戶，75%是舊屋換新屋，另外20%為首次購屋，剩下5%才是經常轉手的投資客。換言之，課稅只會影響大約2萬戶炒房投機客，不會波及一般自住戶。

彭淮南表示，2月因季節性因素，台北市與新北市建物買賣移轉棟數明顯減少，不動產放款比重從去6月的38.41%，下滑到今年2月的37.39%，再加上新承做購屋貸款減緩、房貸利率逐步上升，顯示房市風險控管措施已見成效。

政府打炒房政策有如接力賽，將持續關注銀行放款過度集中在房貸的問題。

彭淮南說，包括財政部和金管會，對房貸集中問題都相當關注。近期金管會也提高銀行對非自用住宅放款的風險權數，促使銀行提升這類放款的利率，央行也會把蒐集到的房貸資料，移送給金管會參考。

為加強金融機構控管不動產授信風險，央行自2009年10月起採行漸進措施，包括道德說服、加強統計資料蒐集分析、專案金融檢查，以及明文制訂一致性規範，控管土地抵押貸款及特定地區的購屋貸款。

彭淮南強調，政府打炒房政策，對中南部房價影響比較輕微，漲幅較高的地區會比較明顯。







文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 談奢侈稅 彭淮南：只會打到2萬炒房客

奢侈稅擴及預售屋？ 財部搖頭

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】

政府祭出「奢侈稅」打炒房，獨漏預售屋，立委及學者昨（31）日要求財政部納入補強。不過，財政部評估，預售屋是權利移轉，已可由嚴格查稅追補最高40%所得稅，若再就交易價格課徵10%到15%的特別稅，「恐怕會打趴房市」。

俗稱「奢侈稅」的特種貨物及勞務稅條例日前已送交立法院審議，預計清明節連假後的4月6日審查。

針對昨天的會前審查公聽會上，有立委與學者要求將預售屋納入，財政部雖傾向不主動附加，但若立委執意而行，財政部「也只能尊重」。

財政部長李述德認為，特種貨物及勞務稅條例課徵目的，是要使市場回復常態，不是為了打趴房市，過於激烈的作法未必有利。

財政部政務次長張盛和也說，溫和、漸進的作法仍為優先，未來再視房市影響程度適時調整課稅力道。

財政部舉例，一棟50坪的預售屋，買進時每坪70萬元，總成本3,500萬元；持有一年半後，以每坪80萬元，總價4,000萬元賣出，獲利500萬元。因出售所有權並非房屋及土地，依法要課40%的所得稅計200萬元，如果再就交易價4,000萬元加課10%的奢侈稅（400萬元），總稅負達600萬元，已經超過總獲利500萬元，手段過於激烈。

財政部傾向維持不對預售屋加徵奢侈稅，昨天則遭政大地政系教授張金鶚與民間團體消基會批評，可能會幫炒房者「開後門」。

張金鶚說，市場上極大部分短期交易就發生在預售屋，奢侈稅卻只對成屋課稅。據他所知，已有投資客開始由成屋轉到預售屋市場炒作，「大家不會樂見打了成屋的短期交易後，結果預售屋被大肆炒作」。立委賴士葆與費鴻泰要求財政部，必須注意預售屋排除課稅的後遺症。

在昨天的公聽會上，除了有人建議奢侈稅增列預售外，還有人建議要擴及農舍、延長課稅時限為三年、考慮城鄉房價差距訂定炒房特別稅的起徵點等，不過，財政部都表示，不主動增列，尊重立法機關。

【記者黃啟菱／台北報導】內政部昨（31）日發布統計，2月全台買賣移轉件數僅2萬3,227件，較1月大減44.7%，近乎腰斬，不僅是金融海嘯後的新低，也是24個月以來的最低點。







文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 奢侈稅擴及預售屋？ 財部搖頭

預售屋成交量 本月重跌5成

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】住展雜誌昨天公布3月預售屋市場調查，受奢侈稅衝擊，各地推案來客量與成交量均比2月大跌5成，更有2成個案出現零成交。

3月景氣風向球指標，從2月代表復甦安全的綠燈，驟降「谷底衰退」的藍燈，住展認為，奢侈稅重創預售市場，房市不是軟著陸，是扎扎實實的「硬著陸」。

住展每月調查建商推案市況，並以紅燈、黃紅燈、綠燈、黃藍燈、藍燈等5種燈號公布房市風向球。2月燈號為「綠燈」，3月跳過黃藍燈，直接掉到代表谷底衰退、景氣最差的「藍燈」，跌勢之凶，近年罕見。

雖推案量與廣告量都受影響，但議價率和2月比較，3月呈持平，顯示建案「以撐待變」心態濃厚，儘管買氣已盪下來，但建商讓價意願不大，更別說是降價。

以區域來看，投資客比重較高、房價上漲過快的新北市林口、新莊，當地成交比從每10組客戶成交1組，降為每16組成交1組，仍維持一定水準。

情況較差的是北市內湖區、南港區、桃園蘆竹及新竹竹北等地區，都出現當周零成交的建案。

內政部昨天也公布買賣移轉數據，受2月工作天數較短與奢侈稅影響，全國買賣移轉棟數較上月大減18747棟，減少約44.7％，為2009年2月金融海嘯後的新低，也是24個月以來的最低點。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 預售屋成交量 本月重跌5成

詢價暴減 4月房貸放款隱憂

【聯合報╱記者孫中英／台北報導】

奢侈稅陰影罩頂，銀行主管昨天表示，近期客戶房貸詢價意願大幅降低，不過目前市場還是有前3年平均利率僅1.67%房貸專案；只是利率雖低，客戶愈來愈少。

銀行指出，3月房貸放款餘額還不致大幅崩落，這是因本月的房貸撥款，多是今年前兩個月的房貸進件；但自4月起，整體房貸放款餘額可能就會大幅滑落。

銀行房貸主管說，過去有意辦房貸的客戶，都會先到銀行詢價，請銀行先報房貸利率。但由於政府確定要實施奢侈稅，近期客戶房貸詢價意願低落，每家分行每天幾乎沒幾個客戶登門問房貸利率，市場觀望氣氛相當濃厚。

部分銀行近期仍提供較低的房貸利率，例如遠東銀行和永慶房屋專案，採一段式計價、機動計息，目前為1.67%起；前3年平均房貸放款利率，也只有1.67%。

穆迪信評金融機構助理分析師高玟君認為，金管會強力管制銀行房貸放款，此舉將逼使台灣銀行業棄房貸放款，轉而爭取承做中小企業放款。

高玟君表示，台灣經濟正在復甦，銀行體系內的流動性相當充裕，且市場整體放款需求持續上升中。如房貸不能做，大多數銀行可能都會轉向爭取對中小企業放款，包括台北富邦、安泰銀行等，近期也在法說會中宣布，對中小企業放款是今年主要目標。







文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 詢價暴減 4月房貸放款隱憂

奢侈稅 房仲：看屋量縮逾5成

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

奢侈稅議題確實造成看屋人潮急速下滑，相關行業也面臨經營壓力。上午立法院舉行官方版的奢侈稅公聽會，下午房仲業也以研討會方式自辦業者版公聽會。台灣不動產交易中心總經理李同榮邀業者參加大型奢侈稅研討會以因應對策，包括信義、中信、住商等大型連鎖房仲業均與會，人數達500多人。

李同榮表示，政府近日祭出課徵奢侈稅打房，對他們來說就像不動產相關產業的一場大海嘯，近一個多月來成屋看屋量急縮5成以上，成交量更銳減7成以上。

他說，令仲介業者忐忑不安的是，政府這波打房似乎正把苗頭轉向房仲業，這使得業界正面臨金融海嘯以來最嚴厲的考驗，預料如果買氣遲遲無法解凍，目前5000多家的房仲店，半年以後至少會關掉一成500家，房仲業目前就業人數8萬到10 萬人，屆時也會有8000到1萬人會失業。

今天出席研討會的房仲業大老、東森房屋董事長王應傑則持續呼籲政府應該暫緩實施奢侈稅，從長計議。他強調奢侈稅不分區、違反法律不應溯及既往原則，再加上已達到房市降溫目的，應該及時踩煞車。

王應傑強調，他支持政府應該遏止短期炒作房價，但是奢侈稅把房價20年沒漲的高雄、台南、苗栗、南投也一網打盡，對房地產市場影響太大，如果按照目前版本實施，房地產將可能陷入長期空前不景氣，屆時政府恐怕得花數倍力氣才能把這項產業救回來。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 奢侈稅 房仲：看屋量縮逾5成

奢侈稅攻防戰／學者喊挺 房仲叫苦

【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】

立法院財政委員會今上午進行「特種貨物及勞務稅條例草案」（俗稱奢侈稅）公聽會，邀十位專家學者出席，與會者大力支持政府推動奢侈稅，並呼籲應儘速立法，但為避免政府「打假球」，也提出課稅時間再延長、稅率提高，以及課稅範圍擴大納入預售屋和農舍。財政部次長張盛和表示，「能通過就很不錯了。」強調縮小打擊面，應先致力推動。

公平稅改聯盟召集人王榮璋、台北商業技術學院財政稅務系副教授黃耀輝、政治大學地政學系教授張金鶚、政治大學財政學系助理教授羅德城、消基會召集人林旺根、台北大學財政學系兼任教授黃世鑫、台灣區珠寶工業同業公會理事長蕭新才等十位專家學者，今都親自出席並表態支持此案，但建商財團、房仲業者，以及汽車和遊艇等業者，則未出席表達看法。

政治大學地政學系教授張金鶚指出，奢侈稅可否達到抑制高房價的效果，仍需要後續觀察，目前成效還未展現，他建議課稅時間至少應延長到3年內、稅率5%，並把農地和預售屋納入課稅範圍。

中國文化大學景觀系教授楊重信認為，奢侈稅目前只針對2 年內轉讓的房屋土地，課徵15%以內的稅率，尚嫌不足，建議應可延長到4年內移轉的土地房屋，開徵稅率介於20%至5%不等。此外，5年以上則應改課2.5%的奢侈稅，讓開徵奢侈稅變成長期且常態性。

消費者文教基金會召集人林旺根也表態支持此案，他也贊同將農地和預售屋都納入課稅範圍。他表示，國內不少農舍被業者用來當民宿使用，出租一晚要價上千元至萬元不等，目前農舍違規案件高達到1萬2504筆，因此應納入課稅範圍。此外，課稅時間至少應3年，才可避免有心人以租代購，或反擔保方式設定抵押等方式來逃漏稅，應從立法上全面防堵之。

張盛和指出，新加坡一開始也是鎖定在兩年以內，但實施後發現效果不大，才逐年延長到3年，之後再擴大至4年，而且是全面性課稅，所以完全要看效果來決定課稅年限長短。但國內目前立法都未通過就有成效，那麼立法後，課稅年限在兩年也會有效，所以財政部目前認為兩年就可達到健全房市的效果，不贊成再擴大打擊面。

張盛和強調，「2年已經有效了」，由於奢侈稅草案已送到立法院，所以暫不考慮延長到3年或4年。他認為，此案能通過就不錯了，應先推動上路才重要。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 奢侈稅攻防戰／學者喊挺 房仲叫苦

危機入市 北市置產族準備好了

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】房仲業一項最新調查顯示，在各界普遍看壞房地產後市，民眾紛紛收手之際，不少北市置產族正打算危機入市。

中信房屋近日進行五都民眾購屋意願調查，新北市、台中、台南、高雄均呈下滑，唯獨北市不降反升。奢侈稅之前想買房子的北市民眾，占全市民眾約12.2%，但最新調查，現在想要買房的北市民眾，占比達14.1%，增加近2個百分點。

中信房屋副理江龍名分析，北市民眾在奢侈稅聲中打算購屋占比不減反增，主要是北市擁有較多的高資產族群，而且現階段對通膨惡化有著相當高的恐懼，置產需求相當大。

依中信宅指數調查，問到家庭所得較高的高資產民眾面對國內外民生物資上漲的壓力或預估未來的節節高升的物價是否影響到購屋意願，多數表示會增加購屋意願。

江龍名表示，房地產一直是所得較高的族群，最喜愛也最常使用的理財工具，以最近兩年的調查來說，房地產就已連續八季位居民眾認為抗跌保值工具的第一名。碰到近來儼然已是山雨欲來風滿樓的通膨隱憂，此一族群購屋意願更高。

除了為了抗通膨，調查顯示，北市置產族認為奢侈稅打房所造成的影響將是「量大於價」，只是讓房價停漲或微跌，也是意願升高主因，由於認為價格大跌不易，因此在目前市場混沌、賣方較為弱勢之際，不少置產族反而認為是進場好時機。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 危機入市 北市置產族準備好了

藍燈亮！奢侈稅打傷預售屋

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】







房地產專業刊物住展雜誌上午公布3月預售屋市場調查，受奢侈稅衝擊，各地推案來客量和成交量均腰斬大跌5成，其中更有2成個案出現零成交。住展認為，奢侈稅短時間重創預售市場，房市不是軟著陸，而是紮紮實實的「硬著陸」。

住展房屋網總監陳韻如表示，預售市場在2008年也曾因金融海嘯而重跌，但在之前曾有半年的緩衝期，那才叫軟著陸。

住展每月調查建商推案市況，並以紅燈、黃紅燈、綠燈、黃藍燈、藍燈等5種燈號公布房市風向球。今年2月燈號為復甦安全的綠燈，但3月急滑，跳過黃藍燈，直接掉到代表谷底衰退、景氣最差的藍燈，跌勢之凶，近年罕見。

在包括推案量、媒體廣告批數、來客組數、成交組數和議價率等各項調查中，3月表現最差的是來客和成交組數，調查顯示，自3月後各推案人氣即呈每周遞減，截至3月底止，總計較2月大減達5成，而其中有2成個案出現零成交慘況。

推案行銷的媒體量也是大幅縮減36%，依風向球分數，3月建案廣告批數指標僅有10分，與2月的16分相較，大降了6分。廣告代理商表示，4月初情況更不理想，代銷業多決定暫避風頭「節省子彈」，之前預定時程的廣告幾乎都撤掉。

推案量也受影響，不論是預售案或先建後售的成屋案，分數均較二月下滑，不過幅度稍小，根據住展調查，329檔期將延案的建案約2~3成，降幅相對較小。

唯一與屹立不搖的是議價率，和二月比較，三月呈持平並未下滑。此一數據顯示，建案「以撐待變」心態濃厚，儘管買氣已整個盪下來，但是建商仍在觀望，讓價意願不大，更別說是降價，和中古屋市場已出現房價下跌走勢，截然不同。

以區域來看，雖然市場直指投資客比重較高、房價上漲過快的新北市林口、新莊應會首當其衝，但調查結果，當地成交比雖從之前每10組客戶成交1組，降為每16組成交1組，但仍持續有成交，有些個仍能維持一定交易水準。

情況比較差的反而是北市內湖區、南港區、桃園蘆竹及新竹竹北等地區，都出現一周零成交的建案。尤其是新竹竹北，現況顯示是受奢侈稅影響最大的房市區，來客及成交量均下降至前所未有的新低點。分析原因，主要是竹北年初公告現值大幅調漲8成以上，建商轉嫁售價，讓竹北買氣已跑掉一半；奢侈稅重創當地投機買盤，更讓竹北房市雪上加霜。

陳韻如表示，為避免對產業造成巨大衝擊，過去政府打炒房都採溫和調整手段，但奢侈稅顯然不同，已造成市場出現「硬著陸」現象。房價如何變化以及對房地產業和周邊相關產業往往會造成如何衝擊，將是未來一兩個月內觀察重點。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 藍燈亮！奢侈稅打傷預售屋

基隆路住辦大樓-台北市信義區基隆路二段

[nggallery id=27]
物件名稱:基隆路住辦大樓
委託類別:住辦出售
地理位置:台北市信義區基隆路二段
登記坪數:74.45坪
建物格局:開放格局(一衛一廚)
委託價格:4980萬
建物樓層:12樓
所在樓層:
附屬車位:機械平面車位
物件屋齡:20年
社區大樓:洪嬌世貿大樓
建設公司:
捷運車站:捷運六張犁站
附近學校:喬治中學
生活機能:通化夜市,台北世貿中心,遠企購物中心
房屋特色:高樓層景觀戶,三面採光,近捷運

---

Orignal From: 基隆路住辦大樓-台北市信義區基隆路二段

奢侈稅發酵 屋主拋售殺價好時機

【網路地產王/龔立豪/綜合】
　　奢侈稅議題發酵，最近看屋，正是好時機！房仲發現，近來屋主售屋心態日趨積極，台北市與新北市的新增委託數量，比起1月時約增加3成左右，桃園縣同樣也增加33%，這個時候，購屋族要談價錢也比較容易，不妨趁機多看多比較！

■ 認賠殺出！賣出成本價求全身而退

　　「政府對奢侈稅的態度，讓不少屋主覺得已經沒什麼轉環空間！」信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮發現，不少屋主的售屋意願，越來越強烈，不過，也有持有較久的屋主，因為看壞未來的房價表現，有意趁現在售屋拼現金，這種屋主沒有成本壓力，反而價格更有彈性。

　　從數字上來看，奢侈稅議題發酵後，市場上的待售數量明顯增加，其中，新北市是新增委託增幅最高的都會區，一些房價上漲又快又猛的區域，更感受到奢侈稅的影響。信義房屋新莊中原店店長黃健智指出，一些受到奢侈稅影響的屋主，都願意以「成本價」出售，只求全身而退，還有屋主已經表明，若是今年6月還沒辦法順利賣掉，就選擇先出租，等持有滿2年再賣，這段期間想要出租的屋主明顯增加。

■ 新北市殺價空間大 開價打七、八折也賣

　　因為急著賣屋的人多了，從市場法則來看，想要購屋的人選則不但變多，就連價格也可以談，殺價正是好時機！黃健智分析，以新莊地區來說，分店的帶看數量並沒有減少，只是買方都是打7、8折在出價，價格比年初低了很多，算一算若買比租划算，其實就可以考慮，畢竟新莊地區許多重大建設都在動工，區域利多條件並未改變，未來還有補漲空間！

　　蘇啟榮表示，這波奢侈稅後的急售潮，進入6月份後，可能會隨政策上路時間越近，而力道呈現遞減，對於有實質自住需求的買方來說，現在洽談優勢相當明顯，多看多選多詢問，不難挑到條件不錯的房子，至於房價回跌滿足點是否已經達到，短線看來，房價還是有下探空間，如果沒有購屋時間壓力，再等一等，也是不錯的選擇。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

Orignal From: 奢侈稅發酵 屋主拋售殺價好時機

市區屋主不俗賣 買方心癢癢

【網路地產王／黃京梧／綜合】
　　房地產業者表示，近年來買賣雙方對於房地產的認知多著重在地段的良莠，地段離市中心越近，則越抗跌，相反的，離市中心越遠則房價下跌的風險就越高。本次政府奢侈稅打房，受傷最深的為新北市外圍的城市，市中心房價目前並未受到奢侈稅影響太深，市中心房價高，就算修正5%自住族群仍無力購置，不少民眾嘆雖然政府打房，房屋仍然一樣難買。

■ 供給少需求強 市中心房價難修正

　　台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，奢侈稅帶來的影響，就是讓房價更M型化，像台北市精華區供給少、需求強，賣方對價格很堅持，房價修正空間反而很小；反觀其他縣市供給量大的區域，房價修正的空間就可能愈大。目前北市行政區以大安、中正、信義、松山、中山等五區賣方的姿態最高，多數賣方認為奢侈稅影響僅是暫時性，未來大台北房地產長期仍然向上，避免賣了買不回來，所以多數仍高價求售，相對的新北市林口、三峽、淡水等地區因為案量供給大，離市中心較遠，往往房地產景氣修正時，這些地方首當其衝，賣方多先主動降價提升看屋量。

■ 買方出價對半砍 屋主氣得牙癢癢

　　奢侈稅祭出後，不少買方買屋抱著撿便宜的心態，尤其有地緣性的區域客，奢侈稅後出籠看屋，但是房仲店頭帶看後，買方付斡時，往往只有開價的5成，測試賣方是否受到奢侈稅影響，願不願意低價出脫，但僅有5成開價的價格讓不少賣方一直氣急，屋主多毫無意願，雙方談判多以流局收場。房仲業者表示，大台北市中心議價空間約一成左右、外圍城市約兩成，若賣方出價過低，僅讓屋主氣得牙癢癢。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

Orignal From: 市區屋主不俗賣 買方心癢癢

比價效應 舊公寓價格直逼中古名宅

【網路地產王／黃京梧／綜合】
　　大台北地區目前幾乎無可用之地，所以建商只好加重在都更整合的比例，而符合都更的素材多是樓高低、屋齡舊、土地持份大的老舊公寓，所以公寓的價格直漲，尤其是精華地段內的巷弄內的住家，因為翻新過後新舊價格落差大所以獨具都更題材，房地產業者表示，目前具有都更題材舊公寓的買賣價格漲翻天，多以包含未實現的利得。

■ 期待都更改建 舊公寓漲勢兇
　
　　台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，從估價理論來看，屋齡老舊的公寓面臨折舊，耐用年限縮短，房價理應下跌，但舊公寓挾著都市更新土地再開發的價值，卻給擁有舊公寓的人莫大的期待，以大安區為例，新房子行情100萬~150萬，舊公寓55萬~70萬，價差相當驚人。另外，過去舊公寓要爬樓梯，大樓有電梯，因此舊公寓房價普遍比周邊大樓低，但都更改建的政策卻意外讓北市核心五區的舊公寓身價鑲鑽貼金，而且這股熱潮也連帶拉抬週遭地區的房價。

■ 社區環境佳 周遭舊屋也搶手

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，鄰里關係佳，住戶之間團結，的確是房屋加分的重要因素。而政府為了鼓勵社區正向發展，也設立了優良公寓大廈的獎項，其中有不少社區雖然所在位置不佳，但是因為管理好，社區意識強，一樣能夠獲得獎項的肯定，也等於得到了政府對於房價的背書，一般來說，好社區將會比周邊住宅貴上一兩成，房價也相對抗跌。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

Orignal From: 比價效應 舊公寓價格直逼中古名宅

新北市網路地價查詢 「身歷其境」

【聯合報╱記者黃福其／板橋報導】

新北市政府結合谷歌（Google）、雅虎（Yahoo）地圖等數位資訊，建置「公告土地現值查詢系統GIS版」，即日起提供民眾免費上網 （http://www.ntcland.gov.tw/lrmsportal/）查詢新北市土地公告現值或地價，不必到現場就可以「身歷其境」。

民眾利用該系統查詢新北市土地公告現值、公告地價資料時，網頁一併顯示土地位置、附近道路、重要地標、谷歌街景及衛星空照圖，從各種不同角度的資訊清楚瞭解土地所在位置及現況。

地政局指出，此系統兩大特色，一是讓民眾「身歷其境」查詢土地現況，二是結合最新版的第6代雅虎地圖，已把台北縣更正為新北市、鄉鎮市更正為「區」，與目前民眾上雅虎地圖尚未「正名」的第5代版本不同。

新北市政府去年著手建構公告地價、公告現值查詢系統，把全市土地測量數分析處理、地籍圖坐標系統圖解數化，計算出不同地段的坐標系統再轉換參數資訊，讓全市土地位置與谷歌地圖、衛星空照圖及街景等科技網頁結合應用，昨天凌晨正式上線啟用。

地政局說，雅虎尚在補充第6代版本地圖其他縣市路名，民眾要看新北市正名版本，目前只在新北市地政查詢系統看得到；因市府系統採免費瀏覽，谷歌、雅虎也未向市府收費。市府水利局先前也以谷歌街景三輪車向國際行銷河濱自行車道，都是全國首創作法。

觀光局長陳國君表示，市長朱立倫日前指示觀光局請谷歌、雅虎儘速在地圖上為新北市「正名」，但因除新北市外，還有台中市、台南市、高雄市等地名也要修正，谷歌、雅虎地圖須5月底才能上線。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 新北市網路地價查詢 「身歷其境」

遠雄人壽買新莊地 金管會不排除約談

【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】

金管會盯上遠雄人壽標下新莊副都心土地案，遠雄人壽昨（30）日已依金管會要求函覆提出說明，金管會不排除下一步約談遠雄人壽相關人員到金管會當面說明疑點，以了解這項投資案是否符合金管會的新規定。

根據金管會規定，遠雄人壽一旦無法提出合理說明，可能會被要求停止購買或限期處分。

遠雄集團上周五（25日）分別以遠雄建設、遠雄人壽名義，以總價計122.8億元標下新莊副都心土地，平均每坪177萬餘元，比底價每坪90萬元多出近一倍。由於金管會在2月24日才發布新規定，從嚴規範保險業投資不動產，遠雄人壽這項投資舉動，立刻引起金管會的關注。金管會在上周五發函要求遠雄人壽在三天內提出說明。

至於以後是否只要保險業標下不動產，金管會都會發函要求說明？金管會官員表示，只要是重大不動產標售案，或社會關注的案件，都會要求業者說明。

金管會2月24日發布的保險業投資不動產新規定，被視為金管會打擊保險業養地的「緊箍咒」，重點包括保險公司購買素地，若是作為停車場、出租廣告等利用方式，將不再符合「即時利用並有收益」的規定。

並提高保險業買入不動產後的收益率門檻。原本規定，保險業購買不動產後的收益率，不能低於中華郵政公司2年期定儲利率，新規定是還要再加2碼（即0.5個百分點）。目前為1.705%。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 遠雄人壽買新莊地 金管會不排除約談

李述德：奢侈稅 讓房市回到常態

【經濟日報╱記者陳美珍、邱金蘭／台北報導】

政府祭出「奢侈稅」後，部分地區出現預售屋退訂潮，財政部長李述德昨（30）日指出，在處理過程中，陣痛是一定會有的。政府目的，是要讓房市回到常態。只有回歸正常機制，包括建商在內，才有長遠經營的未來。至於目前行政院版的特種貨物及勞務稅條草案，並沒有授權行政部門暫時停徵或彈性調整稅率的權宜機制，李述德認為也沒有必要。這種權利只有立法院才可以行使，不適合由行政部門去做。他強調，也不能設定落日條款，「例如如果訂三年，大家就會有預期」，反正政策可以視當時的景氣隨時機動調整。最近財政部推動金融整併及課徵奢侈稅等議題，讓李述德成為火線人物，他昨天接受本報專訪時，暢談對公股管理、政府財務效能等看法。以下是專訪紀要：問：特種貨物及勞務稅條例還沒完成立法，部分地區已出現退訂潮，房價要到何種水準才合理？有沒有必要訂定「視景氣暫時停徵或調整稅率」的機制，以免一旦景氣反轉時，產生過度打房的反效果？答：經濟成長的過程一定會有一些泡沬或異常的情形存在，只有例外與非常態的現象才需要處理。例如美國與日本也都曾面臨房產泡沬化的問題，在處理的過程中，陣痛是一定會有的。特種貨物及勞務稅條例的目的，就是要讓房市回到常態。只有回歸正常機制，包括建商在內，才有長遠經營的未來。與星、港的國家相比，台灣對投機炒房課徵的稅負適中。對經濟、投資會不會有影響？當然會，但只要是能朝正面發展，調整是一定要的過程，對房市的發展也很重要。房價沒有一定合理水準，因人而異，政府要做的事，就是維持它的常態性。問：100年的租稅負擔率是12%，你要如何逐年讓負擔率回升？答：我有一個理念，如果政府做事可以不要花錢，是不是就可以不要收稅或減少收稅。這不是空想，只要能夠調整政府的財政政策與財務效能，政府造橋舖路做建設，可以尋求與民間合作，由民間開發、民間經營，政府透過收費的方式，不但可以一毛錢不花，還可以把「稅」轉成「費」，這才是多贏的局面。現在有很多重大公共建設都已運用這樣的理念。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 李述德：奢侈稅 讓房市回到常態

賣屋未繳納奢侈稅 買方過戶不受影響

【經濟日報╱記者徐碧華／台北報導】

內政部地政司司長蕭輔導表示，賣方未繳奢侈稅不影響買方過戶不動產的權利。買方進行財產過戶登記時，不必填寫實際交易價格，也不必提示賣方奢侈稅已繳稅或免繳稅證明。

「特種貨物及勞務稅條例」（俗稱奢侈稅）草案已送立法院審查，雖然奢侈稅是針對賣方課徵，但買方也相當關心會不會影響自己的權利。

蕭輔導表示，財政部先前曾問過內政部對課徵奢侈稅的意見，內政部認為不動產登記涉及人民財產權，應受保障，任何時間或空間上的限制都不適宜。所以，奢侈稅的課徵與不動產登記完全切開。

蕭輔導指出，不動產過戶登記後，現在地政機關會發異動通知給財稅機關，財稅機關據以進行地價稅、房屋稅等開徵事宜。未來地政機關要做的動作和現在一樣，並沒有新的資料需要通報。

將來財政部收到不動產登記異動通知之後，蕭輔導指出，會派員進行訪查，所謂實際交易價格的取得是透過實地訪查而來。不動產奢侈稅的繳交與查核是在登記之後，而且是對賣方，當然買方也有可能會被財稅機關查問實際交易價格問題。

實際交易價格的登錄並不在配套中，蕭輔導指出，內政部已向立法院提送不動產資訊透明化的法案，並沒有要撤回重提。法案中規定，必須申報實際交易價格的是房仲等經紀商，不是買方。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 賣屋未繳納奢侈稅 買方過戶不受影響

周刊爆涉人頭戶炒房？ 葉國一喊冤

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】

周刊報導英業達集團會長葉國一昨（30）日涉嫌用人頭戶炒房、甚至遭控詐欺，葉國一昨天大聲喊冤，說此事與他完全無關，只因為嫌疑人也姓葉，他就被「張冠李戴」了。

葉國一強調，在這篇錯誤報導中，說他用人頭買了15戶的士林官邸北側專案住宅，但他沒有，如果查出15戶的購屋款項，有任何一塊錢是從他的戶頭出去，「我願意捐出加倍的款項給慈善機構。」

葉國一說，12年前他想在台北置產，有人告訴他士林官邸周遭的風水很好，他便委託代書幫忙尋覓，最後以每坪36萬元的價格，在士林官邸周遭買下逾2,000坪土地，包括部分土地上的44戶建物地上權。

當時住戶希望他能支付拆遷補償費，於是葉國一就以高於政府補助五成的價格、每坪6萬元當作拆遷補償費，總計購地成本逾8億元，並取得44戶的專案住宅配售資格。

葉國一說，後來他覺得自己不會去住專案住宅，所以就把44戶住宅售出，只留下興建祖厝的土地。但祖厝也需要維修費用，若他的後代子孫無力承擔，也不好，就決定再出錢買回22戶專案住宅，希望可出租、藉由租金收入支付祖厝維修費用。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 周刊爆涉人頭戶炒房？ 葉國一喊冤

抓房貸人頭戶 鎖定新北五大區

【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】

金融界人士昨天透露，為徹底清查人頭戶貸款，金管會最近展開房貸專案金融檢查，目標鎖定房價漲太凶、投機客聚集的新莊、板橋、淡水、林口及三峽等新北市五大區域各大建案整批分戶貸款。

銀行業者透露，央行、金管會在密集金檢各銀行後，陸續發現不少房屋貸款案有「疑似人頭戶」的情況，已要求各銀行就相關房貸案「解釋清楚」。

據了解，金管會、央行查獲部分特殊案件，例如：同一個家族系統，在同一地區「一次有三個人來貸款」；最誇張的是，有些房屋所有者是年紀七、八十歲無收入的老人，因無所得，就利用子女名義向銀行貸款等異常狀況。

金融界人士透露，日前央行、金管會還聯手「包抄」某大銀行，讓相關銀行為應付主管機關的專案金檢忙到人仰馬翻。

銀行業者指出，金管會日前在專案金檢這家大型銀行時，一口氣調閱2,000、3,000件新北市的新莊、板橋，及林口、三峽和淡水等五大區域的整批分戶貸款，創有史以來調閱規模最大紀錄，業者形容「幾乎整家銀行都快被翻過來了」。

房價狂飆引發民怨，過去半個月央行、金管會密集金檢各大銀行；其中，央行主要鎖定建商土地融資及資金流向等，金管會則把金檢焦點放在人頭戶貸款上。

業者表示，今年以來房價實在「飆很大」，央行、金管會檢查動作日趨頻繁，多家銀行透露，從去年下半年央行「打炒房」以來，主管機關專案金檢動作就從未間斷，以房貸量大的銀行為例，在短短數個月內，已經被央行、金管會金檢5至6次，密集程度為多年罕見。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 抓房貸人頭戶 鎖定新北五大區

價格認知差距大 大台北量縮三成

【網路地產王/龔立豪/綜合】
　　奢侈稅不再處於只聞樓梯響的階段，政府打房的決心終於撼動市場，二月受股市震盪波及，房市買氣已受影響，奢侈稅的推出無異是使房市反轉的最後一根稻草。目前價跌的現象並不明顯，但連兩個月的量縮將衝擊買方的購屋信心，短期房價修正的狀況至少將持續到七月。

■ 北市量縮明顯 自住買方很難貸

　　根據永慶房仲集團研展室統計，大台北地區的房價下修趨勢尚小，但台北市市中心、郊區及台北縣量縮幅度，分別為34％、28％及29％。永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，市中心好地段的房屋供不應求，屋主降價求售的意願還不大，價格仍舊堅挺，買方即使有購屋意願但追價信心不足，以致成交量萎縮。相對於市中心量縮超過三成，台北市郊區的量縮情形較為緩和，成交佔比提高，間接造成台北市成交單價下修。

　　新北市則逆勢微漲1.7％，黃增福認為，主要因為新北市部分供給過多的區域被主管機關點名後，引發銀行為規避風險，預先緊縮房貸政策，造成貸款門檻提高，以致這些相對低單價區域的自用買方自備款壓力倍增、成交困難，也間接產生了新北市全體成交單價拉高的假象。目前奢侈稅打房除了正中投資客，連帶的寒蟬效應恐怕已傷及新北市的一般自住買方。

■ 價格認同拉鋸 買方佔上風

　　黃增福強調，就奢侈稅之後的北二都的買賣態勢而言，賣方委託量增加18％，但買方僅增加7％，可見買方購屋的剛性需求仍在，但時間是站在買方這邊。另外，買方雖然增加，但願意出價的比例只有之前的84％，成交件數也降了三成，創高價更跌到兩成以下，比去年第一波打房時還低，顯見對價格認同不高，買方市場的局勢宣告確立。

　　由於政府各單位聯手打房，不但讓投資客動輒得咎，不敢進場，也讓部份自住買方產生前所未有的濃厚觀望心態。黃增福建議，值此買氣保守的時期，有售屋意願的屋主要有部份供給過多的超漲區、投資型產品將會有房價領跌的心理準備，而且越接近七月一日的底限，越有超跌的風險，建議提前做好獲利了結的動作。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

Orignal From: 價格認知差距大 大台北量縮三成

通膨威力勝過奢侈稅 近5成民眾暫停購屋

【網路地產王/龔立豪/綜合】
　　自從政府推出奢侈稅打房後，看淡市場的聲浪一直都沒有停歇，包括看跌成交量、房價將大幅修正或是屋主拋售潮等等，不過根據房仲統計，認為政府打房後房價會下跌的比重，反而比認為房價不變的比重少了將近15%，而對交易量下跌及持平的比重則相當。另外也有近半的民眾會因為物價上漲暫停或停止購屋計畫。

■ 通膨威力驚人 影響購屋行為

　　台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥表示，近來國際原油價格受到中東民主運動、戰爭及日本震災的影響，屢創高價，連帶造成物價上漲，尤其上述兩項因素短期內無法解決，預期下半年通膨威力將持續發酵，現階段民眾已明顯感受到物價上漲，雖然台灣通膨感覺相對溫和，但連帶央行升息的幅度及頻率也同樣緩和，不過似乎已阻止不了房價不斷上漲的現況。

　　中信房屋董事長鄭余正全指出，受去年第三季及中國大陸的打房經驗影響，民眾認為政府打房會造成房價下滑者，約29.3%，但認為交易量會因此萎縮的民眾則高達43.1%。但若以蠢蠢欲動的通膨問題加以比較，將發現比起打房，民眾更擔心通膨，鄭余正全表示，有49.5%的民眾將會因為物價上漲的因素暫停或停止購屋計畫，37.6%的民眾會調升或調降購屋預算，僅有12.9%的民眾不會被物價引發的通膨問題所影響。

■ 房價高買不起 民眾理性看待降價

　　楊家彥認為，政府的奢侈稅僅能收到短期的效應，尤其今明兩年的大選因素，更是政府打房的重要依據，而推動房價上升的因素熱錢及低利仍在，想長期打壓房價相對困難，政府要管理房價，還是要從源頭的住宅政策下手。

　　中信房屋鄭余正全進一步說明，雖然民眾在心理層面上對於房價有著不少的降價期望，根據中信房屋市場研究中心發表2011年第一季購屋意向與宅指數調查報告顯示，僅有18.1%的消費者認為今年房價會衰退，38.2%認為持平，表示將成長或創高峰的民眾更有34.6%或9.1%，顯見其理性與感性的差距。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

Orignal From: 通膨威力勝過奢侈稅 近5成民眾暫停購屋

北中南國稅局全查 大型建商重劃區跑不掉

【網路地產王／洪倩宜／綜合】
　　原本透過媒體與國稅局的消息顯示，預售換約先鎖定大台北地區與大型的交易個案，但今年北、中、南的國稅局同步啟動，嚴格審查區域內預售換約未申報個案，其中北區的新板特區、新莊、林口與三峽等地、中區的台中七期重劃區與高雄的美術館重劃區，都成為今年的重點查稅對象。

■ 查稅擴及中南部 首波鎖定預售熱門地段

　　去年底國稅局已經針對建商發文，要求提供預售換約名單，此次查稅層面更擴大到台中地區，相關人員指出，台中熱門的七期重劃區，其中的14家建設公司從2006至今，共有35個推案，必須在近日提供客戶預售的轉手資料，預計4月就要開始查核，若未能主動申報，還可能吃上一筆罰金。

　　南區的國稅局，則鎖定這幾年房市熱點美術館區熱門的預售推案，目前已有一些斬獲，至於北部地區除了重劃區之外，未來調查區域將擴增至蘆洲、三重與中、永和一帶，由於大台北地區近年推案幾乎以預售案為主力，預售換約個案不少，已經有不少投資客詢問是否會被查到的問題。

■ 預售換約資料全數掌握 主動申報以免被罰

　　國稅局從建商取得換約的交易紀錄後，進一步比對資金往來狀況，被查到的機會相當高。房仲業者指出，國稅局查緝預售換約的態度堅定，也頻頻宣導查稅結果，雖然短期內可能不會被查到，但查稅追訴時間長，且國稅局對於換約與資金動向掌握度高，投資客很容易就被國稅局找上門，有預售換約的民眾，最好主動申報以免被罰。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

Orignal From: 北中南國稅局全查 大型建商重劃區跑不掉

高房價區國有地 暫不賣

【經濟日報╱記者蘇秀慧／台北報導】行政院國有土地清理活化督導小組會議昨（29）日同意國防部標售位於台南、高雄、屏東等地區11處、33公頃土地，但位於高房價地區新北市、桃園縣和台中市大屯區的八處土地則遭到否決。

行政院高層官員強調，避免閒置國軍營舍、土地標售助漲房價飆高，凡是位於高房價地區的國軍營舍、土地，政府的原則是暫緩標售，此一原則一定會貫徹。

另外，財政部已研擬完成「國有不動產清理活化作業計畫」，將優先就台北市、高雄市及台中市內大面積、精華區土地，分期分區清理檢討閒置、低度利用，及不經濟使用的國有土地，通知管理機關檢討後進行活化利用。

行政院國有土地清理活化督導小組昨天舉行會議，會中國防部提出19處土地希望能夠標售，不過，主持會議的行政院副院長陳冲認為位於高房價地區的國軍營舍、土地暫緩標售，是行政院的既定政策，必須堅持。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 高房價區國有地 暫不賣

第一季商用不動產交易腰斬 大亞二拍流標

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】

外商商業不動產仲介公司高力國際昨（29）日指出，受政策性打炒房影響，第一季商用不動產交易量較前季腰斬，僅剩139.8億元，由於土地市場雖因資金熱潮未退，仍有485億元的交易量，但受土建融緊縮衝擊，第二季土地交易也會開始萎縮。

大亞百貨的三、四樓昨天二度法拍，底價雖然僅有首拍八折，仍流標收場，高力國際董事總經理劉學龍說，主因市場氣氛不佳。

劉學龍說，第一季商用不動產交易量較前季大減五成、與去年同期相較亦少了27%，除因政策性打炒房衝擊外，市場缺乏優質標的之釋出，也是主因，但第二季在眾多REAT和REITs將陸續到期、清算，估計有200億元的標的會釋出，可帶動商用不動產成交量走揚。

反倒是土地市場，因資金熱潮仍在，第一季成交量達485億元，較前季減少19%，但年增29%，且是近四年來單季第四高。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 第一季商用不動產交易腰斬 大亞二拍流標

奢侈稅 讓大台北房價軟著陸

【聯合報╱記者許玉君、何醒邦／台北報導】

奢侈稅議題持續發燒，大台北房價也受到衝擊，但台灣經濟研究院副研究員劉佩真昨天表示，大台北房市已走了8年多頭市場，房價已經到了該修正的時機，奢侈稅議題僅是導火線，讓房市有一個軟著陸的機會。估計第二季房價會比第一季下修1成5。

台經院昨天公布2月景氣動向調查，其中，建築投資業看壞未來半年景氣。

她還說，明天（31日）央行理監事會可能會決定升息半碼，再度透過政策工具協助房價回歸正常。

劉佩真說，由於奢侈稅發威，2月底到3月的台北市與新北市的房屋成交價明顯下跌，第一季台北市下跌3.5%，新北市更大幅下滑8.6%，議價空間議價也同時拉大。而且，買賣雙方的交易行為正逐漸出現改變，認為「現在是最佳購屋時間」的買方比重下降，認為「現在是獲利了結時機」的賣方比重增多。

不過，劉佩真也表示，奢侈稅讓房價軟著陸，但由於資金行情仍未去除，雖然交易量會往下修正，未來仍可預見會反彈，只是反彈波段幅度縮小。

台經院的調查也指出，在打炒房政策逐步發酵、農曆年連續假期、股市指數重挫，及土地公告現值將大幅調整的情況下，影響賣方的交易成本，2月國內房市景氣出現下滑。建築投資業不僅看壞2月景氣，也看壞未來半年景氣。

另外，房仲業者表示，在政府各部會聯袂打房下，大台北中古屋交易量縮3成以上，沉重的賣壓將使價格下修更明顯，短期房價下修狀況至少持續到7月。但因價格下修，5、6月購屋民眾可望逐步回流，交易量可慢慢回升。

永慶房仲統計，台北市3月中古屋交易量縮31%；新北市量縮29%；中南部也有1成左右的修正。

但交易價格仍未有大幅波動，台北市中古屋平均房價下修3000元，由每坪50.6萬元下修到50.3萬元；新北市單價則微幅上揚5000元，由29.2萬元上升到29.7萬元，回到1月水準；台中市、高雄市成交價格持平。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 奢侈稅 讓大台北房價軟著陸

阿曼 仁愛A+-台北市大安區大安路一段

[nggallery id=26]
物件名稱:阿曼 仁愛A+
委託類別:套房出租
地理位置:台北市大安區大安路一段
登記坪數:12.96坪
建物格局:1房1廳1衛
委託價格:2.7萬
建物樓層:12樓
所在樓層:
附屬車位:無
物件屋齡:3年
社區大樓:阿曼 仁愛A+
建設公司:阿曼建設
捷運車站:
附近學校:建安國小,大安國中
生活機能:大安路生活圈
房屋特色:3米6挑高小豪宅,社區公共設施齊全,管理佳

---

Orignal From: 阿曼 仁愛A+-台北市大安區大安路一段

置產別怕奢侈稅 選對地段保值又抗跌

【網路地產王/龔立豪/綜合】
　　自從政府宣布開徵奢侈稅後，市場觀望氣氛濃厚，不少投資客急忙出脫手上的物件，買方更是老神在在準備趁此撿便宜，不過對於有長期置產及保值需求的買方，可以重新思考房地產投資選對地段的不變真理，尤其在政府打房期間，更能夠彰顯精華地段的價值。

■　大安中正信義區 精華地段抗跌

　　在奢侈稅的政策之下，不少區域的賣方出現逃命潮，尤其在供給量大的區域更是明顯，不過北市的精華區域似乎不受這波打房的影響，買氣依舊旺盛，磐灃建設總經理吳國權認為，北市精華地段好的物件本來就供不應求，以大安區為例，目前公寓每坪開價都上看85萬，鄰近的新成屋大樓開價都超過百萬，奢侈稅後開價仍然很看好，沒有下滑的趨勢。

　　永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，大安、中正、信義區是北市核心區域，各項交通建設完善，具有特定議題的物件甚至上看80萬；新推案部份平均開價也都超過百萬，條件優異的豪宅個案也有上看到每坪150萬的例子，這些區域長期來看不僅保值抗跌，甚至未來還有上漲的潛力。

■　捷運學區公園加持 置產投資免煩惱

　　除了選擇好地段之外，產品本身的條件也有加乘的效果，以台北市來說，如果鄰近捷運站加上位於明星學區內的物件，可說是精華中的精隨，吳國權表示，會選擇精華區的客層通常具有一定的經濟能力，戶數少又單純的華廈是被詢問度最高的產品，但相對來說戶數少、開價也高，以大安森林公園附近為例，近來線上個案包括『大安若隱』及『凡賽斯』同樣為大坪數，坪數規劃超過70坪，總價七千萬起跳，另外靠近捷運科技大樓站及國立台北教育大學附設實驗小學的華廈個案『瑞安陞』，為大安區少見的37坪三房華廈個案，標榜挑高4米15及一層一戶，戶數單純，總價4千萬內即可擁有。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

Orignal From: 置產別怕奢侈稅 選對地段保值又抗跌

信義之星標售 每坪182萬脫標

【網路地產王/龔立豪/綜合】
　　國內豪宅指標代表「信義之星」，28日進行法院二拍，底價降到1億9500萬元，由於時間點剛好是奢侈稅議題發酵過後，市場上頗為關注豪宅市場是否也會受到影響。結果「信義之星」11樓的法拍案，標售現場僅出現一位投標代理人，買方加價約13%搶標，最後由宋姓民眾以每坪約182萬元，順利得此標案。

■　精華區物件 不受奢侈稅影響

　　奢侈稅出爐後，各界紛紛把標售案當成未來房市走向的指標，上週新莊副都心商業用地標售，得標價格不到200萬/坪，建商出價已保守許多，這次位於信義區的信義之星，同樣引起市場關注，深怕位於精華區的個案，也會拍不出好價錢。

　　此次標售的「信義之星」豪宅，含3個車位面積約156.1坪，得標價格為2.211億元，扣除車位後，換算每坪單價約為182萬元，得標價格相當接近市場行情。不過今年初在皇翔F4的議題激勵之下，信義計畫區的頂級豪宅，的確一度喊價每坪200萬元，以每坪182萬元的得標價格來看，市場的確有略微降溫。

■　真豪宅客戶 眼光準口袋深

　　奢侈稅雖然對於豪宅屋主影響不大，但對於買方的心態多少有所影響，這些豪宅買方名下多有數筆不動產，本來對於產品就精挑細選，奢侈稅後更降低他們購屋的急迫性，導致出手搶標狀況並不激烈。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅對於市場造成極大的震撼，但對於資金實力堅強的豪宅屋主來說，並沒有拋售的壓力，尤其像是「信義之星」這種成熟豪宅社區，投機客的比重不高，市場上流通要賣的物件也不多，相對需求卻相當穩健，長期房價相對抗跌。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

Orignal From: 信義之星標售 每坪182萬脫標

日本強震過後 制震隔震宅當紅

【網路地產王/綜合】
　　日本強震發生，讓不少台灣人勾起921當時的回憶，事實上，這幾年，防震已經成為購屋的必要條件之一，該如何挑選最安全的防震宅？近來民眾看屋，格外注意個案耐震力，甚至希望找有制震、隔震設計的住家！

■　台灣\地處地震帶 住宅耐震要求高

　　「這個房子，耐震力怎麼樣？」這是最近民眾看屋，上門問的第一句話！國內民宅耐震程度如何？內政部營建署坦言，民國八十六年以前興建的建物，耐震力較低；之後法令幾經檢討，目前對住宅的耐震規範，依不同區域地質、斷層分布等狀況有所差異，南部地區住家多要求可耐五級左右的地震，台北盆地近六級，地震頻仍的東部與中部則要求在六級以上。

　　但是，很多業者售屋時，都會強調房子具有防震功能，我們肉眼看不出來，又該怎麼選擇？現在市面上常見的，是我們常常聽到的「制震宅」，利用阻尼器來吸收地震能並減少位移，達到降低建築物對地震的劇烈搖晃。在台灣較常使用的就是「制震壁」及「軟塑性體阻尼器」。

■　一分錢一分貨 制震、隔震宅價高

　　制震壁屬於面板裝置，安裝在大樓壁面的兩側樑柱內，其特色為速度型制震器，依據速度與受力大小，產生大小不同的阻力，因此，能同時減少風力對建築物的影響，且耐久性高、不須維修保養，也可保有安定的抵抗阻力，並可依建築的規模及制震性，自由設計，基地條件也不受限制，「不過，一分錢一分貨！」代銷業者說，這類隔震宅的價格，會比一般房子開價高一些，但在地震頻繁的台灣，還是有不少民眾購屋時趨之若鶩。

　　此外，還有一種價格更高的隔震宅，它的荷重支持機能佳，能在橡膠與積層交疊的本體上，安全支撐建物；而水平彈性機能，使得本體在水平方向相當柔軟，降低建物搖晃速度及損壞的發生，甚至在地震後，能將建物回覆到原來的位置，鉛心擁有的震動衰減機能，也可隨著積層橡膠的變形而產生塑性變形吸收地震能量，制動機能則可讓建築物具有相當程度的剛性與穩定性，能防止建築物劇烈搖晃，不過，這類隔震宅營造價格高，目前台灣較少房子採用這類隔震材質。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

Orignal From: 日本強震過後 制震隔震宅當紅

五月起雨遮及屋簷不計價 購屋停看聽

【網路地產王/綜合】
　　近期有買屋計劃的民眾要注意了，預計從五月起，預售屋的屋簷及雨遮部分只能登記坪數，不得列入計價，消費者的權益將更有保障！有房仲私下提醒，如果想買預售屋，可以先做好功課，甚至晚點簽約付款，因為一來一往，相差好幾坪，價格可能差好幾十萬！

■　雨遮及屋簷不計價 合約條文看仔細

　　預售屋買賣的時候，一般以土地、房屋以及車位等三大部分的合計價款，作為買賣的總價款。其中，房屋價款主要又以主建物、附屬建物、共有部分等三個部分計價，為了讓預售屋買賣有明確的計價方式，確保消費者知的權利，這次修正的「預售屋買賣定型化契約應記載事項」，有關附屬建物面積，維持應分別列舉陽臺、雨遮及屋簷等三種面積規定，並增列註明「雨遮及屋簷不予計價」的文字。

　　為了具文訂出條款，消保會強調，在「預售屋買賣定型化契約不得記載事項」部分，修正草案也增列「附屬建物除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格」規定，以作為主管機關強制處理依據，這對不少消費者來說，的確是一大福音，沒有實際使用的屋簷及雨遮，可以省下不少購屋支出。

■　成本恐反映房價 建商推案也提前

　　不過，雨遮及屋簷雖註明不得計價，但因為仍屬產品成分，所以業者還是得負瑕疵擔保責任，若因施工不良導致破損、掉落等情況，消費者可充分主張自身權益，但趕在政策實施前，有建商或代銷業者，本來排定四、五月的推案，都已經打算提前上路。

　　而雖然消保會為避免業者投機取巧，將要求各地方機關加強查核，如果違反預售屋買賣定型化契約，可處兩萬至十萬元罰鍰，但為了利潤，有業者私下表示，羊毛出在羊身上，如果雨遮及屋簷不計價，可能會把成本反映在房價上，這可能會造成另一波的漲幅，會不會影響目前受到打房，小幅下跌的房市行情，恐怕還得近一步觀察！

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

Orignal From: 五月起雨遮及屋簷不計價 購屋停看聽

信義之星法拍2.21億 「與行情相當」

【聯合報╱記者蘇位榮、王郁惠／台北報導】台北地方法院昨天拍賣台北市信義區豪宅「信義之星」十一樓的一戶房子，總坪數一百五十六點二坪，內含三個車位，底價一點九五億元，由男子宋文良以總價二億二千一百一十萬元得標；扣除車位後，每坪房價約一百八十萬元，房仲業者認為拍賣價與市場行情相當，並未受到奢侈稅的影響。

業者指出，從謄本記載顯示這戶房子屋主是張仕育，查封人是台北地檢署及玉山銀行等。

張仕育擔任新天投顧負責人期間，未經主管機關核可，先在香港申請設立「長城財富管理公司」，再自行設計基金產品、在台招攬業務，私下銷售「長城」、「海頓」等基金，違法獲利逾十億元，被檢方起訴，法院判刑七個月確定。

有媒體猜測這位神秘的「宋先生」與「歌壇東方不敗」張清芳的老公宋學仁有親戚關係，對此張清芳的經紀人蕭志文表示：「不知道，也不清楚兩人是否有親戚關係。」，張清芳婚後淡出歌壇，與宋學仁定居香港，育有兩子。

台北地方法院昨天是第二次公開拍賣信義之星這戶豪宅，本次拍賣底價相當於前次底價二億四千四百萬元打八折價格，最後僅宋文良一組投標。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 信義之星法拍2.21億 「與行情相當」

豪宅市場定心丸 信義之星每坪182萬拍出

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】

台灣十大豪宅之一的「信義之星」昨（28）日法拍，順利以總價2.21億元拍出，換算每坪182萬元，創下法拍史上第二高價；房仲業界信義、永慶都認為，政府積極追查房市投資客，卻有人還敢出手，「信義之星」讓豪宅市場吃定心丸。

「信義之星」的得標者是宋文良，也是唯一的投標者，在房市並不出名，多數房仲業者不曾聽聞過此人；但也有業界傳言指出，宋文良與「印尼紡織大王」台商宋良浩可能有關係，由於宋良浩去年開始大買台灣房地產，在台北市敦化南路即有不少房產。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，此次得標價格接近市場行情，不過今年初在「皇翔F4」等個案激勵之下，信義計畫區的豪宅一度喊價每坪200萬元，以此來看，市場的確有降溫。法拍市場最高價為仁愛路的「帝寶」，每坪200萬元。蘇啟榮說，雖然面臨奢侈稅衝擊，但實力堅強的豪宅屋主多無拋售壓力，尤其「信義之星」是成熟豪宅社區，投機客比重不高，釋出的物件也不多，需求卻穩健，因此相對抗跌。

本次法拍的「信義之星」戶別位於11樓，去年10月曾第一次拍賣，當時總底價是2億4,350萬元，權狀坪數156坪，包含三個停車位，換算每坪底價約201萬元，最後流標收場。昨日「信義之星」捲土重來，底價打八折，降至1億9,500萬元，每坪底價不到160萬元，宋文良以2.21億元得標，扣除車位後，換算每坪單價約為182萬元，溢價率超過13%。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，3月台北市豪宅交易量較上月量縮5%，平均成交單價因買盤觀望、追價意願下滑，價格較2月下修1.6%，結束連五月上漲的格局，整體呈現「價微跌量穩」的市況。














文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 豪宅市場定心丸 信義之星每坪182萬拍出

2月份雙北買賣移轉件數 劇減

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】

2月份房屋買賣移轉件數陸續出爐，其中，台北市的買賣移轉棟數從1月7,051件減少到3,559件，減少幅度近五成；新北市則從1月的1萬1,563件，降至6,203件，約減少四成六。

因2月天數較1月少，若以今年2月和去年2月相比，台北市與新北市分別減少一成二和一成四，北部房市買氣已明顯下滑。

值得注意的是，台中市2月的房屋買賣移轉件數為2,330件，雖較1月的4,060件大減，仍較去年成長一成六。

鄉林不動產研究室分析，去年一整年每個月的買賣移轉件數都較往年增加，到今年1月，買氣依然上揚，一直到2月才出現下滑趨勢，應是政府一連串的打炒房措施讓買方逐漸縮手，再加上台北市率先喊出要課徵豪宅稅，讓投資客止步。

另外，從建造執照的申請案件中也發現，台北市的建照申請數量在1月還有33件、新北市61件，都較去年1月增加；但到2月，台北市只剩22件，新北市也不超過40件，建商明顯觀望。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 2月份雙北買賣移轉件數 劇減

打房見效…房貸餘額下滑 兩年首見

【經濟日報╱記者黃國棟／台北報導】財政部祭出「奢侈稅」打炒房，澆熄投資客的炒作氣燄。中央銀行昨（28）日公布，2月購置住宅貸款餘額為5兆1,900億元，較元月的5兆1,905億元，減少4億9,500萬元，是2009年3月以來，房貸餘額首見衰退記錄。

全體銀行房貸餘額下滑，代表銀行的房貸客戶，每月定期還款金額，超過銀行新承作的房貸金額。中央銀行經濟研究處副處長陳一端指出，除季節性因素外，此數據顯示，政府打炒房政策，多少已發揮成效。

銀行主管分析，國內長期處於低利率環境，資金寬鬆但可投資商品相對有限，反倒促使房市交投熱絡，近兩年來房貸餘額不斷增長，今年元月並寫下5兆1,905億元的歷史新高。

不過，2月以來，政府加重打房力道，除央行原先對大台北都會區，祭出第二棟以上房貸成數以六成為限外，財政部也決定，對短進短出的房市投資客課重稅，近期就連金管會也啟動房貸專案金檢，要揪出藉由人頭戶炒房的投機客，房市利空齊聚，使得房貸餘額出現衰退跡象。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 打房見效…房貸餘額下滑 兩年首見

消基會：奢侈稅打房 漏掉農舍預售屋

【聯合報╱記者湯雅雯／台北報導】政府為打房祭出「奢侈稅」，雖然還沒立法通過，但民眾普遍叫好，盼法案通過後，能有效遏止投機客炒房。不過消基會昨提出三大疏漏，呼籲政府補強，才能徹底遏止投機客鑽漏洞炒房。

消基會董事長蘇錦霞指出，奢侈稅中排除非都市土地，憂心未來農舍成為新的炒作標的，「有的農舍實際上是價值不斐的別墅」，因此農舍買賣、預售屋的投資客轉讓行為，都應納入課稅。

消基會秘書長陳智義補充，預售屋若在登記前轉讓，就不在奢侈稅範圍，政府絕對不能「關上一扇門，又開另一扇窗」，他建議持有免徵時間，應由兩年延長為三年，並採實價課稅，才能避免投機。

消基會房屋委員會召集人林旺根則強調，政府應落實「房價透明化」，包括房屋實價、地點，都應該讓消費者清楚知道。盼立院盡速完成「不動產經紀業管理條例」等配套法案修法，在個資保護法與建立透明完整價格登錄制度，取得平衡點。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 消基會：奢侈稅打房 漏掉農舍預售屋

房仲業：打房 打不倒豪宅

【聯合報╱記者羅介妤／台北報導】

豪宅「信義之星」二拍順利拍出法拍史上第二高價，一掃奢侈稅打房影響的低迷氣氛，房仲業者表示，雖有政府奢侈稅打房影響，但信義之星的標價仍符合市價，顯見有錢人對豪宅市場深具信心。

不過，政大教授張金鶚昨天表示，奢侈稅宣布後，房市氣氛的確有變化，但房價能不能下跌，還需要後續觀察。

他認為，目前距離房價回歸合理水準，還有一大段路要努力；房市現況未明，看屋、買屋都不是適當時機，有意購屋的民眾應「戒急用忍」，至少要等到今年底再評估。

昨天拍定的「信義之星」是法拍屋史上的第二高價，僅次於今年一月，以每坪兩百零六萬元標出的台北市仁愛路豪宅「帝寶」。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，「信義之星」難得釋出拍賣，二拍每坪底價更低於市場行情，只有一百六十萬元，最後以每坪一百八十二萬元成交，符合市價；若非有奢侈稅發酵，拍賣狀況可能會更熱絡。

他說，雖然奢侈稅對市場造成衝擊，但對資金雄厚的豪宅屋主來說，不會有拋售壓力，尤其是成熟豪宅社區，投機客比重低，市場流通出售物件少，長期房價相對抗跌。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，中古屋市場交易活絡，價格節節高升，不少自住客轉進法拍市場，買主自住可能性大。近期雖有奢侈稅影響，但該案以符合市場價格水準拍定，顯見即使遇到利空衝擊，豪宅市場還是受到有錢人青睞，長期持有還是有利可圖。

永慶房仲集團研展室黃增福協理表示，觀察近期北市豪宅市況可發現，豪宅產品在奢侈稅打房影響下，整體市況雖有降溫現象，但交易量能與價格修正幅度，相對一般住宅市場穩定，買方仍具承接意願；這次法拍能順利標出，對豪宅市場也具有一定程度穩盤作用。

台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，奢侈稅當頭，房市氛圍不樂觀，該案標出顯見豪宅市場較一般中古屋抗跌。相較以往法拍市場只要一有頂級物件就會造成搶標，最後拍定的價格經常高於市場行情。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 房仲業：打房 打不倒豪宅

超可愛的狗狗~

httpv://www.youtube.com/watch?v=HXDsvpnVEyw

主:MAME 犬:汪！(大聲)

主:這樣叫好嗎? 犬:汪(大聲)

主:這樣真的好嗎? 犬:汪(動搖)

...主:那~你小聲一點 犬:汪

主:可以再小聲一點嗎? 犬:汪嗚(小小聲)

主:可以在可愛一點嗎? 犬:.....汪嗚(超小聲)

---

Orignal From: 超可愛的狗狗~

梅林大樓-台北市大安區復興南路二段

[nggallery id=25]
物件名稱:梅林大樓
委託類別:房屋出售
地理位置:台北市大安區復興南路二段
登記坪數:44.95坪
建物格局:4房2廳2衛
委託價格:3980萬
建物樓層:12樓
所在樓層:12樓
附屬車位:無
物件屋齡:31年
社區大樓:梅林大樓
建設公司:
捷運車站:
附近學校:台灣大學
生活機能:大安區運動中心
房屋特色:全新裝潢,高樓層景觀戶

---

Orignal From: 梅林大樓-台北市大安區復興南路二段

外商租屋

物件名稱:時尚裝潢電梯華廈
委託類別:房屋出租
地理位置:台北市信義區松隆路
登記坪數:53.21坪
建物格局:3房2廳2衛
委託價格:7萬

物件名稱:世界山莊出租
委託類別:房屋出租
地理位置:台北市文山區軍功路
登記坪數:80.06坪
建物格局:4房2廳2衛(另有傭人房1房1衛)
委託價格:7.5萬

物件名稱:世界山莊
委託類別:房屋出租
地理位置:台北市文山區軍功路
登記坪數:61.56坪
建物格局:4房2廳3衛
委託價格:6.5萬

---

Orignal From: 外商租屋

購屋勝經／張翼堂：先買車子 還不如先買房子

【聯合報╱本報記者薛翔之】

如果每個月要負擔的貸款金額，都是兩萬元，你要選擇買輛汽車？還是買棟房子？多數年輕人可能會選擇買車，但日盛銀行消金事業部協理張翼堂認為，先買車子，還不如先買房子！

他認為，現在利率處於低檔，只要把握住「月付金（每月貸款金額）不超過收入三成」的原則；買房前，多做功課，並向銀行爭取最有利的借款條件後，就可勇敢出手（買房）！

張翼堂從工作不久、沒有什麼存款的上班族，隨著財富的累積，加上家庭成員人數增加，工作20多年，累積多達4次的買屋經驗，堪稱「資深」買屋族。

因為家庭收入無法同時負擔兩棟房子，雖然買屋經驗豐富，卻無法仿效投資客炒房，每次住進新房後，就得賣掉舊房。不過，幾次下來，倒是沒做賠本，而且還有一筆額外的獲利進帳。

張翼堂的「第一次」是在30多歲時，花200多萬元晉升「有殼階級」。在這之前，他都以租屋為主，一直夢想著「有家的感覺」，所以沒有設定太多條件，選擇桃園縣中壢市一戶沒有電梯的公寓。

每天進出得爬5層樓，夏天天氣更炎熱，加上夫妻收入增加，興起換屋念頭。同時，考量到交通便利、生活機能，以及子女學區等因素，他找到一處電梯大樓。

但隨著第三個小孩的出生，家裡空間有限，決定改住透天厝。4、5年前，他搬到現在居住的桃園縣龍潭鄉，總價800多萬元。

不同於一般人總想盡快把貸款清償，張翼堂打算用20年的時間「慢慢還」；他坦言，以現在的經濟能力，可以提前償還房貸，但現在市場利率處於低檔，貸款利率1點多，如果把還款的資金，拿去投資股票、基金，報酬率高於借款成本，所以還錢的事不用太著急。

現在社會上高喊「買不起房子」，張翼堂建議，首次購屋族可以從台北周邊區域的中古屋開始著手，選擇標的的原則，要有停車位，並避開有加油站、Pub、酒店、撞球場等險惡設施的地區。如此一來，未來如果想換屋，脫手較為容易。

貸款方面，為了不要讓自己財務壓力過重，他建議月付金不要超過收入的3成；而且向銀行申辦貸款時，一定要貨比三家，畢竟房貸一背，長達10幾年，利率差一點點，就會差很多。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 購屋勝經／張翼堂：先買車子 還不如先買房子

南部建商：齊頭式打房 公平嗎

【聯合晚報╱記者謝梅芬╱高雄報導】高雄市今年2月以來，北部南下看房子的客戶有增多的趨勢，高雄市福懋建設總經理涂耀斌說，今年理財型的客戶明顯比較多，主要是錢放在銀行沒多少利息，台北房子太貴，乾脆南下高雄看房子。

「高雄好不容易才看到一點點榮景，卻得面臨政府的打房壓力，對高雄其實有點不公平。」涂耀斌說，政府應該要實地了解南部的房價，而不是齊頭式的打。

「今年購屋族可明顯看到理財型的客戶增多」，涂耀斌說，尤其是台北的客戶變多了。主要是台北市政府規定如有二間房屋，第二戶不能辦貸款，加上台北房子「實在貴得離譜」，一般中產階級的家庭根本買不起，乾脆就到高雄找房子。

涂耀斌說，最近幾年來，台北的房子越來越貴，不少人發現辛苦一輩子，即將退休，以前都住在宿舍，如今退休在即，要搬離宿舍，才知道領了數百萬元的退休金，在台北根本買不到房子。

涂耀斌說，這些購屋族不只有退休人員，也有4、50歲在中央部會上班的高職等公務人員。他曾跟他們談過，多數人都說「先買房，以免10年後房子漲價，更買不起。」

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 南部建商：齊頭式打房 公平嗎

開徵奢侈稅 南部建商：置高雄建築業於死地

【聯合晚報╱記者謝梅芬、王昭月╱高雄報導】

政府將在今年7月開徵「奢侈稅」，高雄市建築開發商業同業公會理事長陳武聰批評政府不該在高雄市「打房」，對高雄地區建築業者實在非常不合理；高縣建築開發商業同業公會理事長劉文城也說，政府要打房，也應考量地域的不同，「中央政府搞不清楚狀況，大家日子就難過。」

陳武聰說，政府不該「一竿子打翻一船人，高雄的房價從來都沒有過熱的現象」。他說，高雄市在民國97年推案量是3355戶，民國98年3077戶，民國99年4833戶，但每年平均去化量約6000戶，顯示高雄市的供應量都很穩定。

陳武聰說，高雄的房價一直在每坪10到13萬元間盤旋，建商利潤有限，如在銷售過程中遭遇瓶頸，拖個3、5年即有虧損；反觀北台灣即使是30到50年的老舊公寓還有每坪30到50萬元的行情，更遑論新建房屋動輒每坪在百萬元以上。

「中央銀行如果打房，請檢視高雄的房價！」陳武聰說，否則對高雄而言，無異是殺雞取卵，「將高雄的建築業置之於死地，並使高雄經濟永無翻身之時。」

高雄市不動產代銷公會創會理事長陳世雷也說，「問題不在房價，而在土地」，南部房市薄利，奢侈稅政策一旦通過，會傷及無辜。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 開徵奢侈稅 南部建商：置高雄建築業於死地

奢侈稅打房 消基會：3漏洞待補

【聯合晚報╱記者張博亭╱台北報導】財政部研擬的奢侈稅進入立院審查階段，消基會呼籲，政府應讓不動產買賣價格登錄制度更透明，才能釜底抽薪解決高房價問題。但對奢侈稅抑制房價，消基會表示雖已略有成效，但有不少漏洞必須彌補，例如農舍買賣應納入課稅、預售屋投資客轉讓也應納入課稅、奢侈稅課稅時間需延長到3年且稅率要再細分。

消基會說，中國廈門的房屋市場登錄經驗，可供政府參考，除了廈門的房屋交易價格已公開上網供民眾查詢，即便是預售屋，也必須「預告登記」，而登記的項目則包括價格與面積，此外，建商在進行預售時，必須把相關資料呈報給「廈門市房地產交易登記中心」，在登錄價格之後，其價格隨時間而波動的幅度不可超過10%，預防建商謀取暴利，如此便做到了價格資訊的透明化。

政府抑制炒房風氣，祭出奢侈稅，消基會認為需要也有三點建議，包括：1.由於農舍時常被當炒作標的，因此農舍買賣應納入課稅。2.預售屋的投資客轉讓行為也應納入課稅。3.奢侈稅兩年轉讓需課重稅，建議政府應把規定持有期間延為三年，且把稅率再細分，如此就不會有「高高舉起，輕輕放下」的問題。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 奢侈稅打房 消基會：3漏洞待補

信義之星法拍 宋文良2.211億得標

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

市場新面孔 豪宅要做私人招待所

台北市信義計劃區知名豪宅「信義之星」法拍屋上午二拍，吸引一封標單，由民眾宋文良以2.21億、溢價13.3%得標，拆算車位後，每坪約182萬元。信義之星今天所拍出的單價，也是法拍史上第二高，最高的是今年一月的帝寶法拍屋，而信義之星的法拍屋二拍脫標，讓房地產業界重振對高價位豪宅的信心，也讓營建業者滿心期待奢侈稅的衝擊逐漸減少。

今天得標的民眾宋文良本人並未出面，委由代理人投標，代理人在得標後也隨即離開現場不願多作說明，作風相當低調，法拍業者表示，得標者是市場新面孔，並非職業法拍投資客，有可能是自用，但也可能另有其他考量。但有一說此地點位在東區，是要當做私人招待所用途。

上午拍售的「信義之星」標的位於11樓，屬中高層住宅，該物件曾於去年10月進行第一拍，總底價2.4億，拆算車位後一坪約201萬元，但去年無人投標流標收場。與帝寶劉媽媽的買價相比，今日信義之星不相上下。仁愛帝寶上次一拍以每坪206萬元脫標，第一次得標的劉媽媽兒子俞昌哲雖然棄標，但劉媽媽後來二拍仍以近200 萬元接力買下，如果補上差額，一樣是一坪206萬元的成本。信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，「信義之星」無論是規模、地段、知名度、社區住戶以及稀有性，都可稱得上是北市頂級豪宅，上次標售失利，主要是底價偏高，這次底價略低於市價，在奢侈稅之前，各界即預期應可順利脫標。法拍史上第二高 奢侈稅衝擊不明顯他表示，今天標出的價格雖名列法拍第二高價，但和目前「信義之星」市場行情相當，沒有特別高也沒有特別低。他認為，奢侈稅對市場的衝擊主要是信心、資金及空屋率高或釋出量大的社區，從今天標售情況來看，奢侈稅對具稀有性的豪宅產品衝擊並不明顯。由於上周五新莊副都心土地標售兩筆大面積土地，多達25封標單競標，並由遠雄以高於底價近一倍的行情標下，今天「信義之星」豪宅再順利標售，代銷業者表示，對市場信心應有一定支撐效果，直線下滑的買氣或可稍緩。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，此一標的標脫對市場有正面效果，顯示條件好、價格合理的物件仍會成交。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 信義之星法拍 宋文良2.211億得標

台中新豪宅 吹起藝術風

【聯合報╱記者蔡佳妤／台中報導】

台中的新建豪宅吹起了藝術風，從中庭、門廳、走廊到停車場，都可看到建商發揮巧思，帶進藝術氣息，當中不乏大手筆請來國際知名藝術師的作品。

一向重視住宅空間藝術的聯聚建設，在每個新完成的建案中都有意想不到的裝置藝術作品呈現。聯聚董事長江韋侖長年在國外各大城市奔波，養成對建築藝術獨特眼光，從地下停車場到Sky Lounge，都能見到藝術與生活品味的結合，融合成聯聚的獨特風格。標榜千萬買宅、億萬買鄰的「聯聚信義大廈」，沿襲聯聚建設一貫的新古典建築風格，一樓外觀以高達9米半的石柱打造而成，內部從地下室到頂樓牆面都採用義大利洞石，營造驚人氣勢；內部規劃、擺設精緻、典雅，彷彿置身國外知名博物館，光是內部古畫、骨董家具、雕塑品價值就高達數億元。一向讓人感覺陽剛味重的聯聚建設，這次在室內擺設上，刻意以女性雕塑與畫像，有著柔和溫馨的感覺，一樓接待大廳中間擺設有德國雕塑家的「兩個女人」銅雕作品，這件作品是江韋侖年初在德國知名的Le Meriden Stuttgart飯店發現，該作者年事已高，只好情商該飯店割愛才有機會購得。聯聚怡和大廈在公共設施中規畫琴房空間，擺了世界三大名琴之一的捷克國寶佩卓夫鋼琴，是音樂大師李斯特的最愛。怡和大廈以金屬最高等級的鈦鋅板打造的弧型車道，在燈光照映下，宛如時光隧道，車道口上分置文魁、武魁兩塊乾隆時期匾額，代表文武雙全。聚合發「榮耀」為突顯不凡的藝術價值，董事長陳世坤不惜出鉅資，購買國際大師朱銘的太極系列銅雕作品，作為豪宅個案的公共藝術。他認為，台中市長胡志強力推台中市為「文化、經濟、國際城」，民間企業也願盡棉薄之力，期待「聚合發榮耀」未來如台北車站希爾頓大飯店一樣，成為市民記憶中的景點。最近剛完工的「山璞植物園」個案，除了一樓大廳大幅玉石石紋創作藝術外，甚至在公共空間的英式撞球室中還擺設鸚鵡螺化石，這是山璞建設董事長陳俊源的收藏。「鸚鵡螺」是著名的活化石之一，牠的基本構造與菊石相同，據說潛水艇的發明人就是由鸚鵡螺構造引發靈感。位於國美館草悟道上的總太「國美」個案，也在公共空間上融合現代藝術，特別邀請國際知名玻璃藝術大師「水仙大師」之子Orfeo Quagliata，為公共空間量身打造，兩件國際水準的藝術創作「綻放」及「凝結」，將於完工後在中庭水池及一樓戶外空間與環境結合，提供民眾及住戶更多觀賞價值。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 台中新豪宅 吹起藝術風

新鮮人 19年不吃不喝才買得起房

【聯合晚報╱記者張博亭╱台北報導】房價高是民怨之首，對年輕人來說，在都會精華區買房更是遙不可及的夢。人力銀行調查，上班族平均買屋預算為520萬，若以大學畢業生平均起薪2萬2624元來計算，必須要19年2個月不吃不喝才買得起房子。房產專家也建議上班族要回到基本面從區位及自己需求目的來看房。

房產專家田大權表示，台灣房價不理性的漲價，政府對於投機客炒作本來就應該有相對機制因應，目前看來，奢侈稅對於抑制房價炒作確實有影響，尤其是中南部的房子，「台中七期跌七成」。他強調，不少投資客在這時候倒貨，有意購屋民眾應該回歸基本面，從區位以及需求目的來看房。

yes123求職網副總經理邱文仁表示，有近8成上班族想購屋，但矛盾的是，大部分上班族都表示，目前薪資太低、房價也過高買不起，因此選擇不進場，此外，更有5成2上班族表示，奢侈稅對打房無效。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 新鮮人 19年不吃不喝才買得起房

住北市 14年不吃不喝才能買房

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】內政部營建署今天公布第四季住宅需求動向調查，全台六大都會區房價所得比再創歷史新高，達8.9倍，也就是民眾得不吃不喝8.9年才能買得起一間房子。

其中雙北最是驚人，台北市平均購屋總價從第三季1135萬元，第四季一口氣上升到1500萬元，單季上漲365萬元，漲幅3成以上。房價急升，但所得不變，促使北市房價所得比也從第三季11.1倍，第四季暴升到14.3倍的新高。

至於新北市，平均購屋總價第四季為800萬元，較上季新增約82萬元，單價一坪上漲近5萬元，房價所得比也來到9.4的最高點。

政大教授張金鶚表示，北市房價所得比從92年的5倍多，96 年到8.6倍，而現在更達14倍，民眾這幾年所承受的購屋壓力可見一斑。

他表示，政府宣布奢侈稅後，目前房市氣氛確有改變，但房價是否下來，民眾購屋壓力能否降低仍待觀察，他認為房價應回到96年房價所得比8.6倍的水準，而目前距離此一水準仍有很長一段路要走，建議民眾現階段仍應該「戒急用忍」，不只買屋，連看屋他都認為還不到時機。

根據營建署今天公布的住宅需求動向調查，除了全台房價所得比創新高外，全台購屋總價800萬元、北市總價1500萬元、全體貸款負擔36%，台北市貸款負擔率56%，相當5成以上收入要 付房貸，都創下調查以來的新高。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 住北市 14年不吃不喝才能買房

阿曼仁愛A+-台北市大安區大安路一段

阿曼仁愛A+

台北市大安區大安路一段

http://www.0968797090.com.tw

---

Orignal From: 阿曼仁愛A+-台北市大安區大安路一段

下載 Internet Explorer 9

您可以下載符合您 Windows 版本語言的 Internet Explorer 9，或可搭配所有 Windows Vista 和 Windows 7 版本使用的英文版。 如需其他資訊，請參閱 如何安裝或解除安裝 Internet Explorer 9？

如果需要協助確認您執行的 Windows 是什麼版本，請參閱 我的電腦執行的是 32 位元還是 64 位元版的 Windows？

http://windows.microsoft.com/zh-TW/internet-explorer/downloads/ie-9/worldwide-languages

---

Orignal From: 下載 Internet Explorer 9

奢侈稅發威 副都心土地平盤標出

【網路地產王/龔立豪/綜合】
　　被視為奢侈稅後房市風向球的新莊副都心土地標售案，25日由遠雄集團成功標下，兩塊土地總計6902坪，地號281、440的土地，由遠雄建設以每坪183萬元標得；地號407、452、453土地，則由遠雄人壽以每坪173萬元取得，比起先前幾塊每坪200萬元以上的得標價格，近期一連串的查稅、奢侈稅等議題，的確對於市場有降溫效果。

■　百家爭鳴 為出價相對保守

　　永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，今天參與投標的法人機構，包括麗寶建設、遠雄建設、宏普建設、遠雄人壽、華固建設、太子建設等，顯示市場對於新莊副都心未來發展相當看好。這次標售的兩標土地，土地使用分區皆為商二，容積率440%，比周邊地區的300%及頭前重劃區的200%高許多，底價每坪90萬元，遠低於市場行情，但因目前奢侈稅議題發酵，讓各家建商與業者出價更為審慎，不敢貿然開高價搶地，不過溢價率仍不低，第一標103%、第二標92%。

　　奢侈稅對於市場造成極大的震撼，加上政府與金融機構的許多措施，的確讓人有越來越為嚴厲的感受，也因此即使像新莊這兩塊大面積、地段佳的地塊，開發商的出價狀況也相對保守。

■　口袋深不畏打房 建商壽險仍搶標

　　全球資產專案經理王維宏表示，依據新莊副都心的土地管理要點規定，商二土地容積率為440%，但限制四樓以上才能做住宅使用，且住宅使用不得大於總樓地板面積的50%。預期對商用不動產經營較有經驗的大型建商或壽險業者比較可能會出手，最後果然由大型建商遠雄出手拿下。

　　黃增福補充，雖然今年初金管會限制壽險業者投資素地的規定生效，規定已取得建照者必須六個月內開工，而未取得建照者則須於九個月內提出申請，主要在於打擊壽險業「養地」的狀況，但從今日的標售狀況來看，壽險業者仍積極進場買地，由於今日標售的土地大，總價也高，不是一般中小型建商或是自然人所能負擔，而口袋夠深，資金充裕的壽險業者，就有其優勢，同時也看好新莊副都心發展，加碼興趣濃厚。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

Orignal From: 奢侈稅發威 副都心土地平盤標出

奢侈稅議題燒滾滾 低價自住先解凍

【網路地產王/龔立豪/綜合】
　　奢侈稅話題延燒一個月，對房地產市場衝擊不小，除了買氣萎縮，房仲委託量也大幅增加，根據房仲統計，發現北市委託增加38.7%，成交萎縮23.81%，新北市委託增加18.44%，成交萎縮19.36%，新北市減幅較北市小，頗讓人意外，就其原因在於精華地段屋主開價強硬，買賣雙方價格有差距，造成交易量不振。

■　北市委託量大增 但成交慘澹

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，北市委託大增，大安區、松山區、內湖區與北投區，都是委託案量明顯增加的區域，不少區域增加幅度甚至超過五成，除可能年前委託人數少外，不少投資客趁著奢侈稅風頭試水溫也是一大原因。

　　而在賣方拋出大量案件的同時，由於北市房價頗高，加上各方對台北市前景普遍看好，價格未見明顯鬆動，實際成交總價仍高，不少買方雖心動，但仍僅止於看屋出價，在此狀況下，成交難度相對提高，也因此非高價區的大同、內湖區才能出線。

■　新北市議價空間大 成交小幅萎縮

　　而在新北市，雖然投資客也不少，但由於價格相對低，加上競爭激烈，投資客讓價意願更大，因此成交減幅僅減19.36%。讓人意外的是，過去不被注意的土城，以及被視為賣壓沉重的三峽與林口，反而成交出現成長，徐佳馨分析，三區表現佳主要是價格優勢，此外，林口由於捷運議題持續發酵，雖然拋售不少，但因屋主讓價意願高，反而有助於成交，讓成交表現相對亮麗。

　　綜觀這次的統計，徐佳馨認為，在奢侈稅正式上路前，仍會有賣方持續拋出物件，價格也會出現較大幅度的修正，但等到奢侈稅正式上路，政府端的勤管嚴查，必然會產生相當的嚇阻效用，也會讓許多無法趁著逃命波出脫的投資客轉向等待，價格修正可能更形有限。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

Orignal From: 奢侈稅議題燒滾滾 低價自住先解凍

買中古屋 防震抗震看仔細

【網路地產王/龔立豪/綜合】
　　日本大地震的訊息透過媒體的報導，讓不少台灣的民眾擔心自己住家的安全，最近不少新成屋或預售屋都廣告，都標榜有制震或抗震的工法，藉以吸引消費者的目光，但一般民眾選擇中古屋的比例很高，要如何挑選具有防震的中古屋，專家建議從屋齡和外觀先看出端倪。

■　先看屋齡 外觀嚴重傾斜要注意

　　消費者在選購中古屋時，應以房屋結構的耐震安全性列為首要的考量，因為在中古屋市場中不乏屋齡長達十數年，甚至數十年之久的老屋，因此在購買此類老屋時，可審慎仔細評估，太平洋房屋建議診斷中古屋是否抗震，先從屋齡判斷，以確認當初房屋建成時，所使用的建築技術及建材，再由實屋外觀進行進一步的
觀察，因為中古屋已經歷過大大小小的地震，在結構上必然會出現一些裂縫，經由這些裂縫可初步判斷抗震性的好壞。

　　接下來一定要檢視樑、柱、牆等主要結構體是否有明顯的裂縫、歪斜或是修截，因為在地震發生時，主要結構體會承載大部分的力量，任何一個主要結構體的部位，若發生裂縫，就表示其承載力的損失程度已經無法達到當初設計時所要求的水準，甚至會大大增加其他結構體的承載負擔，通常需要馬上作結構體的補強。

■　增建擴建加重承載力 地質滑動要留意

　　另外如果發現房屋增建、挑高及夾層，也會影響主要結構的承載力，而水電及瓦斯等管線是否有被拆改過?因為在拆裝的過程中，可能會留下肉眼看不見的小痕跡，在地震來臨時，會有機率性地觸發能源外洩，產生漏水、漏電及瓦斯外洩等不良後果。

　　選擇好地質的地區也是判斷防震的重要依據，加強附近環境檢視，如基地地質的穩固性、水土保持能力、是否有大型建築物或是危險設施及地表不正常坍塌、傾斜、隆起、滑動等現象發生。若是山坡地，山坡地高度是否符合政府的開發規定，如果仍不放心，也可以請專業的房屋健診公司協助診斷。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

Orignal From: 買中古屋 防震抗震看仔細

美輪美奐樣品屋 看屋可別看表面

【網路地產王/綜合】
　　很多建設公司，為了促銷房子，都會設計出美觀精緻的樣品屋，企圖使消費者產生美好的憧憬，不少人看到美輪美奐的樣品屋，加上銷售人員的推銷話術，都會忍不住下訂購屋，但真的交屋的時候，你買到的房子，真的有這麼完美嗎？千萬不要大意，一定要從小處檢視預售屋的神話！

■　牆壁厚薄天花板高度 影響室內寬敞感受

　　一般來說，最常見的技倆是，是將原來的坪數，整體放大百分之十，或在天花板高度上增加二十公分，如此，在格局上，你看不出有什麼不同，但整個空間寬敞許多，如何避免所看的樣品屋，與將來房子完工後落差太大，聰明看屋很重要！

　　首先，要看牆壁厚度是否為標準尺寸，一般牆壁的厚度為12∼15公分，為了讓空間看起來更大，樣品屋牆壁通常只做6∼8公分，可不要小看這幾公分，若買的房子坪數小，這幾公分就可能對空間造成絕定性的影響；此外，天花板高度是否與實際完工高度相符，也是看屋關鍵，很多人買房子只在意坪數，卻忽略天花板高度，一樣坪數的房子，若高度差個10公分，視覺感就差很多，別只在意坪數是否確實，高度也要詢問清楚，一般正常的樓高約在3米∼3米2。

■　樣品屋刻意少樑柱 家具尺寸看分明

　　此外，也要確定管道間的位置，因為大部份的樣品屋都不會標示管道間的位置，等到房子完工後，才發現浴室怎麼那麼小，原因就在於多了管道間；而樑柱是否標示清楚，也是看樣品屋不可忽略的部份，雖然空間中難免有樑柱的產生，而樣品屋常特意省略樑柱的位置，等到房子完工才發現空間變小，原來是樑柱佔了空間。

　　至於傢具是否為正常尺寸，也會影響看屋的感受，樣品屋如果刻意把傢具縮小，也可以讓人感覺空間變大，但問題是你買的傢具可是正常尺寸，空間當然有落差；最後，千萬別被穿透設計手法迷惑，為了讓樣品屋更具空間感，很多設計師常會用穿透性的設計手法，用玻璃取代一般的實牆，但萬一你不喜歡玻璃牆，想要用實牆，那空間感可又差很多。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

---

Orignal From: 美輪美奐樣品屋 看屋可別看表面

聚焦文山／千萬以下好宅 買得到

【經濟日報╱文／黃啟菱】

奢侈稅發威，近來房市多頭氣氛已不若過往強勢，不少自住客開始積極看屋，盼能買到便宜好屋，《HOUSE FUN好房誌》副總編輯蘇偉華指出，目前包括台北市的文山、萬華、東湖、大同與新北市的林口、三峽、新莊、蘆洲等八區，目前都還能找到總價千萬元以下的好宅。

至於該選哪一類的房子購買，蘇偉華指出，可鎖定市區低總價小宅、北市行政區交界處老公寓或價格相對便宜的國宅，是最容易達成買屋願望的三大目標；如今包括林口、三峽、新莊、蘆洲、萬華、文山、東湖、大同等八區都還能找到總價千萬元以下的好宅。

首購族買屋，也不可輕忽未來性，若能挑選捷運沿線最好，比方說，捷運文湖線可通行文山、木柵、大直、內湖、南港等地區，路線經過地段，不乏知名景點、百貨、商場、展覽館等重要設施，首購族在文山區買房，不但可以距離換取親民房價，也能與市區主要機能做某種程度的連結。

※更多精彩內容，請見經濟日報每周六隨報發行之《Money Weekly》

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 聚焦文山／千萬以下好宅 買得到

Cydia 1.1.1 更新,iPhone JB越獄用戶快到Cydia更新

據最新消息報道，Saurik正式發布Cydia的最新版本Cydia 1.1.1越獄用戶可到Cydia下載更新。Saurik從1.0版本發布后就開始編寫Cydia 1.1.1版本，該版本包括一些新功能，修復了一些bug，並改善了整體性能。Saurik介紹，1.1.1版本將"更快、更簡潔、更穩定"，他改善了內置的搜索功能，"能從你上次退出時的界面內容開始啟動"。安裝Cydia 1.1.1將移除一批早先的默認安裝包。然而，Saurik指出，這是正常的，因為資源庫的管理方式不同，不會被刪除。Saurik這次是真的決定改變Cydia的現狀，對Cydia作出一些實質性的更新。早在上周Saurik就發表了一篇文章，談論了Cydia需要改進的地方，透露出Cydia 1.1.1是值得越獄用戶下載的新版本。
文章轉載自:網路

---

Orignal From: Cydia 1.1.1 更新,iPhone JB越獄用戶快到Cydia更新

聚焦文山／豪宅 景美萬隆亮眼

【經濟日報╱文／黃啟菱】

台北市文山區具有優越的自然條件，區內有景美溪、新店溪、指南山等，可說是依山傍水，輔以文山區既有的人文氛圍，可說是非常適合居住；加上近年來重大交通建設陸續完工，文山區目前有捷運文湖線、捷運新店線、信義快速道路等交通系統，便捷性高，使得文山區近日新推個案，陸續站上每坪百萬元，已有新一代豪宅聚落的氣勢。

目前文山區房價最高的區塊，為景美萬隆生活圈，其中，景美為住商混合區塊，萬隆則為純住宅區，兩地房價差不多，目前新推案價已躍過六字頭，還有特殊個案喊出每坪百萬元，房價不斷攀升。

如原僑興戲院的都更案，由岳泰建設整合成功，「變身」為台北市地標級的摩天住宅大樓「岳泰峰範」，已完銷動工，每坪開出70萬至90萬元的高價；現正銷售中的「台大緣」亦為都更案，每坪開出百萬元。

隨著樂活風興起，愈來愈多人買房時希望親近自然，擁有較舒適的生活環境，也讓文山區內景美溪旁、政大後山一帶的個案，愈來愈受歡迎，如近日推出的「嘉磐山嵐映月」，訴求河岸景觀首排、名建築師李天鐸操刀設計，開價亦超過每坪100萬元。

※更多精彩內容，請見經濟日報每周六隨報發行之《Money Weekly》

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 聚焦文山／豪宅 景美萬隆亮眼

信義之星法拍 底價每坪153萬

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】

正值房市氣氛詭譎之際，本周又有兩大法拍案登場，拍賣結果頗受矚目。3月28日台北地院將法拍台灣十大豪宅之一的「信義之星」，每坪底價約153.9萬元；本月初流拍的大亞百貨三、四樓，也將於29日捲土重來。

值得注意的是，這兩筆法拍案都已是第二次拍賣，底價都已打八折。

寬頻房訊法拍部經理游律揚指出，台灣金服在本月初拍賣大亞百貨的三、四樓，總坪數約2,724坪，總底價約18億元，每坪底價約66萬元，當時因奢侈稅訊息甫釋出，市場整體氛圍不佳，加上又是一拍、底價偏高，因而流標。

下周台灣金服將重啟拍賣，此次底價打了八折，定為14億4,474萬元，每坪底價則約53萬元。

游律揚表示，大亞百貨位於台北車站前，地點絕佳，此次要拍賣的樓層目前租給資訊公司當賣場，有固定租金收益，整體條件還算不錯。

不過，業者透露，產權分散的大亞百貨，目前最積極的整合者就是國寶集團，似乎還沒有其他競爭者，此次拍賣除了國寶集團之外，可能也沒有其他人會出手，國寶集團可能因此傾向不出手，等流標後進入第三拍，再趁機撿便宜。

至於「信義之星」的物件已在去年10月拍賣過一次，當時每坪底價為201萬元，最後流標收場，28日再度拍賣，價格不到上次的八折。此次要法拍的物件位於11樓，權狀坪數為156坪，底價為1億9,500萬元，配有三個停車位，拆算車位後，每坪價格約153.9萬元。

游律揚指出，「信義之星」本次法拍，價格算是合理，但如今政府積極打炒房，是否有人會在鋒頭上出手，值得觀察。

信義房屋企研室經理蘇啟榮說，「信義之星」位於信義計畫區，無論是規模、地段、知名度、社區住戶，都可稱得上是台北市最頂級的豪宅之一，和仁愛路「帝寶」一樣，都深具指標意義。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 信義之星法拍 底價每坪153萬

星台港齊打房 台灣奢侈稅影響買氣

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

奢侈稅對房市的影響有多大？房仲業者比較香港、新加坡政府類似措施，台灣的奢侈稅力道介於兩者之間，預料影響程度也會介於中間，比香港嚴重一些，但比新加坡輕一點。

香港已反彈 新加坡不見止跌

香港在去年11月祭出印花稅，依港商戴德梁行統計，香港房市在走跌兩個多月後，今年2月已出現反彈。至於今年1月同樣祭出印花稅的新加坡，美商易而安不動產表示，成交量迄今重跌已逾6成，價格持續下滑，目前仍不見止跌跡象。

易而安不動產總經理黃鵬言希分析，一樣是印花稅，香港房市和新加坡房市出現截然不同的效應，主要是兩地政府所祭出的稅率以及課徵對象並不相同。

香港印花稅的課徵方式為，房屋買賣後半年內轉手，即課徵交易金額的15%，6至12個月為10%，1~2年內則是5%。至於新加坡的印花稅，則是1年內轉手課16%，2年內12%，3年8%，3~4年內轉手則課徵4%的稅額。

簡單說，香港1年內轉手只課10~15%，但新加坡一律要課16%；香港2年內轉手只課5%，新加坡則是12%。香港投資客只要撐2年就過關，新加坡投資客則得「抱」4年才能避開重稅。

香港有陸資支撐 新加坡沒有

黃鵬言希說，不論是稅率，年限、新加坡的印花稅都比香港來得重很多，這是香港房市很快復甦，新加坡卻持續低壓籠罩的一大主因，另一方面，香港有陸資買盤支撐，新加坡沒有，也讓兩地房市在印花稅打房下，表現不同。

至於台灣會是如何? 包括易而安、台灣房屋、戴德梁行均認為，台灣奢侈稅規定的一年內轉手課15%，兩年內課10%，稅率在香港和新加坡之間，因此對房市影響程度也會在此兩地房市之間，不致出現價量崩盤，但也不會太快回溫。

黃鵬言希認為，香港在短期內出現價量回漲的局面，在台灣不會出現，主要是香港原本就採實價登記，政府宣布課徵印花稅，大家都跑不掉，雖有恐慌，但也只有當下。

台灣要採實價課稅 要慢慢查

台灣卻不同，財政部要採實價課稅，就得靠稅捐機關一件一件慢慢查，這會讓市場一直瀰漫著不安氣氛，特別是有錢人，因為大家都擔心一旦被查稅，會連帶查到其他「東西」。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊也認為，這波奢侈稅打房打到投資客要害，而更重要的是，香港、新加坡是馬上宣布馬上實施，台灣卻得等到立院通過，最快7月1日實施，也讓觀望期拉長，短期內市場不可能回到之前。

台灣需求讓市場有一定交易量

不過和新加坡不同的是，台灣的房地產市場比新加坡大很多，擁有一定規模的自住需求，這種需求會讓市場持續有一定交易量，價格也不會太急速而明顯的下修。此外，很多置產族只是在等候價格修正，並非退場，也讓房價大幅下修的機率相對不高。

目前房地產業者大多保守看待大台北房價跌幅，多數預料，北市跌5~10%，長期資金接手買盤就會浮現，新北市則是10~15%，超過兩成的機率相當低。







文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 星台港齊打房 台灣奢侈稅影響買氣

奢侈稅後撿便宜？ 建商不降價

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 

房市上半年大檔三二九檔期開跑，剛好遇到奢侈稅議題滿月，市況果然不如預期。不僅預售屋買氣直落、不少建商還暫緩推案。但因自住客撐場，價格未見鬆動。

周六午后，走進房市熱區新莊副都心，預售屋舉牌人員仍在路旁，只是來人與來車都少了，建案接待中心請來名廚做茶點、樂師彈琴，希望客戶能多留一會，但看屋民眾稀稀落落。

春節前後開賣的遠雄新莊副都心建案「海德公園」，原本周末都高朋滿座，現在少了三、四成。「還好先前賣得差不多了」銷售人員說，現在的客人都以自住型為主，公司四月會如期推出第二期，只是售價還無法確定。而因奢侈稅還沒有定案，「肯定會比較辛苦」。

同樣在新莊副都心的「鄉林淳青」，開賣後不久就遇上奢侈稅，「投資客全消失了，自住客變多了，質感反變得比較好。」住展雜誌本月初統計今年三二九檔期，北台灣推案量將高達二千六百億元，但在奢侈稅議題逐漸發酵後，許多建案都暫緩推案。

市場人士說，三二九如期推案的，價格應該也不會太漂亮，例如新莊若賣到每坪七十萬元，為何不去買南港？

住展雜誌研發長倪子仁表示，現在退戶的人很多，看屋民眾也都拿奢侈稅當理由，多抱著撿便宜心態，但老實說，價格仍未鬆動。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 奢侈稅後撿便宜？ 建商不降價

房市329檔 驚見退訂潮

【經濟日報╱記者黃啟菱、宋健生／台北、台中報導】

奢侈稅使得房市買氣急凍，年度黃金大檔329檔期直接癱瘓，不少建案現場都是「退訂的人比看屋的人多」。房產業者昨（27）日多表示，短期內不易見到轉機，房市恐會一路冷下去，520檔期難有起色。

根據《住展》雜誌之前統計，北台灣推案量逾2,600億元，但現在可能會大幅滑落，中南部幾無推案量可言。

著名代銷商海悅最近預估，北台灣可能會降到只有千億元左右。

詭異的是，明明市場氛圍不佳、看屋量與成交量都已下滑，但多數建案仍不願降價，甚至開價仍創區域新高，使得預售屋等一手市場的買賣方認知差距愈來愈大；反倒是中古屋等二手市場，因有不少投機客急逃命，價格開始鬆動，不少自住客開始猛看屋，盼撿便宜。

業內人士分析，房市已走了七年多的大多頭，在這段期間，建商、代銷業者，都已是「賺飽飽」，要撐一段時間，不是問題，因此多數業者都選擇先按兵不動。

目前一手市場中的退訂潮尚未停歇，如果建商與代銷業者在此時降價，非常容易引起已購客戶的恐慌，加速退訂潮。

信義代銷協理何胤諭說，今年329檔期受奢侈稅衝擊，不少建案延後公開，即便正在銷售的案子，也都採取「偃兵息鼓」的策略，低調再低調，這種情況還會持續下去，短期之內難見轉機。

《住展》雜誌研發長倪子仁說，據市調顯示，奢侈稅訊息釋出至今，各主要工地來人量、成交量平均萎縮三至五成，新北市有些個案成交量甚至腰斬；整體而言，受挫最深的區域就是新莊副都心、林口，以及新竹的竹北。

戴德梁行總經理顏炳立表示，政策性打炒房訊息一個接著一個，交易量自然急速萎縮，但如今賣方仍不太願意降價，房市已陷入僵局。

顏炳立預期，僵局還會延續一個月，房價可望在奢侈稅施行前一個多月，也就是5月開始鬆動，主因從交易到過戶，需一個月的作業時間，若有賣方想避開奢侈稅，最慢5月就得賣掉手上的物件。

鄉林集團董事長賴正鎰則認為，目前游資仍然充足，短期內資金無處可去，加上台北客習慣危機入市，預料將有一波撿便宜的買家，可能選擇在政府打房力道最猛的5月時進場。







文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 房市329檔 驚見退訂潮

奢侈稅打房 意外捧紅店面

【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】

奢侈稅對房市帶來急凍效應，預售市場買氣明顯縮手，最新市調指出，置產型買家或投資客，紛紛把目光轉向有租金收益的店面，以及出租率高的飯店式公寓，改以收租金來度過這場奢侈稅風暴。

永慶房屋表示，在奢侈稅後訊息釋出後，預售屋市場買氣受創，但投資客仍有其布局需求，接下來有固定收益的店面與商辦，預期會是投資客的新歡。

由於房市買氣急凍，不僅建商減少接待人員，房仲業者見買氣不佳，也暫時將重心轉往店面或租屋市場。

太平洋房屋調查，目前台中一級商圈逢甲商圈的店面，起跳價為4,000萬元，而4,000萬至5,000萬元的店面較為搶手；一中商圈的店面主要價格在3,000萬至5,000萬元，如果店面樓上能分隔成套房出租，年投報率可接近7%；

台中港路旁的店面價格，已從2,000萬元漲至3,000萬元，位在新市政中心附近的透天店面更是出現惜售。

台中五期重劃區就有台北客，購買1.2億元的店面後，又立即要以1.9億元轉賣，沒想到遇到奢侈稅，買氣變弱。不過這名投資客也不急著轉賣，在地點優勢的情形下，重新裝潢，改以高價暫時出租。

奢侈稅後，高出租率的飯店式公寓，也受到許多投資客青睞，台中一棟專門租給外商、工程師的飯店式管理住宅，200戶住戶中，日本人就租127戶，有許多投資客想購買，但因租金收益穩定，有意出售的屋主並不多。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 奢侈稅打房 意外捧紅店面

李同榮：盲目打房 效果恐曇花一現

【經濟日報╱高敏惠】沸沸揚揚的奢侈稅立法，猶如一場政商利益與民意的拔河，台灣不動產交易中心總經理李同榮提醒，「奢侈稅打房」應找出治本兼治標的解決方案，不能盲目抄襲大陸短線打房的政策，否則會像大陸一樣，不斷推出短線打房政策，越打越重卻越打越無效，而由市場來承受脫離自由機制的不良後果。

李同榮指出，房價高漲是事實，但應是在大台北地區，因為大台北的人口集中、產業集中、資金集中而土地稀有，無形中提供了房價的炒作空間，中南部的房價近兩年才開始補漲，數年來幾乎原地踏步，就算未來有炒作空間，房價也會因供給過多與需求不足而回歸原點，政府無須太過擔心。

但台北市因建地有限，之前受惠於台商資金與調降遺產稅資金雙向回流，以及ECFA預期利多的多重效應下，豪宅價格屢創新高，建商勇於高價標售土地，只要有好的地段就有超高的地價，中古屋也跟著水漲船高，於此同時，都更獎勵的議題也助燃老舊公寓的房價飆漲以及老舊社區的補漲效應。

也因此讓首購族這兩年開始大量移動到新北市，新北市因升格與三環三線利多下，房價呈現V型上升，連土地供給量大的林口、三峽、淡水、新莊副都心的房價也屢創新高，政府終於祭出奢侈稅，期望能在短期內奏效並迅速降低民怨，但沒有一套有效的供需調解與健全稅制政策，打房效果可能只是曇花一現。

李同榮說，房價是「果」、供需是「因」，奢侈稅在沒有經過審慎研究配套與徹底檢討稅制的缺失前匆促立法，必然只能收取短線效果，無法長期有效抑制房價，也讓人不免有如此的政策炒作只為選舉考量之質疑。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 李同榮：盲目打房 效果恐曇花一現

集村農舍／辦一半喊卡 上億套牢

【聯合報╱記者董俞佳／屏東縣報導】全台各地上千名集村農舍「受災戶」組成集村農舍自救會，在網路上發聲、向總統陳情，希望政府讓已申請的集村農舍續蓋，不要因一紙禁令，投入的資金心力泡湯，不少買家心碎要到精神科「報到」。

政府因擔心浪費良田、影響糧食發展，去年十月十五日，下達政策表示特定農業區不能興建集村農舍，讓不少買好土地、跑遍流程、投入資金的買家「震驚、憤慨」。

「全國集村農舍受害人自救會」六百六十名成員，廿五日在報上刊登「那有這樣帶頭違法的政府」、敬呈馬英九總統的一封信，指去年十月十五日前，他們已掛號送件申請案共十一個，另土地過戶完成、正辦理中個案共廿個，每個個案投入資金均高達上億元。

信中認為政府牴觸「法律不溯既往原則」、「信賴保護原則」、憲法第廿三條「法律保留原則」等，建請政府通盤檢討國土、農地政策，而非尋找代罪羔羊（集村農舍）。

自救會成員林福泰，住在不到十坪的小套房，盼望能有較寬敞的居住空間，他說，花了整整一年多及近四百多萬元購買集村農舍，不料美夢一夕破滅，煩到天天「做噩夢」。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 集村農舍／辦一半喊卡 上億套牢

炒房鐵三角 打房沒打到要角

【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】

政府打房出現死角！銀行業者指出，投機客與仲介業合作，利用人頭向銀行貸款炒屋，但目前的措施打不到仲介業者炒房，「炒房要角」儼然成為打炒房的死角。

銀行業者指出，台北市、新北市仲介店面家數比便利商店還要多，「他們完全掌握這個市場，房貸價格隨便他們喊；最近政府積極打房，但仲介業開價還是很硬，房價根本下不來。」而政府的打房措施只打到投機客和建商，操縱房價的仲介業，仍處於三不管灰色地帶。

業者說，仲介與投機客聯手炒房已是公開秘密，當中如果有銀行「配合」拉高房屋設定限額，即形成「炒房鐵三角」的「完美組合」。

銀行主管說，銀行一般的設定限額是房貸金額的一點二倍，例如某甲以買價五百萬元的房子貸款，貸款八成金額是四百萬元，設定限額即四百八十萬元；也就是說，買家原本可從銀行的設定限額反推賣家的買入價格， 但在投資客、仲介及銀行聯手拉高設定限額下，買家很難從相關資料取得賣家的買入價格，只好任由投機客喊價。

業者說，一般炒房手法是投資客與仲介配合，把好的案子轉給仲介業；仲介拉高售價，加上某些銀行與仲介業配合設定限額拉高，如此一來，把房價一路往上拉。

有建商透露，投機客與仲介合作，在建商推案時由投機客出面購屋，因預售屋只要付房價百分之十的定金及簽約金，「還沒蓋好，投機客和仲介已聯手把房價炒上去。」

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 炒房鐵三角 打房沒打到要角

成本高難降價？ 張金鶚：建商的藉口

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】

房市買氣慘兮兮，建商與代銷卻硬是不降價，政大地政系教授張金鶚昨（27）日表示，想買房子的民眾，千萬要「戒急用忍」、再等一等，現在別進場，購屋民眾與業者、投機客之間的戰爭，還沒真正開始。

張金鶚說，很多業者現在都以「土地還是很貴、營建成本也持續看漲」等理由，當作不降價的藉口，這其實只是業者不願意少賺，若仔細分析，就會發現過去幾年很多建案的成本沒有增加多少，房價卻不成比例的漲價，這是因為投機客的存在與哄抬。

大聲行銷顧問總監田大權則說，這波奢侈稅打下來，除了台北市中心、不可取代的地段之外，較外圍的區域將面臨「以前怎麼漲、現在就就怎麼跌」情形，尤其是那些去年以來急漲的區域，價格將會跌最兇，有意買屋的民眾可持續關注。

張金鶚表示，台灣房市因資訊不透明，始終是缺乏效率的市場，就他觀察，目前房地產業者們還不會「一下子就認輸」，會先慢慢「苦撐待變」。

張金鶚說，台灣房市因為金融海嘯，短暫回檔，但政府旋即祭出各式救市政策，加上資金不斷回流、兩岸持續開放等，讓台灣房市反而衝更猛。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 成本高難降價？ 張金鶚：建商的藉口

套房投資客 新北市跳樓大拍賣

【聯合報╱記者孫中英、何醒邦／台北報導】

奢侈稅還沒通過立法，小套房投資客已開始「跳樓大拍賣」。銀行業者說，大台北地區房屋委賣量，近期提高約三到四成，其中最多的是套房，尤其是新北市捷運線上的小套房新建案，賣壓最沉重。

面對沉重的套房出脫壓力，永慶房仲研展室協理黃增福建議，如果套房一時無法脫手，位在捷運沿線的小套房有地利之便，容易出租，可由售轉租，藉租金收入降低房貸負擔。

萬泰銀行副總經理孫可基指出，根據各區房貸主管回報，新北市和台北市房屋委賣量大幅提高，和宣布實施奢侈稅前相比，委賣量提高三到四成。

銀行業者透露，這波小套房賣壓，又以去年到今年完工交屋、在新北市捷運站沿線的新建案最嚴重；因為前兩年房地產市況大好，新北市部分地區有捷運加持，一些無法擠進台北市的小咖投資客和年輕購屋族，便以此為首選。

銀行業者說，新北市的中和、永和及板橋區一般套房，幾年前一坪市價約廿萬元，但只要是大型建案推出的套房，一坪喊價都超過卅萬元；在政府宣布奢侈稅政策前，板橋某套房新建案喊到一坪四十三萬元。但在一連串控管投資客房貸措施下，銀行只敢借出五、六成；自備款從房價的二成擴大到四、五成，只好出脫。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 套房投資客 新北市跳樓大拍賣

出租國宅／一來3個… 文山人說NO

【聯合報╱記者莊琇閔／台北報導】

台北市都發局去年規劃在文山區、內湖區共6處原國宅用地，興建241戶公營出租國宅，其中83戶位於文山區政大二期重劃區。當地居民不滿市府未經溝通就做成決議，組成「政大二期重劃區反出租國宅自救會」，昨天邀集多位民代及都發局官員召開公聽會，表達強烈反對意願。

立委賴士葆、市議員李慶元、李新、徐佳青、王欣儀及林奕華等人也到場，賴士葆表示，台北市有12個行政區，卻要在文山區放3個出租國宅，簡直把文山區居民當二等公民。李慶元也砲轟北市府，對於現有的市有出租國宅都管理不好，民眾如何對新建的國宅有信心？

自救會會長周定台表示，2月初對所有政大里居民進行問卷調查，結果回收的625戶問卷中，只有7戶贊成當地興建出租國宅，其他618戶都反對，比例高達98.9%。

里長王德瑾指出，政大二期重劃區只有萬壽路及政大一街兩條聯外道路，路寬都不到八米，居民常得忍受塞車回堵整條政大一街長達500公尺。大眾運輸也不方便，只有3線公車經過，一個小時也只有2、3班。重劃區發展20年來，沒有綠地、停車場、郵局、超市，連原本說好的國小都沒有，如果市府不能先充實公共設施，居民也無法接受興建出租國宅。

也是住戶的作家蔡詩萍表示，家裡由太太簽連署書反對，市府規劃前都沒有與民眾溝通，政策決定後才告知，等於強迫接受。他也質疑郝龍斌當初說要蓋在「帝寶」旁，是不是因為「帝寶」是豪宅，所以住戶反對有效？

都發局專門委員羅世譽表示，市府預定的地點原本就是國宅用地，並不是市府變更使用用途，未來將會成立專門的物業管理公司，管理出租國宅，改善以往住戶素質不佳的問題。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 出租國宅／一來3個… 文山人說NO

信義18-台北市文山區木柵路四段

物件名稱:信義18號
委託類別:房屋出租
地理位置:台北市文山區木柵路四段
登記坪數:27.86坪
建物格局:2房1廳1衛
委託價格:2.5萬
建物樓層:
所在樓層:
附屬車位:無
物件屋齡:1年
社區大樓:信義18號
建設公司:集順生活科技(日勝生活科技)
捷運車站:捷運木柵站
附近學校:博嘉國小,再興國中小學
生活機能:木柵生活圈,貓空,台北市立動物園
房屋特色:全新建案,近捷運,社區公共設施齊全

---

Orignal From: 信義18-台北市文山區木柵路四段

地球一小時在台灣

從2005年起，每年夏至當晚荒野保護協會當晚都會在大安森林公園舉行夏至關燈晚會，希望邀請民眾透過簡單的小動作改變自身行為、綠化我們的地球，也一起改變我們的世界！我們的個人行為，就算再微小也足以影響世界，更可能是撥慢地球最後一小時最重要的關鍵點。

而從2010年開始，荒野保護協會首次與世界自然基金會（WWF）與世界128個國家共同發起Earth  Hour地球一小時活動，在3月27日晚間8:30與全世界一起關燈一小時，不僅在網路上有超過50萬的個人及團體響應。當晚，也有近千人一起手持LED燈前往市府周邊及信義區踩街遊行，並於當晚在市政府前排列出減碳愛地球圖形，表示以行動愛護我們的地球。同時間，東區企業大樓、指標性建築物、古蹟、地標地景也進行關燈一小時，響應節能減碳關燈活動，用實際行動躋身國際環保活動之列！

2011年，我們繼續在3月26日晚間8:30邀請全台灣的社區及民眾與全世界一起關燈一小時，我們也期待地球一小時的行動可以進入社區、深化生活。由於個人是家庭的一份子，而社區是家庭的集合體，我們希望透過社區力量的集合，凝聚守護環境的共識，鼓勵社區自發性節能，共同打造綠色家園！

今年我們將會公開徵求各社區的夢想社區節能宣言，並提供一系列的環境守護講座，供社區與團體來申請，希望在大家的共同努力下，我們能夠超越這一小時，用持續的行動讓我們的家園更美麗！

文章轉載自:社團法人中華民國荒野保護協會 http://www.earthhour.tw/about_2011/index.php

---

Orignal From: 地球一小時在台灣

第2季房市景氣 55%業者看壞

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】距離7月1日奢侈稅政策的預定實施日約只剩3個月，目前房地產業者幾乎都一面倒，看壞第二季房市景氣，認為只有一個「慘」字可形容。

政大房地產研究中心在政府拋出奢侈稅議題後，對房地產相關業者展開調查，業者對第二季房市景氣，有55%的廠商看壞，25%不變、看好的只有20%；而全體廠商中，以金融機構最不看好，高達83%看壞房市前景。甚至有7成以上業者看跌下半年房價。

華固建設總經理洪嘉昇表示，第二季只有「慘」字可形容。他說，政府祭出奢侈稅議題以來，市場交易狀況每況愈下，來人量更差，且政府現在還有「越打越爽」的情形；因第二季是投機客的逃命潮，他預期可看到成交價開始實質鬆動，並下跌15-20%，尤其是在新北市的新莊林口，但北市還是看好。

代銷公會全聯會理事長曹瑞濱表示，目前市場利空太多，對第二季感到悲觀，也擔心從業人員的就業問題。他也說，奢侈稅議題出來後，延緩推案是必然的事，目前有部分業者決定延後推案避鋒頭。

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 第2季房市景氣 55%業者看壞

月賺300萬租金 劉媽媽獨子投資店面4要訣

坐擁台北市SOGO商圈店王的劉媽媽家族，也稱霸台中逢甲商圈。其獨子俞昌哲去年高價標下帝寶豪宅法拍戶聲名大噪，另方面也在逢甲商圈買下店王-碧根大樓，據估算，半年間他操盤總價四億元店面，獲利至少20％。

政府對短期轉手地產的投資客祭出奢侈稅的重稅，反而讓高租金收益的一級商圈店面更顯價值。在台北市東區與西門町持有約30間黃金店面的知名包租婆—劉媽媽家族，就是不受重稅影響，還安穩收租的精明投資客。

吸收劉媽媽十多年投資經驗的獨子俞昌哲，五年前與母親攜手買下SOGO商圈、線出租給雄獅旅行社的超級店面，當時買進價約1億8000萬元，折算每坪高達461萬元，月收租85萬元，至今穩坐全台店王寶座。締造劉媽媽母子的投資傳奇。

在台北市精華商圈鮮少有房東願意釋出的情況下，從母親手中接棒做投資的俞昌哲，近幾年也佈局台中，根據熟知內情的仲介業者表示，俞昌哲光去年上半年的時間已轉手數間店面，獲利6、7千萬元入袋，可說不只具備乃母之風，短線投機的膽識更青出於藍。

行事低調的俞昌哲，不願接受採訪。但他2010年上半年，在逢甲商圈一口氣買進5間店面的手筆，卻廣為市場傳頌，週邊的房仲搶著找他做買賣，他卻習慣向仲介「諮詢」物件資料，再透過中人找出屋主，私下成交。

店面6個月轉手 淨賺6、700萬



2010年12月，俞昌哲出價2億8200萬元標下帝寶豪宅的法拍戶，真實面貌在媒體前曝了光。但因扯上法拍互有海蟑螂介入，改為棄標，峰迴路轉下，警方破獲黑道海蟑螂集團，讓老謀深算的劉媽媽找到靠山，第二標以2億7120萬元再標回該法拍戶。這一退一進之間，讓俞昌哲原本可能損失的4700萬元押金，降低至只需補足兩標之間的價差1千多萬元。

但，也因為標下了帝寶，銀行願意貸款的成數不高，為了補足上億元的現金尾款，俞昌哲在2011年元月間火速轉賣位於台中文華路上的三間店面，據估立刻變現約1億5千多萬元。「就算急賣也沒虧到。」俞的友人說。

目前俞昌哲在逢甲商圈持有的店面，最著名的有三件，分別位於文華路、逢甲路30號與427號的店面、整棟大樓，共同的特色位於逢甲商圈最核心的地段，而且都帶有租約，仲介推算租金報酬約3至7％。

其中，逢甲路427號的碧根大樓，還是商圈內的店王，15層樓高的建築，一樓為屈臣氏、麥當勞雙店面，二樓以上為知名的商務飯店碧根行館。商仲業者表示，光是樓下兩個角間店面，一個月就可以貢獻1百多萬元租金，再加上二樓以上的租金，這棟碧根大樓一個月就可以幫俞昌哲賺進約300萬元的店租。

有趣的是，俞昌哲買碧根大樓的前一手海灣科技公司也以短期間轉手賺了一筆。2010年7月間，海灣科透過關係人買賣，以總價8億800萬元，購得土地338.2坪、建物2871.98坪的碧根大樓。12月俞昌哲透過領頭羊有限公司的名義，向海灣科以總價10億3600萬元買下碧根大樓。海灣科在不到5個月的時間內，賣樓賺進1億5600多萬元。

砸10億買逢甲商圈店王 單月租金收入300萬元

店王的價值就在於此，即使高價轉手，仍然具有增值和長期收益的潛力吸引著買家。俞昌哲也曾向媒體透露他的投資要訣。

要訣一：只做最紅的商圈

劉媽媽曾在6年前於台中火車站商圈買店面開鞋店，不過，未注意到都市發展導致商圈移轉。當匯集一線百貨公司及豪宅的七期重劃區興起，逢甲商圈因為觀光人潮而爆紅，火車站商圈反而沒落，讓劉媽媽這筆店面投資最後賠上3000萬元脫手收場。

這一次失敗的教訓，俞昌哲曾說，台北火車站、台中火車站商圈雖然人很多，卻是過路客比例較高，這種流動卻不消費的特性，讓區內的店面不好經營，自然較無投資價值。

要訣二：緊盯著市政發展，掌握商圈的消長，讓投資更精準

逢甲商圈屬於餐飲、娛樂消費與觀光多元活動的商圈，如同台北市東區SOGO一樣，不分日夜與平日假日，人潮總是川流不息。俞昌哲在投資前會親自坐在商圈的餐飲店裡，一一數著消費者的提袋率，確認人潮是會掏錢的錢潮。

要訣三：找出商圈人最多的核心

從人潮走動的方式，找出商圈的陽面，也就是人流最多的位置。在劉媽媽家買下現租給雄獅旅行社店面，帶動SOGO忠孝店對側的陰面商圈前，這個方位因欠缺捷運出口帶來的人潮，其實並不是很熱鬧。在與捷運共購的SOGO復興館開張後，與雄獅旅行社店面共同點亮同側的商圈，讓忠孝東路南側的店面價值瞬間提升。

要訣四：找有產值的商圈

在逢甲商圈內，有一條鄰近逢甲大學的便當街，專做學生餐飲的生意，可是俞昌哲並不看好。他認為，學生族群消費力有限，吃喝花費有限，專做學生餐飲生意的店面肯定沒有高店租。因此，他選擇觀光客、高消費族群的店面投資，店租也能收得高水準。

（更多精采內容請見365期《趨勢贏家23-抓住房市下一漲》）

文章轉載自:udn聯合新聞網

---

Orignal From: 月賺300萬租金 劉媽媽獨子投資店面4要訣

100年1-2月統一發票中獎號碼單

100年1-2月統一發票中獎號碼單

獎別	中獎號碼	獎金金額
特別 獎	80726333	1000萬元
	同期統一發票收執聯8位數號碼與上列號碼相同者
特獎	65399481	200萬元
	同期統一發票收執聯8位數號碼與上列號碼相同者
頭獎	54498579、93140724、97659630	20萬元
	同期統一發票收執聯8位數號碼與上列號碼相同者
二獎	同期統一發票收執聯末7位數號碼與頭獎中獎號碼末7位相同者	4萬元
三獎	同期統一發票收執聯末6位數號碼與頭獎中獎號碼末6位相同者	1萬元
四獎	同期統一發票收執聯末5位數號碼與頭獎中獎號碼末5位相同者	4千元
五獎	同期統一發票收執聯末4位數號碼與頭獎中獎號碼末4位相同者	1千元
六獎	同期統一發票收執聯末3位數號碼與頭獎中獎號碼末3位相同者	2百元
增開 六獎	205、218	2百元
	同期統一發票收執聯末3位數號碼與上列號碼相同者

領獎期間自100年4月6日起至100年7月5日止
【領獎注意事項】【99年11-12月統一發票中獎號碼單】
【統一發票開獎時間異動】

文章轉載自:財政部稅務入口網

---

Orignal From: 100年1-2月統一發票中獎號碼單

特種貨物及勞務稅條例草案

一、鑒於現行稅制下，房屋及土地短期交易之移轉稅負偏低甚或無稅負，又一般大眾對高消費族群未合理負擔稅負之負面觀感，政府必須以正視並妥適處理。財政部爰參考美國、新加坡、南韓及香港立法例，擬具特種貨物及勞務稅條例，對特定貨物及勞務加徵一定稅額。

二、 特種貨物及特種勞務之課徵對象、稅率及豁免規定如次：
(一)特種貨物：
１、持有期間在二年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地；而持有期間之計算係自本條例施行前或施行後完成移轉登記之日起算至本條例施行後訂定銷售契約之日止。按銷售價格加徵10%或15%稅額，並排除屬合理、常態及非自願性之不動產移轉。
２、每件價格達300萬元之小客車、遊艇、飛機、直昇機、超輕型載具；每件價格達50萬元之龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、毛皮及其產製品、家具等貨物，按銷售價格加徵10%稅額。
(二)特種勞務：係指每次銷售價格達50萬元之入會權利，屬可退還之保證金性質者，不包括在內。

三、本草案業於100年3月10日經本院第3237次會議決議通過，並於3月11日函送立法院審議；俟完成立法程序後，財政部將函請各地區國稅局訂定相關輔導計畫，適時對外宣導，以爭取民眾支持。

四、實施特種貨物及勞務稅，對一般社會大眾之正常交易並無影響，符合量能課稅原則；預估稅收每年約為151億元，且所徵收之稅課收入，將循預算程序用於社會福利支出，以改善所得分配。

文章轉載自:行政院全球資訊網

---

Orignal From: 特種貨物及勞務稅條例草案

利用人頭買賣房地從事營利行為，應歸屬為實際出資者補課營業稅及所得稅

臺北市國稅局表示，最近輿論關切某些不動產大戶，以人頭買賣房地，該局已積極蒐集相關資料著手進行調查，若查獲經認定係以營利為目的之營業行為，不僅會歸屬為實際出資者補稅，並將依稅法規定處罰。

臺北市國稅局說明，報載某些個人利用大量人頭從事房屋買賣，該局已成立專案小組積極進行查核比對，如查獲認定係以營利為目的營業行為，會將售屋收入歸屬為實際出資者補徵5﹪營業稅，其利益則再課徵所得稅並依稅法規定處罰；至於如個人購置不動產或投資黃金店面，長期持有出租，賺取租賃所得之型態，與短期操作頻繁交易之樣態不同，其所得仍應依稅法規定申報課稅。

臺北市國稅局進一步說明，這些被利用之人頭，有否涉及稅捐稽徵法第43條規定，協助他人以不正當方法逃漏稅情事，會依檢調單位查核之證據及適用相關法律規定辦理。

臺北市國稅局呼籲，以買賣不動產為常業者，應依規定辦理營業登記，申報繳納相關稅捐，千萬不要利用人頭買賣房地規避稅捐，以免被稽徵機關查獲遭補稅又處罰鍰，甚至涉及刑責，得不償失。


訊息來源：財政部臺北市國稅局

---

Orignal From: 利用人頭買賣房地從事營利行為，應歸屬為實際出資者補課營業稅及所得稅

新莊副都心標售 遠雄標下

遠雄集團今天標下新莊副都心的兩筆土地，房仲表示，得標價低於去年9月商業區土地標售，兩標每坪單價都不到新台幣200萬元，可見奢侈稅的威力展現，讓建商出手明顯保守許多。

房仲說，從投標數12、13封來看，各家建商、壽險業者仍積極進場，希望在奢侈稅與查稅等利空頻傳之際趁機撿便宜。

新北市政府今天標售新莊副都心兩標商業區土地，房仲表示，由遠雄集團以總價122億餘元得標，平均單價為每坪178萬元。

永慶房仲表示，政府祭出奢侈稅打擊短期買賣的投機行為，房市開始出現觀望現象，交易瞬間降溫，法拍市場也急凍，不是停拍就是流標，連信義計畫區「最貴的菜園」D1指標案也宣告因「拍賣無實益」而停標；今天新莊副都心標售是否受到影響，格外引發關注，可說是下半年房市景氣的風向球。

房仲表示，去年9月標售新莊副都心444地號，開出每坪232.21萬元的高價；新莊副都心304地號，也開出222.22萬元的高價，但是今天兩標每坪單價都不到200萬元，可見奢侈稅的威力展現，讓建商出手明顯保守許多。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，今天參與投標的法人機構涵蓋建商、壽險公司等，包括麗寶建設、遠雄建設、宏普建設、遠雄人壽、華固建設、太子建設等，顯示市場對於新莊副都心未來發展相當看好。

黃增福表示，這次標售的兩標土地，土地使用分區皆為商二，容積率440%，比周邊地區的300%及頭前重劃區的200%高許多，底價每坪90萬元，遠低於市場行情。但因目前奢侈稅議題發酵，讓各家建商與業者出價更為審慎，不敢貿然開高價搶地，不過溢價率不低，第一標溢價103%、第二標92%。

他指出，第一標為281與440地號土地，土地面積3368.95坪，位於中信街與中山路口旁，鄰近捷運機場線新莊副都心站，交通便利性高，且基地旁為停車場與大型都會公園，整體環境極佳，吸引13組人馬參與競標。其中大型建商包括遠雄建設、華固建設、太子建設、宏普建設等，最後由遠雄建設以每坪183.01萬元得標。

黃增福說，第二標位於中山路與中平路口的角地，總面積3533.35坪，正對中央合署辦公大樓的407、452、453地號，同時鄰近國家電影文化中心，基地面積方正，總共吸引12封標單搶標，其中包含遠雄人壽、新光人壽、麗寶建設、華固建設、宏普建設等建商與壽險業者。

最後由遠雄人壽得標，換算土地單價為每坪173.09萬元，兩標得標都是遠雄集團，算得上是今天的最大贏家。

【中央社】@ http://udn.com/

---

Orignal From: 新莊副都心標售 遠雄標下

台北市大樓地址

一品門庭 台北市新生南路1段161巷2號
一品鴻儒 台北市保儀路142巷6號
一品廬 台北市和平東路2段18巷11號
七福大廈 台北市安和路2段39號
九福名人 台北市忠孝東路5段372巷27弄
九龍聯合 台北市敦化南路2段5號
二○○一信義計畫廣場 台北市松德路180巷8號
力麒中正 台北市和平西路1段20號
力霸東森森林大院 台北市文山區興順街155號
力霸師大 台北市羅斯福路2段79-1號
十方蘭庭 台北市新生南路1段103巷22號
三光通商 台北市忠孝東路1段112號
三青仁愛 台北市仁愛路4段409號
三青忠孝 台北市新生南路1段14號
三青師大 台北市和平東路1段83號
三連大樓 台北市忠孝東路4段560號
三普仁愛 台北市仁愛路4段390號
三普忠孝 台北市忠孝東路4段295號
三普門第 台北市敦化南路1段233巷35號
三普雅舍 台北市敦化南路1段233巷31號
三陽麗多宮 台北市中坡南路22巷5號
上林苑 台北市青雲路1號
上陽門第 台北市羅斯福路2段198號
千富企業 台北市金山南路2段200號
千豐大樓 台北市羅斯福路3段125號
大安社區 台北市建國南路2段151巷19弄1號
大安高尚 台北市和平東路2段307號
大安國宅 台北市信義路3段134巷74號
大安富廈 台北市和平東路3段323號
大安晶華 台北市羅斯福路2段81巷8號
大安森活 台北市信義路3段3號
大東大樓 台北市復興南路1段203號
大席公寓 台北市南昌路1段78號八
大陸大樓 台北市忠孝東路4段290號
大富大樓 台北市敦化南路2段34號
大華生活家 台北市新光路1段167號B1
大都市 台北市和平西路1段150號
大都市名人 台北市羅斯福路4段162號
大都市學府 台北市羅斯福路3段76號
大都市學園 台北市羅斯福路3段253號
大綠世紀 台北市萬美街一段121號
大維吉利 台北市復興南路1段283號
中山仁愛 台北市仁愛路4段418號
中山春 台北市光復南路406號
中山庭園 台北市仁愛路4段433號
中山庭樓 台北市光復南路440號
中央大樓 台北市中山北路1段2號
中央公教 台北市和平東路1段248巷19號
中央百世 台北市辛亥路2段185號B1
中央聯合 台北市濟南路1段2-2號
中本大廈 台北市北平西路6號11樓
中正名門 台北市杭州南路2段105號
中正府邸 台北市潮州路18號
中正首府 台北市杭州南路1段139號
中正特區 台北市羅斯福路一段40-1號
中正御庭 台北市羅斯福路2段1號
中正尊邸 台北市信義路2段86巷30-1號
中正鼎廬 台北市愛國東路62號，66號
中正豪園 台北市信義路2段86巷27號
中正歐堡 台北市信義路2段67號
中南大廈 台北市復興南路1段253巷8號
中國工商 台北市東興路57號
中捷公寓 台北市信義區永吉路18號
中華第一 台北市中華路1段25號
中菱公寓 台北市復興南路二段363號
中菲東方首府 台北市信義路4段309號
中聯忠孝 台北市忠孝東路4段231號
仁仁大廈 台北市仁愛路3段29號
仁和大廈 台北市安和路1段55號
仁愛大廈 台北市仁愛路4段37號
仁愛仕隱 台北市仁愛路2段14巷2號
仁愛名邸 台北市安和路1段67號
仁愛御品 台北市光復南路415巷2號
仁愛新第 台北市連雲路6巷8號
仁愛福華 台北市信義路3段157巷20號
仁愛龍邸 台北市臨沂路29巷1號
仁愛GARDEN 台北市仁愛路2段65巷1弄7號
元寶大廈 台北市基隆路2段258號
公園大廈 台北市和平東路2段16號
公館新館 台北市汀州路3段160巷4-5號
及第大廈 台北市和平西路1段56號
天廈 台北市仁愛路4段383號
天裔大廈 台北市忠孝東路2段80號
天賞公寓 台北市興隆路2段244巷38號
天賞NO．3 台北市木新路3段95巷27號
天麟大樓 台北市敦化南路1段261號
太子東宮三 台北市松德路25巷2號
太子泰順雅築 台北市泰順路40巷1號
太子愛國 台北市延平南路179巷3號
太平洋建築物 台北市忠孝東路4段87號
太平洋商務中心 台北市光復南路495號
太平洋商業 台北市忠孝東路4段285號
太平洋頂好 台北市忠孝東路4段97號三-14
太平洋凱旋花園 台北市松平路60號
太平洋敦南大地 台北市福興路95巷23號
巴黎世家 台北市松仁路228巷7弄18號
文山書院 台北市和興路18號
文普世紀 台北市基隆路2段189號
文普安和別墅 台北市安和路2段211號
文普新象 台北市和平東路3段225號
文學名住 台北市木柵路1段89巷1-1號
文瀚庭園 台北市和平東路1段73號
日光大廈 台北市安和路2段63號
日通物業 台北市莊敬路341巷4弄14號
水仙大廈 台北市忠孝東路4段49巷4弄16號
水晶大廈 台北市信義路4段1號
水源大廈 台北市羅斯福路4段92號九
水蓮公寓 台北市羅斯福路4段162號十二
王者鄉 台北市仙岩路22巷13號B1
世界大廈 台北市敦化南路2段128號
世界大樓 台北市重慶南路1段99號
世界山莊 台北市軍功路188巷1號B1
世界貿易 台北市新生南路1段50號
世紀一品 台北市信義路4段450巷1號
世紀花園 台北市安和路2段177號
世紀金融 台北市信義路4段456號
世紀風華 台北市新生南路1段157-1號
世紀羅浮 台北市衡陽路51號二
世貿大樓 台北市敦化南路2段65號
世貿內閣 台北市松德路65號
世貿公園 台北市松德路307巷36號
世貿天下 台北市基隆路2段23號
世貿名仕園 台北市信義路5段150巷20弄1號
世貿金融 台北市基隆路1段210號
世貿新城丁基地 台北市松平路76號B1
世貿新城戊基地 台北市松智路39巷7號B1
世貿新城松勤社區 台北市信義路五段14巷1弄10號
世貿新城莊敬 台北市莊敬路178巷2號B1
世貿新象 台北市松德路82號
世貿經國 台北市松德路6號
世貿PARTY 台北市文昌路316號
世賢大廈 台北市和平東路2段203號
世豐橘園巴黎 台北市辛亥路7段72號
北辰大廈 台北市興隆路2段154巷11號
卡納琳花園 台北市安和路1段79號
卡莎米亞 台北市萬寧路1號B2
卡蒂雅 台北市光復南路578號
台大名廈 台北市羅斯福路3段335號
台大芳鄰 台北市景興路202巷12號
台大金站 台北市羅斯福路4段200號十
台大庭閣 台北市羅斯福路5段176巷21號
台大校園 台北市辛亥路2段127號
台大御花園 台北市羅斯福路5段170巷41號
台大博美館 台北市文山區景華街161-2號
台大尊邸 台北市羅斯福路4段60號
台大敦品 台北市羅斯福路6段380號
台大雅築 台北市羅斯福路3段237號
台大新生活廣場 台北市景興路195號
台大新象 台北市新生南路三段36-1號
台大新象 台北市三元路22-1號
台大新新聞 台北市興隆路2段233巷5弄2號
台大學人福邸 台北市羅斯福路4段50號
台北市仁愛大廈 台北市新生南路1段121號
台北市軍功二村國宅 台北市軍功路61巷5號B1
台北市勤工國宅 台北市忠孝東路五段45號
台北市福和華廈 台北市羅斯福路三段244巷9弄2號
台北市遠企之戀 台北市和平東路3段106號
台北知音 台北市辛亥路7段84巷5號
台北紐約 台北市羅斯福路6段457號二
台北新家 台北市基隆路2段164號
台北新貴 台北市文山區一壽街20巷5號
台企大樓 台北市重慶南路1段10號
台名大樓 台北市和平東路1段75巷2-1號
台華大廈 台北市基隆路2段219號
台開信託 台北市重慶南路1段2號B1
台興大廈 台北市信義路4段248號
台灣捍衛 台北市和平西路二段141號
台灣懷德 台北市館前路49號
巧遇大師 台北市和興路66號
弘爺華廈 台北市仁愛路4段31號
正園住戶 台北市新光路1段14號
正義國宅 台北市忠孝東路3段224號
民和建築物 台北市忠孝東路5段412號二-7
永大花園 台北市光復南路390號
永年亞太中心 台北市基隆路1段420號
永春大廈 台北市忠孝東路4段223巷10弄1-6號
永康大廈 台北市麗水路5-1號
永裕大廈 台北市博愛路63號
永豐頂好庭園 台北市敦化南路1段138號
田園大廈 台北市秀明路2段96-110號
田園別墅 台北市青田路11巷5號
甲第名宮 台北市信義路4段258號
白金大樓 台北市光復南路501號
白宮大廈 台北市敦化南路1段294號
石園新城 台北市信義路1段9號B1
仰德大廈 台北市信義路2段28號
仰德大樓 台北市南海路1號十四
任遠忠孝 台北市忠孝東路5段550號
光復大廈 台北市光復南路242號
光復大樓 台北市忠孝東路4段312號
光復大樓聯合 台北市忠孝東路4段320號
合眾大樓 台北市館前路20號十一
吉利大廈 台北市重慶南路3段48號
吉星大廈 台北市敦化南路1段311號
同德新城 台北市興隆路2段69號
名人山莊 台北市木柵路4段21巷1號
名人錄 台北市秀明路二段118巷1號
名家大廈 台北市復興南路1段213號
名流大廈 台北市忠孝東路4段299號
名督大廈 台北市信義路4段45號
好望角忠孝 台北市忠孝東路4段248巷21號
安和大樓 台北市安和路2段243號
安和名園 台北市安和路2段171巷17號
安和寶鑽 台北市安和路1段137號
安敦國際 台北市安和路1段27號
安寧大廈 台北市東豐路23號
安樂大廈 台北市敦化南路1段212號
旭園大廈 台北市逸仙路50巷12號
百吉大廈 台北市仁愛路四段357-2號
百里名廈 台北市基隆路2段281號
百事吉 台北市羅斯福路2段33號
百棟格蘭名仕園 台北市信義路4段265巷10弄3號
百達富麗 台北市和平西路1段61號
百福園 台北市基隆路2段15號
百樂大廈 台北市延平南路61號二
百齡大廈 台北市仁愛路3段25號
竹園社區 台北市和興路84巷24號B
老爺大廈 台北市仁愛路4段110號
自由大樓 台北市忠孝東路1段138號
自強大樓 台北市仁愛路3段26-3號
至德大廈 台北市忠孝東路3段86號
西湖大廈 台北市西藏路37號
伯奏大廈 台北市寧波西街99-1號
克麗斯町 台北市景文路1號
利來華府 台北市基隆路2段151-3號
利陽實業 台北市復興南路2段268號
利築公寓 台北市復興南路1段137號六-4
吾興大廈 台北市莊敬路478號
宏佳大廈 台北市萬隆路62巷6號
宏啟經貿 台北市忠孝西路一段100號
宏觀天廈 台北市吳興街600巷83弄3號
延平花園 台北市延平南路230巷6號
延平聯合 台北市延平南路216巷6號
成德長月 台北市濟南路2段15號
杏林大廈 台北市仁愛路2段98號
亞東大樓 台北市忠孝東路4段153號
亞青忠孝 台北市忠孝東路三段96號
亞洲仁愛 台北市仁愛路4段77號
亞洲廣場 台北市忠孝西路1段50號廿二
來來忠孝 台北市新生南路1段6號
來來門第 台北市紹興北路23號
典藏家 台北市忠順路1段48巷5弄10號
卓越廣場 台北市金山南路2段218號
協大忠孝 台北市忠孝東路3段305號
和盛敦南 台北市和平東路2段347號
和新機電 台北市市府路45號B1
固德建築物 台北市和平東路2段339號七
奇美大樓 台北市愛國西路9號
忠孝九如 台北市忠孝東路4段155號
忠孝大廈 台北市延吉路131巷35號五
忠孝工商 台北市忠孝東路1段35號
忠孝台北 台北市忠孝東路2段96-98號
忠孝芳鄰 台北市松隆路278號
忠孝商業 台北市忠孝東路4段293號
忠孝頂好 台北市建國南路1段42號
忠孝錦繡 台北市忠孝東路四段181巷56弄
忠建大廈 台北市忠孝東路3段100號
忠駝社區 台北市光復南路421巷106號六
忠駝社區 台北市光復南路421巷114號六
忠駝社區 台北市光復南路421巷122號六
忠駝社區 台北市光復南路421巷82號六
忠駝社區 台北市光復南路421巷90號六
忠駝社區 台北市基隆路1段364巷13號七
忠駝社區 台北市基隆路1段364巷21號七
忠駝社區 台北市基隆路一段364巷27號
忠駝社區 台北市基隆路1段364巷45號七
忠駝社區 台北市基隆路1段364巷5號七
忠駝社區 台北市光復南路421巷90號
忠駝社區 台北市光復南路421巷92號
忠駝社區 台北市基隆路1段364巷10號
忠駝國宅 台北市基隆路1段364巷26號
怡達大樓 台北市信義路6段15巷16號
明裕大廈 台北市仁愛路三段123巷3弄
明園大廈 台北市忠孝東路4段512號
昇陽大廈 台北市金山南路2段30巷11號
昇陽公寓 台北市忠孝東路4段289號十-1
昇陽國寶 台北市松平路50巷15號
昇陽通商 台北市敦化南路1段337號
杭州名廬 台北市杭州南路1段69-1號
東方大廈 台北市忠孝東路4段2號
東方世家 台北市光復南路417號
東方名宮 台北市基隆路2段131號
東方麒麟 台北市林口路176號
東坡庭園 台北市萬美街二段61號
東門大廈 台北市金山南路2段133號
東南亞花園 台北市汀州路3段184號
東帝士花園廣場 台北市安和路2段88號
東茂大樓 台北市南昌路2段51號五
東家大廈 台北市復興南路1段200號
東漢大樓 台北市南昌路2段216號
東翰大廈 台北市和平東路2段100號
松山世貿大自然 台北市松山路719號
松山奉天宮 台北市福德路221巷12號
松山路太子東宮 台北市松山路482巷16號
松仁富邑 台北市松仁路253巷10號B1
松柏大廈 台北市建國南路2段9號
松荷社區 台北市木新路三段232巷7弄
松橡園 台北市光復南路456巷23號
松錦園 台北市信義路2段7號
板信大樓 台北市漢口路1段132號
林森大廈 台北市寧波西街97號
林園大廈 台北市仁愛路4段29號
欣邦光復 台北市光復南路423號
欣業大樓 台北市新生南路1段60號
欣德大廈 台北市信義路4段137號
玫瑰欣欣 台北市光復南路473巷8號
芙蓉大廈 台北市復興南路1段219巷22號
芙蓉大樓 台北市仁愛路3段136號
花都大廈 台北市光復南路204巷2號
花園城堡 台北市忠孝東路5段236巷45弄9號
花旗大廈 台北市永吉路230號
芸廬大廈 台北市基隆路2段178號
迎曦大廈 台北市辛亥路5段104號
金山大廈 台北市濟南路2段31號二
金山名人 台北市金山南路2段138號
金石大廈 台北市臨沂路71巷12號
金品天廈 台北市復興南路2段283號
金城大廈 台北市大安路1段65號
金記東門 台北市金山南路2段2號
金陵大廈 台北市光復南路458-460號
金銀忠孝 台北市忠孝東路1段150號
金銀島 台北市和平東路3段406巷8號
金潮華廈 台北市金山南路2段146號
金蘭大廈 台北市敦化南路1段312號
長堤二重奏 台北市樟新路15巷5號
長壽大廈 台北市忠孝東路3段249-1號
阿波羅 台北市忠孝東路4段218號，222號
青田社區 台北市青田路8巷6號B1
青林大廈 台北市林森南路4-1號
青島大廈 台北市青島東路7號
保固大廈 台北市羅斯福路3段100號
保固聯合 台北市忠孝東路四段553巷16弄
保強卡第兒 台北市羅斯福路3段177號
保富仁愛 台北市仁愛路3段31巷3-1號
保富環宇敦南 台北市敦化南路2段63巷7號
信友大廈 台北市復興南路2段290號
信愛大廈 台北市安和路1段108號，112巷1號
信義大廈 台北市信義路三段43號
信義吉星 台北市信義路4段341號
信義首都 台北市信義路4段339號
信義香榭 台北市信義路5段127號
信義財經 台北市信義路4段401號
信義晶華 台北市富陽路33號
信義華廈 台北市信義路2段230號
信義雅翠 台北市松勇路53巷8號
信義龍門 台北市福德路137巷10弄2號
信義雙星 台北市松德路200巷7號
信豐利 台北市信義路4段303號
前鋒大樓 台北市信義路4段263號十四-1
南方庭園 台北市辛亥路4段21巷26號
南方藝術宮殿 台北市辛亥路4段21巷10號
南海荷風 台北市三元路250號
南海開發 台北市南海路20號
南海園 台北市和平西路1段147號
南海福第 台北市重慶南路3段180號
南陽大廈 台北市大安路1段52巷32號
南園大廈 台北市南昌路2段178號
厚生大樓 台北市仁愛路2段1號十一
帝國財星 台北市重慶南路3段128號
帝國廣場 台北市忠孝東路五段236巷3弄33號
建中典藏家 台北市和平西路2段148號
建成皇宮 台北市忠孝東路4段248巷29號
建築年鑑 台北市木柵路2段100巷10號
政大御花園 台北市萬壽路75巷1號
政大新象 台北市秀明路二段112巷1弄
星雲大廈 台北市新生南路3段2號
春暉金龍 台北市復興南路1段127號
春暉豪園 台北市羅斯福路3段273號
柏克來山莊 台北市政大一街57號
柏克萊 台北市羅斯福路3段81號
洪嶠大樓 台北市基隆路2段145號
牯嶺名廈 台北市牯嶺街148號
牯嶺冠園NO．3 台北市廈門路131巷6-3號
皇冠大廈 台北市敦化南路2段86號
皇家大樓 台北市忠孝東路4段250號
皇家大樓 台北市延吉路179號
皇家名宮 台北市基隆路2段107-1號
皇家學院 台北市指南路1段43號
美麗人生 台北市南昌路2段203號
美麗再興 台北市木柵路1段381-387號
虹邦皇家 台北市仁愛路2段43號
虹邦國際 台北市信義路3段106號
首善鑽石 台北市基隆路2段201號
首都公寓 台北市敦化南路2段95號十九
首都銀行 台北市忠孝東路4段107號
香苑大廈 台北市忠孝東路4段76號
香格里拉花園 台北市興隆路2段226巷11號
香檳大廈 台北市忠孝東路4段73號
原味花園 台北市秀明路2段163巷12號
城中大樓 台北市延平南路85號
夏木漱石行雲區 台北市指南路二段225巷251號
夏木漱石花鄉區 台北市政大二街171巷8號
家美國際金融 台北市忠孝東路5段508號
師大晶華 台北市晉江路46巷5號
師大隱大樓 台北市永康路76號
拿破崙 台北市復興南路2段65號
挹翠山林 台北市信義路5段150巷459號
挹翠甫園 台北市吳興街600巷56-1號
時代廣場大樓 台北市信義路5段111號
書香大廈 台北市樂業路29號
書香名門 台北市重慶南路2段90號
桂冠大廈 台北市信義路四段235號
桃花源 台北市木柵路二段109巷26弄
泰陽大樓 台北市和平東路2段337號
泰順新村 台北市辛亥路1段137號
泰豐東都 台北市興隆路4段6-6號
泰鑫大樓 台北市金山南路1段17號
浩然大廈 台北市光復南路180巷10號
浩園 台北市仁愛路4段500號
益壽大廈 台北市通化路237號
神機妙算 台北市福興路84號
紡拓大樓 台北市愛國東路22號B1
紡織大樓 台北市青島東路5號
財經世紀 台北市基隆路2段133號
陞廈管理 台北市仁愛路4段115號
高峰會 台北市松仁路153巷12號
國王與我 台北市松平路130號B1
國民商業 台北市敦化南路2段267號
國立臺灣大學勵學 台北市溫州路68巷2號B1
國花大樓 台北市羅斯福路3段325號
國家大第 台北市忠孝東路5段236巷37弄18號
國家大樓 台北市安和路2段78號
國泰一品 台北市敦化南路1段236巷7號
國泰信通 台北市信義路4段265巷12弄17號
國泰信義 台北市信義路4段199巷2號
國泰南京怡園 台北市東興路2巷9號
國泰首都 台北市仁愛路2段69號
國泰華府 台北市仁愛路3段28號
國泰聯合 台北市忠孝東路3段217巷2弄1-7號
國泰寶通 台北市忠孝東路4段325號
國揚安和 台北市安和路1段113號
國都大樓 台北市南昌路2段70號
國雲公寓 台北市仁愛路4段118號B1
國會公園 台北市青島西路11號
國際忠孝 台北市忠孝東路4段303號
國際貿易 台北市敦化南路1段205號
國際鄉野 台北市辛亥路3段3號
崇德大樓 台北市館前路8號十二
崇德社區 台北市崇德路31巷5弄2號
康和書香名門 台北市信義路3段158號
康和國際 台北市基隆路1段176號B1
康莊大樓 台北市仁愛路3段127號
康華大廈 台北市基隆路2段131-12號
康陽大樓 台北市懷寧路90號
康福大廈 台北市忠孝東路4段170巷18弄18號
康橋大樓 台北市信義路3段172號
康橋原味 台北市景興路258號
強固公寓 台北市羅斯福路3段216號
彩虹大廈 台北市光復南路268號
御景大廈 台北市中華路1段77號十五
捷運古亭晶華 台北市羅斯福路2段56號
捷運京華 台北市南昌路2段103號
捷運保強 台北市忠孝西路1段8號十
捷運新銳 台北市羅斯福路2段136號
晨園華廈 台北市和平東路二段107巷11弄14號
曼哈頓 台北市信義路4段188號
梅林大廈 台北市復興南路2段381號
清華大廈 台北市仁愛路4段105巷5號
清翫雅居 台北市松勤路68號
現代大廈 台北市忠孝東路4段183號
現代BOSS 台北市建國南路1段161號
祥泰大樓 台北市敦化南路2段77號
祥園大廈 台北市忠孝東路4段179巷18弄11號
祥瑞大樓 台北市敦化南路2段46號六-5
第一建業 台北市許昌街42-1號
通安大廈 台北市通化街200巷33號
郵政新村 台北市信義路3段99巷36號
郵政金華 台北市杭州南路2段61巷19號
頂好大廈 台北市和平東路2段227號四
頂好大廈 台北市忠孝東路4段15號
凱悅麗多 台北市基隆路2段131-20號
凱旋名宮 台北市信義路3段200號
凱旋門 台北市安和路2段193號
凱撒世貿中心 台北市忠孝東路1段85號
凱撒花園 台北市忠孝東路1段83號
博愛名門 台北市光復南路556號
博愛名座 台北市博愛路80號B1
博愛商業 台北市博愛路60號
博愛聯合 台北市博愛路76號
喜萊登花園城堡 台北市林森北路7號
喜萬年 台北市忠孝東路2段100號
喜臨門 台北市信義路4段25號
富比世廣場 台北市松仁路260號
富邦公寓 台北市仁愛路4段169號十三
富邦產物明園 台北市建國南路1段237號
富陽名廈 台北市富陽街97號
富群資訊 台北市衡陽路10號
富綠第 台北市羅斯福路6段142巷36號
富豪華廈 台北市大安路2段118號
富麗樓 台北市興隆路2段96巷2號
尊爵大樓 台北市復興南路1段79巷4弄2號
復旦立體 台北市敦化南路1段192號
復興財經 台北市復興南路1段222號
復興豪華 台北市復興南路1段360號
惠安永吉 台北市永吉路32號
惠安同福 台北市羅斯福路2段126號
惠安信義廣場 台北市基隆路2段22號
惠安師範名門 台北市和平東路1段14號
揚昇大樓 台北市忠孝東路4段563號
揚昇國園 台北市信義路6段31號
敦化大廈 台北市敦化南路1段187巷12號
敦南二二五 台北市敦化南路1段225號
敦南山林 台北市木柵路四段159巷16弄4號
敦南企業家 台北市臥龍街1號
敦南名園 台北市忠孝東路四段170巷18弄
敦南如意 台北市興隆路2段203巷132號
敦南首都 台北市和平東路3段105號
敦南第一景林茵大道 台北市辛亥路四段77巷31弄1號
敦南莊子 台北市木柵路2段109巷100弄1號
敦南摘星 台北市敦化南路1段329巷10號
敦南福廈 台北市敦化南路2段200巷6號
敦藏大廈 台北市大安區敦化南路二段67號
普林斯頓 台北市久康路88號
景美名門 台北市景後街97號
景美居易 台北市福興路102號
景美花園 台北市景興路153巷15號B1
景美金棧 台北市景興路222-1號
景園大廈 台北市復興南路1段135巷15號
景園華廈 台北市莊敬路178巷1-5號
景福大廈 台北市羅斯福路6段106號
景福社區 台北市興隆路3段112巷2弄8號
景綸通商 台北市信義路4段415號
晶采大樓 台北市大安路1段16巷23號
朝代名門 台北市興隆路2段222號
朝代金站 台北市復興南路2段27號
植物園 台北市和平西路2段142號
發現之旅 台北市辛亥路六段21巷2號
統一大樓 台北市東興路8號
統一國際 台北市松高路9號
華山大廈 台北市北平東路24號
華府大廈 台北市基隆路2段151-7號
華園別墅 台北市忠孝東路4段216巷33弄8號
華園精簡別墅 台北市忠孝東路4段216巷16號
華爾街 台北市重慶南路1段43號
華懋國際貿易 台北市永吉路168號
華豐台大庭園 台北市羅斯福路4段119巷28號
華豐師大 台北市羅斯福路3段149號
華廬大廈 台北市忠孝東路4段170巷17弄4號
裕台企業 台北市復興南路1段368號
裕民大廈 台北市羅斯福路1段7號
超群大廈 台北市和平東路2段95號
逸仙大廈 台北市逸仙路46號
逸仙林園 台北市忠孝東路4段559巷16弄3號
逸仙雅仕 台北市光復南路525號B1
逸安大廈 台北市逸仙路26巷1號
逸境大廈 台北市萬慶路23巷17號
都會名園 台北市基隆路二段149-49號
開瑞公寓 台北市復興南路1段237號
閒情意境 台北市景豐街62巷15號
雅士大樓 台北市大安路1段96巷9號
集緯建築物 台北市忠孝西路一段41號
雲門名廈 台北市信義路4段151號
雲崗大廈 台北市興隆路4段109巷2號
雲頂大樓 台北市信義路5段150巷8號
順平皇家 台北市杭州北路28號
黑松通商 台北市信義路4段306號
匯安古亭財星 台北市羅斯福路2段79號
圓環名廈 台北市仁愛路4段122巷12號
奧斯卡 台北市復興南路1段62號
奧斯町 台北市羅斯福路2段150號
愛因斯坦 台北市和平東路2段76巷23弄6號
愛富園 台北市大安路1段106巷19號
愛菲爾 台北市信義路3段7號
愛貴園 台北市大安路1段106巷22號
愛群大廈 台北市忠孝東路4段124號
愛樂廣場 台北市信義路2段22號
愛儷園 台北市安和路1段90巷1號
新力大廈 台北市安和路1段43號
新生大廈 台北市新生南路2段60號
新生報業廣場 台北市延平南路110號B1
新東陽通商 台北市忠孝東路4段289號
新南豐建業 台北市南陽路13號
新高山建築 台北市杭州南路一段15-1號
新高翰林園 台北市師大路159號
新貴社區 台北市忠順路2段85巷1弄3號
新寶信義 台北市基隆路1段143號B1
新鑽石 台北市敦化南路2段70號
瑞安大廈 台北市瑞安路65-1號
瑞安新城 台北市瑞安路222巷12號B1
群峰香榭 台北市仁愛路4段33號
聖羅蘭別墅 台北市仁愛路4段300巷11號
萬化福 台北市仁愛路4段99號
萬世大樓 台北市基隆路1段155號
萬代福鳳座 台北市敦化南路1段270巷12-1號
萬林大廈 台北市忠孝東路4段59號
萬芳社區 台北市萬安路20號
萬美大廈 台北市羅斯福路6段12號九-2
萬泰仁愛 台北市仁愛路2段23-1號
萬福大樓 台北市汀州路2段201巷1號
萬慶潤泰台大御花園 台北市萬慶街27-2號
電信建南 台北市建國南路二段11巷14號
僑泰財經 台北市松德路171號
僑福花園 台北市信義路4段205號
僑樂公寓 台北市基隆路2段109號九
嘉禾大樓 台北市松德路83號
嘉吉萬福 台北市新生南路3段88-6號
嘉年華廈 台北市復興南路1段107巷5弄13號
嘉捷公寓 台北市忠孝西路1段50號廿
嘉園大廈 台北市延吉街126巷6號
嘉新麗水花園麗景區 台北市金山南路2段215巷7號
嘉福大樓 台北市羅斯福路2段44號
嘉德大廈 台北市信義路4段189號
嘉樂大廈 台北市和平東路3段63號
嘉興大廈 台北市同安路28巷9弄11號
壽德大樓 台北市許昌路17號B1
榕石園 台北市潮州路48巷5號
榕馨華廈 台北市敦化南路2段81巷29號
榮耀敦南 台北市和平東路3段66號二
歌林大廈 台北市復興南路1段135巷27號
歌林新銳 台北市基隆路2段17號
漢口大廈 台北市漢口路1段110號
漢陽企業 台北市安和路2段5號
漢聲大廈 台北市基隆路2段87號
監察院青田街眷舍 台北市青田路13號
碩園 台北市景興路282巷1號
福州名廈 台北市福州街1號
福星名廈 台北市和平東路2段34號
福容麗緻 台北市育英街61號B
福華名廈 台北市復興南路2段17號
福爾摩莎 台北市松德路161號
維美爾華廈 台北市金山南路2段132巷20號
翠亨村 台北市逸仙路36號
翠亨華廈 台北市仁愛路4段434號
翠亨雅舍 台北市光復南路505號
翠堤豪景 台北市木新路二段43巷8號
翠綠園 台北市政大一街33號
聚興財經 台北市北平東路20號
臺北大亨 台北市興隆路4段96巷3弄13號
臺北大廈 台北市復興南路2段236號
臺北中心 台北市開封街1段2號
臺北仁愛殿廈 台北市光復南路422號
臺北公園 台北市公園路30-1號
臺北市中榮大樓 台北市安和路2段60號
臺北市正義東村國宅 台北市忠孝東路3段248巷13弄11號
臺北市永吉國宅 台北市松山路262-1號
臺北市再興社區 台北市興隆路3段255巷32號
臺北市成功國宅 台北市和平東路3段1巷72弄10號
臺北市武昌大廈 台北市忠孝東路3段217巷5弄2號
臺北市青島國宅 台北市青島東路21號B1
臺北市航建國宅 台北市和平東路3段341巷1號
臺北市國盛國宅 台北市南海路105-1號
臺北市富台國宅 台北市忠孝東路5段423巷3弄28號
臺北市景美民生 台北市景中路30巷12號
臺北市華山二期國宅 台北市忠孝東路1段86號三
臺北市溫州國宅 台北市溫州路74巷2弄4號
臺北市萬美社區 台北市萬美街二段2巷1號
臺北市興隆山莊 台北市興隆路4段1巷78號
臺北市鑽石大廈 台北市仁愛路四段125號
臺北米堤 台北市興隆路4段145巷25號
臺北唐莊 台北市木柵路三段85巷23弄
臺北國際電子廣場 台北市新生南路1段6號
臺北第二廣場 台北市忠孝西路1段41號
臺北鄉廈 台北市新生南路2段2號
臺灣玩具 台北市仁愛路2段34號
豪州大廈 台北市杭州南路1段115號
豪門大第 台北市新生南路2段8-1號
遠東大廈 台北市光復南路626號
遠雄國際中心 台北市基隆路1段200號B1
銀河大廈 台北市水源路127號
領袖名邸 台北市忠孝東路5段236巷27弄6號
領袖敦南 台北市敦化南路1段364號
鳳池大廈 台北市林森北路9巷9號
鳳凰大廈 台北市敦化南路1段200號
鳳凰大樓 台北市復興南路2段6號
齊家公寓 台北市杭州南路一段15-1號
億大實業 台北市復興南路2段45號
廣安大廈 台北市延平南路163巷1號
德安富室 台北市樂業路121-1號
德基名廈 台北市基隆路2段33號
德鄰大廈 台北市安和路1段127巷29弄2號
慕府十六 台北市新生南路2段10號
慶安國家豪景 台北市水源路91號
慶豐忠孝 台北市忠孝東路4段180號
歐成興隆 台北市羅斯福路5段236巷7-9號
潤泰公寓 台北市建國南路2段278號B2
潤泰安和生活館 台北市安和路2段81號
潤泰花園廣場 台北市辛亥路1段1號
潤泰金融 台北市敦化南路2段76號
潤泰陽光哈佛 台北市景福路133巷40號
潤泰極品 台北市基隆路1段25號
潤泰雙子星 台北市辛亥路1段8號
潤華大樓 台北市汀州路4段146號
黎明重慶 台北市重慶南路1段49號
學苑大廈 台北市新生南路3段20-1號
興隆大廈 台北市興隆路2段196號
興隆社區 台北市興隆路3段181巷4-1號
衡陽八五 台北市衡陽路85號十
錦繡文山 台北市木柵路1段89巷12弄3-1號
龍門大廈 台北市忠孝東路4段132號
龍雲公寓 台北市和平東路3段10號七
龍園大廈 台北市光復南路473巷11弄40號
濟南大樓 台北市林森南路10號
環球大廈 台北市敦化南路1段336號
環球世貿 台北市信義路五段150巷2號
環球企業大樓 台北市仁愛路4段109號
聯宇華園 台北市光復南路96巷16號
聯美華廈 台北市光復南路180巷7-1號
聯福大廈 台北市南昌路2段206號
聯福商業 台北市延平南路70號
臨沂公園 台北市臨沂路71巷8-2號
館前商業 台北市館前路2號
館前聯合 台北市館前路71號
鴻林大廈 台北市仁愛路4段25號
鴻富梅花 台北市和平東路3段109號
鴻翔新鑽 台北市博愛路122號
鴻福大廈 台北市仁愛路4段122巷63號
鴻豪大廈互助 台北市忠孝東路4段333號
鴻豪大廈合作 台北市忠孝東路4段341號
鴻霖大廈 台北市仁愛路4段25號
鴻禧花園廣場 台北市信義路5段16號
禮仁通商 台北市忠孝東路4段148號十二
禮賢名廈 台北市復興南路2段293-3號
藍天凱悅 台北市敦化南路2段104號
蟠龍大廈 台北市仁愛路2段89號
雙雄世貿 台北市基隆路1段432號
雙橡園大廈 台北市安和路2段70號
雙橡園華廈 台北市安和路2段74巷2號
馥德世家 台北市和平東路2段118巷6弄6號
懷石庭 台北市杭州南路1段14-6號
懷寧大樓 台北市懷寧街53號
羅浮印象 台北市南海路6號
羅馬大廈 台北市忠孝東路4段175號
羅曼羅蘭藝術廣場 台北市辛亥路1段93號
羅斯福 台北市羅斯福路3段277號
羅斯福商業廣場 台北市羅斯福路6段101號四
麗景天廈 台北市興隆路2段301巷6號
麗園大廈 台北市忠孝東路4段500號
寶慶愛禮 台北市羅斯福路3段65號
耀東花園 台北市復興南路2段329號
蘇杭大廈 台北市信義路2段15號
馨園大廈 台北市基隆路1段186號
儷舍大廈 台北市四維路14巷15號
儷園大廈 台北市基隆路2段142號
蘭沁大廈 台北市敦化南路1段314號
蘭芳大廈 台北市大安路1段144巷5號
蘭亭社區 台北市忠順路2段30號
蘭園大廈 台北市新生南路2段82號
攬翠大樓 台北市瑞安路208巷61弄19號
觀星臺北 台北市木柵路二段109巷100弄
鑽石雙星 台北市敦化南路2段56號
BR六科技 台北市復興南路2段237號五
EAT國際館 台北市忠孝東路5段453號二
七賢華廈 台北市天母西路40號
二十七街金 台北市南京東路1段1巷5號
八德大樓 台北市八德路2段232號B2
力行新城 台北市通北路65巷2弄35號
力麗商業 台北市松江路162號B2
力霸大樓 台北市林森北路372號十三
力霸雅宴 台北市大業路529號
十方天母榕園 台北市明德路295號
三協大樓 台北市中山北路1段85號二
三和大樓 台北市南京東路2段11號
三進大樓 台北市新生北路2段31-1號
三德大樓 台北市中山北路2段71號
三豐大樓 台北市南京東路2段100號
上好門第 台北市內湖路1段333號
上德大樓 台北市中山北路2段170號
千禧科際 台北市洲子路73號
士林公教 台北市基河路202號B1
士林重陽 台北市中正路707巷5號
士林華僑新村 台北市中正路212巷4弄2號
大同大樓 台北市南京東路3段225號B1
大亞國際商業 台北市松江街76號
大直名門 台北市明水路397巷7弄80號
大直花園 台北市通北路111號
大直青田福利 台北市文湖路21巷15弄1號
大直英格蘭世家 台北市明水路557巷15號
大直風華 台北市北安路630巷19號
大直國家 台北市內湖路1段1巷9弄39號B1
大直御花園 台北市大直路15號
大直晶點 台北市內湖路1段91巷102弄16號B1
大直傳家寶 台北市明水路597號
大直寧境 台北市明水路575號
大直藝術廳 台北市明水路581巷12弄9號
大直麗園 台北市基湖路112巷59號
大直觀邸 台北市文湖路21巷18號
大峰大樓 台北市南京東路3段210號
大湖世家 台北市康寧路3段75巷6號
大湖仙境 台北市星雲路165號
大湖生活 台北市成功路4段350號
大湖花園 台北市星雲路158號
大湖春秋 台北市大湖山莊148號
大湖庭閣 台北市民權東路6段296巷82號
大湖桂冠 台北市東湖路69號
大湖高閣 台北市金湖路375號
大湖國宅 台北市成功路5段60號
大湖都會 台北市成功路4段166號
大湖賞 台北市康樂路186巷34號
大華大樓 台北市松江街75-1號
大華柏園 台北市稻香路187-197號B2
大華陽明泉源別墅 台北市泉源路36-22號
大運通翡翠花園廣場 台北市新生北路2段40號
大漢建築物 台北市民生東路1段30號六-1
大漢雙城 台北市農安街20號
大臺北企業 台北市長安東路1段23號
大德大樓 台北市松江街32-1號
大衛營社區 台北市格致路203號
小西華公寓 台北市康寧街3段16巷118號
小室哲哉 台北市中山北路2段93巷17號
山河大地 台北市大度路三段205-223號
山景大廈 台北市大業路506號
中山大樓 台北市民生西路6號
中山商業 台北市中山北路3段49號
中山陶品樓 台北市復興北路518號
中山華廈 台北市中山北路5段689號
中山貿易 台北市民族東路2號
中山翠亨 台北市中山北路2段31號
中央人壽松江 台北市松江街80號
中央大樓 台北市中山北路2段108號
中安大樓 台北市民生西路16號
中行天母A區 台北市中山北路7段191巷4號
中建大樓 台北市中山北路2段79號
中泰國際 台北市復興北路342號
中租雙星 台北市大業路452巷6號
中國大樓 台北市南京東路2段38號四
中國花園第一大廈 台北市榮華二路1-9號
中國商銀天母 台北市中山北路7段213號
中崙大廈 台北市八德路2段245號
中捷公寓 台北市德惠路16-5號
中森大廈 台北市林森北路500號
中華大廈 台北市松江路131號
中園長春 台北市長春路176號B4
中興國際 台北市復興北路80號
中鋼山居生活 台北市泉源路49號
五大商業 台北市中山北路3段32號
五洲辦公 台北市松江路220號
介德園 台北市忠誠路二段21巷31號
公園大廈 台北市中山路1-6號
六福松江 台北市長春路172號
友寧商業 台北市長安東路2段106號
天月大廈 台北市中山路3號
天母一品名門 台北市忠誠路2段168號
天母大使 台北市石牌路2段368號B1
天母大廈 台北市中山北路7段81巷23弄7號
天母天玉 台北市天玉街39巷10號
天母天藍 台北市行義路170巷5-1號
天母石濤園 台北市天母北路68-9號
天母名人園 台北市中山北路7段114巷41弄8號
天母名蘆 台北市忠誠路2段41巷30號
天母杏林 台北市石牌路2段303號三
天母琴園二 台北市中山北路六段290巷7弄
天母鉅星 台北市忠誠路1段109號
天母福運 台北市天母西路28號
天母綠庭 台北市士東路286巷1號
天母齊德 台北市天母西路65號
天母齊賢 台北市天母西路67號，83巷1號
天母羅丹 台北市天玉街104號
天母麗景 台北市行義路130巷5號
天母儷園 台北市福國路50巷1號
天府大廈 台北市中山北路2段27巷17號
天泉公寓 台北市泉源路34號
天美奇跡 台北市天母東路8巷58號
天祥大樓 台北市復興北路66號
天湖社區 台北市江南路96巷12號
太子中山 台北市中山北路3段28號
太子長春 台北市長春路15號
太子尊邸 台北市民權東路6段280巷155弄7號
太平洋閣廈 台北市北安路655號
太陽商業 台北市中山北路2段162號
文士閣 台北市溫泉路78號
文林大廈 台北市文林北路112號
文林風華 台北市文林北路300號
文苑社區 台北市翠宜路9巷2號
文普大湖 台北市成功路4段10號
文湖小麗舍 台北市文湖路21巷94弄1號
文湖采邑 台北市文湖路21巷84號
文經大樓 台北市建國北路2段66號
文德芳鄰 台北市文德路22巷74弄16號
方元富碁科技 台北市瑞光路513巷22弄5號
日光綠野 台北市行義路154巷5號
月光花園 台北市大同路230號
水晶宮廷 台北市康樂路72巷17弄151號
王子大樓 台北市南京東路1段96號
世和大樓 台北市長安東路2段169-12號
世青商業 台北市復興北路154號
世青復興 台北市復興北路174號
世青禮蘭 台北市復興南路1段38號
世界之頂公寓 台北市德惠路9B三
世統兄弟 台北市復興北路170號
世群別墅 台北市天母西路117巷24號
北投區關渡 台北市知行路245巷22號
北城中央 台北市復興北路62號
北城長安 台北市長安東路2段178-5號
北國榮星 台北市農安街208號
台北市北投區榮光社區 台北市石牌路1段166巷43弄15號
台北市基隆河十五號地 台北市承德路4段61號
台北光點 台北市民權東路6段119號
台北京宴 台北市林森北路306號十一-1
台北御園 台北市關渡路36號
台北畫境 台北市關渡路52號
台北登峰 台北市瑞光路288號
台安大樓 台北市基湖路37號九
台衣中山財經 台北市中山北路2段114號
台建大樓 台北市南京東路2段206號四
台建公寓 台北市南京東路2段206號四
台開雙溪逸苑 台北市至善路2段3號B1
台陽別墅 台北市榮華三街31號
台業公寓 台北市復興北路40號五
台豐大樓 台北市南京東路2段71號
四季芳庭 台北市新生北路二段28巷3號
巧洋花園 台北市星雲路161巷2號
平安大樓 台北市南京東路1段34號
正英大廈 台北市新生北路3段7號
正泰大樓 台北市南京東路1段52號
民生至尊 台北市民生東路1段51號
民生貿易 台北市民生東路2段174號
民生綠園 台北市民生東路2段119號
民權大廈 台北市民權西路20號
民權天下 台北市民權東路6段23號
民權世紀 台北市民權東路6段123巷16號
民權商務 台北市民權西路27號
永欣里艦岩社區 台北市石牌路2段315巷10弄
永勝大樓 台北市中山北路5段685號
永傳公寓 台北市農安街231號
玉川溫泉別野 台北市泉源路39-51號
玉豐大廈 台北市松江路315號
田園大廈 台北市文林北路260號
甲大直 台北市北安路458巷47弄5號
白金漢 台北市農安街129號
石上流 台北市新民路1巷8號
仰德大廈 台北市中央北路1段180巷1號
仰德大道 台北市格致路20巷29號
仰德華廈 台北市忠誠路2段12號
企業大樓 台北市中山北路3段54-2號
再保大樓 台北市南京東路2段53號
印象大湖 台北市金湖路326巷45號
合發大樓 台北市農安街32號
向陽福第 台北市建國北路2段123號
在水一方 台北市康寧路3段56巷200號
宇宙大樓 台北市南京東路3段201號
安和喆季 台北市中正路104巷2弄2-1號
百力大廈 台北市長春路78號
百荷千曜 台北市東湖路33巷6號
百順大樓 台北市長安東路2段52號
百齡社區 台北市通河東街二段14號
米蘭小鎮 台北市振興路1號九
米蘭名廈 台北市錦州街5號
老爺中山 台北市中山北路2段27巷9號
自立公寓 台北市民權東路1段72號十一-3
至善別墅社區 台北市民權東路六段191巷67號
至善別墅 台北市故宮路38號
西湖大第 台北市文湖路21巷68弄10號
西湖京典 台北市內湖路一段203巷5號
西湖園 台北市內湖路2段103巷119弄1號
西華富裔 台北市合江街102巷16號
伯爵雙星海王 台北市龍江街71巷1號B2
佛羅倫斯 台北市金湖路368號
宏春大樓 台北市南京東路3段219號
宏泰巨星廣場 台北市成功路4段30巷47號
宏道建設文林 台北市文林北路94巷5弄3號
志清大樓 台北市松江街207號
成功商業 台北市南京東路2段62號
我愛高巢 台北市康樂路72巷17弄27號
沁園家和 台北市內湖路1段737巷3-1號
秀水庭 台北市民權東路6段280巷22號
貝塔科技 台北市瑞光路513巷31號十一
里昂科技 台北市瑞光路408號B1
亞洲天母別墅 台北市行義路120號
亞洲觀光 台北市長春路62號
亞都世界 台北市民權東路2段26號
亞都頂客 台北市吉林路411號
亞瑟王 台北市民權東路6段491號
京華大廈 台北市民權東路2段9號
京華D．C 台北市龍江街120巷9號
佳昌大廈 台北市林森北路472號二
佳儷寶 台北市新生北路3段82巷2號
典藏大直 台北市明水路397巷7弄57號
卓越雙星 台北市港墘路11號一
協和大樓 台北市南京東路1段92號
和益金銀 台北市林森北路409號
和新機電 台北市明水路593號
和興大樓 台北市松江街85巷7-1號
奇岩別莊 台北市公館路255巷19弄2號
奇岩傑仕堡 台北市公館路165-1號
岷華開發 台北市復興北路150號
幸運通商 台北市南京東路2段98號
忠信大樓 台北市復興北路48號
忠泰銀座 台北市復興南路1段36-10號
怡和大廈 台北市松江路108巷16號
明輝商業 台北市復興北路164號
昇陽大地 台北市金龍路222巷2號
昇陽之光 台北市松江街168號
昇陽生活花園 台北市金龍路237號
昇陽麗緻 台北市裕民六路100號
東王漢宮 台北市民權東路3段72號
東光富貴角 台北市林森北路432號
東亞美裝 台北市林森北路508號七
東京企業 台北市堤頂大道2段179號B
東昌商工 台北市松江路95-1號
東林居 台北市合江街20巷29號
東湖小雅 台北市康樂路72巷17弄105號
松江企業 台北市松江街122號
松江企業總署 台北市松江街139號
松江商務 台北市長安東路2段101號
松江商業 台北市松江街67號
松江華廈 台北市松江街431巷26-1號
松江DEAR 台北市長安東路2段7號二
松江SMILE 台北市四平路107號
松柏園 台北市成功路5段59號
松樺園 台北市松江路520號
林森福廈 台北市林森北路100號
林森觀光 台北市新生北路2段66號
欣蘭大樓 台北市建國北路2段85號
法國玫瑰 台北市松江街77巷2號
法登社區 台北市民權東路6段423巷9弄7號
波綠露花園 台北市文德路208巷40-1號
狀元第小登科 台北市明水路397巷7弄60號
玫瑰觀光投資 台北市新生北路一段108-3號
花園富裔 台北市東陽路411巷11-2號
迎曦大廈 台北市承德路4段33巷6號
金三角大廈 台北市德惠路34號
金元寶大樓 台北市長安東路1段16號
金元寶 台北市東湖路113巷50號
金石大樓 台北市林森北路380號
金石名園 台北市星雲路33巷6-1號
金旺來 台北市基河路238號
金矽谷科貿 台北市港墘路221巷41號
金矽谷12期 台北市新湖三路168號
金洋大廈 台北市新生北路1段23-25號
金商企業 台北市中山北路2段99號
金統一 台北市德惠路52號
金華樓中庭 台北市康寧路3段70巷101號
金華樓 台北市康樂路186巷1弄2號
金雕御廷 台北市承德路7段110號
長安商業 台北市長安東路2段108號
長安賦藝術 台北市長安東路2段199號
長江大樓 台北市松江街50號
長春金融 台北市長春路143號B2
長虹天母 台北市忠義路151號
長虹涵碧 台北市金湖路367巷3弄7號
長城公寓 台北市長安東路二段142號
長暉大廈 台北市長春路26號
長頌商業 台北市松江街65號
長寧大廈 台北市長春路366號
保富萬商 台北市復興北路420號
冠德山水 台北市大度路3段189號
冠德天相 台北市天母東路43巷4弄10號
冠德花園 台北市明水路613號
冠德金湖大賞 台北市星雲路210巷13號
冠德美麗 台北市金湖路45號
南京世紀 台北市建國北路2段3巷15號
南京世家 台北市建國北路1段146號
南京東錄 台北市長春路258巷6號
南京科技 台北市長春路328號十一
南京商業 台北市南京東路3段91號
南京凱悅 台北市長春路267號
奔騰大樓 台北市瑞光路513巷26號
威靈頓山莊 台北市崇仰六街56號
帝景水花園 台北市基湖路157巷1號B1
星星大廈 台北市林森北路107巷16號
星雲社區 台北市星雲路16巷2號
星勢力 台北市明水路600號
春之森綠榕區 台北市金湖路363巷133弄8號
春暉新世界 台北市錦州街50號
柏美大樓 台北市民權東路2段152巷10號
泉之鄉 台北市溫泉路139號
玻瑰苑 台北市雨農路21巷25號
珊瑚大廈 台北市長春路129號
皇后大道公爵區 台北市敬業三路161巷1號
皇后大道 台北市新生北路3段45號
皇家山莊亞歷山大區 台北市金湖路347巷123弄27號
皇普京都蓮苑 台北市陽光路68巷155號
秋鴻大廈 台北市士東路2巷13號B1
美源貿易 台北市中山北路3段30號
美裝公寓 台北市林森北路506號七
美樂南京 台北市南京東路3段9號
美學 台北市忠誠路1段173巷36號
美麗國賓花園 台北市中山北路2段59巷21號
美麗磺溪 台北市行義路192巷15弄8號
風尚大樓 台北市民生東路1段27巷11號
首席天下 台北市北投路2段13號
首都通商 台北市松江街158號
首豪大廈 台北市承德路7段34號
香文大廈 台北市農安街23號
香草山莊 台北市金湖路347巷121弄1號
香頌花園 台北市民權東路6段238-1號
凌霄溫泉 台北市中山路47號
唐苑社區 台北市康寧路三段189巷157弄
城隱社區 台北市民權東路6段123巷21弄13號
夏儂梭 台北市明德路17巷3弄2-1號
家賀屋 台北市清江街25巷5號
悅園社區 台北市泉源路16號B二
振榮大廈 台北市中央南路1段76號
時代廣場 台北市瑞光路258巷2號
時春大樓 台北市建國北路2段147號
桂華園 台北市天母東路96號
泰安建築物 台北市復興北路500號三
浪琴花園 台北市雙城路28巷1號
海山華廈 台北市中山北路7段190巷16號
海德堡 台北市樂群二路266巷100號
真善美雅苑 台北市天母北路66-3號
財星大樓 台北市復興北路58號
財富新銳 台北市撫順街35號
高力國際 台北市堤頂大道2段257號
高喜大樓 台北市南京東路1段86號九
高湯屋 台北市中和路30號二
偉成大樓 台北市南京東路2段125號B二
偉盟工業 台北市行忠路57號
啟鴻公寓 台北市建國北路3段67號
國泰松江 台北市松江街190號三
國泰南京 台北市南京東路3段91號
國泰榮星 台北市復興北路436號
國揚士林 台北市德行西路111巷11號
國賓大廈 台北市新生北路2段74號
國際南京 台北市南京東路3段103號
國際商業 台北市承德路4段192-1號二
國際商業 台北市長安東路1段23號
國際貿易 台北市南京東路2段20號
國際聯合 台北市松江街363號
基河二期國宅 台北市敬業三路162巷1號B1
基泰天母名園 台北市中山北路7段114巷60弄6號
崇隆大樓 台北市松江街261號
崇樓中國印象 台北市麗山街328巷42號
康寧大廈 台北市松江街289號
御松園 台北市明水路581巷46號
御湖世家 台北市內湖路2段300號
御湖園 台北市民權東路六段280巷69弄
捷和中山 台北市龍江街397巷1號
晟泰公寓 台北市松江街84巷2號二
現代名園 台北市金龍路217巷5號
現代米羅公寓 台北市成功路2段369號
祥旺達康 台北市潭美街99號
祥寧商業 台北市長安東路2段81號
第一松江 台北市松江街54號
第五街 台北市長安東路一段53巷1號
紫金大廈 台北市福國路19號
紫雲社區 台北市康寧路1段214巷18號
紫園彩 台北市中山北路5段698巷12號
陶淵明 台北市行義路186巷37號
麥帥新城 台北市行善路59巷39號B1
麥高社區 台北市港墘路127巷16弄19號
凱旋大樓 台北市民權東路2段206號
凱旋門 台北市民權東路六段280巷19-1號
凱旋科技 台北市瑞光路192號
喬信公寓 台北市明水路636號
富山工業 台北市承德路4段196號
富甲天下 台北市新明路174巷17號
富邦公寓 台北市瑞光路480號九
富懋大樓 台北市陽光路381號
尊苑大廈 台北市天母東路61巷1號
尊爵賞 台北市民權東路6段180巷42弄10號
復盛天母國際 台北市天母西路
惠安大廈 台北市新生北路3段64號
惠祥大廈 台北市松江街185號
惠群大廈 台北市松江街206號
惠群家園 台北市崗山路9巷1號
惠榮大廈 台北市復興北路70號
揚昇商業 台北市民生東路2段143號
敦化典藏 台北市長春路321號
敦煌大廈 台北市中山北路2段103號
景祥大樓 台北市長安東路2段110號
景綸大樓 台北市南京東路2段160號
晴光舶來品 台北市農安街2巷20號
晴園大廈 台北市復興北路354-1號
晶華名廈 台北市中山北路2段9號
晶華2000 台北市林森北路107巷81號
晶華VISTA 台北市中山北路2段39巷10號
智慧大樓 台北市瑞光路478巷18弄22號
智慧星鑽 台北市南京東路3段194巷5號
智慧經典 台北市堤頂大道2段285號B1
智慧資訊 台北市林森北路554號
最摩登 台北市敬業一路139號
湖中天 台北市大湖路131巷2弄6號
湖邦貴族 台北市大湖山莊219巷34弄1號
湖邦新第 台北市大湖山莊204號B1
湖適社區 台北市成功路2段486巷12號
湖濱大廈 台北市紗帽路116號
湖廬社區 台北市大湖山莊169巷1號
湖麗歐 台北市星雲路150巷16-1號
湖麗DOUBLE 台北市金湖路363巷67弄21號
盛香堂 台北市松江街148號
盛莊別墅 台北市中山北路7段218-9號
統一大廈 台北市中山北路3段45號
統一觀光 台北市雙城路43巷7號
統美E南京 台北市長春路258巷26號B1
統億大廈 台北市新生北路3段56號
翔遠科技 台北市行愛路77巷11號
華仁長安 台北市長安東路2段184號
華王大廈 台北市長春路100-1號
華府大廈 台北市天母東路8巷53號B1
華信大樓 台北市民權東路2段26號二-3
華南大廈 台北市長安東路2段162號
華航大樓 台北市南京東路3段131號
華琪大廈 台北市天母東路50巷22號
華盛頓 台北市林森北路410號
華爾街之心 台北市南京東路三段77號
華爾道夫 台北市長春路306號
華德大樓 台北市林森北路575號
華聯大廈 台北市南京東路2段150號
萊茵皇家 台北市瑞光路76巷50號B1
貴園溫泉別墅 台北市新民路1巷5號
費利蒙科技 台北市洲子路101號
陽光庭園 台北市陽光路92巷7弄22號
陽光碧湖 台北市陽光路130號
陽明山廈 台北市中和路366號廿一
陽明松境 台北市德行東路338巷25號
雄觀大樓 台北市金湖路23號
雅典名廈 台北市雙城路19巷22號
雲仙大廈 台北市光明路226號
雲霄大廈 台北市長春路57號
黃金藝術賞 台北市克強路15巷3號
匯泰廣場 台北市中山北路2段52號
匯豐大樓 台北市長春路16號
匯豐大樓 台北市中山北路3段27號十二
圓山企業 台北市承德路4段186號
圓山皇宮 台北市後港路30號
圓山福第 台北市承德路4段294號
圓山諾貝爾 台北市承德路4段128號
圓山觀景樓 台北市明水路463號
圓頂世紀館 台北市南京東路3段48巷38號
奧林匹克花園 台北市大業路456號
敬業大樓 台北市南京東路2段97號
新力大樓 台北市民生東路1段58號
新中華 台北市南京東路3段217號
新世紀指令 台北市內湖路1段388號
新台豐 台北市南京東路2段111號
新生代 台北市新生北路3段23號
新光人壽松江 台北市松江街61-1號
新光仰賢 台北市忠誠路2段7號
新光產物保險 台北市建國北路2段15號
新光雅仕堡 台北市士林區基河路10號
新光雙子星 台北市福國路98號
新安產險 台北市南京東路3段130號
新協和 台北市復興南路1段2號
新欣大廈 台北市林森北路263號
新第加冕曲 台北市安康路434巷20弄36號
新第來亨第三大廈 台北市天母東路83-87號六
新壽公寓 台北市文昌路95號B三
新銳天下 台北市東湖路7巷37號
楓丹白鷺 台北市中央北路4段532號
源之鄉溫泉 台北市泉源路39-38號
溪霞館 台北市天母西路50巷43號
溫泉天第 台北市溫泉路65巷10號
溫莎堡 台北市復興三路65-1號
煙波庭 台北市大湖路131巷2弄43號
瑞星名廈 台北市民生東路3段25號
瑞豐國賓 台北市民生東路1段48號
義貴新村 台北市致遠二路125巷12號
義豐庭 台北市中山北路7段190巷26弄12號
聖湖園 台北市文德路207巷
萬全大樓 台北市石牌路2段334-1號
萬利通 台北市長安東路2段31號
萬和大廈 台北市長安東路2段171號
萬泰商業 台北市吉林路24號
萬通商業 台北市松江街200號
葛萊美 台北市三合路2段440號
葫蘆奇蹟 台北市社中街152巷32號
達麗花園 台北市明水路526巷52號
雷諾瓦街 台北市雙城路3巷2號
鼎基大廈 台北市松江街328號
僑大聯合廣場 台北市民權東路3段56號
僑安通商 台北市南京東路2段132號
嘉正大樓 台北市松江街27號
實業大樓 台北市長安東路1段9號
榮耀世紀 台北市金湖路65巷68號
歌林長春 台北市泉源路37號
滿庭芳山莊 台北市天母東路107巷56號
漢鴻經典 台北市康樂路116號
碧湖山水 台北市內湖路四段179巷3弄25號
碧湖邨二期 台北市文德路101巷2-12號
碧湖皇家 台北市內湖路ㄧ段737巷50弄
碧湖新邨 台北市內湖路2段179巷240號
碧湖新境 台北市環山路3段26號
碧湖新鑽 台北市內湖路3段1號
福林雙囍 台北市福林路254巷2號
福春商業 台北市松江街72號
福音山莊 台北市仰德大道3段5巷5號
福益藏峰 台北市承德路4段85號B1
福德榮星 台北市民權東路3段21號
福臨門 台北市石牌路1段71巷6號
精技大樓 台北市新湖二路236號
精鷹大樓 台北市瑞光路478巷18弄30號
綠光新第 台北市士東路89巷13號
綠色華廈 台北市通河西街二段43號
綠野新世界 台北市成功路3段83-1號
綠堡大直 台北市文湖路21巷112弄23號
維多利亞 台北市基湖路112巷8號
維妮花園 台北市民權東路6段407號
翠山莊 台北市中社路1段9巷
翠湖大樓 台北市成功路四段61巷9弄
翠湖春 台北市康樂路201巷21-1號
翡翠天母 台北市芝玉路2段84巷2-1號
臺北市百齡大樓 台北市中正路601號
臺北市行善公寓 台北市行善路59巷7號
臺北市宏泰松江 台北市松江街152號
臺北市明皇大廈 台北市錦州街30巷11號
臺北市松江路 台北市松江路506號
臺北市政府長春國宅 台北市四平路136號
臺北市香乃爾名宮 台北市新生北路1段102巷10號
臺北市湖光國宅 台北市文德路22巷69號
臺北市貿七國宅 台北市內湖路2段179巷46弄29號
臺北市實踐國宅 台北市龍江街181-1號
臺北市興安國宅 台北市民生東路三段88巷2號
臺北花園城 台北市內湖路1段285巷136弄10-1號
臺北科學家 台北市建國北路2段139號
賓士新第 台北市新生北路1段110號
遠東瑞市 台北市文林北路220號B二
遠東雙星 台北市長安東路2段230號
遠東ABC 台北市洲子路77號
遠雄首席 台北市建國北路2段9-2號
銀座大廈 台北市農安街28-1號
鳳凰大廈 台北市天母北路56-1號
鳳鳴大廈 台北市林森北路282號十二
齊信大廈 台北市天母西路16號
齊福華廈 台北市天母西路18號
廣華大廈 台北市北安街608巷3號
廣陽世家 台北市中和路398巷5弄2號
廣福商業 台北市南京東路2段178號
德安友座 台北市內湖路2段470號
德安芳鄰 台北市內湖路2段486號
德安國際 台北市成功路4段180號B1
德安御璽 台北市內湖路2段355巷6弄6號
德安精算 台北市金龍路47巷14弄15號
德昇商業 台北市松江街82號
德林大樓 台北市林森北路609號
德惠大青 台北市德惠路45號
德業公寓 台北市福林路203-1號
慶祥華廈 台北市中山北路7段141巷17號
樂揚公寓 台北市大業路382-1號
歐艾斯 台北市芝玉路2段20巷111號
歐洲花城 台北市中央北路3段146號
歐峰社區 台北市港墘路82巷7弄18號
潤泰大湖 台北市康樂路201巷43號
潤泰大湖園 台北市康樂路217號
潤泰民權財經 台北市民權西路11號
潤泰綜合 台北市八德路2段308號十一
盤谷大廈 台北市松江街121號B1
磊園大廈 台北市民權東路1段72號
箱根雅苑 台北市社正路72號
閱讀歐洲 台北市成功路5段450巷1號
震大日光 台北市農安街19號B1
震大明玉 台北市中山北路6段186巷2號
震大長玉 台北市長安東路2段160號
樸園日兆 台北市東華路1段490號
璞園上誠 台北市東華路1段500號
興洋科技 台北市民權東路6段13-19號
興華大樓 台北市松江街301號
錦城大樓 台北市雙城路7巷12號
錦園大廈 台北市天母東路69巷3號
錦新大樓 台北市新生北路2段108號
錦龍大廈 台北市中山北路7段14巷15號七
錦繡大地 台北市成功路4段214巷3弄2號
錦繡山林 台北市內湖路3段60巷12弄73號
錫安大廈 台北市松江街22號
龍之鄉 台北市東湖路113巷111弄2號
龍年大樓 台北市松江街182號
龍邦國宴 台北市天母西路50巷39號
龍園華廈 台北市龍江街252號
優勢領航 台北市新湖二路128號
濱湖名宮 台北市民權東路6段308號
濱湖皇家 台北市內湖路2段103巷70號
環秀山莊 台北市士東路304號
環球男祥 台北市建國北路二段86號
環球企業大廈 台北市建國北路2段96號
環球洋基 台北市建國北路2段82-1號
環翠園名宮 台北市光明路228號
磺溪庭園 台北市榮華一路1號
聯合大樓 台北市南京東路1段86號
薇閣曼陀林 台北市大業路719號
謙信大樓 台北市南京東路2段72號B1
鍾愛大直 台北市北安街458巷47弄15號
隱士林 台北市士商路149號
鴻運大廈 台北市吉木路150號
檳城公寓 台北市中山北路5段838號
禮蘭大廈 台北市長安東路2段189號
藍天大廈 台北市中山北路1段53巷20號
豐麒華園 台北市康寧路3段99巷29弄84號
雙子星 台北市關渡路56號
雙城觀光投資 台北市德惠路16號
雙湖京華 台北市成功路3段174巷43號
雙湖翠園 台北市文德路232號
雙溪名廈 台北市福林路257號
馥苑大樓 台北市石牌路2段90巷36號
懷石社區 台北市大業路631號
藝鴻商業 台北市林森北路614號
關渡摘星 台北市關渡路68號
麗山社區 台北市環山路2段70號
麗池國賓 台北市林森北路310巷2號
麗芙花園 台北市遼寧路101巷21號
麗景大廈 台北市成功路5段450巷30號
麗緻新館 台北市明水路397巷7弄22號
麗緻管理 台北市北安街578巷8弄26號
麗寶科技 台北市瑞光路30號
寶麗金花園 台北市新生北路2段79號
寶蘭大廈 台北市長安東路2段181號
蘇富比逸園 台北市中山北路1段83巷13號
騰富科技 台北市瑞光路76巷37號
騰富科技中心 台北市新湖二路156號
櫻花大廈 台北市光明路220號
蘭開廈 台北市公館路431號二
鶴城大樓 台北市中山北路3段29號
聽濤園 台北市天母北路87巷2弄8號
戀戀大直二期 台北市明水路397巷6號
戀戀大直 台北市明水路397巷7弄17號
戀戀北投 台北市磺港路172-1號
觀湖大亨 台北市文德路101巷22號
鑽石大樓 台北市民生東路1段54-1號
42度C 台北市自強街5巷153號
GOING大直社區 台北市敬業二路6號
PARK397 台北市明水路397巷11號
WISH遠景 台北市行善路59巷40弄32號
大世界商業 台北市成都路81號
大圓環百貨 台北市南京西路163號四
中央金融 台北市承德路1段70號
中興花園 台北市哈密街59巷78弄2號
六福西門 台北市漢口路2段54號
水晶大廈 台北市延平北路3段3號
台開承德 台北市承德路3段246號
巨安博愛天廈 台北市長沙路2段73號
民德大樓 台北市民權西路104號
永樂大廈 台北市西寧北路62-5號十
立大商業 台北市南京西路22號
全家福 台北市南京西路165號
吉祥大樓 台北市重慶北路2段183號
早安老松 台北市昆明路235號
西北大樓 台北市昆明路58號
西門大亨 台北市漢口路2段73號
西門超級商業 台北市中華路1段144號
西園新故鄉 台北市西園路2段281巷28-3號
延平第一 台北市延平北路2段197號
成都大廈 台北市成都路110號
亞太財星 台北市中華路1段68號
怡豐公寓 台北市長安西路104號
旺族公寓 台北市民族西路225巷13號
昆明家園 台北市昆明路142號
東京凱悅別館 台北市昆明路109號
松漢大同 台北市民族西路160號
狀元吉祥 台北市寧夏路22-2號
育仁大樓 台北市長沙路2段104號
金府大樓 台北市承德路1段32號
長寧大樓 台北市長安西路289號
青山郡 台北市桂林路153號
南海逸園 台北市莒光路119號B2
皇家儷宮 台北市承德路1段51號
美侖大樓 台北市重慶北路2段67號
泰華承德 台北市承德路3段24巷5號
泰華重慶 台北市重慶北路2段157號
財富首都 台北市開封街2段32號
啟宏名門 台北市天水路32號
國泰世紀 台北市峨嵋街122號
國泰信泰 台北市信義路4段199巷2號
國鼎大樓 台北市重慶北路3段74-1號
國賓時代 台北市昆明街119巷2號
國際商業 台北市松江街101號
密原宿 台北市漢中街176號
將捷禮居 台北市承德路3段177巷10號
御座大廈 台北市延平北路2段278號
理想南京 台北市南京西路360-2號
第五大道 台北市長安西路106號
陸軍台北市梅園新城 台北市萬大路277巷37弄3號
陸軍青年新城 台北市國興路15號
喜來福花園 台北市承德路3段208巷79號
喜福匯 台北市長沙路2段154號
復興公寓 台北市民權西路148號二
森城安樂 台北市西寧北路83號
森城延平 台北市延平北路1段22號
森城富祥 台北市長安西路287號
華富投資 台北市延平北路1段51號
華園大樓 台北市西園路2段129號
華壽西門 台北市康定街24號
裕安大廈 台北市仁愛路3段26號
貴族大廈 台北市承德路1段105號
貴族名門 台北市延平北路1段92號
開封龍邸 台北市開封路2段66-4號
匯泰好景 台北市環河南路3段87號
塔城大樓 台北市塔城街66-64號
愛家親子 台北市中華路2段666號
新壽公寓 台北市南京東路2段123號十一
殿廈公寓 台北市民生西路249號
獅子林大樓 台北市西寧南路36號
萬大商城 台北市東園路188號B1
萬大龍門 台北市武成路80巷53號
萬代年華 台北市西昌街142號
萬年青社區 台北市萬大路331號
萬年商業大樓 台北市西寧南路70號B2
嘉陽公寓 台北市承德路3段98號四
嘉慶大樓 台北市重慶北路2段72號
榮耀御寶 台北市西寧南路241號
碧山金築 台北市歸綏路185號
福祿來大廈 台北市康定街25巷2號
維美華 台北市金山南路2段132巷20號
臺北市大龍國宅 台北市哈密街59巷38弄50號
臺北市中正國宅 台北市青年街68巷3弄2號
臺北市中興新村國宅 台北市哈密街59巷78弄1號
臺北市忠貞國宅 台北市萬大路423巷108號B1
臺北市空南三村國宅 台北市萬大路423巷30弄11號
臺北市青年國宅 台北市中華路2段416巷9-4號
臺北市南機場十三基地 台北市萬大路187巷51號
臺北市國光國宅 台北市中華路2段504巷22-1號二
臺北市國輝國宅 台北市國興街92-2號
臺北市國興國宅 台北市國興街1巷6號
臺北市華強國宅 台北市環河南路2段175巷3號
臺北市騰霄里 台北市國興街1巷8號
臺北市蘭州國宅 台北市昌吉街61巷35弄2號
臺北龍城區 台北市民族西路225巷11號
豪華大廈 台北市民權西路91號
賓士名宮 台北市南寧路31號
遠東ABC智慧 台北市承德路1段17號B2
德安國際 台北市松江街396號
德利新帝國 台北市南京西路36號
德林大禮 台北市大理街145號
慶福地下一樓 台北市重慶北路1段22號
樓中堡 台北市南京西路103號
賢昌大樓 台北市武昌街2段132號
震欣大樓 台北市重慶北路3段338號
錢櫃社區 台北市中華路1段114巷4-14號
錦裕大廈 台北市西寧北路81號
龍德企業 台北市承德路1段35號
環球功祥 台北市建國北路2段86號
總督天廈 台北市長沙路2段159號
鴻福商業 台北市昆明街76號
雙連極緻 台北市承德路2段91巷40號
寶宏大廈 台北市南京西路316號
寶鑽大樓 台北市重慶北路2段48號
九鼎大廈 台北市三民路9號
九龍大廈 台北市三民路108號
三和塑膠 台北市敦化北路102號
三捷公寓 台北市南京東路5段188號
三傑大廈 台北市八德3段2號
凡爾賽麗宮 台北市民生東路3段112號
大展大樓 台北市塔悠路95號
大順公寓 台北市光復南路
中央公園北座 台北市延壽路378號
中菲大樓 台北市敦化南路1段25號
仁普名門 台北市健康路162號
仁愛民生 台北市民生東路5段212巷1號
元貿大樓 台北市八德路四段245巷49號
及人大廈 台北市民生東路4段80巷7號
太子殿廈 台北市民權東路3段164號
世界之頂 台北市德惠街9B三
兄弟廣場 台北市南京東路4段77號
台北市松山新城國宅 台北市健康路15巷36號B1
台塑大樓 台北市敦化北路201號
台資大樓 台北市八德路3段20號
台實大樓 台北市南京東路3段270號
民生虹園 台北市民權東路3段106巷1號
民生頂客 台北市三民路180巷24號
民生福邸 台北市民生東路5段39號
永青大樓 台北市南京東路3段311號B2
永瑞大樓 台北市南京東路3段305號
白宮企業 台北市南京東路3段348號
光復大樓 台北市光復南路35號
吉慶名人 台北市南京東路4段143號
名人大廈 台北市民生東路5段161號
名人世界 台北市民生東路5段155號B2
安和大樓 台北市復興南路1段70號
安泰聯合商業 台北市南京東路3段285號
百樂大廈 台北市民生東路5段138巷3號
西華經典 台北市復興北路233-1號
利安大廈 台北市南京東路4段171號
宏邑開發 台北市敦化北路167號十九
希爾頓 台北市慶城街6號
更新大樓 台北市八德路4段606號三
亞洲企業中心 台北市民權東路3段142號
亞細亞通商 台北市復興北路1號
合麗大樓 台北市光復南路65號
周武敦南 台北市敦化南路1段57號
和祥大樓 台北市敦化北路145巷61號
和煦大樓 台北市民生東路5段190號十五
尚業大樓 台北市南京東路4段186號
怡達大樓 台北市南京東路5段254號五
明星大廈 台北市南京東路4段50號
東方大廈 台北市民生東路5段120號
東方名廈 台北市八德路4段335號
東海樺廈 台北市新東路30巷42號
松華邨 台北市敦化北路199巷16弄
欣和世貿 台北市南京東路5段92號
河畔皇家 台北市延壽街8號
芝麻大廈 台北市長安東路2段215號五
金石園 台北市光復北路177巷2號
金吉利 台北市八德路3段120號
金馬大廈 台北市民生東路5段69巷1號
金華大廈 台北市南京東路5段298號
金碧大廈 台北市長春路442號
金融天下 台北市南京東路4段163號
保富通商 台北市復興北路369號
南京白宮 台北市南京東路5段168號
南京企業 台北市南京東路4段180號
南京華廈 台北市南京東路4段102號
南京新貴族 台北市八德路4段245巷32弄16號
帝國大廈 台北市復興北路201號
建成花園 台北市民生東路5段198號
建業大廈 台北市南京東路4段170號
映虹園別墅 台北市民族東路743號
春華大樓 台北市復興北路333-1號
皇家大廈 台北市南京東路5段206號
韋霖大廈 台北市復興北路433號
香格華廈 台北市八德路4段216號
倚虹園 台北市富錦街2號
城中大樓 台北市忠孝東路4段212號
時代廣場大廈 台北市民生東路5段170號
時尚高第 台北市八德路3段218號
泰盛大樓 台北市光復北路6段
海華廣場 台北市民生東路5段171號
航廈大樓 台北市民權東路3段178號
財經年代 台北市光復北路11巷46號
啟德通商 台北市南京東路5段16號
國王大廈 台北市民生東路5段36巷8弄5號
國棟大廈 台北市敦化南路1段102號
國際大樓 台北市敦化北路8號
國際企業中心 台北市復興北路191號
國寶群英 台北市慶城路16巷9號
國寶龍吉 台北市南京東路4段197號
望虹園 台北市敦化北路222巷62號
凱捷廣場 台北市南京東路4段130號
勝英大廈 台北市南京東路5段70號
富升金融 台北市南京東路4段150號
復源新城 台北市光復南路32巷13號
復興商業 台北市復興北路325號
惠國大廈 台北市復興南路1段1號
惠普大樓 台北市復興北路337號
揚昇金融 台北市南京東路3段248號
敦化大廈 台北市八德路2段441號
敦化香榭 台北市南京東路3段335巷21號
敦化財經 台北市敦化北路214號
敦化新城 台北市敦化北路155巷10號B1
敦化環球 台北市民生東路三段113巷51號
敦北傑座 台北市八德路3段97號
敦煌大樓 台北市光復北路181號
敦煌社區 台北市民生東路5段27巷1弄1號
琴韻園 台北市南京東路4段53巷8弄23號
華南花南別墅 台北市延吉街44號
華偉大廈 台北市民權東路3段140巷9號
華翠庭園 台北市富錦街546號
詠堅商業 台北市八德路3段27號
雅園大廈 台北市南京東路4段53巷7弄2號
愛琴海 台北市南京東路5段38-1號
新民大廈 台北市民生東路5段219號
新高國際 台北市南京東路4段164號
群林廣場 台北市三民路113巷20號
萬歲大廈 台北市敦化南路1段21號
萬福大廈 台北市敦化北路309號
運通貿易 台北市南京東路4段56號
僑福新村 台北市健康路170號
漢城大廈 台北市復興北路179號
漢陽皇家 台北市八德路2段386號
漢陽實業 台北市八德路2段374號
福之鄉 台北市八德路3段81號
福樂大廈 台北市民生東路5段137巷2號
翠亨鄉榭 台北市光復南路21號
臺北市公寓 台北市八德路4段678號九
臺北市民有國宅 台北市民權東路3段160巷1號
臺北市民權社區 台北市民權東路3段160巷2號
臺北市自立國宅 台北市光復南路33巷3號
臺北市延壽國宅 台北市三民路68巷4號
臺北市南京國宅東區 台北市南京東路5段71號
臺北市南京國宅雙星 台北市南京東路五段47號
臺北市敦北華城國宅 台北市光復北路210巷19號
臺北市敦北園中園 台北市北寧街58號
臺北市智慧名邸 台北市八德路4段245巷36號
臺北市壽園國宅 台北市民權東路3段103巷5弄15號
臺北市饒河街觀光夜市 台北市饒河街137號二
臺灣工礦商業 台北市民生東路3段130巷9號
德安公寓 台北市八德路3段155巷2-2號六
德和大樓 台北市南京東路4段75號
慶城富第 台北市慶城街24號
慶城華廈 台北市慶城街46巷1號
慶福大樓 台北市南京東路5段328號
潤泰民生儷苑 台北市撫遠街249巷42號
潤泰典藏 台北市八德路4段520號
橡園大廈 台北市慶城街23號
興南企業 台北市復興北路73號
霖園公寓 台北市松江路152號
環亞門第 台北市南京東路5段163號
環翠名宮 台北市敦化北路116號
環翠庭 台北市八德路3段225號
薇閣大廈 台北市敦化南路1段88號
雙星儷廈富邑 台北市八德路4段17巷5號
贊泰民生庭園 台北市民生東路4段80巷11弄25號
鐘鼎山林 台北市光復北路11巷95號
蘭吉雅花園 台北市八德路4段115號
敦化林園 台北市松山區北寧路62號
永春社區 台北市松山路262號

---

Orignal From: 台北市大樓地址